Län Skåne Gatuadress Kommun Malmö Storlek 4.0 rum / 99.3 m² Område Dalaplan - Södervärn Tillträde tidigast 2013-02-01 www.hemverket.se - Sida 1 av 6
Beskrivning Charmig 30-talare med skön, genomgående planlösning. Vackert ljusinsläpp i alla rum, samt två soliga balkonger. De ljusa ytorna, och generösa takhöjden ger en härlig känsla av rymd. Perfekt boende för familjen, eller för dig som helt enkelt gillar att ha gott om plats! I den mysiga hallen möts du av vacker fiskbensparkett, samt ingång till ett av de två badrummen. Badrum 1: Äldre men fräscht och funktionellt mindre badrum, halvkaklat, med badkar, WC och handfat. Mellangång: Härligt utrymme med plats för t.ex skrivbord. Härifrån når du vardagsrum, sovrum samt den mindre mellangången mot gästrum/sovrum och badrum 2. Vardagsrum: Stort och bekvämt, med plats för både mysiga soffor och matplats för familj och vänner. Vackert, levande fiskbensparkett ger värme och karaktär. Fondvägg är målad av den lokala graffiti-konstnären Limpo Rocha. Kök: Klassisk originalkök i vitt, med platsbyggt inredning och enorma förvaringsmöjligheter! Charmigt och funktionellt, med skafferi i anslutning till köket. Sovrum 1: Ligger i anslutning till köket, denna ingången är just nu tillstängd men går snabbt och enkelt att öppna igen. Praktisk vinylgolv, stora fönsterpartier och utgång till skön balkong. Sovrum 2: Stort rum med breda fönster, fiskbensparkett, och mycket lättinredd form, med plats för stora garderober. Sovrum 3: Mindre rum, med originala väggskåp, praktisk till uppbevaring av pärmar, papper och annat man inte vill ha liggandes framme. Rummet passar perfekt som gästrum. Utgång till balkong med sol det mesta av dagen. Badrum 2: Nytt fräsch badrum, helkaklat, med WC, handfat och ett nätt litet badkar. Lägenheten bjuder på riktigt bra förvaringsmöjligheter, och i tillägg två stora vindsförråd samt ett källarförråd. Det finns dessutom en takterrass, som delas med grannarna i uppgången. Då lägenheten har två ingångar, finns möjligheten att hyra ut en del av lägenheten, och därmed reducera boendekostnaden. Skön, grönskande innergård. Cykelkällare finns, med plats för barnvagn. Tvättkällaren består av två effektiva tvättmaskiner, centrifug, torktumlare samt stort torkrum. Bokas via nyckeltavla. Det finns stort sett alltid tider tillgängliga inom kort tid. Områdesbeskrivning Bra läge, med gångavstånd till det mesta. Nära Möllan och alla dens härliga småbutiker, stora frukt- och gröntmarknad och fria atmosfär. Dessutom nära Sofielund som bjuder på många kulturella arrangemang. 5 minuters gång från Södervärns busstation med bra förbindelser, bl.a. till Lund. I behaglig gångavstånd finner du också det nybyggda Mobilia köpcentrum, samt Triangelns tågstation som tar dig till Köpenhamn på 25 minuter. Många närliggande förskolor, och bra matvarubutiker. Övrigt www.hemverket.se - Sida 2 av 6
Kostnader Månadsavgift 4 445 kr Ingår i kostnaden: Vatten/avlopp Uppvärmning Kabel-TV Internet Driftskostnader Elektricitet: 4 800 kr Försäkring: 1 896 kr Total driftskostnad: 6 696 kr www.hemverket.se - Sida 3 av 6
Säljarens upplysningar Pågår det diskussioner eller finns det beslut i bostadsrättsföreningen om höjning av avgift, kapitaltillskott eller annat som kan leda till en avgiftshöjning inom kommande år? Har du uppmärksammat eller aningar om fel i lägenhetens värme- och/eller ljudisolering i yttervägg, lägenhetsskiljande vägg, tak eller golv? Finns det anmärkningar från någon myndighet (t.ex. byggnadsnämnd, miljöförvaltning, sotare etc.), eller misstänker du själv att det kan finnas brister i bostadens ventilation, vatten/avlopp-, el- eller gasledningar, eldstäder, rökgångar etc? Har du uppmärksammat brister eller fel i bostadens elektriska utrustning (spris, fläkt, kyl/frys eller likartad apparatur)? Är det någon av den elektriska utrustningen som inte ingår i försäljningen av bostaden? Finns det övriga fel eller brister i bostaden som du iakttagit, som köparen bör informeras om? Har någon nyckel gått förlorad? Hur många nycklar finns det till bostaden? 4 Är fastigheten (tomten) inom detaljplan? Om ja, vilken byggrätt gäller? www.hemverket.se - Sida 4 av 6
Detaljerad fakta Information om bostadsrättsföreningen Bostadsrättsförening: Brf Alven Brf Org. nr.: 746000-2020 Andelstal i föreningen: 0.046007828 Andelstal av årsavgift: Ej uppgift från föreningen. Reparationsfond: 0 kr Information om bostaden Lägenhetsnummer: 08670.000.0033 Våning: 4 (av 0) Boarea: 99.3 m² Byggnadsår: 1939 Finns i bostaden: Internet, Balkong, TV, Uteplats Uppvärmning: Fjärrvärme Fönster: 3-glas Standard: Normal standard Garage/bilplats: Inget Gemensamma utrymmen: Cykelrum, Tvättstuga, Källare, Förråd Garantier Areamätning: Besiktning: Energideklaration: www.hemverket.se - Sida 5 av 6
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Malin Alingström Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 6 av 6