Brf Päronet 3 Kontaktpersoner 2 Trivselregler 3 Bra att veta 6
Kontaktpersoner Kontaktpersoner Styrelsen Thomas Olofsson (ordförande), tel. 652 31 04, 070-535 86 54, th.olofsson@telia.com Ulla Pilsäter (sekreterare), tel. 653 24 32, ulla.pi@telia.com May Iregren, tel. 35 42 64, 070-255 14 10, iregren@yahoo.se Anders Wirsenius Förvaltare Ann-Charlotte Hermansson, tel. 779 50 08, lotta.h@bostream.nu Gårdsgruppen (Miljö och gård) Per Filipsson, tel. 656 15 13 I följande frågor hänvisas i första hand till: Nödsituationer Jour, Allmän Fastighetsvård, tel. 91 86 81 Jour, Hissen AB, tel. 618 48 48 Fastighetsservice som avser den egna lägenhetens ansvarsområde Allmän fastighetsvård, vard. 8.00-8.30, tel. 91 99 36 Fastighetsservice som avser föreningens ansvarsområde Förvaltaren (Ann-Charlotte Hermansson) eller styrelsen Hiss Felanmälan till förvaltaren (Ann-Charlotte Hermansson) Lägenhetsförsäljning, pantförskrivning för lån m.m. Förvaltaren (Ann-Charlotte Hermansson), Ulla Pilsäter Lägenheter: Ombyggnader, underhåll, vattenskador m.m. Styrelsen Information om föreningen och aktuella frågor Ulla Pilsäter Föreningens hemsida www.brf-paronet.com Marie Koffman, tel. 650 02 29-2 -
Trivselregler Trivselregler För att vi alla ska trivas i huset har föreningens årsstämma beslutat om följande regler. De gäller samtliga boende i huset; även inneboende, godkända andrahandshyresgäster samt i tillämpliga delar lokalhyresgäster. Portar Portarna mot Scheelegatan, Amarantergränd samt från gården mot Piperska Muren är försedda med kodlås för att förhindra obehöriga att komma in. Portarna får ej ställas upp. Undvik störande ljud Vi bor i ett gammalt hus och isoleringen mellan lägenheterna är inte den bästa. Störande ljud inom fastigheten skall därför undvikas. Särskilt under nedan angivna tider skall ljudet från radio, TV och ljudanläggningar vara dämpat: söndag fredag kl 22.00 8.00 fredag lördag kl 23.00 9.00 Tänk också på att undvika att köra tvätt- och diskmaskiner under dessa tider. Ljudet fortplantas i golv och väggar. Skada & Jourutryckning Uppstår skada av sådan art att åtgärd inte kan vänta skall denna omedelbart anmälas till någon i styrelsen eller den ekonomiske förvaltaren. För att inte dra på föreningen onödiga merkostnader får jourtjänst endast anlitas om det föreligger omedelbar fara för personer eller egendom inom fastigheten och om denna fara inte kan avhjälpas genom Dina egna åtgärder. Vid översvämning kan sådana åtgärder t ex bestå i avstängning av ventiler eller kontakt med berörd granne om att avstå från att använda avlopp etc. Sophantering Hushållsavfall skall lämnas komprimerat och avrunnet i väl förslutna plastpåsar i sopbehållare på gården. Returpapper och tidningar läggs i särskild behållare på gården. Sopor får ej placeras utanför behållarna. Styrelsen kan därutöver informera att sopbehållarna töms två gånger i veckan; måndag respektive fredag morgon. Returpappersbehållaren töms varje helgfri måndag. I denna behållare få endast läggas dagsoch veckotidningar, facktidskrifter, reklam, postorder- och telefonkataloger, dvs. inte någon form av plast, wellpapp, papperskassar, brunt papper, kartong, plastbelagt papper eller kuvert. I samband med våra gårdsstädningar beställer vi grovsophämtning om Du vill rensa ut något från vinds- eller källarförråd. För större volymer tar vi ut självkostnadspris. Föremål som innehåller elektriska komponenter får inte kastas i samband med grovsophämtningen. Övrig källsorteringoch deponering får var och en ombesörja. - 3 -
Trivselregler Trapphusen Inga dörrmattor eller lösa föremål får placeras i trapphusen. Det försvårar städningen. Ej heller är rökning tillåten i trapphusen. Namnskyltar Namnskyltar på lägenhetsdörrar skall vara prydliga, av mässing, med präglade bokstäver eller likvärdigt utförande och placeras i därför avsedd mässingsram. Brandvarnare Varje medlem ansvarar för att lägenheten är försedd med väl fungerande brandvarnare. Vi rekommenderar också brandsläckare. Vinds- & källarförråd Till varje lägenhet hör ett eller flera förråd. Möbler och andra föremål får ej placeras utanför förråden. Cyklar Cyklar Du/Ni använder får endast ställas på därför avsedd plats på gården. Övriga cyklar skall förvaras i Ditt/Ert förråd. Styrelsen vill därutöver att cyklar endast tas ut genom trapphuset mot Amarantergränd. Dörren genom muren får inte användas av föreningens medlemmar. Dörren får enligt beslutet om servitut endast användas för sophämtning. Tvättstugan Tvättstugan bokas på tavlan i tvättstugan. Du kan bara ha en tid bokad åt gången. På så sätt blir det enklare för alla att hitta en ledig tid. Angivna tider skall respekteras. Avgiften för att använda tvättstugan är 20 kr/gång (tas ut tillsammans med avgiften). När du använt tvättstugan skall Du städa den och lämna den i ett sådant skick som Du själv vill finna den. Utöver de trivselregler som antagits av stämmas vill styrelsen informera om följande: Ombyggnation Vill Du bygga om i Din lägenhet måste Du innan arbetet påbörjas inhämta styrelsens skriftliga godkännande av ombyggnationen samt vem som skall utföra arbetet. Se även föreningens stadgar 28. Detta innefattar också förändringar av eldragningar samt VVS. Beskrivning av arbetets omfattning, kopia på ritningar över ombyggnaden, samt ett skriftligt intyg på den enskilde hantverkarens behörighet att utföra arbetet ska lämnas till styrelsen. Ritning för lägenheten finns på Stadsbyggnadskontoret om du inte fått dem av säljaren. Vissa ombyggnader kräver bygganmälan till Statsbyggnadskontoret, se deras hemsida www.stockholm.se/sbk. Om styrelsen behöver hjälp med bedömningen får du själv betala för denna. Om du bygger om utan styrelsens godkännande kan Du bli skadeståndsskyldig och även tvingas återställa lägenheten i ursprungligt skick. Andrahandsuthyrning får ej ske utan styrelsens samtycke ( 31 i stadgan). Styrelsens praxis är att bevilja andrahandsuthyrning till namngiven person för högst ett år i taget om bostadsrättsinnehavaren - 4 -
Trivselregler har godtagbara skäl för att hyra ut. Ventilationssystemet bygger på självdrag. Fläktar kan förstöra balansen i systemet. Styrelsen genomför f.n. en utredning om ventilationen. Tills vidare är det inte tillåtet att installera andra fläktar än kolfilterfläktar som inte är anslutna till husets fläktsystem. Toaletterna I toaletterna får endast spolas ned sådant som toaletterna är avsedda för. Se därför till att bomullstussar, bindor och annat inte slängs i toaletten inte heller hårstrån, tandtråd och annat papper än toalettpapper. I annat fall uppstår lätt stopp och översvämning i avloppsstammarna. Deltagande i städning av fastigheten Vi städar själva gården och vissa utrymmen i fastigheten. Under vår och höst städar vi gården och under vintern behöver gården skottas. För de som inte kan delta finns uppgifter som kan utföras efter kontakt med gårdsgruppen. De medlemmar om inte kan eller av annat skäl inte deltar i städningen debiteras en avgift på 200 kronor i samband med avgiften. - 5 -
Bra att veta Bra att veta I vår bostadsrättsförening vill vi gemensamt arbeta för att få ett bra och ekonomiskt boende. Vår strävan är att alla i föreningen ska bidra aktivt till en god boendemiljö. Styrelsen vill informera om följande. Årsmöte Föreningens årsmöte brukar vanligtvis hållas i början av maj månad. Kallelse kommer minst två veckor före mötet. Ekonomisk förvaltare Ann-Charlotte Hermansson tel 779 50 08 betalar våra räkningar och hanterar avgifter och hyror. Fastighetsskötsel & städning Allmän Fastighetsvård sköter det löpande underhållet. Telefon 91 99 36, måndag - fredag kl. 8-11. Jour 91 86 81 (endast då fara föreligger för personer eller egendom inom fastigheten och om denna fara inte kan avlägsnas genom egna åtgärder). Kontakt med Allmän Fastighetsvård sker normalt genom styrelsen. Städning sker en gång/vecka i trapporna och två gånger/vecka i entréerna. Hisservice Hissen AB ansvarar för hisservice. Kontakt sker normalt genom vår förvaltare Ann-Charlotte Hermansson. Vid akut fara ring jourtelefon 618 48 48. Journumret ska inte användas vid andra tillfällen. Teknikgruppen ansvarar för tekniska frågor kring fastighetsförvaltningen. Om du är intresserad så kontakta gärna styrelsen. Gårdsgruppen ansvarar för fastighetens miljö och planteringar på gården. Om du är intresserad så kontakta gärna styrelsen. Gårdsstädning Brukar vi ha två gånger per år; i maj och oktober. Den anordnas av Gårdsgruppen, men alla i huset förväntas delta. Snöskottning Vi hjälps åt med skottning på gården genom att ansvara för en vecka var under vintersäsongen. En teckningslista sätts upp i entrén på Scheelegatan. Hobbyrum Du kan efter kontakt med styrelsemedlem få disponera föreningens hobbyrum innanför fjärrvärmecentralen för enklare hobbyarbeten t.ex. snickeri eller målning. - 6 -
Bra att veta Fastighetsägarna Föreningen är medlem i Fastighetsägarna Stockholm. Som sådan har vi inköpsrabatt bl.a. på vitvaror och inredning. Förmånskort och prislista brukar distribueras en gång om året. Kabel-TV Föreningen är ansluten till Com Hem. Basutbudet ingår i den avgift Du betalar till föreningen. Vill Du ha fler kanaler se www.comhem.com eller ring tfn 020-55 00 00. Internet via bredband Föreningen har installerat ett fast nätverk i huset. För information och abonnemang ta kontakt med Telia på tfn 020 222 100. Vårt avtalsnummer är GA 15679 112 28. Hemsida för föreningen Föreningen har en egen hemsida, www.brf-paronet.com, där det finns information om föreningen: stadgar, trivselregler, bra att veta, årsberättelse och andra viktiga handlingar. - 7 -