Fastighetskontoret BOSTADSBYGGANDET I GÖTEBORG 2015 Beskrivning av statistiken och tabeller www.goteborg.se
Innehåll Beskrivning av statistiken och definitioner 3 Tabell 1:1 Nybyggnad. Färdigställda bostäder efter upplåtelseform, byggherre, storlek och bostadstyp, 2015 4 Tabell 1:2 Nybyggnad. Färdigställda bostäder efter stadsdelsnämnd och bostadstyp, 2015 4 Tabell 1:3 Nybyggnad. Färdigställda bostäder efter stadsdelsnämnd och byggherre, 2015 5 Tabell 2:1 Nybyggnad. Påbörjade bostäder efter upplåtelseform, byggherre och bostadstyp, 2015 7 Tabell 2:2 Nybyggnad. Påbörjade bostäder efter stadsdelsnämnd och bostadstyp, 2015 7 Tabell 2:3 Nybyggnad. Påbörjade bostäder efter stadsdelsnämnd och byggherre, 2015 8 Tabell 3 Nybyggnad. Pågående bostäder efter stadsdelsnämnd och bostadstyp, 2015-12-31 11 Tabell 4 Ombyggnad. Färdigställda bostäder efter upplåtelseform och bostadstyp, 2015 11 Tabell 5 Ombyggnad. Påbörjade bostäder efter upplåtelseform och bostadstyp, 2015 12 Tabell 6 Ombyggnad. Färdigställda och påbörjade bostäder efter stadsdelsnämnd, 2015 12 Tabell 7 Färdigställda bostäder efter bostadstyp, 2009 2015 13 Tabell 8 Påbörjade bostäder efter bostadstyp, 2009 2015 13 2(13)
Beskrivning av statistiken Till grund för statistiken om bostadsbyggandet ligger stadsbyggnadskontorets bygglovregister med uppgifter om beviljade bygglov, startbesked och slutbesked för nybyggnad av flerbostadshus och småhus samt ombyggnad i flerbostadshus. Uppgifterna skickas också till Statistiska Centralbyrån (SCB). På www.goteborg.se/statistik och www.goteborg.se/statistikbostadsbyggande finns ytterligare statistik om bostadsbyggandet i Göteborg. Förfrågningar: Erik Carles, 031-368 12 19, erik.carles@fastighet.goteborg.se Definitioner De grundläggande definitionerna är fastställda av Statistiska Centralbyrån och gäller för samtliga kommuner i landet. Färdigställda bostäder: En bostadslägenhet anses vara färdigställd den månad den är inflyttningsfärdig. Vid större projekt ska samtliga lägenheter i en etapp anses som färdigställda den månad då 75% av lägenheterna är inflyttningsfärdiga. Fastighetskontoret hämtar in uppgift om färdigställande utifrån utfärdade slutbesked. Påbörjade bostäder: En bostadslägenhet anses vara påbörjad då de egentliga byggarbetena påbörjas, d.v.s då gjutning av källargolv eller bottenplatta för källarlösa hus påbörjas. För att förenkla statistikinsamlingen vid främst nybyggnation av styckebyggda småhus och ombyggnationer använder fastighetskontoret, som komplement, uppgifter i bygglovsregistret som startbesked och utstakning (vid nybyggnation) för uppgift om påbörjande. Pågående bostäder: Bostäder under byggande, dvs bostäder som, vid viss tidpunkt, är påbörjade men ännu inte färdigställda. Antalet bostäder i ett byggprojekt, och i vissa fall upplåtelseform, kan ändras under byggtiden. Nybyggnad: Avser uppförande av ny byggnad eller flyttning av tidigare uppförd byggnad till en ny plats. Ombyggnad: Ombyggnad innefattar tillbyggnad, där lägenheter tillkommer genom ökning av byggnadens volym, ombyggnad som förändrar antalet lägenheter i byggnaden, och byggnadsåtgärder som ändrar fördelningen mellan bostadstyper, t.ex att äldrebostäder byggs om till studentbostäder. Exempel på ombyggnad/tillbyggnad är inredning på vindar, tillbyggnad av ytterligare våningsplan på befintlig byggnad, ombyggnad av lokal till lägenheter, sammanslagningar av lägenheter eller ombyggnad av lägenheter till lokal. Specialbostäder: Specialbostäder avser bostäder för äldre, funktionshindrade (gruppbostäder) och studentbostäder. Bostäderna är avsedda för temporärt boende och hyrs ut med reducerat besittningsskydd. I specialbostäder för äldre eller funktionshindrade är boendet förenat med service,stöd och/eller personlig omvårdnad. Större byggprojekt delas om möjligt upp i etapper. Begreppet lägenhet används synonymt med bostad/bostadslägenhet. Förutom de gruppbostäder som redovisas i rapporten kan gruppbostäder tillkomma genom inhyrning i andra nybyggnadsprojekt. 3(13)
Tabell 1:1 Nybyggnad. Färdigställda bostäder efter upplåtelseform, byggherre, storlek och bostadstyp, 2015 Upplåtelseform Samtliga Vanliga bostäder Specialbostäder Byggherre Småhus Flerbostads- Äldre- Grupp- Studenthus Bostadsrätt Summa 1 223 8 1 215 Hyresrätt Summa 843 611 25 207 Äganderätt Summa 232 232 Totalt: 2 298 240 1 826 0 25 207 Lägenhetsstorlek 1 rok eller mindre 463 237 19 207 2 rok 778 772 6 3 rok 621 5 616 4 rok 207 6 201 5 rok eller större 229 229 2 298 240 1 826 0 25 207 Tabell 1:2 Nybyggnad. Färdigställda bostäder efter stadsdelsnämnd och bostadstyp, 2015 Stadsdelsnämnd Samtliga Vanliga bostäder Specialbostäder Småhus Flerbostads- Äldre- Grupp- Studenthus 131 Angered 26 20 6 132 Östra Göteborg 207 207 133 Örgryte-Härlanda 134 Centrum 286 1 167 118 135 Majorna-Linné 140 44 7 89 136 Askim-Frölunda-Högsbo 296 76 220 137 Västra Göteborg 35 29 6 138 Västra Hisingen 163 68 89 6 139 Lundby 1 096 3 1 093 140 Norra Hisingen 49 43 6 Göteborg 2 298 240 1 826 0 25 207 4(13)
Tabell 1:3 Nybyggnad. Färdigställda bostäder efter stadsdelsnämnd och byggherre, 2015 Stadsdelsn. Byggherre Projekt Hustyp Upplåtelse- Antal form bostäder Angered Lokalförvaltningen, Gbg Stad Bergums fritidslantgård Grpb Hyresrätt 6 Styckebyggda småhus SM Äganderätt 20 Summa 26 Östra Göteborg Poseidon Holländareplatsen FH Hyresrätt 53 Sverigehuset/ Hinderbanan, Kviberg FH Hyresrätt 57 Skagerack Öster om Bellevue Egnahemsbolaget Brf Årstiden FH Bostadsrätt 27 Kortedala Torg Skanska Löjtnantshjärtat, Kviberg FH Bostadsrätt 70 Öster om Bellevue Summa 207 Centrum Chalmers Studentbostäder Dr Forselius Backe Studbost Hyresrätt 118 Familjebostäder Norra Krokslättsgatan FH Hyresrätt 30 Wallenstam Teatergatan, Kv Örbyhus FH Hyresrätt 66 Sverigehuset Milpålegatan, etapp 1 FH Bostadsrätt 71 (Totalt väntas 145 bostäder färdigställas under 2015-16) Styckebyggda småhus SM Äganderätt 1 Summa 286 Majorna Linné SGS Studentbostäder Fridhemsgatan Studbost/ Hyresrätt 96 Sandarna Grpb Brf Masthugget Stigberget FH Bostadsrätt 10 Brf Sjöhamnen Banehagsg., Klippan FH Bostadsrätt 34 Summa 140 Askim- Privat Södra Brottkärr SM Äganderätt 4 Frölunda-Högsbo Egnahemsbolaget Kastmyntsgatan, del SM Äganderätt 4 Väster om Växelmyntsgatan (Totalt har 20 bostäder färdigställts 2014-15) KB Gnistgatan Gnistg., Järnbrottsparken FH Hyresrätt 38 Riksbyggen Slottsberget etapp 2, del FH/SM Bostadsrätt 25 (Totalt har 40 bostäder färdigställts 2014-15) Skanska Ugglegårdsbacke, del SM Äganderätt 16 S Brottkärr, (Totalt har 26 bostäder färdigställts 2014-15) Poseidon Elins Gård FH Hyresrätt 117 Privat Järkholmsvägen FH Bostadsrätt 3 Privat Ugglegården, S Brottkärr FH Hyresrätt 35 Privat Södra Brottkärr FH/SM Bostadsrätt 10 Styckebyggda småhus SM Äganderätt 44 Summa 296 5(13)
Västra Göteborg Privat Agronomgatan FH Bostadsrätt 6 Styckebyggda småhus SM Äganderätt 29 Summa 35 Västra Hisingen PEAB Amhult, Brf Lufthamnen,del FH Bostadsrätt 36 Amhult Centrum etapp 2 (Totalt har 56 bostäder färdigställts 2014-15) PEAB Brf Björlanda Brygga FH Bostadsrätt 38 Björlanda Kile Privat Långe Jans Väg FH Bostadsrätt 9 Riksbyggen Sjumilaparken SM Äganderätt 8 Privat Sjömärkesvägen FH Bostadsrätt 6 Lokalförvaltningen, Gbg Stad Byvädersgatan Grpb Hyresrätt 6 Styckebyggda småhus SM Äganderätt 60 Summa 163 Lundby Derome Trädriket, Kvillebäcken FH Bostadsrätt 90 Familjebostäder Fyrväpplingen FH Hyresrätt 52 Norra Kyrkbyn Wallenstam Kv Långängen, FH Hyresrätt 115 Kvillebäcken Veidekke Brf Äppelblom, FH Bostadsrätt 45 Wieselgrensgatan, Hildedal Familjebostäder Däckshuset, FH Hyresrätt 48 Sannegården Centrum JM/Seniorgården Sjöporten FH Bostadsrätt 52 Eriksberg Riksbyggen Brf Akterspegeln FH Bostadsrätt 85 Sannegården Centrum HSB Brf Flatön, FH Bostadsrätt 85 Västra Eriksberg HSB Brf Umbra, Kvillebäck. FH Bostadsrätt 68 JM Brf Skeppsbyggaren FH Bostadsrätt 89 Västra Eriksberg, Dockan NCC Kvillebäcken Kv 2 FH Bostadsrätt 110 Kvillebäcken Veidekke Brf Klätterträdet FH Bostadsrätt 81 Kvillebäcken Privat Myrekärrsvägen FH Bostadsrätt 14 JM Kronhjulet, Bratteråsbacken FH Bostadsrätt 76 PEAB Brf Kajen Ett, V Eriksberg FH Bostadsrätt 83 Styckebyggda småhus SM Äganderätt 3 Summa 1 096 Norra Hisingen Egnahemsbolaget Källehöjden 1och 3 SM Äganderätt 26 Lokalförvaltningen, Gbg Stad Övralidsgatan Grpb Hyresrätt 6 Styckebyggda småhus SM Äganderätt 17 Summa 49 GÖTEBORG 2 298 6(13)
Tabell 2:1 Nybyggnad. Påbörjade bostäder efter upplåtelseform, byggherre och bostadstyp, 2015 Upplåtelseform Samtliga Vanliga bostäder Specialbostäder Byggherre Småhus Flerbostads- Äldre- Grupp- Studenthus Bostadsrätt Summa 1 720 69 1 651 Hyresrätt Summa 652 362 29 261 1 Äganderätt Summa 328 328 Totalt 2 700 397 2 013 0 29 261 1 Varav tidsbegränsat bygglov, 238 bostäder Tabell 2:2 Nybyggnad. Påbörjade bostäder efter stadsdelsnämnd och bostadstyp, 2015 Stadsdelsnämnd Samtliga Vanliga bostäder Specialbostäder 131 Angered 46 46 Småhus Flerbostads- Äldre- Grupp- Studenthus 132 Östra Göteborg 278 53 216 8 1 133 Örgryte-Härlanda 362 40 313 9 134 Centrum 373 321 52 135 Majorna-Linné 21 21 136 Askim-Frölunda-Högsbo 431 49 376 6 137 Västra Göteborg 244 30 6 208 138 Västra Hisingen 180 87 87 6 139 Lundby 707 34 673 140 Norra Hisingen 58 58 Göteborg 2 700 397 2 013 0 29 261 7(13)
Tabell 2:3 Nybyggnad. Påbörjade bostäder efter stadsdelsnämnd och byggherre, 2015 Stadsdelsn. Byggherre Projekt Hustyp Upplåtelse- Antal form bostäder Angered Riksbyggen Kryddhyllan, etapp 2 SM Äganderätt 18 Myresjöhus Kryddhyllan SM Äganderätt 6 Styckebyggda småhus SM Äganderätt 22 Summa 46 Östra Göteborg NCC Nya Kortedala SM Bostadsrätt 26 Decenniumplan JM Bellevueplan, Kviberg FH Bostadsrätt 65 Öster om Bellevue Skanska Brf Kvibergs Entré, Kviberg FH Bostadsrätt 133 Öster om Bellevue Sverigehuset Pilgrimsparken SM Bostadsrätt 25 Decenniumplan Egnahemsbolaget Brf Arenaläktaren, FH Bostadsrätt 18 Regementesvägen Lokalförvaltningen, Gbg Stad Decenniumplan Grpb Hyresrätt 8 SGS Studentbostäder Lilla Regementesvägen Studbost Hyresrätt 1 (Tidsbegränsat bygglov) Styckebyggda småhus SM Äganderätt 2 Summa 278 Örgryte- Lokalförvaltningen, Gbg Stad Kaggeledsgatan Grpb Hyresrätt 9 Härlanda HSB Brf Västersol FH Bostadsrätt 62 Fräntorpsgatan HSB Brf Studio 2, Örgryte Torp FH Bostadsrätt 96 Stora Torp Privat Bögatan FH Bostadsrätt 4 Skanska Brf Synvillan FH Bostadsrätt 87 Örgryte Torp, Stora Torp Poseidon Örgryte Torp, Stora Torp FH Hyresrätt 64 Egnahemsbolaget Björkekärr-Torpagatan SM Äganderätt 16 Torpagatan NCC Örgryte Torp Radhus SM Äganderätt 24 Stora Torp Summa 362 8(13)
Centrum Bostadsbolaget Egnahemsvägen FH Hyresrätt 68 HSB Levande Lab Chalmers Studbost Hyresrätt 29 (Tidsbegränsat bygglov) Skanska Brf Jarlaplatsen, Johanneb. FH Bostadsrätt 156 (Kv Domherren, (Inklusive Hus C, 17 vån.) SGS Studentbostäder Volrat Thamsgatan Stud.bost Hyresrätt 23 Poseidon Doktor Dahlströms gata FH Hyresrätt 49 Dr Forselius Backe KAB Fastigheter Friggagatan FH Hyresrätt 48 Summa 373 Majorna- Familjebostäder Åhmanssonska Gården FH Hyresrätt 21 Linné Allmänna Vägen Summa 21 Askim- Familjebostäder Treskillingen, Bankogatan FH Hyresrätt 59 Frölunda-Högsbo Privat Golfbanevägen FH Bostadsrätt 6 Privat Järkholmsvägen FH Bostadsrätt 3 Villa Nordic Brottkärr Hamn FH Bostadsrätt 12 Södra Brottkärr Privat Ugglegården FH Bostadsrätt 6 Södra Brottkärr Egnahemsbolaget Brf Lergöken, FH Bostadsrätt 72 Södra Grimmered Lokalförvaltningen, Gbg Stad Trumgatan, Kv Skolmössan Grpb Hyresrätt 6 HSB Brf Famnen, FH Bostadsrätt 70 Distansgatan HSB Brf Boulevarden, FH Bostadsrätt 68 Nya Hovås, Brottkärrsmotet Skanska Brf Solgränd, FH Bostadsrätt 76 Nya Hovås, Brottkärrsmotet Privat Södra Särövägen FH Bostadsrätt 4 Styckebyggda småhus SM Äganderätt 49 Summa 431 Västra Göteborg Privat Agronomgatan FH Bostadsrätt 6 Prime Living Beryllgatan Stud.bost Hyresrätt 208 (Tidsbegränsat bygglov) Privat Kolkärrsvägen SM Äganderätt 4 Styckebyggda småhus SM Äganderätt 26 Summa 244 9(13)
Västra Hisingen Brf Amhults By Amhults By, Torslanda SM Bostadsrätt 18 Privat Sjömärkesvägen FH Bostadsrätt 6 Amhult 2 Kv Signalflyget, Amhult 2 FH Hyresrätt 53 PEAB Brf Björlanda Marina FH Bostadsrätt 28 Lokalförvaltningen, Gbg Stad Falkebovägen Grpb Hyresrätt 6 Styckebyggda småhus SM Äganderätt 69 Summa 180 Lundby JM Kvarnliden, BratteråsbackenFH Bostadsrätt 74 JM Flaggskeppet, Monsung. FH Bostadsrätt 71 Västra Eriksberg Jålab Lilla Björlandavägen SM Äganderätt 34 Solstrålegatan NCC Brf Piazza, Kvillebäcken FH Bostadsrätt 113 Privat Myrekärrsvägen FH Bostadsrätt 14 Putsegården AB Putsegården, Inägogatan FH Bostadsrätt 44 Veidekke Brf Kärnhuset FH Bostadsrätt 50 Wieselgrensgatan Derome Grangläntan FH Bostadsrätt 129 Kvillebäcken Egnahemsbolaget Brf Kyrktornet FH Bostadsrätt 56 Kyrkbytorget Riksbyggen Brf Kajutan FH Bostadsrätt 22 Sannegården Centrum Veidekke Brf Greenroof FH Bostadsrätt 100 Kvillebäcken Summa 707 Norra Hisingen Egnahemsbolaget Källehöjden 2, 3 och 4 SM Äganderätt 45 Styckebyggda småhus SM Äganderätt 13 Summa 58 GÖTEBORG 2 700 10(13)
Tabell 3 Nybyggnad. Pågående bostäder efter stadsdelsnämnd och bostadstyp, 2015-12-31 Stadsdelsnämnd Samtliga Vanliga bostäder Specialbostäder 131 Angered 34 34 Småhus Flerbostads- Äldre- Grupp- Studenthus 132 Östra Göteborg 350 53 288 8 1 133 Örgryte-Härlanda 491 40 442 9 134 Centrum 448 1 395 52 135 Majorna-Linné 21 21 136 Askim-Frölunda-Högsbo 409 36 367 6 137 Västra Göteborg 249 41 208 138 Västra Hisingen 215 68 141 6 139 Lundby 1 159 34 1 125 140 Norra Hisingen 118 44 74 Göteborg 3 494 351 2 853 0 29 261 Tabell 4 Ombyggnad. Färdigställda bostäder efter upplåtelseform och bostadstyp, 2015 Upplåtelseform Samtliga Vanliga bostäder Specialbostäder Byggherre Småhus Flerbostads- Äldre- Grupp- Studenthus Bostadsrätt Summa 37 37 Hyresrätt Summa 218 200 7 11 Äganderätt Summa Totalt: 255 0 237 0 7 11 11(13)
Tabell 5 Ombyggnad. Påbörjade bostäder efter upplåtelseform och bostadstyp, 2015 Upplåtelseform Samtliga Vanliga bostäder Specialbostäder Byggherre Småhus Flerbostads- Äldre- Grupp- Studenthus Bostadsrätt Summa 96 96 Hyresrätt Summa 238 223 15 Äganderätt Summa Totalt: 334 0 319 0 15 0 Tabell 6 Ombyggnad. Färdigställda och påbörjade bostäder efter stadsdelsnämnd, 2015 Stadsdelsnämnd Färdigställda Påbörjade 131 Angered 7 15 132 Östra Göteborg 5 1 133 Örgryte-Härlanda 23 16 134 Centrum 110 124 135 Majorna-Linné 15 41 136 Askim-Frölunda-Högsbo 5 21 137 Västra Göteborg 17 17 138 Västra Hisingen 6 2 139 Lundby 18 95 140 Norra Hisingen 49 2 Göteborg 255 334 12(13)
Tabell 7 Färdigställda bostäder efter bostadstyp, 2009 2015 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 Småhus, totalt 320 238 280 216 183 237 240 Bostadsrätt 43 18 20 23 13 4 8 Äganderätt 277 220 260 193 170 233 232 Flerbostadshus, totalt 930 1 359 1 135 1 492 2 039 1 470 1 826 Bostadsrätt 601 534 695 970 1 402 799 1 215 Hyresrätt 329 825 440 522 637 671 611 Specialbostäder, totalt 30 26 68 186 81 86 232 Gruppbostäder 30 26 68 12 43 28 25 Studentbostäder - - - - 38 1 58 1 207 Äldrebostäder - - - 174 - - - Nybyggnad, totalt 1 280 1 623 1 483 1 894 2 303 1 793 2 298 Ombyggnad, totalt 160 220 219 216 265 224 255 Flerbost.hus bostadsrätt 50 139 81 109 38 27 37 Flerbost.hus hyresrätt 81 30 42 109 120 212 200 Gruppbostäder 13 20-9 17-7 Studentbostäder 3 16 80 82 108 190 11 Äldrebostäder 13 15 16-93 -18-205 - Totalt 1 440 1 843 1 702 2 110 2 568 2 017 2 553 1 Tidsbegränsat bygglov Tabell 8 Påbörjade bostäder efter bostadstyp, 2009 2015 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 Småhus 187 301 226 169 214 236 397 Flerbostadshus, totalt 842 1 390 1 788 1 790 1 566 1 957 2 013 Bostadsrätt 302 932 1 243 1 099 810 1 473 1 651 Hyresrätt 540 458 545 691 756 484 362 Specialbostäder 24 237 31 68 30 294 290 Nybyggnad, totalt 1 053 1 928 2 045 2 027 1 810 2 487 2 700 Ombyggnad 179 241 296 232 235 135 334 Totalt 1 232 2 169 2 341 2 259 2 045 2 622 3 034 13(13)