Bilaga till Energideklaration av 2016-05-20 Uppdragsnummer 16545 Besiktningen utförd av: Bengt Zetterberg Beställarens kontaktperson: Siv Wålberg Storgatan 11 666 30 BENGTSFORS Tel: 0531-100 30 Ombud: Certifierad energiexpert nr: Antal sidor: Bilagor: Bengt Zetterberg 2149 6 sid - K:\Bestalla-Bengtsfors\6 Energideklarationer\Genomförda\Siv Kari Wålberg Billingsfors\2016\16545 Energidekl Billingsfors 4-119\08_utredningar\160520 Energibesiktning Billingsfors 4-119.doc
2(6) SAMMANFATTNING Fastigheten omfattar ett fristående hus. Huset är uppfört i ett plan med källare. Uppvärmning sker med oljepanna. Normalårskorrigerad energianvändning (energiprestanda) för värme och fastighetsel ligger på 155 kwh/m2 och år. Förväntat värde för denna typ av byggnad är 159-194 kwh/m2 och år. 1 Bakgrund 1.1 Syfte Enligt Lag om energideklaration för byggnader SFS 2006:985 ska denna typ av byggnader energideklareras vid försäljning. 1.2 Förutsättningar Energiexperten har gjort platsbesök och haft ett möte med Siv Kari Wålberg. 1.2.1 Tempererad area, Atemp Atemp har angivits till 108 m2 och då har en tredjedel av källaren tagits med som uppvärmd yta. Det är Atemp tillsammans med husets totala energianvändning för värme och fastighetsel som ligger till grund för energiprestandamåttet i energideklarationen. Med tempererad area, Atemp, menas byggnadens area avsedd att värmas till mer än 10ºC och som är begränsad av klimatskärmens insida. 1.2.2 Beräkningar Vid beräkning av lönsamheten av energibesparande åtgärder har vi använt följande priser och räntor: Olja 12 000 kr/m3 El 1,40 kr/kwh Prisökning 3 % per år Kalkylränta 4% Beräknad återbetalningstid är rak d.v.s. utan hänsyn till ränta. Samtliga prisuppgifter, besparingar etc. är angivna inklusive moms. Observera att syftet med beräkningarna inte är att vara exakt utan att ge en storleksordning på respektive investering och besparingspotential. 1.3 Tillgängligt underlag Tillgängligt underlag har varit fastighetsdata från Metria, el-, vatten- och oljefakturor, ritningar samt uppgifter lämnade av fastighetsägaren och information som framkommit vid platsbesök. Elförbrukningen har under 2015 varit 3 239 kwh, oljeförbrukningen har varit ca 1,5 m³. Under den tid som energiuppgifterna avser har två vuxna bott i huset. Det är antalet personer och brukarnas beteende som väsentligt påverkar energiförbrukningen. K:\Bestalla-Bengtsfors\6 Energideklarationer\Genomförda\Siv Kari Wålberg Billingsfors\2016\16545 Energidekl Billingsfors 4-119\08_utredningar\160520 Energibesiktning Billingsfors 4119.doc
3(6) 2 Byggnad 2.1 Beskrivning av byggnaden omfattar ett fristående hus med bottenplan och källare. 2.2 Bedömning av vilka byggnadsegenskaper som skall besiktas Klimatskärmen kontrolleras visuellt på plats. Luftbehandlingen kontrolleras avseende utelufts- och frånluftsdon. Uppvärmningssystemet kontrolleras liksom radiatorer avseende termostater. Blandare för tappvatten kontrolleras avseende en- eller tvågreppsblandare. Elinstallationer kontrolleras med tanke på möjlighet till lågenergibelysning. 3 Besiktning av byggnad 3.1 Klimatskärm Husets nybyggnadsår är 1960. Ytterväggarna bedöms vara uppförda av skivor, isolering, reglar och utvändigt tegel. Taket har en täckning av betongpannor. Vindsisoleringen består av ca 150-200 mm sågspån. Grundläggningen på huset är utförd med källare. 3.2 Värmesystem Uppvärmning sker med oljepanna, ny brännare installerad 2015. Värmen distribueras via vattenburna radiatorer, 2006 byttes tre radiatorer ut. Två radiatorer i källaren har plockats bort. 3.3 Ventilationssystem Luftbehandlingen består av självdrag. Frånluft går via kanaler i murstock samt don placerade i badrum och källare (tvättstuga). Köket är försett med spisfläkt i imkåpa och separat imkanal. Uteluft tas via uteluftsdon placerade i kök, källarvägg samt genom läckage i byggnadskonstruktionen. 3.4 Tappvatteninstallationer Varmvatten bereds i oljepanna. Duschen är försedd med termostatblandare medan tvättställ, diskbänk och badkar i källare har 1-greppsblandare. 3.5 Elinstallationer Belysningen består i huvudsak av lågenergilampor. K:\Bestalla-Bengtsfors\6 Energideklarationer\Genomförda\Siv Kari Wålberg Billingsfors\2016\16545 Energidekl Billingsfors 4-119\08_utredningar\160520 Energibesiktning Billingsfors 4-119.doc
4(6) 4 Förslag på kostnadseffektiva åtgärder m.m. 4.1 Klimatskärm 4.1.1 Tilläggsisolering av vind Vindsisoleringen består av ca 150-200 mm sågspån. För att minska energianvändningen kan vinden tilläggsisoleras och vi har räknat med att 80 m2 kan isoleras med 300 mm lösull ovanpå befintlig isolering. Kostnaden för lösullsisolering bedöms uppgå till ca 20 000 kr inklusive förberedande arbeten med att säkerställa att ventilation av vinden blir tillräcklig m.m. Tabell 1. Tilläggsisoleringens inverkan på värmegenomgångskoefficienten (U) och transmissionsförlusterna (värmeförluster genom klimatskärmen). Nuvarande vindsisolering Unuvarande 2o (kwh/m C) sågspån ca 150-200 mm 2 yta ca 80 m 0,4 Kalkylperiod: Åtgärd Unytt 2o (kwh/m C) Minskade transmissionsförluster (kwh/år) Minskade kostnader (kr/år) Isolera med 300 mm lösull 0,1 2 200 3 100 20 000 kr 2 600 kwh olja/år 30 år 0,30 kr/kwh (från det energipris investeringen blir lönsam) ca 6 år Innan isoleringsåtgärder bör man konsultera en expert. Saker att kontrollera kan t.ex. vara att ventilationen av vinden blir tillräcklig, bjälklagets täthet mot våningsplanet m.m. 4.2 Värmesystem 4.2.1 Byte till bergvärme Dagens uppvärmningssystem består av oljepanna. Vi har räknat på byte av värmekälla till bergvärme. Investeringskostnad bedöms till ca 130 000 kr för installation av bergvärme. Kalkylperiod: 130 000 kr ca 10 500 kwh/år (11 600 kr/år) 20 år 0,82 kr/kwh (från det energipris investeringen blir lönsam) ca 10 år K:\Bestalla-Bengtsfors\6 Energideklarationer\Genomförda\Siv Kari Wålberg Billingsfors\2016\16545 Energidekl Billingsfors 4-119\08_utredningar\160520 Energibesiktning Billingsfors 4119.doc
5(6) 4.2.2 Reglercentral Temperaturen till radiatorerna brukar styras i förhållande till utomhustemperaturen (kallt ute-varm framledningstemperatur och vice versa) och/eller med inomhusgivare. Befintlig panna saknar reglercentral (RC) för styrning av framledningstemperaturen. Installation av reglercentral brukar kunna ge en energibesparing på 5-15 %. Vi har räknat med besparingen 8 %. Kalkylperiod: 8 000 kr ca 1 200 kwh olja/år (1 400 kr) 20 år 0,37 kr/kwh (från det energipris investeringen blir lönsam) ca 6 år En reglercentral som styr framledningstemperaturen automatiskt ger, förutom en lägre energiförbrukning, bättre komfort då man slipper handshunta och undviker därmed att det blir för varmt eller kallt i huset. 4.2.3 Byte av radiatorventiler Originalradiatorerna är försedda med äldre termostatventiler och funktionen är osäker. För att inte förbruka mer energi än vad som behövs bör dessa radiatorer förses med nya termostatventiler. Att byta till termostatventiler brukar ge en energibesparing mellan 5 15 %, vi har räknat med 5 %. Vi bedömer att 5 radiatorer behöver nya ventiler. Kostnaden uppskattas till 600 kr/st. 3 000 kr ca 750 kwh olja/år (900 kr) 0,22 kr/kwh (från det energipris investeringen blir lönsam) ca 3 år 4.3 Ventilationssystem 4.3.1 Uteluftsdon Sovrummen saknar uteluftsdon som släpper in luft. För lite tilluft innebär otillräcklig ventilation vilket kan medföra dålig inomhusmiljö (lukter, fukt). För att få tillräcklig ventilation kan man placera tilluftsdon i fasad eller spaltventiler i överkant av fönstrens karm. K:\Bestalla-Bengtsfors\6 Energideklarationer\Genomförda\Siv Kari Wålberg Billingsfors\2016\16545 Energidekl Billingsfors 4-119\08_utredningar\160520 Energibesiktning Billingsfors 4119.doc
6(6) 5 Slutsatser 5.1 Åtgärder med stort investeringsbehov Byte till bergvärme. 5.2 Åtgärder med visst investeringsbehov Isolering av vind. Installation av reglercentral. Byte av radiatorventiler. 5.3 Övrigt Förse sovrummen med tilluftsdon. Bengt Zetterberg K:\Bestalla-Bengtsfors\6 Energideklarationer\Genomförda\Siv Kari Wålberg Billingsfors\2016\16545 Energidekl Billingsfors 4-119\08_utredningar\160520 Energibesiktning Billingsfors 4-119.doc