Län Stockholm Gatuadress Kommun Stockholm Storlek 1 rum / 24 m² Område Södermalm - Maria Tillträde tidigast Enligt överenskommelse www.hemverket.se - Sida 1 av 10
Interiör Hall med klinkergolv, klädhängare och tre inbyggda garderober med överskåp. Rum i väst mot gatan med parkettgolv och målade väggar. Stora fönster med utsikt över öppen plats med ett vackert vårdträd. Arbetskök med fönster, spis, diskbänk, kyl/frys, mikrovågsugn och skåp. www.hemverket.se - Sida 2 av 10
Badrum Kaklat våtutrymme med klinkergolv, helrenoverat 2011 - utrustat med dusch, handfat, WC, vattenburen handdukstork, tvättmaskin och torktumlare. www.hemverket.se - Sida 3 av 10
Takterrass Gemensam takterrass med vidsträckt utsikt! www.hemverket.se - Sida 4 av 10
Planritning www.hemverket.se - Sida 5 av 10
Övrig information Bostadsrättsföreningen köpte huset 1997 och upplåter 12 lägenheter och 1 lokal med hyresrätt. Gemensam takterrass, en grön oas under sommarhalvåret dit man tar med sin frukostbricka eller äter middag med vänner. Tvättstuga med 2 nya tvättmaskiner, 1 torktumlare och 2 torkskåp samt 1 torkrum med värmefläkt. Bredband och kabel-tv via Comhem. Till lägenheten hör ett vindsförråd om cirka 2-3 kvm med god höjd. Även ett litet matkällarförråd med hyllor hör till lägenheten. Extra förråd finns att hyra för 100 kr i månaden. F n kö. I källargången finns krokar i taket för upphängning av cyklar. Byggnadens tekniska status: Hiss Fjärrvärme Takvärmeslingor Säkerhetsdörrar i alla lägenheter. Utfört underhåll: Fönstren målades 2013. Renovering av tappvatten och avloppsstammar och stambyte i källaren 2008 och 2010. Elomdragning och ny armatur i källare 2007. Ny värmeundercentral 2007. Nya radiatorventiler i lägenheter 2007-2008. Omläggning av tak 1995. Nytt gårdsbjälklag 1993. Planerat underhåll: Inget underhåll planerat de närmaste åren. Fasaden putsas om tidigast 2017. Överlåtelseavgift (2,5 % av pbb) kronor betalas av köparen. Pansättningsavgift (1 % av pbb) kronor, betalas av pantsättaren. Ingen inre reparationsfond. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. SBC sköter ekonomin och Södermalms Hustomte sköter fastigheten. Snabbt tillträde möjligt. www.hemverket.se - Sida 6 av 10
Kostnader Månadsavgift 1 175 kr/mån Ingår i kostnaden: Vatten/avlopp Uppvärmning Kabel-TV Driftskostnader Elektricitet: 2 250 kr Försäkring: 1 045 kr Total driftskostnad: 3 295 kr www.hemverket.se - Sida 7 av 10
Säljarens upplysningar Hur många nycklar finns det till bostaden? 4 uppsättningar av dörrnycklar (Polislås + Sjutillhållarlås) + 3 extra Sjutillhållarlåsnycklar. Pågår det diskussioner eller finns det beslut i bostadsrättsföreningen om höjning av avgift, kapitaltillskott eller annat som kan leda till en avgiftshöjning inom kommande år?, avgiften höjdes den 1 april 2014. Inga beslut om avgiftshöjning eller sänkning föreligger. Har du uppmärksammat eller aningar om fel i lägenhetens värme- och/eller ljudisolering i yttervägg, lägenhetsskiljande vägg, tak eller golv? Finns det anmärkningar från någon myndighet (t.ex. byggnadsnämnd, miljöförvaltning, sotare etc.), eller misstänker du själv att det kan finnas brister i bostadens ventilation, vatten/avlopp-, el- eller gasledningar, eldstäder, rökgångar etc? Är det gjort reparationer/tillbyggnader på bostaden? Av dig eller av fackman? Ja, badrummet helrenoverades av fackman 2011. Samtliga golv bytta 2011. Har du uppmärksammat brister eller fel i bostadens elektriska utrustning (spris, fläkt, kyl/frys eller likartad apparatur)? Är det någon av den elektriska utrustningen som inte ingår i försäljningen av bostaden? Finns det övriga fel eller brister i bostaden som du iakttagit, som köparen bör informeras om? Har någon nyckel gått förlorad? www.hemverket.se - Sida 8 av 10
Detaljerad fakta Information om bostadsrättsföreningen Bostadsrättsförening: Bostadsrättsföreningen Småland 23 Brf Org. nr.: 769601-8410 Andelstal i föreningen: 0.0346 Andelstal av årsavgift: Ej uppgift från föreningen. Reparationsfond: Ej uppgift Bostadsrätten är pantnoterad Information om bostaden Lägenhetsnummer: 1302 Våning: 3 (av 5) Upplåten mark: 0 m² Boarea: 24 m² Byggnadsår: 1946 Finns i bostaden: TV, Internet Uppvärmning: Fjärrvärme Fönster: Tvåglas Skick: Normal standard Garage/bilplats: Boendeparkering Gemensamma utrymmen: Tvättstuga, Cykelrum, Takterass Övriga utrymmen: Förråd Garantier Areamätning: Besiktning: Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 9 av 10
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Richard Hagvall Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 10 av 10