Län Västra Gatuadress Götaland Kommun Färgelanda Storlek 5.0 rum (4 sovrum) / 138 m² Område Högsäter Tillträde tidigast Enligt överenskommelse www.hemverket.se - Sida 1 av 6
Beskrivning Ett härligt barnfamiljshus med öppen planlösning och fantastiskt läge! Husets södersida och entrésida sammanbinds av en stor uteplats och soldäck. När du går in i huset möts du av en inbjudande, ljus hall, nyrenoverat badrum med golvvärme direkt till vänster. Trappan till övervåningen ligger direkt till höger. Nästa till höger ligger sovrummet. Nymålat, vitt med klickgolv i ask. Rakt fram, med en stor bred ingång, ligger det ljusa stora vardagsrummet som via ett stort vitt valv har anslutning till köket. Rummet har klickgolv i ask och väggarna är träpanel/tapet. Till vänster har du också ingången till det stora köket. Köksskåp och bänkar i ek. Diskmaskin och övriga vitvaror 10 år och äldre. Ny köksfläkt. Från köket når du också den lilla tvättstugan med aggregat för centraldammsugaren, varmvattenberedaren samt 6 kg tvättmaskin och 6 kg torktumlare. Du har även från köket, via ny balkongdörr i treglas, tillgång till en underbar stor och insynsskyddad uteplats i söderläge. När du tar trappan upp till övervåningen följer det ljusa från hallen med upp. Direkt på hö sida av trappväggen sitter luftvärmepumpen som i stort sett värmer upp hela huset. Den är helt nyservad med ny innerfläkt. När du kommer upp möts du av en stor hallyta med takfönster. På höger sida ligger två mindre helt nyrenoverade sovrum med 3 fullhöjdsgarderober i det första och 2 i det andra. På vänster sida finns det andra ljusa nyrenoverade badrummet. Från hallen går du sedan in i det större sovrummet som via balkongdörren leder dig ut till en vacker liten balkong. Sovrummet har förutom en stor garderob även ingång till ett större förråd/klädkammare. Områdesbeskrivning Lugnt och barnvänligt område. Helt öppen utsikt, från balkong och uteplats, över fält och skogsområde i söderläge. 300 m till skola och 500 m till förskola. 600 m till centrum. Lättskött trädgård med lekstuga och stor sandlåda. 2 st varmkomposter. Övrigt Helt nyrenoverade badrum. Handdukstorkar, duschväggar, handfat och blandare. Golvvärme nedervåning 2012. Underhållsfria treglasfönster övervåning installerade 2011. Underhållsfria balkongdörrar treglas överundervåning installerade 2011. De 2 mindre sovrummen övervåning är nytapetserade, tak målade och nya klickgolv i ek 2011. Oljefyllda element övervåning installerade 2012. Hall och stora sovrummet övervåning nymålat vitt 2012. Samtliga innerdörrar bytta 2012. Hall och sovrum nedervåning nymålat vitt 2011-12. Klickgolv sovrum 2008, vardagsrum 2009. Centraldammsugare installerad 2012. Uttag i hall ned-övervåning. 11 m slang. Luftvärmepump. Installerad 2008. Nyservad och byte av innerfläkt nov 2012. Jordfelsbrytare. www.hemverket.se - Sida 2 av 6
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 6 200 kr Uppvärmning: 13 000 kr Vägförening: 500 kr Elektricitet: 3 500 kr Sophämtning: 1 648 kr Försäkring: 4 400 kr Total driftskostnad: 29 248 kr www.hemverket.se - Sida 3 av 6
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Ja, Lättare fuktrosor i yttertakets insida på masoniteskivor samt kring utluftsventil. Lättare fuktmissfärgning av tapet köksvägg som vetter mot uteplats. (högt upp mot taklist) Viss missfärgning av trä i takfönster övervåning beroende på kondens. Sprickor st Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, Byggt uteplats och soldäck långsida. Byggt staket. Målat -07 och utfört underhållsarbete på fastigheten. Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Hur många nycklar finns det till bostaden? 4 Är fastigheten (tomten) inom detaljplan? Om ja, vilken byggrätt gäller? www.hemverket.se - Sida 4 av 6
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Färgelanda Solberg 1:159 Taxeringsvärde: 525 000 kkr Information om bostaden Boarea: 138 m² Tomtarea: 938 m² Byggnadsår: 1977 Finns i bostaden: Balkong Uppvärmning: Direkt-el, Luftvärmepump Stomme: Betong, Trä Fasad: Trä Tak: Betongpannor Fönster: 2-glas Grundmur: Betong Byggnadstyp: 1½ plan Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Betongplatta Standard: Nyrenoverat Garage/bilplats: Garage Övriga utrymmen: Förråd Garantier Areamätning: Besiktning: Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 5 av 6
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Sofia Sahlberg Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 6 av 6