Energitjänster Effektivare energianvändning för bostäder Minskad miljöpåverkan och förbättrad ekonomi för bostäder. GE0411_Energitja nster_bostader_8_sid.indd 1 09-08-12 11.16.05
En bred palett energitjänster. Och hjälp med finansiering. Våra energitjänster omfattar allt från enstaka uppdrag till heltäckande avtal. Det kan vara en analys av en fastighets energistatus eller ett komfortavtal där vi levererar önskat inomhusklimat till fast pris. Vi hjälper också till med finansiering av miljö- och energiinvesteringar. Det innebär att investeringen blir en del av driftkostnaden utan att belasta balansräkningen. Andra tjänster som kan förenkla din vardag är våra IT-tjänster, ett bekvämt sätt att övervaka, styra och reglera dina installationer via internet. Vi har arbetat med energitjänster i många år och ansvarar idag för 3 600 000 m 2 i drygt 1 000 byggnader runtom i Västsverige. Bostäder 1 500 000 m 2 518 byggnader Brf:er 600 000 m 2 246 byggnader Industri 650 000 m 2 115 byggnader Lokaler 850 000 m 2 140 byggnader Sänk energikostnader, minska miljöpåverkan och gör vardagen enklare Med våra energitjänster blir din vardag både bekvämare och tryggare. Vi tar ansvar för fastighetsdriften och du får en motpart med helhetssyn och erfarenhet. Använd bara det du behöver så får du: - Sänkta kostnader - Ökat driftnetto och stabilare totalekonomi - Enklare med en motpart - Mindre miljöpåverkan GE0411_Energitja nster_bostader_8_sid.indd 2-3 09-08-12 11.16.12
Energitjänstavtal GRÖN PARTNER Garanterad Temp. Grön Partner KOMFORT Garanterad Temp. DRIFT och UNDERHÅLL DRIFTTILLSYN Felavhj. TILLSYN Felavhj. tillsyn Vi ser till och justerar inställningar för dina installationer Genom kontinuerlig tillsyn och justeringar av driftinställningar av de tekniska installationerna skapas bra funktion och god driftekonomi. Fortlöpande drifttillsyn leder till färre akutåtgärder och ger effektivare drift, vilket i sin tur ger bättre ekonomi och minskad miljöbelastning. Vi står till förfogande dygnet runt vid akuta fel samt ger vid behov förslag till teknisk upprustning av installationerna. Vi ser till dina installationer så får du ett bekymmer mindre De tekniska installationerna behöver kontinuerlig tillsyn för att kunna fungera perfekt. Fortlöpande tillsyn leder till färre akutåtgärder, vilket i sin tur ger bättre driftekonomi och minskad miljöbelastning. Vi står till förfogande dygnet runt vid akuta fel samt ger vid behov förslag till teknisk upprustning av installationerna. Felanmälan från hyresgäster Fastighetsjour Vår jourcentral ger god ekonomi samt trygghet för dig och dina hyresgäster Vi har en kvalificerad felanmälantjänst och står till förfogande dygnet runt, året om. Vi tar emot och registrerar felanmälan från hyresgästerna, bedömer åtgärder enligt era anvisningar och ger hjälp till självhjälp. Vi erbjuder säker nyckelhantering och om nödvändigt ringer vi ut era jourentrepenörer. Digital ärende hantering kvalitetssäkrar hela processen och återrapportering sker direkt till er, dagen efter. GRÖN PARTNER KOMFORTAVTAL DRIFT- OCH UNDERHÅLLSAVTAL DRIFTTILLSYNSAVTAL TILLSYNSAVTAL Vi vet att många fastighetsägare värdesätter att de helt och hållet kan ägna sig åt sin kärnverksamhet. Välj energitjänstavtal beroende på vilken servicenivå som passar dig och din fastighet bäst. GRÖN PARTNER och underhåll med fokus på önskad CO 2 reduktion Genom en detaljerad energi- och miljöanalys, där vi besiktigar energisystemen och klimatskalet, identifierar vi åtgärder för att minska er CO 2 belastning. Utifrån analyserna skapar vi tillsammans med er en plan för hur ni kan sänka er miljöbelastning till den nivå ni har som mål. Vi arbetar sedan tillsammans mot en minskad miljöbelastning där Göteborg Energi tar det fulla ansvaret för drift, underhåll och optimering av installationer för värme, ventilation, kyla, el och VA. Beslutade åtgärder i form av energi- och miljöinvesteringar kan inkluderas i avtalet. I återkommande samarbetsmöten hanterar vi förvaltningsaktiviteter samt redovisning av status kring drift- och miljö. Kvalificerat handhavande dygnet runt ger bättre driftekonomi. - och miljöövervakning sker från vår driftcentral vilket ger god kontroll, hög tillgänglighet och larm vid avvikelser. Du får löpande information om utfört arbete, mediaanvändning och kostnader. Som tillval kan ni få garanti om önskad inomhustemperatur. KOMFORT Garanterat inomhusklimat ger nöjdare hyresgäster och ökat driftnetto Vi levererar önskad inomhustemperatur till fast pris per m² och år, även media kan inkluderas. Enkelt, tryggt och bekvämt. Vi tar funktionsrisken och det fulla ansvaret för drift och underhåll av installationer för värme, ventilation, kyla, el och VA. Resultatet är bättre kontroll och driftekonomi. övervakning sker från vår driftcentral vilket ger god kontroll, hög tillgänglighet och larm vid avvikelser. Du får löpande information om utfört arbete, mediaanvändning, miljöbelastning och kostnader. Vi ger förslag till teknisk upprustning av installationerna och energi- och miljöinvesteringar kan inkluderas i avtalet. och UNDERHÅLL (DoU) Kvalificerad DoU ger minskad miljöbelastning och ökat driftnetto Kvalificerat handhavande dygnet runt ger god kontroll och bättre driftekonomi. övervakning kan ske från vår driftcentral vilket ger god kontroll, hög tillgänglighet och larm vid avvikelser. Du får löpande information om utfört arbete, mediaanvändning och kostnader. Vi ger förslag till teknisk upprustning av installationerna. Energi- och miljöinvesteringar kan ingå i avtalet. Även incitamentslösningar kan ingå där energikostnadsbesparingar delas vilket ger lägre avtalskostnad. fördelar energitjänstavtal Förbättrat driftnetto Minskade energikostnader Minskat reinvesteringsbehov Ökat fastighetsvärde Kvalificerat handhavande Planerat underhåll förebygger fel Snabbt åtgärdande av fel och brister Ökad driftsäkerhet Längre livslängd på installationer Effektivare förvaltning Färre klagomål på inomhusklimat Fokusera på dina hyresgäster, vi tar hand om tekniken Miljö Minskade utsläpp Underlättar miljöcertifiering av byggnader Konkurrensfördel genom tydlig miljöprofil GE0411_Energitja nster_bostader_8_sid.indd 4-5 09-08-12 11.16.13
IT-tjänster Energitjänstuppdrag E-RAPPORT Kontroll på miljöbelastning, förbrukningar och kostnader E-rapporten är idealisk för dig som på ett enkelt sätt vill följa upp, övervaka och prognostisera förbrukningen av värme, el- och vatten ända ner på timnivå i alla dina byggnader. Du får automatisk beräkning av utsläppsnivåer som kan användas direkt i din miljöredovisning FASTIGHETSÖVERVAKNING VIA INTERNET (FÖVI) Styra och övervaka lönar sig Ett mycket enkelt sätt att övervaka, driftoptimera och kontrollera installationerna i byggnaderna via Internet. Vi installerar nödvändig styrutrustning och står för den tekniska driften, dygnet runt. INDIVIDUELL MÄTNING Lägre energiförbrukning och mindre miljöpåverkan Individuell mätning innebär att vi förser dig med ett komplett underlag av varje hyresgästs andel av den totala förbrukningen. Dina hyresgäster får bättre kontroll över sin individuella energiförbrukning och betalar på ett mer rättvist sätt enbart denna. Energistatus Hjälper dig att få koll på energianvändningen Genomgång av status på fastighetens tekniska installationer samt kartläggning av nuvarande energisituation och generella åtgärdsförslag. ENERGIANALYS För att installationerna ska fungera perfekt Detaljerad kartläggning av nuvarande energistatus och, detaljerade åtgärdsförslag med lönsamhetsberäkningar. Energideklaration Energideklarera tryggt med Göteborg Energi Certifierade och erfarna energiexperter hjälper till att energideklarera enligt myndigheternas krav. Vi lämnar även underlag för eventuella effektiviseringsåtgärder. Arbetet omfattar en noggrann genomgång av fastighetens uppgifter. Dessutom gör vi alltid ett besök och samtalar med ägare och brukare om åtgärdsförslag. Eleffektiviseringsanalys Ta kontrollen över din elanvändning Vi kartlägger elanläggningen och föreslår åtgärder för att minska elanvändningen samt förbättra driftekonomin. Termografering av byggnader Upptäcker om din byggnad läcker energi Kraftfullt verktyg för att prioritera åtgärder på klimatskalet för att erhålla bättre driftekonomi. Belysningsbesiktning Belyser statusen på din belysningsanläggning Vi besiktigar din belysningsanläggning och föreslår åtgärder för att höja belysningseffektiviteten och förbättra driftekonomin. Konsultation och projektledning Tryggt att anlita en specialist Vi utför mindre konsultationer timma för timma till projektledning inom VVS, energi och miljöprojekt. Entreprenader Vi hjälper dig att rusta upp inför framtiden Vi utför förekommande totalentreprenader inom VVS, energi och miljö. Elkraftsentreprenader Tryggt med kunskap och erfarenhet Vi utför projektering, ny- och ombyggnationer på hög- och lågspänninganläggningar och reservkraft. Elkraftsavtal Termografering av elanläggning Förebygger fel och minskar kostnader Med termografering kan fel i elanläggningar upptäckas och åtgärdas i tid, innan de leder till kostsamma skador och dyra driftavbrott. Vi termograferar ställverk, elcentraler, apparatskåp och säkringar. Termograferingen redovisas i en rapport med förslag till åtgärder, underhållsinvesteringar kan inkluderas i avtalet. Har du frågor och funderingar om våra Energitjänster? Slå mig en signal så berättar jag mer. GE0411_Energitja nster_bostader_8_sid.indd 6-7 09-08-12 11.16.14
Augusti 2009 Prata med din kontakt hos oss eller ring 020-62 62 62. Tillsammans tar vi fram de energitjänster som passar din verksamhet bäst. Göteborg Energi AB Box 53 401 20 Göteborg Telefon 020-62 62 62 www.goteborgenergi.se GE0411_Energitja nster_bostader_8_sid.indd 8 09-08-12 11.16.14