STYRELSEPROTOKOLL nr 4/2009



Relevanta dokument
STYRELSEPROTOKOLL nr 4/2010

STYRELSEPROTOKOLL nr 5/2011

STYRELSEPROTOKOLL nr 3/2008

STYRELSEPROTOKOLL nr 3/2016

Nr Fredrik Lundin Leinder (FP) Karin Hanqvist (S) Jan Sörling (S)

STYRELSEPROTOKOLL nr 3/2015

AB Svenska Bostäders överlåtelse av fastigheter/tomträtter i Hagsätra till Ikano Bostad i Hagsätra AB

STYRELSEPROTOKOLL nr 2/2006

STYRELSEPROTOKOLL nr 2/2010

Remiss av Motion (2012:6) om inrättande av kombolägenheter i Stockholm

Riktlinjer för förmedling av bostäder vid stadens seniorboende

AB Familjebostäders överlåtelse av fastigheter/tomträtter i Blackeberg, Hässelby och Bromma/Ulvsunda till Willhem Stockholm AB

Motion av Leif Rönngren (s) om åtgärder för ökad rörlighet på bostadsmarknaden

Bibehållen intern kötid i fastigheter som tvångsprivatiseras

STYRELSEPROTOKOLL nr 1/2011

Yttrande över SOU 2008:38 EU, allmännyttan och hyrorna

Ändring av bolagsordning för VIVAB. (AU 306) KS

fört vid sammanträde för AB Familjebostäders styrelse den 4 december 2018 kl. 08:15-09:30, Hammarby Allé 150, Lokal Landsort

Salabostäder AB - kommunfullmäktiges yttrande; nyproduktion, bildande av dotterbolag samt försäljning

STYRELSEPROTOKOLL nr 7/2006

BOSTADSPOLITISKT PROGRAM uppsala

Stadgar för den ideella föreningen SWEDEN BALBOA SOCIETY (SBS)

Hans-Göran Olsson (fp) Yvonne Ruwaida (mp) Gabriel Holmberg (m) Karin Ehlin Kolk (s), tjg Håkan Sundman (s)

Fastställande av arbetsordning för styrelsen och instruktion för verkställande direktören i Landstingshuset i Stockholm AB

Bolagspolicy. Ägarroll och ägarstyrning för kommunens bolag. Antagen av kommunfullmäktige den 28 januari 2016, 1

2015: Ett förlorat år för Stockholm?

De kommunala bostadsbolagens möjligheter att bygga hus för gemenskapsboende för äldre Motion av Ann Mari Engel (v) (2001:2)

Genomgång av handlingar kl Bo Weiåker, socialchef Dick Andersson, enhetschef Agneta Sandström, administrativ chef

Ägardirektiv. Fastighets AB Vänersborg. Antagen av kommunfullmäktige , 174

KS 19 6 NOVEMBER 2013

Ägardirektiv för Karlstad Airport AB

Bibehållen skattenivå för att värna Stockholms tillväxt och skattebetalarnas pengar Motion (2014:16) av Anna König Jerlmyr (M)

Ettusen nya lägenheter under 50 m 2 i hyresrätt - "Bygg lägenheter för oss unga" Motion av Karin Wanngård (s) (2001:46)

1(6) VD instruktion. Styrdokument

1(9) Ägardirektiv. Styrdokument

Bostadsbolagen. R VI Bo-bolagen:1. Bolagens mål och uppgifter

STADGAR FÖR SOLÄNGETS TRAVSÄLLSKAP. Föreningens namn och firma. Föreningens ändamål 2

Kommunledningsförvaltningens förslag. Telefon : vxl Fax: Bankgiro:

Friköp av fastigheter för ombildning till bostadsrätt

STYRELSEMÖTE PROTOKOLL HYRESGÄSTFÖRENINGEN SYD-OST Nr / 2014 Önskehemsgatan Bandhagen Sida 1 av 5

STYRELSEPROTOKOLL nr 6/2017

Ägardirektiv AB Sjöbohem

Protokoll fört vid årsstämma i Solna med aktieägarna i Atlas Copco Aktiebolag, ("bolaget") den 26 april 2016

STADGAR. för den ideella föreningen Södertälje Katthem med hemort i Södertälje. Stadgarna fastställda vid Årsmöte

Boendeplan för Skellefteå kommun

Sammanträdesdatum (5) Vinterträdgården, Grand Hôtel, Stockholm

Överenskommelse om förmedling av lägenheter

Förslag till revidering BOLAGSORDNING FÖR DJURSHOLMS AKTIEBOLAG. Bolagets firma är Djursholms Aktiebolag. 23 Verksamhetsföremål

SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sida 1 Samhällsbyggnadsnämnden. Sammanträdesdatum Lars Wingerup (S) Berth Karlsson (S) Hans Glawing (M)

Demokratiberedningen. Sammanträdesprotokoll Plats och tid Kommunhuset, Svalöv, kl Beslutande

Arbetsordning för kommunfullmäktige

fört vid sammanträde för AB Familjebostäders styrelse den 4 juni 2019 kl. 09:00-10:30, Hammarby Fabriksväg 67, Lokal Landsort

Minskad valfrihet för bostadssökande i Stockholm

Styrelseledamöterna Birger Svensson, ordförande Sten Nordlander Maud Linder Sören Carlsson Bo Jender Hans Nilsson Emil Carlsson


Ägardirektiv för Ljusdalshem AB och dess dotterbolag

Socialnämnden Maria Gustafsson (S) Kommunkontoret, Ödeshög ... Ordförande/Birgitta Widén Blomberg. Justerande/Maria Gustafsson

Överenskommelse om bostadspolitiken mellan Socialdemokraterna, Vänsterpartiet och Miljöpartiet

Övriga ledamöter: Oklart om dessa har fått kallelse på grund av strul med e-postadresser. ÖPPNANDE, DAGORDNING, NÄRVARO, TIDIGARE PROTOKOLL

Birgitta Wiberg Ordförande

Bolagsordning. Fastighets AB Vänersborg. Antagen av kommunfullmäktige , 174

STADGAR För Läkemedelsindustriföreningen

STADGAR FÖR IDEELLA FÖRENINGEN KATTAKUTEN I NORRBOTTEN Bildad ALLMÄNNA BESTÄMMELSER

Kommunkontoret, Karpen kl

Kommunal Författningssamling Reglemente Nr 2013:2

STYRELSENS ARBETSORDNING. jämte. Instruktion avseende arbetsfördelning mellan styrelsen och verkställande direktören. samt

Hur bor unga vuxna som flyttat hemifrån?

Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse Servicenämnden Ändring av delegationsordning Delegationsordning Servicenämnden

Kultur- och fritidsnämndens protokoll

Stadgar för VIGGBYHOLMS BÅTKLUBB

MÖJLIGHETERNAS TÄBY Bostad

SHIS verksamhet Sedan några år bedriver SHIS ett aktivt och strukturerat utvecklingsarbete vad gäller organisation, SHIS nyhetsbrev nr.

Andra styrdokument KS/ 2014:

REGLEMENTE FÖR KOMMUNSTYRELSEN

Tjänsteutlåtande

SAMMANTRÄDESPROTOKOLL STYRELSEN

Kallelse till årsstämma i Inlandsinnovation AB 2015

Styrelsen i Avelsföreningen för Svenska Varmblodiga Hästen, ASVH, har upprättat denna arbetsordning för styrelsen.

REGLEMENTE FÖR SOCIALNÄMNDEN

STADGAR för den ideella föreningen RÅÅ s FRAMTID med hemort på Råå. Bildad den 24/ Stadgarna antagna vid årsmöte den 24 april 2013.

Kollektiva hemförsäkringar för hyresgäster boende i bostadsföretag ägda av Stockholms stad Motion av Mårten Levin (s) (2002:45)

Reglemente för krisledningsnämnden

Kommunal Författningssamling. Ägardirektiv för Kävlinge Kommunala Bostads AB

STADGAR FÖR NÄSKE BÅTSÄLLSKAP Stiftat den 28 januari 1974

Stadgar för. Tygelsjö fiberförening

Kommunal författningssamling för Stockholm

1-33. STADGAR. 1 Föreningens firma är Trädgårdsföreningen Ljungby Gård, ideell förening.

Sammanträdesprotokoll

Generösare bedömning av skälig boendekostnad

Huvudstadens Golfklubb Stadgar

M U L L S J Ö K O M M U N Kommunfullmäktige

Kommunledningsförvaltningen, Stadshuset Ronneby

PROTOKOLL 7/2011. Närvarande. Beslutande ledamöter: Madeleine Sjöstedt (FP) ordförande Jakop Dalunde (MP) vice ordförande

ÄGARDIREKTIV FÖR AB TIMRÅBO Organisationsnummer

Motion till riksdagen 2015/16:1986 av Caroline Szyber m.fl. (KD, M, C, FP) Bostadspolitik

Ägardirektiv. Övergripande verksamhetsdirektiv för Vara Koncern AB. Utfärdat av fullmäktige Fastställt av bolagsstämman 2015-XX-XX

Se bifogad närvaro- och omröstningslista. Kommunchef Eric Sörlin Kommunsekreterare Monica Lindwall. Agneta Westerberg (s) och Christer Pellfolk (frp)

Promemoria

KOMMUNFULLMÄKTIGE Sammanträdesdatum Sida

Utöver det som föreskrivs om valnämnden i kommunallagen gäller bestämmelserna i detta reglemente.

Transkript:

Sid 1 (7) STYRELSEPROTOKOLL nr 4/2009 Sammanträde med styrelsen för AB Stockholmshem Datum: 2009-06-17 Plats: Styrelserummet, AB Stockholmshem, Hornsgatan 128 Närvarande: Ordförande Vice ordförande Ledamöter Suppleanter Björn Ljung Leif Rönngren Birgitta Wahlman Per Wesslau (för Ariane Bucquet) Fredrik Lundin Jamile Ismail (för Rana Khosravi) Hasan Dölek (för Rickard Nygren) Carl Cederschiöld Helen Ludvigsson Personalrepresentanter Ordinarie Håkan Sandström Övriga närvarande Ingela Lindh, VD Mikael de Faire, vice VD Stellan Blomberg, byggchef Svante Larsson, ekonomichef Olle Torefeldt, informationschef Josefin Forsén, marknadskommunikatör ( 15) Björn Lindstaf, sekreterare 1 Mötets öppnande Ordföranden hälsade alla välkomna och förklarade mötet öppnat. 2 Utseende av justeringsmän Att jämte ordföranden justera dagens protokoll utsågs vice ordföranden. 3 Föregående protokoll 3/2009 Anmäldes föregående protokoll 3/2009 är justerat och utdelat. 4 Tertialrapport 1 per 2009-04-30 inkl ILS

Sid 2 (7) VD hänvisade till ärende 4. med godkännande lägga tertialrapport 1 för perioden 1 januari 30 april 2009 inklusive ILS till handlingarna 5 Finansrapport per 2009-04-30 VD hänvisade till ärende 5. med godkännande lägga finansrapporten per 2009-04-30 till handlingarna. 6 Rapport angående inkomna intresseanmälningar för bostadsrättsförvärv VD hänvisade till ärende 6. godkänna rapporten angående inkomna intresseanmälningar. 7 Erbjudande till bostadsrättsföreningar angående förvärv VD hänvisade till ärende 7. Ordföranden föreslog styrelsen skulle besluta i enlighet med VD:s förslag. Vice ordföranden föreslog styrelsen skulle besluta avslå förslaget om erbjudande om förvärv till bostadsrättföreningar samt därutöver anföra; All försäljning av bolagets egendom måste nogsamt prövas utifrån aktiebolagslagens regler kring ekonomi, förvaltning och bolagets bästa. Vi anser det är oförenligt med aktiebolagslagen och bolagets bästa sälja ut bostadsbeståndet. Det torde dessutom vara oförenligt med kommunallagens krav på alla kommunens medborgare ska behandlas lika och kommunens förbud mot understöd till enskild medborgare. Det råder ingen tvekan om det föreslagna priset är långt under rådande bostadsrättsmarknadspris. Även detta ärende visar tydligt det är framförallt innerstaden som nu omvandlas från hyresrätter till bostadsrätter. Vi socialdemokrater är emot den pågående utförsäljningen av stadens allmännyttiga hyresrätter. Hyresrätten är en boendeform som skapar flexibilitet och mångfald och som inte utesluter. Hyresrätten kräver inte man har flera årslöner på banken eller en hög lön. Hyresrätten är nödvändig för alla som inte har möjlighet binda stora belopp i sitt boende, för studenter, för arbetslösa och sjuka och för alla som inte har tillräckligt hög lön eller en fast anställning. Den borgerliga majoritetens massiva utförsäljningsvåg under deras förra mandatperiod har s sina spår i Stockholm. Det stora flertalet av antalet omvandlade lägenheter i allmännyttan är belägna i innerstaden. I stadsdelar som Vasastaden, Östermalm och Kungsholmen utgörs det kommunala beståndet nu av endast fem procent. Det säger sig själv det inte är möjligt fortsätta på den vägen om vi vill det ska finnas hyresrätter kvar i staden. De privata hyresrätterna omvandlas nu i snabb takt vilket gör det än viktigare staden behåller de allmännyttiga hyresrätterna.

Sid 3 (7) Särskilt upprörande är den överföring av stora värden som sker från det allmänna till enskilda personer och hushåll. När borgerliga politiker nu återigen genomför utförsäljningar så är ett av redskapen konsekvent sälja till priser under rådande bostadsrättsmarknadspris. För inte våra gemensamma tillgångar skall skänkas bort borde marknadsvärdet vara rådande vid prissättningen på de lägenheter majoriteten nu skall sälja ut. Vi tycker det är bra med blandade upplåtelseformer. Det ska finnas både hyresrätter, bostadsrätter och egna hem i alla delar av staden. I den borgliga retoriken pratar man också om blandande upplåtelseformer och om ombildningar främst ska ske i ytterstaden. Verkligheten visar dock något helt annat, nämligen ombildningar främst sker i raktiva lägen i innerstaden. Av de intresseanmälningar som har inkommit till stadens bostadsbolag framgår den absoluta majoriteten av de aktuella lägenheterna ligger i innerstaden eller i raktiv närförort. Konsekvensen blir mångfalden minskar och segregationen ökar. Sammantaget innebär den borgerliga bostadspolitiken den sociala dimensionen försvinner och bostaden blir en handelsvara för de resursstarka i samhället. En sådan osolidarisk politik kommer öka klyftorna i samhället och exkludera allt fler människor från det allra mest grundläggande i ett välfärdssamhälle, - rätten till bostad! I sammanhanget bör också uppmärksammas den problematik som följer när bostadsrättsföreningarna, för förbättra sin ekonomi, höjer hyrorna eller säger upp kommunala och privata verksamheter som ägnar sig åt vård eller omsorg. Med dessa utförsäljningar riskeras även dessa verksamheter. Skebetalarna får betala dyrare nota för säkerställa de sociala behov som finns i staden. I veckan som gick stod det läsa bostadsbristen bland unga har ökat lavinartat. En viktig orsak till detta är de massiva ombildningarna som sker till dess en ny majoritet, med en annan agenda än privatisering, tillträder som stadens ledning. Vi är många som längtar! erbjuda respektive bostadsrättsförening förvärva fastigheten/fastigheterna del av Beryllen 2 för 14,5 Mkr, del av Bäckkällan 15 för 51 Mkr, Dubbelbössan 6 och 7, Studsaren 12 för 90 Mkr, Dagen 2, Dagningen 1, Gryningen 1, Kvällen 3 för 180 Mkr, Filippinern 1, Persern 1 för 73 Mkr, Flygvärdinnan 1 för 95 Mkr, Högsätra 3 för 40 Mkr, Palmfararen 1 för 115 Mkr, del av Perstorp 3 för 95 Mkr, Postiljonen 4 för 170 Mkr, Sjuksköterskan 2 för 141 Mkr, del av Örtuglandet 1 för 48 Mkr. förklara paragrafen omedelbart justerad. Reservation till förmån för sitt eget förslag gjordes av vice ordföranden, Jamile Ismail och Hasan Dölek. 8 Lägesrapport angående bostadsrättsombildning i Skärholmen VD hänvisade till ärende 8. Ordföranden, Birgitta Wahlman, Fredrik Lundin, Per Wesslau, med instämmanden från Carl Cederschiöld och Helen Ludvigsson, föreslog styrelsen skulle besluta godkänna rapporten angående bostadsrättsombildningen i Skärholmen. ge VD i uppdrag beställa värderingar av huskropparna på Ekholmsvägen

Sid 4 (7) 224-228 och Ekholmsvägen 230-234. ge VD i uppdrag beställa värderingar av huskropparna på Ekholmsvägen 206-210 och Ekholmsvägen 218-222 Bostadsrättsomvandlingen på Skärholmsterrassen är en viktig del i uppnå en mer blandad upplåtelseform bland bostäderna i närheten av Skärholmens centrum. Bostadsområden med blandade upplåtelseformer är mer integrerade än områden med ensidig bostadsstruktur. Fastigheterna i området är mycket stora med flera höghus som har många hyresgäster i varje hus. Det är rimligt, när behov föreligger, dela fastigheterna i rimliga storlekar som bättre passar för bildande av bostadsrättsföreningar. Men det är angeläget fram-hålla fastighetsdelningar är en åtgärd som bolaget kan genomföra endast vid vissa tillfällen efter noggrann prövning. Vice ordföranden, Hasan Dölek och Jamile Ismail föreslog styrelsen skulle besluta godkänna rapporten angående bostadsrättsombildningen i Skärholmen ej gå vidare med värdering och erbjudande rörande de aktuella fastigheterna därutöver anföra Mycket tid, pengar och kraft har gått åt till reda ut den situation som uppstått i kölvnet av den borgerliga bostadspolitiken. Hade motsvarande kraft lagts ned på bygga nya allmännyttiga bostäder istället för sälja de befintliga, så hade KF s årsmål om ökat byggande säkert redan varit uppfyllt. Styrelsen beslöt i enlighet med det av ordföranden m fl. framlagda förslaget Reservation mot beslutet gjordes av vice ordföranden m fl. till förmån till det av dem framlagda förslaget. 9 Lägesrapport nyproduktion VD hänvisade till ärende 9. med godkännande lägga rapporten om nyproduktion mm till handlingarna. På förslag av vice ordföranden gjorde styrelsen gemensamt följande särskilda uttalande: Styrelsen är oroad över den låga nivån på nybyggnadstakten och ser fram emot den begärda redovisningen av hur hindren för ökat bostadsbyggande kan identifieras och undanröjas. 10a Förvärv av exploateringsmark och entreprenadprojekt av JM AB VD hänvisade till ärende 10a. godkänna avtalet med JM AB om förvärv av tomträtten till blivande fastigheten Årstadalsskolan 4, inklusive entreprenadkontrakt för uppförande av bo-stadshus på tomträtten för totalt 261 Mkr

Sid 5 (7) förklara paragrafen omedelbart justerad. 10b Förvärv av exploateringsmark och entreprenadprojekt av sekretess VD hänvisade till ärende 10b. ge VD i uppdrag slutföra förhandlingarna med sekretess om ett förvärv av fastigheten sekretess på i ärendet angivna villkor förklara paragrafen omedelbart justerad sekretess i ärendet gäller intill dess överenskommelsen med sekretess är klar. 10c Förvärv av fastighet och tomträtter VD hänvisade till ärende 10c. godkänna överenskommelsen med Fastighets AB Årstaäng angående förvärv av tomträtten till fastigheten Golvläggaren 1 för 20 Mkr ge VD i uppdrag slutföra förhandlingarna med SL AB angående förvärv av tomträtten till fastigheten förklara paragrafen omedelbart justerad. 11 Försäljning av fastigheten Stapelbädden 6 i Gröndal VD hänvisade till ärende 11. ge VD i uppdrag sälja fastigheten Stapelbädden 6 till högstbjudande förklara beslutet omedelbart justerat Särskilt uttalande gjordes av Leif Rönngren, Hasan Dölek och Jamile Ismail Då vi muntligt har fått information som gör gällande stadens bolag, nämnder och förvaltningar i övrigt inte visat intresse för hyra fastigheten, eller på annat sätt nyttja den, och det faktum Stockholmshem inte själva har något behov av fastigheten och alla fastigheter runt i kring har ombildats till bostadsrätter, har vi inget invända mot försäljningen 12 Anmälan angående inkomna och besvarade remisser VD hänvisade till ärende 12

Sid 6 (7) godkänna anmälan angående remisser. 13 Anmälan av Hyreskommitténs i Stockholm förslag till hyressättningsmodell VD hänvisade till ärende 13 det förslag som lämnas i rapporten Stockholmsmodellen får ligga till grund för det fortsa arbetet med ta fram ett förslag till modell för systematiserad hyressättning för Stockholms stad. 14 Upphandling av 50-talsupprustning (tilläggsärende) VD hänvisade till tilläggsärende 17 godkänna upphandlingen av ramavtal för 50-talsupprustningen. 15 Redovisning av AktivBo:s kundundersökning 2009 VD och Josefin Forsén redovisade utfallet från årets kundenkät från Aktiv Bo där 1/3 av bolagets hyresgäster tillfrågats om sin syn på Stockholmshem som hyresvärd. Stockholmshem har forts mycket stor andel nöjda hyresgäster. Resultatet från enkäten kommer ligga till grund för fortsa insatser till gagn för våra hyresgäster och detta särskilt inom ramen för särskild förvaltning. godkänna redovisningen av Aktiv Bo:s kundundersökning 2009. 16 VD informerar VD har beslutat, de särskilda godkännanderegler för uthyrning i vissa stadsdelar som Stockholmshem infört tillsammans med Familjebostäder och Svenska Bostäder, ska sluta gälla med omedelbar verkan för bolagets del. Frågan om särskilda godkännanderegler kommer ses över av de tre bolagen gemensamt. En redovisning av hur de 400 miljonerna som styrelsen anslagit för extra underhållsinsatser ska användas kommer ges på styrelsemötet i augusti 2009. Inom ramen för särskild förvaltning har Stockholmshem ställt extra lokaler till förfogande i Bagarmossen och Skarpnäck och delfinansierar en lokal i Hässelby gård för främja utvecklingen av dessa stadsdelar.

Sid 7 (7) 17 Övriga frågor Inga övriga frågor förelåg. 18 Mötets avslutande Alla önskade alla en trevlig sommar. Vid protokollet: Björn Lindstaf Justerat: Björn Ljung Leif Rönngren