FEBRUARI 2016 EVENEMANGSGATAN 17/DALVÄGEN 22 SOLNA, ARENASTADEN
N FRAMTIDENS STADSDEL FÖR FRAMTIDENS FÖRETAG FRIENDS ARENA QUALITY HOTEL FRIENDS MALL OF SCANDINAVIA Ledande företag är ledande på goda grunder. De har medarbetarna som kan se runt hörn och förmågan att i dag göra det som bygger förutsättningar för en lika framgångsrik framtid. Det är därför ingen slump att så många starka varumärken har valt Arenastaden. Här har de hittat precis den mix de söker för fortsatt utveckling. Ett vinnande sammanhang av företag och medarbetare i framkant, i en långsiktigt hållbar citymiljö med internationell puls. Moderna och miljöcertifierade fastigheter som är lätta att anpassa. Synnerligen goda kommunikationer, inte minst den spårbundna. Och ett makalöst utbud av service och upplevelser. I Arenastaden faller kort sagt alla bitar på plats. Välkommen hit! Dalvägen 22 Evenemangsgatan 17 Framtidssäkrade kontor 25 000 kontorsarbetsplatser 2018. Kontoren miljöcertifieras med BREEAM-SE och hållbarhetsprestanda utvärderas inom 10 olika områden. Ypperligt kommunikationsläge Pendeltåg, tvärbana, 10 busslinjer, tunnelbana (2022), omedelbar närhet till E4 och E18 samt cykelvägar i alla riktningar. Foto: John Bäckstrand Quality Hotel Friends affärs hotell av internationellt snitt 400 dubbelrum, möten från 2 75 000 personer och skybar på 90 meters höjd. Shopping i världsklass på Mall of Scandinavia Totalt 100 000 kvm: cirka 200 butiker, ett 20-tal restauranger och Nordens mest moderna biograf. Friends Arena de stora ögonblickens arena 50 000 åskådare vid fotbollsmatcher, 75 000 vid konserter. Hemmaplan för landslaget i fotboll. Levande och trygg stadsdel 3 000 bostäder, 8 000 boende i lägenheter och stadsradhus. Torg, stråk och pocketparker skapar mötesplatser i kvartersmiljön. Foto: PEAB De 3D-animeringar som finns i denna presentation är att betrakta som visioner, inte en exakt återgivning av byggnaden och dess interiörer. Vi vill även reservera oss för att förutsättningar för service, kommunikationer etc. kan komma att förändras. Vi har gjort vårt yttersta för att granska all fakta men måste likväl reservera oss för eventuella faktafel (januari 2016). 2
VILL NI BLI MER FRAM - GÅNGSRIKA VÄLJ RÄTT SAMMANHANG V ar finns världens mest framgångsrika företag? Var tas de flesta patent? Var får medarbetare det de behöver för att utvecklas och nå sin fulla potential? Det är i miljöer likt Arenastaden det händer, sammanhang som andas framåt, framåt, framåt Här möter både företag och medarbetare varje dag med hunger och en intensiv vilja att nå längre. Många av marknadens starkaste varumärken har därför sökt sig hit Arenastaden är just nu den stadsdel i Skandinavien där antalet kontorsarbetsplatser ökar allra snabbast. FÖRDELAR FÖR FÖRETAGET En hållbar citymiljö där ledande företag inspirerar till utveckling. Moderna, miljöcertifierade, effektiva och flexibla kontor. Brett utbud av konferensmöjligheter på bekvämt promenadavstånd Ledande varumärken som goda grannar I Arenastaden kommer ni att få mängder av välkända företag som grannar: Carlsberg Sverige, Apoteket, Nike, Adidas, KPMG, Vattenfall, Svenska Spel, Siemens, Svenska Fotbollförbundet, SEB och TeliaSonera. Vilket är nästa namnkunniga företag som låter flyttlasset gå till Arenastaden? Konferensmöjligheter från 2 till 75 000 personer Quality Hotel Friends erbjuder en levande mötesplats, för allt från mindre informella möten till större konferenser. Vill du boka en konferens med storslagen panoramavy? Då kan ni träffas i Sabis Sky Bar med utsikt i alla väderstreck med fantastisk vy över Friends Arena och Råstasjön. Ni har också tillgång till konferensmöjligheter i anslutning till Filmstaden Scandinavia. Det finns en mötesplats för alla typer av möten från 2 till 75 000 personer aldrig längre bort än några minuters promenad. Moderna, miljöcertifierade, effektiva och flexibla kontor Tillsammans med er kan vi skapa precis den kontorslösning ni vill ha helt anpassad efter er verksamhet, självklart energieffektivt och miljöcertifierat. Vi samarbetar med några av Nordens mest välrenommerade arkitekter för att skapa byggnader som ger våra hyresgäster ett mervärde. Estetik, trivsel och funktion i en väl fungerande helhet, som smidigt kan anpassas efter konjunkturer, trender och utveckling. Alltid nära till snabb hjälp I Arenastaden finns Fabege-medarbetare som snabbt kan ge er hjälp med sådant som rör lokalen. Vi förmedlar också företagstjänster. I nära dialog med er utformar vi ett serviceutbud som ska bidra till både effektivitet och trivsel. 3
FÖRDELAR FÖR MEDARBETARNA Välutvecklad service med Mall of Scandinavia som kronan på verket. En stadsdel som lever dygnets alla timmar, underlättar livspusslet och främjar en klimatsmart livsstil. Närhet till stora grönområden med inbjudande promenadstråk. Goda kommunikationer alltid en viktig aspekt för en enklare vardag. HÄR GER NI MEDARBETARNA MER ATT BERÄTTA M ed ett kontor i Arenastaden hamnar ni mitt i händelsernas centrum, i en hållbar stadsdel som erbjuder allt det som medarbetare vill ha och mer därtill modern och stimulerande kontorsmiljö, en oslagbar service och intressanta grannar. Med ett kontor här kommunicerar ni därför att ni är ett ansvarstagande och samtidigt kittlande arbetsgivarvarumärke, både till nuvarande och kommande generation riktigt duktiga medarbetare. För i dag räcker det inte med ett kul jobb, medarbetare vill befinna sig i ett spännande sammanhang som tål att berättas om. Och ju mer positivt era medarbetare har att berätta, desto starkare blir er attraktionskraft. Fantastiska Mall of Scandinavia Med drygt 100 000 kvm butiksyta är Mall of Scandinavia större än Sturegallerian, Gallerian, NK och Åhléns City tillsammans. Här hittar du cirka 200 butiker, varav 14 är helt nya aktörer i Sverige. Med ett 20-tal restauranger erbjuds en aptitretande kulinarisk spännvidd. I Mall of Scandinavia kan du också besöka Nordens mest moderna biograf, Filmstaden Scandinavia med 15 salonger och 2 000 biofåtöljer. Mall of Scandinavia är kort sagt Skandinaviens mest intressanta köpcentrum. Väl utvecklad service i övrigt Förutom det enorma utbudet i Mall of Scandinavia finns det också gott om service i Arenastaden i övrigt restauranger, caféer, apotek, gym, matbutiker, kemtvätt, bankomat med mera. Naturskön omgivning Ytterligare en fördel med Arenastaden är närheten till stora grönområden. Råstasjön med sina vidsträckta grönområden ligger alldeles i närheten perfekt för lunchjoggen, promenadmöten och after work-picknick. Även Hagaparken med sin härliga natur och Brunnsvikens badvänliga vatten ligger i närområdet. Goda kommunikationer Arenastaden ligger strategiskt placerat vid Solna station för pendeltåg, tvärbanan har sin slutstation här, flertalet busslinjer passerar och stadsdelen har omedelbar närhet till E4 och E18, med Arlanda och Bromma flygplats lättillgängligt. Cykelpendling stöds av bra cykelparkeringar och omklädningsrum. En levande stadsdel I Arenastaden är ingen enskild del viktigare än den andra. Det är helheten som är stadsdelens själ. Kontor, bostäder, torg, pocketparker, butiker, restauranger, grönområden, kommunikationer och övrig service. Allt vävs samman till en hållbar stadsdel som lever dygnets alla timmar, underlättar livspusslet och främjar en klimatsmart livsstil. Inte minst genom mixen av boende, arbetande och ett stort antal dagliga besökare till Mall of Scandina via och alla matcher och evenemang på Friends Arena. 4
Det stora ögonblickens arena p Zlatans legendariska bicycleta mot England p Publikrekord i Sverige för Bruce Springsteen, eufori för totalt 165 000 åskådare p Swedish House Mafia, totalt 105 000 på tre fulla hus p Finalen i Melodifestivalen, 28 000 förväntansfulla festivalentusiaster p One Direction, 47 000 jublande unga fans p AIK Hammarby (2015), 41 063 åskådare, publikrekord för Svenska Cupen FÖR AKTUELLA EVENEMANG, BESÖK FRIENDSARENA.SE p AIK IFK Göteborg (2015), 43 713 åskådare, tidernas högsta siffra för AIK i Allsvenskan p Sweden International Horse Show, totalt 84 854 hästtokiga besökare p Nationalarena för svensk fotboll: biljettrusning till nästan alla matcher p UEFA Euroleaguefinal i fotboll 2017, bland de mest internationellt uppmärksammade matcher som arrangeras i Sverige KUNDERNA LOCKAS AV ARENASTADEN A renastaden är en stadsdel där det är lätt att ha örat mot marken och dagligen ta intryck och låta sig inspireras. Verkligheten och människors behov är alltid närvarande tack vare hundratals företag, tusentals boende, tiotusentals anställda och hundratusentals besökare, från Sverige, Norden, Baltikum och övriga världen. Både era nuvarande och framtida kunder kommer att finnas i Arenastaden! Låt kunderna ta del av allt Arenastaden har att erbjuda Förmodligen finns det inte någon annan enskild stadsdel i Sverige som har så mycket att erbjuda som Arenastaden. Varje gång en kund kommer så blir det ett besök till både er och en storslagen vardag. Restauranger med mat från all världens kök finns i närheten. Om det passar kan er kund shoppa i Mall of Scandinavia på väg till eller ifrån er. Kanske kommer det också finnas tillfällen att gå och se något av alla evenemang på Friends Arena. Smidiga kommunikationer till Arlanda och Bromma flygplats Arenastaden är tack vare de ypperliga kommunikationerna till Arlanda en perfekt lokalisering för företag som arbetar med ett internationellt perspektiv. Era besökare uppskattar säkerligen att transfertiden är kort och det underlättar givetvis också era medarbetares resande. Du når Arlanda med både pendeltåg (2 avgångar i timmen) och bil på bara 30 minuter. Du når även Bromma flygplats mycket smidigt. En god natts sömn i Arenastadens vardagsrum Quality Hotel Friends erbjuder en ombonad och levande mötesplats mitt i Arenastaden. Här kan era kunder njuta av en härlig frukostbuffé i restaurangen In Between, ta en after work i skybaren på 90 meters höjd och avsluta dagen med en middag i Brasseriet på 25:e våningen. Ett vardagsrum som stärker känslan av att det är givande att besöka er. FÖRDELAR I RELATION MED KUNDERNA Arenastaden är en internationell mötesplats som är lockande för besökare. Era kunder tar del av allt som Arenastaden har att erbjuda när de är på besök. Smidiga kommunikationer till Arlanda och Bromma flygplats. Quality Hotel Friends ger en hotellupplevelse som ger ett mervärde till besöket. 5
Mot Arlanda 2017 Pendeltågen och tunnelbanan integreras till ett trafiksystem i juli 2017, tack vare två nya pendeltågsstationer vid T-Centralen och Odenplan. Samtidigt får pendeltågen nya spår under Stockholm (Citybanan). Detta innebär en stor förbättring: Enklare byten, högre turtäthet, kortare restider (6 min från T-Centralen, 4 min från Odenplan). Infart Sjövägen JÄRVA KROG Enköpingsvägen N BERGSHAMRA T-Centralen Centralstation Infart Signalbron Tunnelbana, grön och röd linje Signalbron Infart Gustav III:s Boulevard Tunnelbana, blå linje 10 000 platser för bil 2 500 platser för cykel SOLNA STATION J Pendeltåg NÄCKROSEN T ARENASTADEN 2022 T HAGA GULA LINJEN Foto: Trafikverket, Ahlqvist & Almqvist RÅSUNDA Infart Dalvägen Infart Kolonnvägen SOLNA STATION L Frösundaleden SUNDBYBERGS CENTRUM T J L SOLNA CENTRUM T L BIL OCH CYKEL Solnavägen De gånger du behöver ta bilen så har du glädje av att Arenastaden har omedelbar närhet till E4 och E18. Du har också fördelen av att du smidigt och snabbt kan ta bilen till Arlanda. Det finns dessutom gott om cykelbanor i alla riktningar, så det är lätt att hitta en lämplig cykelväg till och från jobbet. Cykelvänlighet är något vi prioriterar. Vi arbetar exempelvis aktivt för att alla som arbetar här ska ha tillgång till cykelgarage och duschmöjligheter. Det finns också en cykelverkstad i stadsdelen. ETT KOMMUNIKATIONSLÄGE Mot Bromma flygplats LÅNGT UTÖVER DET VANLIGA A renastaden skulle överhuvudtaget inte existera om inte kommunikationerna var så bra som de är. Allt här är byggt för att klara enorma mängder samtidiga besökare. Visste du exempelvis att SL på bara 30 minuter klarar av att transportera alla människor som åker kollektivt från Arenastaden efter en upplevelse på ett fullsatt Friends. Säg den plats i Sverige som klarar något motsvarande. Många av de företagen som har valt Arenastaden har haft just HAGASTADEN kommunikationsläge högt upp bland skälen till att välja Arenastaden. Detta inte minst för att de sett att något som är mycket bra i dag kommer att bli ännu bättre om bara några år. T J INNERSTADEN ODENPLAN ODENPLAN 2017 Norrtull Sveavägen 6 T J
ALLA VÄGAR BÄR TILL ARENASTADEN SAMTLIGA AVSTÅND OCH TIDER ENLIGT ENIRO, GOOGLE MAPS OCH SL. ARLANDA FLYGPLATS 30 MINUTER: PENDELTÅG J DANDERYDS SJUKHUS 15 MINUTER: BUSS B KOMMUNIKATIONER PENDELTÅG: 7 min från Centralen (8 avgångar per timme mellan 06 21) 2017: 6 min från T-Centralen, 4 min från Odenplan 47 min från Uppsala TUNNELBANA: Solna centrum och Näckrosen Egen T-banestation, sträckning Odenplan Hagastaden Arenastaden (2022, gula linjen) BUSS: 12 olika linjer passerar stadsdelen (22, 36, 67, 70, 156, 176, 177, 502, 505, 508, 509, 513, 515 och 595) 18 min från Solna C till Bromma flygplats BIL/CYKEL: Omedelbar närhet till E4 och E18 Cykelbanor i alla riktningar och 5 km från Stockholm city TVÄRBANAN: Från Alvik (17 min), Sundbybergs centrum (7 min), Solna centrum (2 min) till Solna station FLYGPLATSER: 10 min med bil från Bromma flygplats 30 min med pendeltåg från Arlanda (2 avgångar per timme) 30 min med bil från Arlanda PARKERING: 10 000 platser för bil 2 500 platser för cykel SUNDBYBERG 9 MINUTER: TVÄRBANA 2017: 10 MINUTER: PENDELTÅG (BYTE VID ODENPLAN) L J ODENPLAN 2017: 4 MINUTER: PENDELTÅG J 2022 När Arenastaden får en egen tunnelbanestation 2022 så stärks bilden ytterligare. Den nya Gula linjen kommer att utgå ifrån Odenplan och få stationerna Hagastaden och Arenastaden. N BROMMA FLYGPLATS 22 MINUTER: BUSS+TVÄRBANA B + L CENTRALSTATION 7 MINUTER: PENDELTÅG J BUSS B 2022: TUNNELBANA ARENASTADEN GULA LINJEN T ALVIK 20 MINUTER: TUNNELBANA + PENDELTÅG T 25 MINUTER: TVÄRBANA L + J T-CENTRALEN 2017: 6 MINUTER: PENDELTÅG J PENDELTÅG SOLNA STATION J ÅRSTABERG 16 MINUTER: PENDELTÅG J GULLMARSPLAN 23 MINUTER: TUNNELBANA + PENDELTÅG T + J TVÄRBANA SOLNA STATION L 7
VI SES PÅ MALL OF SCANDINAVIA M all of Scandinavia är den självklara mötesplatsen i Arenastaden. Utbudet här är så enormt och miljön så spektakulär att Skandinaviens mest intressanta köpcentrum nästan känns som en underdrift. Vi talar helt enkelt om shopping och upplevelser i absolut världsklass. Mall of Scandinavia har certifierats enligt den globala miljö- och hållbarhetsstandarden BREEAM med betyget Excellent i Designfasen. Det är första gången ett svenskt köpcentrumprojekt erhåller Excellent-nivå. Unexpected shopping The Designer Gallery är en central plats i Mall of Scandinavia, där mode- och lifestylekoncept, konst och musik förenas i en dynamisk miljö. Vill du ha hjälp att hitta rätt plagg och stil? Med lite hjälp från Mall of Scandinavias Personal Shopper blir shoppingrundan både effektivare och roligare. Blir du trött av all shopping, koppla av en stund i loungerna, där det finns sköna soffor och fåtöljer att sjunka ner i samt eluttag för att du ska kunna ladda din mobiltelefon. Du har också tillgång till en reception som hjälper dig att få ut mesta möjliga av ditt besök samt Click & Services ett komplett servicecenter med en rad olika tjänster. Här finns paketutlämning med provrum, garderob, lån av barnvagn och barnbilar. Du kan även hämta plåster, paraply mm. Det stora parkeringshuset med 3 700 platser är bemannat. Du kan ladda din bil medan du shoppar, det finns ett flertal laddstationer tillgängliga för dig. Du kan också passa på att tvätta eller rekonditionera bilen hos The Wash på våning 3. Förvänta dig det oväntade. 200 BUTIKER + ETT 20-TAL RESTAURANGER All världens kök I Dining Plaza kan du njuta av en lunch eller middag hos några av landets mest framstående krögare. Pausa med en espresso, greppa något snabbätet eller testa nya smakupplevelser indiskt, libanesiskt, amerikanskt, spanskt, japanskt, turkiskt eller italienskt. Du kan utan problem äta dig jorden runt varje vecka. Vill du hämta lunch och äta på kontoret eller överraska hemma med riktigt god take away? Via servicen Click & Eat kan du förhandsbeställa mat för take away från utvalda restauranger. Smaklig måltid! Med dig i huvudrollen Filmstaden Scandinavia är en storslagen upplevelse. 15 olika salonger, bland annat Sveriges första kommersiella IMAX, totalt 1 860 sköna biofåtöljer, fyra lyxiga VIPsalonger och teknik i toppklass. Kom för filmerna och stanna till på restaurang Drama för en heldag eller guldkantad kväll med dig och ditt sällskap i huvudrollerna. www.mallofscandinavia.se 8
RESTAURANGER & CAFÉER ALL ÖVRIG SERVICE I ARENASTADEN Även utöver Mall of Scandinavia finns det ett mycket brett utbud av service i Arenastaden. Restauranger, caféer, apotek, gym, matbutiker, kemtvätt, bankomat, hotell, konferensanläggningar med mera. - Slagteriaktiebolaget - Subway - Le Vélo - Restaurang Quality Hotel Friends - Norra kök & matsalar - Modis - Kökselvan - Dizzy - Manao (thailändsk restaurang) - Greven och Betjänten - Sazna (indisk restaurang) - Bistro Grenoli - Sibylla HÄLSA - Idrottskliniken Rehab - Gym Balance - Gym SATS - Gym Vasalundshallen - Badhus - Löparspår runt Råstasjön - Solna Tennis Center Foto: David Bicho SERVICE - Bank - Apotek - Kiosk Quickstar - Pressbyrån - Solna Dental (tandläkare) - Kemtvätt - Cykelservice HOTELL & KONFERENS I Arenastaden är det fullt möjligt att ordna möten för allt mellan 2 och 75 000 personer: - Quality Hotel Friends med 400 rum - Sabis med Skybar - Quick Office - SF Bio med konferensmöjligheter - The Winery Hotel (5 minuter bort med bil) - Tygeln konferens - Le Vélo - Norra Konferens & Event 9
VISSTE DU ATT? p Alla nya kontorsbyggnader i Arenastaden är miljöcertifierade. p Byggnaderna i Arenastaden är väldigt energieffektiva och uppfyller kraven för GreenBuilding. p Arenastadens tak värmer, surrar, grönskar och producerar el. BRE Environmental Assessment Method (BREEAM) är ett miljöcertifieringssystem från Storbritannien. Systemet omfattar projektledning, byggnadens energianvändning, inomhusklimat, vattenhushållning, avfallshantering samt markanvändning och påverkan på närmiljön. p Det finns bilpoolstjänster som Car2Go i stadsdelen liksom möjlighet att ansluta företag till elbilstaxi via Nollzon. p Husen byggs tätt och högt för effektivt användande av marken. p All fjärrvärme och fjärrkyla är märkt bra miljöval och all köpt elkraft är vindproducerad. p Hyresgästerna i Arenastaden har gemensam källsortering via en avfallsentreprenör för att effektivisera hantering och transporter. GULD Med Miljöbyggnad erhålls ett kvitto på viktiga kvaliteter hos en byggnad vad gäller energi, inomhusmiljö och material. p Bostäder och kontor tillsammans skapar en trygg och levande miljö. p Runt Lötsjön och Råstasjön erbjuds natursköna promenader eller löprundor. p Det finns 2 500 cykelparkeringar i stadsdelen. 10
EN STADSDEL I STÄNDIG UTVECKLING R 10 6 Friends Arena Quality Hotel Friends L 12 N Färdigställt 2016 JANUARI FEBRUARI VÅR/SOMMAR Färdigställt 2017 APRIL MAJ 1 Sodexo med 200 medarbetare flyttar in på 2 800 kvm. 2 Svenska Spel med 350 medarbetare flyttar in på 7 000 kvm. 3 TeliaSonera med 3 500 medarbetare flyttar in på 42 000 kvm. 4 KPMG med 300 medarbetare flyttar in på 4 400 kvm. 5 H&M med 170 medarbetare flyttar in på 2 165 kvm. 6 Bostäder, Hus 4, 21 våningar, 143 lägenheter. Hyresgäster A Carlsberg Sverige Svenska Fotbollförbundet Svea Ekonomi B Siemens (2017) H&M (2017) C Svenska Spel (2016) Sodexo (2016) KPMG (2016) D Nike Friends E Vattenfall F Apoteket G TeliaSonera (2016) H SEB (2017/2018) A B 5 8 Dalvägen 22 C 1 2 4 Evenemangsgatan 17 D Mall of Scandinavia E F H 9 G 3 11 S M N I J 13 13 K 7 O P Q JULI NOVEMBER VÅREN 2017 Färdigställt 2018 MAJ 2018 UNDER 2018 Färdigställt 2022 UNDER 2022 7 När pendeltågen får egna spår under Stockholm (Citybanan) kan de gå oftare och snabbare. Två nya stationer i Stockholm city, T-Centralen och Odenplan, skapar kortare restider och enklare byten tack vare att pendeltågen och tunnelbanan integreras till ett trafiksystem. 8 Siemens med 700 medarbetare flyttar in på 10 400 kvm. 9 SEB med totalt 4 400 medarbetare flyttar in på 67 500 kvm. Etapp 1. 10 Bostäder, Hus 5, 21 våningar, 143 lägenheter. 11 Etapp 2 av SEBs inflyttning. 12 ICA med 1 625 medarbetare flyttar in på 22 500 kvm. 13 Tunnelbana till Arenastaden. I Fabege Egmont J Olympus Quick Office Försäkringsgirot Konferensmöjligheter K Migrationsverket L ICA (2018) M Adidas N Danone Nutricia Geodis Wilson Konferensmöjligheter O BMW och Mini P Balance Jetpak Q Peab Projektfastigheter R Evenemangshuset S Farao 14 T U T Kairo 1 U Tömmen 1 13 DENNA SAMMANSTÄLLNING BYGGER PÅ UPPGIFTER KÄNDA PER JANUARI 2016. 11
EVENEMANGSGATAN 17/DALVÄGEN 22 EN PÄRLA I ARENA STADENS HJÄRTA Huvudentrén mot Evenemangsgatan, den nya huvudgatan i Arenastaden, är bra annonserad, och väl inne i byggnaden möts man av ett högt och generöst entré-rum. Här finns ett livligt entréplan, attraktivt för både medarbetare och besökare, med konferensavdelning och kaffebar kring de två orangerierna i ljusgårdarnas botten. Mot parken och Dalvägen finns också en välkomnande entré. Mot omgivande gator har byggnaden kommersiella lokaler och butiker i bottenvåningen, vilket ger liv och trygghet till närmiljön. Byggnaden är uppbyggd av fyra kontorsskepp organiserade och sammanlänkade kring ljusgårdar av olika storlek och karaktär. Material och utformning av fasaderna är valda för att ge ett varmt och taktilt uttryck. Fasadens klimatskal är utformat i en variation av fönsterstorlekar. Utanför denna hänger en slöja av perforerad plåt med ett böljande mönster. Alla material väljs med tanke på energieffektivitet och hållbarhet ur ett livscykelperspektiv. Byggnaden projekteras med målet att nå BRE- EAM Very Good, där energieffektivitet och hänsyn till miljöpåverkan vid materialval är styrande. 12
8 7 6 5 4 3 2 1 0 EVENEMANGSGATAN 17/DALVÄGEN 22 LÄNGDSEKTION Ytor: LOA Rumshöjd Plan 8 (Terrass): 62 kvm Plan 7: SVENSKA SPEL 2,7 m Plan 6: SVENSKA SPEL 2,7 m Plan 5: SVENSKA SPEL 2,7 m Plan 4: KPMG 2,7 m Plan 3: KPMG 2,7 m Plan 2, delvis uthyrd: 1 022 kvm 2,7 m Plan 1: SODEXO 2,7 m Plan 0 (Entréplan) Vakant: 594 kvm 3,65 m (totalt: 1 474 kvm) TOTALT VAKANT YTA: 1 678 kvm TOTAL YTA FASTIGHETEN: 17 446 KVM Plan -1: Totalt 60 p-platser 2,4 m 13
PLAN 0 ENTRÉPLAN Svenska Spel Butik EVENEMANGSGATAN VAKANT BUTIK/ KONTOR/ SHOWROOM CA 56 KVM Initi Butik VINDFÅNG VAKANT BUTIK/KONTOR/ SHOWROOM CA 269 KVM VAKANT BUTIK/KONTOR/ SHOWROOM CA 269 KVM FOAJÉ HISS- HALL INLASTNING/ UPPACKNING FOAJÉ MILJÖRUM KONFERENS, UTHYRT FLÄKTRUM CAFÉ, UTHYRT ERA Fastighetsmäklare VINDFÅNG ENTRÉ DALVÄGEN 14
EVENEMANGSGATAN 17/DALVÄGEN 22 RYMD, LJUS OCH NÄRHET Kontorsvåningarna är organiserade kring intima ljusgårdar med utblickar mot Evenemangsgatan i norr samt grönskan och parken i söder. I byggnadens mitt finns all vertikal kommunikation samlad, vilket ger överblick över lokalerna och kontakt och närhet mellan alla medarbetare. Ljusgårdarna bidrar till generöst med dagsljus och genomblickar mellan våningsplanen. Arbetsplatserna i öppna lösningar är utformade med stor flexibilitet. Via byggnadens centrala hjärta, den vertikala kommunikationen i anslutning till de samlande ljusgårdarna, har alla medarbetare nära samband till varandra och till de gemensamma funktionerna vilket inbjuder till möten. Byggnadens översta plan har tillgång till pergola och takterrasser i syd och sydväst, med fantastisk utsikt över parken och Råstasjön. 15
TYPPLAN 1 HYRESGÄST PLAN 2 TOTAL VAKANT YTA: CA 1 022 KVM Yta: ca 1022 kvm 53 arbetsplatser i öppet landskap 8 oaser 30 platser kring projektbord 55 platser i mötesrum 9 platser i samtal pausyta för ca 45 p EVENEMANGSGATAN EVENEMANGSGATAN +20,75 +20,75 UTHYRT LJUSGÅRD EVENEMANGSGATAN HG1 UTHYRT ca 1655 kvm +20,75 GRÄNDGATAN MOT HUS B T UTHYRT UTHYRT TOTAL VAKANT YTA PLAN 2: CA 1022 KVM +20,75 DALVÄGEN Skala 1:300 (A3) Uarda 1, Hus C Skala 1:300 (A3) 2015-06-08 SKISS Plan 2 DALVÄGEN 16
E VENEM ANGSGATAN TYPPLAN 2 HYRESGÄSTER PLAN 2 TOTAL VAKANT YTA: CA 1 022 KVM UTHYRT Yta: ca 548 kvm 42 arbetsplatser i öppet landskap 10 platser kring projektbord 36 platser i mötesrum Pausyta för ca 45 p UT HY ca 520 kvm RT HG1 GRÄNDGATAN MOT HUS B ca 53 kvm Yta: ca 477 kvm 36 arbetsplatser i öppet landskap 10 platser kring projektbord 36 platser i mötesrum Pausyta för ca 25 p HG2 UTH YRT ca 447 kvm UTHYRT Yta som kan tillhöra HG1 alt. HG2 HG 1: ca 521-575 kvm HG 2: ca 447-501 kvm Möjliga lägen för hyresgästgränser Skala 1:300 (A3) DALVÄGEN 17
PLAN -1 GARAGEPLAN EVENEMANGSGATAN FRD (uthyrt) FRD (uthyrt) T2 FRD (uthyrt) FRD (uthyrt) SLUSS FRD (CYKEL) CA. 82 PL. +1,85 HKP FRD (uthyrt) EL HISSGROP TELE ELCENTRAL OMKL H DUSCH INFART TILL GARAGE FRÅN HUS B HKP FRD (uthyrt) HISSGROP HISSGROP SLUSS 01F34 EL T3 HISS 4 WC SLUSS WC OMKL D DUSCH +1,85 MC 01H51 FA 01H52 SPRINKLER Infart och utfart via ramp Dalvägen 22 Förråd Omklädning och dusch Antal cykelplatser: 84 st (två våningscykelställ) Antal parkeringsplatser: 60 st, varav 1 handikapplatser 3 laddstolpar för bil T11 01I52 SLUSS Fläktluftskylare +1,29 01J51 STÄLLVERK SKALA 0 METER 5 10 15 DALVÄGEN 18
+1,85 +1,85 +1,85 +1,85 +1,85 +1,85 +1,29 +1,29 PLANÖVERSIKT Plan -1 Garageplan 60 p-platser / 84 st cykelplatser Plan 0 Entréplan Delvis Uthyrt Vakant: 703 kvm Plan 1 UTHYRT SODEXO Plan 2 Delvis Uthyrt Handelsbanken, Nordea Vakant: 1022 Plan 3 UTHYRT KPMG Plan 4 Plan 5 Plan 6 Plan 7 Plan 8 UTHYRT KPMG UTHYRT Svenska Spel UTHYRT Svenska Spel UTHYRT Svenska Spel UTHYRT Svenska Spel Allmän Terrass 19
FAKTA OM EVENEMANGSGATAN 17/DALVÄGEN 22 FACTS ABOUT EVENEMANGSGATAN 17/DALVÄGEN 22 Adress: Evenemangsgatan 17/Dalvägen 22 Byggår: 2015/2016 Inflytt: Under 2016 Vakanta kontor: Cirka 1 022 kvm Storlek per plan: Cirka 2 200 kvm Effektivitet: 10 12 kvm/anställd Miljöcertifiering: BREEAM Very Good Parkering: 60 platser Godsmottagning: Ja Cykelparkering: 84 platser samt omklädningsrum och dusch Övriga hyresgäster: Svenska Spel, Sodexo, Handelsbanken, KPMG, Nordea, ERA Fastighetsmäklare och Initi Stockholm Address: Evenemangsgatan 17/Dalvägen 22 Built: 2015/2016 Occupancy: During 2016 Vacant office space: Approx 1 022 sqm Size per floor: Approx 2 200 sqm Efficiency: 10 12 sqm/employee Environmental certification: BREEAM Very Good Parking: 60 parking lanes Deliveries: Yes Bicycle parking: 84 spaces and dressing-rooms with showers Other tenants: Svenska Spel, Sodexo, Handelsbanken, KPMG, Nordea, ERA Fastighetsmäklare and Initi Stockholm 20
I ARENASTADEN ÄR DET INTE BARA VARDAGEN SOM ÄR STORSLAGEN 21
Vi skapar rätt förutsättningar Vår passion är att skapa miljöer i Stockholm som är bra för goda affärer och personliga möten. Vi vet att medarbetare som trivs gör ett bättre jobb, stannar längre inom sitt företag och är mer motiverade och målinriktade. Områden med hög tillväxt: Vi erbjuder moderna lokaler i områden med hög tillväxt Arenastaden, Hammarby Sjöstad, Solna Business Park och Stockholms innerstad. Enklare för våra kunder: Vår ambition är att skapa rätt förutsättningar i våra områden så att vardagen blir enklare för våra kunder. Att vara både partner och inspiratör i utformning av våra kunders nya kontor ser vi som vår uppgift. KORTA FAKTA OM FABEGE Egen personal som sköter fastigheterna. Gröna hyresavtal, hållbart och långsiktigt arbetssätt. Fokus på områden med hög servicenivå, spårbundna lägen, kollektivtrafik och goda möjligheter att cykla till jobbet. Rankat som ett av världens tio mest hållbara fastighetsbolag av GRESB (Global Real Estate Sustainability Benchmark). Noterat på NASDAQ Stockholm, Large Cap och äger fastigheter i Stockholm till ett värde av cirka 40 Mdkr. Solna Business Park Arenastaden Stockholms innerstad Hammarby Sjöstad 5 km Våra fastigheter är starkt koncentrerade till fyra delmarknader med hög tillväxt i Stockholmsområdet. Cirka var tionde kvadratmeter kontorsyta i Stockholm ägs och förvaltas av Fabege. 22
För mer information kontakta Lena Holmström, på telefon 08-556 747 39 eller e-post lena.holmstrom@fabege.se Besöksadress: Pyramidvägen 7, Arenastaden Postadress: Box 730, SE-169 27 Solna Telefon: 08-555 148 00 www.fabege.se info@fabege.se WWW.ARENASTADEN.SE 23