Utlåtande 2007:84 RIII (Dnr /2007)

Relevanta dokument
Förvärv av bolag (Asignalen S5 AB och Asignalen Ä5 AB) och fastigheter i Fredhäll och Södermalm

Försäljning av fastigheten Kontorsskylten 8 i Vällingby till AB Svenska Bostäder Hemställan från exploateringsnämnden

Utlåtande 2008:213 RIII (Dnr /2008)

Förvärv av bostadsrätter för serviceboende i kvarteret Cellen i Hagastaden Förslag från fastighetsnämnden

Utlåtande Rotel I (Dnr KS 2019/562) Bolagsordningar för SKH Slakthusområdet 1 13 Fastighets AB

Fusion av dotterbolagen Fastighets AB Pendlaren 1 och Hemmahamnen Bostad AB med moderbolaget AB Familjebostäder

Gåva till stiftelsen Stockholm Water Foundation

Utlåtande 2006: RI (Dnr /2006)

Utlåtande 2010:8 RI (Dnr /2009)

Utlåtande 2005:222 RIII (Dnr /2005)

Överlåtelse av överenskommelse om exploatering från Gyllenforsen fastigheter KB i Årstafältet, etapp 1 till HSB Stockholm ekonomisk förening

Gemensam rehabiliteringsprocess och hantering av förvaltningsöverskridande

Försäljning av f.d. Barnbyn Skå, del av Skå-Edeby 4:1 i Ekerö kommun Genomförandebeslut

Försäljning avseende fastigheten Stiftelsen 1 (Södermalm) Inriktningsbeslut Hemställan från fastighetsnämnden

Tillåt ombildningar i ytterstaden Motion (2015:56) av Joakim Larsson (M)

Förvärv av aktier i Stockhome Fastighetsförvaltning AB

Försäljning av Stockholms Stads Parkerings AB:s aktieinnehav i dotterbolaget Parkab Övervakning AB

Förvärv av tomträtten Kampementet 4 av Seniorgården/ JM Bygg Hemställan från fastighets- och saluhallsnämnden

Förvärv av fastighetsbolag med fastigheter i Slakthusområdet

Bostäder m.m. inom Hässelby Strands centrum Reviderat genomförandebeslut

Utlåtande 2018: RI (Dnr /2017)

Föredragande borgarråden Kristina Axén Olin och Joakim Larsson anför följande.

Begäran om anslag/gåva år 2008 och 2009 till Östermalms Föreningsråd

Central upphandling av företagshälsovård

Stockholms Terminal AB, org. nr , överlåtelse av samtliga aktier till Jernhusen AB

Stadgeändring för föreningen Blomsterfonden

Tillägg till konsortialavtal mellan Birka Energi AB och Stockholms kommun avseende Birka Värme Holding AB

Ändring av avgift för upplåtelse av offentlig plats vid fleråriga tillstånd för uteserveringar Taxeändring

Utlåtande 2016:99 RI+IV (Dnr /2016)

Utlåtande 2011: RI (Dnr /2011)

Stockholms stad ska återgå till EPC (Energy Performance Contracting) Skrivelse av Yvonne Ruwaida (mp)

Renodling av stadens fastighetsbestånd överföring av AO Sjukhem till FB Servicehus AB. Genomförandebeslut Hemställan från gatu- och fastighetsnämnden

Försäljning av Stockholms Hamn AB:s aktieinnehav i Stockholms Hamnentreprenad AB Villkorat av kommunfullmäktiges godkännande senast den 1 mars 2008

Ändringar av AB Svenska Bostäders bolagsordning avseende bolagskategori

Tid för inlämning av brandskyddsredogörelse enligt lagen om skydd mot olyckor

Försäljning av fastigheten Sabbatsberg 24 Genomförandebeslut

Försäljning av Stockholm Fatburen 2, del av Söderhallarna Genomförandebeslut

Köavgift för Stockholms Stads Bostadsförmedling AB fr.o.m den 1 februari 2009

Försäljning av 49 fastigheter i Nynäshamn till Nynäshamns

Ändrad bolagsordning för Stockholms Stadshus AB

Definition av utrycknings- och specialfordon i Stockholms stads bilpark Hemställan från miljö- och hälsoskyddsnämnden

Stockholms stads förvärv av aktier i Inera AB

Utlåtande 2008:157 RI (Dnr /2008)

Borgensåtagande för lån till SYVAB

Finansiering av byggandet av bostäder och upprustning av stadens miljonprogram Motion (2012:19) av Ann-Margarethe Livh och Ann Mari Engel (båda V)

Inriktningsbeslut AB Svenska Bostäder gällande nyproduktion av bostäder, kv Björnlandet, Norra Djurgårdsstaden

Försäljning av fastigheten Björksättra 1:3 i Huddinge kommun till DeLaval International AB

Klientavgifter vid familjerådgivningen Hemställan från socialtjänstnämnden

Begäran om förlängt borgensåtagande för lån Grimsta Ishallsallians

Utlåtande 2015:37 RI (Dnr /2014)

Ökad rättssäkerhet för människor med personlig assistans

Förvärv av fastigheten Stockholm Induktorn 33 i Ulvsunda industriområde Förslag från exploateringsnämnden

Justering av köavgifter för Bostadsförmedlingen i Stockholm AB från och med den första maj 2017

Inriktningsbeslut gällande AB Svenska Bostäders ombyggnad till studentbostäder i kvarteret Vallgossen 14 inom Kungsholmen

Utlåtande 2016:122 RI+V (Dnr /2016)

AB Familjebostäders nyproduktion av bostäder vid Sunneplan och kv. Dalarö 1 i Farsta Inriktningsbeslut

Förvärv av fastighetsbolag med tomträtterna Kylfacket 1 och Kylrummet 1 i Slakthusområdet

Föreskrifter om kommunal energi- och klimatrådgivning Remiss från Statens energimyndighet

Verksamhetsinförande och införande av användarstöd för Skolplattformen

Försäljning av fastigheten Sågen 19 i Stockholms kommun

Utlåtande 2015: RI (Dnr /2015)

Riktlinjer för handläggning och dokumentation inom socialtjänsten

Förvärv av byggnader i Slakthusområdet från S:t Erik Markutveckling AB Framställan från exploateringsnämnden

Central upphandling av el

Ombyggnad av Swedbanks fastighet vid Brunkebergstorg till bostäder i hyresrätt Motion (2010:10) av Teres Lindberg (S)

Genomförandebeslut, AB Svenska Bostäder gällande nyproduktion av bostäder, kv. Björnlandet, Norra Djurgårdsstaden

Inriktningsbeslut gällande AB Svenska Bostäders ombyggnad till studentbostäder i kvarteret Vallgossen 14 inom Kungsholmen

Ny organisation för Stockholms konstråd Hemställan från kulturnämnden

Avtal mellan Stockholms stad och AB Fortum Värme samägt med Stockholms stad om nyttjande av tunnlar

Förlängd period för avgiftsbefrielse för miljöbilar med boende- och nyttoparkeringstillstånd

Minoritetsåterremiss i kommuner och landsting (Ds 2007:42) Remiss från Finansdepartementet Remisstid 15 februari 2008

Bostadsbolagens orimliga och omoderna krav för att godkänna

Etablering av företagshotell i Slakthusområdet Motion (2016:79) av Ulla Hamilton (M)

Ny organisation för administration av ålders- och efterlevandepension

Föredragande borgarrådet Anna König Jerlmyr anför följande.

AB Familjebostäders nyproduktion av bostäder i kv. Säterhöjden i Rågsved Genomförandebeslut

Utställning av stadens konst vid Stockholms skolor Motion av Tomas Rudin och Emma Lindqvist (båda s) (2008:72)

AB Familjebostäders nyproduktion av bostäder i kv. Kabelverket 17, Älvsjö

Rapportering av ej verkställda beslut enligt 4 kap. 1 socialtjänstlagen för kvartal 4 år 2015, äldreomsorg

Nytt färdtjänstavtal i Stockholms län Rekommendation från Kommunförbundet Stockholms län (KSL)

Förslag till höjd avgift för samtal på Familjerådgivning

Kommunal revisionsrätt hos kommunens entreprenörer Motion av Malte Sigemalm (s) (2008:73)

Utlåtande 2002:106 RIII (Dnr 2703/02)

Hemställan från K.A. Almgren sidenväveri och museum om kompensation för effekten av gratis entré på museerna i staden med 1,5 miljoner kronor

Tjänsteutlåtande till Fastighetsnämnden diarienummer 2202/17

Taxa för brandskyddskontroll och sotning/rengöring fr.o.m. 1 april 2007

2. Exploateringsnämnden föreslår att kommunfullmäktige godkänner uppgörelsen med Fabege Stockholm AB, Fastighets AB Redlab samt Fabege Lästis AB.

Utlåtande 2017:249 RV (Dnr /2017)

AB Familjebostäders nyproduktion av bostäder i Älvsjöstaden kv. 2 (tidigare kv. Kabelverket 2 och 7) Genomförandebeslut

Taxa för utfärdande av provdrifttillstånd enligt förordning (1988:1145) om brandfarliga och explosiva varor

Behov av förskola och skola på nordvästra Kungsholmen Hemställan från Kungsholmens stadsdelsnämnd

Särskilda program och behörighet till yrkesprogram (dnr U2009/5552/G) Remiss från Utbildningsdepartementet

Kommuncentral motfinansiering av investeringsstöd till solceller och energiinvesteringar

Begäran om förlängning av borgensåtagande

Rapportering av ej verkställda beslut enligt 4 kap 1 socialtjänstlagen (SoL) för kvartal 2 år 2016, äldreomsorg

Överförande av ytterstadens kulturbyggnader till AB Stadsholmen Motion av Eva Oivio (s) (2001:43)

Överenskommelse med JM AB om köp respektive upplåtelse med tomträtt för bostäder av delar av fastigheten Lustgården 6 på Kungsholmen

Upplåtelse av den egna bostaden (SOU 2007:74) Remiss från Finansdepartementet

Justering av brandförsvarets taxa för onödiga larm, anmälan av brandfarlig vara och svetstillstånd

Transkript:

Utlåtande 007: RIII (Dnr 0-770/007) Överlåtelse av fastigheten Kvarnberget och tomträtterna Kvarnberget 6 i Rinkeby, Uppbådet i Älvsjö och Bränninge i Tensta från CentrumKompaniet i Stockholm AB till fastighetsnämnden Kommunstyrelsen föreslår kommunfullmäktige besluta följande. Överlåtelse av fastigheten Kvarnberget och tomträtterna Kvarnberget 6, Uppbådet och Bränninge från CentrumKompaniet i Stockholm AB till fastighetsnämnden godkänns. Köpeskillingen uppgår till 7 000 kronor.. Fastighetsnämndens investeringsram utökas med,9 mnkr.. Protokollet i detta ärende förklaras omedelbart justerat. Föredragande borgarrådet Ulla Hamilton anför följande. Ärendet I enlighet med budgeten 007 för Stockholms stad har CentrumKompaniet i Stockholm AB i sina ägardirektiv för 007-009 att förbereda bolaget för försäljning. Överlåtandet av de fastigheter/tomträtter som till större delen hyrs ut av bolaget till kommunala verksamheter från CentrumKompaniet till fastighetsnämnden innebär att staden behåller rådighet över dessa. I fastigheterna Kvarnberget, Rinkeby allé 6-, Uppbådet, Älvsjö stationsplan 9, och Bränninge, Tenstagången 55 hyrs övervägande delar av lokalerna ut till kontor för stadsdelsförvaltningarna. I fastigheten Kvarnberget 6, Skårbygränd i Rinkeby hyrs övervägande del av lokalerna av staden som samlingslokaler och bibliotek.

Mål och syfte Fastighetsnämnden ska bl.a. tillgodose lokalbehovet för olika kommunala verksamheter. Överförandet av de fyra fastigheterna som till övervägande del hyrs ut till kommunala verksamheter är i linje med detta uppdrag. Omfattning och ekonomi Fastigheterna totalt omfattar en areal på 6 kvm. Lokalytan uppgår till 6 967 kvm som till största delen hyrs ut till kommunala verksamheter. Den totala köpeskillingen uppgår till.7.000 kronor. Hyresintäkterna uppgår till 7, mnkr (helår 00). Fastigheternas hyresintäkter täcker kapital-, drift- och underhållskostnader och ger ett överskott på, mnkr (se nedanstående tabell ). mnkr Kvarnberget Kvarnberget 6 Uppbådet Bränninge Total Drift och underhåll,5,5,9,7,6 Kapitalkostnad,,,6 0,6 7,0 Summa kostnader 6,9,9,5, 5,5 Intäkter 7,,,5, 7, Netto 0,9 0, 0,0,, Kvarnberget Fastigheten omfattar en areal på 06 kvm. Byggnadens lokalyta uppgår till 7 69 kvm som till övervägande del hyrs ut till kontor för stadsdelsförvaltningen i Rinkeby. Byggnad och mark ägs av CentrumKompaniet i Stockholm AB. Köpeskillingen är,6 mnkr. Hyresintäkten uppgår till 7, mnkr. Fastighetens hyresintäkter täcker kapital-, drift-, och underhållskostnader och ger ett årligt överskott på drygt 0,9 mnkr.

ällbyb. rbygr. 5 A k 6 7 y n K v arn b y v äg en Rinkeby Allé R in k eb y s v ä n g en g ebygr. g r. Kvarnberget, Rinkeby allè 6 - Kvarnberget 6 Fastigheten omfattar en areal på 6 kvm. Lokalytan uppgår till kvm som hyrs av stadsdelsförvaltningen i Rinkeby för samlingslokaländamål. Stadsdelsförvaltningen hyr ut lokalerna i andra hand till Folkets Hus. Byggnaden ägs av CentrumKompaniet i Stockholm AB med tomträtt. Köpeskillingen är 7,7 mnkr. Hyresintäkten uppgår till, mnkr per år. Fastighetens hyresintäkter täcker kapital-, drift- och underhållskostnader och ger ett överskott på 0, mnkr. byv. 7 Degerbygr. 6 yb. ge 9 Hällbyb. 5 Kvarnbyväg en 6 nkebysvängen A n ebygr. utbygr. Rinkeby All 5 7 7 Kvarnberget 6, Skårbygränd

Uppbådet Fastigheten omfattar en areal på 7 kvm. Lokalytan uppgår till 5 kvm som hyrs ut till kontor för stadsdelsförvaltningen i Älvsjö. Byggnaden ägs av CentrumKompaniet i Stockholm AB med tomträtt. Köpeskillingen är 0,0 mnkr. Hyresintäkten uppgår till,5 mnkr per år. Fastighetens hyresintäkter täcker kapital-, drift- och underhållskostnader. 7 Gö talands ä g en g 9 G ö t aland s v ä g e n Johan Sk r vä g en 7 y Lagerbielk es V. 5 Älvsjö s t tes Vä g O nd a 9 r v. bös sev. äg 9 Östra 6 Uppbådet Älvsjö stationsplan 9, Bränninge Fastigheten omfattar en areal på 77 kvm. Lokalytan uppgår till 66 kvm hyrs ut till kontor för stadsdelsförvaltningen i Spånga-Tensta. Byggnaden ägs av CentrumKompaniet i Stockholm AB med tomträtt. Köpeskillingen 7,6 mnkr. Hyresintäkten uppgår till, mnkr per år. Fastighetens hyresintäkter täcker kapital-, drift- och underhållskostnader och ger ett överskott på, mnkr. 9 Elinsborgsb. 6 Skäftingeb. 6 Bränninge, Tenstagången 55 5 - Tenst 9 Hagstråket o Tensta Allé Tenstagången Taxingegr. 5 Tenstastråket Kämp

Tidplan Överföringen föreslås ske den 0 april 007 eller den senare dag som infaller vid det månadsskifte som infaller närmast efter den dag som infaller tio dagar efter det att kommunfullmäktige har godkänt denna överlåtelse. På grund av att fastigheterna överförs från annan juridisk person, Centrum- Kompaniet i Stockholm AB inom koncernen Stockholms Stadshus AB och på grund av att köpeskillingen överstiger fastighetsnämndens delegation ska överföringen godkännas av kommunfullmäktige. Risker Vid förändringar i stadens organisation kan risk för tomma lokaler och hyresförluster uppstå. Beredning Ärendet har remitterats till stadsledningskontoret där det har beretts av finansavdelningen i samråd med juridiska avdelningen. Stadsledningskontoret tillstyrker att fastigheten Kvarnberget och tomträtterna Kvarnberget 6 i Rinkeby, Uppbådet i Älvsjö och Bränninge i Tensta överlåts från CentrumKompaniet i Stockholm AB till fastighetsnämnden. Köpeskillingen uppgår till 7 000 kronor. Köpeskillingen är fastställd utifrån en värdering av fastigheterna som gjorts av Öhrlings PricewaterhouseCoopers. Stadsledningskontoret tillstyrker vidare att fastighetsnämndens investeringsram utökas med 7 000 kronor. Mina synpunkter Jag ser positivt på en försäljning av CentrumKompaniet till en kommersiell aktör. Ett företag som är inriktat på att driva och utveckla denna typ av anläggningar har mycket bättre förutsättningar än staden att vidareutveckla koncept och utveckla handelsplatser till gagn för såväl en levande stadsmiljö som Stockholms invånare. Vidare är det viktigt för staden att behålla rådigheten över de fastigheter i vilka det bedrivs kommunal verksamhet. Överförandet av de fyra fastigheterna, i vilka det till övervägande del bedrivs kommunala verksamheter, till fastighetsnämnden, är i linje med nämndens uppdrag. Jag anser inte att de risker om eventuella framtida hyresförluster som redovisas innebär något problem då fastighetskontoret har en betydligt högre uthyrandegrad än andra fastighetsägare i regionen. Om en sådan situation skulle uppstå kan staden ta ställning till om fastigheterna bör säljas.

Borgarrådsberedningen tillstyrker föredragande borgarrådets förslag. Särskilt uttalande gjordes av borgarrådet Carin Jämtin (s) enligt följande. Vi anser att utförsäljningen av Centrumkompaniet har genomförts under stor hast och med obefintlig insyn för berörda stockholmare. En väsentlig invändning mot hur försäljningen har genomförts är det faktum att kommunal service hyr 000 kvadratmeter av Centrumkompaniet. Även efter att ett fåtal fastigheter har överförts från Centrumkompaniet till kommunen så kommer viktig kommunal service att vara hyresgäst hos Centrumkompaniets nya ägare Boultbee. Om moderaterna hade menat allvar med synpunkten att det är viktigt för staden att behålla rådigheten över de fastigheter i vilka det bedrivs kommunal verksamhet borde försäljningen inte ha genomförts på det sätt som har skett. Särskilt uttalande gjordes av borgarrådet Ann-Margarethe Livh (v) enligt följande. Det är viktigt och bra att staden själv äger de fastigheter i vilka det bedrivs kommunal verksamhet. Vi har dock i budget för kommunfullmäktige 007 och i koncernstyrelsen avstyrkt förslaget att sälja Centrumkompaniet. Såväl centrumanläggningar som bostäderna och lokalerna som används för kommunal verksamhet är av strategiskt betydelse för staden och stockholmarna och bör förbli i kommunal ägo. Den föreslagna överföringen av fastigheter till fastighetsnämnden är en konsekvens av att Centrum Kompaniet sålts till en privat aktör. Denna helt ideologiskt betingade försäljning av ett välskött och ekonomiskt bärkraftigt företag innebär att staden förlorar inflytandet över tio vikiga centrumanläggningar, deras utbud och inriktning. Det offentliga rummet privatiseras och stadens egna verksamheter får inget skydd mot hyreshöjningar. 00 hyresgäster förlorar sitt boende i allmännyttan. Hanteringen av denna försäljning är minst sagt skandalös när det gäller beredning, information och konsekvensanalyser. Inte ens ledamöterna i Centrumkompaniets styrelse har fått någon löpande information. Hyresgästerna har vid ett flertal tillfällen bett om information, men får nu endast i efterhand veta att de har sålts till en utländsk ägare. En förutsättning i denna affär är att hyresgästerna vill ombilda sina lägenheter till bostadsrätter. Bostäderna i såväl Fältöversten som Ringen tillkom som bostäder som särskilt vände sig till äldre personer bland annat genom närheten till service och affärer. Många av dessa är nu inte alls intresserade av att köpa sina bostäder men ställs i en orimlig situation då alternativet är att överlåtas till en privat hyresvärd som sysslar med affärscentra och inte med bostäder. I överenskommelsen med Boultbee AB ingår att om staden eller bolaget brister i sina åtaganden så att köparen inte kan genomföra en försäljning till bostadsrättsföreningar så ska staden ersätta bolaget för denna skada, med ett maximibelopp på 50 milj kr. Vi ifrågasätter giltigheten i denna klausul, då det rimligen är hyresgästerna själva som ska avgöra om de vill bilda bostadsrättsföre-

ningar. Som alternativ bör hyresgästerna erbjudas att ombilda sina lägenheter till kooperativa hyresrätter. Vi ifrågasätter också om företagets strategi att tillföra nya handelskoncept är förenligt med intressena hos de boende kring dessa centrumanläggningar, som är beroende av tillgång till olika sorters handel och kommunal service. I ett centrum som styrs enbart av vinstintressen går alltid de kommersiella intressena före behoven av sociala och kulturella aktiviteter. I och med försäljningen avhänder sig staden också inflytande och utvecklingsmöjligheter så som energieffektivisering, utveckling av samordnade transporter mm. I Fältöversten är en stor del av hyresgästerna äldre personer. Kommunstyrelsen delar borgarrådsberedningens uppfattning och föreslår kommunfullmäktige besluta följande. Överlåtelse av fastigheten Kvarnberget och tomträtterna Kvarnberget 6, Uppbådet och Bränninge från CentrumKompaniet i Stockholm AB till fastighetsnämnden godkänns. Köpeskillingen uppgår till 7 000 kronor.. Fastighetsnämndens investeringsram utökas med,9 mnkr.. Protokollet i detta ärende förklaras omedelbart justerat. Stockholm den 0 maj 007 På kommunstyrelsens vägnar: KRISTINA AXÉN OLIN Ulla Hamilton Anette Otteborn Särskilt uttalande gjordes av Carin Jämtin, Tomas Rudin, Teres Lindberg och Malte Sigemalm (alla s) med hänvisning till det särskilda uttalandet av (s) i borgarrådsberedningen. Särskilt uttalande gjordes av Inger Stark (v) med hänvisning till det särskilda uttalandet av (v) i borgarrådsberedningen.

ÄRENDET I detta ärende föreslås att fastigheten Kvarnberget och tomträtterna Kvarnberget 6 i Rinkeby, Uppbådet i Älvsjö och Bränninge i Tensta överlåts från CentrumKompaniet i Stockholm AB till fastighetsnämnden. I enlighet med budgeten 007 för Stockholms stad har CentrumKompaniet i Stockholm AB i sina ägardirektiv för 007-009 fått i uppdrag att förbereda bolaget för försäljning. Som ett led i dessa förberedelser föreslås att de byggnader som till större delen hyrs ut av bolaget till kommunala verksamheter överförs till fastighetsnämnden och därigenom stannar kvar i kommunal ägo. Det sammanlagda priset uppgår till 7 000 kronor. Köpet ryms inte inom fastighetsnämndens investeringsram varför ramen behöver utökas med motsvarande köpeskilling. Fastigheternas hyresintäkter täcker kapital-, drift- och underhållskostnader och ger ett överskott på ca, mnkr per år. Fastighetsnämnden föreslår att överlåtelsen sker den 0 april 007 eller den senare dag som infaller vid det månadsskifte som infaller närmast efter den dag som infaller tio dagar efter det att kommunfullmäktige har godkänt denna överlåtelse. Fastighetsnämnden Fastighetsnämnden fattade vid sitt sammanträde den 6 april 007 följande beslut.. Fastighetsnämnden beslutar godkänna överförandet av fastigheterna Kvarnberget och 6, Uppbådet och Bränninge från Centrum Kompaniet i Stockholm AB till fastighetsnämnden till ett pris av.7.000 kronor och uppdra till förvaltningschefen att teckna erforderliga avtal.. Fastighetsnämnden beslutar att hemställa hos kommunfullmäktige om ett godkännande av överföringen.. Fastighetsnämnden beslutar hemställa hos kommunfullmäktige om en utökning av fastighetsnämndens investeringsram med.7.000 kronor. Fastighetskontorets tjänsteutlåtande daterat den april 007 har i huvudsak följande lydelse. I detta ärende föreslås att fastigheterna Kvarnberget och 6 i Rinkeby, Uppbådet i Älvsjö och Bränninge i Tensta överförs från Centrum Kompaniet i Stockholm AB till fastighetsnämnden. I enlighet med budgeten 007 för Stockholms stad har bolaget i sina ägardirektiv för 007-009 att förbereda bolaget för försäljning. Som ett led i dessa förberedelser föreslås att de byggnader som till större delen hyrs ut av bolaget till kommunala verksamheter överförs till fastighetsnämnden och därigenom stannar

kvar i kommunal ägo. Det sammanlagda priset uppgår till 7 000 kronor. Köpet ryms inte inom fastighetsnämndens investeringsram varför ramen behöver utökas motsvarande köpeskillingen. Fastigheternas hyresintäkter täcker kapital-, drift- och underhållskostnader och ger ett överskott på ca, mnkr. Överföringen föreslås ske den 0 april 007 eller den senare dag som infaller vid det månads skifte som infaller närmast efter den dag som infaller tio dagar efter det att kommunfullmäktige har godkänt denna överlåtelse. Bakgrund I enlighet med budgeten 007 för Stockholms stad har Centrum Kompaniet i Stockholm AB i sina ägardirektiv för 007-009 att förbereda bolaget för försäljning. Som ett led i dessa förberedelser föreslås att de byggnader som till större delen hyrs ut av bolaget till kommunala verksamheter överförs till fastighetsnämnden och därigenom stannar kvar i kommunal ägo. I fastigheterna Kvarnberget, Rinkeby allé 6-, Uppbådet, Älvsjö stationsplan 9, och Bränninge,Tenstagången 55 hyrs övervägande delar av lokalerna ut till kontor för stadsdelsförvaltningarna. I fastigheten Kvarnberget 6, Skårbygränd i Rinkeby hyrs övervägande del av lokalerna av staden som samlingslokaler och bibliotek. Mål och syfte Fastighetsnämnden ska bl.a. tillgodose lokalbehovet för olika kommunala verksamheter. Överförandet av de fyra fastigheterna som till övervägande del hyrs ut till kommunala verksamheter är i linje med detta uppdrag. Omfattning och ekonomi Fastigheterna totalt omfattar en areal på 6 kvm. Lokalytan uppgår till 6 967 kvm som till största delen hyrs ut till kommunala verksamheter. Det total köpeskillingen uppgår till.7.000 kronor. Hyresintäkterna uppgår till 7, mnkr (helår 00). Fastigheternas hyresintäkter täcker kapital-, drift- och underhållskostnader och ger ett överskott på, mnkr. Tidsplan Överföringen föreslås ske den 0 april 007 eller den senare dag som infaller vid det månads skifte som infaller närmast efter den dag som infaller tio dagar efter det att kommunfullmäktige har godkänt denna överlåtelse. På grund av att fastigheterna överförs från annan juridisk person, Centrum Kompaniet i Stockholm AB inom koncernen Stockholms Stadshus AB och på grund av att köpeskillingen överstiger fastighetsnämndens delegation ska överföringen godkännas av kommunfullmäktige. Risker Vid förändringar i stadens organisation kan risk för tomma lokaler och hyresförluster uppstå. BEREDNING Ärendet har remitterats till stadsledningskontoret.

Stadsledningskontoret Stadsledningskontorets tjänsteutlåtande daterat den maj 007 har i huvudsak följande lydelse. I detta ärende föreslås att fastigheten Kvarnberget och tomträtterna Kvarnberget 6 i Rinkeby, Uppbådet i Älvsjö och Bränninge i Tensta överlåts från CentrumKompaniet i Stockholm AB till fastighetsnämnden. I enlighet med budgeten 007 för Stockholms stad har CentrumKompaniet i Stockholm AB i sina ägardirektiv för 007-009 fått i uppdrag att förbereda bolaget för försäljning. Som ett led i dessa förberedelser föreslås att de byggnader som till större delen hyrs ut av bolaget till kommunala verksamheter överförs till fastighetsnämnden och därigenom stannar kvar i kommunal ägo. Det sammanlagda priset uppgår till 7 000 kronor. Köpet ryms inte inom fastighetsnämndens investeringsram varför ramen behöver utökas med motsvarande köpeskillingen. Fastigheternas hyresintäkter täcker kapital-, drift- och underhållskostnader och ger ett överskott på ca, mnkr per år. Fastighetsnämnden föreslår att överlåtelsen sker den 0 april 007 eller den senare dag som infaller vid det månadsskifte som infaller närmast efter den dag som infaller tio dagar efter det att kommunfullmäktige har godkänt denna överlåtelse. Stadsledningskontoret tillstyrker att fastigheten Kvarnberget och tomträtterna Kvarnberget 6, Uppbådet och Bränninge överlåts från CentrumKompaniet i Stockholm AB till fastighetsnämnden. Bakgrund I enlighet med budgeten 007 för Stockholms stad har CentrumKompaniet i Stockholm AB i sina ägardirektiv för 007-009 fått i uppdrag att förbereda bolaget för försäljning. Som ett led i dessa förberedelser föreslås att de byggnader som till större delen hyrs ut av bolaget till kommunala verksamheter överlåts till fastighetsnämnden och därigenom stannar kvar i kommunal ägo. I fastigheterna Kvarnberget, Rinkeby allé 6-, Uppbådet, Älvsjö stationsplan 9, och Bränninge,Tenstagången 55 hyrs övervägande delar av lokalerna ut som kontor till stadsdelsförvaltningarna. I fastigheten Kvarnberget 6, Skårbygränd i Rinkeby hyrs övervägande del av lokalerna av staden som samlingslokaler och bibliotek. Då fastigheterna överförs från annan juridisk person, CentrumKompaniet i Stockholm AB inom koncernen Stockholms Stadshus AB och på grund av att köpeskillingen överstiger fastighetsnämndens delegation ska överföringen godkännas av kommunfullmäktige. Ärendet Mål och syfte Fastighetsnämnden ska bl.a. tillgodose lokalbehovet för olika kommunala verksamheter. Överförandet av de fyra fastigheterna som till övervägande del hyrs ut till kommunala verksamheter är i linje med detta uppdrag. Omfattning och ekonomi Fastigheterna totalt omfattar en markareal på 6 kvm. Lokalytan uppgår till 6 967 kvm som till största delen hyrs ut till kommunala verksamheter. Den totala köpe-

skillingen uppgår till 7 000 kronor. Hyresintäkterna uppgår till 7, mnkr (helår 00). Fastigheternas hyresintäkter täcker kapital-, drift- och underhållskostnader och ger ett överskott på, mnkr (se nedanstående tabell). Kvarnberget Kvarnberget 6 Uppbådet Bränninge mnkr Total Drift och underhåll,5,5,9,7,6 Kapitalkostnad,,,6 0,6 7,0 Summa kostnader 6,9,9,5, 5,5 Intäkter 7,,,5, 7, Driftnetto 0,9 0, 0,0,, Kvarnberget Fastigheten omfattar en markareal på 06 kvm. Byggnadens lokalyta uppgår till 7 69 kvm som till övervägande del hyrs ut som kontor till stadsdelsförvaltningen i Rinkeby. Byggnad och mark ägs av CentrumKompaniet i Stockholm AB. Köpeskillingen är,6 mnkr. Hyresintäkten uppgår till 7, mnkr. Fastighetens hyresintäkter täcker kapital-, drift-och underhållskostnader och ger ett årligt överskott på drygt 0,9 mnkr. Kvarnberget 6 Fastigheten omfattar en markareal på 6 kvm. Lokalytan uppgår till kvm som hyrs av stadsdelsförvaltningen i Rinkeby för samlingslokaländamål. Stadsdelsförvaltningen hyr ut lokalerna i andra hand till Folkets Hus. Byggnaden ägs av Centrum- Kompaniet i Stockholm AB med tomträtt. Köpeskillingen är 7,7 mnkr. Hyresintäkten uppgår till, mnkr per år. Fastighetens hyresintäkter täcker kapital-, drift- och underhållskostnader och ger ett överskott på 0, mnkr. Uppbådet Fastigheten omfattar en markareal på 7 kvm. Lokalytan uppgår till 5 kvm som hyrs ut som kontor till stadsdelsförvaltningen i Älvsjö. Byggnaden ägs av CentrumKompaniet i Stockholm AB med tomträtt. Köpeskillingen är 0,0 mnkr. Hyresintäkten uppgår till,5 mnkr per år. Fastighetens hyresintäkter täcker kapital-, drift- och underhållskostnader. Bränninge Fastigheten omfattar en markareal på 77 kvm. Lokalytan uppgår till 66 kvm hyrs ut som kontor till stadsdelsförvaltningen i Spånga - Tensta. Byggnaden ägs av CentrumKompaniet i Stockholm AB med tomträtt. Köpeskillingen är 7,6 mnkr. Hyresintäkten uppgår till, mnkr per år. Fastighetens hyresintäkter täcker kapital-, driftoch underhållskostnader och ger ett överskott på, mnkr. Tidsplan Fastighetsnämnden föreslår att överlåtelsen sker den 0 april 007 eller den senare dag som infaller vid det månadsskifte som infaller närmast efter den dag som infaller tio dagar efter det att kommunfullmäktige har godkänt denna överlåtelse.

Stadsledningskontorets synpunkter och förslag Stadsledningskontoret tillstyrker att fastigheten Kvarnberget och tomträtterna Kvarnberget 6 i Rinkeby, Uppbådet i Älvsjö och Bränninge i Tensta överlåts från CentrumKompaniet i Stockholm AB till fastighetsnämnden. Köpeskilling uppgår till 7 000 kronor. Köpeskillingen är fastställd utifrån en värdering av fastigheterna som gjorts av Öhrlings PricewaterhouseCoopers. Stadsledningskontoret tillstyrker vidare att fastighetsnämndens investeringsram utökas med 7 000 kronor. Stadsledningskontoret konstaterar att de föreslagna överlåtelserna är ett led i fullföljandet av kommunfullmäktiges beslut att sälja CentrumKompaniet i Stockholm AB. Fastigheterna som överlåts till fastighetsnämnden uppfördes ursprungligen för stadens ändamål och har i allt väsentligt haft staden som hyresgäst. Genom överlåtelsen av fastigheterna till fastighetsnämnden renodlas fastighetsbeståndet i CentrumKompaniet i Stockholm AB inför försäljningen.