Svenska Mässan mot nya höjder Text: Claes Göran Hanberg Bild: Kristian Älegård Tower 3 är med sina 100 meter den högsta byggnaden i Göteborg. Det stilfulla hotellet har 29 våningar och 470 rum. 6
Hotellet Tower 3 har en ljus och luftig interiör och en restaurang Upper House, som utsetts till den bästa i Göteborg. Den undre bilden till höger visar att bordet är dukat och väntar på att intas av gästerna. Tower 3 är väl sörjt för utrymningssäkerheten i händelse av brand. Vissa dörrar har därför utrymningshandtag. Himlen är azurblå i centrala Göteborg när Profilens reportageteam hänförs av panoramavyn över staden från taket på Svenska Mässans hotell, Tower 3. Byggnaden är med sina 100 meter högst i Göteborg och har 29 våningar och 470 rum. Utöver den nya byggnaden har mittentornet, gamla East Tower, byggts på med sex våningar. Förutom ett 50-tal exklusiva rum inryms där en även en SPA-anläggning med tre bassänger, gym och bastu. Juvelen i kronan är restaurangen Upper House, utsedd till Göteborgs bästa restaurang, med Måns Backlund som köksmästare. Projektledaren Patrik Albertsson visade stolt upp Tower 3 för Profilens reportageteam. Numera jobbar han på Jernhusen. Läs mer om EPD på sida 4 Efter utbyggnaden disponerar Svenska Mässans tre hotelltorn totalt 1 200 rum, berättar Patrik Albertsson, projektledare/fastighet på Svenska Mässan. Det gör oss till en av de fem största hotelloperatörerna i Europa. Utbyggnaden har kostat drygt en miljard och Patrik Albertsson beskriver projektet för oss på ett pedagogiskt sätt med hjälp av legomodeller av byggnaderna i skala 1:57. Investeringen är den största i Svenska Mässans historia. Den ska lyfta Svenska Mässan, där hotellet Gothia Towers är en del, in i den internationella mötesbranschens absoluta elit. Hotellet ska certifieras enligt BREEAM, som tydliggör byggnadens totala miljöpåverkan. BREEAM är det mest utbredda miljöcertifieringssystemet i Europa för att utvärdera och betygsätta byggnaders totala miljöpåverkan under livscykeln. Det är dock inte möjligt att klassificera enskilda produkter med BREEAM. Det kan istället göras med EPD, som ASSA använder. En EPD är ett oberoende, verifierat och registrerat dokument som ger transparent och jämförbar information om produkters miljöpåverkan i ett livscykelperspektiv 7
Utsikten från Tower 3 är hisnande, men säkert skrämmande för den som har höjdskräck. Affärsmodellen en framgångsfaktor Nu har vi goda förutsättningar att på allvar ta upp konkurrensen om kongresser och events på global nivå, framhåller Patrik Albertsson. Sommartid fyller vi hotellen med barnfamiljer på semester. 2014 registrerades nästan 1,5 miljoner besök på mässor, möten, hotell och restauranger. Det innebär en ökning med 14 procent, jämfört med 2013. Med ett av Europas största hotell, integrerat i mässan räknar Svenska Mässan nu med att kunna locka dit ännu fler kongresser och utländska besökare. Svenska Mässans integrerade affärsmodell, där alla delar, mässor, möten, hotell och restauranger, drivs i egen regi är en viktig framgångsfaktor, säger Patrik Albertsson. Därigenom kan mässan ta ett heltäckande ansvar för gästernas vistelse, samtidigt som de olika affärerna skapar synergier inom koncernen. Allt under ett tak innebär också att delegaterna, som ofta har ett späckat schema, spar tid. Det är ett trumfkort för Svenska Mässan i huggsexan om lukrativa kongresser och mässor. Nära till det mesta Svenska Mässan, som är en stiftelse, och Gothia Towers har flera unika konkurrensfördelar. Vi ligger mitt i staden, mitt i evenemangsstråket, med gångavstånd till allt, säger Patrik Albertsson. Därmed har vi allt som krävs för att ta upp kampen om de största evenemangen. 8 Peab är entreprenören bakom byggprojektet. Att genomföra det under pågående konferens- och hotellverksamhet ställde stora krav på logistiken; en utmaning som Peab och deras underentreprenörer klarade med bravur. Den cirka nittio meter höga mittkärnan i det nya tornet är en stabil konstruktion utan skarvar, som utförts genom glidformsgjutning på plats. Det är enlig Peab en relativt ovanlig metod i Sverige. En målkonflikt Det finns en målkonflikt mellan gästernas och hotellpersonalens önskemål om största möjliga öppenhet och säkerhetsfolkets tänk kring låsning. Men det måste också vara möjligt att snabbt kunna utrymma tusentals människor i händelse av brand. Det är en verklig utmaning om det skulle börja brinna på 29:e våningen i East Tower och 500 personer måste evakueras. Utrymningsbeslagen på dörrarna underlättar en evakuering och alla elektriska lås släpper per automatik, säger Patrik Albertsson. För att ha en god handlingsberedskap inför en brand har Svenska Mässan regelbundna utrymningsövningar med personalen. Kongresshallarna och hotellrummen har vattensprinklers, berättar Patrik Albertsson. Det är inget myndighetskrav, men de företag och organisationer som förlägger sina kongresser hit kräver ofta sprinklers. I en separat artikel kan du läsa om hur ASSA bidragit till säkerheten och bekvämligheten i Gothia Towers.
FAKTA Gothia Towers Hotellet får drygt 1 200 rum. Tillkommande yta: 40 000 kvadratmeter. Nya tornet blir 100 meter, enbart Lisebergstornet (116 m) är högre i Göteborg. Nuvarande East Tower byggs på till en höjd av 82 meter. 77 meter höga West Tower, som idag är högst, blir lägst. De tre tornen binds samman med inglasade broar, 55 meter över mark. Tolv nya möteslokaler skapas, samt ett flertal lounger mm. Sju möteslokaler får panoramafönster på 28:e våningen, 82 meter upp. Fyra nya restauranger och en festvåning för 300 personer på 29:e våningen. SPA-avdelningen får en utskjutande bassäng, 49 meter över markytan. Det nya tornet får tio hissar, alla tornen får utanpå liggande panoramahissar. Källa: Svenska Mässan
Kompromisslös säkerhet med CLIQ Remote på Svenska Mässan Text: Claes Göran Hanberg Bild: Kristian Älegård Hotellet Gothia Towers har många anställda och ett flertal entreprenörer. Att kunna ge varje person rätt behörighet är därför ett viktigt säkerhetskrav. Säkert, men ändå lätt att använda och administrera. Det var grundkraven när Svenska Mässan i Göteborg valde låslösning för hotellet Gothia Towers tekniska utrymmen med verksamhetskritisk och dyrbar utrustning. CLIQ Remote är ett säkert och flexibelt låssystem som vi i nuläget använder i 160 dörrar, berättar Peter Mogren som är säkerhetstekniker på Svenska Mässan i Göteborg. Efter att ha gått igenom offerterna valde vi CLIQ Remote, berättar Peter Mogren, säkerhetstekniker på Svenska Mässan. Det är ett säkert och flexibelt system som vi i nuläget använder i våra tekniska utrymmen. Då är vi inte enbart beroende av nycklar som lätt kan tappas bort. Upphandlingen av CLIQ Remote var ett viktigt tillägg från oss till den upphandling byggentreprenören Peab gjorde inom ramen för partneringavtalet med Svenska Mässan för tornprojekten (se separat artikel). NOKAS i Göteborg har installerat låssystemen och ASSA har projekterat. Mekanik och elektronik i förening CLIQ Remote förenar fördelarna med passersystem och mekaniska nyckelsystem. Det gör systemet lämpligt för till exempel verksamheter med geografisk spridning. Med CLIQ Remote är det möjligt att ge en person, oavsett var den befinner sig i världen, behörighet till en fastighet på distans eller att ta bort behörigheten. Dessutom går det att bestämma när på dygnet en utdelad nyckel ska börja och sluta fungera samt i vilka dörrar nyckeln får användas. Användarna kan enkelt uppdatera nycklarna via strategiskt utplacerade nyckeluppdaterare. För närvarande finns CLIQ Remote enbart i det nybyggda och tillbyggda tornet. På sikt kommer vi att låta installera CLIQ Remote även i det tredje tornets tekniska utrymmen, säger Peter Mogren. Här tillkommer mekaniska lås, ASSA dp. Nyckeladministrationen i CLIQ Web Manager är smidig, även om det krävs ett litet jobb initialt med att lägga in alla nycklar. Men den tiden spar jag snabbt igen genom att slippa hantera vanliga nycklar. 10
Individuell behörighet Att i CLIQ Web Manager kunna tilldela olika behörigheter och snabbt kunna spärra en nyckel som kommit bort är viktiga säkerhetsfaktorer. Entreprenörerna kommer bara in i de utrymmen de måste ha tillgång till i sitt jobb, framhåller Peter Mogren. Detsamma gäller hissmontörer och andra hantverkare. Vi hyr även ut teknikutrymmen till teleoperatörer som behöver komma åt sin utrustning dygnet runt. Deras behörigheter styr jag också via CLIQ Web Manager. På varje hotellrumsdörr sitter numera VingCard Elsafes beröringsfria lås som bygger på RFID-teknik, en online-lösning som tillhandahålls av ASSA ABLOY. Korten avmagnetiseras inte om de till exempel kommer i kontakt med en mobiltelefon. Det uppskattas av hotellgästerna när de kommer till hotellet efter att kanske ha gjort Göteborg by night och är trötta. Med VingCards gamla offline-systemet var det snudd på katastrof om ett kort med behörighet till alla rum tappades bort, minns Peter Mogren med en rysning. Då måste vi manuellt blocka ut kortet i alla dörrar. Numera kan vi göra det med en enkel knapptryckning. Vårt nya kombikort fungerar nu även i de Aperio-läsare och övriga kortläsare som personalen använder. Det är smidigt. Svenska Mässan har också Aperio från ASSA, ett lås som trådlöst kopplas till ett online passersystem via en öppen standard. Aperio har installerats i dörrar med tät trafik, berättar Peter Mogren. Det kan vara dörrar till kök och ekonomiutrymmen i hotellet. Våra goda erfarenheter av Aperio bidrog till valet av CLIQ Remote för teknikutrymmena. I publika utrymmen finns också ASSAs dörrstängare med glidarm, inte minst av estetiska skäl. Säkerhet och bekvämlighet utmärker Tower 3, där CLIQ Remote installerats, främst i hotellets teknikutrymmen. NOKAS i Göteborg har installerat CLIQ Remote i Gothia Towers och ASSA har bistått med projekteringshjälp. Lokalerna måste kunna utrymmas snabbt om det skulle börja brinna. Vissa dörrar har därför utrymningshandtag. Svenska Mässan hyr ut teknikutrymmen till teleoperatörer som måste kunna åt sin utrustning dygnet runt. Behörigheten läggs in via CLIQ Web manager. 11