Handläggare Datum Ärendebeteckning Michael Svanström 2018-10-08 2018-1119 Fastighet: Harby 1:5 Fastighetens adress: Gamla Vägen 40 Ärende: Utredning av eventuell olovlig åtgärd Förslag till beslut Med stöd av 11 kap. 27 3 st. plan- och bygglagen (2010:900), PBL, beslutar samhällsbyggnadsnämnden att åtgärden enligt lovföreläggandet daterat 2018-05-30, ska genomföras på bekostnad av Kent Tomas Roger Salomonsson 19550816-2954, ägare till fastigheten Harby 1:5. Detta ska ske genom att samhällsbyggnadsnämnden låter en tredje part upprätta bygglovsansökan med de plan-, fasad-, sektionsritningar, situationsplan och andra uppgifter som behövs för prövningen med stöd av 9 kap. 21 PBL. Utöver det ska en bygglovsansökan innehålla uppgifter om fastighetens beteckning, byggherrens personuppgifter och den föreslagna kontrollansvariges uppgifter enligt 6 kap.8 plan- och byggförordningen (2011:338). Ärendet 2018-05-30 beslutade samhällsbyggnadsnämnden att med stöd av 11 kap. 17 PBL förelägga Roger Salomonsson att söka bygglov för utförda bygglovspliktiga åtgärder. Skäl till beslut Om ett föreläggande enligt kap. 17 PBL inte följts får samhällsbyggnadsnämnden besluta att åtgärden ska genomföras på den försumliges bekostnad och hur det ska ske (11 kap. 27 PBL). Eftersom föreläggandet inte följts, tas ärendet upp för nytt beslut. Det tidigare beslutet innehåller en upplysning om att beslut om genomförande på den försumliges bekostnad enligt 11 kap. 27 3 st. PBL, kan komma att fattas. Samhällsbyggnadskontoret Bygglovenheten Adress Box 611, 391 26 Kalmar Besök Storgatan 35 A Tel 0480-45 00 00 Fax 0480-45 04 29 E-post: sam.byggnadskontoret@kalmar.se
Datum 2018-10-08 2 (3) Bakgrund Vid tillsyn på fastigheten 2018-05-30 konstaterade Byggnadsinspektör Michael Svanström vid Bygglovsenheten att ombyggnad av restauranglokal med väsentligt ändrad användning till fem stycken lägenheter utförts utan lov. Bygglovsenheten bedömer att åtgärden är lovpliktig och att bygglov sannolikt kan ges i efterhand. Upplysningar Överträdelser kan innebära att byggsanktionsavgift tas ut enligt 11 kap. 51 PBL. Även om bygglov beviljas i efterhand för en åtgärd som har utförts utan lov, tas avgiften ut. Om rättelse sker, dvs. det olovligt utförda tas bort, innan frågan om sanktioner eller ingripande har tagits upp till överläggning vid ett sammanträde med samhällsbyggnadsnämnden tas ingen avgift ut och ärendet avskrivs enligt 11 kap. 54 PBL. Bilagor till yttrande till samhällsbyggnadsnämnden Yttrande till nämnden 2018-10-08 Anmälan 2018-05-17 Tjänsteanteckning från tillsynsbesök 2018-05-30 Foton 2018-05-30 Lovföreläggande 2018-05-30 Hur man överklagar
Datum 2018-10-08 3 (3) Hur man överklagar Hos vem ska beslutet överklagas? Nämndens beslut kan skriftligen överklagas hos Länsstyrelsen i Kalmar län. Var lämnas överklagandet? Skrivelsen ska lämnas/skickas till Samhällsbyggnadsnämnden Box 611 391 26 Kalmar Besöksadress Storgatan 35 A Tid för överklagande Nämnden ska ha fått din skrivelse inom tre veckor från den dag du fick del av beslutet. Hur man utformar sitt överklagande Ange vilket beslut du överklagar och ärendets diarienummer (dnr). Skriv gärna varför du tycker att nämndens beslut är fel och hur du tycker att beslutet ska ändras. Du får också gärna skicka med handlingar som du tycker stödjer din ståndpunkt. För mer information, kontakta samhällsbyggnadskontoret; 0480-45 00 00 eller sam.byggnadskontoret@kalmar.se Underteckna överklagandet Skrivelsen ska undertecknas och namnteckningen förtydligas. Uppge också postadress och telefonnummer dagtid. Om du anlitar ombud kan ombudet underteckna skrivelsen. Skicka i så fall med fullmakt.
Handling 2018-10-08 Diarienr: 2018-1119 Löpnr: 2 Datum: 2018-05-30 IUM: N Status: J ObjektID: Sammanträde: Referensnr: Sökbegrepp HARBY 1:5 Namn Adress Ort Telefon Instans Avslutat 2018-10-25 Beslut Ärendetyp Åtgärd Handläggare BTILL BANT MISV Rubrik: Anteckning från tillsynsbesök Text: Tillsynsbesök på plats hölls 2018-05-30 kl. 8:00. Medverkade gjorde Michael Svanström och Hanna Bom från bygglovsenheten och byggherren/fastighetsägaren Roger Salomonsson. Bottenvåningen hade byggts om utan lovprövning och fem nya rum/lägenheter hade uppförts på bottenvåningen. Befintligt kök och två små badrum nyttjades gemensamt (det ena badrummet var under renovering). Huset var i allmänt dåligt skick och de nya delarna saknade mekanisk ventilation. Boverkets ljudkrav bedöms inte heller kunna uppfyllas i nuvarande utförande. Föreläggande om att söka lov för ombyggnad och ändrad användning kommer att utfärdas. Sanktionsarean mättes upp och beräknas till 55 m2 minus 15 m2 avdrag.