Län Stockholm Gatuadress Kommun Upplands-Bro Storlek 3 rum (2 sovrum) / 97 m² Område Tibble Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Fräsch lägenhet med öppen planlösning och valmöjlighet till ett extra sovrum. Bra förvaringsutrymmen med två klädkammare samt rymligt förråd. Stort badrum och gäst-wc. Familjevänligt område! -- Maria, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 13
www.hemverket.se - Sida 2 av 13
Vardagsrum och balkong Stort vardagsrum med öppen planlösning till kök. Vardagsrummet kan enkelt delas av till ett extra sovrum. Balkong om ca 8,5 kvm i sydvästläge. www.hemverket.se - Sida 3 av 13
Kök Myresjökök med vita luckor och vitt kakel. Rostfria vitvaror från 2010 (Electrolux och Franke). www.hemverket.se - Sida 4 av 13
Badrum och gäst-wc Badrum med klinkers och helkaklade väggar. Utrustat med golvvärme, handdukstork, dusch (plats för badkar) och tvättpelare (Electrolux). Gäst-WC med klinkers och helkaklade väggar. Båda våtutrymmena har vägghängda toaletter och badrumsskåp med spotlights. www.hemverket.se - Sida 5 av 13
Sovrum Två bra sovrum, båda med klädkammare med hyllor och klädstång. www.hemverket.se - Sida 6 av 13
Hall Hall med gott om plats ytterkläder samt med ingång till förråd. I hallen finns även inbyggt linneskåp och städskåp. www.hemverket.se - Sida 7 av 13
Planritning www.hemverket.se - Sida 8 av 13
Beskrivning Med närhet till Lillsjön finns denna fina lägenhet. Fräsch trerummare med mycket ljusinsläpp, nyproducerad 2008. Genomgående ekparkett och ljusa tapeter i alla rum. Stor balkong om ca 8,5 kvm i soligt sydvästläge. Rejält vardagsrum med öppen planlösning till kök. Myresjökök med vitvaror från 2010 samt gott om plats för matbord. Badrum samt gäst-wc, båda i bra storlek med klinkergolv och helkaklade väggar. Stort förråd med ingång från hallen. Parkeringsplats med eller utan el finns att hyra för 600 resp. 425 kr/månad (separat kö). Fiberbredband via Telia. I föreningen finns barnvagnsförråd, cykelförråd, gemensam trädgård med utemöbler/bänkar och möjlighet att låna grill. Barn- och familjevänligt område med gångavstånd till Kungsängens centrum med pendeltåg som tar ca 30 min in till centralen. Tre busslinjer samt direktbuss till Kista i rusningstrafik. Lillsjön och Gröna dalens friluftsområde ligger endast en kort promenad bort. Kungsängens IP finns på nära avstånd. Tibble torg ligger alldeles intill och erbjuder bland annat matbutik, frisör, tandläkare och bibliotek. För mer info, se föreningens hemsida: www.brfkungstibble.se Observera! Enligt föreningen består bostadsrätten av fyra rum. Enligt säljarens information är det tre rum men med möjlighet att dela av vardagsrummet till ett extra rum. Vill man som köpare säkerställa informationen bör man kontakta föreningen för mer information. www.hemverket.se - Sida 9 av 13
Kostnader Månadsavgift 5 940 kr Ingår i kostnaden: Vatten/avlopp Uppvärmning Kabel-TV Driftskostnader Parkeringsplats: 5 100 kr Elektricitet: 4 354 kr Försäkring: 395 kr Total driftskostnad: 9 849 kr www.hemverket.se - Sida 10 av 13
Säljarens upplysningar Hur många nycklar finns det till bostaden? 3 Pågår det diskussioner eller finns det beslut i bostadsrättsföreningen om höjning av avgift, kapitaltillskott eller annat som kan leda till en avgiftshöjning inom kommande år? Ja, Enligt den ekonomiska planen är beräknas avgiften gå upp 2,25 % per år till och med 2016. Har du uppmärksammat eller aningar om fel i lägenhetens värme- och/eller ljudisolering i yttervägg, lägenhetsskiljande vägg, tak eller golv? Finns det anmärkningar från någon myndighet (t.ex. byggnadsnämnd, miljöförvaltning, sotare etc.), eller misstänker du själv att det kan finnas brister i bostadens ventilation, vatten/avlopp-, el- eller gasledningar, eldstäder, rökgångar etc? Är det gjort reparationer/tillbyggnader på bostaden? Av dig eller av fackman? Har du uppmärksammat brister eller fel i bostadens elektriska utrustning (spris, fläkt, kyl/frys eller likartad apparatur)? Är det någon av den elektriska utrustningen som inte ingår i försäljningen av bostaden? Finns det övriga fel eller brister i bostaden som du iakttagit, som köparen bör informeras om? Har någon nyckel gått förlorad? www.hemverket.se - Sida 11 av 13
Detaljerad fakta Information om bostadsrättsföreningen Bostadsrättsförening: Bostadsrättsföreningen Kungstibble Brf Org. nr.: 769615-4298 Andelstal i föreningen: 0.01596400 Andelstal av årsavgift: Ej uppgift från föreningen. Reparationsfond: 0 kr Bostadsrätten är pantnoterad Information om bostaden Lägenhetsnummer: 321 Våning: 2 (av 7) Boarea: 97 m² Byggnadsår: 2008 Antal vån: 7 Finns i bostaden: Balkong, TV, Internet Uppvärmning: Fjärrvärme Fönster: Tvåglas Standard: Nyproduktion Garage/bilplats: Bilplats Garantier Areamätning: Besiktning: Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 12 av 13
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Richard Hagvall Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 13 av 13