112 Närvarande ledamöter Mattias Adolfson, (S), ordförande, ej 137 Jonas Lövgren, (M), ordförande 137 Lars Holmberg, (V), ej 127 o 130 Roland Peterson, (S) Mats Mårtensson, (S) Anne-Cathrine Lindh, (S) Gunnar Olsson, (C) Anita Wollin, (C) Rolf Wallergård, (M) Kent Pettersson, (L) Thoralf Alfsson, (SD), tom 120, 12.45 Närvarande ersättare Kajsa Johansson, (S) Peter Olofsson, (S), tjänstgörande from 121 Lizzie Gandskog, (C) Närvarande tjänstemän Rebecka Persson, förvaltningschef Monica Helgesson, sekreterare Eva Jansson, enhetschef Torbjörn Ziegler, enhetschef Carl-Fredrik Nelsson, enhetschef Jan G Nilsson, stadsingenjör Sofia Sköld, kommunikatör Hanna Dahmberg, arkitekt, 126 Susanne Karlsson, controller, 118 Emil Stille, arkitekt, from 125 Hanna Nilsson, praktikant planenheten Filippa Olsson, planarkitekt, 127 Linda Almljung-Törngren, trafikplanerare, tom 116 Josef Bjerlin, plantekniker, 117 Anette Klinth, utredare Birgit Endom, planarkitekt, 128 Eva-Lena Larsdotter, projektledare, 120-122 Ian Cortes, planarkitekt, 123-124 Malin Vikman, utredare, 129 Protokollet har justerats 2016-06- Monica Helgesson sekreterare Justerande: Mattias Adolfson Jonas Lövgren Gunnar Olsson Ordförande, ej 137 Ordförande, 137 Protokollsjusterare ANSLAG/BEVIS Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag Nämnd Samhällsbyggnadsnämnden Paragraf: 111-141 Tid: 09.00 15.15 Ajournering: 10.35-10.40,10.45-12.20,14.00-14.05, 14.50-14.55 Justeringen har anslagits 2016-06- Anslaget tas ned 2016-07 Protokollet förvaras på samhällsbyggnadskontoret Ansvarig för anslagstavlan: underskrift G:\Samhällsbyggnadskontoret\Kontoret\Nämnd\Sammanträden\2016\\Protokoll 160615.docx
113 111 Ändring och godkännande av föredragningslista Föredragningslistan godkänns. 112 Val av protokollsjusterare Gunnar Olsson (C) utses att tillsammans med ordföranden justera dagens protokoll. G:\Samhällsbyggnadskontoret\Kontoret\Nämnd\Sammanträden\2016\\Protokoll 160615.docx
114 113 Handläggare: Josefin Bergquist Dnr: 2016-1618 Medborgarförslag förändra Postgatans trafikgenomströmning genom enkelriktning Handling: Samhällsbyggnadskontorets yttrande 2016-05-18, BILAGA 113. Samhällsbyggnadsnämnden avslår medborgarförslaget om att införa enkelriktning på Postgatan. G:\Samhällsbyggnadskontoret\Kontoret\Nämnd\Sammanträden\2016\\Protokoll 160615.docx
115 114 Handläggare: Josefin Bergquist Dnr: 2016-2049 Medborgarförslag Tallhagsvägen, önskemål om cykelbana från infarten till Svensknabben till Berga strandpark Handling: Samhällsbyggnadskontorets yttrande 2016-05-12, BILAGA 114. Samhällsbyggnadsnämnden bifaller medborgarförslaget, eftersom det finns en gång- och cykelväg med i planeringen längs Tallhagsvägen mellan infarten till Svensknabbevägen och Berga strandpark. G:\Samhällsbyggnadskontoret\Kontoret\Nämnd\Sammanträden\2016\\Protokoll 160615.docx
116 115 Handläggare: Linda Almljung-Törngren Dnr: 2016-2342 Medborgarförslag Farthinder och hastighetsbegränsning på Rälsvägen i Ljungbyholm Handling: Samhällsbyggnadskontorets yttrande 2016-05-31, BILAGA 115. Samhällsbyggnadsnämnden avslår medborgarförslaget om att bygga farthinder på bostadsgatan Rälsvägen. Förslaget om sänkt hastighet beslutar samhällsbyggnadsnämnden att ta med in i framtida arbete med hastighetsöversynen, då samtliga hastigheter i Ljungbyholm ses över. G:\Samhällsbyggnadskontoret\Kontoret\Nämnd\Sammanträden\2016\\Protokoll 160615.docx
117 116 Handläggare: Linda Almljung-Törngren Dnr: 2016-2384 Medborgarförslag Farthinder och hastighetssänkning på Rälsvägen, samt uppsättning av skylt för att förhindra biltrafik på gångväg Handling: Samhällsbyggnadskontorets yttrande 2016-05-31, BILAGA 116. Samhällsbyggnadsnämnden avslår medborgarförslaget om att bygga farthinder på bostadsgatan Rälsvägen. Förslaget om sänkt hastighet beslutar samhällsbyggnadsnämnden att ta med in i framtida arbete med hastighetsöversynen, då samtliga hastigheter i Ljungbyholm ses över. Förslaget om skyltning ses över av samhällsbyggnadskontoret i dagsläget. G:\Samhällsbyggnadskontoret\Kontoret\Nämnd\Sammanträden\2016\\Protokoll 160615.docx
118 117 Information om aktuella ärenden m m a) Plantekniker Josef Bjerlin informerar om en ny webbkarta för bostadsstatistik. Ett arbete som pågått under ett års tid för att få fram statistik över bostäder. Dataingenjör Andreas Wendel har gjort kartan, som är ett resultat av det gångna årets arbete med bostadsstatistik. Kartan kommer att publiceras externt. b) Förvaltningschef Rebecka Persson informerar om vad som är på gång på förvaltningen. G:\Samhällsbyggnadskontoret\Kontoret\Nämnd\Sammanträden\2016\\Protokoll 160615.docx
119 118 Handläggare: Susanne Karlsson Ekonomisk redovisning, jan maj 2016 Handling: Samhällsbyggnadskontorets redovisning 2016-06-10, BILAGA 118. Redovisningen godkänns och överlämnas till kommunstyrelsen. G:\Samhällsbyggnadskontoret\Kontoret\Nämnd\Sammanträden\2016\\Protokoll 160615.docx
120 119 Handläggare: Rebecka Persson Dnr: 2016-1216 Motivering: 2016 års Stadsbyggnadspris Ett uppmärksammat projekt som följer en Kalmartradition, där nya värden tillfogas, berikar och förnyar. Ett projekt som väl tar till vara på platsens och byggnaders unika karaktär. En byggherre som med stort intresse och engagemang förverkligat en tanke, en möjlighet att ge byggnaderna nya möjligheter på platsens och byggnadernas villkor. Ett projekt som tillsammans med Kalmars unika historia lyfter gamla stadens historia, konstnärliga möjligheter tillsammans med byggnadsantikvarisk utgångspunkt tillfört Kalmar en plats att vistas och bo på. Samhällsbyggnadsnämnden beslutar tilldela kvarteret Valnötsträdet - Glebes Fastighets AB och arkitekt Åke Briswall 2016 års stadsbyggnadspris. G:\Samhällsbyggnadskontoret\Kontoret\Nämnd\Sammanträden\2016\\Protokoll 160615.docx
121 120 Handläggare: Eva-Lena Larsdotter Dnr:2016-1067 Beskrivning: Handling: Överläggning: Yttrande om placering av en ny bad- och friskvårdsanläggning i Kalmar kommun Kommunstyrelsen (KS) gav 21 januari 2015 kommundirektören i uppdrag att utreda bland annat planmässiga förutsättningar för en placering av en ny sim- och badanläggning. Samhällsbyggnadskontoret fick därefter i uppdrag att utreda flera olika lokaliseringsalternativ och 9 december 2015 beslutade KS att vidare utreda Tallhagen och Snurrom som två aktuella placeringar för Kalmars framtida bad- och friskvårdsanläggning samt att en medborgardialog om de aktuella placeringarna ska ske med invånarna i Kalmar under de närmaste månaderna. Efter genomförd och sammanställda synpunkter från dialogen gavs samhällsbyggnadskontoret uppdrag att redovisa vilket av alternativen av Tallhagen och Snurrom som är mest lämpat ur ett långsiktigt stadsutvecklingsperspektiv för placeringen av en ny bad- och friskvårdsanläggning i Kalmar kommun. Samhällsbyggnadskontorets yttrande 2016-05-18, Medborgardialogen om placeringen av den nya bad- och friskvårdsanläggningen i Kalmar kommun 2016-05- 12, Sammanställning av samhällsbyggnadskontorets bedömning 2016-05-17, Utredning framtida bad- och friskvårdsanläggning 2015-01-28, Utredning framtida bad- och friskvårdsanläggning, del 2 2015-11-20, BILAGA 120. Thoralf Alfsson (SD) föreslår att en ny bad- och friskvårdsanläggning placeras i Tallhagen. Jonas Lövgren (M) föreslår att ärendet återremitteras. Vi anser det viktigt att inhämta yttrande och synpunkter från de eventuella privata entreprenörer som kan tänkas vara intresserade av att bygga och driva den föreslagna bad- och friskvårdsanläggningen. Anita Wollin (C) föreslår bifall till kontorets förslag till beslut. Häri instämmer Mattias Adolfson (S). Omröstning: Sedan överläggningen avslutats frågar ordföranden om nämnden vill att ärendet ska avgöras idag eller om det ska återremitteras. Han förklarar sig ha hört övervägande bifall till att ärendet ska avgöras idag. Härefter frågar ordföranden om nämnden vill bifalla kontorets förslag till beslut respektive Thoralf Alfssons förslag. Han förklarar sig ha hört övervägande bifall till kontorets förslag. G:\Samhällsbyggnadskontoret\Kontoret\Nämnd\Sammanträden\2016\\Protokoll 160615.docx
122 Reservation: Reservation: Protokollsanteckning: Samhällsbyggnadsnämnden beslutar enligt samhällsbyggnadskontorets förslag: att föreslå att kommunfullmäktige beslutar att en ny bad- och friskvårdsanläggning ska placeras i Snurrom, på del av fastigheten Kläckeberga 10:1. Thoralf Alfsson (SD) reserverar sig mot beslutet till förmån för sitt under överläggningen ställda förslag. Jonas Lövgren (M) och Rolf Wallergård (M) reserverar sig mot beslutet till förmån för Jonas Lövgrens under överläggningen ställda förslag. Lars Holmberg (V) ville få följande antecknat till protokollet: För att få kunskap om hur besökande tar sig till simhallen har man ställt frågor till besökande. Det visar sig att de flesta skolungdomar kommer med cykel, få besökare åker kollektivt övriga besökare åker bil. Hur många som väljer att gå dit framgår inte. Den nya särskolan, Gröndalskolan, har för sin del förordat en placering vid Tallhagen. En samlokalisering underlättar rimligtvis för särskolans elever att använda simhallen. Många högstadiebarn cyklar till skolan. En ny skola, Tallhagsskolan, placeras i Brofästet nära den nya simhallen. En placering i Tallhagen underlättar för barnen att under skoltid och fritid besöka simhallen. Kalmarsundsskolan, Djurängsskolan och Lindöskolan ligger alla på gång- eller cykelavstånd från Tallhagen. En central placering underlättar för alla skolungdomar att ta sig till simhallen. Kalmar Simsällskap menar att för att kunna utveckla och bedriva sin verksamhet är det viktigt att nya simhallen ligger centralt nära gymnasieskolorna därför förordar de Tallhagen. På 2 km från Tallhagen bor det ca 20 000 personer och på 5 km avstånd bor det ca 35 000 invånare. Motsvarande siffror för Snurrom är 5 000 och 31 000 invånare. Räknar man in planerad tillkommande bebyggelse om ca 1500 bostäder i Snurrom tillkommer ytterligare ca 3000 personer inom 2 km avstånd. Det finns inte mycket som talar för att det inom rimlig tid kommer att bo lika många runt Snurrom som runt Tallhagen. Vid en placering i Tallhagen finns stora möjligheter att knyta an till kusten och Kalmarsund. Det finns sedan tidigare tankar om en bro från området till Svinö för att ytterligare stärka den kontakten. För boende i Norrliden/Berga är det idag ca 4 hållplatser med kollektivtrafik i 10 min trafik under dagen till Tallhagen. Cykelavståndet är ca 2 km bra cykelväg. Det nuvarande gymmet i simhallen bidra med en betydande del av simhallens intäkter. Vår bedömning är att de som använder gymmet idag gör det för dess centrala placering. Vid en placering i Snurrom försvinner den fördelen. Vänsterpartiet har varit med och föreslagit att det skulle genomföras en medborgardialog. Vi tycker att dessa varit bra och bidragit med många bra synpunkter. Det har dock aldrig varit frågan om en folkomröstning. Med all respekt för 2250 synpunkter som lämnats så är det dock endast ca 3 % av Kalmars befolkning som svarat. Av dessa har hälften av rösterna tillfallit vartdera förslaget. G:\Samhällsbyggnadskontoret\Kontoret\Nämnd\Sammanträden\2016\\Protokoll 160615.docx
123 Inför medborgardialogen bedömdes förslagen likvärdiga utifrån parkering, trafik och kollektivtrafik. Utifrån två bra förslag är det Vänsterpartiets mening att en placering i Tallhagen är det bästa alternativet. G:\Samhällsbyggnadskontoret\Kontoret\Nämnd\Sammanträden\2016\\Protokoll 160615.docx
124 121 Handläggare: Eva-Lena Larsdotter Dnr: 2013-1435 Beskrivning: Detaljplan för kvarteret Bilen, Kalmar kommun Detaljplanen syftar till att möjliggöra en fortsatt utveckling av den mellersta delen av kvarteret Bilen. Inom kvarteret har en konvertering redan påbörjats, från renodlat kontor, industri- och lagerverksamhet till att även inrymma olika handelsfunktioner. Nya byggrätter som möjliggörs inom planområdet ska balanseras mot parkeringsbehov inom kvarteret som även omfattar avtal med Arenan om att samutnyttja parkering. Det långsiktiga målet är att utveckla ett multikvarter med blandade funktioner i stadskanten. Handelsområdet med IKEA i södra delen och Arenan med tillhörande träningsplaner i norra delen binds på sikt ihop till en helhet med mellanliggande verksamheter kopplade till idrott, upplevelse, besöksnäring och handel. Detaljplanen syftar också till att anpassa nuvarande planer och fastigheter till verkligheten och rådande omständigheter. I vissa fall handlar det om åtgärder/projekt som genomförts utan fullt stöd i plan och i andra fall handlar det om förändringar som föreslås i nuvarande detaljplaner som inte längre är aktuella, t.ex. flytt av cirkulationsplats vid Trångsundsvägen. Handling: Granskningsutlåtande 2016-05-19. Förslag till detaljplan senast reviderad 2016-05-19. Samhällsbyggnadsnämnden godkänner granskningsutlåtandet som kommunens och föreslår kommunfullmäktige att anta förslaget till detaljplan senast reviderad 2016-05-19. Detaljplanen kan antas av kommunfullmäktige när erforderliga avtal är klara. G:\Samhällsbyggnadskontoret\Kontoret\Nämnd\Sammanträden\2016\\Protokoll 160615.docx
125 122 Handläggare: Eva-Lena Larsdotter Dnr: 2014-2747 Detaljplan för Barlastholmen Fastigheterna Kvarnholmen 2:6 och Oljefabriken 3 m.fl. i Kalmar, Kalmar kommun Beskrivning: Detaljplanens syfte är att ge förutsättningar för en utveckling av hamnens verksamheter på Barlastholmen i Kalmar. Planen ska därför möjliggöra: - en utökning av markområdet för hamnverksamhet i den inre delen av Nya hamnbassängen i Kalmar hamn. - planen ska i stort lägga fast nuvarande markanvändning av verksamheterna inom planområdet, vilket bland annat innebär att gatorna Finngrundsgatan och del av Barlastplan med angränsande kajer samt industrispåret i Tjärhovsbågen vilka är allmän platsmark i tidigare planer, ska ändras till kvartersmark för hamnverksamhet. - inom planområdet ska huvudanvändningen vara hamnändamål där även upplag får förekomma. Inom områden med byggrätt får verksamheter förekomma och inom vissa områden med byggrätter ska även kontor tillåtas. Handling: Samrådsredogörelse. Förslag till detaljplan. Samhällsbyggnadskontoret godkänner samrådsredogörelsen som kommunens och beslutar att ställa ut det reviderade planförslaget för granskning. G:\Samhällsbyggnadskontoret\Kontoret\Nämnd\Sammanträden\2016\\Protokoll 160615.docx
126 123 Handläggare: Ian Cortes Dnr: 2014-4278 Detaljplan för hotell i Ölandshamnen, del av Kvarnholmen 2:1 Beskrivning: Syftet med detaljplanen är att skapa förutsättningar för nybyggnation av ett hotell med tillhörande verksamhet. För mer flexibilitet möjliggör planen även för kontorsverksamhet och eftergymnasial skola (ex. högskola, universitetet, yrkesskola och teknisk skola) och underjordiskt garage. Planen meder också ett område avsett för gemensam användning, GATA och TORG. Torget, tillsammans med Ölandskajen och västra universitetsområdet ska ge en offentlig och enhetlig karaktär i området. Handling: Förslag till detaljplan. Kommunens bedömning är att genomförandet av detaljplanen inte kan antas medföra en sådan betydande miljöpåverkan att en miljöbedömning med tillhörande miljökonsekvensbeskrivning erfordras. Förslaget till detaljplan godkänns för samråd. G:\Samhällsbyggnadskontoret\Kontoret\Nämnd\Sammanträden\2016\\Protokoll 160615.docx
127 124 Handläggare: Ian Cortes Dnr: 2013-1737 Beskrivning: Detaljplan för Brandbilen 1 och del av Oxhagen 2:1 i Kalmar kommun Syftet med planförslaget är att fortsättningsvis behålla användningsområden inom gällande detaljplan samt möjliggöra utvidgning av fastigheten Brandbilen 1. Utvidgning innebär att allmän platsmark planläggs till kvartersmark. Vidare är avsikten att förlänga planens aktualitet varför den södra delen av planområdet också planläggs för verksamhetsändamål. Handling: Särskilt utlåtande. Förslag till detaljplan senast reviderad. Utlåtandet godkänns som kommunens. Planförslaget senast reviderat antas av samhällsbyggnadsnämnden. G:\Samhällsbyggnadskontoret\Kontoret\Nämnd\Sammanträden\2016\\Protokoll 160615.docx
128 125 Handläggare: Emil Stille Dnr: 2015-2661 Beskrivning: Detaljplan för tingshuset, del av kv. Lärkan 1 samt del av kv. Malmen 2:2, (samt del av Norrgård 1 och 2) Kalmar, Kalmar kommun Detaljplanens syfte är att möjliggöra tillbyggnad av tingshuset inom fastigheten Malmen 2:2. Handling: Särskilt utlåtande 2016-05-30. Förslag till detaljplan senast reviderad. Utlåtandet godkänns som kommunens. Planförslaget senast reviderat antas av samhällsbyggnadsnämnden. G:\Samhällsbyggnadskontoret\Kontoret\Nämnd\Sammanträden\2016\\Protokoll 160615.docx
129 126 Handläggare: Hanna Dahmberg Dnr: 2015-1410 Detaljplan för del av Rinkaby 6:46 m.fl., Södra staden etapp 1, Rinkabyholm, Kalmar kommun Beskrivning: Detaljplanens syfte är att pröva ett nytt läge för centrumbildning och bostäder i Rinkabyholm. Detta i samband med att E22 dras om och planeras för att tas i bruk år 2018. Planförslaget medger att centrum kan innehålla skola (F-9), förskola, rörelsehall/sporthall, bibliotek, fritidsgård samt möjliggöra för en matbutik och kollektivtrafikknutpunkt. Bostäderna inom området är tänkta att uppföras med blandade upplåtelsesformer och innehålla både flerbostadshus och småhus. Handling: Förslag till detaljplan. Kommunens bedömning är att genomförandet av detaljplanen inte kan antas medföra en sådan betydande miljöpåverkan att en miljöbedömning med tillhörande miljökonsekvensbeskrivning erfordras. Förslaget till detaljplan godkänns för samråd. Protokollsanteckning: Jonas Lövgren (M), Rolf Wallergård (M) och Kent Pettersson (L) ville få följande antecknat till protokollet: Södra staden är en stor och viktig detaljplan som kommer förändra stadsbilden och i viss mån identiteten för Rinkabyholm som stadsdel till Kalmar stad. Dialogerna har varit många och politiken har unisont betonat vikten av blandad bebyggelse, men där principen varit en tredjedel småhustomter, en tredjedel bostadsrätter och en tredjedel hyresrätter. Detta har politiken varit tydliga med i dialogen i både medborgardialoger och i dialoger med samhällsbyggnadskontorets tjänstemän. Detta förslag till detaljplan som nu går ut på samråd är en flexibel plan, men saknar några viktiga delar för att man som politiker ska kunna följa upp och försäkra sig om att byggnationen ska bli som vi kommunicerat med medborgare och kommunala tjänstemän. Den saknar planbestämmelser kring reglering av tomtstorlekar för villatomter. Det betyder att tomterna kan fastighetsindelas till hur små eller hur stora tomter som helst. Det kommer därigenom bli nästintill omöjligt för oss politiker att försäkra oss om att det kommer att byggas det antal villatomter som vi har lovat medborgarna i de medborgardialoger vi haft. En uppdelning av vad som är radhustomter och vad som är villatomter i plankartan är önskvärd. Därtill skulle en reglering av minsta och största tomtstorlek varit önskvärt för att slippa den plottrighet som idag råder i Ljusstaden och som vi ser inte är passande för Södra staden. Vi anser att villatomterna bör vara minst 800 kvm och högst 1100 kvm för att passa in i övrig stadsmiljö i Rinkabyholm. Det bör finnas en blandning av tomtstorlekar inom detta spann eftersom det är så Rinkabyholm med omgivningar i övrigt ser ut. G:\Samhällsbyggnadskontoret\Kontoret\Nämnd\Sammanträden\2016\\Protokoll 160615.docx
130 I denna etapp av södra staden är det inte tänkt att bli så många villatomter, vilket vi har förståelse för då detta primärt handlar om en centrumbebyggelse. I vidare planering blir det viktigare att beakta dessa principer, som vi ser det. Vi vill inte ha hårt styrda detaljplaner, men inte heller detaljplaner som inte reglerar vilken typ av bebyggelse man vill se på olika platser. Som denna detaljplan nu är reglerad kan man i princip inte stoppa en byggnation av enbart flerbostadsbebyggelse i hela planområdet, bara den håller sig inom reglerad höjd. Detta kan fungera väl i vissa områden i Kalmar kommun, men är inte önskvärd där man tidigare sagt att den tillkommande bebyggelsen ska innehålla en viss typ av bostäder, uppdelat på ett givet antal för varje bostadstyp som vi nu gjort i södra staden. Det blir då omöjligt för politiken att följa upp och tillse att de mål och det vi lovat medborgarna också följs. Majoriteten i nämnden bör därför beakta detta inför kommande utställningsförfarande av denna plan och inför kommande etapper. G:\Samhällsbyggnadskontoret\Kontoret\Nämnd\Sammanträden\2016\\Protokoll 160615.docx
131 127 Handläggare: Filippa Olsson Dnr: 2015-2658 Beskrivning: Detaljplan för Del av Oxhagen 2:1 m.fl. vid Kungsgårdsvägen Oxhagen, Kalmar kommun Syftet med detaljplanen är att förtäta staden med fler bostäder längs med det utpekade stråket Diagonalen i översiktsplanen. Planområdet ligger i ett centralt och kollektivtrafiknära läge och det finns ett stort behov av nya bostäder i staden. Planen utformas därför med en tät och hög exploateringsgrad, som hänger nära samman med de nya planerna som pågår inom fastigheten Flodhästen. Handling: Samrådsredogörelse 2016-05-31. Förslag till detaljplan. Jäv: Protokollsanteckning: Protokollsanteckning: Samhällsbyggnadsnämnden godkänner samrådsredogörelsen som kommunens och beslutar att ställa ut det reviderade planförslaget för granskning. Lars Holmberg (V) deltog ej i handläggningen av detta ärende p g a jäv. Jonas Lövgren (M) och Rolf Wallergård (M) ville få följande antecknat till protokollet: I och med att man har plockat bort byggnationen öster om Kungsgårdsvägen kan vi acceptera detta förslag till detaljplan. Kent Pettersson (L) ville få följande antecknat till protokollet: I samband med att nämnda område detaljplaneläggs behöver den framtida möjligheten att ansluta Kungsgårdsvägen direkt till Lorensbergsleden via Rifa-tomten som en ringled värderas. G:\Samhällsbyggnadskontoret\Kontoret\Nämnd\Sammanträden\2016\\Protokoll 160615.docx
132 128 Handläggare: Birgit Endom Dnr: 2015-0163 Beskrivning: Detaljplan för Tehuset 1, 2 och del av Berga 10:19 m.fl. i Södra Vimpeltorpet, Kalmar kommun Planens syfte är att möjliggöra för ca 400 nya bostäder, varav ca en fjärdedel ska utgöra småhustomter, och en ny förskola. Anslutningsvägar till området ska ses över och hur området kan kopplas till angränsande kvarter samt gång- och cykelvägar. Det sammanhängande skogsbandet längs Norrlidsvägen har stora naturvärden att tillvarata i området och ska bevaras i stor utsträckning. Handling: Förslag till detaljplan. Kommunens bedömning är att genomförandet av detaljplanen inte kan antas medföra en sådan betydande miljöpåverkan att en miljöbedömning med tillhörande miljökonsekvensbeskrivning erfordras. Förslaget till detaljplan godkänns för samråd. Denna paragraf förklaras omedelbart justerad. Monica Helgesson Sekreterare Mattias Adolfson Ordförande Gunnar Olsson protokollsjusterare G:\Samhällsbyggnadskontoret\Kontoret\Nämnd\Sammanträden\2016\\Protokoll 160615.docx
133 129 Handläggare: Josefin Bergquist Dnr: 2016-2715 Beskrivning: Underlag inför revidering av taxa för parkering Kalmar kommun ska revidera taxa för parkering. Samhällsbyggnadsnämnden ansvarar enligt sitt reglemente för kommunens trafikplanering och övergripande frågor om trafiksäkerhet. Utifrån det ska nämnden ge servicenämnden ett underlag gällande trafikplanering inför förslag till taxa för parkering. Handling: Samhällsbyggnadskontorets yttrande 2016-06-02, BILAGA 129. Överläggning: Rolf Wallergård (M) föreslår följande ändringar: Kvarnholmen - boendeparkering ändras från 100 kr för 30 dygn till 200 kr. Nya områden - ny avgift för pendlar- och boendeparkering blir 100 kr för 30 dygn - ny avgift per timma: 5 kr/timme mellan kl 9-15, (9-15). Häri instämmer Jonas Lövgren (M). Anita Wollin (C) föreslår bifall till kontorets förslag. Häri instämmer Lars Holmberg (V) och Roland Peterson (S). Omröstning: Sedan överläggningen avslutats frågar ordföranden om nämnden vill godkänna förslaget till revidering av taxa för parkering förutom där avvikande förslag lagts. Han förklarar sig ha hört övervägande bifall till detta. Härefter frågar ordföranden om nämnden vill bifalla kontorets förslag till revidering av taxa för parkering respektive Rolf Wallergårds förslag till ändringar. Han förklarar sig ha hört övervägande bifall till kontorets förslag. Samhällsbyggnadsnämnden överlämnar följande underlag inför revidering av taxa för parkering: Kvarnholmen: Oförändrad avgift för pendlarparkering: 300 kr för 30 dygn Boendeparkering ändras från 100 kr för 30 dygn till 300 kronor för 30 dygn Oförändrad avgift per timma mellan 9-15, (9-15): 10 kr eller 5 kr/ timme beroende på zon Nya områden är Malmen, Ängö, Norrgård och Bremerlyckan/Gamla stan: Ny avgift för pendlarparkering: 200 kr för 30 dygn Ny avgift för boendeparkering: 200 kronor för 30 dygn Ny avgift per timma: 5 kr/timme mellan kl 9-18, (9-18) G:\Samhällsbyggnadskontoret\Kontoret\Nämnd\Sammanträden\2016\\Protokoll 160615.docx
134 Samhällsbyggnadsnämnden överlämnar underlaget till servicenämnden och kommunfullmäktige inför revidering av taxa för parkering. Reservation: Jonas Lövgren (M), Rolf Wallergård (M) och Kent Pettersson (L) reserverar sig mot beslutet till förmån för Rolf Wallergårds under överläggningen ställda förslag. Protokollsanteckning: Jonas Lövgren (M), Rolf Wallergård (M) och Kent Pettersson (L) ville få följande antecknat till protokollet: Vi föreslår att nettointäkter från parkeringsverksamhet hädanefter skall komma trafikanterna till godo. Vårt förslag är att dessa intäkter fonderas för trafik-investeringar exempelvis till en centralt placerad parkeringsanläggning. G:\Samhällsbyggnadskontoret\Kontoret\Nämnd\Sammanträden\2016\\Protokoll 160615.docx
135 129 A Handläggare: Emil Stille Dnr: 2016-1983 Fastighet: Sunnanäng 97 Fastighetens adress: Lidhemsvägen 16 Sökande: Shh Bostadsproduktion AB Nybyggnad av flerbostadshus, 36 lgh, garage/förråd, parkering, komplementbyggnad, marklov Handling: Samhällsbyggnadskontorets yttrande 2016-05-30, BILAGA 129 A. Bygglov beviljas med stöd av 9 kap. 30 plan- och bygglagen för nybyggnad av 36 lägenheter i flerbostadshus, garage/förråd, parkering, miljöhus och marklov för nivåsättning av marken. Se bilaga till beslut. G:\Samhällsbyggnadskontoret\Kontoret\Nämnd\Sammanträden\2016\\Protokoll 160615.docx
136 130 Handläggare: Martin Jältås Dnr: 2016-1304 Fastighet: Skruven 4 Fastighetens adress: Franska Vägen 13 Sökande: KIFAB i Kalmar AB Nybyggnad av industribyggnad Handling: Samhällsbyggnadskontorets yttrande 2016-05-31, BILAGA 130. Bygglov beviljas med stöd av 9 kap. 30 plan- och bygglagen. Se bilaga till beslut. Jäv: Lars Holmberg (V) deltog ej i handläggningen av detta ärende p g a jäv. G:\Samhällsbyggnadskontoret\Kontoret\Nämnd\Sammanträden\2016\\Protokoll 160615.docx
137 131 Handläggare: Torbjörn Ziegler Dnr: 2016-1052 Fastighet: Gesällen 3 Fastighetens adress: Korsningen Strömgatan-Västra Sjögatan Sökande: HSB Sydost Gesällen AB Nybyggnad av flerbostadshus (hus 10), 8 lgh +lokaler i markpl Handling: Samhällsbyggnadskontorets yttrande 2016-06-01, BILAGA 131. Bygglov beviljas med stöd av 9 kap. 31 b plan- och bygglagen. Åtgärden avviker från detaljplanen avseende att det inte byggs något garage under hus 10 eller på den kvartersmark som avses i ansökan. Detaljplanen föreskriver att hela fastigheten Gesällen 3 ska underbyggas med garage, helt eller delvis. Avvikelsen bedöms vara liten och förenlig med planens syfte. Se bilaga till beslut. G:\Samhällsbyggnadskontoret\Kontoret\Nämnd\Sammanträden\2016\\Protokoll 160615.docx
138 132 Handläggare: Martin Jältås Dnr: 2016-2649 Fastighet: Lingonet 2 Sökande: GBJ Construction AB Nybyggnad av flerbostadshus, 18 lgh Handling: Samhällsbyggnadskontorets yttrande 2016-05-31, BILAGA 132. Bygglov beviljas med stöd av 9 kap. 30 plan- och bygglagen. Se bilaga till beslut. G:\Samhällsbyggnadskontoret\Kontoret\Nämnd\Sammanträden\2016\\Protokoll 160615.docx
139 133 Handläggare: Martin Jältås Dnr: 2016-2716 Fastighet: Råstenen 1 Sökande: Hansabygg AB Nybyggnad av flerbostadshus, 120 lgh samt förråd, carport och miljöhus Handling: Samhällsbyggnadskontorets yttrande 2016-06-02, BILAGA 133. Bygglov beviljas med stöd av 9 kap. 31 b plan- och bygglagen. Åtgärden avviker från detaljplanen avseende storleken på 4e våningen på hus A, hus B och hus D samt att bebyggelsen är uppdelad i flera byggnadsvolymer med entréerna mot gården. Avvikelsen bedöms vara liten och förenlig med planens syfte. Se bilaga till beslut. G:\Samhällsbyggnadskontoret\Kontoret\Nämnd\Sammanträden\2016\\Protokoll 160615.docx
140 134 Handläggare: Martin Jältås Dnr: 2016-2717 Fastighet: Visaren 1 Sökande: Hansabygg AB Nybyggnad av flerbostadshus, 11 lgh, samt carport och miljöhus Handling: Samhällsbyggnadskontorets yttrande 2016-06-02, BILAGA 134. Bygglov beviljas med stöd av 9 kap. 30 plan- och bygglagen. Se bilaga till beslut. G:\Samhällsbyggnadskontoret\Kontoret\Nämnd\Sammanträden\2016\\Protokoll 160615.docx
141 135 Handläggare: Emil Stille Dnr: 2016-2341 Fastighet: Kläckeberga 10:7 Fastighetens adress: Värsnäsvägen 20 Sökande: Kalmar Golfklubb Nybyggnad av aktivitetshus Handling: Samhällsbyggnadskontorets yttrande 2016-06-13, BILAGA 135. Bygglov beviljas med stöd av 9 kap. 31 plan- och bygglagen för nybyggnad av aktivitetshus och rivning av befintlig byggnad på platsen. Dispens från strandskyddet är beviljat av Samhällsbyggnadsnämnden 2015-12-16 252. Se bilaga till beslut. G:\Samhällsbyggnadskontoret\Kontoret\Nämnd\Sammanträden\2016\\Protokoll 160615.docx
142 136 Handläggare: Mats Johansson Dnr: 2015-5687 Fastighet: Höjden 1 Fastighetens adress: Abborregatan 1 Sökande: Thomas Lexinger Tillbyggnad av enbostadshus, uterum Handling: Samhällsbyggnadskontorets yttrande 2016-06-01, BILAGA A 136. Sökandens bemötande inkommet 2016-06-12, BILAGA B 136. 1. Bygglov avslås med stöd av 9 kap. 30 plan- och bygglov då åtgärden strider mot detaljplanen avseende största tillåtna byggnadsarea på fastigheten. 2. Samhällsbyggnadsnämnden ger samhällsbyggnadskontoret i uppdrag att ta fram en inventering över gamla detaljplaner som behöver uppdateras. En prioriteringsordning bör göras för att uppdateringen ska kunna ske i den ordning där behoven är som störst. Överklagande: Detta beslut kan överklagas, se bilaga Hur man överklagar samhällsbyggnadsnämndens beslut. G:\Samhällsbyggnadskontoret\Kontoret\Nämnd\Sammanträden\2016\\Protokoll 160615.docx
143 137 Handläggare: Emil Stille Dnr: 2016-2392 Fastighet: Bo 1:198 Fastighetens adress: Doppingvägen 4 Sökande: Nordänger, Staffan och Holgersson, Sofi Tillbyggnad av enbostadshus Handling: Samhällsbyggnadskontorets yttrande 2016-06-14, BILAGA 137. Bygglov beviljas med stöd av 9 kap. 31 b 1 pkt plan- och bygglagen. Åtgärden avviker från detaljplanen avseende största tillåtna byggnadsarea. Avvikelsen bedöms som liten och förenlig med planens syften. Se bilaga till beslut. Jäv: Mattias Adolfson (S) deltog ej i handläggningen av detta ärende p g a jäv. G:\Samhällsbyggnadskontoret\Kontoret\Nämnd\Sammanträden\2016\\Protokoll 160615.docx
144 138 Handläggare: Ian Cortes Dnr: 2016-0517 Fastighet: Hossmo 1:143 Fastighetens adress: Björkelundsvägen 8 Sökande: Fransson, Per och Ann Nybyggnad av enbostadshus Handling: Samhällsbyggnadskontorets yttrande 2016-05-30, BILAGA 138. Överklagande: Bygglov avslås med stöd av 9 kap. 30 plan- och bygglagen eftersom åtgärden strider mot gällande detaljplan. Åtgärden avviker från detaljplanen avseende högsta tillåtna byggnadsarea. Detta beslut kan överklagas, se bilaga Hur man överklagar samhällsbyggnadsnämndens beslut. G:\Samhällsbyggnadskontoret\Kontoret\Nämnd\Sammanträden\2016\\Protokoll 160615.docx
145 139 Handläggare: Torbjörn Ziegler Dnr: 2015-5547 Fastighet: Mortorp 6:1 Fastighetens adress: Mortorp 140 Sökande: Delmeby 140 Förhandsbesked, för nybyggnad av bostadshus Handling: Samhällsbyggnadskontorets yttrande 2016-06-03, BILAGA 139. Positivt förhandsbesked ges med stöd av 9 kap. 17 plan- och bygglagen för bildande av en ny tomtplats för enbostadshus. Villkor för byggnadslov är att tillstånd till enskild avloppsanordning kan anordnas samt att eventuella uppfyllnader och markarbeten ska anpassats till odlingslanskapet och befintliga markhöjder. Gemensam utfart skall anordnas med fastigheten Mortorp 6:21. Giltighetstid: Förhandsbesked upphör att gälla, om bygglov inte har sökts inom två år från beslutsdatum. Åtgärden får inte påbörjas förrän bygglov sökts och erhållits och startbesked lämnats. G:\Samhällsbyggnadskontoret\Kontoret\Nämnd\Sammanträden\2016\\Protokoll 160615.docx
146 140 Handläggare: Mikael Nilsson Dnr: 2015-4325 Tillståndsansökan, grustäkt på Österhultsmåla 2:5 Handling: Samhällsbyggnadskontorets yttrande 2016-15-19, BILAGA 140. Om tillstånd ges bör länsstyrelsen beakta frågor gällande: - krav på att utbrutet material inte ska gå till användningsområden där SGU bedömer att ersättningsmaterial finns (SGU rapport 2015:35). - kortare tillståndstid och lägre totalvolym material än vad bolaget yrkat på. Detta för att driva på frågan om ersättningsmaterial och inte medge längre tillståndstid än vad som kan anses rimligt för utvärdering av de tester på betong från alternativa material som pågår. Denna paragraf förklaras omedelbart justerad. Monica Helgesson Sekreterare Mattias Adolfson Ordförande Gunnar Olsson protokollsjusterare G:\Samhällsbyggnadskontoret\Kontoret\Nämnd\Sammanträden\2016\\Protokoll 160615.docx
147 141 a) Anmälan av avslutade förrättningar och beslut från lantmäterimyndigheten. b) Anmälan av delegationsbeslut under tiden 2016-05-16--2016-06-08. c) Anmälan av beslut om bostadsanpassningsbidrag. d) Anmälan av tillsyner på serviceförvaltningen. e) Anmälan av lagakraftvunna detaljplaner m m. Fullmäktiges beslut 2016-04-25 74, Revisionsberättelse för räkenskapsåret 2015 samt revisorernas granskning av årsredovisningen 2015 Fullmäktiges beslut 2016-04-25 75, Revisorernas utvärderingsberättelse för år 2014 och årsrapport för år 2015 Anmälningslista med diarienummer: 2016-0095 G:\Samhällsbyggnadskontoret\Kontoret\Nämnd\Sammanträden\2016\\Protokoll 160615.docx