Årsredovisning Bostadsrättsföreningen Jungfrun i Umeå

2017 Årsredovisning Bostadsrättsföreningen Jungfrun i Umeå

Årsredovisning Bostadsrättsföreningen Jungfrun i Umeå Styrelsen får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 1 januari - 31 december 2017. Förvaltningsberättelse Verksamheten Allmänt om verksamheten I styrelsens uppdrag ingår det att planera underhåll och förvaltning av fastigheten, fastställa föreningens årsavgifter samt se till att ekonomin är god. Via årsavgifterna ska medlemmarna finansiera kommande underhåll och därför gör styrelsen årligen en budget som ligger till grund för dessa beräkningar. Storleken på avsättningen till fonden för yttre underhåll bör anpassas utifrån föreningens plan för underhållet. Kommande underhåll kan medföra att nya lån behövs. Föreningen ska verka enligt självkostnadsprincipen och resultatet kan variera över åren beroende på olika åtgärder. Förändringen av föreningens likvida medel kan utläsas under avsnittet Förändring likvida medel. Inga större underhåll är planerade de närmaste åren. Medel reserveras årligen till det planerade underhållet. För att se avsättningens storlek, se fondnoten. Amortering på föreningens lån sker enligt plan. För mer information, se lånenoten. Årsavgifterna planeras vara oförändrade närmaste året. Fler detaljer och mer information om de olika delarna finns längre fram i förvaltningsberättelsen. Föreningens ändamål Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter och lokaler under nyttjanderätt och utan tidsbegränsning. Upplåtelse får även omfatta mark som ligger i anslutning till föreningens hus, om marken skall användas som komplement till bostadslägenhet eller lokal Grundfakta om föreningen Bostadsrättsföreningen registrerades 2015-08-11. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 2016-12-09 och nuvarande stadgar registrerades 2015-08-11 hos Bolagsverket. Föreningen är ett s.k. privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening. Styrelsen Jan Thomas Friman Karl Ronny Mikael Kassman Emma Louise Håkansdotter Lindén Elin Margareta Sonning Jens Stefan Andersson Erik Daniel Arvidsson Maryam Ghaffari Ledamot Ledamot Ledamot Ledamot Suppleant Suppleant Suppleant Vid kommande ordinarie föreningsstämma löper mandatperioden ut för följande personer: Elin Margareta Sonning. Styrelsen har under året avhållit 3 protokollförda sammanträden. Revisor Jan-Ove Brandt Ordinarie Extern KPMG Sida 1 av 12

Valberedning Fredrik Andersson Linn Töverud Stämmor Ordinarie föreningsstämma hölls 2017-06-13. Extra föreningsstämma hölls 2017-11-29. Extra stämma med anledning av ny styrelse. Fastighetsfakta Föreningens fastighet har förvärvats enligt nedan: Fastighetsbeteckning Förvärv Säte Jungfrun 1 2016 Umeå Fullvärdesförsäkring finns via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen. Uppvärmning sker via vattenburen golvvärme nedre plan, radiatorer övre plan, frånluftsvärmepump. Byggnadsår och ytor Fastigheten bebyggdes 2016 och består av 22 småhus. Värdeåret är ej fastställt ännu. Byggnadernas totalyta är enligt ekonomisk plan 2 540 m², varav 2 540 m² utgör lägenhetsyta. Lägenheter och lokaler Föreningen upplåter 22 radhus med bostadsrätt. 8 14 0 0 0 0 1 rok 2 rok 3 rok 4 rok 5 rok >5 rok Gemensamhetsutrymmen Soprum Förråd Gräsytor på innergården Kommentar 2 st Förvaltning Föreningens förvaltningsavtal och övriga avtal. Avtal Ekonomisk förvaltning Teknisk förvaltning Leverantör Österåkers bostadsrättsförvaltning Riksbyggen Sida 2 av 12

Föreningens ekonomi FÖRÄNDRING LIKVIDA MEDEL 2017 2016 LIKVIDA MEDEL VID ÅRETS BÖRJAN 383 331 0 INBETALNINGAR Rörelseintäkter 264 936 0 Minskning kortfristiga fordringar 1 432 313 0 Medlemsinsatser 46 228 000 672 000 Ökning av långfristiga skulder 0 67 766 365 Ökning av kortfristiga skulder 157 153 0 48 082 402 68 438 365 UTBETALNINGAR Rörelsekostnader exkl avskrivningar 109 706 0 Finansiella kostnader 303 321 0 Ökning av materiella anläggningstillgångar 13 105 736 67 716 365 Ökning av kortfristiga fordringar 0 338 669 Minskning av långfristiga skulder 34 931 365 0 48 450 128 68 055 034 LIKVIDA MEDEL VID ÅRETS SLUT* 76 167 383 331 ÅRETS FÖRÄNDRING AV LIKVIDA MEDEL -307 165 383 331 *Likvida medel redovisas i balansräkningen under posterna Kassa och Bank samt Övriga fordringar. Skatter och avgifter För småhus är den kommunala avgiften 7 687 kronor per småhusenhet, dock högst 0,75 % av fastighetens taxeringsvärde. Under uppförande av fastigheten utgår fastighetsavgift med 1% av taxeringsvärdet. Bostadslägenheterna är från och med värdeåret helt befriade från fastighetsavgift i 15 år. Från och med år 16 utgår hel fastighetsavgift. Väsentliga händelser under räkenskapsåret Österåkers Bostadsrättsförvaltning AB/SBC blir föreningens ekonomiska förvaltare. Riksbyggen blir föreningens tekniska förvaltare. Slutproduktion av yttre och inre miljö enligt plan. Inflytt av medlemmar i etapper. Den 29:e november tog medlemmarna i föreningen över styrelsen. Sida 3 av 12

Medlemsinformation Medlemslägenheter: 22 st Överlåtelser under året: 2 st Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av köpare. Antal medlemmar vid räkenskapsårets början: 3 Tillkommande medlemmar: 45 Avgående medlemmar: 5 Antal medlemmar vid räkenskapsårets slut: 43 Flerårsöversikt Nyckeltal 2017 2016 Årsavgift/m² bostadsrättsyta 98 0 Lån/m² bostadsrättsyta 12 927 26 680 Soliditet (%) 59 3 Resultat efter finansiella poster (tkr) -226 0 Nettoomsättning (tkr) 265 0 Ytuppgifter enligt ekonomisk plan, 2 540 m² bostäder. Förändringar eget kapital Belopp vid årets utgång Förändring under året Disposition av föregående års resultat enl stämmans beslut Belopp vid årets ingång Bundet eget kapital Inbetalda insatser 48 000 000 46 228 000 0 1 772 000 Fond för yttre underhåll 60 562 60 562 0 0 S:a bundet eget kapital 48 060 562 46 288 562 0 1 772 000 Fritt eget kapital Årets resultat -226 092-226 092 0 0 S:a ansamlad förlust -226 092-226 092 0 0 S:a eget kapital 47 834 470 46 062 470 0 1 772 000 Resultatdisposition Till föreningsstämmans förfogande står följande medel: årets resultat -226 092 reservering till fond för yttre underhåll enligt stadgar -60 562 summa balanserat resultat -286 654 Styrelsen föreslår följande disposition: att i ny räkning överförs -286 654 Beträffande föreningens resultat och ställning i övrigt hänvisas till följande resultat- och balansräkning med noter. Sida 4 av 12

Resultaträkning 1 JANUARI - 31 DECEMBER 2017 2016 RÖRELSEINTÄKTER Nettoomsättning Not 2 264 788 0 Övriga rörelseintäkter Not 3 148 0 Summa rörelseintäkter 264 936 0 RÖRELSEKOSTNADER Driftkostnader Not 4-72 134 0 Övriga externa kostnader Not 5-27 573 0 Personalkostnader Not 6-10 000 0 Avskrivning av materiella Not 7-78 000 0 anläggningstillgångar Summa rörelsekostnader -187 706 0 RÖRELSERESULTAT 77 230 0 FINANSIELLA POSTER Räntekostnader och liknande resultatposter -303 321 0 Summa finansiella poster -303 321 0 RESULTAT EFTER FINANSIELLA POSTER -226 092 0 ÅRETS RESULTAT -226 092 0 Sida 5 av 12

Balansräkning TILLGÅNGAR 2017-12-31 2016-12-31 ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark Not 8 80 744 101 24 800 000 Pågående byggnation Not 9 0 42 916 365 Summa materiella anläggningstillgångar 80 744 101 67 716 365 SUMMA ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR 80 744 101 67 716 365 OMSÄTTNINGSTILLGÅNGAR Kortfristiga fordringar Avgifts- och hyresfordringar 6 356 0 Övriga fordringar Not 10 0 1 438 669 Summa kortfristiga fordringar 6 356 1 438 669 KASSA OCH BANK Kassa och bank 76 167 383 331 Summa kassa och bank 76 167 383 331 SUMMA OMSÄTTNINGSTILLGÅNGAR 82 523 1 822 000 SUMMA TILLGÅNGAR 80 826 623 69 538 365 Sida 6 av 12

Balansräkning EGET KAPITAL OCH SKULDER 2017-12-31 2016-12-31 EGET KAPITAL Bundet eget kapital Medlemsinsatser 48 000 000 1 772 000 Fond för yttre underhåll Not 11 60 562 0 Summa bundet eget kapital 48 060 562 1 772 000 Fritt eget kapital Årets resultat -226 092 0 Summa fritt eget kapital -226 092 0 SUMMA EGET KAPITAL 47 834 470 1 772 000 LÅNGFRISTIGA SKULDER Byggnadskreditiv Not 12 0 67 766 365 Skulder till kreditinstitut Not 13,14 32 725 000 0 Summa långfristiga skulder 32 725 000 67 766 365 KORTFRISTIGA SKULDER Kortfristig del av skulder till Not 13,14 110 000 0 kreditinstitut Leverantörsskulder 9 753 0 Skatteskulder 6 570 0 Upplupna kostnader och förutbetalda Not 15 140 830 0 intäkter Summa kortfristiga skulder 267 153 0 SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 80 826 623 69 538 365 Sida 7 av 12

Noter Not 1 REDOVISNINGSPRINCIPER Årsredovisningen har upprättats i enlighet med BFNAR 2016:10, Årsredovisning i mindre företag (K2). Förenklingsregeln gällande periodiseringar har tillämpats. Samma värderingsprinciper har använts som föregående år. Reservering till fond för yttre underhåll enligt stadgar görs i årsbokslutet. Förslag till ianspråktagande av fond för yttre underhåll för årets periodiska underhåll lämnas i resultatdispositionen. Avskrivningar på anläggningstillgångar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärdet och beräknad nyttjandeperiod. Följande avskrivningar uttryckt i antal år tillämpas. Avskrivningar 2017 2016 Byggnader 120 år 0 Not 2 NETTOOMSÄTTNING 2017 2016 Årsavgifter 249 833 0 Hyror carport 14 960 0 Öresutjämning -5 0 264 788 0 Not 3 ÖVRIGA RÖRELSEINTÄKTER 2017 2016 Övriga intäkter 148 0 148 0 Sida 8 av 12

Not 4 DRIFTKOSTNADER 2017 2016 Fastighetskostnader Fastighetsskötsel entreprenad 9 953 0 Fastighetsskötsel beställning 1 112 0 Snöröjning/sandning 174 0 11 239 0 Taxebundna kostnader Vatten 25 651 0 Sophämtning/renhållning 11 364 0 37 015 0 Övriga driftkostnader Försäkring 8 894 0 Bredband 8 416 0 17 310 0 Fastighetsskatt/Kommunal avgift 6 570 0 TOTALT DRIFTKOSTNADER 72 134 0 Not 5 ÖVRIGA EXTERNA KOSTNADER 2017 2016 Revisionsarvode extern revisor 12 500 0 Förvaltningsarvode 13 823 0 Administration 1 250 0 27 573 0 Not 6 PERSONALKOSTNADER 2017 2016 Anställda och personalkostnader Följande ersättningar har utgått Styrelse och internrevisor 7 609 0 Sociala kostnader 2 391 0 10 000 0 Not 7 AVSKRIVNINGAR 2017 2016 Byggnad 78 000 0 78 000 0 Sida 9 av 12

Not 8 BYGGNADER OCH MARK 2017-12-31 2016-12-31 Ackumulerade anskaffningsvärden Vid årets början 24 800 000 0 Nyanskaffningar 56 022 101 24 800 000 Utgående anskaffningsvärde 80 822 101 24 800 000 Ackumulerade avskrivningar enligt plan Årets avskrivningar enligt plan -78 000 0 Utgående avskrivning enligt plan -78 000 0 Planenligt restvärde vid årets slut 80 744 101 24 800 000 I restvärdet vid årets slut ingår mark med 24 800 000 24 800 000 Taxeringsvärde Taxeringsvärde mark 657 000 0 657 000 0 Not 9 PÅGÅENDE BYGGNATION 2017-12-31 2016-12-31 Pågående nybyggnation 0 42 916 365 0 42 916 365 Not 10 ÖVRIGA FORDRINGAR 2017-12-31 2016-12-31 Avräkning övrigt 0 1 438 669 0 1 438 669 Not 11 FOND FÖR YTTRE UNDERHÅLL 2017-12-31 2016-12-31 Vid årets början 0 0 Reservering enligt stadgar 60 562 0 Reservering enligt stämmobeslut 0 0 Ianspråktagande enligt stadgar 0 0 Ianspråktagande enligt stämmobeslut 0 0 Vid årets slut 60 562 0 Not 12 BYGGNADSKREDITIV 2017-12-31 2016-12-31 Utnyttjat kreditbelopp 0 67 766 365 Sida 10 av 12

Not 13 SKULDER TILL KREDITINSTITUT Räntesats 2017-12-31 Belopp 2017-12-31 Belopp 2016-12-31 Villkorsändringsdag Swedbank 1,740 % 10 945 000 0 2022-05-25 Swedbank 1,050 % 10 945 000 0 2018-05-25 Swedbank 1,180 % 10 945 000 0 2019-05-24 Summa skulder till kreditinstitut 32 835 000 0 Kortfristig del av skulder till kreditinstitut -110 000 0 32 725 000 0 Om fem år beräknas skulden till kreditinstitut uppgå till 31 185 000 kr. Not 14 STÄLLDA SÄKERHETER OCH EVENTUALFÖRPLIKTELSER 2017-12-31 2016-12-31 Fastighetsinteckningar 33 000 000 33 000 000 Not 15 UPPLUPNA KOSTNADER OCH FÖRUTBETALDA INTÄKTER 2017-12-31 2016-12-31 Arvoden 7 609 0 Sociala avgifter 2 391 0 Ränta 3 622 0 Avgifter och hyror 127 208 0 140 830 0 Not 16 VÄSENTLIGA HÄNDELSER EFTER ÅRETS SLUT Beställning av källsortering genom Ragn-Sells. Sida 11 av 12

Styrelsens underskrifter UMEÅ den 2.2- / N 2018 Clkii-CU Jan Thomas Friman Ledamot Fri Mall Kyl Ronny Mikael Kassman ')e--å-cåretiide 5)5 Ora7 [1 dta"'v "" /<\1 1:14i5A pmma Louise Håkansdotter Linden Ledamot Elin Margareta Sonning Ledamot Min revisionsberättelse har lämnats den i 5 2018 Jan-Ove Brandt Auktoriserad revisor Sida 12 av 12

tt L) Till föreningsstämman i, org. nr Rapport om årsredovisningen Uttalanden Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Bd Jungfrun i Umeå för år 2017. Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av föreningens finansiella ställning per den 31 december 2017 och av dess finansiella resultat och kassaflöde för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Jag tillstyrker därför att föreningsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen för föreningen. Grund för uttalanden Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar. Jag är oberoende i förhållande till föreningen enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden. Styrelsens ansvar Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller på fel. Revisorns ansvar Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller på fel, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller fel och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen. Som del av en revision enligt ISA använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom: identifierar och bedömer jag riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller på fel, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för mina uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på fel, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll. skaffar jag mig en förståelse av den del av föreningens interna kontroll som har betydelse för min revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala mig om effektiviteten i den interna kontrollen. Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av föreningens förmåga att fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten. utvärderar jag lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar. drar jag en slutsats om lämpligheten i att styrelsen använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Jag drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om föreningens förmåga att fortsätta verksamheten. Om jag drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste jag i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Mina slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att en förening inte längre kan fortsätta verksamheten. utvärderar jag den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild. Jag måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Jag måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som jag identifierat. Revisionsberättelse, org. nr, 2017 1(2)

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar Uttalanden Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens förvaltning för Bil Jungfrun i Umeå för år 2017 samt av förslaget till dispositioner beträffande föreningens vinst eller förlust. Jag tillstyrker att föreningsstämman behandlar förlusten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter ansvarsfrihet för räkenskapsåret. Grund för uttalanden Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar. Jag är oberoende i förhållande till föreningen enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden. Styrelsens ansvar Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande föreningens vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som föreningens verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av föreningens egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt. Styrelsen ansvarar för föreningens organisation och förvaltningen av föreningens angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma föreningens ekonomiska situation och att tillse att föreningens organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och föreningens ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt. Revisorns ansvar Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i något väsentligt avseende: företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot föreningen, eller på något annat sätt handlat i strid med bostadsrättslagen, tilllämpliga delar av lagen om ekonomiska föreningar, årsredovisningslagen eller stadgarna. Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av föreningens vinst eller förlust, och därmed mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med bostadsrättslagen. Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av föreningens vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på min professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att jag fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för föreningens situation. Jag går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för mitt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för mitt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande föreningens vinst eller förlust har jag granskat om förslaget är förenligt med bostadsrättslagen. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot föreningen, eller att ett förslag till dispositioner av föreningens vinst eller förlust inte är förenligt med bostadsrättslagen. Solna den 16 maj 2018 Jan-Ove Brandt Auktoriserad revisor Revisionsberättelse, org. nr, 2017 2(2)

Budget BUDGET Budget 2018 Utfall 2017 RÖRELSEINTÄKTER Årsavgifter 1 499 000 249 833 Hyror carport 92 000 14 960 Öresutjämning 0-5 Övriga intäkter 0 148 1 591 000 264 936 RÖRELSEKOSTNADER Fastighetskostnader Fastighetsskötsel entreprenad -35 000-9 953 Fastighetsskötsel beställning -42 000-1 112 Snöröjning/sandning -30 000-174 -107 000-11 239 Taxebundna kostnader El -45 000 0 Vatten -73 000-25 651 Sophämtning/renhållning -44 000-11 364-162 000-37 015 Övriga driftskostnader Försäkring -42 000-8 894 Bredband 0-8 416-42 000-17 310 Fastighetsskatt Fastighetsskatt/kommunal avg. 0-6 570 0-6 570 Övriga förvaltnings- och rörelsekostnader Tele- och datakommunikation -102 000 0 Revisionsarvode extern revisor -17 000-12 500 Förvaltningsarvode -40 000-13 823 Administration 0-1 250-159 000-27 573 Personalkostnader Styrelsearvode -7 000-7 609 Arbetsgivaravgifter -3 000-2 391-10 000-10 000 Avskrivningar och nedskrivningar Byggnad -468 000-78 000-468 000-78 000 SA RÖRELSENS KOSTNADER -948 000-187 706 RÖRELSERESULTAT 643 000 77 230 FINANSIELLA INTÄKTER OCH KOSTNADER Låneräntor -637 000-303 321-637 000-303 321 RESULTAT 6 000-226 092 Sida 1 av 1