Län Gävleborg Gatuadress Kommun Gävle Storlek 5.0 rum (4 sovrum) / 209 m² Område Björke Tillträde tidigast Enligt överenskommelse www.hemverket.se - Sida 1 av 6
Beskrivning Herrgårdsliknande villa med pool och stort soldäck. Entré med ca 5,6 m i takhöjd. Parkettgolv i ek och rosenträ. Klinkergolv i toaletten på nedre plan och i tvättstugan samt badrummet på övre plan. Kök med shatterade ekluckor samt med stommar och hyllplan i ek. Vitvaror i vitt. Vardagsrum ca 34 kvm med utgång till poolen och soldäck. Tvättstuga med groventré, tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Toalett nedre plan med duschkabin. Övre plan har 4 st sovrum med parkett i rödek med många garderober samt en stor klädkammare. Badrummet på övriga plan är på 16 kvm och har ett bubbelbadkar och en liten klädkammare. Områdesbeskrivning Vacker trivsam liten by 10 km från Gävle. Nära till allt såsom skola, förskola, affär, buss och naturen. Övrigt Enbilsgarage med förråd och pannrum. Ett förråd på 15 kvm. Verkstadsdelen ca 120 kvm med golvvärme och dubbla portar om 3x3 m tillhörande fastigheten (kan säljas separat). Andel i samfällighet/ga: Björke GA:8, GA:11 Last, Avtalsservitut: Vattenledning 3 st pantbrev om totalt 2 530 830 kr är uttagna på fastigheten. www.hemverket.se - Sida 2 av 6
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 5 000 kr Uppvärmning: 15 000 kr Vägförening: 350 kr Elektricitet: 21 000 kr Sophämtning: 3 500 kr Försäkring: 5 700 kr Total driftskostnad: 50 550 kr www.hemverket.se - Sida 3 av 6
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja, Bygglov finnes för samtliga byggnader. Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, Vanligt underhåll så som målning mm. Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Hur många nycklar finns det till bostaden? 4 Är fastigheten (tomten) inom detaljplan? Om ja, vilken byggrätt gäller? www.hemverket.se - Sida 4 av 6
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Gävle Björke 9:27 Taxeringsvärde: 2 116 000 kkr Information om bostaden Boarea: 209 m² Tomtarea: 3285 m² Byggnadsår: 2006 Finns i bostaden: Balkong, TV Uppvärmning: ved/el Stomme: Trä Fasad: Trä Tak: Tegel Fönster: 3-glas Grundmur: Betongplatta Byggnadstyp: 2 plan Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Betongplatta Standard: Normal standard Garage/bilplats: Garage Övriga utrymmen: Förråd Garantier Areamätning: Besiktning: Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 5 av 6
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Malin Alingström Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 6 av 6