BOKLOK MILLANÅRDEN MARIERED 32 RADHUS LYTTA IN REDAN IDA!
ÅNA DRÖMMEN DU KAN BO SÅ HÄR REDAN IDA 2 3
VÄLKOMMEN HEM TILL BOKLOK MILLANÅRDEN! HÄR KAN DU BO RÅN 8 142 KR I MÅNADEN KORT OCH OTT BoKlok Millangården BR Radhus Hustyp 32 st Antal bostäder 5 rum och kök Antal rum 117 kvm Storlek Mariefred, Strängnäs Område, ort Egen trädgård Uteplats Parkering 2 per bostad, 4 besöks-p örråd Energiprestanda Energiklass TV/Bredband/Telefoni 4 Kallförråd ca 6 kvm 43 kwh/kvm/år B Öppen fiber via Telia 117 kvm med egen trädgård Kontantinsats (15 %) Lån (85 %) Ränta efter skatteavdrag 2 500 000 kr 375 000 kr 2 125 000 kr 1 950kr Månadsavgift 4 692 kr Driftskostnad 1 500 kr Boendekostnad/månad 8 142 kr I månadsavgiften ingår ekonomisk förvaltning, brf-tillägg, sophämtning från miljöhus. Driftskostnaden är en uppskattning av kostnaden för uppvärmning, varmvatten och hushållsel på en familj om 3,5 personer. Lånet är uppdelat i tre lika stora delar med 3-månadersränta på 1,29 %, 2-årsränta på 1,34 % och 5-årsränta på 2,09 %, per 2019-02-21. Kom även ihåg att du kan behöva amortera på ditt lån. Om du har ett lån som motsvarar 70 % eller mer av bostadens värde vid köpet amorterar du 2 % per år. Har du lån på lägre än 70 %, ner till 50 %, amorterar du 1 % av lånet varje år. 5
Det ska kännas att huset är välbyggt och att det skyddar som ett hus ska. Våra hus är kompakta och kubistiska med ett skandinaviskt formspråk, men aldrig tråkiga eftersom de kontrasterande materialen skapar liv i fasaden. Våra hus byggs alltid med naturliga och hållbara material. Dessutom är de välisolerade och har en god lufttäthet som tillsammans med ett effektivt ventilationssystem minskar energianvändningen. Anders Larsson, Arkitekt STILIT OCH TÅLIT Exteriören och utemiljön är minst lika viktig för trivseln som insidan, tror vi. Det ska kännas bra att komma hemgående längs gatan, och mysigt att sitta och läsa i trädgården. Därför placerar vi alltid husen optimalt efter solens strålar och tomtens förutsättningar. Här kan växter slingra sig, barn leka och cyklar parkeras. Hållbart fasadmaterial som gillar alla väder. avelhusen har extra fönster, i köket och trappan. ripsholms olfklubb Spaljén dubbeljobbar: insynskydd och klättervägg för växter. 223 Mariefred Museijärnväg station J 223 sv lm ho ar all St n e äg ripsholms Slott Brostugev ägen Marielund station 223 BOKLOK MILLANÅRDEN Läggesta J station ar Jäg en ck ba E20 Mälaren Läggesta 223 Läggesta Nedre station NÄRA ALLT DET VIKTIA I Marielundsviken bor du nära både natur, sjöliv och kommunikationer. Det är 1 km till Läggesta station och motorvägen som tar dig mot Stockholm eller Eskilstuna. Tåget till Stockholms central tar 37 minuter. Det är 3 km till Mariefreds idylliska stadskärna och det går en belyst gång- och cykelbana hela vägen dit. Där finns restauranger, caféer, butiker, två grundskolor och flera förskolor. Det finns även en förskola på promenadavstånd i Marielundsviken. 6 7
220 Slänt 150 250 01S 02R 185 75 03S 04R 01S 95 02R NORR 110 03S 110 04R 05S 180 06R Slänt Stöv 140 gen E05S E04R D04R E03S E02R 125 D03S D02R E01S 150 125 125 M 120 arvä E06R TRYA KVARTER MED KARAKTÄR 150 90 85 M D01S Parkering för etapp 3 125 190 BoKlok hus rus Asfalt räs Häck Trätrall Miljöhus örråd Lekhus ågelbogunga Sandlåda ungdjur Stock- och stenbana KVÄLLSSOL Naturlekpark Skogsdunge Rutschkana Kommande lägenheter Etapp 3 Pulkabacke MORONSOL Utegym C02R 75 75 B04R B03S 310 Parkering för etapp 3 C04R 110 B01S 85 Transformatorstation C03S B02R 100 Slänt C01S acken Jägarb 125 vägen Rådjurs M 110 A01S Befintlig bebyggelse BoKlok Opgården 60 A02R 60 Parkering: Bor du på Stövarvägen så parkerar du dina bilar på upp- A03S 60 A04R 8 70 Tomtstorlekar i kvm: Angiven storlek över upplåten mark är ungefärlig och verkligheten kan avvika från den uppskattning vi gjort. farten. Bor du på Rådjursvägen parkerar du på intilliggande parkeringar vid gatan. Med reservation för eventuella avvikelser Hur hittar jag rätt? Husnumret avslöjar först husets nummer, sedan om planlösningen är rätvänd eller spegelvänd samt gavel. Exempel: 05S är hus nummer 5, spegelvänd och gavelhus. 9
Slänt 01S 02R 03S 04R 01S 02R 03S 04R 05S Slänt 06R E06R E05S E04R D04R E03S E02R D03S D02R E01S M D01S Parkering för etapp 3 NATURLEKPLATS & NÄRA TILL BAD Utegym Lekhus ågelbogunga Sandlåda ungdjur Stock- och stenbana Naturlekpark Skogsdunge Rutschkana Pulkabacke C01S 10 Brf BoKlok Millangården ingår i Marielundsvikens samfällighetsförening. I samfälligheten finns en naturlekplats med bland annat Kommande utegym, stock- och stenbana och lägenheter pulkabacke. På badrocksavstånd Etapp 3 ligger samfällighetens badplats med liten strand och badbryggor. Slänt 11 C02R Transformator- Parkering för etapp 3
EM RUM OCH KÖK 117 KVADRATMETER Prisintervall Månadsavgift 2 500 000 kr 2 850 000 kr 4 692 kr RADHUS ÖR ALLA Det här huset är perfekt för många olika skeden i livet. Efter lägenheten, före villan, efter villan, före seniorboendet. Helt enkelt när du vill bo praktiskt och lättskött med egen trädgård så du bara kan öppna och kliva ut. Massor av barn Vi trivs superbra i området! Eftersom de flesta grannar har barn i samma åldrar, så ses vi ofta ute eller hämtar barn hos varandra. Och så ligger det bra: mitt i naturen men ändå så nära centrum att man kan gå in. Alma tycker det bästa är att hon kan springa hela vägen till dagis och till sina kompisar. Och att hon kan ha pyjamasparty. ör, som hon säger, det är så nära så man kan gå hem i nattlinne. Emelie, Johan, Alma och Amelie, Sundsvall 12 13
BOTTENVÅNIN Hallen är stor och praktisk, har slitstarkt klinkergolv och gott om plats för ytterkläder. Köket är ett riktigt sitta ner och äta -kök, med ljus från köksfönstret som når hela vägen genom vardagsrummet och vidare ut i trädgården. Badrummet rymmer tvätt och smutsiga tassar. örrådet under trappan kan bli en perfekt koja, eller skafferi om du föredrar det. Vardagsrum 21,8 kvm Hall 3,4 kvm TT Badrum 5,3 kvm örråd under trappa TM EL/Media Inst Kök 14,5 kvm Entré 6,5 kvm M DM K avelhusen har ett extra fönster i köket. Altanen är nästa projekt Rätvänd planlösning, bottenvåning Skala 1:100 1m 2m 3m 4m Skala 1:100 TECKENÖRKLARIN DM Inst K M TM TT 14 Diskmaskin rys arderob Installationsutrymme Kyl Mikrovågsugn Tvättmaskin Torktumlare 5m Vi är jättenöjda med huset. Eftersom vi älskar inredning passade vi på att ändra stil när vi flyttade. Vi går all in i våra projekt och gillar att fixa själva. Skohyllan i hallen, till exempel, är egentligen kökshyllor från IKEA som vi sprayat i kopparfärg för att matcha kopparröret som vi har som klädstång. Nästa projekt blir att fixa till den stora uteplatsen. På ena sidan blir det matbord, på andra sidan en lounge. Vi ska snickra ihop tre lastpallar i en L-formation, och höja upp dem med hjul. Till det ska vi sy stora dynor och kuddar. Erika och Peter, Sundsvall 15
OVANVÅNIN Behöver du två sovrum, ett allrum och en klädkammare, eller kanske fyra sovrum med dörrar att stänga? Allrummet kan göras om till ett sovrum och det minsta rummet här uppe kan användas till allt från klädkammare till gästrum. Det största sovrummet är stort nog för många garderober. Badrummet har dusch och plats för badkar. lexibilitet, så det förslår! Sovrum 9,8 kvm Allrum 11,2 kvm Hall 5,7 kvm Badrum 3,3 kvm avelhusen har ett extra fönster i trappan. TL Sovrum 7,3 kvm Sovrum 14,2 kvm Rätvänd planlösning, ovanvåning Skala 1:100 1m 2m 3m 4m 5m Skala 1:100 TECKENÖRKLARIN TL 16 arderob Taklucka 17
RUMSBESKRIVNIN ENERELLT Rumshöjd olv Sockel Väggar Tak Innerdörrar Handtag önsterbänkar 2,5 meter Ekparkett Vit Vitmålade Skivor, vita Släta, vita Rak modell, rostfria matta Natursten HALL Inredning Övrigt Hatthylla arderob enligt ritning KÖK Inredning Vitvaror SOVRUM Övrigt BADRUM olv Väggar Tak Tvättställ Spegelskåp Dusch Vitvaror Övrigt DU SOM ÄR MEDLEM I IKEA AMILY ÅR ETT PRESENTKORT PÅ IKEA VÄRT 3 000 KR. Släta, vita luckor och lådfronter Rostfria handtag (inga handtag på överskåp) Laminatbänkskiva, aluminiummönstrad Diskho i krom Köksblandare i krom, snålspolande Kakel, vitt Induktionshäll, glas Varmluftsugn, rostfri Kyl och frys, rostfria Mikrovågsugn, rostfri Diskmaskin, integrerad Utdragbar spiskåpa i skåp, rostfri arderober enligt ritning Våtrumsmatta, grå/svart klinker med grå fog Kakel, vitt Skivor, vitfolierade Keramik, 60 cm. Kommod med vita lådfronter Med belysning Vinklad duschdraperistång (löslevereras) Tvättmaskin, torktumlare WC-stol, keramik Tvättställsblandare, krom (snålspolande) Duschblandare med termostat, krom Toalettpappershållare Krokar för handdukar (löslevereras) Handdukstork, krom Självklart kommer all förvaring, köks- och badrumsinredning från IKEA! Som inredare uppskattar jag de funktionella och trevliga planlösningarna eftersom de är en bra förutsättning för att skapa ett praktiskt och fungerande boende. Det finns inga onödiga kvadratmetrar någonstans. Börja med att inreda med bra förvaring som underlättar en enkel och organiserad vardag. Lägg sedan till personliga detaljer som du tycker om att ha omkring dig. MARIE RABELIN, inredare på IKEA 18 19
SÄKERT DE SMARTA LÖSNINARNA Vi har samlat alla vertikala huvudstammar el, värme, vatten, avlopp i ett schakt som är lätt att komma åt utifrån. Det betyder också att det är extra säkert om något skulle hända. VÄLISOLERAT Våra hus är välisolerade och har en god lufttäthet som tillsammans med ett effektivt ventilationssystem minskar energianvändningen. BYNADSBESKRIVNIN TAK: Råspont belagd med underlagspapp, betongtakpannor UTEMILJÖ: Trädgård med gräsmatta. Kallförråd på tomten, cirka 6 kvm ASAD: Träpanel INNERVÄAR: Med träregelstomme och gipsskivor YTTERDÖRRAR: Av trä med ljusinsläpp ÖNSTER OCH ÖNSTERDÖRRAR: I trä. Alla fönster har isolerglas VÄRME OCH VENTILATION: rånluftvärmepump VATTEN OCH AVLOPP: Kommunalt VA. YTTERVÄAR: Av isolerad träregelstomme EEKTIVT Eftersom vi optimerat processen i vår fabrik använder vi mindre byggnadsmaterial och orsakar mindre spill. Vi gör det bland annat genom att ta ut mängdspecifikationer och styra vissa maskiner via styrfiler i vårt CAD-projekteringsverktyg. RUNDLÄNIN: Isolerad balkgrund på mark TYST Tack vare dubbla avskiljande byggnadsdelar och ljuddämpande produkter kan vi bland annat minimera ljudöverföringen mellan lägenheterna. Varje lägenhet är en separat enhet, med två isolerade lägenhetsskiljande väggar, med luftspalt emellan. 20 UKTSÄKERT I badrummen och som vindskydd i fasaden använder vi ickeorganiska skivor med ytskikt av glasfiber som är mer motståndskraftiga mot fukt och mögel än vanliga gipsskivor med ytskikt av papp. Ja, och så bygger vi inomhus. SMART Vår industriella process innebär att vi rent tekniskt bygger samma hus om och om igen. Det betyder att vi kan fokusera på att bli lite bättre varje gång. 21
SÅ HÄR TÄNKER VI OM HÅLLBARHET Med hållbarhet menar vi på BoKlok att allt vi bygger ska vara socialt, ekonomiskt, miljömässigt och tekniskt hållbart. Vi eftersträvar trygga kvarter där människor med olika bakgrunder och åldrar trivs ihop. Vi bygger sådana kvarter över hela Sverige, inte bara där folk är beredda att betala mest. Det är social hållbarhet. Den ekonomiska hållbarheten handlar om vikten av låga boendekostnader och en säljmodell som inte har någon gräddfil utan ger alla samma chans att få en bostad. Vi ger fler människor möjlighet att köpa sin egen, nybyggda bostad. Ekologisk hållbarhet är precis vad det låter som nämligen att vi ska göra allt för att minimera vår negativa inverkan på miljön. Detta yttrar sig bland annat i att vi bygger i trä som är det mest klimatneutrala byggmaterialet av alla. Vi är dessutom duktiga på att hjälpa och inspirera våra kunder att leva miljövänligt i sina hem. Teknisk hållbarhet är en spegling av vår byggkvalitet. Vi väljer material som håller över tid. Vi slarvar inte och vi tar inga vanskliga genvägar. Vi bygger en stor del av husen inomhus, vilket minskar risken för väderskador. Men kanske viktigast av allt: vi bygger inga onödiga kvadratmeter. Vi skapar trivselytor, inte skrytytor. Vill man bygga energisnålt och förnyelsebart är trä det naturliga valet. Trä är mycket positivt ur ett hållbarhetsperspektiv. Skogen finns nära oss, och den förnyas i lagom takt. En annan positiv sak, för både miljön och inomhusmiljön - tack vare en god ventilation, är de mekaniska ventilationssystemen. enom att återvinna energin från den varma inomhusluften, minskar man energianvändningen och inomhusmiljön blir bättre. Vill du ha lite kloka tips på hur du kan leva grönare i din vardag? Läs mer på boklok.se REIK SALIEVSKI, teknikchef 22 23
ETT KLOKT HUSBYANDE Har du tänkt på hur dyrt det skulle bli att köpa en helt unik bil som ingen annan har? Varför skulle man inte kunna bygga hus med samma grundtanke som när man bygger bilar på lina? ördelarna med att bygga i fabrik är många. Det är alltid rätt väder inomhus, så arbetsmiljön är bättre för våra byggare. Och det spar mycket tid. Vår process är otroligt smidig redan, men vi försöker ändå hela tiden tänka ut smartare lösningar, till exempel vilka delar vi kan producera i förväg för att sedan bara lyfta in i den stora modulen. JANET BER, Ass. Teamledare olv Vi bygger många likadana bostäder och det i stora volymer. På så vis kan vi hålla nere kostnader hela vägen från produktion till försäljning. Vi vet exakt hur mycket material som går åt till att bygga eftersom vi har gjort det X antal gånger tidigare. Alltså är det väldigt lite material som går till spillo. Vi bygger husen inomhus i en supereffektiv fabrik i Åseda, Småland. Inte nog med att vi kan snåla med material utan även på transporter. Dessutom blir arbetsmiljön för våra byggare bättre och säkrare. Och så regnar det inte inomhus. Bara för att bostäderna ser likadana ut innebär det inte att de är tråkigare. Vi lägger stor vikt vid att lyssna på vad våra kunder säger och tycker, liksom vi lyssnar på de personer som bygger dem. Vi har branschens nöjdaste kunder, igen! Inte nog med att våra kunder betalar mindre än genomsnittet för en nyproducerad bostad, de är dessutom branschens nöjdaste kunder! Det kan vi med stolthet säga efter att för andra året i rad, blivit vinnare i Prognoscentrets branschmätning. ör oss är det ett bevis på att det vi gör är rätt och att vi kan hålla det vi lovar. Vi fortsätter vårt arbete för att fler ska kunna bo i ett nytt, snyggt och hållbart hem, till ett lågt pris. ISO 14001 Skanska är miljöcertifierat enligt ISO 14001. 24 25
EN PEREKT PLATS ATT BO PÅ! I Mariefred finns något för alla! Mälaren, Sörmlandsleden, ripsholms slott, mysiga butiker, äldre bebyggelse och charmiga kullerstensgator. Med sitt natursköna och sjönära läge är Marielundsviken perfekt för dig som tröttnat på stan, men ändå enkelt vill ta dig till jobbet. En kort cykeltur tar dig till Läggesta station och vidare till Stockholms central på bara 40 minuter. På badrocksavstånd har du en privat strand som inbjuder till brygghäng vid Mälaren. Barnen har upplyst cykelväg till skolan och vill ni så kan ni ta ångtåget in till gågatan i centrala Mariefred! Det kan väl knappast bli bättre? Jo, förresten ryktet säger att du kan hyra egen båtplats i Marielundsvikens båtklubb! Hej, jag heter Thomas Östholm! Hej, jag heter Linda Sköld! Du kan mejla eller ringa mig om du har några frågor. Du kan mejla eller ringa mig om du har några frågor. thomas.ostholm@svenskfast.se linda.skold@svenskfast.se 070-530 92 10 072-066 15 78 HJÄLP MED BANK OCH MÄKLARE? Om du är osäker på vilken bank du vill anlita, så hjälper vi dig gärna. Vi kan också förmedla kontakt till en mäklare som kan hjälpa dig sälja din befintliga bostad. Ta kontakt med Kundansvarig Säljare för mer detaljer. 26 27
N E T S E S N I N T T Y INL BÖR JAR HÄR! BoKlok är ett boendekoncept utvecklat av Skanska och IKEA. Tillsammans bygger vi hållbara hem till lågt pris för alla. Tack vare våra kombinerade erfarenheter kan vi göra det med god design, funktion och kvalitet. Vi har medarbetare i Sverige, Norge och inland och ansvarar för hela värdekedjan från produktutveckling ända fram till inflyttning. KONTAKTA OSS Kundtjänst 020-26 55 65 kontakt@boklok.se Växel 010-448 00 00 Läs mer på boklok.se/millangarden