Län Skåne Gatuadress Kommun Hässleholm Storlek 0.0 rum / 0 m² Område Sjörröd Tillträde tidigast Enligt överenskommelse www.hemverket.se - Sida 1 av 5
Beskrivning Ett 1 planshus på 131 kvm kommer uppföras på denna härliga tomt. Huset har en öppen planlösning i kök och vardagsrum med öppet upp i nock. Tydlig sovdel för barnen eller gästerna med ett eget allrum och badrum. Allrummet kan enkelt göras om till ytterligare ett sovrum. Föräldradelen är på andra sidan med eget badrum för vardagslyxen. Entrén har en stor klädkammare för bra förvaring, kan enkelt vändas om sovrummet behöver mer förvaring. Tvättstuga med egen dörr för att enkelt komma ut i trädgården eller komma in med smutsiga skor. Detta hus är lagom stort för livets olika behov. Ni kan själva påverka mycket av inredningen i detta stadie. - Stomme av lättbetong 375 mm. Denna putsas utvändigt med infärgad puts vilket innebär att ni ej behöver måla fasaden. Invändiga väggar i lättbetong som putsas och målas. - Gjuten platta med vattenburen golvvärme, termostatstyrd rum för rum. Även gjuten platta för attefallshus, ca 25 kvm(se bifogad karta). Även gjuten platta för förrådet till carporten ingår. Finplanering ingår ej. - Helkaklade badrum med kommod, wc stol och duschhörna - Moderna, stilrena innerdörrar och ytterdörrar. - Klinkers på golvet i entré och tvättstuga, övriga torra utrymmen har parkettgolv. - Alla väggar och tak vitmålas. Släta lister och foder. - Köket har inredning från Sentens, Electrolux Home eget varumärke inom kök. Tillverkas av Marbodal. - Tvättstugan har tvättmaskin och torktumlare från Electrolux. Frånluftsvärmepump Nibe 750 med återvinning garanterar låga driftskostnader, ca 4300 kwh/år(uppvärmning, varmvatten) exkl. hushållsel. - Braskamin av pelarmodell skänker mysig trivsel och värme kalla vinterdagar. - Utvändigt, 3-glas energifönster som är aluminiumbeklädda på utsidan. Plåttak för modern stil från Plannja. Pris inkluderat tomt är för ovanstående 2 590 000:-(tidigare pris 2 950 000:-) Områdesbeskrivning Hässleholm är centralort i kommunen. Tätorten har ca 18 000 invånare. Sjörröd ligger ca 3,5 km från centrala Hässleholm. Kommunikation Stadsbussen linje 1 går dagligen in till centrum. Därifrån tar tåget dig till Köpenhamn på drygt 1 timme och på ca 3 timmar och 45 minuter till Stockholm. Natur och fritid För vandraren finns möjlighet att gå Finjasjön runt på Finjasjöleden med Skåneledsstatus. Hela leden mäter 18 km. Precis i utkanten av Hässleholm ligger en av kommunens tre golfbanor (18-håls). Affärer och Restauranger Vid Garnisonsrondellen ligger Sjörrödskiosken som serverar pizza m.m. Skolor och Barnomsorg I närheten av Sjörröd ligger Karl-Oskar skolan som är en F-6 skola. I närområdet finns även Sjumilaskogens förskola samt naturförskolan Stralsund. Kräftvägen är en lugn återvändsgata med en härlig sjöutsikt under vinterhalvåret. Grannar finns bara på två sidor då ett parkområde angränsar till denna tomt. Tomten är svagt sluttande vilket ger en bra utsikt och ett fritt läge på tomten. Övrigt För mer information gällande nybygget se under fliken dokument. Vissa detaljer kan avvika på inspirationsbilderna. Taxeringskod: 213 Småhusenhet, tomtmark med byggnad, byggnadsvärde <50 000 kr. Andel i samfällighet/ga: Hässleholm S:4-S:6, S:16, S:18-S:19, S:22, S:24 Det finns 5 st pantbrev uttagna om totalt 700 000 kr. www.hemverket.se - Sida 2 av 5
Säljarens upplysningar Finns det bygglov eller förhandsbesked på fastigheten? Om ja, hur är det utformat? Ja, Enbostadshus Finns det vatten och avlopp anslutet till fastigheten? Om ja, vilken typ av anläggning? Om nej, vilka möjligheter finns det? Ja, Gamla ägaren har ett förhandsbesked som kan ändras till den nya ägaren. Har fastigheten en egen brunn? Om ja, hur är vattenkvaliteten? Ja, Kommunalt vatten och avlopp är indraget och betalt. Känner du till några fel eller brister på fastigheten? Nej www.hemverket.se - Sida 3 av 5
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Hässleholm VADEN *:7 Taxeringsvärde: 405 kkr Information om bostaden Tomtarea: 1265.0 m² Vatten/avlopp: Kommunalt Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej www.hemverket.se - Sida 4 av 5
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Therese Krafft Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 5 av 5