JUNI 0 SVETSARVÄGEN 6 0 SOLNA BUSINESS PARKS BÄSTA LÄGE
VÄLKOMMEN TILL SOLNA BUSINESS PARK Service, service och ännu mera service I Solna Business Park blir det enkelt för era medarbetare att sköta sina vardagsärenden. Här finns bland annat ICA Maxi, gym, vårdcentral, företagshälsovård, apotek, frisör, kemtvätt och bilvård. Solna Business Park är inte en samling byggnader och gator. Solna Business Park är snarare hundratals företag och tusentals medarbetare, som drivs av en gemensam passion för affärer och ständig utveckling. Och som här har hittat en idealisk miljö. Det är därför ingen slump att några av Sveriges största företag har sitt högsäte i Parken Snow, NetInsight och EVRY är bara några exempel. Även Swedbank har sitt huvudkontor intill. Fjärr-, pendel- och tunnelbanetågen samt tvärbanan stannar utanför dörren. Närheten till Bromma flygplats gör resorna ännu snabbare. Servicen för medarbetarna är omfattande och du kan fixa det mesta på lunchen eller på vägen hem. Solna Business Park är med andra ord byggt för affärer, i ett läge som är som gjort för affärer. Kanske är det här du kommer att göra ditt livs bästa affär? Här älskar man svenskt näringsliv Svenskt näringsliv har utsett Solna stad till Sveriges mest företagsvänliga kommun åtta år i rad. Det säger sig därför själv att många företag känner att de är extra välkomna i Solna Business Park och Solna i övrigt. Urbant och inspirerande Svetsarvägen, Solna Business Parks huvudgata, är förmodligen det mest urbana stråket utanför Stockholms innerstad. Runt ert nya kontor är det mycket människor i rörelse året om och på sommaren är folklivet under lunchtid intensivt. TUNNELBANA TVÄRBANA PENDELTÅG BUSS REGIONALTÅG FLYGBUSS ARLANDA FJÄRRTÅG FLYGBUSS BROMMA Bästa kollektivtrafikläget utanför city Sundbyberg, bara fem minuters promenad från ert nya kontor, är den enda knutpunkt i Stockholm som man kan nå med pendeltåg, tunnelbana och tvärbana. Du har också tillgång till busslinjer samt regional- och fjärrtåg. Svetsarvägen 6-0 Här kan vi erbjuda er en ljus och inbjudande miljö tack vare ljusinsläpp från tre väderstreck och de härliga innergårdarna. Stora företag som grannar Många ledande företag har sitt högsäte i Solna Business Park exempelvis Snow, NetInsight, EVRY, Veidekke, Orkla, EVRY, Coop, SBAB och Unilever. Även Swedbank har sitt huvudkontor intill. De D-animeringar som finns i denna presentation är att betrakta som visioner, inte en exakt återgivning av byggnaden och dess interiörer. Vi vill även reservera oss för att förutsättningar för närservice, kommunikationer etc. kan komma att förändras. Vi har gjort vårt yttersta för att granska all fakta men måste likväl reservera oss för eventuella faktafel.
HÄR BLIR DET MINST SAGT INSPIRERANDE ATT HA FÖRETAG 9 procent av världens alla patent tas av företag som finns i städer. Ett tydligt bevis för att både människor och företag trivs bäst i miljöer där man har nära till varandra, där många företag samlas för att söka och få inspiration. Forskarna kallar detta för kunskapssmitta och i Solna Business Park är den smittan ett riktigt friskhetstecken. Moderna, flexibla och effektiva kontor Tillsammans med er kan vi skapa precis den kontorslösning ni vill ha helt och hållet verksamhetsanpassad. Estetik, trivsel och funktion i en väl fungerande helhet, som smidigt kan anpassas efter konjunkturer, trender och utveckling. Spännande konferensmöjligheter alldeles i närheten På Svetsarvägen 6 erbjuder Helio en mötesplats med inspiration från urbana parker runt om i världen. Ett perfekt ställe för viktiga affärsmöten och interna konferenser. Oavsett vad ni vill ha Detta är bara några exempel på vår förmåga att ordna det lilla extra som största ägare i Solna Business Park har vi bättre förutsättningar än kanske någon annan att göra vardagen för er lite lättare. Så kom gärna med era specifika önskemål vi brukar kunna ordna det mesta. FÖRDELAR FÖR FÖRETAGET Daglig kontakt med många ledande företag. Kunskapssmitta är ett dagligt friskhetstecken. A-kontor i ett riktigt primeläge. Goda konferensmöjligheter. Hotel by Maude
EN URBAN PLATS DÄR DU KAN UTVECKLAS VARJE DAG FÖRDELAR FÖR MEDARBETARNA Kontoret ligger på det mest urbana stråket utanför Stockholms innerstad. En miljö som är fokuserad på det affärsmässiga. Mycket goda kommunikationer. Ett mycket rikt serviceutbud med ICA Maxi i spetsen samt närhet till all service i Solna Centrum och Sundbybergs centrum. En plats och ett kontor som lockar nya medarbetare. Svetsarvägen, Solna Business Parks huvudgata, är förmodligen det mest urbana stråket utanför Stockholms innerstad. Runt kontoret är det mycket människor i rörelse året om och på sommaren är folklivet under lunchtid intensivt. På väg till jobbet kan du enkelt slinka in och ta en stärkande espresso när du vill samla tankarna inför dagens viktiga möten. Här får alla era medarbetare de allra bästa förutsättningarna att göra bra ifrån sig och utvecklas i sin yrkesroll. Här är miljön fokuserad på det affärsmässiga, en miljö som stimulerar människor att utmana både sig själva och sättet att arbeta på. Detta utan att för ett ögonblick glömma bort att helheten måste fungera för att man ska trivas. Ett mycket rikt serviceutbud I Solna Business Park blir det enkelt för era medarbetare att sköta sina vardagsärenden. Här finns bland annat ICA Maxi, gym, företagshälsovård, apotek, biluthyrning, frisör, kemtvätt och bilvård (två gånger om året anordnar Mekonomen däckbytardagar då priserna är rabatterade). Naturligtvis finns här också bra restauranger, både för luncher, affärsmöten och after work. Ett exempel är Pontus in the Park, i regi av Pontus Frithiof, som erbjuder både affärs- och expressluncher. Sundbybergs centrum och framförallt Sturegatan kryllar av butiker, caféer, pubar och trevliga restauranger. På sidan hittar du detaljerad information om all service.
Cyklisternas bästa vän I Solna Business Park erbjuder vi poolcyklar som du fritt kan använda när du vill ta dig fram smidigt i närområdet. Du kan också mot en avgift skaffa ett kort till Stockholm City Bikes som ger dig möjlighet att låna cykel och lämna tillbaka på rader av platser. Vi kan också erbjuda dig abonnemang på vår cykelparkering, där du förvarar din cykel torrt, varmt och säkert inomhus. Efter morgonens cykeltur är det bara att duschaoch byta om i moderna faciliteter hos vår samarbetspartner Actic gym. En gång per år får du med ett abonnemang dessutom en professionell cykelservice så att din cykel hålls i toppskick. Ett läge som gör vardagen lättare Sundbyberg, bara fem minuters promenad från ert kontor, är den enda knutpunkt i Stockholm som man kan nå med pendeltåg, tunnelbana och tvärbana. Du har också tillgång till busslinjer samt regional- och fjärrtåg. Du har dessutom cykelbanor i alla riktningar. I Solna Business Park behöver du med andra ord inte oroa dig för långa eller krångliga resor. SOLNA CENTRUM, km ( min) En plats som lockar nya medarbetare I Solna Business Park hamnar ni med hundratals andra företag runt omkring. Vi är övertygade om att det är en miljö som stärker arbetsgivarvarumärke och underlättar rekryteringen av nya krafter. ALVIK, km ( min) ODENPLAN, km ( min) KARLAPLAN, km (9 min) FRIDHEMS- PLAN:, km ( min) SLUSSEN:,9 km ( min) GULLMARS- PLAN:, km ( min)
NI SÄTTER KUNDENS AFFÄR FRÄMST Nära till en god natts sömn Maude s Hotel och Hotel by Maude är attraktiva boendealternativ mitt i Solna Business Park. Här kan era besökare från Sverige och andra länder övernatta på bekvämt promenadavstånd från ert kontor. Solna Business Park = affärer Med ett kontor i en kontorsstadsdel som Solna Business Park visar ni kunderna att ert huvudfokus är affärer och att ni vill finnas i ett sammanhang där företag och företagsamhet är en självklar huvudperson. Kunderna får nära till er Läget gör att era kunder lätt kan träffa er på plats i Solna Business Park. Kollektivtrafikläget är det bästa utanför city. Lite mer långväga gäster kan ta fjärr- och regionaltåg som stannar vid Sundbybergs station. Gäster som kommer med flyg brukar uppskatta den korta och smidiga transfern, från både Bromma och Arlanda. Intressanta kunder som grannar Många ledande företag har sina huvudkontor i Solna Business Park. Något eller några kanske redan är era kunder men chansen att ni får möjlighet att stifta bekantskap med företagsledningarna för nya intressanta kunder är stor. FÖRDELAR FÖR KUNDERNA Ni hamnar i en dynamisk miljö som gjord för affärer. Kunderna får lätt att nå er. Gott om kunder och kundämnen finns i Solna Business Park. 6
BÄSTA KOLLEKTIV- TRAFIKLÄGET EFTER T-CENTRALEN BLIR ÄNNU BÄTTRE Att säga att kommunikationerna till och från Solna Business Park är goda, är en duktig underdrift. De är så mycket mer än så och en viktig del av stadsdelens framgång. Parken ligger bara minuters promenad från Sundbybergs centrum och Sundbybergs station. Du har tillgång till pendeltåg, tunnelbana, tvärbana, busslinjer, regional- och fjärrtåg. Dessutom har du cykelvägar i alla riktningar. Det är med andra ord alltid lätt att komma hit utan bil. Du är aldrig längre bort än minuter från centrala Stockholm med pendeltåg och minuter med tunnelbana. Bromma flygplats ligger runt knuten och det tar bara 0 minuter att ta sig till Arlanda. Tvärbanan har dessutom en station mitt i Solna Business Park. Pendeltåget på nya spår Sedan i juli 0 är pendeltågen och tunnelbanan integrerade till ett trafiksystem, tack vare de två nya pendeltågsstationerna vid T-Centralen och Odenplan. Samtidigt har pendeltågen fått nya spår under Stockholm (Citybanan). Detta innebär en stor förbättring: enklare byten, högre turtäthet ( min) och kortare restider. 0 Nytt Resecenter När järnvägen överdäckas byggs ett modernt resecentrum under jord. Här kopplas tunnelbanan, fjärrtåg och pendeltåg ihop och blir en hubb för spårbunden kollektivtrafik med all nödvändig service som resande behöver. En centralstation i miniatyr. 0 Tunnelbanan förlängs Tunnelbanans blå linje förlängs med två grenar, en till Nacka och en till Hagsätra. 0 Pendel och regionaltåg får egna spår Mälarbanan gör att du kan pendla från Västerås och Enköping utan att det känns som en lång resa. Du kan också ta tåget till Göteborg, Oslo och ett flertal andra större städer. 0 byggs järnvägen ut mellan Tomteboda och Kalhäll. Regionaltågen och pendeltågen får egna spår, vilket innebär fler avgångar och punktligare ankomsttider. E CYKEL Vi erbjuder poolcyklar och abonnemang på vår cykelparkering:, Säker cykelförvaring inomhus, Dusch och ombyte i moderna faciliteter, Årlig professionell cykelservice BROMMAPLAN MIN BUSS 6 09 var :e minut BROMMA FLYGPLATS 0 MIN FLYGBUSS var 0:e minut TUNNELBANA PENDELTÅG LOKALBANA/SPÅRVAGN 0 NYTT RESE- CENTRUM SOLNA CENTRUM MIN TVÄRBANA var 0:e minut 0 PENDEL OCH REGIONAL- TÅGETS NYA SPÅRE SUND- BYBERG CENTRUM ALVIK MIN TVÄRBANA var 0:e minut E E ARLANDA 9 MIN FLYGBUSS var 0 0:e minut E och E0 E E0 SOLNA STATION 6 MIN TVÄRBANA var 0:e minut FRIDHEMSPLAN 9 MIN TUNNELBANA E DANDERYDS SJUKHUS MIN BUSS 6 6 09 E0 ODENPLAN MIN: PENDELTÅG 6 MIN: TUNNELBANA T-CENTRALEN OCH STOCKHOLMS CENTRAL MIN: PENDELTÅG var :e minut MIN: TUNNELBANA 0 GULLMARSPLAN MIN TUNNELBANA 0 FÖRLÄNGD TUNNELBANE- LINJE 0 HAMMARBY KANAL MIN TUNNELBANA Södra länken
Kommunikationer. Flygbussar till Bromma och Arlanda. Restauranger och caféer 0. Matmakarn. Wellkept Professionell Bilvård. Fabege Lokalkontor Restaurang Brunnsbacken. Café. Helio (Konferenscenter). Solna Business Park Cykelparkering. Restaurang Etage 6. Dominique s kemtvätt, sko. ICA Maxi Stormarknad. Fjärrtåg, Sundbybergs station. Sushi Daiichi. Tunnelbana, Sundbybergs centrum. Restaurang Il Piatto. Restaurang Klå Fann Thai. Tvärbanan, Solna Business Park. Restaurang Matpedagogerna Med flera. Buss, Solna Business Park. Restaurang Risbergs 0 6. Nytt resecenter. Conditori Repet 9.. Laddstolpe för elbilar Apotek 9. Hotel by Maude Med flera. Actic Gym. WestNineFitness. Maude s Hotel Pontus in the Park. Laddstolpe för elbilar 0. Itrim Hemköp BRETT OCH SPETSIGT SERVICEUTBUD 6. Bankomat Webbhallen. Posten. Apotek. Restaurang Alfredos 9.. Butiker och övrigt 6. Park s Salad & Juice. och nyckelservice 0 6 6 xx 6 SVETSARVÄGEN 6 0 6 6 6 6 9 9 9 0 0 6 6 9 9 0 0 0 9 9 0 en rad nya restauranger och butiker Fram till 0 ökar succesivt serviceutbudet från 0 000 kvm till 60 000 kvm. Utbudet att bli både brett och spetsigt. Den planerade överdäckningen av spåren kommer dessutom att ge Solna Business Park en bättre koppling till Sundbyberg centrum som redan i dag har 0 butiker och kommer att få ännu fler i och med det utvecklade centrumet. 9 6 9
INNERGÅRDAR. TERRASSER. OCH LJUS FRÅN TRE VÄDERSTRECK. På Svetsarvägen 6 0, mitt på Parkens huvudgata, sitter ni vägg i vägg med några av Sveriges mest välkända företag. I samma hus sitter Coop, Green Cargo, Stadium och Svevia. Här finns också konferenscentret Helio och Maude s Hotel och rakt över gatan finns det ett bra utbud av service: gym, lunchrestauranger, skomakeri och kemtvätt. I byggnaden kan vi erbjuda 9 kvm. Miljön är ljus och inbjudande tack vare ljusinsläppet från både fönster i tre väderstreck och från en innergård 9
0
PLAN 9 KVM ARBETSPLATSER ARBETSPLATSER PROJEKTPLATS HISS 0 VILRUM VILRUM SRUM KREATIVT 6 PAUSPLATSER SRUM PAUSPLATSER BACKOFFICE Backoffice pl pl pl pl pl pl pl TYSTA PLATSER IT/SERVERRUM pl IT/SERVERRUM SRUM EXTERN YTA IT/SERVERRUM BACKOFFICE pl HISS VILRUM pl HISS 0 INFORMELLT INFORMELLT STOL/PALL HISS PROJEKTBORD pl 9 SKALA :00 0 0 0 0 9 6 6 0 0 0 6 6 FRÄSAREN PLAN LOKAL 9m²: INPLACERINGSSKISS FRÄSAREN SKALA :00 0 0 6 BACKOFFICE KREATIVT Förrum EXTERN YTA IT/SERVERRUM It/Serverrum pl KREATIVT 6pl IT/SERVERRUM Kreativt Möte pl KREATIVT pl Lounge 0pl 6pl Mötepl platser pl pl Möte6pl 6 platser 0pl OMKLÄD Möte platser pl pl PENTRY 0pl Möte 06pl platser PROJEKTRUM pl R OMKLÄD Möte platser PENTRY Möte 6 platser plomkläd PROJEKTRUM OmklädPENTRY R Pentry PROJEKTRUM R Projektrum pl Rwc VILRUM pl Samtal Samtal platser Skrivarrum VILRUM Städ VILRUM Tfn FRÄSAREN Tyst Rum PLAN LOKAL 9m²: INPLACERINGSSKISS Vilrum skala: : 00 (A) Wc / NH 0-0- SKALA :00 0 0 STOL/PALL TORG/KÖK 6 HISS HISS 0 PROJEKTBORD 6pl 0pl pl 9 FOKUSPLATS TORG/KÖK PROJEKTBORD pl 6 STOL/PALL PROJEKTBORD OMKLÄD 0pl pl PROJEKTBORD BIBLIOTEK EXTERN IT/SERVERRUM Extern YtaYTA PROJEKTBORD HISS pl BIBLIOTEK 0pl TYSTA PLATSER PAUSPLATSER TORG/KÖK pl 6 HISS pl 6 KREATIVT 6 INFORMELLT 6 HISS TYSTA PLATSER 6 KREATIVT TYST PLATS TOUCHSOFFA DOWNM EL SPLATSER TYSTA PLATSER pl BIBLIOTEK SPLATSER SPLATSER TYST RUM pl TYSTA PLATSER pl pl TYSTA PLATSER KREATIVT KREATIVT KREATIVT PROJEKTRUM PENTRY R OMKLÄD KAFFE EXTERN YTA EXTERN YTA PENTRY PENTRY OMKLÄD EXTERN YTA KAFFE R R 6 FOKUSPLATS ÖPPET LANDSKAP FOKUSPLATS KAFFE 6 SOFFA PROJEKTPLATS M EL ÖPPET LANDSKAP HISS SOFFA M EL TYST PLATS ÖPPET LANDSKAP HISS HISS HISS TOUCHBACKOFFICE DOWN HISS TYST PLATS HISS pl HISS 6 pl pl pl HISS pl 6 pl HISS pl HISS 6 0pl 0pl pl pl BACKOFFICE pl BACKOFFICE RECEPTION pl TOUCH pl DOWN pl pl RECEPTION pl 0pl pl pl RECEPTION pl HISS pl HISS pl pl HISS HISS PROJEKTRUM HISS HISS PROJEKTRUM HISS HISS ARBETSPLATSER PROJEKTPLATS skala: : 00 (A) 0 PLAN LOKAL 9m²: INPLACERINGSSKISS 0-0- / NH skala: : 00 (A) 0-0- / NH
HYR MED GRÖNT SAMVETE Sedan 00 driver vi ett målstyrt, systematiskt och förebyggande miljöarbete med målet att skapa attraktiva och långsiktigt hållbara byggnader ur en rad perspektiv. Citylab Action för ett ännu mer hållbart Solna Business Park Engagemanget i Citylab Action innebär att Fabege kommer att upprätta ett hållbarhetsprogram, handlingsplaner, mål och åtgärder för att metodiskt utveckla Solna Business Park i en hållbar riktning. Det innebär bland annat en fokusering på öppna, tillgängliga och säkra gatumiljöer, trafikmiljöer, attraktiv närservice och urban grönska. Miljömärkning av byggnader Vi arbetar med miljömärkning av byggnader. Genom att vi miljöcertifierar byggnader och/eller lokaler, så får kunden en objektiv bedömning av dess hållbarhet. Miljöcertifieringen gör det lättare att ställa miljökrav och prioritera rätt miljöåtgärder. Systemen förenklar kommunikation av miljöarbetet och byggnadens miljöprestanda. En miljöcertifierad byggnad kan även stärka varumärket och minska framtida risker. Minskad yta och minimerad energianvändning Vi kommer att anpassa kontoret till er verksamhet, i enlighet med det allra senaste inom kontorsbyggnation. Genom det skapar vi förutsättningar för att minska hyrd yta per medarbetare, vilket är en av de åtgärder som har störst miljönytta. När vi anpassar kontor till våra hyresgäster gör vi det så klimatsmart och energieffektivt som möjligt. Genom ett medvetet arbete från start kan vi hushålla med våra naturresurser, samtidigt som vi minskar framtida driftskostnader. Förnybar energi En del av miljöansvaret rör också förnybara energikällor. All elkraft som levereras till Fabeges fastigheter utgörs av certifierad vindproducerad el från Vattenfalls nordiska anläggningar. I Sundbyberg är fjärrvärmen och fjärrkylan märkt Bra Miljöval. Närhet till kollektivtrafik och bra kommunikationer En betydande del av ett företags klimatpåverkan orsakas av medarbetarnas transporter till och från jobbet. Till Solna Business Park kan du åka med tunnelbana, pendeltåg, tvärbana, buss samt regional- och fjärrtåg, bil och cykel. Gröna hyresavtal bidrar till ständiga förbättringar Vi erbjuder gröna hyresavtal för att sätta fokus på och samverka kring miljöfrågorna på ett mer formaliserat sätt. Grönt Hyresavtal tydliggör vilka åtgärder hyresgäst och hyresvärd kommit överens om för att minska miljöpåverkan inom bland annat information och samverkan, energi och inomhusmiljö, materialval och avfallshantering. Tillsammans når vi lite längre.
Vi skapar rätt förutsättningar Vår passion är att skapa miljöer i Stockholm som är bra för goda affärer och personliga möten. Vi vet att medarbetare som trivs gör ett bättre jobb, stannar längre inom sitt företag och är mer motiverade och målinriktade. Områden med hög tillväxt: Vi erbjuder moderna lokaler i områden med hög tillväxt Arenastaden, Hammarby Sjöstad, Solna Business Park och Stockholms innerstad. Enklare för våra kunder: Vår ambition är att skapa rätt förutsättningar i våra områden så att vardagen blir enklare för våra kunder. Att vara både partner och inspiratör i utformning av våra kunders nya kontor ser vi som vår uppgift. KORTA FAKTA OM FABEGE Egen personal som sköter fastigheterna. Gröna hyresavtal, hållbart och långsiktigt arbetssätt. Fokus på områden med hög servicenivå, spårbundna lägen, kollektivtrafik och goda möjligheter att cykla till jobbet. Rankat som ett av världens mest hållbara fastighetsbolag av GRESB (Global Real Estate Sustainability Benchmark). Noterat på Nasdaq Stockholm, Large Cap Cirka varannan nyproducerad kvadratmeter kontor i Stockholm utvecklas av Fabege. Solna Business Park Arenastaden Stockholms innerstad Hammarby Sjöstad km Våra fastigheter är starkt koncentrerade till fyra delmarknader med hög tillväxt i Stockholmsområdet. Var tionde kvadratmeter kontorsyta i Stockholm ägs och förvaltas av Fabege.
För mer information kontakta Désirée Walkenström på telefon 0-09 eller e-post desiree.walkenstrom@fabege.se Servicekontor i Solna Business Park: Englundavägen Huvudkontor: Pyramidvägen, Solna Postadress: Box 0, SE-69 Solna Telefon: 0-00 www.fabege.se info@fabege.se Instagram: @solnabusinesspark WWW.SOLNABUSINESSPARK.SE