1 (16) Paragrafer 33-45 Plats och tid Sammanträdesrum 1 kl. 13:00-14:30 Beslutande ledamöter Kent Lodesjö (S) (ordförande) Torsten Johansson (C) (vice ordförande) Christer Persson (M) (2:e vice ordförande) Övriga närvarande Martin Tång, planarkitekt ( 33-34) Utses att justera Justeringens plats och tid Christer Persson Plan- och byggavdelningen, 2018-03-14 15:30 Sekreterare Ordförande Justerande Roger Lindén Kent Lodesjö Christer Persson
Plan- och byggnämndens arbetsutskott 2 (16) ANSLAG/BEVIS Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag. Organ Sammanträdesdatum Datum för anslags uppsättande 2018-03-15 Datum för anslags nedtagande 2018-04-05 Förvaringsplats för protokollet Underskrift Plan- och byggqavdelningen... Roger Lindén
3 (16) Innehållsförteckning 33 Klippan 3:145 och Bryggeriet 19 samt för fastigheterna Klippan 3:123, Bryggeriet 5 och Bryggeriet 18 - upphävande av detaljplan 34 Klippan 3:145 del av - ny skola vid Kristoffers väg - granskning av detaljplan. 35 Åstratorp 1:4 - avstyckning 36 Brännaren 5 och Brännaren 10 - sammanläggning 37 Klippan 3:190 - särskild gränsutmärkning 38 Klippan 3:15 och 3:364 - fastighetsreglering 39 Fastarp 4:6, 4:16 - fastighetsreglering 40 Hyllstofta 4:133 och 34:1 - fastighetsreglering 41 Östra Ljungby 3:72 och 3:87 - fastighetsreglering samt ledningsrätt 42 Övarp 4:3 - nybyggnad av oisolerad hall samt markutfyllnad 43 Väsmanstorp 14:6 - nybyggnad av fritidshus 44 Hyllstofta 3:12 - ansökan om strandskyddsdispens för jordvärme 45 Eken 19 - tillbyggnad av bostadshus
4 (16) 33 Klippan 3:145 och Bryggeriet 19 samt för fastigheterna Klippan 3:123, Bryggeriet 5 och Bryggeriet 18 - upphävande av detaljplan PBN 2017.0174 Syftet med att upphäva delar av detaljplanerna för Chromläder och Bryggeriet antagna 1947-09-26 respektive 1978-08-09 är att efter rivningen av den gamla läderfabriken och den efterföljande saneringen av planområdet finns det inte längre någon anledning att området har kvar en markanvändning som medger industriändamål. Klippans kommun anser att det är motiverat att upphäva delar av de ovan nämnda detaljplanerna för att anpassa planmosaiken till befintliga förutsättningar. Genom att upphäva delar av detaljplanerna tas även möjligheterna för nya industrietableringar bort inom en del av Klippans tätort där den typen av etableringar inte längre är önskvärda. Planförslaget är förenligt med miljöbalkens grundläggande bestämmelser för hushållning av mark- och vattenområden som regleras av 3, 4 och 5 kap Miljöbalken (1998:808). Upphävande av detaljplanerna, Samrådsredogörelse, bilaga Pbn au 33/2018. Arbetsutskottets förslag till Plan- och byggnämnden Upphäver detaljplanerna.
5 (16) 34 Klippan 3:145 del av - ny skola vid Kristoffers väg - granskning av detaljplan. PBN 2017.0018 Syftet med planen är att möjliggöra byggande av en ny grundskola f-6 i 3 paralleller eller f-9 i 2 paralleller. Förslaget anses vara av betydande intresse för allmänheten och handläggs enligt reglerna om utökat förfarande. Förslaget överensstämmer dock med översiktsplanen. Planområdet är beläget 550 meter öster om korsningen mellan Ladugårdsvägen/Skånebanan, norr om järnvägen och omfattar drygt 40 000 m². Planområdet berör 1 fastighet, Klippan 3:145, som ägs av Klippans kommun. Området ligger inom befintlig tätort och överensstämmer därmed med gällande översiktsplan, som anger att ny bebyggelse i första hand ska ske genom förtätning inom befintliga tätorter. Samrådstiden har pågått t.om. 5 mars Planbeskrivning, Förslag till samrådsredogörelse, bilaga Pbn au 34/2018. Kompletta handlingar skall redovisas för beslut i plan- och byggnämnden 19 mars.
6 (16) 35 Åstratorp 1:4 - avstyckning PBN 2017.0382 Lantmäteriet begär samråd med Plan- och byggnämnden om de allmänna lämplighetsoch planvillkoren i 3 kap 1-3 fastighetsbildningslagen. Arbetsutskottet har tagit del av begärd förättning. Åstratorp 1:4, bilaga Pbn au 35/2018. Har ingen erinran. Protokollet skall skickas till Lantmäteriet
7 (16) 36 Brännaren 5 och Brännaren 10 - sammanläggning PBN 2018.0112 Arbetsutskottet har tagit del av begärd förättning från lantmäteriet. Brännaren 5 och Brännaren 10, bilaga Pbn au 36/2018. Noterar informationen utan erinran.
8 (16) 37 Klippan 3:190 - särskild gränsutmärkning PBN 2018.0102 Arbetsutskottet har tagit del av begärd förättning från lantmäteriet. Klippan 3:190, bilaga Pbn au 37/2018. Noterar informationen utan erinran.
9 (16) 38 Klippan 3:15 och 3:364 - fastighetsreglering PBN 2018.0094 Arbetsutskottet har tagit del av begärd förättning från lantmäteriet. Klippan 3:15 och 3:364, bilaga Pbn au 38/2018. Noterar informationen utan erinran.
10 (16) 39 Fastarp 4:6, 4:16 - fastighetsreglering PBN 2018.0089 Arbetsutskottet har tagit del av begärd förättning från lantmäteriet. Fastarp 4:6, 4:16, bilaga Pbn au 39/2018. Noterar informationen utan erinran.
11 (16) 40 Hyllstofta 4:133 och 34:1 - fastighetsreglering PBN 2018.0077 Arbetsutskottet har tagit del av begärd förättning från lantmäteriet. Hyllstofta 4:133 och 34:1, bilaga Pbn au 40/2018. Noterar informationen utan erinran.
12 (16) 41 Östra Ljungby 3:72 och 3:87 - fastighetsreglering samt ledningsrätt PBN 2018.0131 Arbetsutskottet har tagit del av begärd förättning från lantmäteriet. Östra Ljungby 3:72 och 3:87, bilaga Pbn au 41/2018. Noterar informationen utan erinran.
13 (16) 42 Övarp 4:3 - nybyggnad av oisolerad hall samt markutfyllnad PBN 2018.0012 Lennart Lorentz ansöker om bygglov för nybyggnad av oisolerad hall samt markutfyllnad på fastigheten Övarp 4:3. Hallen behövs för lagring av halm och spannmål samt ved och spån. Väg saknas nerifrån Skvattemölla för lastbilstransporter. Ny väg behöver därför angöras. Markuppfyllnad mot Expandia kommer att ske för framtida intressent. Anmälan om uppläggning av/utfyllnad med schaktmassor skall göras till Söderåsens Miljöförbund. Bygglovsansökan, bilaga Pbn au 42/2018. Under förutsättning att berörda grannar inte har någon betydande erinran, delegera till stadsarkitekt Göran Lönnqvist att handlägga och bevilja ansökan. Beslutet skall skickas till Sökande
14 (16) 43 Väsmanstorp 14:6 - nybyggnad av fritidshus PBN 2018.0088 Ulla Reghammar ansöker om bygglov för nybyggnad av fritidshus på fastigheten Väsmanstorp 14:6. Fastigheten ligger inom landskapsbildskydd. Tillstånd erfordras från Länsstyrelsen. Bygglovsansökan, bilaga Pbn au 43/2018. Under förutsättning att berörda grannar inte har någon betydande erinran, delegera till stadsarkitekt Göran Lönnqvist att handlägga och bevilja bygglovet. Protokollet skall skickas till Sökande
15 (16) 44 Hyllstofta 3:12 - ansökan om strandskyddsdispens för jordvärme PBN 2018.0123 Jan Martinsson ansöker om strandskyddsdispens för grävning inom strandskyddsområde för jordvärmeslang. Åtgärden ligger inom ett ormråde för vilket gäller förordnande om strandskydd vid anslutning till Bäljane å med 100 meters bredd, enligt 7 kap. 14 miljöbalken. Söderåsens Miljöförbund handlägger anmälan om ytjordvärmen på fastigheten. Ansökan om strandskyddsdispens och jordvärme, bilaga Pbn au 44/2018. Arbetsutskottets förslag till Plan- och byggnämnden Bevilja strandskyddsdispensen.
16 (16) 45 Eken 19 - tillbyggnad av bostadshus PBN 2018.0067 Farhad och Zarlasht Hashemi har utfört en tillbyggnad på fastigheten Eken 19 utan att sökt bygglov för åtgärderna. Plan- och byggavdelningen upplyste ägarna i brev 2018-01-24 om att inkomma med förklaring till åtgärderna innan arbetsutskottets möte 5 mars 2018. Ägarna har nu inkommit med ansökan om bygglov för tillbyggnaden i efterhand till åtgärden. Bygglovsansökan, bilaga Pbn au 45/2018. Ställa sig positiv och delegera till stadsarkitekt Göran Lönnqvist att handlägga och bevilja bygglovet för tillbyggnaden. Uppmana fastighetsägaren att söka bygglov för ändrad användning av garage till bostad i efterhand. Protokollet skall skickas till Sökande