Skogsfastighet strax öster om Växjö Skogsfastighet om ca 69 ha belägen strax öster om Växjö. Huvudsakligen tall och granskog. Virkesförråd ca 6 300 m3sk. S/S2 skog ca 3 900 m3sk. Medelbonitet 6,9 m3sk/ha och år. Tillfälle för hobbyskogsbrukaren eller skogsföretagaren som vill komplettera sitt innehav. Jakten upplåten t.o.m. 206-06-30. Pris: 3 450 00 SEK eller högstbjudande Skog och Lantbruk i Sverige AB Bernt Fransson, Kungsgatan B, 352 30 Växjö Telefon: 070-39 69 720, e-mail: bernt.fransson@skogochlantbruk.nu
Skogsfastighet strax öster om Växjö Om fastigheten Typ: Skogsfastighet Mark: 69 ha Virkesförråd: ca 6 300 m3sk Medelbonitet: 6,9 m3sk/ha och år. Pris: 3 450 000 SEK Län: Kronoberg Kommun: Växjö Visning För visning kontakta fastighetsmäklaren Kontakt Bernt Fransson Telefon 070 39 69 720 Allmänt Skogsfastighet om ca 69 ha belägen strax öster om Växjö. Huvudsakligen tall och granskog. Virkesförråd ca 6 300 m3sk. S/S2 skog ca 3 900 m3sk. Medelbonitet 6,9 m3sk/ha och år. Tillfälle för hobbyskogsbrukaren eller skogsföretagaren som vill komplettera sitt innehav. Jakten upplåten t.o.m. 206-06-30.
Belägenhet Län: Kronoberg Kommun: Växjö Fastigheten ligger ca 8 km öster om Växjö. Vägbeskrivning Från Växjö kör mot Kalmar. Efter ca 0 km, i Risinge, sväng vänster. Kör ca 7 km förbi Södra Åreda till Tveta. I Tveta sväng höger mot Almshult. Fortsätt ca km. Fastigheten ligger på båda sidor vägen. Skyltat. Se vidare bifogade kartor. Koordinater i RT90 X=63926 Y=45237 Areal Areal enligt Skogsbruksplan: 69,4 ha. Taxeringsvärde Fastigheten ingår i större taxeringsenhet och har inget eget åsatt taxeringsvärde. Ägare Christer Johansson, Växjö Byggnader Fastigheten är byggnadsfri. Skog och Mark Skogsmark Enligt skogsbruksplanen är den produktiva skogsarealen 57,5 ha med ett virkesförråd om 6340 m3sk. Medelboniteten är bedömd till 6,9 m3sk/ha och år. Trädslagen är i huvudsak gran och tall. En mindre andel löv förekommer. Skog som uppnått slutavverkningsbar ålder är bedömd till ca 3 960 m3sk. Se vidare bifogade utdrag ur skogsbruksplanen. 2
Åker och betesmark (Inägomark) Inägomarken bedöms enligt skogsbruksplanen till ca 2,6 ha. Marken är idag upplåten till bete med muntligt ettårsavtal. Mosse (Impediment) På fastigheten finns enligt skogsbruksplanen en större mosse, delvis skogbevuxen, samt några mindre mossar som bedömts som skogliga impediment om tillsammans ca 8,9 ha. Övrigt Natur och kultur Inga nyckelbiotoper eller naturvärdeshänsyn finns registrerade på fastigheten. Fossil åkermark förekommer i fastighetens östra del (Källa: Skogens pärlor, Skogsstyrelsen). I Skogsbruksplanen är bestånd, 2 och 45 föreslagna för naturvård. 3
Jakt och fiske Förekommande viltarter är älg, vildsvin, rådjur, hare, räv m.fl. Jakträtten är upplåten t.o.m. 206-06-30. Fiskerätt följer inte området. Samfälligheter Fastigheten har andel i samfälligheter: Växjö Holkaryd S:, ändamål väg. Fastighetsbildning Försäljningen gäller område av fastighet. Området kan bilda egen fastighet genom avstyckning eller fastighetsregleras till köparens tidigare ägda fastighet. Säljaren ansöker om fastighetsbildning och svarar för kostnaden för förrättningen. Köparen och säljaren skall vara skyldiga att tåla mindre jämkningar i fråga om områdets gränser, areal eller dylikt vilka kan komma att bestämmas vid förrättningen. Servitut mm Skogsskiftets andelar i vägar mm kommer att fördelas av Lantmäteriet vid lantmäteriförrättningen. Vid Lantmäteriförrättningen skall servitut för utfartsväg till förmån för ursprungsfastigheten skapas. Lån och Inteckningar Skogsskiftet överlåts obelånat och fri från inteckningar. Visning För visning kontakta fastighetsmäklare Bernt Fransson, tfn: 070 39 69 720, e-mail: bernt.fransson@skogochlantbruk.nu Undersökningsplikt Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. 4
Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i PM lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i PM avviker från verkliga förhållanden. Försäljningssätt Fastigheten säljs via öppen budgivning. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Pris 3 450 000 kr eller högstbjudande. Betalningsvillkor 0 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Tillträde Tillträde enligt överenskommelse med säljaren. Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd kan komma krävas för juridisk person. Upplysningar Bernt Fransson, jägmästare/reg fastighetsmäklare Kungsgatan B, 352 30 Växjö Tfn: 070 39 69 720 5
Om Skog & Lantbruk Skog & Lantbruk är ett rådgivningsföretag som arbetar med följande tjänster: - Fastighetsförmedling - Generationsskifte - Marknads-/avkastnings-/intrångsvärderingar - Bokslut/deklaration - Skogsbruksplaner - Skogsekonomisk rådgivning - Skattefrågor/-optimering Välkommen att kontakta oss på info@skogochlantbruk.nu eller via ansvarig fastighetsmäklare i denna beskrivning för mer information. 6
6323248 50463 486963 6297648 Skala :00000 ( cm i kartan motsvarar 000 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria 203-2-6
63095 5090 499470 6308535 Skala :0000 ( cm i kartan motsvarar 00 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria 203-2-03
Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark Impediment myr Impediment berg Inägomark 57,5 8,9 0,0 2,6 82 3 0 4 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,4 Övrig areal 0,0 0 Summa landareal 69,4 Summa vatten 0,0 Virkesförråd Totalt m³sk 6340 Medeltal m³sk per hektar 0 m³sk % Tall 888 4 Gran 4587 73 Löv 842 3 Ek 23 < Gran Tall Löv Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden 203-2022 m³sk / år 6,9 beräknad med hänsyn till 246 föreslagna åtgärder Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 2022 Gallring 27 m³sk Förväntad tillväxt första växtsäsongen 255 Totalt under perioden 249 pcskog Utskriven: 203-2-6 Län: Kronobergs län Kommun: Växjö Församling: Gårdsby Fastighet: Almshult :3 del av Id: 78020282
Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Tall % Gran % Löv % Ek % Kalmark 2,0 3-9 år 7,8 4 38 5 3 59 38 0-9 3,4 23 226 7 80 20 20-29, 2 50 45 88 2 30-39 0,3 2 70 70 30 40-49 4,8 8 692 44 97 3 50-59 2,4 4 307 28 2 74 24 60-69 6,2 04 64 76 2 70-79 7,4 3 042 4 36 54 0 80-89 0,4 8 2502 24 7 70 2 90-99 00-09,7 3 39 230 0 80 0 0-9 20 + Lågprodskog(E) ÖF/Skikt [,6] 57 36 32 32 22 5 Summa/Medel 57,5 00 6340 0 4 72 3 Arealfördelning, aktuell 20 Areal % 5 0 5 0 Åldersklasser Arealfördelning, om 0 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 20 Areal % 5 0 5 0 Åldersklasser Andelen kalmark och skog yngre än 20 år är 40 %. Andelen föryngringsavverkningsskog är 3 %. Enligt skogsvårdslagen får andelen skog yngre än 20 år ej överstiga 50 % på brukningsenheter större än 50 hektar. pcskog Utskriven: 203-2-6 Län: Kronobergs län Kommun: Växjö Församling: Gårdsby Fastighet: Almshult :3 del av Id: 78020282
Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Tall % Gran % Löv % Ek % m³sk /ha Kalmark K 2,0 3 K2 4,5 8 5 2 84 4 Röjningsskog R 2,6 5 2 8 2 80 8 3, 23 86 4 73 27 Gallringsskog G 7,5 30 2 2 8 69 3 G2 Föryngrings- S 5,0 26 3305 220 3 74 2 avverknings- S2 2,8 5 655 234 8 76 6 skog S3 Lågproducer- E ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt [,6] 57 36 32 32 22 5 Summa/Medel 57,5 00 6340 0 4 72 3 Huggningsklasser Kalmark K Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Föryngringsavverkningsskog S Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. K2 Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxtåtgärder men där föryngringen inte säkerställts. S2 Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Röjningsskog R Plantskog Säkerställd föryngring upp till,3 m medelhöjd. S3 Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. G G2 Ungskog Skog som är över,3 m och som i utvecklingshänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Lågproducerande skog E E2 E3 Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. pcskog Utskriven: 203-2-6 Län: Kronobergs län Kommun: Växjö Församling: Gårdsby Fastighet: Almshult :3 del av Id: 78020282
Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr 2 3 4 3,6 70 G T4 80 288 NO,b 9000 Ingen åtgärd 2,4 X 5,8 Myr,3 75 G T8 50 95 PG 62200 Delv försumpat Ingen åtgärd 3,8 5 3,2 85 S G26 280 896 PG 7200 Föryngringshuggning 3 90 907 4,2 6 0,7 3 K2 G28 PG 0X000 Återväxtkontroll 3,0 7,2 5 G G28 50 60 PG 0900 Gallring 3 35 35 6,7 8 0,2 5 G28 0 2 PG 02800 Röjning Löv 40 3,0 Röjning Löv 3 40 9,8 3 K2 G28 2 PG 0900 Enstaka öf Återväxtkontroll 3,0 0 0,5 8 B22 20 0 PG 0900 Röjning 2 35 4,0 2,7 Inägomark (-0,)L 2 0,3 0 K G28 0 0 PG Plantering 3 0,8 40 G G28 260 82 PG 0900 Ingen åtgärd,3 (-0,)L pcskog Utskriven: 203-2-6 Län: Kronobergs län Kommun: Växjö Församling: Gårdsby Fastighet: Almshult :3 del av Id: 78020282 Avdelningsbeskrivning Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam ä inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd Not (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 0,5 55 G B8 20 60 NO,b 800 Kärr Ingen åtgärd 4,3 X Skifte: 0 Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam Beskrivning Åtgärd ä inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 4 0,7 0 G28 5 PG 0X000 Ingen åtgärd 4, 4 [0,7] 65 ÖF B24 30 2 PG 00604 Avverkning ÖF 2 80 9 0,5 5 4,3 0 G26 0 4 PG 05500 Röjning Löv 3 40 3,5 (-0,2)L 6, 85 S2 G24 240 264 PG 7200 Ojämnt Föryngringshuggning 2 90 267 3,5 Olikåldrigt 7 0,3 35 G G24 70 2 PG 07300 Ojämnt Gallring Röjning 3 30 8 4,3 8 0,6 20 G G26 50 30 PG 08200 Gallring 3 35 7 5,6 Not 9 2,8 65 G G24 70 476 PG 08200 Varier bonitet Ingen åtgärd 5,6 20 0,7 5 G22 5 PG 7200 Enstaka öf Röjning 2 30 3,4 2,5 Myr 22,0 45 G G26 70 70 PG 0X000 Gallring 3 30 63 7,2 23,0 40 G G24 30 30 PG 0X000 Ingen åtgärd 7,2 24 0,7 5 G26 0 7 PG 0900 Glest Röjning 3 20 2,9 25,4 3 K2 G26 PG 0X000 Enstaka öf Återväxtkontroll 2,8 pcskog Utskriven: 203-2-6 Län: Kronobergs län Kommun: Växjö Församling: Gårdsby Fastighet: Almshult :3 del av Id: 78020282
Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 27 0,2 20 G24 40 8 PG 0X000 Ingen åtgärd 5,6 28,7 75 S G24 230 39 PG 0900 Föryngringshuggning 3 90 400 3,8 29 30 0,8 70 S G24 20 68 PG 0X000 Ingen åtgärd 6,5 0,8 Myr 3 2, 45 G G20 00 20 PG 0X000 Underv röj f gallring 2 20 5,2 32,7 0 K G26 0 0 PG Delv föryngrat Markberedning Fornåker Plantering 33 0,8 Myr 34,7 00 S2 G24 230 39 PG 800 Föryngringshuggning 2 90 393 3,2 35,4 65 S G26 260 364 PG 0X000 Fornåker Ingen åtgärd 8,2 36 0,9 5 R G24 5 5 PG 800 Plantröjning 2 30 2,7 36 [0,9] 95 ÖF G24 40 36 PG 55000 Avverkning ÖF 2 80 35, 37 38,9 55 G G24 30 247 PG 0900 Ingen åtgärd 5,5 0,2 65 G G24 50 30 PG 0X000 Ingen åtgärd 5,4 pcskog Utskriven: 203-2-6 Län: Kronobergs län Kommun: Växjö Församling: Gårdsby Fastighet: Almshult :3 del av Id: 78020282 Avdelningsbeskrivning Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam ä inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd Not nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 26 4, 5 G24 5 6 PG 0900 Röjning 2 25 3,8 Skifte: 0 Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam Beskrivning Åtgärd ä inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 39 3,6 80 S G24 220 792 PG 0X000 Ingen åtgärd 6,2 40 0,9 5 G22 30 27 PG 07300 Enstaka öf Röjning 2 3,8 Not 4 2,5 80 S G22 220 550 PG 62200 Varier förråd Ingen åtgärd 5,6 Delv försumpat 42,7 5 R G22 0 7 PG 08200 Enstaka öf Röjning 3 30 2,5 Delv försumpat 43 0,3 25 G G24 40 2 PG 0X000 Luckigt Gallring 3 20 4 4,5 44,0 0 G24 0 0 PG 08200 Röjning Löv 2 5 3,3 45,8 65 S B22 80 44 NS,b 080 Ingen åtgärd 2,5 X 46 0,6 5 K2 T24 2 PG 64000 Enstaka öf Återväxtkontroll 2,4 pcskog Utskriven: 203-2-6 Län: Kronobergs län Kommun: Växjö Församling: Gårdsby Fastighet: Almshult :3 del av Id: 78020282
SKOGSKARTA Fastighet: Almshult :3 del av Församling: Gårdsby Kommun: Växjö Län: Kronobergs län Upprättad år: 203 Planläggare: Ingvar Elmehag Utskriftsdatum: 203-2-6 N = ha G s 2 G t. Tveta s s 3 5 S 4 G 0 6 K2 8 7 G 9 K2 3 G i 4 2 K s v v s R R 5 G 6 S2 7 9 G 8 G 20 2 22 G s 45 S 3 G 27 28 29 24 S S 23 G 44 43 G 46 K2 25 K2 4 S 42 R 26 Skala :0000 0 00 500 000 m 30 32 K 33 34 S2 36 R 35 S 37 G 38 G 39 S 40 Teckenförklaring Målsättning, rastrerad Kombinerade mål Naturvård, skötsel Naturvård, orört Huggningsklass Kalmark/föryngring Röjningsskog Gallringsskog Föryngringsavv-skog Lågproduktiv skog Ägoslag Myr Berg Inägomark Övrig landareal Vatten Avdelningsformel Huggningsklass