Byggansökan för nybyggnad, tillbyggnad eller ombyggnad Fastighets- och gatukontoret ansvarar för mark som kommunen äger. Det är fastighets- och gatukontoret som genom arrendeavtal har upplåtit koloniområdet till din koloniförening. Fastighets- och gatukontoret är alltså markägare. Stadsbyggnadskontoret har ansvar för detaljplaner och områdesbestämmelser, som talar om var och hur man får bygga, och bygglovsfrågor i kommunen, uppgifter som är reglerade i Plan- och bygglagen (PBL): Vad får jag göra? De byggnadsåtgärder du får göra eller inte göra i just ditt koloniområde och vad som kräver bygglov/byggtillstånd finns i många fall formulerat i detaljplane- eller områdesbestämmelser. Det kan till exempel gälla hur stor och hög din byggnad får vara, taklutning med mera. Det första du måste ta reda på är därför vad som gäller för just ditt område och det kan din förening upplysa dig om. Även fastighets- och gatukontoret och stadsbyggnadskontoret har naturligtvis dessa uppgifter. Hur går jag till väga? Alla byggnadsåtgärder ska först granskas av din förening och sedan lämnas in till fastighets- och gatukontoret för prövning. Om det sedan också krävs bygglov för det du ska göra skickar fastighets- och gatukontoret ärendet vidare till stadsbyggnadskontoret. Handläggningen av bygglov är avgiftsbelagd enligt särskild taxa. Vilka handlingar behövs? På nästa sida finns blanketten för din ansökan och på sista sidan finns information om hur du ska presentera ditt ärende och exempel på hur en ritning ska se ut.
Några råd Bygget får inte påbörjas innan ansökan har blivit skriftligt godkänd av kommunen. diskutera gärna med dina grannar, föreningen eller kommunen först, men vänta på kommunens godkännande. Läs obligatorisk om byggregler som gäller. Bygg alltid enligt godkänd ritning. Bygg hellre några centimeter för litet än för stort. Om byggnationen är för stor leder det till åtgärder som rivning eller ombyggnation. Att riva ner en del av nybygge blir kostsamt, tidskrävande och trist. Kolonisten ansvarar själv för att byggnationen är rätt, dock kan kommunen vid inspektion stoppa ett bygge som är felaktigt. Planera och bygg därför noggrant. - Planera bygget noga och läs byggregler - Rita ritningar/fyll i ansökningsblankett - Skaffa berörda grannarnas underskrift - Lämna ansökan till föreningen - Avvakta godkännande från kommunen - Börja bygga Ritningar Ansökningsritningar ska ritas bara på vitt olinjerat A3 eller A4 papper med linjal eller lämpligt dataprogram. Ansökningar/ritningar som ska skickas vidare till stadsbyggnadskontoret ska vara på A3 format. På situationsplanen (skala 1:200 1m=0,5cm) ska alla byggnader på tomten ritas in i skala med inskrivna mått och tidligt markeras byggnad som ska byggas. Fasadritningar på det som ansökas ska ritas i skala (1:100 1m=1cm) och med skrivet mått. Se exempel ritning. Använd gärna mallpapper som du kan skriva ut från vår hemsida. Alla berörda grannar ska ge sina medgivande på själva ritningen. Ofullständiga ansökningar ska lämnas tillbaka för komplettering.
EXEMPEL ÖVER BYGGANSÖKNINGS RITNING - ZENITH Tomt nr. 000 1,90 1.8000 3,25 2,00 3.6000 VÄXTHUS max 6,5m2 SPALJÈ SITUATIONS PLAN SKALA 1:200 (1m = 0,5cm) 12,8 Vindskydd höjd 1,8m 1,50 Gång 3,00 4,00 Skärmtak 7,5m2 eller Uterum 7,5m2 Stuga 20m2 1,87 5,00 Förråd 2,5m2 1,0 1,50 2,50 2,50 N 3,25 Växthus 6,5m2 2,00 0,8 ( OBS - det ska inritas alla befintliga byggnader med mått) tak svart papp papp eller plast plats för Fastighets- Gatukontorets stämpel 3,5 2,4 Förråd 2,8 Vindskydd 2,6 3,5 träpanel 1,1 x 0,9m marknivå 3 x (2,2 x 0,85m) Fasad mot norr 5 1,87 3 STUGA SKÄRMTAK/UTERUM FASADER SKALA 1:100 (1m = 1cm) 4 Fasad mot öst Byggnadshöjd Totalhöjd papp eller plast tak svart papp Fastighetsbeteckning: LÄRKTRÄDET 15 / 17 1,8 Vindskydd 3 1,1 x 0,9m 1,87 träpanel 5 Förråd 1 2,4 3,5 2,6 2,4 Förråd 2,5 marknivå Områdets namn och tomts nummer: ZENITH KOLONIOMRÅDE Ansökan avser: Fasad mot syd Fasad mot väst GRANNARNAS UNDERSKRIFT: Sökandes namn, tel: TOMT Nr. TOMT Nr. TOMT Nr. TOMT Nr. TOMT Nr.
EXEMPELRITNING ÖVER PLACERING AV BYGGNADER - ZENITH Område som får inte bebyggas Staket i tomtgräns höjd max 1,2m (stående träribbor eller nät) Vindskydd höjd 1,8m 1,5 4,5m 3 4 Skärmtak 7,5m2 eller Uterum 7,5m2 1,87 Stuga 20m2 5 Förråd 2,5m2 1 2,5 2 Gång Inom området av 4,5m från tomtgräns krävs grannens/grannarnas underskrift 4,5m Spaljé höjd 1,8m 2 1,5 2,5 4,5m Växthus 6,5m2 Område som får inte bebyggas
Tomt nr. SITUATIONS PLAN SKALA 1:200 plats för Fastighets- och Gatukontorets stämpel Fastighetsbeteckning: Områdets namn och tomts nummer: Ansökan avser: GRANNARNAS UNDERSKRIFT: FASADER SKALA 1:100 Sökandes namn, tel: TOMT Nr. TOMT Nr. TOMT Nr. TOMT Nr. TOMT Nr.
Behandling av personuppgifter Personuppgifter kommer att behandlas i enlighet med EU:s dataskyddsförordning 2016/679 om skydd för fysiska personer vid behandling av personuppgifter. Ändamålet med behandlingen är att fastighets- och gatukontoret, som markägare, ska kunna ge sitt godkännande till bygglovsansökan. Den rättsliga grunden för behandlingen är allmänt intresse. Ansvarig för behandlingen är Tekniska nämnden i Malmö och personuppgifterna kommer att behandlas av personal på fastighets- och gatukontoret. Personuppgifterna kan bli föremål för utlämnande i enlighet med offentlighetsprincipen. Ansökan vari personuppgifterna anges förvaras för arkivändamål i enlighet med tekniska nämndens arkivredovisning. Den registrerade har rätt att begära tillgång till personuppgifterna och rättelse eller radering av desamma och har även rätt att begära begränsning av, och invända mot, behandlingen. Ansökan ska ställas till tekniska nämnden. Klagomål med anledning av personuppgiftsbehandlingen ska ställas till Datainspektionen. Kontaktuppgifter: Tekniska nämnden Malmö stads dataskyddsombud August Palms plats 1 August Palms plats 1 205 80 Malmö 205 80 Malmö e-post: tekniskanamnden@malmo.se e-post: dataskyddsombud@malmo.se
Ansökan om nybyggnad, tillbyggnad och ombyggnad Ifylles av sökanden (kolonisten) Fastighetsbeteckning: Koloniområdets namn: Lottnummer: Sökandes namn: Personnummer: Hemadress: Telefon dagtid: Postnr: Mobiltelefon: Ort: E-post: Ansökan avser:... Datum, sökandes underskrift. Datum, föreningens underskrift Fastighets- och gatukontorets anteckningar Bygglov erfordras, skickas till SBK datum Godkänt datum Ej godkänt datum För tekniska nämnden:... Datum Maria Lindberg, Enhetschef Slutbesiktning.. Datum.