Vill du bygga ett hus?

Transkript

1 Exempelritningar - Nybyggnad av småhus Stadsbyggnadskontoret Vill du bygga ett hus? Här kan du se vilka ritningar du behöver lämna in när du söker bygglov och hur de ska se ut

2 Vanliga frågor Vad är ett småhus? Med ett småhus avses ett enbostadshus, tvåbostadshus, radhus, kedjehus eller fritidshus. För nybyggnad av småhus krävs bygglov. Exempelritningarna visar nybyggnad av ett enbostadshus, men går även att använda till nybyggnad av andra sorters småhus. Vilka ritningar ska lämnas in? När du söker bygglov för nybyggnad av småhus ska följande ritningar lämnas in: Normal nybyggnadskarta i skala 1:400 Planritning i skala 1:100 Fasadritningar i skala 1:100 Sektionsritning i skala 1:100 För en fullständig lista över allt du behöver skicka in, se våra checklistor för byggärenden. Hur lång tid tar det? Vårt mål är att handlägga ditt ärende inom 10 veckor. För att vi ska kunna bedöma din ansökan är det viktigt att den är komplett med fackmässiga ritningar. Studera exempelritningarna noga för att se vad som ska ingå. Om din ansökan inte är fullständig kan vi begära komplettering vilket gör handläggningstiden längre. Vad är fackmässiga ritningar? Alla ritningar du lämnar in ska: Vara skalenliga och måttsatta Innehålla skallinjal och ritningshuvud Vara ritade med datorbaserat verktyg (CAD) eller noggrant med linjal Vara ritade på vitt olinjerat och orutat papper Vara svartvita Vara i A3-format (Det går bra att placera flera ritningar på samma sida) Helst lämnas in digitalt Mer information om hur du ritar hittar du i broschyren För dig som ska rita själv.

3 Normal nybyggnadskarta Vad är en normal nybyggnadskarta? En normal nybyggnadskarta innehåller aktuella planbestämmelser och detaljerad information om tomten/fastigheten. Här visar du var huset är placerat i förhållande till andra byggnader och tomtgränser samt infartsväg. Det är viktigt att placeringen och måttsättningen är korrekt. En normal nybyggnadskarta beställer du via vår hemsida: Vad ska den normala nybyggnadskartan innehålla? Den normala nybyggnadskartan redovisas i skala 1:400 och ska innehålla: Huset du söker bygglov för Eventuella byggnader som ska rivas Färdig golvhöjd (FG) för entréplanet Måttsättning till tomtgräns - minst två mått som är vinkelräta mot tomtgränsen Entrépil 1:15 Här visas bara ett utsnitt av en normal nybyggnadskarta, bifoga hela kartan i din ansökan 216,1 217,5 216,8 217,6 3,89 1:1 4,2 218,2 26,18 Markera tydligt vilket hus du söker bygglov för 219 Sätt ut färdig golvhöjd för huset enligt det kommunala höjdsystemet 218, ,6 218,9 13,62 Sätt ut mått som är vinkelräta mot tomtgränsen så vi vet var du vill bygga 1:6 FG: , , B 42,95 KNALLEN 5397 N = Sätt ut en pil som visar var entrén är E = ,1 1: ,1 1:25 219,8 E N = ,1 220,7 E = N = 64

4 Planritning Vad är en planritning? Planritningen är ett horisontellt snitt genom huset. Den visar bland annat planlösningen, viktiga mått, hur huset kan möbleras enligt tillgänglighetskraven i Boverkets byggregler och var fönstren är placerade Markera var sektionen genom huset är tagen KÖK 16,9 m² Rita ut och måttsätt takutsprånget om det är över 50 cm Vad ska planritningen innehålla? Planritningen redovisas i skala 1:100 och ska innehålla: Byggnadens yttermått Fast inredning Rumsbeteckningar och rumsstorlek Tillgänglig möblering Öppningsmått för dörrar Tillgänglighet med rullstol i mindre utrymmen (visas med vändcirklar med 1,3 m diameter) Takutsprång med avståndsmått om det är över 50 cm (ritas med prickstreckad linje) Sektionsmarkering Entrépil Skallinjal Ritningshuvud Skriv hur rummen används och hur stora de är ENTRÉPLAN Ge varje ritning ett namn VARDAGSRUM 25,2 m² SOVRUM 12,5 m² HALL 8,6 m² 900 Sätt ut en pil som visar var entrén är TVÄTT 5,2 m² WC 5,6 m² Ej måttsatta dörrar har ett öppningsmått på 800 mm Visa att det går att vända med rullstol Varje ritning ska ha ett ritningshuvud som innehåller information om ritningen Varje ritning ska ha en skallinjal RITN. NR A1 REV RITAD AV: FÄLLSTRÖM & CLAESSON ARKITEKTER

5 SOVRUM 15,4 m² ALLRUM 25,2 m² HALL 3,1 m² BADRUM 4,7 m² SOVRUM 14,9 m² SOVRUM 11 m² PLAN 2 RITN. NR A2 REV RITAD AV: FÄLLSTRÖM & CLAESSON ARKITEKTER

6 Fasadritningar Vad är fasadritningar? Fasadritningar visar husets fasader sedda rakt framifrån. Förutom att visa fasadens utseende visar de marknivån, viktiga mått och vilka material och kulörer som ska användas. Skriv vilka material som ska användas, ange kulörer med beskrivning och NCS-kod Vid en bygglovsprövning är det viktigt att se hur byggnaden passar in i sitt sammanhang. Detaljer som till exempel fönsterkarmar och plåtarbeten är viktiga för helhetsupplevelsen av fasaden. Ritningarna ska vara detaljerade och ha korrekta proportioner. Redovisa fasad ritningar av huset från alla relevanta väderstreck. TAKSKIFFER EK, LACKAD Vad ska fasadritningarna innehålla? Fasadritningarna redovisas i skala 1:100 och ska innehålla: Namn på fasad efter väderstreck Material- och kulörbeskrivning Marknivå från tomtgräns (TG) till tomtgräns och streckad linje som visar tidigare marknivå om den ändras Skallinjal Ritningshuvud GRANPANEL, MÅLAD MED GRÖN SLAMFÄRG NCS S 4030-G30Y TG FASAD MOT SYDOST Tidigare marknivå ritas med streckad linje Marknivå ritas med heldragen linje TG RITN. NR A3 REV RITAD AV: FÄLLSTRÖM & CLAESSON ARKITEKTER

7 TG TG FASAD MOT SYDVÄST RITN. NR A4 REV RITAD AV: FÄLLSTRÖM & CLAESSON ARKITEKTER

8 TG TG FASAD MOT NORDVÄST RITN. NR A5 REV RITAD AV: FÄLLSTRÖM & CLAESSON ARKITEKTER

9 TG TG FASAD MOT NORDOST RITN. NR A6 REV RITAD AV: FÄLLSTRÖM & CLAESSON ARKITEKTER

10 Sektionsritning Vad är en sektionsritning? Sektionsritningen är ett vertikalt snitt genom huset. Den visar bland annat våningsplan, rumshöjder och taklutning och behövs för att kunna bedöma byggnaden utifrån gällande bestämmelser. Sektionsritningen är också viktig för att förstå hur byggnaden förhåller sig till marken. Ange takvinkel 30 Vad ska sektionsritningen innehålla? Ange rumshöjd Sektionsritningen redovisas i skala 1:100 och ska innehålla: Rumshöjd Nockhöjd Takvinkel Färdig golvhöjd (FG) för entréplanet Redovisning av eventuell nivåskillnad i golv Marklinje Skallinjal Ritningshuvud Rita marknivån närmast huset SEKTION Ange färdig golvhöjd FG: Ange nockhöjd RITN. NR A7 REV RITAD AV: FÄLLSTRÖM & CLAESSON ARKITEKTER