2013-03-20 1 (83) Plats och tid Hökhallen, Miljö- och byggnadskontoret, Lunnargatan 1 20 mars 2013 kl. 13.10-17.05 ajournering kl. 15.10-15.30, 16.30-16.45, 16.50-16.55 Beslutande Övriga närvarande Ingvar Ahlström (M), ordf. Bengt Lennhammar (M) Marie Stenmark (M) Jakob Nelson (M) Tommy Fredriksson (S) Christer Wester (S) Leif Johansson (S) Anna Hederberg (S) Thomas Svensson (C) Leif Svensson (V) Akko Karlsson (MP) Se nästa sida Tj. ers. Tj. ers. Tj. ers. Utses att justera Leif Svensson (V) Justeringens plats och tid s kansli 21 mars 2013 Underskrifter Sekreterare Paragrafer 54-56 Sofie Westerlund Ordförande Justerande Ingvar Ahlström Leif Svensson Bevis om att justerat protokoll är anslaget Organ Sammanträdesdatum 20 mars 2013 Anslaget sätts upp 22 mars 2013 Anslaget tas ned 15 april 2013 Förvaringsplats för protokollet Underskrift s arkiv, Lunnargatan Sofie Westerlund
2013-03-20 2 (83) Övriga närvarande Åsa Karlsson (S), ers. Benny Svensson (S), ers. Matts Aldman (FP), ers. Carolina Stalebrant, tf miljö- och byggnadschef Marita Eriksson, bygglovchef Sofie Westerlund, nämndsekreterare Bo Essén, förvaltningsjurist, närvarande 55 0490-25 40 00 (tfn) www.vastervik.se
2013-03-20 3 (83) Ärendelista 20 mars 2013 54 Fastigheten X tillbyggnad med båtutställningshall samt höjning av tak på befintlig båthall yttrande till mark- och miljödomstolen, Växjö tingsrätt, målnummer P 814-13 55 Fastigheten X ändrad markanvändning kring uthyrningsstugor ansökan om strandskyddsdispens 56 Fastigheten X yttrande till mark- och miljödomstolen angående överklagan av länsstyrelsens överprövning av strandskyddsdispens för nybyggnad av ekonomibyggnad, målnummer M 706-13 0490-25 40 00 (tfn) www.vastervik.se
2013-03-20 4 (83) 54 Fastigheten X tillbyggnad med båtutställningshall samt höjning av tak på befintlig båthall yttrande till mark- och miljödomstolen, Växjö tingsrätt, målnummer P 814-13 Dnr BYGG 2011-000543 Växjö tingsrätt, mark- och miljödomstolen, har förelagt miljö- och byggnadsnämnden att svara på överklagande av Länsstyrelsens i Kalmar län beslut 2013-02-01, dnr 403-5557-12/403-197-13 angående tillbyggnad med båtutställningshall samt höjning av tak på befintlig båthall på fastigheten Fastigheten X, Västerviks kommun. beslutade 2012-05-21, 150, att lämna bygglov för tillbyggnad med båtutställningshall och höjning av tak på befintlig båthall. Detta beslut överklagades av grannar och länsstyrelsen beslöt 2013-02-01 att avslå överklagandet. Länsstyrelsens beslut har överklagats till mark- och miljödomstolen. I överklagan har bl a framförts invändningar mot båtvarvets expansion i området, att de nu aktuella till- och påbyggnaderna kommer att ta bort stor del av utsikten över Kanalviken mot Gränsölandet, att sprängning skett även utanför fastigheten och att pga detta mur måste uppföras mot fastigheten Fastigheten X. Ägaren till Fastigheten X anser att tillbyggnaden med utställningshallen bör ha en annan utformning. Yttrande Miljö- och byggnadskontoret har i tjänsteskrivelse den 4 mars 2013 lämnat förslag till yttrande. Yrkande Ordföranden yrkar bifall till kontorets förslag och att paragrafen justeras vid det första justeringstillfället, torsdagen den 21 mars 2013. Ordföranden finner att nämnden bifaller yrkandet. s yttrande Fastigheten ligger utanför detaljplanelagt område men inom sammanhållen bebyggelse. Enligt den fördjupade översiktsplanen för området är varvsområdet utpekat som verksamhetsområde och i planen finns även utlagt ett område för verksamhet inom ett område väster om XXXXXX, vilket ska planläggas för ny båthall för att ge varvet möjlighet att ytterligare utveckla sin verksamhet. 0490-25 40 00 (tfn) www.vastervik.se
2013-03-20 5 (83) 54 Forts Inom det befintliga varvsområdet har en utveckling skett och bygglov har lämnats för flera båthallar under senare år. Ett av skälen är att då möjligheten att förvara båtar inomhus finns ger området ett mindre stökigt intryck. Nämnden har dock inte lämnat lov för att varvet ska ta ytterligare mark i anspråk i anslutning till varvet utan hänvisar till den kommande planläggningen. Utställningshallens golv ligger på ca 7 meter vilket innebär att högsta punkten ligger på ca 13,5 meter. Marken på fastigheterna bakom Vitudden 1:9 och 1:30 ligger på mellan 11,5 och 13 meter mot denna gräns. Utställningshallen kommer att påverka utsikten mot öster och sydost mot Kanalviken för fastigheterna Fastigheten X. På fastigheten Fastigheten X bedrivs också verksamhet, i form av kanotvarv. Den är taxerad som industrifastighet och det finns ingen boende på fastigheten. Fastigheterna Fastigheten X är permanentbebodd och Fastigheten X är bebyggd med ett fritidshus. Mellan fastighetsgränsen på Fastigheten X till fastighetsgränsen på Fastigheten X är det ca 19 meter mark ägd av Västerviks kommun. Denna mark utgörs av gles skog. Fastigheten Fastigheten X ligger väster om Fastigheten X. Rakt söderut från fastigheten Fastigheten X är det ca 150 meter till vattnet mot Lucerna. Beträffande sprängning som skett delvis inne på angränsande fastighets mark är detta en civilrättslig fråga som inte hanteras enligt plan- och bygglagen. är dock positiv till att antingen ett lov söks för en stödmur alternativt att tillbyggnaden utformas med motfylld bakvägg. Ägare till fastigheten Fastigheten X påverkas av att befintlig byggnads tak höjs ca 1 meter. Deras utsikt mot sydost kommer att påverkas. Insända fotografier förefaller vara tagna från den uteplats som finns i anslutning till befintligt uthus väster om huvudbyggnaden inom deras fastighet. Eftersom deras fastighet sträcker sig ner till Kanalviken är utsikten mot denna ograverad österut. finner inte att något ytterligare framförts i ärendet varför nämnden vidhåller sitt tidigare ställningstagande. beslutar att paragrafen justeras torsdagen den 21 mars 2013. Expedieras till: Mark- och miljödomstolen via e-post till: MMD.vaxjo@domstol.se 0490-25 40 00 (tfn) www.vastervik.se
2013-03-20 6 (83) 55 Fastigheten X ändrad markanvändning kring uthyrningsstugor ansökan om strandskyddsdispens Dnr 2013-524 Ansökan avser ändrad markanvändning kring de fem uthyrningsstugor som idag hyrs ut inom ramen för XXXXXXXX turist- och konferensverksamhet. Bolaget vill uppnå nödvändig lönsamhet genom att sälja stugorna som bostadsrätter samt låta stycka av 1673 kvm runt dem. Syftet är att överföra ägandet till medlemmarna i en bostadsrättsförening, föreningens medlemmar ska sedan upplåta stugorna till XXXXXXXX för uthyrning då stugägarna inte själva nyttjar stugorna. Stugorna har en inre area på 22 kvm och är inredda med vatten, avlopp (dusch och wc), enklare kök samt sovloft. Inredningen är i enlighet med nedan redovisade tillstånd. Stugorna är placerade ca 15 m från strandlinjen. För husen finns bygglov (Dnr. 2000.145, beslut daterat 2000-03-09) samt strandskyddsdispens (länsstyrelsens ärende 231-1424-00, beslut daterat 2000-03-07). Både dispens och bygglov avser uthyrningsstugor som en del av turist- och konferensverksamheten som den dåvarande verksamhetsutövaren bedrev. Ytterligare bakgrund och ärendebeskrivning finns i miljö- och byggnadskontorets tjänsteskrivelse. Yttrande Miljö- och byggnadskontoret har i tjänsteskrivelse den 18 mars 2013 lämnat förslag till beslut. Förslag till beslut har kommunicerats med sökanden via e-post. Yrkande Leif Svensson (V) yrkar att ärendet bordläggs för att behandlas vid nästkommande sammanträde. Proposition 1 Ordförande ställer Leif Svenssons yrkande om bordläggning mot ett avgörande idag, och finner att ärendet ska avgöras idag. Omröstning begärs. 0490-25 40 00 (tfn) www.vastervik.se
2013-03-20 7 (83) 55 Forts godkänner följande propositionsordning: Ja-röst för ett avgörande idag Nej-röst för bordläggning Omröstningsresultat Ja Bengt Lennhammar (M) Marie Stenmark (M) Jakob Nelson (M) Tommy Fredriksson (S) Christer Wester (S) Leif Johansson (S) Anna Hederberg (S) Thomas Svensson (C) Ingvar Ahlström (M) Nej Leif Svensson (V) Akko Karlsson (MP) Omröstningen utfaller med 9 ja-röster och 2 nej-röster. Miljö- och byggnadsnämnden beslutar att ärendet ska avgöras idag. Proposition 2 Ordföranden yrkar bifall till kontorets förslag och att justeringen sker vid det första justeringstillfället, torsdagen den 21 mars 2013. Ordföranden finner att nämnden bifallit yrkandet. Beslut förelägger med stöd av miljöbalken 26 kap. 9 XXXXXXXXXX (XXXXXX-XXXX), XXXXXXX, XXX XX XXXXXXX, i egenskap av husägare och tomträttsinnehavare att ställa stugorna till förfogande för korttidsuthyrning då de inte nyttjas av stugägaren själv. Beslutet ska sändas till inskrivningsmyndigheten för anteckning i fastighetsregistret i enlighet med Miljöbalken 26 kap. 15. Detta medför att beslutet vid en försäljning kommer att överföras på den nya ägaren till stugan/stugorna. meddelar XXXXXXXXXX (XXXXXX- XXXX), XXXXXXX, XXX XX XXXXXXX, dispens från strandskyddsbestämmelserna för ändrad markanvändning kring befintliga uthyrningsstugor inom fastigheten Fastigheten X i Västerviks kommun. 0490-25 40 00 (tfn) www.vastervik.se
2013-03-20 8 (83) 55 Forts beslutar att paragrafen justeras torsdagen den 21 mars 2013. Dispensen gäller under följande villkor: 1. de fem stugorna ska dela tomtplats, endast det område som finns markerat kring husen på bilagd lantmäterikarta får ianspråktas som tomt (1673 kvm), 2. stugorna får inte utgöra grund för ytterligare avstyckning eller klyvning av den tillkommande fastigheten, 3. tomtplatsen får inte inhägnas, inte heller får avgränsningar uppföras mellan stugorna, 4. upprättande av uthyrningskontrakt mellan turist- och konferensföretaget och bostadsrättsföreningen vari varje stugägare förbinder sig att under perioderna 1/4 till 10/6 samt 20/8 till 31/10 upplåta stugorna för korttidsboende via turist- och konferensföretaget om totalt 10 veckor per kalenderår. Beslutet är fattat med stöd av 7 kap18 b - c, 26 samt 16 kap 2 miljöbalken samt med hänvisning till hushållningsbestämmelserna 4 kap 1 2 miljöbalken. Motiv till beslut bedömer att särskilda skäl för den ändrade markanvändningen föreligger då området: - redan har tagits i anspråk på ett sätt som gör att det saknar betydelse för strandskyddets syften - behöver tas i anspråk för att tillgodose ett angeläget allmänt intresse som inte kan tillgodoses utanför området Vidare bedömer kontoret att allmänhetens möjligheter att nyttja strandområdet förblir oförändrade samt att ingen skada vållas på strandskyddets syften. Fri passage i området säkerställs genom den stig längs stranden som redan idag finns. Upplysningar Detta beslut omfattar enbart bestämmelserna om strandskydd i miljöbalken. 0490-25 40 00 (tfn) www.vastervik.se
2013-03-20 9 (83) 55 Forts Om ändringar i byggnationen görs kan det krävas en ny dispensansökan. Dispensen upphör att gälla om den åtgärd som dispensen avser inte har påbörjats inom två år eller avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft. Dispensen upphör även att gälla om inte stugorna upplåtes för uthyrning i den utsträckning som omtalas under villkor punkt 4 i beslutet eller i övrigt om inte punkterna 1-4 följs. Bygglov prövas separat efter ansökan enligt plan- och bygglagen. Bygglovet måste ha vunnit laga kraft och startbesked måste ha meddelats innan åtgärden påbörjas. Länsstyrelsen i Kalmar län kan komma att överpröva beslutet enligt 19 kap 3 b och sökanden bör avvakta Länsstyrelsens prövotid som är tre veckor från det att beslutet inkommit till länsstyrelsen. Avgift För handläggning av ärendet fastställs avgiften till 4776 kr. Avgiften baseras på nedlagd tid i ärendet och tas ut i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige. Hur man överklagar Beslutet kan överklagas till Länsstyrelsen Kalmar län, 391 86 Kalmar, enligt bilagda underrättelse. Reservation Leif Svensson (V) och Akko Karlsson (MP) reserverar sig mot beslutet till förmån för förslaget om bordläggning. Expedieras till: Sökande Länsstyrelsen Kalmar, 391 86 Kalmar Lantmäteriet, Division Inskrivning, 575 82 Eksjö Miljö- och byggnadskontoret, kännedomskopia till byggavdelningen 0490-25 40 00 (tfn) www.vastervik.se
2013-03-20 10 (83) 56 Fastigheten X yttrande till mark- och miljödomstolen angående överklagan av länsstyrelsens överprövning av strandskyddsdispens för nybyggnad av ekonomibyggnad, målnummer M 706-13 Dnr 2012-000680 Mark- och miljödomstolen vid Växjö tingsrätt har begärt in miljö- och byggnadsnämndens yttrande ovan rubricerande mål. Yttrande Ordförandeberedningen har i skrivelse den 13 mars 2013 lämnat förslag till yttrande. Yrkande Ordföranden yrkar bifall till beredningens förslag och att justeringen sker vid det första justeringstillfället, torsdagen den 21 mars 2013. Ordföranden finner att nämnden bifallit yrkandet. Beslut beslutar att yttra sig enligt nedan till Markoch miljödomstolen i mål M 706-13: Bakgrund XXXXXXXXXX ansökte 2012-03-20 om strandskyddsdispens för uppförande av en ekonomibyggnad (garage för ATV samt båtförvaring) om 30 m 2 på fastigheten Fastigheten X i Västerviks kommun. Syftet är att skapa utrymmen för garageplats åt en ATV samt vinterförvaring av två allmogebåtar. ATV:n, vilken idag förvaras i anslutning till huvudbyggnaden, används som transporthjälpmedel för sökandens make. beviljade 2012-10-22 dispens från strandskyddet för ovan nämnda åtgärd. Länsstyrelsen i Kalmar län beslutade 2013-01-21 att upphäva nämndens beslut. XXXXXXXX har till Mark- och miljödomstolen överklagat länsstyrelsens beslut. har av mark- och miljödomstolen förelagts att svara på överklagandet senast den 22 mars 2013. 0490-25 40 00 (tfn) www.vastervik.se
2013-03-20 11 (83) 56 Forts Motivering angav i dispensbeslutet att den stöder sökandens bedömning att särskilt skäl föreligger för att bevilja dispens då den planerade byggnationen sker inom ett område som redan har tagits i anspråk på ett sätt som gör att det saknar betydelse för strandskyddets syfte. Anläggningen behövs vidare för att tillgodose ett annat mycket angeläget intresse. beslutar att paragrafen justeras torsdagen den 21 mars 2013. Expedieras till: Mark- och miljödomstolen via e-post till: MMD.vaxjo@domstol.se 0490-25 40 00 (tfn) www.vastervik.se
2013-03-20 12 (83) Plats och tid Hökhallen, Miljö- och byggnadskontoret, Lunnargatan 1 20 mars 2013 kl. 13.10-17.05 ajournering kl. 15.10-15.30, 16.30-16.45, 16.50-16.55 Beslutande Ingvar Ahlström (M), ordf. Bengt Lennhammar (M) Marie Stenmark (M) Tj. ers. Jakob Nelson (M) Tj. ers. Tommy Fredriksson (S) Tj. ers. Christer Wester (S) Leif Johansson (S) Anna Hederberg (S) Thomas Svensson (C) Leif Svensson (V) Akko Karlsson (MP) Närvarande del av 57, 58-87 Matts Aldman (FP) Tj. ers. del av 57 Övriga närvarande Se nästa sida Utses att justera Justeringens plats och tid Leif Svensson (V) s kansli 27 mars 2013 Underskrifter Sekreterare Paragrafer 57-87 Sofie Westerlund Ordförande Justerande Ingvar Ahlström Leif Svensson Bevis om att justerat protokoll är anslaget Organ Sammanträdesdatum 20 mars 2013 Anslaget sätts upp 28 mars 2013 Anslaget tas ned 19 april 2013 Förvaringsplats för protokollet Underskrift s arkiv, Lunnargatan Sofie Westerlund 0490-25 40 00 (tfn) www.vastervik.se
2013-03-20 13 (83) Övriga närvarande Åsa Karlsson (S), ers. Benny Svensson (S), ers. Matts Aldman (FP), ers., del av 57, 58-87 Carolina Stalebrant, t f miljö- och byggnadschef Marita Eriksson, bygglovchef, 57-81, 83-87 Sofie Westerlund, nämndsekreterare Anders Fröberg, miljö- o hälsoskyddsinspektör, del av 57 Caroline Persson, bygglovhandläggare, 62-63 Maria Ström, bygglovhandläggare, del av 66 Ingmarie Smids, bygglovarkitekt, 69-75 Mattias Pettersson, miljöinspektör, 74-75 Bo Essén, alkoholhandläggare, 80-81 Sandra Canderblad, bygglovhandläggare och byggnadsinspektör, 83-84 0490-25 40 00 (tfn) www.vastervik.se
2013-03-20 14 (83) Ärendelista 20 mars 2013 57 Kontoret har ordet 58 Politikerna har ordet 59 Slottsholmen 1 m.fl. detaljplan för granskning granskningsyttrande till enheten för samhällsbyggnad 60 Revidering av tillämpningsregler för kartunderlag samt utstakning av byggnader efter lov 61 Fastigheten X tillbyggnad innehållande 8 st garage ansökan om bygglov i efterhand 62 Fastigheten X tillbyggnad innehållande 8 st garage byggnadsavgift 63 Fastigheten X tillbyggnad av komplementbyggnad med altan samt fasadändring och va-installation ansökan om bygglov 64 Fastigheten X ändrad användning av skola till mikrobryggeri ansökan om bygglov 65 Fastigheten X nybyggnad av garage och förråd ansökan om bygglov 66 Fastigheten X nybyggnad av flytande fritidshus ansökan om förhandsbesked 67 Fastigheten X utdömande av vite angående misskött tomt yttrande till mark- och miljödomstolen, Växjö tingsrätt, mål nr P 4178-12 68 Fastigheten X nybyggnad av uthus samt upptagning av nytt fönster i befintlig byggnad ansökan om bygglov 69 Fastigheten X tillbyggnad av fritidshus med inglasat uterum samt bygglov i efterhand för komplementbyggnad ansökan om bygglov och bygglov 70 Fastigheten X uppförande av komplementbyggnad utan bygglov - byggnadsavgift 0490-25 40 00 (tfn) www.vastervik.se
2013-03-20 15 (83) 71 Fastigheten X ändring av beviljat lov inglasning av 4 st befintliga balkonger ansökan om bygglov 72 Fastigheten X tillbyggnad av garagebyggnad ansökan om Bygglov 73 Fastigheten X tillbyggnad av brygganläggning ansökan om bygglov 74 Fastigheten X nybyggnad av fritidshus ansökan om förhandsbesked 75 Fastigheten X nybyggnad av fritidshus ansökan om strandskyddsdispens 76 Fastigheten X nybyggnad av båtförvaringshall, fikarum/lager, wc-dusch, rivning wc-byggnad, båthus samt utfyllnad av mark vid båthus yttrande till mark- och miljödomstolen, Växjö tingsrätt, målnummer P 638-13 77 Fastigheten X förlängning av befintlig brygga/kaj mot utfyllnad yttrande till mark- och miljödomstolen, Växjö tingsrätt, målnummer P 953-13 78 Fastigheten X tillbyggnad av industribyggnad-båthall yttrande till mark- och miljödomstolen, Växjö tingsrätt, målnummer P 1001-13 79 Fastigheten X förlängning av befintlig brygga yttrande till mark- och miljödomstolen, Växjö tingsrätt, målnummer P 939-13 80 Fastigheten X (XXXXXXXXXX) ansökan om serveringstillstånd 81 Fastigheten X (XXXXXXXX) ansökan om serveringstillstånd 82 Fastigheten X nybyggnad av förrådsbyggnad ansökan om strandskyddsdispens 83 Fastigheten X beslut om att avsluta ärendet och beslut om avgift för miljö- och byggnadsnämndens handläggning 84 Fastigheten X nybyggnad av två komplementbyggnader samt tillbyggnad av enbostadshus begäran om att slippa krav på byggfelsförsäkring 0490-25 40 00 (tfn) www.vastervik.se
2013-03-20 16 (83) 85 Miljöstipendium 2012 86 Läggs till handlingarna 87 Beslutslista från delegaten 0490-25 40 00 (tfn) www.vastervik.se
2013-03-20 17 (83) 57 Kontoret har ordet Miljö- o hälsoskyddsinspektör Anders Fröberg föredrar månadens tema: enskilda avlopp. Anders redogör bl.a. för: - inventeringen av enskilda avlopp - ny tillsynsplan - utredning från Havs- och vattenmyndigheten - en styrmedelsanalys där reglerna och kraven kommer att bli tydligare för tillsyn Vidare berättar Anders Fröberg om ett projekt som rör Kretslopp slutna tankar, där man startar i två pilotområden: Äskestock och Ytterby. Västervik Miljö Energi AB har avtal med två lantbrukare. Lantbrukaren lagrar, hygieniserar och sprider som gödning. Miljö- och byggnadskontorets inventeringen av slutna tankar beräknas vara klar 2018. Åtgärdstakten är högre än risksnittet. T f miljö- och byggnadschef Carolina Stalebrant redogör för: - förvaltningens ekonomi per 2013-02-28. Vid denna tidpunkt har förvaltningen förbrukat 17 % av budget, vilket innebär att förbrukningen ligger på riktpunkten för avstämningen, som är 17 %. - presidiemötet mellan MBN och KS, där man redovisade bokslut för 2012, budget och planeringsförutsättningar för 2013, 2014 och framåt. - Ett vikariat kommer tillsättas från maj och året ut, där handläggaren kommer att arbeta med inventering och ansökningar av enskilda avlopp. - domar som inkommit till miljö- och byggnadsnämnden, där man upphäver nämndens beslut. 0490-25 40 00 (tfn) www.vastervik.se
2013-03-20 18 (83) 58 Politikerna har ordet s ordförande Ingvar Ahlström (M) informerar bl.a. om: - den gemensamma utbildningsdagen för miljö- och byggnadsnämnden och miljö- och byggnadskontoret, som äger rum den 10 april. - nya datum för beredning och nämnd i april månad, presdiemöte och ordförandeberedning sker torsdagen den 11 april och nämndsammanträdet blir den 19 april. - Syn med länsstyrelsen som genomförts på XXXXXXX angående överprövning av beviljad strandskyddsdispens. - seminariet om vindkraft där länsstyrelsen var sammankallande till och referensgruppsmötet om översynen av strandskyddets regler som arrangerades av Naturvårdsverket och Boverket, vilka Ingvar har deltagit i under mars månad. - Dialogmötet med kommunstyrelsen och planenheten som ägde rum den 19 mars 2013. 0490-25 40 00 (tfn) www.vastervik.se
2013-03-20 19 (83) 59 Slottsholmen 1 m.fl. detaljplan för granskning granskningsyttrande till enheten för samhällsbyggnad Dnr DIA 2011-000005 Miljö och byggnadsnämnden har 2013-01-23 12, yttrat sig angående samråd för rubricerad detaljplan. Inkomna samrådsyttranden har föranlett vissa kompletteringar och ändringar i planhandlingarna. Detaljplanen har nu översänts för granskning. Yttrande Miljö- och byggnadskontoret har i tjänsteskrivelse den 19 mars 2013 lämnat förslag till yttrande. Yrkande Ordföranden yrkar bifall till kontoret förslag och finner att nämnden bifaller yrkandet. Beslut ställer sig positiv till föreslagen detaljplan och ställer sig bakom kontorets bedömning. Granskningssyttrande Vid genomgång av samrådsredogörelse samt reviderade planhandlingar kan konstateras att de synpunkter som framförts från miljö- och byggnadsnämnden i huvudsak har beaktas. De synpunkter som miljö- och byggnadsnämnden fortfarande vill framhålla är trafiksituationen, med beaktande av att trafikflödet ut mot Norrlandet säkerställs samt att parkeringsfrågan fortsatt utreds, inte enkom för Slottsholmen, utan för hela centrala Västervik. Detta inkluderar även hur kommande höjning av vattennivåer hanteras inom allmänplatsmark och vägar. Expedieras till: Kommunstyrelsens förvaltning, enheten för samhällsbyggnad 0490-25 40 00 (tfn) www.vastervik.se
2013-03-20 20 (83) 60 Revidering av tillämpningsregler för kartunderlag samt utstakning av byggnader efter lov Dnr BYGG 2012-001148 Rubricerat ärende rör revidering av tillämpningsregler avseende kartunderlag och utstakning samt lägeskontroll vid lovprövning. Yttrande Miljö- och byggnadskontoret har i tjänsteskrivelse den 18 mars 2013 lämnat förslag till beslut. Yrkande Ordföranden yrkar bifall till kontoret förslag och finner att nämnden bifaller yrkandet. Beslut beslutar att anta kontorets förslag till tillämpning av regler för kartunderlag och utstakning samt lägeskontroll vid lovprövning. Ärendebeskrivning beslutade 2007-12-12 om tillämpningsregler avseende kartmaterial och utsättning att börja gälla from 2008-01-01. Då det skett vissa förändringar av lagstiftning, kvalitet på kartmaterial m.m. föreslås en ny tillämpningsregel. Kommunfullmäktige har beslutat anta ny taxa för kart och mätverksamheten att gälla från 2013-02-01. Enligt 9 kap 21 plan- och bygglagen, PBL, (2010:900) ska en ansökan om lov innehålla de ritningar, handlingar och andra uppgifter som behövs för prövningen. En godtagbar situationsplan som redovisar befintliga förhållanden krävs i de flesta ärenden. Kravet på kartunderlaget till situationsplanen kan däremot variera beroende på åtgärdens art och läget. Enheten för samhällsbyggnad, kart och mätenheten, har i Bilaga 1 redovisat vad som nybyggnadskartorna i de olika utförandena innehåller. Förutom dessa kartor kan inom tätbebyggda områden oftast ett utdrag ur primärkartan tas fram. Denna är dock inte alltid helt uppdaterad varför sökanden själv måste kontrollera att all befintlig bebyggelse finns med. Hos lantmäterimyndigheten finns förrättningskartor (avstycknings- 0490-25 40 00 (tfn) www.vastervik.se
2013-03-20 21 (83) 60 Forts kartor) som också kan utgöra en grund för situationsplanen. Dessa kartor redovisar tomtgränser men innehåller inte byggnader, varför sökanden måste komplettera med detta. Enligt 10 kap 26 PBL ska byggnadsnämnden när startbesked lämnats, skyndsamt låta staka ut byggnaden, tillbyggnaden eller anläggningen om det behövs med hänsyn till förhållandena på platsen och omständigheterna i övrigt. Utsättning av nybyggnader krävs för att verifiera att byggnaden hamnar där den placerats i lovet. Tillbyggnader kräver sällan utstakning men om de förläggs nära tomtgräns eller nära egenskaps eller användningsgräns i detaljplanen kan de påverka omgivningen och för att säkerställa att lovet följts krävs i dessa ärenden minst en lägeskontroll. Lägeskontrollen bör lämpligen utföras innan gjutning. I bilaga 2 redovisas förslag till krav på kartunderlag respektive utstakning vid olika åtgärdstyper. Kravet på den som utför utsättning eller lägeskontroll är att de har dokumenterad mätteknisk kompetens. Det är alltså inte något krav att kommunen utför detta. Handlingar som ligger till grund för beslutet Bilaga 1 - Nybyggnadskarta resp förenklad nybyggnadskarta, daterad 2012-11-22 Bilaga 2 - Matris Kartmaterial och utstakning, daterad 2013-03-11 0490-25 40 00 (tfn) www.vastervik.se
2013-03-20 22 (83) 61 Fastigheten X tillbyggnad innehållande 8 st garage ansökan om bygglov i efterhand Dnr BYGG 2011-000047 Ansökan avsåg från början bygglov för en tillbyggnad innehållande 8 st carportar på fastigheten. Vid syn på plats har miljö- och byggnadskontoret konstaterat att den sökta byggnationen var ändrad från carport till garage. Rubricerat ärende gäller bygglov i efterhand för garage. Yttrande Miljö- och byggnadskontoret har i tjänsteskrivelse den 8 mars 2013 lämnat förslag till beslut. Berörda sakägare har fått tillfälle att yttra sig och inte anfört någon erinran. Yrkande Ordföranden yrkar bifall till kontoret förslag och finner att nämnden bifaller yrkandet. Beslut beslutar att bevilja bygglov i efterhand för tillbyggnad innehållande 8 st garage på fastigheten X enligt ansökan. Motiv till beslut Då den sökta åtgärden ligger i ett planområde ( A ) som säger att marken är avsedd för allmänt ändamål, och åtgärden dessutom är planenlig så finns skäl (allmänt intresse) att ge bygglov i efterhand. Omkringliggande grannar har också tillstyrkt åtgärden. För lovet gäller Detta beslut är fattat med stöd av PBL kap.3 och 8 (yttre förhållanden och användningssätt). Lovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från beslutsdatum. Upplysningar Bygganmälan skall göras till Miljö- och byggnadskontoret och kommer att handläggas i efterhand. 0490-25 40 00 (tfn) www.vastervik.se
2013-03-20 23 (83) 61 Forts Bygganmälan behandlas separat och debiteras enligt gällande taxa. Ändringar i förhållande till fastställda ritningar fordrar ny prövning. Avgift Avgift enligt gällande taxa: 5 500 kronor Hur man överklagar Beslutet kan överklagas till Länsstyrelsen Kalmar län, 391 86 Kalmar, enligt bilagda underrättelse. Expedieras till: Sökande Berörda sakägare: 0490-25 40 00 (tfn) www.vastervik.se
2013-03-20 24 (83) 62 Fastigheten X tillbyggnad innehållande 8 st garage byggnadsavgift Dnr BYGG 2011-000047 Ansökan avsåg bygglov för en tillbyggnad innehållande 8 st carportar på fastigheten X med en byggnadsarea på 129 m2, som inkom till Miljöoch byggnadskontoret 2011-01-19. En bekräftelse samt en uppmaning om komplettering av samtliga ritningar vad gäller skalan skickades sedan ut 2011-01-28. Några kompletteringar kom ej in under 2011. I samband med att ärendet skulle avslutas då svar ej erhållits, så utfördes ett besök i närområdet 2012-06-13 gällande ett annat ärende, där det efter besök/kontroll av aktuellt ärende kunde konstateras att byggnaden redan var uppförd utan att bygglov erhållits. Den sökta byggnationen var dessutom ändrad från carport till garage. Yttrande Miljö- och byggnadskontoret har i tjänsteskrivelse den 8 mars 2013 lämnat förslag till beslut. Yrkande Ordföranden yrkar bifall till kontoret förslag och finner att nämnden bifaller yrkandet. Beslut beslutar med stöd av 10 kap. 1, 4 och 9, Plan- och bygglagen (1987:10 ) PBL, att påföra ägaren av fastigheten Fastigheten X, XXXXXX-XXXX XXXXXXX, en byggnadsavgift på en summa av 22.000 kronor ( tjugotvå tusen kronor) vilket motsvarar fyra gånger bygglovavgiften (5.500 kronor) med anledning av att tillbyggnaden innehållande 8 st garage har uppförts utan att bygglov har erhållits för åtgärden. Hur man överklagar Beslutet kan överklagas till Länsstyrelsen Kalmar län, 391 86 Kalmar, enligt bilagda underrättelse. Byggnadsavgiften skall betalas till Länsstyrelsen i Kalmar län, 391 86 Kalmar, postgiro 3 5178-3 inom två månader från det att beslutet har vunnit laga kraft. Expedieras till: Länsstyrelsen Kalmar län, 391 86 Kalmar 0490-25 40 00 (tfn) www.vastervik.se
2013-03-20 25 (83) 63 Fastigheten X tillbyggnad av komplementbyggnad med altan samt fasadändring och va-installation ansökan om bygglov Dnr BYGG 2012-000985 Ansökan avser bygglov för tillbyggnad av komplementbyggnad med altan samt fasadändring och va-installation inom fastigheten Fastigheten X. Yttrande Ordförandeberedningen har i skrivelse den 18 mars 2013 lämnat förslag till beslut. Miljö- och byggnadskontoret har i tjänsteskrivelse den 18 mars 2013 lämnat förslag till beslut. Sökanden har bemött kontorets förslag i skrivelse inkommen till miljö- och byggnadsnämnden 2013-02-18. Berörda sakägare har fått tillfälle att yttra sig över byggnation nära tomtgräns samt på prickad mark vid två tillfällen, då ansökan har omarbetats en gång. Ägaren till Fastigheten X samt stadsarkitekten har framfört erinringar mot ansökan. Sökande har bemött erinringarna i skrivelse inkommen till miljö- och byggnadsnämnden 2013-02-12. Övriga sakägare hade inget att erinra mot åtgärden. Yrkande Akko Karlsson (MP) yrkar avslag i enlighet med kontorets förslag. Ordföranden yrkar bifall till beredningens förslag att bevilja bygglov och finner att nämnden bifaller yrkandet. Beslut beslutar att bevilja bygglov för tillbyggnad av komplementbyggnad med altan samt fasadändring och va-installation på fastigheten Fastigheten X, enligt ansökan. Detta beslut är fattat med stöd av 2, 8 och 9 kap plan- och bygglagen (2010:900), förkortad PBL. Åtgärden innebär avvikelse från gällande detaljplan vad avser byggnation på prickad mark samt närhet till tomtgräns. Åtgärden bedöms vara en liten avvikelse som är förenlig med detaljplanens syfte enligt 9 kap 31 b PBL. 0490-25 40 00 (tfn) www.vastervik.se
2013-03-20 26 (83) 63 Forts Som kontrollansvariga för åtgärden godtages: Namn: Adress: XXXXXXXXXX XXXXXXXXXX, XXX XXX XXXXXXX Den kontrollansvariga är certifierad, enligt 10 kap 9 PBL. Namn: Adress: XXXXXXXXXX XXXXXXXXXX, XXX XX XXXXXX Den kontrollansvariga är certifierad, enligt 10 kap 9 PBL. Motiv till beslut Åtgärden bedöms vara en liten avvikelse från detaljplanen som är förenlig med detaljplanens syfte enligt 9 kap 31b PBL, då miljö- och byggnadsnämnden bedömer att åtgärden ger en god helhetsverkan, inte medför någon betydande olägenhet för omgivningen eller inverkar menligt på trafiksäkerheten. Upplysningar Observera! Åtgärden får inte påbörjas förrän miljö- och byggnadsnämnden lämnat ett startbesked, enligt 10 kap 3 PBL. Tekniskt samråd krävs i detta ärende. Upplysningar om tekniskt samråd bifogas, se bilaga. Lägeskontroll krävs i detta ärende. Lägeskontrollen ska utföras av person med dokumenterad mätteknisk kompetens, se bifogad information. Lägeskontrollen ska göras enligt godkänd situationsplan. Sökanden uppmärksammas på att några byggnadsarbeten inte bör påbörjas förrän beslutet har vunnit laga kraft. Åtgärden kräver tillstånd från alla delägare av fastigheten. Om åtgärden har påbörjats inom två år gäller bygglovet i fem år från den dag som beslutet vinner laga kraft, enligt 9 kap 43 PBL. Ändringar i förhållande till fastställda ritningar fordrar ny prövning. När arbetena är färdigställda ska begärda handlingar intyg inlämnas till Miljö- och byggnadskontoret för slutbesked. 0490-25 40 00 (tfn) www.vastervik.se
2013-03-20 27 (83) 63 Forts Observera! Berörda byggnadsdelar får inte tas i bruk förrän miljö- och byggnadsnämnden har meddelat ett slutbesked, enligt 10 kap 4 PBL. Avgift Avgift för avslag av bygglov enligt gällande taxa, fastställd av kommunfullmäktige 2011-05-02: 7 300 kronor. Faktura översänds separat. Hur man överklagar Beslutet kan överklagas till Länsstyrelsen Kalmar län, 391 86 Kalmar, enligt bilagda underrättelse. Reservation Akko Karlsson (MP) reserverar sig mot beslutet till förmån för eget yrkandet. Expedieras till: Sökanden och delägare: Delägare av fastigheten: Berörd sakägare Kontrollansvarig Underrättelse: Information om kungörelse i Post- och Inrikes Tidningar skickas per brev till berörda grannar och övriga sakägare 0490-25 40 00 (tfn) www.vastervik.se
2013-03-20 28 (83) 64 Fastigheten X ändrad användning av skola till mikrobryggeri ansökan om bygglov Dnr BYGG 2013-000181 Ansökan avser bygglov för ändrad användning av del av skola till mikrobryggeri inom fastigheten Fastigheten X. Mikrobryggeriet är tänkt att placeras i en av byggnadens lokaler på bottenvåningen. Fastigheten omfattas av detaljplan för Fängelset 1, Hovslagaren 7 m.fl från 2011. Fastigheten får enligt detaljplanen användas till bostad, restaurang, kontor, hotell/vandrarhem och skola. Yttrande Miljö- och byggnadskontoret har i tjänsteskrivelse den 13 mars 2013 lämnat förslag till beslut. Berörda sakägare har fått tillfälle att yttra sig över att åtgärden strider mot den gällande detaljplanen vad avser användningssätt. Ingen av de berörda sakägarna har något att erinra mot ansökan. Yrkande Ordförande yrkar bifall till kontoret förslag och finner att nämnden bifaller yrkandet. Beslut beslutar att bevilja bygglov för ändrad användning av del av skola till mikrobryggeri på fastigheten Fastigheten X, enligt ansökan. Detta beslut är fattat med stöd av 2, 8 och 9 kap plan- och bygglagen (2010:900), förkortad PBL. Åtgärden innebär avvikelse från gällande detaljplan vad avser användningssätt. Åtgärden bedöms vara en liten avvikelse som är förenlig med detaljplanens syfte enligt 9 kap 31 b PBL. Som kontrollansvariga för åtgärden godtages: Namn: Adress: XXXXXXXXX XXXXXXXXXXXXX, XXX XX XXXXXXX Den kontrollansvariga är certifierad, enligt 10 kap 9 PBL. 0490-25 40 00 (tfn) www.vastervik.se
2013-03-20 29 (83) 64 Forts Namn: Adress: XXXXXXXXXX XXXXXXXXXX, XXX XX XXXXXXXXXXXXX Den kontrollansvariga är certifierad, enligt 10 kap 9 PBL. Motiv till beslut bedömer att åtgärden strider mot gällande detaljplan vad avser användningssättet. Åtgärden bedöms dock vara en liten avvikelse från detaljplanen som är förenlig med detaljplanens syfte enligt 9 kap 31b PBL, då det planerade mikrobryggeriet endast upptar en mindre lokal i bygganden samt att verksamheten inte bedöms medföra en betydande olägenhet för omgivningen eller på annat sätt vara störande för omgivningen. Åtgärden bedöms heller inte inverka negativt på byggnadens kulturhistoriska värde, utan bedöms vara en varsam ändring i byggnaden. Upplysningar Observera! Åtgärden får inte påbörjas förrän miljö- och byggnadsnämnden lämnat ett startbesked, enligt 10 kap 3 PBL. Tekniskt samråd krävs i detta ärende. Upplysningar om tekniskt samråd bifogas, se bilaga. Sökanden uppmärksammas på att några byggnadsarbeten inte bör påbörjas förrän beslutet har vunnit laga kraft. Sökanden uppmärksammas på att åtgärden kräver tillstånd för livsmedelshantering. Registrering av livsmedelsverksamhet ska göras till Miljö- och byggnadskontoret senast 14 dagar innan anläggningen tas i bruk. Kontaktperson är Anna Johansson, livsmedelsinspektör, tfn: 0490 25 48 07. Sökanden uppmärksammas att åtgärden kräver tillstånd från Skatteverket för lagerhållande av alkoholprodukter, vid frågor kontakta Skatteverket. Sökanden uppmärksammas att åtgärden kräver tillstånd från Folkhälsoinstitutet för öltillverkning, vid frågor kontakta Folkhälsoinstitutet. 0490-25 40 00 (tfn) www.vastervik.se
2013-03-20 30 (83) 64 Forts Åtgärden kräver tillstånd från fastighetsägaren. Om åtgärden har påbörjats inom två år gäller bygglovet i fem år från den dag som beslutet vinner laga kraft, enligt 9 kap 43 PBL. Ändringar i förhållande till fastställda ritningar fordrar ny prövning. När arbetena är färdigställda ska begärda handlingar intyg inlämnas till Miljö- och byggnadskontoret för slutbesked. Observera! Berörd del av byggnaden får inte tas i bruk förrän miljö- och byggnadsnämnden har meddelat ett slutbesked, enligt 10 kap 4 PBL. Avgift Avgift för bygglov enligt gällande taxa, fastställd av kommunfullmäktige 2011-05-02: 5 220 kronor. Faktura översänds separat. Avgift för startbesked debiteras separat. Hur man överklagar Beslutet kan överklagas till Länsstyrelsen Kalmar län, 391 86 Kalmar, enligt bilagda underrättelse. Expedieras till: Sökanden Fastighetsägare Kontrollansvarig Underrättelse: Information om kungörelse i Post- och Inrikes Tidningar skickas per brev till berörda grannar och övriga sakägare 0490-25 40 00 (tfn) www.vastervik.se
2013-03-20 31 (83) 65 Fastigheten X nybyggnad av garage och förråd ansökan om bygglov Dnr BYGG 2012-000845 Ansökan avser bygglov för nybyggnad av garage och förråd inom fastigheten Fastigheten X. Yttrande Miljö- och byggnadskontoret har i tjänsteskrivelse den 13 mars 2013 lämnat förslag till beslut. Berörda sakägare har fått tillfälle att yttra sig över byggnation nära tomtgräns vid två tillfällen. Den ena gången då byggnaden låg placerad i fastighetsgräns mot Fastigheten X och en andra gång då byggnaden har dragits in 0,5 m från fastighetsgränsen. De fyra ägarna till fastigheten Fastigheten X har framfört erinringar mot den första placeringen. Sökande har bemött inkommen erinran i skrivelse med instämplingsdatum hos miljö- och byggnadsnämnden den 18 oktober 2012. Övriga sakägare hade inte något att erinra mot åtgärden. Ansökan har efter det ändrats så garaget har placerats 0,5 m från gräns mot fastigheten Fastigheten X. Några nya erinringar inte inkommit till miljö- och byggnadsnämnden. Yrkande Ordföranden yrkar bifall till kontoret förslag och finner att nämnden bifaller yrkandet. Beslut beslutar att bevilja bygglov för nybyggnad av garage och förråd på fastigheten Fastigheten X, enligt ansökan. Detta beslut är fattat med stöd av 2, 8 och 9 kap plan- och bygglagen (2010:900), förkortad PBL. Som kontrollansvariga för åtgärden godtages: Namn: Adress: XXXXXXXXXX XXXXXXXXXX, XXX XX XXXXXXXXX Den kontrollansvariga är certifierad, enligt 10 kap 9 PBL. 0490-25 40 00 (tfn) www.vastervik.se
2013-03-20 32 (83) 65 Forts Namn: Adress: XXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXX, XXX XX XXXXXXXXXXX Den kontrollansvariga är certifierad, enligt 10 kap 9 PBL. Motiv till beslut bedömer att åtgärden är planenlig. Byggnaden bedöms även vara väl inordnad med övrig bebyggelse på fastigheten, ge en god helhetsverkan, inte medföra någon betydande olägenhet för omgivningen eller inverka menligt på trafiksäkerheten. Erinringar har inkommit mot tidigare placering då byggnaden var placerad i tomtgräns mot fastigheten X, sökande har efter det gjort ändring i ansökan och flyttat in byggnaden 0,5 m från berörd fastighetsgräns. bedömer att efter gjord ändring i ansökan är byggnaden placerad så att berörd granne inte bör vällas någon betydande olägenhet från byggnaden. Upplysningar Observera! Åtgärden får inte påbörjas förrän miljö- och byggnadsnämnden lämnat ett startbesked, enligt 10 kap 3 PBL. Tekniskt samråd krävs i detta ärende. Upplysningar om tekniskt samråd bifogas, se bilaga. Utstakning krävs i detta ärende. Utstakningen ska utföras av person med dokumenterad mätteknisk kompetens, se bifogad information. Utstakningen ska göras enligt godkänd situationsplan. Ägaren/Ägarna till fastigheterna Fastigheten X, Fastigheten X och Fastigheten X ska kallas till utstakningen enligt 10 kap 26 PBL. Sökanden uppmärksammas på att några byggnadsarbeten inte bör påbörjas förrän beslutet har vunnit laga kraft. Om åtgärden har påbörjats inom två år gäller bygglovet i fem år från den dag som beslutet vinner laga kraft, enligt 9 kap 43 PBL. Ändringar i förhållande till fastställda ritningar fordrar ny prövning. 0490-25 40 00 (tfn) www.vastervik.se
2013-03-20 33 (83) 65 Forts När arbetena är färdigställda ska begärda handlingar intyg inlämnas till Miljö- och byggnadskontoret för slutbesked. Observera! Byggnaden får inte tas i bruk förrän miljö- och byggnadsnämnden har meddelat ett slutbesked, enligt 10 kap 4 PBL. Avgift Avgift för bygglov enligt gällande taxa, fastställd av kommunfullmäktige 2011-05-02: 5 012 kronor. Faktura översänds separat. Avgift för startbesked debiteras separat. Planavgift kommer att debiteras separat enligt taxa fastställd av kommunfullmäktige. Vid frågor kontakta Västerviks kommun, samhällsbyggnadskontoret. Hur man överklagar Beslutet kan överklagas till Länsstyrelsen Kalmar län, 391 86 Kalmar, enligt bilagda underrättelse. Expedieras till: Sökanden och delägare Delägare i fastigheten Kontrollansvarig Underrättelse: Information om kungörelse i Post- och Inrikes Tidningar skickas per brev till berörda grannar och övriga sakägare 0490-25 40 00 (tfn) www.vastervik.se
2013-03-20 34 (83) 66 Fastigheten X nybyggnad av flytande fritidshus ansökan om förhandsbesked Dnr BYGG 2012-001162 Ansökan avser förhandsbesked för nybyggnad av ett fritidshus om ca 59 kvm. Fritidshuset har ett förhöjt väggliv med ca 40 graders taklutning, vilket ger en byggnadshöjd om ca 3,5 m. Den ansökta byggnaden placeras på pontoner med vidbyggd brygga, ca 10 m från stranden. Bryggdäcket har en yta om ca 68 kvm och förbinds med befintlig brygga. Ansökt område är placerat ca 700 m söder om Helgerum, i den inre delen av Landvikens östra del. Åtgärden planeras inom fastigheten Helgerum 1:15, en ca 742 ha stor fastighet som ägs av sökanden. Placeringen planeras i direkt anslutning till den ca 19 ha stora fastigheten X och ca 30 m från befintligt bostadshus. Yttrande Miljö- och byggnadskontoret har i tjänsteskrivelse den 11 mars 2013 lämnat förslag till beslut. Berörda sakägare har hörts med anledning av nylokalisering av fritidshus. Ingen av de berörda sakägarna som svarat har framfört någon erinran mot ansökan. Handläggare för enskilda vatten- och avloppsfrågor på miljö- och byggnadskontoret har tillstyrkt redovisad vatten- och avloppsanläggning. Miljöhandläggare har bedömt att ansökt åtgärd bör kunna utföras utan att skada de naturvärden som finns i området. Yrkande Ordföranden yrkar bifall till kontoret förslag och finner att nämnden bifaller yrkandet. Beslut beslutar att som förhandsbesked enligt 9 kap 17 plan- och bygglagen (2010:900) kan nybyggnad av flytande fritidshus på fastigheten X inom Västerviks kommun tillåtas enligt ansökan. Detta beslut är fattat med stöd av 2, 3, 8 och 9 kap plan- och bygglagen (2010:900), förkortad PBL. 0490-25 40 00 (tfn) www.vastervik.se
2013-03-20 35 (83) 66 Forts Motiv till beslut Metoden att bygga bostäder på pontoner överensstämmer inte med ett traditionellt sätt att bygga bostäder på, i den skärgårdsmiljö som ansökan avser. Området omfattades tidigare av skydd för landskapsbilden, varför den ansökta åtgärdens anpassning till landskapsbilden är särskilt viktig. Då den ansökta byggnaden placeras ca 30 m från det befintliga bostadshuset, bedömer miljö- och byggnadsnämnden att det är möjligt att utforma byggnaden på ett sätt som är lämpligt med hänsyn till landskapsbilden, natur- och kulturvärdena på platsen samt till intresset av en god helhetsverkan. Det är viktigt att byggnaden ges en arkitektur och färgsättning som följer traktens byggnadstradition. Det innebär bla att redovisad fönstersättning ska minskas och utföras med spröjs. bedömer att ansökan inte strider mot de allmänna eller enskilda intressen som regleras i bestämmelserna i 2 kap PBL eller 3, 4 kap miljöbalken. gör bedömningen att ansökt byggnad har förutsättningar att anpassas väl till den befintliga bebyggelsemiljön i omgivningen och placeras samt utformas på ett sätt som är lämpligt med hänsyn till landskapsbilden och till natur- och kulturvärdena på platsen, enligt 2 kap PBL. Miljö- och byggnadsnämnden bedömer att ansökan inte heller bör innebära någon betydande olägenhet för omgivningen, enligt 2 kap PBL. Åtgärden bedöms även förenlig kommunens översiktsplan. bedömer att den ansökta åtgärden inte bör påverka de särskilda hushållningsbestämmelser enligt 4 kap miljöbalken då den planeras i direkt anslutning till befintlig bebyggelse. bedömer att det trots den mycket känsliga bebyggelsemiljön i området ändå bör vara möjligt att anpassa ett mindre bostadshus den ansökta platsen, varför det ansökta förhandsbeskedet ska tillåtas med föreslagna villkor. För förhandsbeskedet gäller Förhandsbeskedet gäller under följande villkor: Förhandsbeskedet gäller under förutsättning av att man i samband med bygglovsansökan redovisar en utformning av fritidshus med tillhörande ponton/brygga ges en arkitektur och färgsättning som följer traktens byggnadstradition. Det innebär bla att redovisad fönstersättning ska minskas och utföras med spröjs. 0490-25 40 00 (tfn) www.vastervik.se
2013-03-20 36 (83) 66 Forts Upplysningar Förhandsbeskedet är bindande vid prövning av ansökan om bygglov som görs inom två år från dagen för detta beslut. Görs inte ansökan om bygglov inom denna tid så upphör förhandsbeskedet att gälla. Förhandsbeskedet innebär inte någon rätt att påbörja utförandet av de ansökta åtgärderna. Sökanden uppmärksammas på att en redovisning över dagvattnets omhändertagande ska inlämnas i samband med ansökan om bygglov. Sökanden uppmärksammas på att åtgärden kräver dispens från strandskyddsreglerna i 7 kap miljöbalken, kontakta handläggare för strandskyddsfrågor på miljö- och byggnadskontoret, tfn: 0490-25 40 00, för mera information. Sökanden uppmärksammas på att åtgärden kan kräva tillstånd för vattenverksamhet enligt 11 kap miljöbalken. Kontakta Länsstyrelsen i Kalmar län, tfn: 0480 82 000, för samråd. Sökanden uppmärksammas på att det krävs tillstånd för enskild avloppsanläggning. Ansökan ska inlämnas senast i samband med bygglovsansökan. Sökande har inför förhandsbeskedet redovisat en avloppslösning som enligt ansvarig miljöinspektör bedöms kunna uppfylla gällande krav. Avgift Avgift för förhandsbesked enligt gällande taxa, fastställd av kommunfullmäktige 2011-05-02: 7 300 kronor. Faktura översänds separat. Hur man överklagar Beslutet kan överklagas till Länsstyrelsen Kalmar län, 391 86 Kalmar, enligt bilagda underrättelse. Expedieras till: Sökanden Underrättelse: Information om kungörelse i Post- och Inrikes Tidningar skickas per brev till berörda grannar och övriga sakägare 0490-25 40 00 (tfn) www.vastervik.se
2013-03-20 37 (83) 67 Fastigheten X utdömande av vite angående misskött tomt yttrande till mark- och miljödomstolen, Växjö tingsrätt, mål nr P 4178-12 Dnr BYGG 2011-001111 beslutade den 19 juni 2012, 101, att förelägga fastighetsägaren att vid vite av 20 000 kr iordningsställa tomtplatsen och enbostadshuset enligt krav redovisade i ovanstående beslut. Åtgärderna skulle ha vidtagits inom 2 månader efter delfående av beslut. Miljö- och byggnadskontoret har vid besök på platsen den 19 september 2012 kunnat konstatera att inga åtgärder har vidtagits på byggnaden eller tomten. har därefter begärt utdömande av vite hos mark- och miljödomstolen, MBN 244/2012. Mark- och miljödomstolen har begärt in miljö- och byggnadsnämndens yttrande avseende återkallelse av vitesbegäran. Yttrande Miljö- och byggnadskontoret har i tjänsteskrivelse den 13 mars 2013 lämnat förslag till beslut. Yrkande Ordföranden yrkar bifall till kontoret förslag och finner att nämnden bifaller yrkandet. Beslut beslutar att återkalla ansökan om utdömande av vite angående misskött tomt på fastigheten Fastigheten X (XXXXXXXXX), i ärende P 4178-12. Motivet till detta beslut är att intyg från en kontrakterad byggare inkommit om att erforderliga arbeten enligt föreläggande kommer att utföras. Arbeten med huset och trädgården påbörjas i april 2013 och ska vara avslutade till 2013-05-31. Expedieras till: Växjö Tingsrätt, Mark- och miljödomstolen via e-post mmd.vaxjo@dom.se 0490-25 40 00 (tfn) www.vastervik.se
2013-03-20 38 (83) 68 Fastigheten X nybyggnad av uthus samt upptagning av nytt fönster i befintlig byggnad ansökan om bygglov Dnr BYGG 2012-001173 Ansökan avser bygglov för nybyggnad av uthus samt upptagning av nytt fönster i befintlig byggnad inom fastigheten Fastigheten X. Sökanden avser att uppföra ett litet uthus/gäststuga med utseende lika en befintlig närliggande friggebod samt att ta upp ett nytt fönster, lika befintliga, i huvudbyggnaden. Yttrande Miljö- och byggnadskontoret har i tjänsteskrivelse den 1 mars 2013 lämnat förslag till beslut. Fyra av delägarna i samfälligheten S:5 har framfört erinringar avseende uthusets närhet till tomtgräns, som man bland annat menar utgör hinder för tillgänglighet och framkomlighet. Erinringarna har bemötts av sökanden i skrivelse inkommen till miljö- och byggnadsnämnden 2013-02-18. Övriga sakägare har inte något att erinra mot åtgärden. Yrkande Ordföranden yrkar bifall till kontoret förslag och finner att nämnden bifaller yrkandet. Beslut beslutar att bevilja bygglov för nybyggnad av uthus samt upptagning av nytt fönster i befintlig byggnad på fastigheten Fastigheten X, enligt ansökan. Detta beslut är fattat med stöd av 2, 8 och 9 kap plan- och bygglagen (2010:900), förkortad PBL. Åtgärden vad gäller nybyggnad av uthus innebär avvikelse från gällande detaljplan vad avser överyta och byggnation på mark som inte får bebyggas. Åtgärden bedöms vara en liten avvikelse som är förenlig med detaljplanens syfte enligt 9 kap 31 b PBL. Motiv till beslut Överytan är liten, endast 8 %. Den prickade marken som ej får bebyggas upptar större delen av tomten och knappast någon byggbar yta finns kvar. 0490-25 40 00 (tfn) www.vastervik.se
2013-03-20 39 (83) 68 Forts Syn har gjorts på plats och det kunde då konstateras att aktuell tomt sluttar ganska kraftigt neråt mot nordväst varför bästa platsen för uthuset bedöms ligga sydost om huvudbyggnaden i enlighet med ansökan. Uthuset bedöms vidare, med ansökt placering, vara väl inordnad med övrig bebyggelse på fastigheten och ge en god helhetsverkan. Alternativ placering längre från tomtgräns bedöms mindre lämplig då en elledning på ganska låg höjd finns i området mellan huvudbyggnaden och uthuset. Erinringar har kommit från delägare till Fastigheten X, vilka hävdar att ansökt byggnads närhet till tomtgräns kommer att verka avhållande för besökande till rekreationsområdet Kalvkullen som nås via en passage på ca 12 meter utanför Fastigheten X. En befintlig meterhög stenmur markerar tomtgräns mellan aktuell fastighet och Fastigheten X. Uthuset avses att placeras innanför denna. Uthusets baksida mot tomtgräns har inget fönster. Med hänsyn tagen till passagens bredd, murens avgränsning och uthusets slutna baksida bedöms att ansökt uthus ej kommer att verka avhållande för besökare till Kalvkullens rekreationsområde. Detaljplanens syfte enligt planbeskrivningen är, förutom att tillskapa tomtplatser för fritidshusbebyggelse, att inordna befintlig bebyggelse i en byggnadsplan. Avsikten har även varit att i största möjliga utsträckning försöka bevara Källviksmiljön. Aktuell fastighet har en äldre huvudbyggnad från tidigt 1900-tal som senare har blivit tillbyggd i samma stil. En enkel friggebod ansluter i kulör och med spröjsade fönster. Ansökt uthus får ett likartat utseende. Upptagning av ansökt nytt fönster på huvudbyggnaden får lika utseende som befintliga. Miljöns karaktär bedöms därför inte ändras. Startbesked Byggnadsarbetena får påbörjas. Kontrollansvarig eller tekniskt samråd krävs inte för åtgärden enligt 10 kap 10, 14 PBL. 0490-25 40 00 (tfn) www.vastervik.se