BYGGNADSNÄMNDEN 2013-10-29 1 Plats och tid AVA-huset, plan 3, rum 611. Kl 15.00-17.00 Beslutande Beslutande ersättare Erik Liljencrantz, ordförande (m), Bertil Carlsson, 2:e vice ordförande (s), Lars Gustavsson (s), Katarina Rosenlund-Svensson (s), Bengt Hult (fp), Ami Rooth (mp) Tommy Eriksson, tjänstgörande ersättare (s) Ersättare Erkki Pokela (s), Marianne Ström (fp), Thomas Nyvell (mp), Kurt Jonsson (kd) Övriga deltagande Utses att justera Justeringens plats och tid Avdelningschef Eva Frykman, Planarkitekt Erik Bjelmrot, Planarkitekt Marie Malmström, Planarkitekt Sara Eresund, Stadsbyggnadsingenjör John Bovellán, Bygglovarkitekt Orhan Samlija, Bygglovshandläggare Kerstin Målefors, Bygglovhandläggare Camilla Andersson, Inspektör Wolfgang Pettersson, Sekreterare Lisa Mossberg, Administratör Eleonor Söderberg Ami Rooth Samhällsbyggnadsförvaltningen 2013-11-05 Underskrifter Sekreterare Paragrafer 74-88 Ordförande Justerande BEVIS Justeringen har tillkännagivits genom anslag Organ Sammanträdes datum Datum för anslags uppsättande Förvaringsplats av protokollet Underskrift Byggnadsnämnden 2013-10-29 2013-11-06 Datum för anslags nedtagande Samhällsbyggnadsförvaltningen 2013-11-28
BYGGNADSNÄMNDEN 2013-10-29 74 2 Information Roland Elfving och Conny Andersson från Handikappföreningarna Katrineholm informerar om enkelt avhjälpta hinder ur sin rapport om utförd inventering av tillgängligheten för rörelsehindrade i Katrineholms centrum. Planarkitekt Marie Malmström informerar om att ett förslag till detaljplan för Jägarparken för del av fastigheten Sandbäcken 3:1 ska skickas ut på samråd. Bygglovhandläggare Camilla Andersson informerar om ansökan om bygglov för nybyggnad av Burger King. Akten
BYGGNADSNÄMNDEN 2013-10-29 75 3 Riktlinjer för plankostnader Byggnadsnämnden beslutar att anta riktlinjer för plankostnader Samhällsbyggnadsförvaltningen har tagit fram ett förslag till riktlinjer för regleringen av kostnader för framtagandet av detaljplaner. Syftet med riktlinjerna är att ge en tydlighet över finansieringen av de detaljplaner som tas fram. Från samhällsbyggnadsförvaltningen har inkommit yttrande daterat den 29 oktober 2013. Under nämndens överläggning yttrar sig Erik Liljencrantz och Bertil Carlsson. Akten
BYGGNADSNÄMNDEN 2013-10-29 76 4 Rapportering av pågående planer med tidplaner och prioriteringsordning Byggnadsnämnden beslutar att godkänna dokumentet för pågående detaljplaner, daterad 29 oktober 2013 För pågående detaljplaner som inte följer tidigare beslutade tidplaner har förvaltningen föreslagit nya tidplaner. En prioriteringsordning ingår i dokumentet där samtliga detaljplaner är kategoriserade i olika nivåer baserat på riktlinjer antagna av byggnadsnämnden 17 september. Från samhällsbyggnadsförvaltningen har inkommit yttrande daterat den 18 oktober 2013 Under nämndens överläggning yttrar sig Erik Liljencrantz och Ami Rooth. Akten
BYGGNADSNÄMNDEN 2013-10-29 77 5 Detaljplan för ny bostadsbebyggelse vid Åsgatan, Katrineholms kommun Byggnadsnämnden beslutar att ge Samhällsbyggnadsförvaltningen i uppdrag att upprätta en detaljplan för ny bostadsbebyggelse vid Åsgatan, Katrineholms kommun, i syfte att tillskapa möjligheter för byggande av nya bostäder. Uppdrag att upprätta ny detaljplan vid Åsgatan, i parkmarken mittemot kv. Kondoren, Katrineholms kommun. Parken mittemot kv. Kondoren, avses planeras för bostadshus. Marken ägs av kommunen och innehåller idag ett större antal stora tallar samt en grusplan för bollspel. Från samhällsbyggnadsförvaltningen har inkommit yttrande daterat den 4 oktober 2013 Under nämndens överläggning yttrar sig Erik Liljencrantz, Bengt Hult, Tommy Eriksson och Thomas Nyvell. Akten
BYGGNADSNÄMNDEN 2013-10-29 78 6 PLAN 2008.8 Detaljplan för del av fastigheten Öja 1:1, Katrineholms kommun Byggnadsnämnden beslutar att: 1. godkänna detaljplan för Öja 1:1, Katrineholms kommun. 2. överlämna planförslaget till kommunfullmäktige för antagande. Reservation Ami Rooth (mp) lämnar in en skriftlig reservation mot beslutet. Reservationen redovisas på sidan 22 i protokollet. Upprättande av detaljplan del av fastigheten Öja 1:1, Katrineholms kommun i syfte att möjliggöra utbyggnad av 23 friliggande enbostadshus i anslutning till befintligt bostadsområde med närhet till tätorten Katrineholm. Detaljplanen har hanterats enligt reglerna för normalt planförfarande. Från samhällsbyggnadsförvaltningen har inkommit yttrande daterat den 17 oktober 2013 Under nämndens överläggning yttrar sig Erik Liljencrantz, Bertil Carlsson, Bengt Hult, Ami Rooth och Thomas Nyvell. Kommunledningsförvaltningen, akten
BYGGNADSNÄMNDEN 2013-10-29 79 7 PLAN 2011.1 Detaljplan för Pionen 1, Katrineholms kommun Byggnadsnämnden beslutar att: 1. godkänna detaljplan för Pionen 1, Katrineholms kommun. 2. överlämna planförslaget till kommunfullmäktige för antagande. Deltar inte i beslutet Bengt Hult deltar inte i beslutet. Upprättande av detaljplan för Pionen 1, Katrineholms kommun i syfte att skapa förutsättningar för bevarandet av den äldre bebyggelsen samt bebyggelsestrukturen inom kvarteret Pionen. Detaljplanen innebär en ändring från industriändamål till centrumverksamhet. Detaljplanen har hanterats enligt reglerna för normalt planförfarande. Från samhällsbyggnadsförvaltningen har inkommit yttrande daterat den 17 oktober 2013. Under nämndens överläggning yttrar sig Erik Liljencrantz, Bengt Hult och Ami Rooth. Kommunledningsförvaltningen, akten
BYGGNADSNÄMNDEN 2013-10-29 80 8 BYGG.2013.250 Ansökan om strandskyddsdispens samt bygglov för nybyggnad av fritidshus inom fastigheten XXXXX, Katrineholms kommun Byggnadsnämnden beslutar att: 1. medge dispens från strandskyddsbestämmelserna enligt 7 kap 18 miljöbalken för fastigheten XXXXX, Katrineholms kommun. 2. särskilda skäl är att tomten redan är ianspråktagen. 3. bevilja bygglov och startbesked för nybyggnad av fritidshus på fastigheten XXXXX, Katrineholms kommun. Information - Länsstyrelsen har rätt att överklaga detta beslut inom tre veckor från delgivning. - Arbetet får inte påbörjas förrän samhällsbyggnadsförvaltningen har lämnat startbesked. - Tekniskt samråd krävs innan startbesked kan ges. Kallelse till tekniskt samråd skickas separat. - Bygglovet upphör att gälla om åtgärden inte påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vinner laga kraft. XXXXX söker bygglov för nybyggnad av fritidshus inom fastigheten XXXXX, Katrineholm kommun. Byggnaden ersätter tidigare bebyggelse och består av ett komplett modulhus på 19 kvadratmeter. Byggnaden är redan färdigställd. Byggherren är ansvarig. Gällande bestämmelser I området gäller plan- och bygglagens generella bestämmelser. För fastigheten gäller även miljöbalkens strandskyddsbestämmelser.
BYGGNADSNÄMNDEN 2013-10-29 80 9 Från samhällsbyggnadsförvaltningen har inkommit yttrande daterad den 18 oktober 2013. Under nämndens överläggning yttrar sig Erik Liljencrantz, Bengt Hult och Ami Rooth. XXXXX, Länsstyrelsen, akten
BYGGNADSNÄMNDEN 2013-10-29 81 10 TILLS.2013.25 Sanktionsavgift för nybyggnad av fritidshus år 2010 på fastigheten XXXXX, Katrineholms Kommun Byggnadsnämnden beslutar att: 1. med anledning av förseelsens art reducera sanktionsavgiften enligt 9 kap. 6 Plan-och byggförordningen på 80 100 kronor med 50 % till 40 050 kronor. 2. ta ut en sanktionsavgift på 40 050 kronor. Besvärshänvisning Beslutet kan överklagas till Länsstyrelsen i Södermanlands län, se bilaga. XXXXX söker bygglov för nybyggnad av fritidshus inom fastigheten XXXXX, Katrineholm kommun. Byggnaden ersätter tidigare bebyggelse och består av ett komplett modulhus på 19 kvadratmeter. Byggnaden är redan färdigställd. Byggherren är ansvarig. Gällande bestämmelser I området gäller plan- och bygglagens generella bestämmelser. För fastigheten gäller även miljöbalkens strandskyddsbestämmelser. Från samhällsbyggnadsförvaltningen har inkommit yttrande daterat den 18 september 2013. Under nämndens överläggning yttrar sig Erik Liljencrantz, Bertil Carlsson, Bengt Hult, Ami Rooth, Tommy Eriksson och Erkki Pokela. XXXXX, akten
BYGGNADSNÄMNDEN 2013-10-29 82 11 BYGG.2013.281 Ansökan om förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus inom fastigheten XXXXX, Katrineholms kommun Byggnadsnämnden beslutar att lämna positivt förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus på fastigheten XXXXX, Katrineholms kommun. Information - Förhandsbeskedet gäller i två år från den dag beslutet vinner laga kraft. XXXXX söker förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus inom fastigheten XXXXX, Katrineholm kommun. I anslutning till byggplatsen finns idag en lada i gott skick. Platsen för nybyggnaden är obebyggd. Gällande bestämmelser För området gäller plan- och bygglagens generella bestämmelser. Från samhällsbyggnadsförvaltningen har inkommit yttrande daterat den 11 oktober 2013. Under nämndens överläggning yttrar sig Erik Liljencrantz. XXXXX, akten
BYGGNADSNÄMNDEN 2013-10-29 83 12 BYGG.2013.240 Ansökan om marklov för anläggande av pool samt bygglov för uppsättning av stödmur inom fastigheten XXXXX, Katrineholms kommun Byggnadsnämnden beslutar att bevilja marklov för anläggande av pool samt bygglov och startbesked för uppsättning av stödmur inom fastigheten XXXXX, Katrineholms kommun, i enlighet med ansökan. Information - Byggnadsverket får inte tas i bruk i de delar som omfattas av startbeskedet förrän samhällsbyggnadsförvaltningen har gett ett slutbesked. - Samhällsbyggnadsförvaltningens beslut om startbesked upphör att gälla den dag då beslutet om bygglov upphör att gälla. - Bygglovet upphör att gälla om åtgärden inte påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag som beslutet vinner laga kraft. XXXXX har ansökt om marklov för anläggande av pool samt bygglov för uppsättning av stödmur inom fastigheten XXXXX, Katrineholms kommun. Ansökan gäller marklov i efterhand för anläggande av pool och bygglov för uppsättning av stödmur. På den sydöstra sidan om huvudbyggnaden på fastigheten XXXXX har en markuppfyllnad och stödmur gjorts utan lov. Ansökan om marklov och bygglov i efterhand har inkommit till samhällsbyggnadsförvaltningen den 5 juli 2013. Poolen är kringbyggd av 1 meter hög mur runt om samt nedgrävd 0,5 meter. Tekniskt samråd och en kontrollansvarig krävs inte i detta ärende. Byggherren är ansvarig. Gällande bestämmelser För bostadsområdet gäller stadsplan fastställd den 13 jun1938.
BYGGNADSNÄMNDEN 2013-10-29 83 13 Från samhällsbyggnadsförvaltningen har inkommit yttrande daterat den 8 augusti 2013. Under nämndens överläggning yttrar sig Erik Liljencrantz och Marianne Ström. XXXXX, akten
BYGGNADSNÄMNDEN 2013-10-29 84 14 TILLS.2013.22 Sanktionsavgift för väsentlig ändring av tomts höjdläge samt uppförande av mur runt nybyggd pool på fastigheten XXXXX, Katrineholms Kommun Byggnadsnämnden beslutar enligt 9 kap. 12 3 stycket Plan- och Byggförordningen stycket att ta ut en sanktionsavgift på 20 915 kr för olovlig ändring av tomtmarks höjdläge samt uppförande av mur runt pool. Besvärshänvisning Beslutet kan överklagas till Länsstyrelsen i Södermanlands län, se bilaga. XXXXX har under år 2012-2013 uppfört en pool och mur runt poolen på fastigheten XXXXX, Katrineholms kommun. Fastigheten XXXXX ligger inom planlagt område. Höjdläget på marken har ändrats väsentligt och att murar har uppförts runt poolen. För de aktuella åtgärderna krävs bygglov enligt 9 kap. Plan- och bygglagen. Något bygglov fanns inte när åtgärderna påbörjades. Efter uppmaning från handläggare inkom fastighetsägaren med bygglovsansökan 2013-07-05. Från samhällsbyggnadsförvaltningen har inkommit yttrande daterat den 18 september 2013. Under nämndens överläggning yttrar sig Erik Liljencrantz, Lars Gustavsson, Ami Rooth och Marianne Ström. XXXXX, akten
BYGGNADSNÄMNDEN 2013-10-29 85 15 BYGG.2013.299 Ansökan om bygglov för tillbyggnad av fritidshus inom fastigheten XXXXX, Katrineholms kommun Byggnadsnämnden beslutar att: 1. medge liten avvikelse gällande byggnation inom prickmark. 2. godkänna byggherrens förslag till kontrollansvarig, XXXXX 3. bevilja bygglov för tillbyggnad av fritidshus på fastigheten XXXXX, Katrineholms kommun. Information - Arbetet får inte påbörjas förrän samhällsbyggnadsförvaltningen har lämnat startbesked. - Tekniskt samråd krävs innan startbesked kan ges. Kallelse till tekniskt samråd skickas separat. - Bygglovet upphör att gälla om åtgärden inte påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vinner laga kraft. XXXXX söker bygglov för tillbyggnad av fritidshus inom fastigheten XXXXX, Katrineholm kommun. Tillbyggnaden avses bli 18 kvadratmeter stor och kommer att innehålla ett kök, ett badrum samt ett mindre sovrum. Placeringen av tillbyggnaden sker delvis inom prickad mark - mark som ej får bebyggas. Byggherren föreslår XXXXX, behörighet K, som kontrollansvarig. Gällande bestämmelser För fastigheten gäller stadsplan fastställd 14 februari 1956. I stadsplanen är fastigheten avsedd för fristående bostäder i ett plan.
BYGGNADSNÄMNDEN 2013-10-29 85 16 n Från samhällsbyggnadsförvaltningen har inkommit yttrande daterat den 10 oktober 2013. Under nämndens överläggning yttrar sig Erik Liljencrantz. XXXXX, XXXXX, akten
BYGGNADSNÄMNDEN 2013-10-29 86 17 BYGG:2013.303 Ansökan om bygglov för tillbyggnad av fritidshus samt nybyggnad av carport inom fastigheten XXXXX, Katrineholms kommun Byggnadsnämnden beslutar att: 1. medge liten avvikelse gällande byggnation inom prickmark samt överskridelse av maximal byggnadsyta. 2. bevilja bygglov och startbesked för tillbyggnad av fritidshus samt nybyggnad av carport på fastigheten XXXXX, Katrineholms kommun. Information - Byggnadsverket får inte tas i bruk i de delar som omfattas av startbeskedet förrän samhällsbyggnadsförvaltningen har gett ett slutbesked. - Samhällsbyggnadsförvaltningens beslut om startbesked upphör att gälla den dag då beslutet om bygglov upphör att gälla. - Bygglovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag som beslutet vinner laga kraft. XXXXX söker bygglov för tillbyggnad av fritidshus samt nybyggnad av carport inom fastigheten XXXXX, Katrineholm kommun. Tillbyggnaden avses bli 11 kvadratmeter stor och utgörs av en ny entré. Med tillbyggnaden kommer huvudbyggnaden att ha en total byggnadsyta på 75 kvadratmeter. Carporten avses bli ca 36 kvadratmeter stor. Placeringen av carporten sker inom prickad mark - mark som ej får bebyggas. Kontrollansvarig och tekniskt samråd bedöms inte som nödvändigt i detta ärende, byggherren är ansvarig. Gällande bestämmelser För fastigheten gäller stadsplan fastställd 14 februari 1956. I stadsplanen är fastigheten avsedd för fristående bostäder i ett plan. Maximal byggnadsyta för huvudbyggnaden är begränsad till 60 kvadratmeter, samt ytterligare 20 kvadratmeter för komplementbyggnader.
BYGGNADSNÄMNDEN 2013-10-29 86 18 Från samhällsbyggnadsförvaltningen har inkommit yttrande daterat den 10 oktober 2013. Under nämndens överläggning yttrar sig Erik Liljencrantz. XXXXX, akten
BYGGNADSNÄMNDEN 2013-10-29 87 19 BYGG2013.298 Ansökan om bygglov för tillbyggnad av enbostadshus inom fastigheten XXXXX, Katrineholms kommun Byggnadsnämnden beslutar att: 1. medge liten avvikelse gällande byggnation inom prickmark. 2. bevilja bygglov och startbesked för tillbyggnad av enbostadshus på fastigheten XXXXX, Katrineholms kommun. Information - Byggnadsverket får inte tas i bruk i de delar som omfattas av startbeskedet förrän samhällsbyggnadsförvaltningen har gett ett slutbesked. - Samhällsbyggnadsförvaltningens beslut om startbesked upphör att gälla den dag då beslutet om bygglov upphör att gälla. - Bygglovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag som beslutet vinner laga kraft. XXXXX söker bygglov för tillbyggnad av enbostadshus inom fastigheten XXXXX, Katrineholm kommun. Tillbyggnaden avses bli ett 19,6 kvadratmeter stort allrum samt med ett skärmtak på 12 kvadratmeter i direkt anslutning till huvudbyggnaden. Placeringen av skärmtaket sker delvis inom prickad mark - mark som ej får bebyggas. Kontrollansvarig och tekniskt samråd bedöms inte som nödvändigt i detta ärende, byggherren är ansvarig. Gällande bestämmelser För fastigheten gäller stadsplan fastställd 14 februari 1956. I stadsplanen är fastigheten avsedd för fristående bostäder i ett plan.
BYGGNADSNÄMNDEN 2013-10-29 87 20 Från samhällsbyggnadsförvaltningen har inkommit yttrande daterat den 10 oktober 2013. Under nämndens överläggning yttrar sig Erik Liljencrantz. XXXXX, akten
BYGGNADSNÄMNDEN 2013-10-29 88 21 Meddelanden Länsstyrelsen 1. Beslut om prövning av byggnadsnämndens beslut den 18 juni 2013 att bevilja strandskyddsdispens på fastigheten Hästedal 1:4, Katrineholms kommun. Beslut: Beslut 2013-10-04 Dnr 526-4445-2013, 526-3566-2013. Länsstyrelsen upphäver med stöd av 19 kap. 3 b miljöbalken, byggnadsnämndens beslut att bevilja strandskyddsdispens. Samhällsbyggnadsförvaltningen 2. Detaljplan för Kvantumvallen, del av Vägskälet 17, har vunnit laga kraft den 23 september 2013. 3. Bygglovhandläggares beslut i bygglovärenden D 175-D 218. 4. Byggnadsinspektörens och bygglovhandläggares godkännande av kvalitets/kontrollansvariga 2013-09-02 2013-10-02. Övrigt 6. Handikappföreningarna, Katrineholm, har lämnat in en anmälan angående Enkelt avhjälpta hinder för åtgärd av byggnadsnämnden. En inventering gjord av Handikappföreningarna Katrineholm på uppdrag av Kommunala Handikapprådet. Byggnadsnämnden lägger meddelandena till handlingarna. Akten
BYGGNADSNÄMNDEN 2013-10-29 78 22 Kommunledningsförvaltningen, akten