Plats och tid Kommunhuset Timrå, kl. 13.00-14.00 Beslutande Roger Öberg (S) Ordf Karina Nordgren (S) Bengt Nilsson (S) Annika Söderberg (S) Kjell Wiklund (V) David Wallin (L) Anita Hellstrand (C) Ulf Lindholm (SD) Anna Mellberg (MP) Tjänstgörande ersättare Ersättare Lena Hallin (S) ersätter Alf Edin (S) Zofia Henriksson (M) ersätter ordinaries bortgång Roger Westin (S) Jeanette Nordin (S) Marie Bergman (S) Sven-Olof Selander (C) Angela Bodin (T) Tjänstemän Utses att justera Förvaltningschef Klas Lundgren Byggnadsinspektör Mattias Högberg, 84 Carina Hansson, sekreterare Lena Hallin (S) och Anna Mellberg (MP) Justeringens plats och tid Miljö- och byggkontoret 2017-09-01, klockan 15.00 Underskrifter...... Roger Öberg, ordförande Carina Hansson, sekreterare...... Lena Hallin, justerare Anna Mellberg BEVIS OM ANSLAG Justering av miljö- och byggnadsnämndens protokoll har tillkännagivits genom anslag på kommunens anslagstavla. Sammanträdesdatum Anslaget uppsatt den Anslaget nedtas den 2017-09-01 2017-09-25 Förvaringsplats för protokollet Miljö- och byggkontoret Paragraf 77-94... Carina Hansson
REGISTER ÖVER ÄRENDEN TILL MILJÖ- OCH BYGGNADSNÄMNDEN 28 AUGUSTI 2017 77 Mötets öppnande. 78 Val av justerare. 79 Anmälningar. 80 Delegationer. 81 Ekonomirapport/Personal/Internkontroll. 82 Förvaltningschefens verksamhetsrapport. 83 Sörberge 1:444 Ansökan bostadsanpassningsbidrag. 84 Norrberge 1:60 Ansökan dispens från strandskydd. 85 Åkerö 3:19 - Ansökan dispens från strandskydd. 86 Bergeforsen 2:198 - Ansökan dispens från strandskydd. 87 Strand 5:59 - Ansökan dispens från strandskydd. 88 Vivstamon 1:69 Tillbyggnad av industrilokal, byggsanktionsavgift. 89 Strand 6:7 Anhållan om förhandsbesked, nybyggnad av bostadshus. 90 Södra Lundevallen 1:119 Ansökan bygglov, nybyggnad av bostadshus och garage samt installation av eldstad. 91 Delgivningar. 92 Vivsta 3:11 Ansökan bygglov, flerbostadshus. 93 Bygglovshantering bygglov jordbruk. 94 Höga häckar.
77 Mötets öppnande Ordföranden gör upprop vilka ledamöter och ersättare som är närvarande samt vilka som är tjänstgörande och icke tjänstgörande ersättare. Handlingar till dagens sammanträde har utsänts elektroniskt till miljö- och byggnadsnämndens ledamöter och nämnden beslutar därmed att sammanträdet är behörigt utlyst.
78 Val av justerare Tillsammans med ordförande utses Lena Hallin (S) och Anna Mellberg (M) att justera dagens protokoll. Justering sker på miljö- och byggkontoret 2017-09-01, klockan 15.00.
79 Anmälningar Beslut beslutar: Nämnden lägger anmälningarna till handlingarna. ------ Ärenden Kommunfullmäktiges beslut 103 2017-06-12 Reglemente för miljö- och byggnadsnämnden. Kommunstyrelsens beslut 188 2017-06-13 Periodrapport per den 31 maj 2017. Kommunstyrelsens beslut 194 2017-06-13 Svar på uppdrat om att utreda och föreslå system som kan ersätta nuvarande manuell hantering av körjournaler. Svea Hovrätts, Mark- och miljööverdomstolen, dom 2017-07-10 Bygglov för nybyggnad av relaxhus/förråd samt installation av eldstad, Västerå 1:21. Protokollsutdrag till: Akt Exp / 2017
80 Delegationer Beslut beslutar: Nämnden lägger delegationerna till handlingarna. -------- Ärenden Miljö Östrand 3:1 SCA Graphic Östrand AB, redovisning av misstänkt brott mot miljöbalken (KL 2/17). Vivsta 13:19 Vivsta deponi, beslut om att godkänna mindre ändringar för återställningsåtgärder, etapp 1 (KL 8/17). Vivstamon 1:79-1:84 Sebnor AB, beslut om försiktighetsåtgärder (LH 5/17). Vivstamon 1:55 Stena Recycling AB, beslut om försiktighetsmått gällande ombyggnationer (LH 6/17). Sanna 1:32 Uttjänta fordon utgör nedskräpning, beslut om att inkomma med handlingsplan (LH 7/17). Yttrande till Polismyndigheten Timrå arbetarekommun, ansökan om allsång (MN 48/17). Yttrande till Polismyndigheten Bushmen Riders MC, anökan om MC-träff (MN 49/17). Söråker 15:1 Söråkers skola, beslut om inplacering i riskklass (MN 50/17). Vivsta 3:97 Willys hemma Timrå, rapport från uppföljning samt beslut om avigft (MN 51/17). Bergeforsen 1:154 ICA Bergeforsen, rapport från tillsynsbesök samt beslut (MN 52/17).
Yttrande till Polismyndigheten Sörberge Intresseförening, ansökan om 20 års jubileums event (MN 53/17). Norrberge 1:60 Y:ets Turistinformation, beslut om registrering (MN 54/17). Norrberge 1:60, Y:ets Turistinformation, beslut om inplacering i riskklass (MN 55/17). Bergeforsen 1:129, Lundegården HVB, beslut om registrering (MN 56/17). Bergeforsen 1:129, Lundegården HVB, beslut om inplacering i riskklass (MN 57/17). Bye 1:7 Bye Camping, fastställande av provtagningsprogram för dricksvattenanläggning (MN 58/17). Yttrande till Polismyndigheten Åstö museinämnd, ansökan om Åstödagen och familjedag (MN 59/17). Vivsta 31:3 TIK s Thaimat, beslut om inplacering i riskklass (MN 60/17). Estland Almachipsen, beslut om inplacering i riskklass (MN 61/17). Yttrande till Polismyndigheten ansökan om fyrverkerier vid lysnatta (MN 62/17). Yttrande till Polismyndigheten Namo s restaurang AB, ansökan om dans, musik och underhållning (MN 63/17). Yttrande till Polismyndigheten Timrå församling, ansökan om surströmmingsfest (MN 64/17). Bergeforsen 1:29 Västernorrlands utveckling & omvårdnad AB, beslut om avgift för tillsyn enligt miljöbalken (MLM 7/17). Vivstavarv 1:20 - Västernorrlands utveckling & omvårdnad AB, beslut om avgift för tillsyn enligt miljöbalken (MLM 8/17). Vivsta 3:39 Västernorrlands utveckling & omvårdnad AB, beslut om avgift för tillsyn enligt miljöbalken (MLM 9/17). Yttrande till Polismyndigheten Sprängarbeten i Trönödal AB, ansökan om tillstånd till sprängning (MLM 10/17). Sörberge 11:1 Bergeforsparkens Camping & Stugby AB, beslut angående brister i bassängbad (MLM 11/17). Vivsta 31:3 TIK s Thaimat, beslut om registrering (MLM 12/17).
Yttrande till Polismyndigheten Stiftelsen Radiohjälpen, ansökan om penninginsamling med bössa (MLM 13/17). Sörberge 13:1 beslut gällande anmälan om att inrätta värmepumpsanläggning för utvinning av bergvärme (TÖ 29/17). Smedsböle 1:8 Tillstånd att anlägga enskild avloppsanläggning (TÖ 30/17). Stavre 2:45 beslut gällande anmälan om att inrätta värmepumpsanläggning för utvinning av jordvärme (TÖ 31/17). Bergeforsen 2:24 beslut gällande anmälan om att inrätta värmepumpsanläggning för utvinning av bergvärme (TÖ 32/17). Forsmon 1:54 beslut gällande anmälan om att inrätta värmepumpsanläggning för utvinning av bergvärme (TÖ 33/17). Vivstamon 1:87 beslut gällande anmälan om att inrätta värmepumpsanläggning för utvinning av bergvärme (TÖ 34/17). Svarvarböle 2:6 beslut gällande anmälan om att inrätta värmepumpsanläggning för utvinning av bergvärme (TÖ 35/17). Söråker 5:30 beslut gällande anmälan om att inrätta värmepumpsanläggning för utvinning av bergvärme (TÖ 36/17). Fagervik 2:59 beslut gällande anmälan om att inrätta värmepumpsanläggning för utvinning av bergvärme (TÖ 37/17). Skilsåker 4:55 beslut gällande anmälan om att inrätta värmepumpsanläggning för utvinning av bergvärme (TÖ 38/17). Lunde 3:43 beslut gällande anmälan om att inrätta värmepumpsanläggning för utvinning av bergvärme (TÖ 39/17). Yttrande till Polismyndigheten Frälsningsarmén Timrå, ansökan om torgsång (TÖ 40/17). Ava 3:10 och 3:13 tillstånd att anlägga enskild avloppsanläggning på Ava 3:7 (TÖ 41/17). Åkerö 3:20 tillstånd att anlägga enskild avloppsanläggning (TÖ 42/17). Fagervik 1:11 beslut gällande anmälan om att inrätta värmepumpsanläggning för utvinning av bergvärme (TÖ 43/17). Skäggsta 1:35 tillstånd att anlägga sluten tank för WC (TÖ 44/17). Mällby 1:51 tillstånd att anlägga enskild avloppsanläggning (TÖ 45/17).
Bye 1:7 föreläggande att åtgärda bristande enskild avloppsanläggning (TÖ 45/17). Bye 1:7 föreläggande att åtgärda bristande enskild avloppsanläggning (TÖ 46/17). Tynderö Prästbol 1:2 föreläggande att åtgärda bristande enskild avloppsanläggning (TÖ 47/17). Söråker 22:11 ICA Nära Söråker, granskning av kontrollrapport för köldmedia samt beslut om debitering av timavgift (TÖ 48/17). Vivstamon 1:32 Permobil AB, granskning av kontrollrapport för köldmedia samt beslut om debitering av timavgift (TÖ 49/17). Norrberge 1:112 NP10 Fastigheter Sundsvall AB, granskning av kontrollrapport för köldmedia samt beslut om debitering av timavgift (TÖ 50/17). Norrberge 1:113 NP10 Fastigheter Sundsvall AB, granskning av kontrollrapport för köldmedia samt beslut om debitering av timavgift (TÖ 51/17). Vivsta 4:102 Systembolaget Timrå, granskning av kontrollrapport för köldmedia samt beslut om debitering av timavgift (TÖ 52/17). Vivsta 4:69 Centrumhuset Timrå, granskning av kontrollrapport för köldmedia samt beslut om debitering av timavgift (TÖ 53/17). Tallnäs 1:114 Timråbo, Tallnäsvägen 51, granskning av kontrollrapport för köldmedia samt beslut om debitering av timavgift (TÖ 54/17). Tallnäs 1:115 Timråbo, Tallnäsvägen 45, granskning av kontrollrapport för köldmedia samt beslut om debitering av timavgift (TÖ 55/17). Vivsta 4:102 COOP Konsum Timrå, granskning av kontrollrapport för köldmedia samt beslut om debitering av timavgift (TÖ 56/17). Vivstamon 1:62 M-punkten Fastigheter AB, granskning av kontrollrapport för köldmedia samt beslut om debitering av timavgift (TÖ 57/17). Vivstamon 1:21 Norrlandspojkarna, granskning av kontrollrapport för köldmedia samt beslut om debitering av timavgift (TÖ 58/17). Vivstamon 1:13 Schenker Timrå, granskning av kontrollrapport för köldmedia samt beslut om debitering av timavgift (TÖ 59/17).
Söråker 15:6 OK Q8 Söråker, granskning av kontrollrapport för köldmedia samt beslut om debitering av timavgift (TÖ 60/17). Fröland OK Q8 Timrå, granskning av kontrollrapport för köldmedia samt beslut om debitering av timavgift (TÖ 61/17). Fröland 1:18 Lidl Timrå, granskning av kontrollrapport för köldmedia samt beslut om debitering av timavgift (TÖ 62/17). Bergeforsen 1:154 ICA Forsen, granskning av kontrollrapport för köldmedia samt beslut om debitering av timavgift (TÖ 63/17). Söråker 14:5 Söråker Sport Centre AB, granskning av kontrollrapport för köldmedia samt beslut om debitering av timavgift (TÖ 64/17). Vivstamon 1:53 Permobil AB, granskning av kontrollrapport för köldmedia samt beslut om debitering av timavgift (TÖ 65/17). Böle 1:169 Timrå Gymnasieskola, granskning av kontrollrapport för köldmedia samt beslut om debitering av timavgift (TÖ 66/17). Vivstamon 1:32 Permobil AB, granskning av kontrollrapport för köldmedia samt beslut om debitering av timavgift (TÖ 67/17). Sörberge 2:365 ICA Supermarket Sörberge, granskning av kontrollrapport för köldmedia samt beslut om debitering av timavgift (TÖ 68/17). Skottgård 1:3 Örjans Kött och Chark, granskning av kontrollrapport för köldmedia samt beslut om debitering av timavgift (TÖ 69/17). Söråker 29:1 Söråkers Herrgård, granskning av kontrollrapport för köldmedia samt beslut om debitering av timavgift (TÖ 70/17). Fröland 11:1 Hagalid, granskning av kontrollrapport för köldmedia samt beslut om debitering av timavgift (TÖ 71/17). Strand 5:130 Strandbo Servicehus, granskning av kontrollrapport för köldmedia samt beslut om debitering av timavgift (TÖ 72/17). Vivsta 1:108 Kommunhuset, granskning av kontrollrapport för köldmedia samt beslut om debitering av timavgift (TÖ 73/17). Vivsta 19:1 Timrå Simhall, granskning av kontrollrapport för köldmedia samt beslut om debitering av timavgift (TÖ 74/17). Ala 3:1 Ala skola, granskning av kontrollrapport för köldmedia samt beslut om debitering av timavgift (TÖ 75/17). Vivsta 13:19 Centralköket Sörbergeskolan, granskning av kontrollrapport för köldmedia samt beslut om debitering av timavgift (TÖ 76/17).
Ängesland 1:12 Oskars surströmming, granskning av kontrollrapport för köldmedia samt beslut om debitering av timavgift (TÖ 77/17). Norrberge 1:33 Bogrundets Plantskola, granskning av kontrollrapport för köldmedia samt beslut om debitering av timavgift (TÖ 78/17). Vivstamon 1:3 Wifstamons Planskola, granskning av kontrollrapport för köldmedia samt beslut om debitering av timavgift (TÖ 79/17). Vivstamon 1:14 Nord-Kött & Chark, granskning av kontrollrapport för köldmedia samt beslut om debitering av timavgift (TÖ 80/17). Vivstamon 1:44 Kuusakoski, granskning av kontrollrapport för köldmedia samt beslut om debitering av timavgift (TÖ 81/17). Fröland 1:13 Näs reningsverk, granskning av kontrollrapport för köldmedia samt beslut om debitering av timavgift (TÖ 82/17). Fröland 1:13 Näs reningsverk, granskning av kontrollrapport för köldmedia samt beslut om debitering av timavgift (TÖ 83/17). Skäljom 3:1 tillstånd att anlägga enskild avloppsanläggning (TÖ 84/17). Västansjö 2:6 tillstånd att anlägga enskild avloppsanläggning (TÖ 85/17). Ala 1:14 tillstånd att anlägga enskild avloppsanläggning (TÖ 86/17). Duved 1:17 beslut gällande anmälan om att inrätta värmepumpsanläggning för utvinning av bergvärme (TÖ 87/17). Västansjö 3:11 tillstånd att anlägga enskild avloppsanläggning (TÖ 88/17). Bygg Bye 1:28 *********** Anmälan attefallshus H 45/17 ******* *********** Norrberge 1:112 ************* Anmälan, rivning av H 46/17 ********** bränsleanläggning. ********** Sörberge 2:252 ******* Nybyggnad plank, rivning H 47/17 ********** av befintligt. *********
Forsmon 1:37 *********** Anmälan, nybyggnad av H 48/17 ********* garage ********** Fagervik 2:94 ********* Anmälan, om- och H 49/17 ********** tillbyggnad av förråd ********** Sörberge 2:439 ******** Nybyggnad bostadshus H 50/17 ******** ********* Östrand 18:1 *********** Tillbyggnad radhus H 51/17 ********** med inglasad altan ********* Edsgården 1:22 ************** Tillbyggnad bostadshus H 52/17 ********* ********** Bergeforsen 2:7 ******* Tillbyggnad bostadshus H 53/17 ******* *********** Söråker 22:9 Västernorrlands läns Fasadändring H 54/17 landsting Landstingsfastigheter 871 85 Härnösand Vivsta 7:58 ************ Anmälan, nybyggnad H 55/17 *********** carport, typ attefall *********** Sörberge 2:253 ********** Anmälan rivning, H 56/17 ************ komplementbyggnad ********** Söråker 2:174 ********** Nybyggnad uterum H 57/17 *********** *********** Vivsta 28:1 ********** Installation tapphiss H 58/17 ********** ********** Söråker 2:174 *********** Anmälan, nybyggnad H 59/17 ********* båthus **********
Vivstamon 1:22 Modul 6 Byggproduktion Nybyggnad av två H 60/17 Timrå industrihallar Hans Andersson Viljansvägen 1 860 25 Kovland Skyttberg 3:63 ************* Om- och tillbyggnad H 61/17 ********* bostadshus ********** Böle 1:353 HSB Brf Åkern Nybyggnad av förråd H 62/17 Veteslingan 96 860 30 Sörberge Åstön 2:29 **************** Nybyggnad av H 63/17 ********** fritidshus ********** Strand 7:1 *********** Nybyggnad av två H 64/17 ************* bostadshus och två ******** garage Strand 5:34 *********** Tillbyggnad av P 44/17 ********** bostadshus ******* Fröland 1:18 Lidl Sverige KB Fasadändring och P 45/17 Karlslundsgatan 61 uppförande av skyltar 703 41 Örebro Edsgården 4:70 ************ Tillbyggnad av bostadshus P 46/17 ********** med uterum ********* Vivstamon 1:23 KA Engbergs Fastigheter Spillzon med oljeavskiljare P 47/17 Plåtslagarvägen 13 för tankstation 861 36 Timrå Strand 6:35 ********* Tillbyggnad av bostadshus P 48/17 ********** med altan delvis tak och ********** balkong Bergeforsen 1:132 ********** Anmälan, nybyggnad P 49/17 *********** garage typ attefall ********* Bergeforsen 2:31 ************ Tillbyggnad av bostadshu P 50/17 ********* med uterum *********
Sörberge 1:139 ********** Tillbyggnad av bostadshus P 51/17 ********** med ny entré och altan ********* Sörberge 2:247 ******** Eldstad P 52/17 ******** ********* Sörberge 2:112 ********** Uppförande av plank P 53/17 ******** ********* Vävland 2:46 ********** Anmälan, nybyggnad av P 54/17 ********* förråd, typ attefall ********** Vivstamon 1:85 Sundsvalls Metallåtervinning Om- och tillbyggnad P 55/17 Montörvägen 7 samt fasadändring av 861 36 Timrå industrilokal Mällby 1:40 ************ Tillbyggnad fritidshus P 56/17 ********** ********** Laggarberg 3:11 ********* Tillbyggand bostadshus P 57/17 *********** med takad altan ********** Mellerstbyn 25:1 *********** Nybyggnad av garage P 58/17 ********** ********* Östrand 9:119 ********** Tillbyggnad av bostadshus, P 59/17 ********** inglasat uterum ********* Bergeforsen 2:167 ********** Om- och tillbyggnad av P 60/17 ******* garage med nytt tak och *********** carport Bostadsanpassningar ********** Å BAB 12/17 Borttagning av trösklar ********* Å BAB 13/17 Borttagning av trösklar
************ Å BAB 14/17 ********** E BAB 47/17 ******** E BAB 48/17 ********* E BAB 49/17 ******** E BAB 50/17 ********** E BAB 51/17 ********** E BAB 52/17 ********* E BAB 53/17 ********** E BAB 54/17 ********** E BAB 55/17 ******* E BAB 56/17 ********** E BAB 57/17 ********** E BAB 58/17 ********* E BAB 59/17 *********** E BAB 60/17 Borttagning av trösklar Ändringsbeslut bidragsbelopp Stolstrapphiss i bostadsrätt tredje våningen. Reparation av dörrautomatik Sänkning av vägghängd toalett. Upphöjning av uteplats med trätrall. Asfaltering vid ytterdörr för att utjämna nivåskillnad. Breddning av altandörr samt sovrumsdörr. Handledare mellan ytterdörr och trapp samt vid trappen.. Bygglovskostnader, ritkonsult, kontrollanasvarig. Ny kil vid tröskeln till ytterdörren. Kil vid tröskel till ytterdörr. Borttagning av trösklar, montering av kilar vid balkongdörr samt nivåutjämning balkong. Kil till balkong, ytterdörr samt tröskelborttagning. Borttagning av trösklar. Reparation av hiss.
*********** E BAB 61/17 ****** E BAB 62/17 ******** E BAB 63/17 ******** E BAB 64/17 *********** E BAB 65/17 ********* E BAB 66/17 ********* E BAB 67/17 ******** E BAB 68/17 ********* E BAB 69/17 *********** E BAB 70/17 Reparation av ramp. Kil vid badrumsdörr. En Handledare till boendeplan, en handledare till källarvåning. Reparation och service av hiss. Borttagning av 4 trösklar. Montering av stödhandtag Borttagning av tröskel till badrum. Spisvakt Spisvakt Ramp, handledare inomhus, stödhandtag. Protokollsutdrag till: Akt Exp / 2017
81 Ekonomirapport/Personal/Internkontroll Beslut beslutar: Nämnden godkänner informationen. ------ Budget Förvaltningschef Klas Lundgren informerar. Kostnaderna ligger inom budgetramen. Intern kontroll av fakturor Intern kontroll av inkommande fakturor inom bostadsapassning har utförts utan erinran, juni och juli 2017. Intern kontroll av utgående fakturor inom samtliga verksamhetsområden har utförts utan erinran juni och juli 2017. Personal Förvaltningschef Klas Lundgren informerar om att byggsidan har rekryterat två bygglovhandläggare tidigare under året. En handläggare har nu fått tillsvidareanställning och den andra handläggaren har fått förlängning av sin tjänst. En miljöhandläggare har rekryterats till förvaltningen och börjar sin tjänst i oktober. Protokollsutdrag till: Akt Exp / 2017
82 Förvaltningschefens verksamhetsrapport Beslut beslutar: Nämnden godkänner informationen. ------ Ärendet Förvaltningschef Klas Lundgren redogör för vad som har hänt i verksamheten. Syftet med verksamhetsrapporten är att ge nämnden en ökad inblick i den verksamhet som bedrivs samt att blicka framåt mot nya arbetsuppgifter och åtaganden som ännu inte blivit nämndsärenden. Det ger i sin tur nämnden information och därmed möjlighet att styra och eventuellt rätta till brister i verksamheten. Tanken är att den kontinuerliga rapporteringen även ska underlätta löpande prioriteringar om sådana krävs under året. Gotlands kommun har utvecklat e-tjänster i Open e-platforn (RIGES) för bygglovshanteringen. Timrå kommun är positiva att se över nuvarande e-tjänster och se hur Gotlands e-tjänster kan anpassas till behoven i kommunen. Verksamhetsmässigt har sommaren varit bra och lugn. Stora delar av förvaltningen har haft möjlighet till lång ledighet och verksamheten har i stort fungerat som planerat. Några frågor uppkommer varje sommar. Badvatten är en sådan fråga och i Timrå kommun har badvattenprovtagningen visat på mycket bra vatten. Tyvärr har några badgäster på Smacken fått badklåda och det verkar vara ett återkommande symptom under några dagar varje sommar. I övrigt har det varit två misstänkta oljeutsläpp i Indalsälven. Det har varit stor mediebevakning men oljeutsläppen har hitintills inte visat några skador på djur eller vegetation i kommunen. En svår bilolycka skedde i sommar. Som ett resultat av skadorna från bilolyckan gick en medarbetare bort. Detta påverkade såklart förvaltningen stort och företagshälsovården har erbjudit alla medarbetare möjligheter till stödsamtal och annat stöd. En minnesstund har hållits, där både nuvarande och tidigare medarbetare bjöds in. Protokollsutdrag till: Akt Exp / 2017
83 Dnr 2017/00817 ******** Ansökan bostadsanpassningsbidrag Beslut beslutar: Med hänvisning till redovisning enligt nedan och reglerna i 6 lagen om bostadsanpassningsbidrag avslår miljö- och byggnadsnämnden ansökan avseende inköp och montering av räcken till befintlig ramp. ------ Beredningsutskottets förslag till beslut: beslutar enligt miljö- och byggkontorets förslag till beslut. ------ Ärendet Bostadsanpassningshandläggare Eva Loviken har granskat och sammanfattat ärendet enligt nedan. Förslag till beslut Med hänvisning till redovisning enligt nedan och reglerna i 6 lagen om bostadsanpassningsbidrag föreslår jag att miljö- och byggnadsnämnden avslår ansökan avseende inköp och montering av räcken till befintlig ramp. Ärendet Sökande har hos Timrå kommuns miljö- och byggkontor ansökt om bostadsanpassningsbidrag för inköp och montering av räcken till egenköpt ramp. Till ansökan har bifogats arbetsterapeutens intyg 2017-06-27. Intyget styrker inte behovet. Sökande blev beviljad ramp vid entrén i november 2015, sökande var inte nöjd och rampen som då gjordes om i februari 2016. Under 2017 framkom att sökande själv bekostat och monterat en ramp åt motsatt håll som befintligt ramp. Det är till den egenköpta rampen som sökande nu söker bidrag till inköp och montering av räcken.
Lagstiftning Prövning av dessa ärenden grundas på lagen om bostadsanpassningsbidrag (1992:1574) som bl.a. anger 6 Bostadsanpassningsbidrag lämnas för åtgärder för anpassning av bostadens fasta funktioner i och i anslutning till den bostad som skall anpassas. Bidrag lämnas endast om åtgärderna är nödvändiga för att bostaden skall vara ändamålsenlig som bostad för den funktionshindrade. Bidrag lämnas dock inte om de sökta åtgärderna behöver vidtas av väsentligen andra orsaker än behovet av anpassningen. Miljö- och byggkontorets överväganden Min bedömning är att sökande har en fullt fungerande ramp med räcken som hon erhållit med bostadsanpassningsbidrag. Bedömer att sökt åtgärd inte är nödvändig för att bostaden ska vara ändamålsenlig. Miljö- och byggkontoret har därför per brev 2017-07-05 informerat sökande om att bidrag inte kan lämnas för åtgärden, sökanden ges därmed möjlighet att komma in med ytterligare synpunkter i ärendet innan förslag på avslag lämnas till miljö- och byggnadsnämnden. Sökanden har dock ej inkommit med några ytterligare synpunkter i ärendet. Protokollsutdrag till: Sökande, besvärshänvisning, rek+mb Akt Exp / 2017
84 Dnr 2017/00801 Norrberge 1:60 Ansökan dispens från strandskydd Beslut beslutar: ger strandskyddsdispens för ansökt åtgärd. Dispensen avser den yta markerad på situationsplan daterad 2017-05-31. ------ Beredningsutskottets förslag till beslut: beslutar enligt miljö- och byggkontorets förslag till beslut. ------ Ärendet Byggnadsinspektör Mattias Högberg har granskat och sammanfattat ärendet enligt nedan. Förslag till beslut Miljö- och byggkontoret föreslår miljö- och byggnadsnämnden att ge strandskyddsdispens för ansökt åtgärd. Dispensen avser den yta markerad på situationsplan daterad 2017-05-31. Ärendet Timrå kommun ägare till Norrberge 1:60 har genom kultur- och teknikförvaltningen ansökt om strandskyddsdispens hos miljö- och byggnadsnämnden. Ansökan avser strandskyddsdispens för att utföra gallring av träd i området samt borttagning av gammal husgrund ur säkerhetssynpunkt. Ansökan avser den yta markerad på inlämnad situationsplan över aktuellt område daterad 2017-05-31. Som särskilt skäl för dispensen anges att: 1. Området behöver tas i anspråk för att tillgodose ett angeläget allmänt intresse som inte kan ske utanför området.
Området ligger mellan länsväg 660 och europaväg E4 och sträcker sig ned mot Indalsälvens delta. För området gäller strandskydd inom 100 meter från strandkanten. Kommunekolog Jens Löfgren har yttrat sig i ärendet enligt följande: Området där trädfällning och gallring avses ske ligger mellan länsväg 660 och europaväg E4, i närheten av Y:et vid Midlanda. En gammal grund avses även att tas bort från området för att förbättra säkerheten på platsen för allmänheten. En ny servicebyggnad med toaletter och kiosk har redan uppförts i området. Närmast Indalsälven finns sedan tidigare parkbord, bänkar och grillplats iordningställt för det rörliga friluftslivet. En parkeringsplats finns även iordningställd sedan tidigare samt mindre grusvägar som leder ner till strandlinjen. Miljö- och byggkontoret känner inte till några skyddsvärda naturvärden där som föranleder något hinder. Området är redan ianspråktaget utifrån värden för flora och fauna. Åtgärden anses inte påverka de värden för vilka området bedömts vara av riksintresse för naturvården. Sammantaget är min bedömning att åtgärden inte väsentligen förändrar livsvillkoren för flora och fauna eller påverkar den allemansrättsliga tillgången till strandområdet. Bedömning Miljö- och byggkontoret bedömer att: 1. Området behöver tas i anspråk för att tillgodose ett angeläget allmänt intresse som inte kan ske utanför området. Dispens från strandskyddet bör ges enligt 7 kap. 18 c pkt. 5 miljöbalken. Allmänhetens tillträde till platsen bedöms inte bli försämrad genom denna åtgärd. Information Länsstyrelsen kan komma att överpröva strandskyddsdispensen. Tiden för länsstyrelsens beslut om överprövning, tre veckor, räknas från den dag då kommunens dispensbeslut inkommit till länsstyrelsen. Sökanden ska därför avvakta att dispensbeslutet vunnit laga kraft innan åtgärder enligt beslut om bygglov och startbesked kan påbörjas. Protokollsutdrag till: Länsstyrelsen + Situationsplan daterad 2017-05-31 Sökanden Kommunekolog Akt Exp / 2017
85 Dnr 2016/00453 Åkerö 3:19 - Ansökan dispens från strandskydd Beslut beslutar: meddelar strandskyddsdispens för åtgärden på fastigheten Åkerö 3:19, enligt ansökan. Dispensens avser den yta redovisat på situationsplan med avgränsning daterad 2017-04-03. ------ Beredningsutskottets förslag till beslut: beslutar enligt miljö- och byggkontorets förslag till beslut. ------ Ärendet Byggnadsinspektör Mattias Högberg har granskat och sammanfattat ärendet enligt nedan. Förslag till beslut Miljö- och byggkontoret föreslår miljö- och byggnadsnämnden att meddela strandskyddsdispens för åtgärden på fastigheten ÅKERÖ 3:19, enligt ansökan. Dispensens avser den yta redovisat på situationsplan med avgränsning daterad 2017-04-03. Ärendet Timrå kommun genom Näringslivskontoret har på fastigheten Åkerö 3:19 ansökt om strandskyddsdispens för att anlägga en serviceanläggning och småbåtshamn i Åkeröviken, för att utöka besöksnäringen och tillgängliggöra området ytterligare inom ordnade former. Ansökan avser nytt servicehus, nya bryggor, parkeringsplatser, renovering av strand, iordningställande av gräsmatta och grillplats enligt inlämnad beskrivning av projekt Åkeröviken daterad 2017-03-07. Dispens avser den yta redovisat på situationsplan med avgränsning daterad 2017-04-03.
Som särskilt skäl för dispens anges att: 1. Anläggningen måste för sin funktion ligga vid vattnet. 2. Området behöver tas i anspråk för att tillgodose ett angeläget allmänt intresse som inte kan ske utanför området 3. Anläggningen bidrar långsiktigt till utvecklingen av landsbygden. Serviceanläggningen är tänkt att placeras i Åkeröviken. För området gäller utökat strandskydd inom 200 meter från strandkanten. Anläggningen måste för sin funktion ligga vid vattnet. Gemensamt platsbesök hölls 2017-06-13 där byggherren, kommunekolog och Länsstyrelsen deltog. Tidigare Kommunekolog Stefan Grundström har yttrat sig i ärendet 2016-05-25 och framfört enligt nedan. Nuvarande Kommunekolog Jens Löfgren har stämt av ärendet och anser att Stefan Grundströms yttrande kan kvarstå. Åtgärderna kommer även att behöva en dispens från reservatsföreskrifterna. Min bedömning är att det är lämpligt att ge dispens enligt ansökan. De ansökta åtgärderna stämmer överrens med den inriktning som finns i nu gällande reservatsbeslut från 2000 om att utveckla servicen till båtgäster och andra besökare vid Åkeröviken. I det nya förslaget som tas upp i kommunfullmäktige i juni 2016 finns följande skrivning: Inom delområde 2 på beslutskarta i bilaga 1 kan kommunen ge tillstånd från föreskrifterna för anläggande av enklare serviceanläggningar för bad- båtgäster(tex. brygga, färskvattenanläggning, tömningsstation för toalettavfall). Dylikt tillstånd får inte äventyra vattenkvaliten i Åkeröviken. När det gäller strandskyddet är det viktigaste att de byggnader och anläggningar som uppförs inte innebär en privatisering av området. En eventuell arrendator eller näringsidkare måste vara medveten om det. Bedömning Miljö- och byggkontoret bedömer att: 2. Området behöver tas i anspråk för att tillgodose ett angeläget allmänt intresse som inte kan ske utanför området. Dispens från strandskyddet bör ges enligt 7 kap. 18 c pkt. 2 miljöbalken. Allmänhetens tillträde till platsen bedöms inte bli försämrad genom den åtgärd som dispensen avser då den utökar tillgängligheten till området.
Information Länsstyrelsen kan komma att överpröva strandskyddsdispensen. Tiden för länsstyrelsens beslut om överprövning, tre veckor, räknas från den dag då kommunens dispensbeslut inkommit till länsstyrelsen. Sökanden ska därför avvakta att dispensbeslutet vunnit laga kraft innan åtgärder enligt beslut om bygglov och startbesked kan påbörjas. Protokollsutdrag till: Länsstyrelsen + Situationsplan med inritad avgränsning daterad 2017-04-03 Sökanden Kommunekolog Akt Exp / 2017
86 Dnr 2017/00772 Bergeforsen 2:198 - Ansökan dispens från strandskydd Beslut beslutar: ger strandskyddsdispens för en ny förrådsbyggnad på 26 m 2 på fastigheten Bergeforsen 2:198, enligt ansökan. Dispensen avser den yta byggnaden upptar på marken. ------ Beredningsutskottets förslag till beslut: beslutar enligt miljö- och byggkontorets förslag till beslut. ------ Ärendet Byggnadsinspektör Fredrik Zetterberg har granskat och sammanfattat ärendet enligt nedan. Förslag till beslut Miljö- och byggkontoret föreslår miljö- och byggnadsnämnden att ge strandskyddsdispens för en ny förrådsbyggnad på 26 m 2 på fastigheten Bergeforsen 2:198, enligt ansökan. Dispensen avser den yta byggnaden upptar på marken. Ärendet Bergeforsens Kraftaktiebolag, ägare till fastigheten, har hos miljö- och byggnadsnämnden begärt strandskyddsdispens för ett nytt förråd på 26 m 2 på fastigheten Bergeforsen 2:198, enligt ansökan. Ansökan avser den yta byggnaden upptar på marken. Som särskilt skäl för dispens anges att: 1. Området har redan tagits i anspråk på ett sätt som gör att det saknar betydelse för strandskyddets syften.
Byggnaden tänkt att placeras 10 meter från Indalsälven, på vänster fyllnadsdamm, inom Bergeforsens kraftstations in stängslade industriområde. För området gäller strandskydd inom 100 meter från strandkanten. Kommunekolog Jens Löfgren har hörts i ärendet och framför inga synpunkter mot åtgärderna. Bedömning Miljö- och byggkontoret bedömer att: 1. Området har redan tagits i anspråk på ett sätt som gör att det saknar betydelse för strandskyddets syften. Dispens från strandskyddet bör ges enligt Miljöbalken 7 kap. 18 c pkt 1. Området är redan ianspråktaget och in stängslat på ett sådant sätt att allmänhetens intressen inte är aktuellt. Information Länsstyrelsen kan komma att överpröva strandskyddsdispensen. Tiden för länsstyrelsens beslut om överprövning, tre veckor, räknas från den dag då kommunens dispensbeslut inkommit till länsstyrelsen. Sökanden ska därför avvakta att dispensbeslutet vunnit laga kraft innan åtgärder enligt beslut om bygglov och startbesked kan påbörjas. Protokollsutdrag till: Länsstyrelsen + situationsplan Jens Löfgren Akt Exp / 2017
87 Dnr 2016/01482 Strand 5:59 - Ansökan dispens från strandskydd Beslut beslutar: ger strandskyddsdispens för en ny carport på fastigheten Strand 5:59, enligt ansökan. Dispensen avser den yta byggnaden upptar på marken. ------ Beredningsutskottets förslag till beslut: beslutar enligt miljö- och byggkontorets förslag till beslut. ------ Ärendet Byggnadsinspektör Peter Bergman har granskat och sammanfattat ärendet enligt nedan. Förslag till beslut Miljö- och byggkontoret föreslår miljö- och byggnadsnämnden att ge strandskyddsdispens för en ny carport på fastigheten Strand 5:59, enligt ansökan. Dispensen avser den yta byggnaden upptar på marken. Ärendet Sökande har ansökt om strandskyddsdispens för att uppföra en ny carport på ca 38 m 2 på fastigheten Strand 5:59, enligt ansökan. Ansökan avser den yta byggnaden upptar på marken. Ekolog har yttrat sig i ärendet 2017-07-04 och har inget att erinra. Som särskilt skäl för dispens anges att: 1. Området har redan tagits i anspråk på ett sätt som gör att det saknar betydelse för strandskyddets syften.
Byggnaden är tänkt att placeras ca 3 meter från vattendraget (bäcken). För området gäller strandskydd inom 100 meter från strandkanten. Kommunekolog Jens Löfgren har hörts i ärendet och framför inga synpunkter mot åtgärderna. Bedömning Miljö- och byggkontoret bedömer att: 1. Området har redan tagits i anspråk på ett sätt som gör att det saknar betydelse för strandskyddets syften. Dispens från strandskyddet bör ges enligt 7 kap. 18 c pkt. 1 miljöbalken. Allmänhetens tillträde till platsen bedöms inte bli försämrad genom den byggnad som dispensen avser då den är inom befintlig tomtplats. Information Länsstyrelsen kan komma att överpröva strandskyddsdispensen. Tiden för länsstyrelsens beslut om överprövning, tre veckor, räknas från den dag då kommunens dispensbeslut inkommit till länsstyrelsen. Sökanden ska därför avvakta att dispensbeslutet vunnit laga kraft innan åtgärder enligt beslut om bygglov och startbesked kan påbörjas. Protokollsutdrag till: Sökanden Länsstyrelsen + situationsplan Akt Exp / 2017
88 Dnr 2015/01233 Vivstamon 1:69 Tillbyggnad av industrilokal, byggsanktionsavgift Beslut beslutar: beslutar: - att ta ut en byggsanktionsavgift av byggherren på 49 594 kronor för att ha tagit delar av tillbyggnaden i anspråk utan att slutbesked meddelats för åtgärden på fastigheten Vivstamon 1:69. - att byggherren anses ha vidtagit rättelse om byggsanktionsavgiften betalas inom 2 månader efter att de delgetts beslutet. ------ Ärendet Klas Lundgren har granskat och sammanfattat ärendet enligt nedan. Förslag till beslut beslutar: - att ta ut en byggsanktionsavgift av byggherren på 49 594 kronor för att ha tagit delar av tillbyggnaden i anspråk utan att slutbesked meddelats för åtgärden på fastigheten Vivstamon 1:69. - att byggherren anses ha vidtagit rättelse om byggsanktionsavgiften betalas inom 2 månader efter att de delgetts beslutet. Ärendet Norrlands Hall & Kapell AB, byggherre och ägare till fastigheten Vivstamon 1:69 har byggt till sin industrilokal enligt meddelat bygglov. Vid slutsamråd som hölls på plats den 2017-05-30 uppmärksammades att 1022 m 2 av den tillbyggda industrilokalen tagits i anspråk utan att slutbesked meddelats för åtgärden på nämnd fastighet. Slutbesked har meddelats i efterhand för åtgärden daterat 2017-07-06. Bilaga nummer 1 redovisar lagstödet för att ta ut en byggsanktionsavgift på 99 187 kronor samt beräkningsgrundande formel för detta.
En byggsanktionsavgift får sättas ner till hälften (49594 kronor) eller en fjärdedel (24797 kronor) om avgiften inte står i rimlig proportion till den överträdelse som begåtts, enligt 11 kap. 53 a plan- och bygglagen (SFS 2010:900, PBL). En byggsanktionsavgift ska betalas inom 2 månader efter det att den avgiftsskyldige delgetts beslutet, enligt 11 kap. 61 PBL. Det gäller inte om tillsynsmyndigheten i beslutet har bestämt en senare betalningsdag. Byggherren har getts tillfälle till yttrande i skrivelse daterad 2017-05-31. Ett yttrande har kommit in 2017-08-15 som bilagts till denna skrivelse om förslag till beslut. Bedömning Miljö- och byggkontoret bedömer: - att en byggsanktionsavgift ska tas ut enligt 9 kap. 19 p 4. plan- och byggförordningen (SFS 2011:338), byggherren har tagit i anspråk 1022 m 2 av den tillbyggda industrilokalen utan att slutbesked meddelats för åtgärden, och att avgiften ska sättas ner till hälften med stöd av 11 kap. 53 a PBL. Då byggherren inte tagit denna del i bruk med avsikt enligt inlämnat yttrande daterad 2017-08-15. Protokollsutdrag till: Elisabeth Nyh Sökanden, besvärshänvisning, rek + mb Akt Exp / 2017
89 Dnr 2017/00730 Strand 6:7 Anhållan om förhandsbesked, nybyggnad av bostadshus Beslut beslutar: beslutar att positivt förhandsbesked meddelas med följande villkor: 1. Byggnaderna ska anpassas till lokal byggnadstradition. 2. En normalstor tomtplats ska placeras utanför strandskyddat området. 3. Tillstånd för avloppsanläggning ska sökas hos Miljö- och byggkontoret. 4. Vattentäkt ska redovisas med kvalitet och kapacitet. 5. Geoteknisk mark- och radonundersökning ska redovisas inför bygglovsprövning. 6. Bevis om färdigställandeskydd ska redovisas innan projektet påbörjas 7. Förhandsbeskedet gäller i 2 år från beslutsdatum. Görs inte ansökan om bygglov inom denna tid så upphör tillståndet att gälla. 8. Förhandsbeskedet medför inte rätt att påbörja den sökta åtgärden. ------ Beredningsutskottets förslag till beslut: beslutar enligt miljö- och byggkontorets förslag till beslut. ------ Ärendet Klas Lundgren har granskat och sammanfattat ärendet enligt nedan. Miljö- och byggkontorets förslag till beslut beslutar - att positivt förhandsbesked meddelas med följande villkor: 1. Byggnaderna ska anpassas till lokal byggnadstradition. 2. En normalstor tomtplats ska placeras utanför strandskyddat området. 3. Tillstånd för avloppsanläggning ska sökas hos Miljö- och byggkontoret. 4. Vattentäkt ska redovisas med kvalitet och kapacitet. 5. Geoteknisk mark- och radonundersökning ska redovisas inför bygglovsprövning.
6. Bevis om färdigställandeskydd ska redovisas innan projektet påbörjas 7. Förhandsbeskedet gäller i 2 år från beslutsdatum. Görs inte ansökan om bygglov inom denna tid så upphör tillståndet att gälla. 8. Förhandsbeskedet medför inte rätt att påbörja den sökta åtgärden. Ärendet ********** har ansökt om förhandsbesked avseende nybyggnad av enbostadshus enligt inlämnade handlingar. Tomt är avstyckad sedan tidigare. Sökanden avser att ansluta fastigheten till kommunalt vatten och avlopp om möjlighet finns alternativt enskilt vatten och avlopp. Området utgör sammanhållen bebyggelse. Enligt den fördjupade översiktsplanen ingår denna fastighet inom Bostäder BS203. För området gäller strandskydd 100m. Berörda markägare har givits tillfälle att yttra sig i ärendet. Tommy Sepänmaa fastighetsägare till Gasabäck 1:30 har inkommit med synpunkter och anser att nybyggnad av bostadshus på Strand 6:7 är olämpligt. Lokaliseringen överensstämmer inte med byggnadstraditionen i området. Jordbruksfastigheten är inte avstyckad för bostadsändamål. Fastigheten ligger inom strandskyddat område. Finns ingen väg till fastigheten, Kommunalt vatten och avlopp saknas i området, Dåliga markförhållanden, Elledningar går igenom området. Traktorväg går igenom området som nyttjas av närliggande jordbruksmarkägare. Berörda myndigheter dvs. miljöhandläggaren, kommunekologen, översiktsplanearkitekten, Mittsverigevatten, Eon elnät, Kultur- och teknik har fått tillfälle att yttra sig i ärendet. Mittsverigevatten har inkommit med synpunkter om att Timrå vatten AB har inga ledningar i närhet till fastigheten. Fastigheten går inte att ansluta till kommunalt VA. Kultur- och Teknik har som ägare till grannfastigheter inget att erinra mot åtgärden men vill lämna följande synpunkter. Vägen är en enskild väg där rätten besvaras av vägföreningen. Vid tömning av enskilt avlopp ska vägen vara farbar för slamtömningsfordon och avstånd till brunn får inte överstiga 10m. Sopbilen kör idagsläget inte på den enskilda vägen för tömning då framkomlighet och vändmöjligheter är för dåliga. Vägen behöver rustas alternativt att sopkärlen placeras till hänvisad gemensam plats. Miljöenheten har ingen erinran mot att förhandsbesked meddelas. Enskilt avlopp och vatten bedöms kunna lösas på fastigheten Tillstånd krävs. Kommunekologen känner inte till några särskilda naturvärden som hindrar lokaliseringen om tomtplatsen placeras utanför strandskyddat område. Inom strandskyddat området får åtgärder vidtas som väsentligt förändrar livsvillkoren för djur eller växtarter samt avhåller allmänheten från ett annars tillgängligt
område. För att placera bostadshuset närmare stranden än 100 m krävs dispens från strandskyddet och ett särskilt skäl. Något skäl bedöms inte finnas i detta fall. E:on elnät har inkommit med följande synpunkter i ärendet. De har en 0,4kv ledning i området. Under förutsättning att markförändringar inte sker eller att säkerhetsföreskrifterna enligt yttrande daterad 2017-06-26 följs har de ingen erinran om bygglovet. Översiktsplanarkitekten har lämnat följande yttrande. Gällande översiktsplan från 1997 för Söråker Strandstaden anger att ny bebyggelse ska föregås av detaljplanering inom området med benämningen BO 203. ÖPn anger också att innan detaljplan upprättas bör en samlad lösning för områdena BO 201, 202, 203 och 204 utarbetas. Någon sådan lösning har inte utarbetats under de 20 år som planen funnits. Ägarbilden inom området är därtill mycket splittrad med många långsmala fastigheter. Inom området finns såväl mindre områden med åker- och skogsmark som utspridda bostadshus. Det gör det sammantaget mer komplicerat att få en sammanhållen planering av området. Den aktuella fastigheten Strand 6:7 ligger längst österut i området och gränsar mot Fågelsångens naturreservat. Uppförande av ett bostadshus bedöms därför inte heller försvåra en eventuell framtida sammanhållen detaljplanering. Mot den bakgrunden kan ett avsteg från rekommendationerna i ÖPn motiveras. Förhandsbesked bör därför beviljas. I förslaget till ny översiktsplan är föreslagen markanvändning inom området gles bebyggelse. Det innebär att ny bebyggelse i första hand får prövas via förhandsbesked. Samlad bedömning Ansökt åtgärd ligger i utkanten av Söråkers tätort och inom området Strandvik ned mot Klingerfjärden. Vid platsbesök den 18 augusti kunde det konstateras att bebyggelsen i området består av äldre trähus med tak och fasader i varierad kulör, samtidigt som det strax innan förekommer inslag av något modernare bebyggelse. Kommunalt ledningsnät saknas i området men då fastigheten är stor finns utrymme att anlägga enskilt vatten och avlopp. En enskild väg passerar över fastigheten och enligt beslutad förrättning från 1990 för gemensamhetsanläggning har fastigheten Strand 6:7 rätt till utfart på den samfällda vägen. Den traktorväg som fastighetsägare Gasabäck 1:30 nämnt i sitt yttrande finns inte med i Lantmäteriets arkiv på varken köpekontrakt, avsöndringsbeslut eller via servitut. Nätägaren för den elledning som passerar tomten har tillstyrkt förhandsbeskedet så länge starkströmsföreskrifterna följs enligt inlämnat yttrande. Inom 100 m från Klingerfjärden föreligger strandskyddat område vilket det saknas skäl för att meddela dispens ifrån. Men utrymme bedöms finnas för att placera tomtplatsen utanför det strandskyddade området och därmed erhålla förhandsbesked.
Ansökt åtgärd avviker till viss del mot gällande fördjupade översiktsplan från 1997 då detaljplan ej upprättats för området. Men det bedöms ändå överensstämma med översiktsplanens intentioner om att förtäta området med bostäder. Miljö- och byggkontoret bedömer utifrån ovan att åtgärden kompletterar befintlig bebyggelse och stämmer in med landskapsbilden i området. Ett positivt förhandsbesked bör meddelas för åtgärden med föreslagna villkor enligt ovan. Huruvida markförhållandena på platsen är lämplig för bostadsändamål samt husets utformning är något som hanteras i en framtida bygglovsprövning. Om fastigheten senare blir avstyckad småhusenehet eller en bebyggd jordbruksenhet är en fråga mellan byggherren och lantmäteriet. Protokollsutdrag till: Sökanden Skatteverket Miljöinspektör Tobias Öhlund Fastighetsägare till Gasabäck 1:30 rek+ mottagningsbevis E:on elnät Kultur- och teknikförvaltningen Akt Exp / 2017
90 Dnr 2017/00902 Södra Lundevallen 1:119 Ansökan bygglov, nybyggnad av bostadshus och garage samt installation av eldstad Beslut beslutar: beviljar bygglov för nytt bostadshus och tillhörande garage med vidbyggd carport på fastigheten Södra Lundevallen 1:119, enligt ansökan. Senast till tekniskt samråd och innan startbesked meddelas ska ärendet kompletteras med: 1. Redovisning av eldstad och rökkanal. 2. Redovisning av dagvattenhantering. 3. Konstruktionshandlingar, grund och stomme. 4. Kontrollplan. 5. Färdigställandeskydd. 6. VA ritningar. 7. Redovisning av ventilation. I övrigt gäller följande: 1. Alexander Aronsson godtas som kontrollansvarig för detta objekt. 2. Tekniskt samråd ska hållas innan startbesked kan ges och projektet kan påbörjas. ------ Beredningsutskottets förslag till beslut: beslutar enligt miljö- och byggkontorets förslag till beslut. ------
Ärendet Byggnadsinspektör Fredrik Zetterberg har granskat och sammanfattat ärendet enligt nedan. Förslag till beslut Miljö- och byggkontoret föreslår att miljö- och byggnadsnämnden beviljar bygglov för nytt bostadshus och tillhörande garage med vidbyggd carport på fastigheten SÖDRA LUNDEVALLEN 1:119, enligt ansökan. Senast till tekniskt samråd och innan startbesked meddelas ska ärendet kompletteras med: 1. Redovisning av eldstad och rökkanal. 2. Redovisning av dagvattenhantering. 3. Konstruktionshandlingar, grund och stomme. 4. Kontrollplan. 5. Färdigställandeskydd. 6. VA ritningar. 7. Redovisning av ventilation. I övrigt gäller följande: 1. Alexander Aronsson godtas som kontrollansvarig för detta objekt. 2. Tekniskt samråd ska hållas innan startbesked kan ges och projektet kan påbörjas. ******** Boner har ansökt om bygglov för uppförande av en ny tvåplans villa på 123 m 2 samt ett nytt garage med vidbyggd carport på 44 m 2. Byggnaden grundläggs med platta på mark och uppförs med stomme och fasader i trä. Yttertak beläggs med betongpannor och takvinkeln är 22,5. Garage har taklutning 27 o. Byggnaderna placeras enligt situationsplan. VA ordnas genom kommunal anläggning. Fastigheten ligger utanför detaljplanelagt område men inom sammanhållen bebyggelse. Strandskyddsdispens finns för fastigheten daterat 2014-04-14. Berörda grannar har hörts utan synpunkter. Kultur och teknik har inget att erinra. Eon har yttrat har inget att erinra. Mitt Sverige vatten har inget att erinra.
Bedömning Åtgärden uppfyller kraven för att bevilja bygglov enligt 9kap 31 PBL. Miljö och byggkontoret anser därför att bygglov bör beviljas enligt förslaget ovan. Protokollsutdrag till: Sökanden SCB Skatteverket Fastighetsregistret Kontrollansvarig Sundsvall-Timrå Sotningsdistrikt Akt Exp / 2017
91 Delgivningar Ärendet Nämnden delges information om inkommande ärenden till förvaltningen i form av delgivningslista. Protokollsutdrag till: Arkiv Exp / 2017
92 Dnr 2017/00948 Vivsta 3:11 Ansökan om bygglov, flerbostadshus Beslut beslutar: beslutar att delegera till miljö- och byggnadsnämndens ordförande att besluta om bygglov enligt inlämnad ansökan avseende nybyggnad av flerbostadshus och tillhörande komplementåtgärder på fastigheten Vivsta 3:11. ------ Ärendet Byggnadsinspektör Mattias Högberg har granskat och sammanfattat ärendet enligt nedan. Förslag till beslut Miljö- och byggkontoret föreslår att miljö- och byggnadsnämnden beslutar att -Delegera till s ordförande att besluta om bygglov enligt inlämnad ansökan avseende nybyggnad av flerbostadshus och tillhörande komplementåtgärder på fastigheten Vivsta 3:11. Ärendet Timråbo AB avser att bygga ett nytt flerbostadshus enligt koncept av ett punkthus med 8 våningar innehållandes 37st lägenheter på 364 m 2 per plan samt ett gemensamt uterum med förråd på 40 m2. På gården anordnas uteplatser med lekyta, buller- och insynsskydd samt 29st parkeringsplatser. För området finns Detaljplan D195 framtagen för att möjliggöra denna nyproduktion på Köpmangatan inom Timrå centrum.
Bedömning Med anledning av att vi ännu inte fått svar i ärendet från våra remissinstanser för att kunna göra ett slutligt förslag. Föreslår miljö- och byggkontoret att delegation meddelas enligt förslag ovan, för att ärendet inte ska behöva dröja till nästa miljöoch byggnadsnämnd den 18 september. Protokollsutdrag till: Akten Sökanden Projektansvarig Johan.zetterberg@totalprojektnorr.se Exp / 2017
93 Bygglovshantering bygglov jordbruk Beslut beslutar: Nämnden godkänner informationen. ------ Ärendet Ledamoten Bengt Nilsson (S) väcker frågan om lång handläggningstid för ett bygglov på fastigheten Krigsbyn 1:27. Förvaltningschef Klas Lundgren informerar om att förvaltningen inte har behandlat något bygglov på Krigsbyn 1:27 under de senaste 5 åren. Protokollsutdrag till: Akt Exp / 2017
94 Höga häckar Beslut beslutar: Nämnden godkänner informationen. ------ Ärendet Ledamoten Zofia Henriksson (M) väcker frågan om problem med höga häckar i Fagervik. Zofia har kontaktat kultur- och teknikförvaltningen och de konstaterade att det är miljö- och byggkontoret som hanterar frågan. Vem hanterar frågan vid kommunal väg? Förvaltningschef Klas Lundgren informerar att förvaltningen hanterar liknande frågor genom att skicka ut information till fastighetsägaren om att klagomål har inkommit. Det är fastighetsägerens ansvar att se till att sköta om sin häck, så att den inte blir för hög och därmed inte utgör en trafikfara. Protokollsutdrag till: Akt Exp / 2017