KVARTALSRAPPORT Q3:2018 FASTIGHETSFAKTA Lantmäteriet ger regelbundet ut sammanställningar med fakta och grafik som ger en bild av hur Sveriges mark används.
OM FASTIGHETSFAKTA I den här sammanställningen av Lantmäteriets fastighetsfakta för tredje kvartalet 2018 fokuserar vi på utvecklingen av småhusmarknaden och nybildade fastigheter. Sammanställningen visar även på tillväxttakten för inteckningar under årets tredje kvartal. Fakta i sammanställningen kommer från Lantmäteriets fastighetsregister och pantbrevsregister. Fastighetsregistret är Sveriges officiella register över hur marken i vårt land är indelad och hur ägandet ser ut. Pantbrevsregistret innehåller information om inteckningar och pantbrev som används som säkerheter för fastighetskrediter.
ANTAL SÅLDA SMÅHUS Det såldes 2 procent färre småhus i Sverige under tredje kvartalet 2018 jämfört med motsvarande period 2017. Totalt såldes 16 831 småhus i Sverige under tredje kvartalet 2018. Motsvarande siffra för tredje kvartalet 2017 var 17 211 småhus. Flest, 2 540 stycken, såldes i Västra Götalands län, medan det i Gotlands län bara såldes 169 stycken. Störst procentuell ökning skedde i Hallands län med 9 procent. Störst minskning skedde i Kalmar län med 15 procent. SÅLDA SMÅHUS ANDRA KVARTALET Q3 2017 Q3 2018-2% 2018 16 831 st ANTAL FÖRSÄLJNINGAR 2017 17 211 st 1500-700 - 1499 +9% I Hallands län ökade försäljningen mest. 600-699 500-599 0-499 -15% I Kalmar län minskade försäljningen minst 2 540 st I Västra Götalands län såldes flest. 169 st I Gotlands län såldes lägst antal. FASTIGHETSFAKTA Q3:2018 BASERAT PÅ DATA FRÅN FASTIGHETSREGISTRET OCH PANTBREVSREGISTRET LANTMÄTERIET 3
TILLVÄXTTAKTEN FÖR INTECKNINGAR Inteckningsbeloppet i Sverige ökade med 64 miljarder kronor, eller 1,2 procent, under årets tredje kvartal. Det innebär att det totala beloppet för inteckningar nu uppgår till 5,4 biljoner kronor (5 384 miljarder). Inteckningsbeloppen har ökat generellt sett över hela landet, men ökningen har varit procentuellt störst på Gotland, med en ökning med 0,7 miljarder kronor (2 procent). Lägst procentuell ökning märks i Värmland, som har ökat med 1,1 miljarder (0,9 procent), under årets tredje kvartal. INTECKNINGSBELOPPETS ÖKNING Q2 2018 Q3 2018 + 1,2% 64 mdkr INTECKNINGSÖKNING (MDKR) Q2 2018 Q3 2018 LÄNEN MED STÖRST PROCENTUELL ÖKNING AV INTECKNINGSBELOPPET 10-5 - 9,9 Gotland Blekinge Jämtland + 2 % + 1,5 % + 1,5 % 2-4,9 1-1,9 0-0,9 LÄNEN MED MINST PROCENTUELL ÖKNING AV INTECKNINGSBELOPPET Norrbotten + 1 % Västerbotten + 1 % Värmland + 0,9 % 17,5 mdkr I Stockholms län skedde högst inteckningsökning 0,7 mdkr I Gotlands län skedde lägst inteckningsökning FASTIGHETSFAKTA Q3:2018 BASERAT PÅ DATA FRÅN FASTIGHETSREGISTRET OCH PANTBREVSREGISTRET LANTMÄTERIET 4
HÄR BILDAS FLEST NYA FASTIGHETER I Sverige bildades 2 procent fler nya fastigheter under de tre första kvartalen 2018 jämfört med motsvarande period 2017. Efter det tredje kvartalet 2018 hade sammanlagt 11 638 nya fastigheter tillkommit i fastighetsregistret. Motsvarande siffra för samma period 2017 var 11 430 nybildade fastigheter. ANTAL NYBILDADE FASTIGHETER NYBILDADE FASTIGHETER Q1-Q3 2017 Q1-Q3 2018 + 2% 2018 11 638 st 2017 11 430 st 2000-1000 - 1999 500-999 300-599 0-299 2007 st I Västra Götalands län nybildades flest 163 st I Blekinge län nybildades lägst antal! En nybildad fastighet är ett mark- eller! vattenområde som fått fastighetsgränser och fastighetsbeteckning bestämda vid en lantmäteriförrättning. FASTIGHETSFAKTA Q3:2018 BASERAT PÅ DATA FRÅN FASTIGHETSREGISTRET OCH PANTBREVSREGISTRET LANTMÄTERIET 5
HÄR ÖKAR OCH MINSKAR ANTALET NYBILDADE FASTIGHETER MEST Under de tre första kvartalen 2018 ökade antalet nybildade fastigheter mest i Hallands län med 69 procent jämfört med motsvarande period 2017. Tvåa på listan är Värmlands län där antalet nybildade fastigheter ökade med 58 procent. Trea är Dalarnas län där antalet ökade med 37 procent jämfört med motsvarande period 2017. Antalet nybildade fastigheter minskade mest i Örebro län med 37 procent jämfört med motsvarande period 2017. I Östergötlands och Stockholms län minskade antalet nybildade fastigheter med 25 respektive 24 procent. FÖRÄNDRING NYBILDADE FASTIGHETER Q1-Q3 2017 Q1-Q3 2018 DÄR ANTALET NYBILDADE FASTIGHETER ÖKADE MEST Hallands län Värmlands län Dalarnas län + 69% + 58% + 37% DÄR ANTALET NYBILDADE FASTIGHETER MINSKADE MEST Örebro län Östergötlands län Stockholms län - 37% - 25% - 24% En nybildad fastighet är ett mark- eller! vattenområde som fått fastighetsgränser och fastighetsbeteckning bestämda vid en lantmäteriförrättning. FASTIGHETSFAKTA Q3:2018 BASERAT PÅ DATA FRÅN FASTIGHETSREGISTRET OCH PANTBREVSREGISTRET LANTMÄTERIET 6
HÄR BILDAS FLEST NYA FASTIGHETER AVSEDDA FÖR SMÅHUS I Sverige bildades 0,3 procent färre nya fastigheter avsedda för småhus under de tre första kvartalen 2018 jämfört med motsvarande period 2017. Efter det tredje kvartalet 2018 hade sammanlagt 8 727 nya fastigheter avsedda för småhus tillkommit i fastighetsregistret. Motsvarande siffra för samma period 2017 var 8 755 nybildade fastigheter avsedda för småhus. ANTAL NYBILDADE FASTIGHETER AVSEDDA FÖR SMÅHUS NYBILDADE FASTIGHETER AVSEDDA FÖR SMÅHUS Q1-Q3 2017-Q1-Q3 2018-0,3 % 2018 8 727 st 2017 8 755 st 1000-500 - 999 350-499 200-349 0-249 1 582 st I Västra Götalands län nybildades flest 110 st I Blekinge län nybildades lägst antal FASTIGHETSFAKTA Q3:2018 BASERAT PÅ DATA FRÅN FASTIGHETSREGISTRET OCH PANTBREVSREGISTRET LANTMÄTERIET 7
HÄR ÖKAR OCH MINSKAR ANTALET NYBILDADE FASTIGHETER AVSEDDA FÖR SMÅHUS MEST Under de tre första kvartalen 2018 ökade antalet nybildade fastigheter avsedda för småhus mest i Värmlands län med 72 procent jämfört med motsvarande period 2017. Tvåa på listan är Dalarnas län där antalet nybildade fastigheter avsedda för småhus ökade med 53 procent. Trea är Kalmar län som hade en ökning på 41 procent jämfört med motsvarande period 2017. Antalet nybildade fastigheter avsedda för småhus minskade mest i Örebro län med 49 procent. I Uppsala län sjönk antalet nybildade fastigheter avsedda för småhus med 36 procent och i Östergötland samt Västmanlands län var minskningen 33 procent. ANTAL NYBILDADE FASTIGHETER AVSEDDA FÖR SMÅHUS Q1-Q3 2017 Q1-Q3 2018 DÄR ANTALET NYBILDADE FASTIGHETER AVSEDDA FÖR SMÅHUS ÖKADE MEST Värmlands län Dalarnas län Kalmar län + 72% + 53% +41% DÄR ANTALET NYBILDADE FASTIGHETER AVSEDDA FÖR SMÅHUS MINSKADE MEST Örebro län Uppsala län Östergötlands och Västmanlands län - 49% - 36% - 33% FASTIGHETSFAKTA Q3:2018 BASERAT PÅ DATA FRÅN FASTIGHETSREGISTRET OCH PANTBREVSREGISTRET LANTMÄTERIET 8