Protokoll/Bygg- och trafiknämnden 1(7) Plats och tid Beslutande Kommunhuset, lokal Kyrkhults sammanträdesrum 14.00 14.30 Pirjo Veteli, S, ordf Anders Johansson, S, 1:e vice ordf Mats Sigfridsson, C, 2:e vice ordf Hans Åkesson, S Dan Orvegren, S Louise Winberg, S Thommy Svensson, KD Ingen ersättare för Katarina Krupa, M Rod Mundenius, PPO Ersättare Tjänstemän Berit Göransson, sekreterare Fredrik Ingstorp, fysisk planerare Utses att justera Anders Johansson 76-80 Justeringens plats och tid Kommunhuset, Plan- och byggavdelningen 2018-11-20 Sekreterare.. Berit Göransson Ordförande.. Pirjo Veteli Justerande.. Anders Johansson ANSLAG/BEVIS Justerat protokoll finns på Plan- och byggavdelningen och har tillkännagivits på kommunens anslagstavla Organ: Bygg- och trafiknämnden Sammanträdesdag: Datum för anslags- Datum för anslags uppsättande 2018-11-20 nedtagande 2018-12-12 Underskrift Berit Göransson..
Protokoll/Bygg- och trafiknämnden 2(7) Innehållsförteckning 76 Holje 2:73, Olofströms kommun. Tillbyggnad trädäck samt förrådsutrymme 77 Holje 192:1, Olofströms kommun. Bygglov komplementbyggnad i efterhand 78 Holje 192:1, Olofströms kommun. Beslut om byggsanktionsavgift 79 Informationsärende 80 Delegationsärende
Protokoll/Bygg- och trafiknämnden 3(7) BN 76 Dnr.2018.0311/287 Holje 2:73, Olofströms kommun. Tillbyggnad trädäck samt förrådsutrymme Nämnden beviljar bygglov för trädäck samt förrådsutrymme i enlighet med föreliggande handlingar samt med stöd av Plan-och bygglagen 9 kap 31 b p 1. Startbesked för att påbörja åtgärden meddelas med stöd av 10 kap. 23 plan och bygglagen. Tekniskt samråd och en kontrollansvarig krävs inte för denna åtgärd. För att erhålla slutbesked skall byggherren inkomma med en verifikation till bygg- och trafiknämnden på att de myndighetskrav som ställts på denna typ av byggnad är uppfyllda. Överträdelser av någon av ovanstående paragrafer kan medföra sanktionsavgifter enligt plan- och byggförordningen 9 kap. Bygglovsavgift 2 948:- (faktureras separat) Övriga upplysningar Om åtgärden har påbörjats inom två år gäller bygglovet i fem år från den dag som beslutet vinner laga kraft 9 kap. 43 plan- och bygglagen. Beslutet vinner laga kraft fyra veckor efter detta har publicerats i Post- och inrikes tidningen under förutsättning att beslutet inte har överklagats under denna tid Det är byggherren som skall säkerställa sig om att beslutet vunnit laga kraft. Påbörjas byggnationen innan beslutet vunnit laga kraft sker detta på byggherrens egna risk. Beslutsunderlag Bygglovsansökan Gällande detaljplan Beskrivning av ärendet Fastighetsägaren har för avsikt att bygga till sitt enbostadshus med ett trädäck á 24,5 m 2 med förrådsutrymme under. Enligt gällande stadsplan från 1980 får högst en femtedel av tomten bebyggas. Fastigheten Holje 2:73 är 870 m 2, vilket innebär en byggrätt på 174 m 2. Den sammanlagda byggnadsytan för befintliga byggnader på fastigheten är ca 193 m 2. Åtgärderna strider således mot gällande stadsplan från 1980 då byggrätten överskrids. Begäran om yttrande från berörda grannar har gjorts. Ingen erinran mot bygglovet har inkommit. Kopia Sökande Akten
Protokoll/Bygg- och trafiknämnden 4(7) BN 77 Dnr.2018.0328/1 Holje 192:1, Olofströms kommun. Bygglov komplementbyggnad i efterhand Nämnden beviljar bygglov i efterhand för komplementbyggnad i enlighet med föreliggande handlingar samt med stöd av Plan- och bygglagen 11 kap 17. Bygglovsavgift 3 276:- (faktureras separat) Övriga upplysningar Om åtgärden har påbörjats inom två år gäller bygglovet i fem år från den dag som beslutet vinner laga kraft 9 kap. 43 plan- och bygglagen. Beslutet vinner laga kraft fyra veckor efter detta har publicerats i Post- och inrikes tidningen under förutsättning att beslutet inte har överklagats under denna tid Det är byggherren som skall säkerställa sig om att beslutet vunnit laga kraft. Påbörjas byggnationen innan beslutet vunnit laga kraft sker detta på byggherrens egna risk. Beslutsunderlag Bygglovsansökan Kommunicering dat. 2018-10-25 Utdrag ur gällande detaljplan Foton Beskrivning av ärendet En anmälan har inkommit till byggnadsnämnden angående olovligt byggande på fastigheten Holje 192:1. En utredning påbörjades och fastighetsägaren informerades om att vi måste ingripa och undersöka ärendet. En träff bestämdes tillsammans med fastighetsägaren 2018-10-23, så att denne får möjlighet att inkomma med förklaring för den utförda åtgärden som det inte finns bygglov för. Efter en gemensam syn på fastigheten diariefördes besöket och en kommunicering skickades ut till fastighetsägaren 2018-10-25. Den överträdelsen som uppmärksammades under besöket bedöms inte utgöra någon fara och fastighetsägaren får därmed möjlighet att ansöka om bygglov i efterhand för de olovliga åtgärderna i enlighet med PBL 11 kap 17. Fastighetsägaren har inkommit med ansökan i angiven tid 2018-11-01. Den överträdelse som fastighetsägaren medger och härmed sökt bygglov för i efterhand är följande: 1. Uppförande av komplementbyggnad om 14,7 m 2 närmare gräns mot allmän plats än 4,5 meter. Kopia Sökande Akten
BN 78 Dnr 2018.0312/288 Protokoll/Bygg- och trafiknämnden 5(7) Holje 192:1, Olofströms kommun. Beslut om byggsanktionsavgift Nämnden beslutar att sanktionsavgift ska tas ut, denna blir en fjärdedel av byggsanktionsavgiften med 2 843 kr i enlighet med föreliggande handlingar samt med stöd av Plan- och bygglagen 11 kap 51. Byggsanktionsavgift 2 843 kr (faktureras separat). Beslutsunderlag Kommunicering dat. 2018-10-25 Bygglovsansökan Beskrivning av ärendet De överträdelser som fastighetsägaren medger, och sökt bygglov i efterhand för, är följande: 1. Uppförande av komplementbyggnad om 14,7 m 2 närmare gräns mot allmän plats än 4,5 meter. Utredningskedet av ärendet har följts på följande sätt: 1. Ärendet initieras av någon utifrån. 2. Fastighetsägaren har fått möjlighet att inkomma med förklaring under gemensam syn på fastigheten. 3. En kommunicering gjordes med förslag till beslut att fastighetsägaren skulle ansöka om bygglov i efterhand eller att ta bort dem olovligt utförda åtgärderna innan byggnadsnämndens behandling. 4. Fastighetsägaren söker därefter bygglov för den åtgärd som utförts. 5.Lovansökan måste därmed hanteras före ett eventuellt föreläggande. 6. Beslut om bygglov kan ges i efterhand hanteras på byggnadsnämndens sammanträde. 8. Beslut om byggsanktionsavgift. Beräkning av byggsanktionsavgift enligt: PBF 9 kap 6, PBL 10 kap 3 Byggsanktionsavgiften för överträdelserna beräknas till 11 375 kr Nämnden kan dock besluta med stöd av PBL 11 kap 53 a att sätta ned byggsanktionsavgiften till en fjärdedel av totalbeloppet då avgiften inte bedöms stå i rimlig proportion till de överträdelser som skett. Kopia Fastighetsägaren Akten
Protokoll/Bygg- och trafiknämnden 6(7) BN 79 Informationsärende Nämnden godkänner information. Byggavdelningen informerar Länsstyrelsen Blekinge län Beslut 2018-11-06, Dnr 526-5059-2018. Gränum 42:1 Svea Hovrätt, Mark- och miljööverdomstolen, Rotel 060101. Protokoll 2018-11-09 Föredragning i Stockholm. Mål nr P 9089-18
Protokoll/Bygg- och trafiknämnden 7(7) BN 80 Delegationer Delegationsbesluten läggs till handlingarna Bygglovs- anmälnings- rivnings- och ventilationsärenden Fysisk planerare meddelar att de i enlighet med delegationsrätten fattat beslut i bygglovs - och anmälningsärenden enligt bifogad förteckning. Trafikärenden Trafikhandläggaren meddelar att de i enlighet med delegationsrätten fattat beslut enligt bifogad förteckning.