Alla kan inte vara först i nya Värtahamnen. Men det kan du. V Ä RTAHAMNEN

Alla kan inte vara först i nya Värtahamnen. Men det kan du. V Ä RTAHAMNEN

Illustration: AIX Arkitekter och Södra Värtan ontorshuset UNO. örst på plats. Stockholm City växer. En ny stadsd tar form. I Värtahamnen. Om några år ska allt stå färdigt. Med kontor, bostäder, parker, boulevarder, kommunikationer, butiker, restauranger, utomhusbad, caféer, förskolor och folkliv. Det som idag räknas som city flyttar österut. artan ritas om. Men vi är redan här. Med kontorshuset UNO. örst på plats av alla, uppfört 1989. Nu ht nyrenoverat, med en toppmodern insida med lediga kontor från 240 kvm upp till 1 675 kvm i ett plan. Totalt ca 7 300 kvm. Nära city, nära kunderna och händserna. Det finns många skäl till varför du ska flytta till kontorshuset UNO - först i nya Värtahamnen. Tillträde Q2 2018.

CITY LYTTAR HIT. Alla vill sitta i city. Men var är city? Och vad är city? ontorshuset UNO finns i Värtahamnen. Och vi har citykontor från 240 1 675 kvm i ett plan lediga. Totalt ca 7 300 kvm. Ca 20 minuters gångväg från Stureplan. På andra sidan Gärdet. Österut, där solen går upp. Är det långt bort? Det är längre till ungsholmen. Här byggs nu en ny stadsd. Ca 1 900 lägenheter, 26 förskoleavdningar, ca 125 000 kvm kontor, hotl och ca 11 000 kvm parker och torg, 600 m kajpromenad, 2 000 m nya cykbanor, 1 600 m nya gator, 600 m ny boulevard och ett bad. Som en mindre stad. I ett enda svep. örändringen börjar nu.

HIT OCH DIT PÅ NOLLTID. ontorshuset UNO ligger fem minuters gångväg från T-banan (T-banestation Gärdet). I rusningstid går bussar var 5 minut. Cykleder, gångvägar, anslutning till Norra Länken. Ja, till och med färjor österut, om du vill. I nya Värtahamnen finns allt du kan tänka dig av kommunikationsmöjligheter runt knuten. Och det redan idag. Tänk då hur det blir när det är färdigbyggt?

Illustration: AIX Arkitekter och Suteki Studios Nya Värtahamnen byggs med en kvartersstruktur där bostäder och kontor blandas med parker, gator och boulevarder. Gröna ytor som parker och promenadstråk med vattenkontakt ger området en lugn stadskaraktär. Här en tidig visionsbild av Värtanparken.

NORRA LÄNEN ROPSTEN BODA HJORTHAGEN BAGGEBY 76 LIDINGÖVÄGEN V Ä RTAHAMNEN V Ä RTAHAMNEN LIDINGÖVÄGEN GÄRDET 76 V Ä RTAHAMNEN NYA VÄRTAHAMNEN 1 GÄRDET 1 76 GÄRDET ontorhuset UNO STADION 1 1 1 1 ontorshuset UNO ligger i nya Värtahamnen. En ht ny stadsd i nordöstra hörnet av Stockholms innerstad. Nära till allt. 76 Tunnbana ARLAPLAN 1 000 m 76 1 76 Busslinjer

LER VADRAT ÖR PENGARNA. anske trivs ni där ni sitter idag. Mitt i där allt händer. Men det är trångt. Ni växer och måste flytta. Eller så krymper ni. Och måste flytta. Men ni vill vara kvar i city. ör där är kunderna. Där finns allt ni vill ha. Det är bra för affärerna. ör tillväxten och personalen. ör er. Men ni tänker smartare. Ni flyttar till kontorshuset UNO i nya Värtahamnen. Ni tar steget för det är här det händer nu. Ett nytt city formas. Här får ni fler kvadrat för pengen ni betalar idag. Eller lika många för mindre. Att ha kontor här är som att ha kontor mitt i stan, fast smartare.

ONTOR SOM DU VILL HA DET. Våra nya kontor formas nu. På plats i nya Värtahamnen. Det är nu det händer och nu som ni kan påverka utformningen. Inom rimliga gränser såklart. Våra ambitioner är höga, hur är era? Avgörande är flexibiliteten. Er och vår. Poängen är att det mesta går att skapa inom vissa ramar, bara idéerna finns. ontorshuset UNO har kvadrat- och kubikmeterna som gör mycket möjligt. Ni har visionerna. Vi platsen. Ta steget och bli först i nya Värtahamnen. Imorgon kan det vara försent.

SOL, VIND OCH VATTEN. I nya Värtahamnen byggs det hållbart. Stockholm stad har långtgående ambitioner för hållbarhetsarbetet i Norra Djurgårdsstaden. Ha området präglas av miljösmarta lösningar så som sopsugar, minskad biltrafik och ökad kollektivtrafik. okus på hållbarheten handlar lika mycket om hur stadsmiljön i stort ska utvecklas, som energitänket i de enskilda husen. Nya Värtahamnen ska dessutom vara en aktiv takstad, där många av taken på de nybyggda fastigheterna ska vara gröna och energismarta. Ventilation, energisystem, ljud, bysning och buller följer samma gröna linje. Alla tar sitt ansvar. ontorshuset UNO är ett energisnålt och klimatklokt kontor. Ett modernt kontor. Miljöcertifiering såsom Breeam in Use* är en självklarhet i framtidens kontor. *Läs mer på www.breeam.com

I kontorshuset UNO erbjuder vi kontor på fem plan där varje plan har sin karaktär och sina förutsättningar beroende på husets utformning. ontorsytan vi erbjuder varierar beroende på vilket plan det ligger, men ni kan få kontor som mest på 1 675 kvm och minst på 240 kvm i ett plan.

ontorshuset UNO genomgår en omfattande invändig föryngring. Ytskikten byts, planen ritas om och infrastrukturen moderniseras. Målet är att skapa en välkomnande, modern och luftig känsla oavsett kontorstyp. Här ett skissat inredningsförslag för en välkomnande.

Hållbarhet är en viktig d av förändringsarbetet för Norra Djurgårdsstaden. örutom området i stort, genomsyrar miljötänket varje enskild byggnad med energisnåla och miljösmarta lösningar. Ventilation, energisystem, ljud och bysning i kontorshuset UNO ingår i den övergripande planen att skapa moderna och klimatkloka kontorsmiljöer. Här ett inredningsförslag över en ljus och grön gemensamhetsyta på ett tänkt kontor i UNO.

V NEAPEL 3 I BLOC 1 I VISNINGSYTA V NEAPEL 3 I I PLAN BLOC 5 1 I 2017-05-31 I VISNINGSYTA I PLAN 5 I 2017-05-31 RÄTT ÄNSLA PÅ RÄTT PLATS. ontorshuset UNO genomgår en totalrenovering vilket ger er stora möjligheter att påverka slutresultatet. Utgångunkterna för oss är öppenhet och flexibilitet. Målet är att vi tillsammans ska skapa en kontorsmiljö whiteboardsom är anpassad efter era villkor och önskemål. Antingen ni har egna inredningsidéer ler vill att vi tar fram lösningar så är vi måna om att hitta det som motsvarar våra och era krav för att öppet trivas. möte ör att ni ska förstå möjligheterna fullt ut iordningställer vi en inredd visningslokal som ni kan besöka. Vår förhoppning är att den ska ge känsla för slutresultatet och inirera soffgrupp er att ta steget till UNO. örst av alla. ljudabsorbent fokus G7 reception whiteboard G5 G1 whiteboard ljudabsorbent ljudabsorbent mötesrum 18p TV klädhängare fokus fokus G7 G7 reception reception whiteboard ljudabsorbent och G5 G1 G5 Plan 5 D av våninglan, visningsyta ljudabsorbent G1 G7 fokus mötesrum reception 18p mötesrum 18p G7 G5 G1 TV reception klädhängare G5 klädhängare TV G1 N HÄNVISNINGAR mötesrum 18p SYSTEMHANDLING : Planer Undertak Golv Typrumsbeskrivning klädhängare klädhängare BLOC 2 mötesrum 18p A-40.1-151 A-43.1-150 A-44.1-150 18. 17. 16. 15. 14. 13. 12. 11. 10. 9. 8. 7. 6. 5. 4. 3. 2. 1. TV TV PLAN G5 skrivbordlatser 5 8p öppet möte S / MICRO whiteboard whiteboard DEL AV ONTOR 5:1 VISNINGSYTA G6 frd G5 skrivbordlatser 8p samtal 1p öppet möte samtal 1p ÖRLARINGAR S / MICRO soffgrupp G5 G6 G5 skrivbordlatser 8p skrivbordlatser frd 8p öppet G5 möte öppet möte whiteboard G1 Bef. marmor, vit skrivbordlatser 8p S / S / MICRO MICRO samtal 1p samtal 1p S / MICRO linker G6 städg6 r soffgrupp G6 frd mötesrum 6p frd frd G5 Skeppsgolv G6 samtal 1p samtal 1p samtal 1p samtal 1p samtal 1p samtal 1p whiteboard G6 Plastmatta soffgrupp soffgrupp städ r G7 Textilmatta öppet landskap mötesrum 6p whiteboard whiteboard G6 Textilmatta mötesrum städ fokus städ r städ r r mötesrum 6p ondvägg mötesrum 6p mötesrum G6 6p G6 G6 BLOC 1 N N VISNINGSPLAN 5 - Pentry - PLAN onferensrum 5 - DEL Eget AV arbetsrum ONTOR 5:1 - PLAN VISNINGSYTA WC 5 - Öppet kontorslandskap DEL AV ONTOR 5:1 VISNINGSYTA ÖRLARINGAR ÖRLARINGAR PLAN 5 DEL AV ONTOR VISNINGSYTA ÖRLARINGAR G1 linker G5 Skeppsgolv ÖRLARINGAR G1 Befintlig Bef. marmor, marmor vit ÖRLARINGAR G6 Plastmatta linker G1 Bef. marmor, vit G7 G1 Textilmatta Bef. mar öpp G5 Skeppsgolv Textilmatta möt linker linker G6 Plastmatta ondvägg G5 Skeppsgolv G5 Skeppsg G7 Textilmatta öppet öppet landskap landskap G6 Plastmatta G6 Plastma Textilmatta mötesrum HÄNVISNINGAR G7 Textilmatta öppet landskap G7 Textilma Mötesrum ondvägg SYSTEMHANDLING : Textilmatta mötesrum Textilma Planer A- TENIS SPECIIATION ondvägg Undertak ondväg A- HÄNVISNINGAR Golv A- - Golv: Textilmatta, plattor 500x500mm - SYSTEMHANDLING Undertak: Synligt : bärverk, plattor Typrumsbeskrivning 600x600mm HÄNVISNINGAR - Väggar: Platsbyggda innerväggar HÄNVISNINGAR Planer A-40.1-151 - Undertak Glaartier: Moven A-43.1-150 Glass front ler likvärdigt SYSTEMHANDLING : SYSTEMHANDLING : Golv A-44.1-150 - Luftkapacitet: ca 1,5L/s/m 2 Planer A-40.1-151 Planer - Typrumsbeskrivning yleffekt: ca 150kW/arbetlats Undertak A-43.1-150 Undertak Golv - Bysning: Infälld allmänbysning A-44.1-150 öppet Golv kontorslandskap ca 300Lx Typrumsbeskrivning Typrumsbeskrivning - analisation: önsterbänkskanal BLOC 2 BLOC 2 BLOC 1 BLOC 1 18. 17. 16. 15. 14. 13. 12. 11. 18. 10. 17. 9. 16. 8. 15. 7. 14. 6. 13. 5. 12. 4. 11. 3. 10. 2. 9. 1. 8. 7. 6. 5. 4. 3. 2. 1. N PLAN 5 DEL Bef. AV marmor, ONvi VISNINGSYT BLOC 2 BLOC 1 V NEAPEL 3 I BLOC 1 I VISNINGSYTA I V NEAPEL 3 I BLOC 1 PLAN 5 I 2017-05-31 I VISNINGSYTA I PLAN 5 I 2017-05-31 SALA 1:150 (A3) 0 1 2 5 10 SALA 1:150 (A3) 0 1 2 5 SALA 1:150 (A3) 10 0 1 2 5 0 1 2 10 5

ONTORSTYPPLAN mötesrum 8p kontorsrum 1p SALA 1:300 (A3) skrivbordlatser 24p sam. 1p sam. 1p möte 2p frd städ r flexibla arbet. 4p /kk /kk mötesrum 2p SALA 1:300 (A3) extern avdning flexibla arbet. 8p 0 5 10 15 20 25 ALLT INGÅR möte 2p/vilrum r OCH LITE TILL. r mötesrum 18P mötesrum 14p vilrum /kk mötesrum 2p mötesrum 8p kontorsrum 1p flexibla arbet. 4p 0 5 10 15 20 25 skrivbordlatser 14p vilrum /kk Närmaste granne är Scandic Ariadne områdets största möte 2p/vilrum r r mötesrum 14p övernattning, restaurang och Skybar. vilrum /kk På gångavstånd finns dagligvaruhand med ICA vantum skrivbordlatser runt 22p knuten. I takt med att området utvecklas kommer fler butiker etableras i området. 0 5 10 15 20 25 sam. 1p sam. 1p extern avdning möte 2p mötesrum 18P frd städ r /kk vilrum flexibla arbet. 8p mötesrum 14p skrivbordlatser 22p ontorshuset UNO är först på plats i nya Värtahamnen. Utsidan är tidstypisk och kommer behålla sin form och stil, men insidan genomgår en omfattande upprustning. Allt är nytt. Det SALA vet 1:300 du (A3) vid det här laget. Men uppsidorna med att flytta till UNO är så många fler. mötesrum 2p möte 2p/vilrum skrivbordlatser 22p hotl. Här finns tillgång till service så som konferensrum, ör den som cyklar till och från jobbet, ler väljer lunchträning före vila kan det vara bra att känna till att det finns eget omklädningsrum med dusch och egna förvaringsskåp i UNO. Bilpendlare tar sig enkt till och från nya Värtahamnen via Norra Länken. Bilen parkerar man enklast i UNOs garage med parkeringlatser att hyra. Närheten till Norra Länken ger dig snabb tillgång till E4an antingen det är ista (12 min) ler Arlanda (30 min). astigheten kommer att Miljöcertifieras enligt Breeam-In-Use. /kk /kk r flexibla arbet. 4p r vilrum HOTELL HOTELL ontor ONTOR 1-1 LOA - LOA 888m 2 m 2 ONTOR ontor 2-2 LOA - 388m 380 2 m 2 58 arbetlatser varav: 48 i öppet landskap 8 flexibla arbetlatser 1 i clkontor ger ca 15,31 m 2 /p 9 mötesrum varav: 1 mötesrum 18 p 2 mötesrum 10 p 1 mötesrum 8p 2 öppet möte 4 p 1 mötesrum 2p 2 samtalsrum 1p 4 WC+1 RWC ONTORSTYPPLAN ONTOR 2 - LOA 380 m ONTORSPLAN 2 23 arbetlatser varav: 22 i öppet landskap ger ca 16,52 m 2 /p 3 mötesrum varav: 1 mötesrum 14 p 1 mötesrum 2p 2 WC+1 RWC mötesrum 8p kontorsrum 1p skrivbordlatser 24p 1 mötesrum/vilrum 2p sam. 1p sam. 1p ONTOR 3 - LOA 390 m 2 extern avdning mötesrum 2p möte 2p/vilrum mötesrum 14p möte 2p 25 arbetlatser varav: 20 i öppet landskap 4 i flexibla arbetlatser ger ca 15,6 m 2 /p 2 mötesrum varav: 2 mötesrum 10 p 1 öppet möte 4 p 2 WC+1 RWC mötesrum 18P HOTELL Planlösning UNO frd /kk städ ger ca 15,31 m 2 /p 9 mötesrum varav: 1 mötesrum 18 p 2 mötesrum 10 p 1 mötesrum 8p 2 öppet möte 4 p 1 mötesrum 2p 2 samtalsrum 1p 4 WC+1 RWC 23 arbetlatser varav: 22 i öppet landskap ger ca 16,52 m 2 /p 3 mötesrum varav: 1 mötesrum 14 p 1 mötesrum 2p 1 mötesrum/vilrum 2p 2 WC+1 RWC ONTOR 3 - LOA 390 m 2 25 arbetlatser varav: 20 i öppet landskap 4 i flexibla arbetlatser ger ca 15,6 m 2 /p 2 mötesrum varav: 2 mötesrum 10 p 1 öppet möte 4 p 2 WC+1 RWC r /kk /kk r skrivbordlatser 14p flexibla arbet. 8p flexibla arbet. 4p vilrum r vilrum 23 arbetlatser varav: 22 i öppet landskap ger ca 16,52 m 2 /p 3 mötesrum varav: 1 mötesrum 14 p 1 mötesrum 2p 1 mötesrum/vilrum 2p 2 WC+1 RWC ONTOR ontor 3-3 LOA - 390m m 2 2 25 arbetlatser varav: 20 i öppet landskap 4 i flexibla arbetlatser ger ca 15,6 m 2 /p 2 mötesrum varav: 2 mötesrum 10 p 1 öppet möte 4 p 2 WC+1 RWC Om kontoret I UNO erbjuder vi öppen, rumsindad och aktivitetsbaserad planlösning. Skissen nedan visar på en öppen planlösning. HOTELL skrivbordlatser 22p SALA 1:300 (A3) 0 5 10 15 20 25

Vill du veta mer om kontorshuset UNO? ontakta Newsec på 020-40 40 40 ler uthyrning@newsec.se Tillträde Q2 2018 UNO VÄRTAHAMNEN Hangövägen 29, Stockholm www.unosthlm.se astigheten ägs och utvecklas av Niam