SBA BRF GBGHUS45
Inledning I Lag (2003:778) om skydd mot olyckor anges att ägare eller nyttjanderättshavare av byggnader eller andra anläggningar skall vidta de åtgärder om behövs för att förebygga brand och för att förhindra eller begränsa skador till följd av brand. Genom att bedriva systematiskt brandskyddsarbete (SBA) tillgodoses att brandskyddsåtgärder vidtas och vidhålles på ett konternuerligt och effektivt sätt. Detta dokument syftar på hur brandskyddet inom GBGHUS45 bedrivs, hur vi arbetar för att förebygga brand och för att förhindra eller begränsa skador till följd av brand. Det skall också ses som en informationskälla för boende och räddningstjänst vid oklarheter vad gäller brandskyddet. Förebyggande Uppföljning Brandskydd Handling Åtgärd Brandskyddspolicy Ingen ska skadas eller omkomma i händelse av brand. Samtliga medlemmar i BRF GBGHUS45 ska änna till hur man förebygger brand samt hur man ska agera i händelse av brand. Brandskyddet ska kontrolleras regelbundet. Alla lägenheter ska ha minst en fungerande brandvarnare. Påminnelse om hur boende skyddar sig mot brand ska ges årligen. Sida 1
Innehållsförteckning Fakta bostadsrättsföreningen Sida 3 Brandskyddsorganisation Sida 4 Beskrivning av risker Sida 5 Brandskyddsregler/Information Sida 5 Brandfarligvara i flerbostadshus Sida 7 Byggnadstekniskt brandskydd Sida 9 Kontrollplan Sida 11 Kontrollrapporter/Infoblad Sida 12 Sida 2
Fakta bostadsrättsföreningen Bostadsrättsföreningen omfattar en fastighet. Det bedrivs ingen verksamhet i fastigheten. Byggnaden är i sju våningsplan. På varje våningsplan i samma trappuppgång (utom entreplan) finns tre lägenheter och tre förråd. På entreplan finns garage, tvättstuga, gym, samlingslokal, bastu, hobbyrum, solarium, återvinningsrum, cykelförråd samt ytterligare förråd. Fastigheten har boende med två olika adresser (Hökegatan samt Olskroksgatan) Bostadsrättsförening: BRF GBGHUS45 Adress: Hökegatan 12 Postnummer: 416 66 Ort: Göteborg Org-nr: 719409-5031 Antal lägenheter: 106 Antal trappuppgångar: 6 Antal parkeringsplatser: 76 Försäkringsbolag: Fullvärdeförsäkrad i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Kontaktperson jour: Riksbyggen Dag&Natt 0771-860 860 Sida 3
Brandskyddsorganisation Styrelsen ansvarar övergripande för det systematiska brandskyddsarbetet i föreningen. Styrelsen ansvarar så att egenkontroller av brandskyddet utförs i enlighet med detta dokument. Ansvar som berör brandskyddet i den enskilda lägenheten och tillhörande förrådsutrymmen eller parkeringsplats ligger på bostadsrättsinnehavaren. Det är styrelsens uppgift att i skälig omfattning tillse så att samtliga medlemmar har goda kunskaper om hur de kan förebygga och förhindra brand. När det förekommer bokning av lokaler ligger ansvaret hos den medlemen som bokat. Det är styrelsens ansvar att hyresgästen informeras om brandskyddet samt tillhörande ansvar som åligger denne. Ansvarsfördelningen inom BRF GBGHUS45 är som följer: Huvudansvarig: Mikael Strindman 0761-372 499 - Tilldela/fördela resurser och ansvar. - Göra uppföljning av brandskyddsarbetet. Brandskyddsansvarig: Perry Winberg 0768-907 414 - Göra uppföljning av brandskyddsarbetet. - Planera och samordna brandskyddsarbetet. - Underhålla & uppdatera dokumentationen. - Delta vid regelbunden tillsyn. Brandskyddskontrollant: Perry Winberg 0768-907 414 - Genomföra brandskyddskontroller enligt kontrollplan - Rapporter och åtgärda brister i brandskyddet Sida 4
Beskrivning av risker I byggnaden bedrivs inga verksamheter som föranleder stora mängder brännbart eller brandfarligt material. De största riskfaktorerna utgöras av följande: Oktsamhet/okunskap boende Elektricitet och gnistbildning Anlagd brand Brand i fordon Brandskyddsregler/Information Brandvarnare I alla lägenheter ska det finnas minst en fungerande brandvarnare. Brandvarnaren ska vara placerade i taket minst 50 cm från vägg och helst i eller strax utanför sovrum, detta beroende på om du sover med öppen dörr eller inte. Kontrollera att batteriet i brandvarnaren fungerar genom att trycka in knappen. Gör detta minst en gång om året och när du varit hemifrån en längre tid. Brandvarnaren har begränsad livslängd och bör bytas ut efter 8 10 år. Brandvarnaren kan vara svår att nå ta inga onödiga risker. Om du är äldre eller har dålig balans, be någon om hjälp. Handbrandsläckare Vilken handbrandsläckare man bör ha beror på vad som ska släckas. En del släckare är bättre än andra mot vissa typer av bränder. Till hemmet rekommenderar vi handbrandsläckare med minst 6 kg pulver och lägsta klass 43A 233B C. Pulver är ett effektivt släckmedel mot de flesta typer av bränder. Kontrollera att tryckmätaren står på grönt minst ett par gånger per år, exempelvis i samband med att du kontrollerar dina brandvarnare. Trapphus Barnvagnar får inte placeras i trapphus. En barnvagn innehåller brännbart material som kan rökfylla ett helt trapphus vid brand. Att förvara en barnvagn, en rullstol eller annat brännbart material som kartonger, tidningar och liknande i trapphuset, ökar risken för anlagd brand och kan ge allvarliga konsekvenser. Barnvagn och rullstol hindrar vid utrymning och hindrar även räddningstjänsten vid en insats. Rullatorer som inte innehåller brännbart material kan förvaras i trapphuset under förutsättning att de inte är i vägen vid utrymning. Utrymningsvägar ska ha en fri bredd om minst 0,9 meter. Sida 5
Garage Att förvara brännbart material som olja, kartonger, tidningar och liknande i garaget, ökar risken för anlagd brand och ökar också brandbelastningen vid en eventuell brand. Det är därför förbjudet att förvara all form av brännbart material vid sin parkeringsplats. Däck hänvisas till vårt däckförråd. Grilla Det är inte tillåtet att grilla på balkongen (gäller även elgrill). Grillning hänvisas till innergården. Grillen ska stå på ett plant och obrännbart underlag. Tändvätska till grillkolen ska förvaras minst tre meter från grillen. Lämna aldrig en grill. När du har grillat klart släck kvarvarande glöd och aska med vatten eller placera grillen försedd med lock utomhus på säker plats. Lägg aldrig osläckt aska eller glödrester i sopor eller någon annanstans. Större kolbitar eller briketter kan fortsätta att glöda i flera timmar efter grillningen. Det är upp till var och en att ta hand om sitt kol och se till att det inte uppstår någon brandfara. Rökning Rökning är förbjuden i gemensamma utrymmen. Motorcyklar/Mopeder Motorcyklar och mopeder får endast ställas upp på av föreningen anvisad plats. Dörrar/Portar Dörrar och portar (Garage), skall vara stängda. Det är viktigt att vid inpassering med bil genom garageport alltid vänta vid porten tills den är stängd. Detta för att förhindra personer utan tillträde att ta sig in i våra lokaler. Även dörrar skall vara stängda och föriktighet skall tas när vi släpper in personer in i fastigheten. Detta för att minimera risken med anlagd brand. Bokning gemensamma utrymmen Det är endast medlemar som får boka. Vid bokning ligger ansvaret hos den medlem som bokat. Sida 6
Brandfarlig vara i flerbostadshus Vissa ämnen är så brandfarliga att det finns särskilda bestämmelser för hur de får hanteras och förvaras. Ämnena kallas brandfarliga varor och exempel på sådana är gasol, acetylen, TRöd, bensin, aceton, förtunning, koncentrerad spolarvätska, tändvätska, diesel och eldningsolja. De flesta sprayburkar hör också hit. Hur hantering och förvaring av brandfarliga varor ska ske, styrs av föreskrifter från MSB. Brandfarlig vätska Brandfarliga vätskor får inte förvaras i källaren annat än i utrymmen som är särskilt avsedda för detta. Förvaring av större förpackningar ska helst ske utomhus, det vill säga på balkongen. Inglasad balkong räknas i detta sammanhang som inomhus, så där får bara mindre förpackningar förvaras. Hur och var brandfarlig vätska får förvaras illustreras i figur nedan. Privatpersoner får aldrig förvara mer än 100 liter hemma utan tillstånd. Sida 7
Branfarlig gas (Gasol) I flerbostadshus får endast gasolbehållare med volym som är mindre än 5 liter hanteras (blå campingbehållare). Behovet av gasol avgör antal flaskor, vilket vanligtvis innebär två stycken, en för drift och en i reserv. Förvaring av behållare med brandfarlig gas på vind, i källarförråd och garage i flerbostadshus är förbjudet. Det lämpligaste stället att förvara gasolbehållare i flerbostadshus är på en balkong, under förutsättning att den inte är inglasad. På en öppen balkong får behållarstorleken P11 (max 30 liter) förvaras. Om man vill kan behållarna förvaras i ett ventilerat plåtskåp för att skydda dem mot väder och vind. För en inglasad balkong gäller samma förvaringsregler som inomhus. Det innebär att gasolbehållare med volymen högst 5 liter får förvaras där. Hur och var brandfarlig gas får förvaras illustreras i figur nedan. Privatpersoner får aldrig förvara mer än 60 liter gasol eller 5 liter annan brandfarlig gas hemma utan tillstånd. Sida 8
Byggnadstekniskt brandskydd Nedan beskrivs byggnadens byggnadstekniska brandskydd. Med byggnadstekniskt brandskydd menas det skydd som passivt eller aktivt finns i byggnaderna för att förhindra och begränsa konsekvenserna av en brand. Brandcellsindelning Varje lägenhet utgör en egen brandcell i klass EI 60. Lägenhetsdörrarna ska vara av brandteknisk klass EI 30. Grundtanken är att varje lägenhetsinnehavare ska vara trygg i sin egen lägenhet i upp till 60 minuter om det brinner hos grannen. Övriga brandceller i fastigheten är mellan trapphus, soprum, förråd och garage. Dessa brandcellsgränser är försedda med brandavskiljande dörrar med fungerande låskolvar och dörrstängare. Utrymningsvägar Från varje lägenhet finns det tillgång till två av varandra oberoende utrymningsvägar. Huvudutrymningsvägen utgörs av trapphuset och ut via huvudentrén och den alternativa utrymningsvägen utgörs av fönster där räddningstjänstens ska vara behjälplig. Eftersom trapphusen utgör utrymningsväg ska dessa vara fri från brännbart material vilket innebär att cyklar, barnvagnar m.m. inte får placeras i trapphuset. Räddningstjänsten ska bistå en fönsterutrymning vilket innebär att ytan nedanför bostadsfönsterna inte får vara belamrad med föremål som kan hindra en sådan uppställning/utrymning. Från källarplan sker utrymning antingen via trapphus och huvudentré eller via dörr i fasad direkt till det fria. Vägledande markering (utrymningsskyltar upplysta) ska finnas i garaget. Sida 9
Brandvarnare Brandvarnare ska finnas i alla lägenheter och bostadsrättsföreningen (styrelsen) ska se till att det finns brandvarnare för varje lägenhet att få. Det är lägenhetsinnehavaren som ska se till så att brandvarnaren sitter uppe och fungerar. I samlingslokalen ska det finnas brandvarnare. Är lokalen utlånad är det upp till personen som hyr lokalen att kontrollera så att brandvarnaren fungerar. Släckutrustning Handbrandsläckare ska finnas i bottenplan i varje trappuppgång samt i garage och samlingslokal. Brandposter ska finnas i garage. Boende ska uppmuntras till att införskaffa handbrandsläckare och brandfilt. Rökluckor Det finns två rökluckor i garaget. Dessa luckor öppnas för hand på innergården då garagets placering är under marken på innergården. Dessa luckor ska vara uppmärkta. Nödlägesrutin I händelse av brand eller annan nödsituation gäller följande: Rädda Varna Larma (SOS 112) Släck (eller stäng inne branden) Utrym (om möjligt) Möt Räddningstjänsten Sida 10
Kontrollplan De tekniska installationerna i fastigheten som berör brandskyddet kontrolleras regelbundet. Kontrollerna utförs av utsedd brandskyddskontrollant. Kontrollerna sker enligt nedan angivet intervall. Hur kontrollerna genomförs beskrivs i kontrollrapporterna. Två gånger per år kontrolleras: Att samtliga utrymningsvägar ej är blockerade Att trapphus är fria från brännbart material Att utrymningsskyltar i garaget lyser och ej är täckta Att garaget är fritt från brännbart material som ej skall finnas där Att rökluckorna ej är övertäckta på innergård Att dörrar i brandcellsgränser stänger Att handbrandsläckare hänger på avsedd plats, har tillräckligt tryck och ej är övertäckt Att brandposter i garaget fungerar och ej är övertäckta Att utrymningsskylt lyser i en timme efter strömavbrott Att brandvarnare i gemensamma utrymmen finns på plats och fungerar Att inga lysrör blinkar Att uppställningsplatser för räddningstjänsten är tillfredsställande En gång per år kontrolleras: Att boende ges grundläggande information om brandskyddet Att dokumentet som beskriver föreningens SBA är uppdaterat och reviderat Kontrollerna dokumenteras med hjälp av en särskild checklista (kontrollrapport) som arkiveras ihop med detta SBA. SBA med tillhörande kontrollrapporter ska finnas att tillgå på samtliga styrelsemöten. Sida 11
Kontrollrapporter/Infoblad Sida 12