OMRÅDESPLAN SKOLOR

Bilaga 4 2013-05-21 Ärende 6 OMRÅDESPLAN SKOLOR 2013 2020 2013-05-17 INLEDNING SISAB och stadens pedagogiska förvaltningar har behov av att samverka i tidiga planeringsskeden för att därmed skapa en gemensam målbild som kan bidra till kortare ledtider i senare processer. I och med nya ramavtalet får SISAB ett mer tydligt fastighetsägaransvar, vilket innebär ett ökat åtagande vad gäller underhållet och tekniska reinvesteringar jämfört med tidigare. För att överskådligt visa de processer som krävs för en effektiv samverkan, såväl inom som utanför bolaget, har SISAB upprättat en områdesplan som ska beskriva och identifiera större händelser över tid i följande perspektiv, Kund, Långtidsplanerat underhåll (LPU), Ventilation samt Energi. Områdesplanen skall beskriva hur gemensamma prioriteringar inom SISAB och kundens verksamhet kan se ut över en längre tidsperiod och användas som ett levande dokument i strategisk samverkan med kunden. Områdesplanen består av denna inledande beskrivning samt en separat områdesplan per förvaltningsområde 1 6. Därutöver skall en separat fastighetsplan upprättas per strategisk fastighet. Tillsammans bildar alla dokumenten SISAB:s strategiska långtidsplanering för skolbeståndet och utgör underlag för SISAB:s 3-årsplan. 1

PROCESSEN Idag finns forum på olika nivåer mellan kunden och SISAB för informationsutbyte, från sporadiska möten till mer regelbundna. Byggnation för ett växande Stockholm innebär i stor utsträckning kapacitetsutökningar i flera befintliga skolor, varför dessa processer inte kan ses isolerat från SISAB:s behov av samverkan kring det planerade fastighetsunderhållet. De interna processer som beskrivs inom SISAB skall utgöra underlag för strukturerade möten mellan bolagets förvaltningsområden och kundernas strategiska funktioner. Fastighetsavdelningarnas controllers ansvarar för årsprocessen Områdesplan Skolor och samordning tidsmässigt. FOC ansvarar för sin del av områdesplanen samt leverans till C enligt tider som återfinns i Årsplan 2013. FC och C tillsammans gör den slutliga prioriteringen inför arbetet med SISAB:s fleråring i januari. När årets version är klar ska FOC kommunicera planen med kunden. När kommunikation per FO skett skall de nya uppgifter som framkommit kommuniceras med controllers för införande och justering av områdesplanen. Områdesplanen blir sedan ett underlag i budgetarbetet för nästkommande år. PLANERINGSPERSPEKTIV Nedan beskrivs de olika perspektiv som alltid bör belysas vid regelbundna planeringstillfällen mellan kund och SISAB. Detta för att så tidigt som möjligt väga in ett flertal frågor som vi bör samverka kring enligt stadens ramavtal och stadens planeringsprocesser i övrigt samt krav på SISAB och kund inom ramen för ett växande Stockholm m.m. I och med att fokus kommer att ligga på utökning för ett växande Stockholm bör vi i första hand satsa resurser och paketera insatser inom LPU, energi och ventilation på de fastigheter som är tänkta att byggas ut för att maximera nyttan av våra gemensamma resurser. Kundperspektivet Kundens planerade utbyggnad/expansion enligt växande Sthlm, kundens ordinarie verksamhetsanpassningar, kundens effektiviseringar och avvecklingsbehov, kundens myndighetsansvar avseende tillgänglighet, samverka kring aktuella myndighetsanmärkningar. Interna processer Beställningar inkomna till diariet, som bedöms påverka kund eller av strategisk betydelse för bolaget, ansvarar FOC att leverera till C för löpande införande i områdesplanen. Regelbundna möten för avstämning med FOC- Lokalstrateger: januari fleråring (återleverans till C senast v.9), P1, P2, inför Budget. Controllers samordnar intern tidsplanering av aktiviteter och ansvarar för uppdatering av områdesplan. FO ansvarar för att F uppdaterar respektive Fastighetsplan. FOC ansvarar för dagordning till planeringsmöten med kund. Långtidsplanerat underhåll (LPU) Teknisk prioritering utifrån fastigheternas behov, nivån på den tekniska prioriteringen bör ansluta till LPU systemets huvudrubriker. Endast åtgärder som påverkar kund kraftigt skall lyftas fram i områdesplanen till exempel vid evakuering. 2

Interna processer Samverkan projekt/drift/specialister angående fastigheternas behov till budget (sept-okt). Uppdatering föregående års genomförda arbeten (februari). Uppdatering av kommande års arbeten enligt budget (december.) Myndighetsrelaterade ventilationsåtgärder OVK, Prioritering avseende dagens standard och det nya ansvaret enligt ramavtalet. Interna processer FO: Säkerställa intern samsyn om teknisk status enligt prioritering/dokumentation från drift (OVK, m.m.). Prioriteras mellan 1-5. Samverkan projekt/drift/specialister angående fastigheternas behov till budget (sept-okt). Säkerställa kundens myndighetsanmärkningar som påverkar FO. Säkerställa kostnadsfördelning mellan kund-sisab enligt nya ramavtalet vid ombyggnader eller utökningar av elevantal. Information kan inhämtas i de minnesanteckningar som stadens tolkningsgrupp för ramavtal skapat. Energieffektivisering BBR krav vid större ombyggnader enligt ILS, Effektivisering av högförbrukare av energi i beståndet oavsett slag. Interna processer Identifiera stora energieffektiviseringar enligt prioritering/dokumentation från drift. Identifiera de projekt som blir ILS mål dvs. måste byggas om till BBR standard. Samverkan projekt/drift/specialister angående fastigheternas behov till budget (sept-okt). INNEHÅLL I OMRÅDESPLAN PER FO1-6 Områdesplanen skall innehålla all den information som för tillfället finns rörande planerade projekt som på ett eller annat sätt har stor påverkan på kundens eller SISAB:s verksamhet. Således skall planerade större projekt återfinnas oavsett om vem som initierat projektet. ------------------------------------------------------------------------------- Fastighetscheferna dag som ovan Per Backe Olle Åberg 3

OMRÅDESPLAN 2013 2020 Förvaltningsområde FO1 Farsta Älvsjö Skärholmen skolor FO1 Söder Antal skolor Antal förskolor Antal/kvm Notering Farsta (Tillf. Bygglov) 13st/87. 602kvm (4 st./1.862 kvm) 29st/19.750kvm (5st/732 kvm) 42 fastigheter 107 352 kvm Älvsjö (Tillf. Bygglov) 10st/44.189kvm ( 7st/3.329 kvm) 19st/12.067kvm (6 st/1.046 kvm) 29 fastigheter 58 223 kvm Skärholmen (Tillf. Bygglov) 12st/71.513kvm (5st/3.186 kvm) 23st/15.238kvm (1 st/175kvm) 35 fastigheter 86 751 kvm Total yta kvm 203 364 47 055 250 419 Antal 35 st 71 st 35+71 st Energiförbrukning värme 2012 FO1 161,2 kwh/kvm jmf med SISAB:s genomsnitt 140,0 kwh/kvm OMRÅDESBESKRIVNING Farsta: Bestånd av skolor byggda mellan 1940 1960-talet. Området kring stora Sköndal är under exploatering, volymstudie på tillbyggnad av skolytor finns på Sköndalsskolan samt Sandåkraskolan, i området planeras även utbyggnad av förskoleplatser. Kring Farsta Centrum finns tre skolor där Hästhagen och Farsta Gymnasium ligger bäst till strategiskt. Hökarängen pågår en upprustning av centrumdelen samt att Familjebostäder planerar att bygga bostäder. Samtliga skolor i stort är i behov av köksombyggnader, större rotåtgärder samt ventilationsombyggnader. Farsta Stadsdelsförvaltning har under det senaste decenniet ställt upp flera paviljongen med tillfälliga bygglov för att klara behovet gällande förskoleplatser i området. Paviljonger är utplacerade på både skolor och förskolor, det finns även förskolor inrymda i vissa skolor, 4

Magelungsskolan, Kvickentorpsskolan och Hästhagsskolan. Totalt uppgår de tillfälliga byggloven till 2.595 kvm. Av dessa är fyra st. placerade på skolor och fem st. på förskolor. Älvsjö: Bestånd av skolor byggda mellan 1910 1950-talet. Stort behov av skollokaler under planeringsperioden. Volymstudier och beställning på utredning av utbyggnad finns på Långbrodal, Herrängen samt Kämpetorpsskolan. Vid Kämpetorpsskolan kommer även i samband med ny detaljplan för bostäder (Kv. Kabelverket) en ny förskola på åtta avdelningar samt ny gymnastikhall att uppföras i anslutning till skolan. Exploateringen av Solberga bollplan kommer innebära att förskolan på Folkparksv. 99 rives och ny förskola uppföres eventuellt på eller i anslutning till skolgården. Flera skolor i stort är i behov av köksombyggnader, större rotåtgärder samt ventilationsombyggnader. På förskolesidan ser Älvsjö SDF att det kan finnas behov av att bygga ut med 26 30 nya avdelningar till 2016. Av de 14 paviljongerna i Älvsjö stadsdel är åtta utplacerade på skolor och sex på förskolor. Älvsjö Stadsdelsförvaltning bedriver förskola i tre paviljongen med tillfälliga bygglov på Kämpetorpsskolan, dessa kommer sannolikt att rivas och ersättas med en ny förskola i närområdet i samband med utbyggnad av Kämpetorpsskolan. Skärholmen: Bestånd av skolor byggda mellan 1960 1970-talet. Ventilationen på de flesta skolorna är i behov av anpassning till rådande förutsättningar/krav. Även rotåtgärder såsom avloppsstammar och el behöver underhållas. Ytskiktsrenoveringar kommer att utföras i samband med köksombyggnader. Av de sex paviljongerna i Skärholmens Stadsdel är fem utplacerade på skolor och en på en förskola. 5

Farsta skolor FO1 Skolor Kvm Förskolor Kvm Farsta Hästhagensskolan Hökarängskolan Sköndalskolan Sandåkraskolan Tallkrogens skola Kvickenstorpsskolan Gubbängsskolan Skönstaholmsskolan Fagersjöskolan Magelungskolan Farstaängskolan (p) Gubbängens Gymn. 7.257 13.448 5.642 2.949 7.694 8.389 11.118 4.506 3.730 4.499 781 12.217 608 883 803 911 813 410 Total yta kvm Dalbobranten 4 Getfotsvägen 54, 54 A Morkullsvägen 5 Sköndalsvägen 44 Farstavägen 100 (p) Farstavägen 120 (p) Färnebogatan 51 (p) Larsbodavägen 30 Nordmarksvägen 6A (P) Nordmarksvägen 6C (P) Brunskogsbacken 6 Diskusvägen 26-28 Ekebergabacken 40 Ekshäradsgatan 3 Enskedevägen 182 Gubbängsvägen 107 Hammerstavägen 77 Havsörnsvägen 24 Havsörnsvägen 49 Helgdagsvägen 11 Nordmarksvägen 122 Saltvägen 3 Stadsbudsvägen 16B Sunneplan 31 Tobaksvägen 37 Torögatan 37 Vildandsvägen 34 Värmlandsvägen 267 (p) Sköndalsvägen 103 (rives 2013) Rådagatan 50 (p) Pepparkaksgränd 5 (nybyggd) 528 927 323 437 864 365 490 410 610 430 591 427 610 437 380 444 320 900 541 431 571 430 287 949 82.230 17.130 KUNDPERSPEKTIVET Farsta skolor sett i sin helhet har gott om lokalkapacitet, dock är kapacitetstillgången ej jämt fördelad. I samband med att avvecklingen av Farsta gymnasium sker kommer en översyn av grundskolorna i området genomföras. Hökarängsskolan och Skönstaholmsskolans kök är i behov av upprustning. LÅNGTIDSPLANERAT UNDERHÅLL (LPU) Rotåtgärder såsom avloppsstammar och el, VA kommer att planeras in i samband med de ventilationsombyggnader som är förestående på Hästhagsskolan, Hökarängsskolan, Skönstaholmsskolan samt Tallkrogens skola. 6

ENERGI Då skolorna är byggda mellan 1940-1960 så uppfyller de ej dagens krav på energieffektivitet, energiförbrukning värme 168,1 kwh/kvm. Den totala energiförbrukningen i förvaltningsområdet följer trenden i bolaget. En energibesparing på -7,6 % gjordes under 2012, över snittet på -5,9 %. Fokus framöver ligger på ytterligare driftoptimeringar, kontroll av styrutrustning, injusteringar samt fokus på energitjuvar som t ex aulor. Vid fönsterrenoveringar görs alltid en lönsamhetskalkyl på att sätta in energiglas. VENTILATION Skolor som omfattas av ventilationsåtgärder de närmsta fem åren är Hästhagsskolan, Hökarängsskolan, Skönstaholmsskolan och Tallkrogens skola. Då ventilationsombyggnaderna kommer att vara omfattande och att rotåtgärder kommer genomföras i samband med ombyggnaderna så kommer evakuering av skolbarnen vara nödvändigt vid genomförandet. Farsta skolor Planerade och pågående projekt av strategisk betydelse där hyresgästen påverkas till stor del genom t.ex. evakueringskrav eller att SISAB påverkas investeringsmässigt. 2013 Sköndalsskolan, 70 MNKR (0,5 MNKR 2013) Om och tillbyggnad av Sköndalsskolan i Farsta. Beställningen som är utifrån en volymstudie pekar på en kapacitetshöjning av 160 elevplatser och till en 3 parallellig F-6. Beställningen omfattar ombyggnad av klassrum och ombyggnad av matsal för att möta det högre elevantalet. I beställningen ingår även att i samband med verksamhetsanpassning säkerställa ventilationskraven för de nya förutsättningarna. Projektet är i ett tidigt skede och utredning/förslagshandling pågår. Projektet förutsätter en genomförandebeställning. Tid för färdigställande och inflyttning är ej fastställt. Sandåkraskolan, 70 MNKR (0 MNKR 2013) Om och tillbyggnad av Sandåkraskolan i Farsta. Beställningen som är utifrån en volymstudie pekar på en kapacitetshöjning av 160 elevplatser och till en 3 parallellig. 2014 Sköndalsskolan, 70 MNKR (MNKR 2014) Se textavsnitt 2013 Sandåkraskolan, 70 MNKR (MNKR 2014) Se textavsnitt 2013 7

Hästhagsskolan, 50 MNKR (10 MNKR 2014) Projektering 2014 och genomförande av ombyggnad av ventilation i hela skolan 2015-2016. Byte av avloppsstammar, el, ytskikt m.m. Evakuering av skolans elever är nödvändig på grund av projektets omfattning. 2015 Sköndalsskolan, 70 MNKR (MNKR 2015) Se textavsnitt 2013 Sandåkraskolan, 70 MNKR (MNKR 2015) Se textavsnitt 2013 Hästhagsskolan, 50 MNKR (30 MNKR 2015) Se textavsnitt 2013 Hökarängsskolan, 95 MNKR (15 MNKR 2015) Projektering 2015 och genomförande av ombyggnad av ventilation i hela skolan 2016-2018. Byte av avloppsstammar, el, ytskikt m.m. Evakuering av skolans elever är nödvändig på grund av projektets omfattning. Skönstaholmsskolan, 70 MNKR (10 MNKR 2015) Projektering 2015 och genomförande av ombyggnad av ventilation i hela skolan 2016-2017. Byte av avloppsstammar, el, ytskikt m.m. Evakuering av skolans elever är nödvändig på grund av projektets omfattning. 2016 Sandåkraskolan, 70 MNKR (MNKR 2016) Se textavsnitt 2013 Hästhagsskolan, 50MNKR (10 MNKR 2016) Se textavsnitt 2013 Hökarängsskolan, 95 MNKR (35 MNKR 2016) Se textavsnitt 2015 Farsta Gymnasium, 35 MNKR (10 MNKR 2016) Projektering 2016 och genomförande av ombyggnad av ventilation i hela skolan 2017-2018. Byte av avloppsstammar, el, ytskikt m.m. Evakuering av skolans elever är nödvändig på grund av projektets omfattning. Tallkrogens skola, 50 MNKR (10 MNKR 2016) Ombyggnad av ventilation i hela skolan. Byte av avloppsstammar, el, ytskikt m.m. Skönstaholmsskolan, 70 MNKR (30 MNKR 2016) Se textavsnitt 2015 8

2017 2020 Hökarängsskolan, 95 MNKR (45 MNKR 2017-2018) Se textavsnitt 2015 Farsta Gymnasium, 35 MNKR (25 MNKR 2017-2018) Se textavsnitt 2015 Tallkrogens skola, 50 MNKR (40 MNKR 2017-2018) Se textavsnitt 2016 9

Älvsjö skolor FO1 Skolor Kvm Förskolor Kvm Älvsjö Dalskolan (p) Ekängens skola Herrängens skola Johan Skyttes skola Kämpetorpsskolan Långbrodals g:la skola Sjöängsskolan Solbergaskolan 2.512 6.168 8.433 5.397 4.280 9.461 10.615 Aklejavägen 19 Folkparsvägen 99 (rives 2013) Folkparksvägen 161 Gårdsstigen 1 Gårdsstigen 19 Johans Skyttes v. 325-327 (p) Karslundsvägen 10 Krattvägen 20 (p) Långbrovägen 55 (p) Långsjövägen 12 (p) Långsjövägen 33-35 Lånängsvägen 56 Mälsåkervägen 14 Pliggvägen 27 (p) Snöripsvägen 32-36 Sulvägen 22-24 Sulvägen 62 Svartlösavägen 128 (p)/vantorsvägen 150 Sylvestergatan 2-6 Täckhammarsvägen 21 Vantörsvägen 225 (p) Vivelvägen 40 Västerängsvägen 5 Älvsjövägen 62 120 160 376 823 427 888 571 422 664 856 726 803 300 0 3.186 1.221 548 1.129 1.539 837 756 856 472 789 Total yta kvm 46.866 18.469 KUNDPERSPEKTIVET Stort behov av skollokaler under planeringsperioden. Inriktningsärende för utbyggnad av Herrängens skola och Kämpetorpsskolan finns. Beställning på förstudie gällande utbyggnad finns på Långbrodal, Herrängen samt Kämpetorpsskolan. En expansion av Sjöängsskolan lokaler för idrott behöver utredas. Solbergaskolans kök är i behov av upprustning. LÅNGTIDSPLANERAT UNDERHÅLL (LPU) Bestånd av skolor byggda mellan 1910-1950-talet Ventilationen på de flesta skolorna är i behov av anpassning till rådande krav. Rotåtgärder såsom avloppsstammar och el, VA kommer i första hand att planeras in i samband med de ombyggnader som är beställda. Herrängensskola, Kämpetorpsskolan, samt Långbrodalsskolan. ENERGI Skolorna är byggda mellan 1907-1950 och uppfyller ej dagens krav på energieffektivitet. Energiförbrukningen värme uppgick 2012 till 158,6 kwh/kvm. Den totala energiförbrukningen i förvaltningsområdet följer trenden i bolaget. En energibesparing på 10

-5,5 % gjordes under 2012, lite under snittet på -5,9 %. Fokus framöver ligger på ytterligare driftoptimeringar, kontroll av styrutrustning, injusteringar samt fokus på energitjuvar som t ex aulor. Vid fönsterrenoveringar görs alltid en lönsamhetskalkyl på att sätta in energiglas. VENTILATION Ventilationsombyggnader kommer i första hand att planeras in i samband med de ombyggnader som är beställda. Herrängensskola, Kämpetorpsskolan, samt Långbrodalsskolan. Älvsjö skolor Planerade och pågående projekt av strategisk betydelse där hyresgästen påverkas till stor del genom t.ex. evakueringskrav eller att SISAB påverkas investeringsmässigt. 2013 Herrängens skola, 73 MNKR (1,2 MNKR 2013) Om och tillbyggnad av Herrängens skola i Älvsjö. Utredningsbeställningen som är utifrån en volymstudie pekar på en kapacitetshöjning av 130 elevplatser, ombyggnad av klassrum samt ombyggnad av kök och matsal för att möta de nya elevantalen. Det finns även behov av att bygga om gymnastiksalen samt att i samband med ombyggnationen säkerställa att ventilationskraven uppnås. Projektet är i ett tidigt skede och utredning/förslagshandling pågår. Projektet förutsätter en genomförandebeställning. Tid för färdigställande och inflyttning är ej fastställt. Evakuering av skolans elever är nödvändig på grund av projektets omfattning. Långbrodalsskolan, 112 MNKR (1,5 MNKR 2013) Planerad om- och tillbyggnad av Långbrodal Gamla Skola i Älvsjö. Utredningsbeställningen som är utifrån en volymstudie pekar på en kapacitetshöjning med 170 elevplatser. Ombyggnationen planeras för att möta det ökade elevantalet och innefattar expeditionen, kök och matsal. Ombyggnaden innefattar även gymnastiksal samt ventilationen. Projektet är i ett tidigt skede och utredning/förslagshandling pågår. Projektet förutsätter en genomförandebeställning. Tid för färdigställande och inflyttning är ej fastställt. Eventuellt kan en evakuering av skolans elever vara nödvändig. Kämpetorpsskolan, 324 MNKR (2,5 MNKR 2013) Planerad ut och nybyggnad av Kämpetorpsskolan i Älvsjö. Utredningsbeställningen som är utifrån en volymstudie pekar på en kapacitetshöjning med 705 elevplatser. Ombyggnationen planeras för att möta det ökade elevantalet och innefattar, kök och matsal. Tillgänglighet, ventilation samt fritidshem. Projektet är i ett tidigt skede och utredning/förslagshandling pågår. Projektet förutsätter en genomförandebeställning. Tid för färdigställande och inflyttning är ej fastställt. Evakuering av skolans elever kan bli nödvändig på grund av projektets omfattning. Ny förskola vid Kämpetorps Bollplan, 35 MNKR (0,5 MNKR 2013) Beställning av framtagande av förslagshandling på en åttaavdelnings förskola på Kämpetorps Bollplan. 11

Solbergaskolan, köksombyggnad, 25 MNKR (0,5 MNKR 2013) Köket skall ha 600 portioner och 190 matplatser, I enlighet med funktionsprogram kök UtbF. 2014 Herrängens skola, 69 MNKR (35 MNKR 2014) Se textavsnitt 2013 Långbrodalsskolan, 111 MNKR (17,5 MNKR 2014) Se textavsnitt 2013 Kämpetorpsskolan, 324 MNKR (40 MNKR 2014) Se textavsnitt 2013 Ny förskola vid Kämpetorps Bollplan, 35 MNKR (MNKR 2014) Se textavsnitt 2013 Solbergaskolan, ombyggnad av kök, 25 MNKR (20 MNKR 2014) Köket skall ha 600 portioner och 190 matplatser, I enlighet med funktionsprogram kök UtbF. Se textavsnitt 2013 2015 Herrängens skola, 69 MNKR (34 MNKR 2015) Se textavsnitt 2013 Långbrodalsskolan, 111 MNKR (46,7 MNKR 2015) Se textavsnitt 2013 Kämpetorpsskolan, 324 MNKR (60 MNKR 2015) Se textavsnitt 2013 Ny förskola vid Kämpetorps Bollplan, 35 MNKR (MNKR 2015) Se textavsnitt 2013 Solbergaskolan, ombyggnad av kök, 25 MNKR (4,5 MNKR 2015) Köket skall ha 600 portioner och 190 matplatser, i enlighet med funktionsprogram kök UTBF. Se textavsnitt 2013 2016 Långbrodalsskolan, 111 MNKR (46,7 MNKR 2016) Se textavsnitt 2013 Kämpetorpsskolan, 324 MNKR (143 MNKR 2016) Se textavsnitt 2013 12

2017 2020 Kämpetorpsskolan, 324 MNKR (78, MNKR 2017) Se textavsnitt 2013 Skärholmens skolor FO1 Skolor Kvm Förskolor Kvm Skärholmen Bredängsskolan 13.268 Slättgårdsskolan 5.320 Sätraskolan 9.399 Ekholmsskolan 1.031 Lillholmsskolan 5.588 Söderholmsskolan 3.785 Vårbergsskolan (p) 8.046 Västerholmsskolan (p) 5.879 Österholmsskolan (p) 8.434 60.750 Gymn. Skärholmen Hägersten/ Liljeholmen Farsta Total yta kvm Skärholmens Gymnasium Brännkyrka Gymnasium Farsta Gymnasium 17.163 10.389 10.324 37.876 Björksätravägen 51 (p) Björksätravägen 53 Bredängs Allé 49 Bredängs Allé 44-46 Bredängstorget 29 Bullerholmsgränd 13-15 Concordiavägen 27-29 Ekholmsvägen 133 Ekholmsvägen 192 Ekholmsvägen 333 Ekholmsvägen 227 Eksätravägen 128-130 Falkholmsgränd 40 Frimurarvägen 7 Frösätrabacken 48 Idholmsvägen 79 A Kråksätrabacken 101 (p) Laxholmsbacken 1 Odd Fellowvägen 15 Rönnholmsgränd 42 Stångholmsbacken 97 Stävholmsgränd 37 (p) Sätragårdsvägen 187 (p) Torgläntan 8 Vårbergsvägen 64 Vårholmsbackarna 114 Årgrytevägen 101 1.337 437 1.931 631 118 1.251 800 364 612 426 320 543 716 776 598 1.178 0 118 115 876 801 904 806 98.626 15.658 KUNDPERSPEKTIVET Skärholmens skolor har i dagsläget inget behov av nya lokaler, däremot så finns det lokaler med tillfälliga bygglov. Dessa planeras att avvecklas över en tre års plan till förmån för permanenta lösningar. Söderholmsskolan utreds för möjlighet till utbyggnad samt detaljplaneändring. 13

LÅNGTIDSPLANERAT UNDERHÅLL (LPU) Bestånd av skolor byggda mellan 1960-1970 talet Ventilationen på de flesta skolorna är i behov av anpassning till rådande förutsättningar/krav. Även rotåtgärder såsom avloppsstammar och el behöver underhållas. Ytskiktsrenoveringar i samband med köksombyggnader. Lillholmsskolan är i behov av ombyggnad ventilation 2014-2016. Hus B- C samt gymnastikbyggnad. ENERGI Då skolorna är byggda mellan 1960-1970 så uppfyller de ej dagens krav på energieffektivitet. Energiförbrukning värme c:a 160,0 kwh/kvm. Den totala energiförbrukningen i förvaltningsområdet följer trenden i bolaget. Fokus framöver ligger på ytterligare driftoptimeringar, kontroll av styrutrustning, injusteringar samt fokus på energitjuvar som t.ex. aulor. Vid fönsterrenoveringar görs alltid en lönsamhetskalkyl på att sätta in energiglas. I samband med Lillholmsskolans ventilationsombyggnad kommer energioptimering att ske. VENTILATION På Lillholmsskolan planeras en ventilationsombyggnad med start 2014. Skärholmens skolor Planerade och pågående projekt av strategisk betydelse där hyresgästen påverkas till stor del genom t.ex. evakueringskrav eller att SISAB påverkas investeringsmässigt. 2013 Söderholmsskolan tillbyggnad, 70 MNKR, förstudie beställd (0,1 MNKR 2013) Om/tillbyggnad från 2 parallell, F-9 till 3 parallell F-9, totalt 840 elevplatser. 2014 Lillholmskolan hus B-C, 40 MNKR (3 MNKR 2014) Ombyggnad av ventilation. Byte av avloppsstammar, el, ytskikt m.m. Söderholmsskolan tillbyggnad, förstudie beställd. 70 MNKR (20 MNKR 2014) Se textavsnitt 2013 2015 Lillholmskolan hus B-C, 40MNKR (20 MNKR 2015) Se textavsnitt 2014 Söderholmsskolan tillbyggnad förstudie beställd. 70 MNKR (35 MNKR 2015) Se textavsnitt 2014 14

2016 Lillholmskolan hus B-C, 40MNKR (17 MNKR 2016) Se textavsnitt 2014 Söderholmsskolan tillbyggnad förstudie beställd. 70 MNKR (15 MNKR 2016) Se textavsnitt 2014 2017 2020 15

OMRÅDESPLAN 2013 2020 Förvaltningsområde FO2 Enskede Årsta Vantör Skarpnäcks skolor FO2 Söder Antal skolor Antal förskolor Antal/kvm Notering E, Å, V (Tillf. Bygglov) 24 st 147 060 m² (7 st/1774 m2) 52 st 34 556 m² (7st/2590 m2) 76 fastigheter 181 616 m² Skarpnäck (Tillf. Bygglov) 14 st 72 842 m² 29 st 18 588 m² (2st/573 m2) 43 fastigheter 91 430 m² Total yta kvm 219 902 531 444 273 046 Antal 38 st 81 st 38 + 81 st Energiförbrukning värme 2012 FO2 149,8 kwh/kvm jmf med SISAB:s genomsnitt 140,0 kwh/kvm. OMRÅDESBESKRIVNING Enskede Årsta Vantör: Bestånd av skolor byggda mellan 1910 och 1980-talet. Den äldsta byggnaden är Örbyskolan och nyast är Hotell och restaurangskolan i Slakthusområdet. Kommande nybyggnadsområde är Årstafältet där det planeras en ny skola och en ny fristående förskola. Stor exploatering av Slakthusområdet planeras för närvarande. Området kommer både att innehålla handel och bostäder. Skarpnäck: Bestånd av skolor byggda mellan 1930 och 1980-talet. De äldsta byggnaderna ligger runt Kärrtorp och de senast byggda återfinns på Skarpnäcksfältet. En större bostadsexploatering planeras mellan Skarpnäck och Bagarmossen i direkt anslutning till Bergholmsskolan. Förtätningar är även aktuella i östra Bagarmossen. 16

FO2 Enskede Årsta Vantör skolor FO2 skolor kvm Förskolor kvm EÅV Skanskvarns skolan Årstaskolan Hotell o restaurang skola Nytorpsskolan Gullmarsplans gymnasium Bandhagensskola Bäckahagens skola Hagsätraskolan Ormkärrsskolan Rågsvedsskolan Snösätraskolan Örbyskolan Örbyskolan Hagsätraskolan Enskede skola Enskedefältets skola Sturebyskolan Sturebyskolan Östbergaskolan Enskede Gårds gym Lindeparken gym Enskedefältets skola/ann Enskedeskolan/Annex Enskedeskolan/GulaSvampe 10 844 11 023 18 881 11 403 11 366 7 245 11 128 12 529 3 236 10 624 5 416 5 187 436 460 8 696 6 378 11 864 436 4 149 13 565 4 953 466 313 254 17 Bolmensvägen 26 Östbergabackarna Långåkersvägen 49 Guldsmedsvägen 10 Rothuggsvägen 19-21 Sågverksgatan 93 Grafikvägen 5, 5A Drivhusvägen 24 Sköldingevägen 31-33 Spårfinnargränd 12 Spårfinnargränd 17A Önskehemsgatan 13 Rågsveds skolgränd 5 Bjursätragatan 72 Bäverbäcksgränd 5 Bäverdammsgränd 5 Askersundsgatan 8 Lännäsbacken 7-9 Trollesundsvägen 120 Lästringevägen 16 Stålbogavägen 58 Göksholmsbacken 45 Skärlingebacken 9 Ottekilsvägen 1 Trollesundsvägen 30 Ripsavägen 33 Årdalavägen 80 Trollesundsvägen 55 Vingåkersvägen 22 Åkerögränd 5 Frövigatan 21 Stjärnsundsgatan 12 Helgestavägen 87 Stövargatan 91 Sjösavägen 4 Kvarntorpsgränd 13 Hagsätravägen 115 Jössesforsvägen 1 Ottsjövägen 29 Bråviksvägen 45 Enskede Gårdsväg 20 Bägerstavägen 41 Nykvarnsvägen 10 Nykvarnsvägen 10A Svampvägen 166A Stamgatan 2A 1 259 951 427 905 936 453 694 801 436 365 812 881 655 427 867 831 932 683 803 181 434 434 519 367 495 926 120 1029 643 640 915 824 900 677 410 0 421 419 769 923 743 809 614 120 935 643

Total yta kvm Sandfjärdsgatan 37 932 Tussmötevägen247/Sågverksgatan 410 Stockholmsvägen 95 821 Skönviksvägen 266 410 Ramviksvägen 205 525 Hummelvägen 10 440 170.852 33.566 KUNDPERSPEKTIVET Verksamhetsanpassning och underhåll planeras av Nytorpsskolan, men för närvarande är omfattningen oklar. Ingen beställning erhållen från UtbF på genomförande. Lindeparken gymnasium läggs ner sommaren 2013. Volymstudie finns på ny grundskola men osäkerhet råder om när i tiden. Framtida verksamhet på Enskedegårds gymnasium oklar men ett förslag på ombyggnad samt uppförande av en ny gymnastiksal finns framtaget. Ingen genomförandebeställning erhållen. Ny grundskola planeras på Årstafältet. SISAB har erhållit markanvisning och planering pågår. Beställning av volymstudie erhållen. UtbF är eventuellt intresserade av att hyra de ytor som lanstinget idag hyr inom Skanskvarnsskolan. Hus F står för närvarande tomt och är i så dåligt skick att rivning bör övervägas. Sturebyskolans tillfälliga bygglov för paviljong 1(HUS N) går ut 20130630. Enligt stadsbyggnadskontoret går bygglovet inte att förlänga. LÅNGTIDSPLANERAT UNDERHÅLL (LPU) Många av skolorna i området har behov av ny ventilation samt ytskiktsunderhåll. Det råder för närvarande oklarhet vilka skolor som skall prioriteras efter Enskedefältets skolas ombyggnad. VENTILATION Ny ventilation samt verksamhetsanpassningar planeras på Enskedefältets skola. Utredning av evakuering av hela skolan är beställd och planeras till sommaren 2013. Offert inför genomförandebeslut är skickad. Tillfälliga ventilationsåtgärder med rumsaggregat skall genomföras innan evakuering sker. ENERGI Den totala värmeförbrukningen i förvaltningsområdet har minskat med 3,4% under 2012 dvs. mindre än bolaget i övrigt som minskade med 5,9%. Fokus framöver ligger på ytterligare driftoptimeringar, kontroll av styrutrustning, injusteringar samt fokus på energitjuvar som t.ex. aulor. Vid fönsterrenoveringar görs alltid en lönsamhetskalkyl på att sätta in energiglas. 18

Enskede Årsta Vantör skolor Planerade och pågående projekt av strategisk betydelse där hyresgästen påverkas till stor del genom t.ex. evakueringskrav eller att SISAB påverkas investeringsmässigt. 2013 Bandhagens skola, 30 MNKR (9,2 MNKR 2013) Renovering planeras på hus B Bandhagens skola. I byggnaden kommer det befintliga köket att rivas och ersättas av ett nytt kök. Matsalen kommer att genomgå en omfattande renovering. Den gamla ventilationen kommer att rivas och ersättas med en modern ventilation med frånluftsåtervinning. Under förutsättning att en genomförande beställning inkommer så startar projekteringen våren 2013 och planerad byggstart är hösten 2013. Projektet beräknas i så fall slutföras under hösten 2014. Örbyskolan, 50 MNKR (2,6 MNKR 2013) Utredning av ny matsalsbyggnad Örbyskolan. Befintlig matsal är för liten och har anmärkning från Arbetsmiljöverket. Förslaget innebär att nuvarande hus F inklusive paviljongen rivs för att skapa plats för en ny byggnad. Utredningshandling våren 2013 och projektering hösten 2013. Under förutsättningen att en genomförande beställning inkommer är byggstarten planerad till årsskiftet 2013/2014. Enskedefältets skola, 200 MNKR (10 MNKR 2013) Ny ventilation m.m. planeras på Enskedefältets skola. Omfattning är oklar. Utredning av evakueringslösning för hela skolan är beställd. Projektering av hus B pågår då byggnaden är belagd med vite från 2013-06-30. Tillfällig ventilationslösning under VT-13. Volymstudien omfattar hela skolan. Enskedegårds gymnasium, 81 MNKR (2,0 MNKR 2013) En ny gymnastiksal och fritidsbyggnad planeras vid Enskedegårds gymnasium. Den nya byggnaden planeras för Lindeparkens särskoleelever. Projektering under 2013 och förutsatt att en genomförande beställning inkommer så kan preliminär byggstarten ske 2014. Hotell och restaurangskolan, 20 MNKR (3 MNKR 2013) På Hotell och restaurangskolan planerar UtbF verksamhetsanpassning för tre nya bagerier och ett chokladrum. Verksamheten skall flyttas från Enskedegårds gymnasium till Hotell och restaurangskolan. Under förutsättningen att beställning inkommer så kan projekteringen ske våren 2013, byggstarten är planerad till hösten 2013. Nytorpsskolan, 110 MNKR (6,2 MNKR 2013) På Nytorpsskolan planeras en ventilationsupprustning och verksamhetsanpassning. Skolan har dispens för OVK och i samband med ventilationsombyggnaden överväger kunden att anpassa lokalerna. Arbetet med förslagshandling pågår. Preliminär projekteringsstart hösten 2013. Förutsatt att en beställning inkommer så kan byggstart ske under 2014. 19

2014 Bandhagens skola, 30 MNKR (20 MNKR 2014) Örbyskolan, 50 MNKR (48 MNKR 2014) Enskedefältets skola, 200 MNKR (90 MNKR 2014) Enskedegårds gymnasium, 81 MNKR (2 MNKR 2014) Hotell och restaurangskolan, 20 MNKR (17 MNKR 2014) Bäckahagens skola, 10 MNKR (10 MNKR 2014) Renovering ombyggnation av kök (ej beställt av UtbF) Nytorpsskolan, 126 MNKR (62 MNKR 2014) 2015 Enskedefältets skola, 200 MNKR (75 MNKR 2015) Ny skola Årstafältet, 200MNKR (10 MNKR 2015) Ny grundskola planeras på Årstafältet. SISAB har erhållit markanvisning och planering pågår. Beställning av volymstudie erhållen. Ny skola Slakthusområdet (Lindeparken?), 200 (10 MNKR 2015) Nytorpsskolan, 126 MNKR (57 Mnkr 2015) Enskedegårds gymnasium, 81 MNKR (60 MNKR 2015) 20

2016 Enskedefältets skola, 200 MNKR (25 MNKR 2016) Enskedegårds gymnasium, 81 MNKR (18 MNKR 2016) Ny skola Årstafältet, 200MNKR (50 MNKR 2016) Se textavsnitt 2015. Ny skola Slakthusområdet (Lindeparken?) 200 MNKR(100 MNKR 2015) 2017 2020 Ny skola Årstafältet, 300MNKR (50 MNKR 2017,100MNKR 2017,10 MNKR 2017) Se textavsnitt 2015. Ny skola Slakthusområdet (Lindeparken?) 200 MNKR(100 MNKR 2017) 21

FO2 Skarpnäcks skolor FO2 skolor Antal kvm Skarpnäck Björkhagens skola 12 722 Hammarbyskolan 8 924 Kärrtorps gymnasium 12 598 Skarpnäcks nya skola 7 012 Skarpnäcks gamla 4 216 Bagarmossens FTH 325 Brotorpsskolan 3 870 Bagarmossens skola 12 738 Bergholmsskolan 5 265 Bergholmsskolan 452 Skarpabyskolan 3 887 Tätorpsskolan 5 098 Total yta kvm Förskolor Skarpnäcksvägen 67A Talmansgränd 2 Skördevägen 81/Åkerv 76 Byälvsvägen 35A Ljusnevägen 1A Rusthållarvägen 1 Lillåvägen 70 Rusthållarvägen 116 Emågatan 96 Byälvsvägen 10 Fogdevägen 110-112 Kärrtorpsvägen 70 A-B, 72 Emågatan 10A, 10B Kärrtorpsvägen 7A Svedalavägen 13 Arkövägen 2 Petrejusvägen 23 Emilie Högqvists väg 14 Tätorpsvägen 59 Kärrtorpsvägen 24 Bergsrådsvägen 5 Finn Malmgrens väg 39-41 Understensvägen 13 Vikstensvägen 28 Rusthållarvägen 145 Kvm 818 433 1309 810 810 0 810 918 694 612 426 630 630 1 415 815 230 884 141 471 376 410 900 425 783 100 m² 77.107 15. 850 KUNDPERSPEKTIVET Stora delar av Bergholmskolan, som idag är tomställda, kommer att rivas för nya bostäder i kommande exploatering. Dessa lokaler är överlåtna till Exploateringskontoret sedan ett par år. Övriga lokaler hyrs av privat skola. UtbF hyr fortfarande gymnastikbyggnaden men har sagt upp den till 2014-06-30. Den privata skolan kommer att erbjudas förhyrning av gymnastikbyggnaden. LÅNGTIDSPLANERAT UNDERHÅLL (LPU) Flera skolor har behov av upprustning och ny ventilation. VENTILATION Bandhagensskola ventilationen hus A & B klarar ej OVK 2013 beräknad byggstart 2014. 22

ENERGI Den totala värmeförbrukningen i förvaltningsområdet har minskat med 3,4 % under 2012 dvs. mindre än bolaget i övrigt som minskade med 5,9 %. Fokus framöver ligger på ytterligare driftoptimeringar, kontroll av styrutrustning, injusteringar samt fokus på energitjuvar som t.ex. aulor. Vid fönsterrenoveringar görs alltid en lönsamhetskalkyl på att sätta in energiglas. Skarpnäcks skolor Planerade och pågående projekt av strategisk betydelse där hyresgästen påverkas till stor del genom t.ex. evakueringskrav eller att SISAB påverkas investeringsmässigt. 2013 2014 BAGARMOSSENS SKOLA, 20 MNKR (10 MNKR 2014) Ny ventilation planeras i hus A och B, eftersom dessa byggnader ej klarar OVK 2013. Projektering är klar men oklart om eventuell evakuering. 2015 NYTORPSSKOLAN, 110 MNKR (54 MNKR 2015) BAGARMOSSENS SKOLA, 20 MNKR (10 MNKR 2014) 2016 2017 2020 23

OMRÅDESPLAN 2013 2020 Förvaltningsområde FO3 Södermalm Hägersten Liljeholmen skolor FO3 Söder Antal skolor Antal förskolor Antal/kvm Notering Södermalm (Tillf. Bygglov) 20 st 146 232 kvm (1 st/180 kvm) 18 st 13 425 kvm (1 st/2616 kvm) 38 fastigheter 159 657 kvm Hägersten- Liljeholmen (Tillf. Bygglov) 17 st 96 246 kvm (2 st/1572 kvm) 31st 21 076 kvm (5 st/2566 kvm) 48 fastigheter 117 322 kvm Total yta kvm 242 478 34 501 276 979 Antal 37 st 49 st 86 st Energiförbrukning värme 2012 FO3 141,9 kwh/kvm jmf med SISAB:s genomsnitt 140,0 kwh/kvm. OMRÅDESBESKRIVNING Södermalm: Fastighetsbeståndet har en mycket blandad åldersstruktur, med de äldsta skolorna på Södermalm från sent 1800-tal till nyproducerat i Hammarby Sjöstad. Många av skolorna på Södermalm har genomgått större renoveringar under 1990-talet. Vid årsskiftet 2013/14 tas Lugnets skola i Hammarby Sjöstad i bruk. En förstudie för ytterligare en skola i Hammarby Sjöstad ska påbörjas. Renoveringen av Högalidsskolan har påbörjats och kommer att pågår under tre år. Där finns också en paviljong med tillfälligt bygglov som planerar att tas bort då renoveringen av skolan är klar. Hägersten - Liljeholmen: Fastighetsbeståndet i Hägersten-Liljeholmen är huvudsakligen från 1940 1960-talet. Några skolor har behov av köksrenoveringar. Det är ett akut och mycket stort behov av nyproduktion av skolor i Hägersten-Liljeholmen som just nu exploateras kraftigt. Ett nytt områdesprogram för Aspudden-Midsommarkransen har tagits fram, där det planeras en ny skola i gamla 24

brandstationen i Midsommarkransen. Volymstudier för nya skolor pågår i Årstaberg och vid Trekanten. Hägerstenshamnens skola är under utredning för rivning och nyproduktion och där finns också en paviljong med tillfälligt bygglov. Bygglovet för paviljongerna på Blommensbergsskolan har gått ut, en avvecklingsplanering behöver tas fram. Hägersten Liljeholmen skolor FO3 Skolor Kvm Förskolor Kvm Hägersten- Liljeholmen Aspuddens skola Blommensbergsskolan Ekensbergsskolan Fruängsskolan Hägerstenshamnen Hägerstensåsen Gröndalsv.151 (skola) Gröndalsskolan Mälarhöjdens skola Mälarhöjdsvägen 1-3 fth Nybohovsskolan Pilgrimsskolan (P) Tornväktarskolan (P) Västbergaskolan (P) Västertorpsskolan Årstadalsskolan 14960 5483 1413 11090 1687 7453 644 4665 13711 813 2186 860 878 10445 8273 4941 Bultvägen 12 (P) Ellen Fries gata 10 Ellen Keys gata 83 Elsa Brändströms g.60 Erik Segersälls väg 24 Gröndalsvägen 173 Förskottsvägen 20 (P) Hanna Ryds gata 5 Hattmakarbacken 11 Hägerstensvägen 301 (tomställd) Ivar Vidfamnes gata 20 (P) Kata Dahlströms g.23 Klensmedsvägen 10 Lotterivägen 17 Lövholmsvägen 85 Maskinistgatan 6 Nybohovsbacken 55 Persmässgränd 16 Personnevägen 78 Personnevägen 91 Schlytersvägen 55 Selmedalsvägen 88 Selmedalsv 94-100 (p) Slättgårdsvägen 72 Snöbollsgränd 3 S:t Mickelsgatan 122 Trettondagsv.3-9 Vasaloppsvägen 110 Vasaloppsvägen 112 116 854 500 437 0 842 434 425 1014 362 812 1216 1215 930 1164 926 500 325 858 643 1083 1026 1050 858 608 624 1818 175 376 Total yta kvm 89.502 21.191 25

KUNDPERSPEKTIVET Liljeholmen, Årstadal Stort behov av skollokaler under planeringsperioden. Årstabergsskolan planeras 2013 och förväntas bli klar 2018. Volymstudien är klar och markanvisning sökt med beslut i Exploateringsnämnden 130207. Start- PM tas upp i Stadsbyggnadsnämnden i maj 2013. Riskanalys pågår samt diskussioner om alternativ mark i kvarteret Packrummet. Behov av tillfälliga lokaler från HT-13. Bygglov har erhållits för en paviljonguppställning på Årstadalsskolan. Liljeholmen, Trekanten Stort behov av skollokaler under planeringsperioden. Trekantens skola planeras 2013 och förväntas bli klar 2017. Volymstudien är klar och markanvisning sökt med beslut i Exploateringsnämnden 120315. Start- PM är taget i Stadsbyggnadsnämnden i mars 2013. Förstudie samt planarbete påbörjat. Hägersten, Aspudden-Midsommarkransen Stort behov av skollokaler under planeringsperioden. Ett nytt områdesprogram för Aspudden- Midsommarkransen har tagits fram, där det planeras en ny skola i gamla brandstationen. Volymstudien är klar. Ingen beställning erhållen från Utbildningsnämnden, men förväntas komma under hösten 2013. Hägersten, Axelsberg Utredning pågår om Hägerstenshamnens skola ska rivas och ersättas med en ny större byggnad. Paviljongerna på Hägerstenshamnen har tillfälligt bygglov t.o.m. 2014-06-30 och kan inte förlängas. En evakueringsplanering behöver tas fram, dels för paviljongerna, dels för skolan. LÅNGTIDSPLANERAT UNDERHÅLL (LPU) Utredning för ombyggnad av Hägerstensåsens kök pågår. Aspuddens skola och Nybohovsskolan är i behov av köksrenoveringar. Utbildningsförvaltningen planerar även att utföra enklare anpassningar i Aspuddens kök. Stambyte pågår sedan några år på Aspuddens skola och beräknas vara helt klart 2013. ENERGI Den totala energiförbrukningen i förvaltningsområdet följer trenden i bolaget. En energibesparing på -6,1 % gjordes under 2012, lite över snittet i bolaget på -5,9 %. Fokus framöver ligger på ytterligare driftoptimeringar, kontroll av styrutrustning, injusteringar samt fokus på energitjuvar som t.ex. aulor. Vid fönsterrenoveringar görs alltid en lönsamhetskalkyl på att sätta in energiglas. Energiglas kommer under 2013 att sättas in i Aspuddens skola, hus B samt på Mälarhöjdsv.1-3 (del av Mälarhöjdens skola). VENTILATION Under 2013 och 2014 byggs ventilationen om i delar av hus E, Mälarhöjdens skola. Diskussion om evakuering pågår. 26

Hägersten Liljeholmen skolor Planerade och pågående projekt av strategisk betydelse där hyresgästen påverkas till stor del genom t.ex. evakueringskrav eller att SISAB påverkas investeringsmässigt. 2013 Mälarhöjdens skola, 5 MNKR (1 MNKR 2013) Ombyggnation av ventilationen i delar av hus E som idag inte har godkänd OVK. Projektet kräver evakuering för fyra klassrum. Två tilluftsaggregat i trapphus samt ett tilluftsaggregat i korridoränden tas bort. Trapphusaggregaten ersätts med ett nytt FTX-aggregat på vinden och korridoraggregatet ersätts med ett nytt i det gamla pannrummet. Insatsen kräver samverkan med hyresgästen angående tidpunkten för insatsen. Diskuteras just nu att göra håltagningen 2013 och resterande 2014. Hägerstensåsens skola, 13 MNKR (1 MNKR 2013) Planerad köksombyggnad på Hägerstensåsens skola. Hägerstensåsens skola har idag drygt 400 elever. Elevantalsprognosen fram till 2020 visar på att skolans elevantal kommer att öka till drygt 500 elever. Köket skall utformas för att kunna servera 600 portioner per dag. Konsekvensanalys skall även göras av kringfunktioner som matsal, wc och kapprum. Projektet förutsätter en genomförandebeställning. Förutsatt att en genomförandebeställning kommer under kvartal fyra 2013 så beräknas köket vara klart för inflyttning till ht 2015. Hägerstenshamnens skola, 150 MNKR (3 MNKR 2013) SISAB utreder rivning och nybyggnad alternativt om- och tillbyggnad av Hägerstenshamnens skola för att inrymma 380 elever samt avetablering av befintlig paviljong. Verksamhetens mål är att få all verksamhet samlad i en byggnad. Idag finns även krav från Arbetsmiljöverket på skolan. SISAB utreder således tillsammans med skolan vilka åtgärder som kan utföras i samband med projektet. Förutsatt att SISAB erhåller en genomförandebeställning 2013 så påbörjas produktionen 2014 och inflyttning kan ske andra kvartalet 2015. Evakuering krävs. Årstabergsskolan, >300 MNKR (0,6 MNKR 2013) En ny skola med möjlighet till integrerad förskola planeras i Årstaberg, Liljeholmen. SISAB har gjort en volymstudie på uppdrag av Utbildningsförvaltningen och har ansökt om markanvisning hos Exploateringskontoret. Platsen där skolan planeras är i dagsläget parkmark, således måste befintlig detaljplan ändras. Byggnaden beräknas för 1000-1200 elever. Projektet är i ett tidigt skede. En alternativ volymstudie pågår just nu i kvarteret Packrummet i söder. Projektet förutsätter en genomförandebeställning samt en godkänd detaljplan. Förutsatt att en genomförandebeställning kommer våren 2015 så beräknas skolan vara klar för inflyttning under vårterminen 2018. Trekantens skola, > 300 MNKR (0,75 MNKR 2013) En ny skola med integrerad förskola planeras vid sjön Trekanten, Liljeholmen. SISAB har fått en utredningsbeställning av Utbildningsförvaltningen och en markanvisning av Exploateringskontoret, där det idag är parkmark. Befintlig detaljplan måste ändras, planarbetet är påbörjat. SISAB har gjort en volymstudie på en byggnad i tre-fyra plan. Byggnaden beräknas för 760-1000 elever samt förskola med sex avdelningar. Projektet är i ett tidigt skede och är osäkert. Projektet förutsätter en genomförandebeställning samt en godkänd 27

detaljplan. Förutsatt att en beställning kommer under 2015 så beräknas skolan vara klar för inflyttning under 2017. Ny skola Midsommarkransen (Brandstationen), 221 MNKR (0,5 MNKR 2013) Nybyggnation av skola planeras, ingen beställning erhållen från Utbildningsförvaltningen. Stadsbyggnadskontoret har tagit fram ett program för Aspudden-Midsommarkransen i oktober 2012 där en ny skola föreslås i gamla brandstationen. Volymstudie finns på olika alternativa lösningar. Årstadalsskolan, paviljonger, 2,7 MNKR (2,7 MNKR 2013) SISAB har erhållit en beställning från Utbildningsförvaltningen på uppförande av paviljonger för fyra klassrum. Paviljongen ska vara klar i augusti 2013. Bygglov har erhållits. 2014 Mälarhöjdens skola, 5 MNKR (3 MNKR 2014) Hägerstensåsens skola, 13 MNKR (5,2 MNKR 2014) Hägerstenshamnens skola, 150 MNKR (25 MNKR 2014) Årstabergsskolan, >300 MNKR (2 MNKR 2014) Trekantens skola, >300 MNKR (2,5 MNKR 2014) Ny skola Midsommarkransen (Brandstationen), 221 MNKR (1 MNKR 2014) 2015 Mälarhöjdens skola, 5 MNKR (0,1 MNKR 2015) Hägerstensåsens skola, 13 MNKR (5,8 MNKR 2015) Hägerstenshamnens skola, 150 MNKR (100 MNKR 2015) Årstabergsskolan, >300 MNKR (20 MNKR 2015) 28

Trekantens skola, >300 MNKR (75 MNKR 2015) Ny skola Midsommarkransen (Brandstationen), 221 MNKR (10 MNKR 2015) 2016 Mälarhöjdens skola, 5 MNKR (0,1 MNKR 2016) Hägerstenshamnens skola, 150 MNKR (22 MNKR 2016) Årstabergsskolan, >300 MNKR (80 MNKR 2016) Trekantens skola, >300 MNKR (100 MNKR 2016) Ny skola Midsommarkransen (Brandstationen), 221 MNKR (100 MNKR 2016) Se textavsnitt 2014. 2017 2020 Årstabergsskolan, >300 MNKR (200 MNKR 2017-20) Trekantens skola, >300 MNKR (122 MNKR 2017-20) Ny skola Midsommarkransen (Brandstationen), 221 MNKR (110 MNKR 2017-20) 29

Södermalm skolor FO3 Skolor Kvm Förskolor Kvm Södermalm Total yta kvm Björngårdsskolan Eriksdalsskolan Frans Schartaus Gymn. Frans Schartaus HI Fryshuset Högalidsskolan Katarina Norra skola Katarina Södra skola Maria Gamla skola Mariaskolan Sickla Udde skola Sjöstadsskolan Sofiaskolan Storkyrkoskolan Södermalmsskolan Södra Latin Tullgårdsskolan Zinkensdammsskolan Åsö Gymnasium 5389 25765 7349 4352 22493 10872 7042 7417 4195 10893 4960 10208 13347 3378 7368 11677 4211 6395 37180 Bastugatan 52 Blecktornsgränd 3 (P) Brännkyrkagatan 109 (P) Fatbursgatan 36 Katarina Va Kyrkogata 12 Magnus Ladulåsgatan 34 (P) Mäster Mikaels gata 3 (P) Skånegatan 116 Skånegatan 118 Timmermansgatan 46-48 (p) Tullgårdsgatan 13 Yttersta Tvärgränd 8 Yttersta Tvärgränd 11 (P) Zinkens väg 21 (P) Åsögatan 197-201 (P) Östgötagatan 97 Sickla Udde paviljonger Textilgatan 42 pav 522 555 451 1014 488 641 614 1058 753 2038 981 533 530 801 1198 967 1576 1040 204491 15.760 KUNDPERSPEKTIVET Lugnets skola i Hammarby Sjöstad är under produktion och ska vara klar i december 2013. En volymstudie för utbyggnad av Tullgårdsskolan är klar och har presenterats för Utbildningsförvaltningen i februari 2013. Det är ett stort behov av en ny skola i Danviken/Henriksdalshamnen. Enligt Utbildningsförvaltningens lokalförsörjningsplan skall en förstudie påbörjas för en ny skola i Hammarby Sjöstad. Ombyggnationen av Högalidsskolan har startat i april och kommer att pågå till och med 1:a kvartalet 2016. Ombyggnad/verksamhetsanpassning av Frans Schartaus gymnasium pågår och beräknas vara klar under 2013. Åsö Gymnasium har erhållit ett föreläggande från Arbetsmiljöverket, ett förbud att med omedelbar verkan inte använda köket från och med 15 augusti 2013 om inte golvet åtgärdas. LÅNGTIDSPLANERAT UNDERHÅLL (LPU) Ombyggnationen av Högalidsskolan har startat i april 2013 och kommer att pågå till och med 1:a kvartalet 2016. ENERGI Den totala energiförbrukningen i förvaltningsområdet följer trenden i bolaget. En energibesparing på -6,1 % gjordes under 2012, lite över snittet i bolaget på -5,9 %. Fokus 30

framöver ligger på ytterligare driftoptimeringar, kontroll av styrutrustning, injusteringar samt fokus på energitjuvar som t.ex. aulor. Vid fönsterrenoveringar görs alltid en lönsamhetskalkyl på att sätta in energiglas. Energiglas kommer under 2013 att sättas in i delar av C-huset på Mariaskolan. Storkyrkoskolan är SISAB:s enda oljeeldade skola som konverteras till fjärrvärme troligtvis 2014. Diskussioner med Fortum pågår. Osäkerhet råder då SISAB eventuellt måste invänta Slussen-projektet. VENTILATION Ombyggnationen av bl.a. ventilationen på Högalidsskolan har startat i april 2013 och kommer att pågå till och med 1:a kvartalet 2016. Södra Latin och Åsö Gymnasium är fastigheter där ventilationsåtgärder behöver utredas den närmaste framtiden. Fastigheterna saknar återvinning och elevantalet ökar på Södra Latin. Södermalm skolor Planerade och pågående projekt av strategisk betydelse där hyresgästen påverkas till stor del genom t.ex. evakueringskrav eller att SISAB påverkas investeringsmässigt. 2013 Högalidsskolan, 167 MNKR (42 MNKR 2013) Ombyggnad/totalrenovering av Högalidsskolan. Fastigheten består av tre byggnadsdelar från1921, hus A, B och C. (Det finns även två mindre byggnader på fastigheten, hus D och E, men dessa berörs ej av ombyggnaden). Framtiden för hus D då renoveringen av skolan är klar är inte beslutad. Hus E är en provisorisk paviljong, vars bygglov gick ut 2012. Denna ska avvecklas då renoveringen av skolan är klar. Hus A, B och C består alla av skollokaler. Det vill säga klassrum, rektorsexpedition, personalutrymmen, skolkök, matsal, gymnastik, vaktmästeri, skolsköterskemottagning, hemkunskap, fritidsverksamhet, trä-/metallslöjd, syslöjd m.m. Skolan har sedan en tid tillbaka ett vitesföreläggande avseende inomhusmiljön från Arbetsmiljöverket. Enligt beställning från Utbildningsförvaltningen kommer hus A, B samt C att byggas om/renoveras helt och hållet invändigt beträffande ytskikten under åren 2013-2015. Ombyggnaden sker i tre etapper, en etapp för varje byggnad. Byggstart för etapp 1 har skett i hus C under april månad 2013 och skall vara klar i slutet av december 2013. Skolverksamheten skall under hela byggtiden parallellt bedrivas i de andra byggnaderna samt i evakueringspaviljong på Långholmen. Etapp 2 - hus A byggs om under 2014 samt etapp 3 hus B byggs om under 2015, och är klar i slutet av december 2015. Projektet omfattar även tillgänglighets- och verksamhetsanpassningar samt ombyggnad av hela ventilationssystemet för att uppfylla dagens gällande normer. Bjälklagen saneras från gammal slaggfyllning. Ovanstående åtgärder kommer att lyfta inomhusmiljön i skolan samt att Arbetsmiljöverket kommer att lyfta bort sitt vitesföreläggande. Inflyttningen i sista byggnaden, hus B, är beräknad till 1:a kvartalet 2016. Skolan är då dimensionerad för 900 elever. 31

Lugnets skola, 211 MNKR (110 MNKR 2013) Produktionen av den nya skolan, Lugnets skola, är i full produktion i Hammarby Sjöstad. Skolan ligger på samma fastighet som den befintliga skolan i Vittras regi. BRA för den nya skolan är 6 076 kvm. Skolan kommer att vara dimensionerad för 600 elever i årskurserna F-6 samt initialt ha fyra avdelningar förskola. Skolan kommer bland annat att ha tillagningskök och gymnastiksal samt även en pedagogisk yta på taket. Byggnaden kommer att miljöklassas enligt miljöklassad byggnad och SISAB siktar på guldnivå. Inflyttning sker 1:a kvartalet 2014. Tullgårdsskolan, 110 MNKR (0,5 MNKR 2013) Volymstudie för utbyggnad av Tullgårdsskolan inom befintlig detaljplan är klar och har presenterats för Utbildningsförvaltningen i februari 2013. Det går både att bygga norr om skolan och på skolgården. Frans Schartaus Handelsinstitut, 73 MNKR (6,3 MNKR 2013) OVK- anstånd finns till och med 2013-12-31. Projektet omfattar ombyggnad av hela ventilationssystemet till att uppfylla dagens krav samt verksamhetsanpassningar för skolan. Hela byggnaden skall renoveras helt och hållet invändigt samt även en del utvändigt. Skolverksamheten skall evakueras under ombyggnadstiden som beräknas uppgå till cirka ett år. Förutsatt att en beställning kommer under första tertialet 2013 så beräknas skolan vara färdig för inflyttning till höstterminen 2015. 2014 Högalidsskolan, 167 MNKR (47 MNKR 2014) Lugnets skola, 211 MNKR (3 MNKR 2014) Tullgårdsskolan, 110 MNKR (9 MNKR 2014) Frans Schartaus Handelsinstitut, 73 MNKR (27 MNKR 2014) 2015 Högalidsskolan, 167 MNKR (47 MNKR 2015) Lugnets skola, 211 MNKR (0 MNKR 2015) Tullgårdsskolan, 110 MNKR (100 MNKR 2015) 32