Mönsterås Fälle 6:3 och Habbestorp 1:19 Skogsgård om ca 11 ha. Obebyggd skogsfastighet belägna ca 3 km väster om Mönsterås. Mönsterås Fälle 6:3 omfattar 10,4 ha och Mönsterås Habbestorp 1:19 ca 0,3 ha. Totalareal 10,7 ha, varav 3,6 ha skogsmark med ett virkesförråd om ca 800 m³sk. Försäljningssätt: Skriftligt bud oss tillhanda senast 2016-06-20 Skog och Lantbruk, www.skogochlantbruk.nu Anders Boman, Verkstadsgatan 13, 572 35 Oskarshamn Telefon: 0491-38 25 26, e-mail: anders.boman@skogochlantbruk.nu
Mönsterås Fälle 6:3 och Habbestorp 1:19 Om fastigheten Typ: Skogsfastighet Bud: 2016-06-20 Län: Kalmar Kommun: Mönsterås Ring Anders eller Andreas Kontakt Mönsterås Fälle 6:3 och Habbestorp 1:19 Anders Boman Telefon 070-56 73 827 Allmänt Fastigheterna är belägna ca 3 km väster om Mönsterås. Mönsterås Fälle 6:3 omfattar 10,4 ha och Mönsterås Habbestorp 1:19 ca 0,3 ha enligt skogsbruksplan. Inga byggnader finns på fastigheterna. Det finns inga miljöbelastningar på fastigheterna som belastar negativt. Vägbeskrivning Från Mönsterås kör mot Fliseryd, i byn Habbestorp efter 3,2 km ligger fastigheten som finns i 4 skiften. Se bifogad karta. Andreas Ekeräng Telefon 072-05 05 766 X-koordinat: 6324420 Y-koordinat: 585862 (SWEREF 99) 1
Mönsterås Fälle 6:3 och Habbestorp 1:19 Skogsmark Skogsmarken om 3,6 ha äldre tallskog samt en mindre åkerholme bevuxen med ekskog. I avd. 2 (se bifogad skogsbruksplan) finns fornminnen i form av stenkrets. Det totala virkesförrådet har uppmäts till ca 800 m³sk vilket motsvarar 223 m³sk/ha. Drivningsavståndet är uppskattat till ca 100 m, vilket ligger lägre än normalt för skogsfastigheter i området. Åkermark Fastigheten har i dag ca 1,6 ha åker och utgörs i sin helhet av ett åkerskifte i form av avd. 5 (se bifogad skogsbruksplan). Jordart och beskaffenhet får anses vara normal för området. Betesmark Fälle 6:3 Betesmarken tillhörande Fälle 6:3 uppgår till 4,3 ha fördelat på två områden, avd. 1 och 3 enligt bifogad skogsbruksplan. I avd. 3 finns fornminnen i form av rösen och boplats. Betesmark Habbestorp 1:19 Fastigheten Habbestorp 1:19 utgörs i sin helhet av 0,3 ha betesmark belägen i en mindre sammanhängande ruta i nära anslutning till bebyggelse (se avd. 6 i bifogad skogsbruksplan). Jakt Jakten är upplåten med ett arrendekontrakt som är uppsagt och gäller till 2017-06-30. Natur/Kultur I avd. 2 finns fornminnen i form av stenkrets och i avd. 3 finns fornminnen i form av rösen och boplats. Källa: http://www.fmis.raa.se/cocoon/fornsok/ Det finns inga Nyckelbiotoper eller Naturvärden registrerade på fastigheten, Källa: http://www.skogsstyrelsen.se/skogensparlor Fastighetsgränser Fastighetsgränserna kan bitvis vara bristfälligt uppmärkta. 2
Mönsterås Fälle 6:3 och Habbestorp 1:19 Rättsförhållanden enl. CFD Fastighet Fastigheterna Fälle 6:3 och Habbestorp 1:19 ligger i Mönsterås kommun, Mönsterås församling. Areal Mönsterås Fälle 6:3, enligt Skogsbruksplan upprättad av Skog och Lantbruk, Andreas Ekeräng i mars 2016. Skogsmark Bete/Åkermark Väg och kraftledning Summa Mönsterås Habbestorp 1:19 Betesmark Summa 3,6 ha 6,2 ha 0,6 ha 10,4 ha 0,3 ha 0,3 ha Beräknat Taxeringsvärde: Typkod 110, Obebyggd lantbruksenhet, med ett taxeringsvärde för 2014 enligt följande: Skogsmark: 420 000 kr Åker 80 000 kr Betesmark Fälle 6:3 107 000 kr Betesmark Habbestorp 1:19 25 000 kr Summa 632 500 kr Penninginteckningar. Det finns inga inteckningar som följer fastigheten. Skattetal Fälle 6:3 1/8 mantal. Samfälligheter/gemensamhetsanläggningar Fälle 6:3 Andel i Mönsterås Fälle S:1 och S:2. Andel i Mönsterås Fälle GA:1. Samfälligheter/gemensamhetsanläggningar Habbestorp 1:19 Andel i Mönsterås Gränebo GA:1. Rättigheter Fälle 6:3 (redovisningen kan vara ofullständig) Ledningsrätt Akt: 0861-217.1 Rättigheter Habbestorp 1:19 (redovisningen kan vara ofullständig) Avtalsservitut Akt: 08-IM2-69/6365.1 Avtalsservitut Akt: D201500469021:1.1 Planer och bestämmelser (redovisningen kan vara ofullständig) Inga enligt Lantmäteriet. Ägare Lennarth och Ann-Cathrine Engström 3
Mönsterås Fälle 6:3 och Habbestorp 1:19 Försäljningsförutsättningar Förfarande Försäljning sker via skriftlig budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att anta inkommet skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Skriftligt bud ska vara Skog och Lantbruk, Anders Boman, Verkstadsgatan 13, 572 35 Oskarshamn tillhanda senast 2016-06-20. OBS märk kuvertet Fälle. Använd gärna bifogad budblankett. Villkor 10 % av köpeskillingen erläggs på kontraktsdagen, resterande belopp på tillträdesdagen. Undersökningsplikt/besiktning Köparen har enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om dess skick. Uppgifterna i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera köparen och underlätta dennes egen undersökning av fastigheten. Då säljarna inte själva varit bosatta på fastigheten kommer det i köpekontraktet att införas en friskrivningsklausul. En friskrivningsklausul innebär att köparen inte kan ställa krav på säljaren för fel som omfattas av friskrivningen. Köparen kan t ex inte åberopa säljarens ansvar för dolda fel, som annars gäller i tio år efter köpet. Vår rekommendation är att den slutliga köparen utför en noggrann besiktning av fastigheten innan kontraktsskrivningen. Skälig tid för detta kommer att ges för köparen. Tillträde Tillträde efter överenskommelse. Upplysningar/Visning Intresserade har möjlighet att på egen hand besiktiga marken. Visa vederbörlig hänsyn till både natur och grannar. För övriga upplysningar kontakta: Anders Boman, Jägmästare/Reg. Fastighetsmäklare. E-mail anders.boman@skogochlantbruk.nu tfn: 0491-38 25 26. Andreas Ekeräng, Skogstekniker/Aukt. Värderare E-mail andreas.ekeräng@skogochlantbruk.nu tfn: 0491-38 25 28 Adress: Skog & Lantbruk Verkstadsgatan 13 572 35 Oskarshamn. Hemsida: www.skogochlantbruk.nu 4
Mönsterås Fälle 6:3 och Habbestorp 1:19 Om Skog & Lantbruk Skog & Lantbruk är ett rådgivningsföretag som arbetar med följande tjänster inom jord och skog: - Fastighetsförmedling - Generationsskifte - Marknads-/avkastnings-/intrångsvärderingar - Bokslut/deklaration - Fastighetsbildning/lantmäterifrågor - Skogsbruksplaner - Skogsekonomisk rådgivning - Skattefrågor/-optimering Välkommen att kontakta oss via www.skogochlantbruk.nu eller via ansvarig fastighetsmäklare i denna beskrivning för mer information. 5
6331028 589034 580434 6318228 Skala 1:50000 (1 cm i kartan motsvarar 500 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria 2016-05-16
Huggningsklass Föryngsringsavv-skog Lågproduktiv skog SKOGSKARTA Plan Fälle 6:3 Församling Mönsterås Kommun Mönsterås Län Kalmar län Upprättad år 2016 Planläggare Andreas Ekeräng Utskriftsdatum 2016-03-21 1:10000 500 m
Planens namn Fälle 6:3 Skogsbruksplan Planen avser tiden Fältarbetet utfört under Planen upprättad av Referenskoordinat (WGS84) 2016-2025 2016-03 Andreas Ekeräng Lat: 57 3' 39.98" N Long: 16 23' 9.34" E pcskog Utskriven: 2016-03-21 Län: Kalmar län Kommun: Mönsterås Församling: Mönsterås Fälle 6:3 Id: 86101029
Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark 3,6 35 Myr/kärr/mosse 0,0 <1 Berg/Hällmark 0,0 <1 Inäga/åker 6,2 59 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,6 6 Annat 0,0 <1 Summa landareal 10,4 Vatten 0,0 Inäga Prod. Linjer Virkesförråd Totalt m³sk 804 m³sk % Tall 759 94 Ek 45 6 Tall Medeltal m³sk per hektar 223 Ek Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden 2016-2025 m³sk per år 5,8 beräknad med hänsyn till 12 föreslagna åtgärder Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 717 Gallring 0 Totalt under perioden 717 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 18 m³sk m³sk per ha 5,0 pcskog Utskriven: 2016-03-21 Län: Kalmar län Kommun: Mönsterås Församling: Mönsterås Fälle 6:3 Id: 86101029
Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Tall % Ek % Kalmark - 9 år 10-19 20-29 30-39 40-49 50-59 60-69 70-79 80-89 90-99 3,3 92 759 230 100 100-109 110-119 120 + Lågprodskog(E) 0,3 8 45 150 100 ÖF/Skikt Summa/Medel 3,6 100 804 223 94 6 Areal % Arealfördelning, aktuell 90 80 70 60 50 40 30 20 10 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 804 m³sk Areal % Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 90 80 70 60 50 40 30 20 10 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 205 m³sk pcskog Utskriven: 2016-03-21 Län: Kalmar län Kommun: Mönsterås Församling: Mönsterås Fälle 6:3 Id: 86101029
Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Tall % Ek % m³sk /ha Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 R2 Gallringsskog G1 G2 Föryngrings- S1 avverknings- S2 3,3 92 759 230 100 skog S3 Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 0,3 8 45 150 100 Överstånd/Skikt Summa/Medel 3,6 100 804 223 94 6 Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. R2 G2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings-hänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog G1 Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Föryngringsavverkningsskog S1 S2 S3 E1 E2 E3 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. 90 80 70 Areal % 60 50 40 30 20 10 0 S2 E3 pcskog Utskriven: 2016-03-21 Län: Kalmar län Kommun: Mönsterås Församling: Mönsterås Fälle 6:3 Id: 86101029
Skogens fördelning på målklasser Areal Virkesförråd Tillväxt Antal Målklass ha % m³sk % m³sk % avd PG 3,6 100,0 804 100,0 118 100,0 2 PF - produktion 0 PF - naturvård 0 NS 0 NO 0 Summa 3,6 100,0 804 100,0 118 100,0 2 Impediment ha % Myr 0,0 0,0 Berg 0,0 0,0 PG Målklasser Målklasserna ger information om skogens brukning. Klasserna har följande innebörd: PG PF NS NO Produktionsmål med miljöhänsyn I avdelningar med låga naturvärden där produktionsmålet styr skötseln. Miljöhänsyn tas genom att hänsynsytor, trädgrupper, evighetsträd och buskar mm lämnas. Miljöhänsyn motsvarar högst ca 10 % av avdelningens produktiva skogsmarksareal. Produktionsmål med förstärkt miljöhänsyn I avdelningar med låga/vissa naturvärden förenas produktionsmålet med en förstärkt miljöhänsyn. Produktionsmålet styr huvudinriktningen av skötseln, medan naturvårdsmålet dominerar i vissa delar av avdelningen. Förhållandet mellan målen anges som procentsatser av avdelningens produktiva skogsmarksareal. Förstärkt miljöhänsyn innebär att mer än 10 % av avdelningens produktiva skogsmarksareal utgörs av naturhänsyn. Naturvårdsmålet kan i vissa fall överstiga 50 % av avdelningens produktiva skogsmarksareal. Naturvårdsmål med skötsel I avdelningar med höga naturvärden där återkommande skötsel är nödvändig för att bibehålla områdets naturvärden samt avdelningar med förutsättningar att återskapa dessa naturvärden. Naturvårdsmålet styr skötseln som endast utförs när det är motiverat av naturvårdsskäl. Naturvårdsmål, orört I avdelningar med höga naturvärden där fri utveckling är nödvändig för att bibehålla områdets naturvärden samt avdelningar med förutsättningar att återskapa dessa naturvärden. Naturvårdsmålet styr genom att området lämnas för fri utveckling. Ibland kan dock ett nyskapande av död ved vara nödvändig för att påskynda utvecklingen av höga naturvärden. pcskog Utskriven: 2016-03-21 Län: Kalmar län Kommun: Mönsterås Församling: Mönsterås Fälle 6:3 Id: 86101029
Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr 1 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam Beskrivning Åtgärd ä inkl tillväxt Med N Uttag ha (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk 1,8 Bete Årlig tillväxt Not ¹ m³sk/ha 2 3,9 90 S2 T24 230 759 PG X0000 35 Fornminne Föryng avv, fröträd 2 85 717 3,3 (-0,6)L Stenkrets Markberedning (F) 2 Torr (1) Plantering (F) 2 3 4 5 6 2,5 Bete Fornminne Boplats Röse 0,3 90 E3 E20 150 45 PG 0000X 40 Ädellöv enligt lag Ingen åtgärd 3,4 Frisk (2) 1,6 Åker 0,3 Åkerlapp Habbestorp 1:19 pcskog Utskriven: 2016-03-21 Län: Kalmar län Kommun: Mönsterås Församling: Mönsterås Fälle 6:3 Id: 86101029
Bra för spekulanter att veta om fastighetsförmedling Kort om fastighetsförmedling Fastighetsmäklarinspektionen får ofta frågor från spekulanter om mäklarens ansvar vid budgivning. Tänk på följande: Bud är inte bindande för någon, inte heller för dig. 1. Du kan fritt höja eller sänka ditt bud. 2. Du kan ange villkor för dina bud, t.ex. en tidsbegränsning. 3. Förutsättningarna för budgivningen kan ändras snabbt, t.ex. genom att någon spekulant drar sig ur eller att nya spekulanter tillkommer. 4. Det kan vara svårt att kontrollera andras bud i efterhand. 5. Det är inte en rättighet att få återkomma med ett högre bud. 6. Det är säljaren som bestämmer vem som får köpa inte mäklaren. 7. Även om du lagt det högsta budet kan säljaren välja någon annan att avsluta affären med. 8. Muntliga avtal om köp av fastighet eller bostadsrätt är inte rättsligt bindande. 9. Även om du kommit överens med mäklaren och säljaren om dag och tid för kontraktskrivning kan budgivningen fortsätta. Observera! Var väl förberedd innan du börjar delta i en budgivning. Ta del av mäklarens information om hur budgivningen går till. På Fastighetsmäklarinspektionens webbplats kan du bland annat kontrollera att den som förmedlar är registrerad mäklare.
Mönsterås Fälle 6:3 och Habbestorp 1:19 Bud Mönsterås Fälle 6:3 och Habbestorp 1:19 Undertecknad/-e lämnar härmed bud på rubricerad fastighet. Jag/Vi har tagit del av försäljningsvillkoren enligt utsänt material eller via Skog & Lantbruks hemsida på internet och lämnar följande bud på fastigheten/fastigheterna: Namn Namn Personnummer Personnummer Adress Adress Telefon Telefon E-postadress E-postadress Bankreferens (Namn, bank och telefonnummer) Bud Kronor Buden ska vara tillhanda senast den 2016-06-20. Skicka budet till adress: Skog och Lantbruk Anders Boman Verkstadsgatan 13 572 35 Oskarshamn, Märk kuvertet Fälle Datum och underskrift Datum och underskrift 6