Årsredovisning Bostadsrättsföreningen Kotten

2017 Årsredovisning Bostadsrättsföreningen Kotten

Årsredovisning Bostadsrättsföreningen Kotten Styrelsen får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 1 januari - 31 december 2017. Förvaltningsberättelse Verksamheten Allmänt om verksamheten I styrelsens uppdrag ingår det att planera underhåll och förvaltning av fastigheten, fastställa föreningens årsavgifter samt se till att ekonomin är god. Via årsavgifterna ska medlemmarna finansiera kommande underhåll och därför gör styrelsen årligen en budget som ligger till grund för dessa beräkningar. Storleken på avsättningen till fonden för yttre underhåll bör anpassas utifrån föreningens plan för underhållet. Kommande underhåll kan medföra att nya lån behövs. Föreningen ska verka enligt självkostnadsprincipen och resultatet kan variera över åren beroende på olika åtgärder. Förändringen av föreningens likvida medel kan utläsas under avsnittet Förändring likvida medel. Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2017 och 2055. Större underhåll kommer att ske de närmaste åren. Läs mer i förvaltningsberättelsen. Medel reserveras årligen till det planerade underhållet. För att se avsättningens storlek, se fondnoten. Amortering på föreningens lån sker enligt plan. För mer information, se lånenoten. Årsavgifterna planeras vara oförändrade närmaste året. Fler detaljer och mer information om de olika delarna finns längre fram i förvaltningsberättelsen. Föreningens ändamål Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intresse genom att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter under nyttjanderätt och utan tidsbegränsning. Grundfakta om föreningen Bostadsrättsföreningen registrerades 1976-04-05. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 1978-01-19 och nuvarande stadgar registrerades 2004-05-18 hos Bolagsverket. Föreningen är ett s.k. privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening. Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Samordningen Anderstorps Ekonomiska förening. Föreningens andel är 33,14 procent. Samfälligheten förvaltar föreningens fastighetsskötsel. Styrelsen Carl Jimmy Bergqvist Kristina Madelene Dahlberg Kurt Lennart Gustav Holmlund Rolf Sören Ingemar Nilsson Jenny Viktoria Renström Frans Nicklas Karlsson Anna Emelie Sofia Lundberg Maj Andrea Jannice Ottosson Ledamot Ledamot Ledamot Ledamot Ledamot Suppleant Suppleant Suppleant Styrelsen har under året avhållit 11 protokollförda sammanträden. Revisor Ordinarie Extern PwC Sida 1 av 15

Valberedning Lars-Olof Lindgren Birgitta Roos Sammankallande Stämmor Ordinarie föreningsstämma hölls 2017-05-02. Extra föreningsstämma hölls 2018-03-21. Extra stämma med anledning av stadgeändringar. Fastighetsfakta Föreningens fastighet har förvärvats enligt nedan: Fastighetsbeteckning Förvärv Säte KOTTEN 1 1977 Skellefteå Fullvärdesförsäkring finns via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen. Uppvärmning sker via fjärrvärme. Byggnadsår och ytor Fastigheten bebyggdes 1978 och består av 11 flerbostadshus och 78 småhus. Värdeåret är 1978. Byggnadernas totalyta är enligt taxeringsbeskedet 16 178 m², varav 15 908 m² utgör lägenhetsyta och 270 m² utgör lokalyta. Lägenheter och lokaler Föreningen upplåter 192 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lokal med hyresrätt. Lägenhetsfördelning: 64 86 42 0 0 0 1 rok 2 rok 3 rok 4 rok 5 rok >5 rok Verksamhet i lokalerna Yta Löptid Vaktmästeri 270 m² Tills vidare Gemensamhetsutrymmen Bastu Gemensamhetslokal Övrigt Kommentar Bokas på tavla i kvartersgården eller på webben Bokas på tavla i kvartersgården eller på webben Ekonomi byggnad som hyrs ut till Samfälligheten Anderstorp. I gemensamhetslokalen finns fyra tvättstugor som kan bokas på tavla i kvartersgården eller på webben. Teknisk status Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2017 och sträcker sig fram till 2055. Underhållsplanen uppdaterades 2016-12-28. Sida 2 av 15

Nedanstående underhåll har utförts eller planeras: Utfört underhåll År Kommentar Kompletterande 2017-2018 Färdigt kvartal 2, 2018 brandskyddsåtgärder Fasadunderhåll 2016-2017 Byte fasadbrädor Byte av förrådsdörrar 2016-2017 Påbörjat våren 2017 Uppgradering av fibernätet 2016-2017 Färdigt kvartal 4, 2017 Planerat underhåll År Kommentar Fasadmålning 2017-18 Beräknas färdigställas senast 2019 Byte av förrådsdörrar 2017-18 Fortsättning våren 2018. Kompletterande 2017-18 Pågående arbete brandskyddsåtgärder Fortsatt arbete med 2017-19 fasadrenoveringar Byte av 60st vindskydd 2018 Påbörjas våren 2018 Förvaltning Föreningens förvaltningsavtal och övriga avtal. Avtal Internetleverantör Internet uppkopplingstyp Teknisk förvaltning Lägenhetsförteckning Ekonomisk förvaltning Leverantör Riksnet LAN-nät Föreningen Kotten samt Samordningen Anderstorps Ekonomiska förening SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB Föreningens ekonomi FÖRÄNDRING LIKVIDA MEDEL 2017 2016 LIKVIDA MEDEL VID ÅRETS BÖRJAN 9 875 990 8 152 537 INBETALNINGAR Rörelseintäkter 8 395 928 8 355 398 Finansiella intäkter 95 1 415 Minskning kortfristiga fordringar 0 295 Ökning av kortfristiga skulder 190 105 16 338 8 586 129 8 373 445 UTBETALNINGAR Rörelsekostnader exkl avskrivningar 6 903 658 5 303 319 Finansiella kostnader 827 483 927 224 Ökning av kortfristiga fordringar 13 0 Minskning av långfristiga skulder 416 996 419 450 8 148 150 6 649 993 LIKVIDA MEDEL VID ÅRETS SLUT* 10 313 968 9 875 990 ÅRETS FÖRÄNDRING AV LIKVIDA MEDEL 437 979 1 723 453 *Likvida medel redovisas i balansräkningen under posterna Kassa och Bank samt Övriga fordringar. Sida 3 av 15

Fördelning av intäkter och kostnader Hyror 4% Kapitalkostnader Avskrivningar 10% 11% Reparationer 4% Periodiskt underhåll 39% Årsavgifter 96% Övrig drift 26% Fastighetsavgift 3% Taxebundna kostnader 7% Skatter och avgifter För småhus är den kommunala avgiften 7 687 kronor per småhusenhet, dock högst 0,75 % av fastighetens taxeringsvärde. Fastighetsavgiften för hyreshus är 1 315 kr per bostadslägenhet, dock blir avgiften högst 0,3 procent av taxeringsvärdet för bostadshus med tillhörande tomtmark. Lokaler beskattas med 1 procent av lokalernas taxeringsvärde. Väsentliga händelser under räkenskapsåret Gemensam städdag genomfördes i maj 2017. Uppgraderingen av fibernätet färdigställdes under kvartal 4. Reparation av fasader inför målningsarbete fortsatte. Fasadmålning etapp 1 påbörjades våren 2017 men ej färdigställt pga. vädret. Byte av 40 förrådsdörrar, första etapp. Förbättring av brandskydd påbörjades. Sida 4 av 15

Medlemsinformation Medlemslägenheter: 192 st Överlåtelser under året: 17 st Beviljade andrahandsuthyrningar: 6 st Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av köpare. Antal medlemmar vid räkenskapsårets början: 235 Tillkommande medlemmar: 28 Avgående medlemmar: 17 Antal medlemmar vid räkenskapsårets slut: 246 Flerårsöversikt Nyckeltal 2017 2016 2015 2014 Årsavgift/m² bostadsrättsyta 509 505 504 504 Hyror/m² hyresrättsyta 354 270 270 270 Lån/m² bostadsrättsyta 2 541 2 568 2 594 2 621 Elkostnad/m² totalyta 8 8 9 9 Värmekostnad/m² totalyta 2 2 2 1 Vattenkostnad/m² totalyta 1 1 1 1 Kapitalkostnader/m² totalyta 51 57 81 92 Soliditet (%) 10 11 8 7 Resultat efter finansiella poster (tkr) -319 1 142 930 239 Nettoomsättning (tkr) 8 396 8 170 8 158 8 152 Ytuppgifter enligt taxeringsbesked, 15 908 m² bostäder och 270 m² lokaler. Förändringar eget kapital Belopp vid årets utgång Förändring under året Disposition av föregående års resultat enl stämmans beslut Belopp vid årets ingång Bundet eget kapital Inbetalda insatser 2 385 900 0 0 2 385 900 Fond för yttre underhåll 3 224 715 1 020 000 0 2 204 715 S:a bundet eget kapital 5 610 615 1 020 000 0 4 590 615 Fritt eget kapital Balanserat resultat -497 561-1 020 000 1 142 385-619 947 Årets resultat -319 003-319 003-1 142 385 1 142 385 S:a ansamlad förlust -816 564-1 339 003 0 522 439 S:a eget kapital 4 794 051-319 003 0 5 113 054 Sida 5 av 15

Resultatdisposition Till föreningsstämmans förfogande står följande medel: årets resultat -319 003 balanserat resultat före reservering till fond för yttre underhåll 522 439 reservering till fond för yttre underhåll enligt stadgar -1 020 000 summa balanserat resultat -816 564 Styrelsen föreslår följande disposition: av fond för yttre underhåll ianspråktas 2 000 000 att i ny räkning överförs 1 183 436 Beträffande föreningens resultat och ställning i övrigt hänvisas till följande resultat- och balansräkning med noter. Sida 6 av 15

Resultaträkning 1 JANUARI 31 DECEMBER 2017 2016 RÖRELSEINTÄKTER Nettoomsättning Not 2 8 396 028 8 170 468 Övriga rörelseintäkter Not 3-100 184 930 Summa rörelseintäkter 8 395 928 8 355 398 RÖRELSEKOSTNADER Driftkostnader Not 4-6 397 190-4 788 245 Övriga externa kostnader Not 5-290 649-306 186 Personalkostnader Not 6-215 819-208 888 Avskrivning av materiella Not 7-983 885-983 885 anläggningstillgångar Summa rörelsekostnader -7 887 543-6 287 203 RÖRELSERESULTAT 508 385 2 068 194 FINANSIELLA POSTER Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 95 1 415 Räntekostnader och liknande resultatposter -827 483-927 224 Summa finansiella poster -827 388-925 809 RESULTAT EFTER FINANSIELLA POSTER -319 003 1 142 385 ÅRETS RESULTAT -319 003 1 142 385 Sida 7 av 15

Balansräkning TILLGÅNGAR 2017-12-31 2016-12-31 ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark Not 8 36 873 380 37 774 766 Maskiner och inventarier Not 9 356 612 439 111 Summa materiella anläggningstillgångar 37 229 992 38 213 877 SUMMA ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR 37 229 992 38 213 877 OMSÄTTNINGSTILLGÅNGAR Kortfristiga fordringar Övriga fordringar inkl SBC Klientmedel Not 10 10 342 900 9 906 717 Summa kortfristiga fordringar 10 342 900 9 906 717 KASSA OCH BANK Kassa och bank 1 878 70 Summa kassa och bank 1 878 70 SUMMA OMSÄTTNINGSTILLGÅNGAR 10 344 778 9 906 787 SUMMA TILLGÅNGAR 47 574 770 48 120 664 Sida 8 av 15

Balansräkning EGET KAPITAL OCH SKULDER 2017-12-31 2016-12-31 EGET KAPITAL Bundet eget kapital Medlemsinsatser 2 385 900 2 385 900 Fond för yttre underhåll Not 11 3 224 715 2 204 715 Summa bundet eget kapital 5 610 615 4 590 615 Fritt eget kapital Balanserat resultat -497 561-619 947 Årets resultat -319 003 1 142 385 Summa fritt eget kapital -816 564 522 439 SUMMA EGET KAPITAL 4 794 051 5 113 054 LÅNGFRISTIGA SKULDER Skulder till kreditinstitut Not 12,13 40 011 215 40 428 211 Summa långfristiga skulder 40 011 215 40 428 211 KORTFRISTIGA SKULDER Kortfristig del av skulder till Not 12,13 416 996 416 996 kreditinstitut Leverantörsskulder 134 661 514 289 Skatteskulder 22 542 22 542 Övriga skulder 913 080 888 462 Upplupna kostnader och förutbetalda Not 14 1 282 225 737 110 intäkter Summa kortfristiga skulder 2 769 504 2 579 399 SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 47 574 770 48 120 664 Sida 9 av 15

Noter Not 1 REDOVISNINGSPRINCIPER Årsredovisningen har upprättats i enlighet med BFNAR 2016:10, Årsredovisning i mindre företag (K2). Förenklingsregeln gällande periodiseringar har tillämpats. Samma värderingsprinciper har använts som föregående år. Reservering till fond för yttre underhåll enligt stadgar görs i årsbokslutet. Förslag till ianspråktagande av fond för yttre underhåll för årets periodiska underhåll lämnas i resultatdispositionen. Avskrivningar på anläggningstillgångar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärdet och beräknad nyttjandeperiod. Följande avskrivningar uttryckt i antal år tillämpas. Avskrivningar 2017 2016 Byggnader 67 år 67 år Yttre anläggningar 33 år 33 år Standardförbättringar 21 år 21 år Värmeanläggning 50 år 50 år Fönster 33 år 33 år Maskiner 10 år 10 år Not 2 NETTOOMSÄTTNING 2017 2016 Årsavgifter 8 090 442 8 035 647 Hyror lokaler 95 638 73 000 Hyror parkering 52 950 53 500 Hyror förråd 148 497 0 Elintäkter 8 472 8 290 Öresutjämning 28 31 8 396 028 8 170 468 Not 3 ÖVRIGA RÖRELSEINTÄKTER 2017 2016 Försäkringsersättning 0 176 125 Övriga intäkter -100 8 805-100 184 930 Sida 10 av 15

Not 4 DRIFTKOSTNADER 2017 2016 Fastighetskostnader Fastighetsskötsel entreprenad 859 160 1 004 148 Fastighetsskötsel beställning 24 857 24 032 Fastighetsskötsel gård beställning 4 396 6 879 Snöröjning/sandning 0 44 051 Städning entreprenad 51 441 42 000 Städning enligt beställning 0 5 610 Bevakning 38 587 31 482 Gemensamma utrymmen 0 25 754 Garage 711 125 Sophantering 10 956 0 Gård 11 223 12 630 Serviceavtal 0 4 883 Förbrukningsmateriel 58 859 54 533 Störningsjour och larm 1 951 0 Fordon 0 800 1 062 140 1 256 926 Reparationer Fastighet förbättringar 0 11 218 Hyreslägenheter 5 350 7 201 Brf Lägenheter 0 40 011 Tvättstuga 15 457 60 782 Sophantering/återvinning 0 22 488 Bastu/pool 575 0 Entré/trapphus 0 989 Lås 904 6 681 Installationer 25 677 0 VVS 44 305 106 690 Värmeanläggning/undercentral 10 878 29 963 Ventilation 7 066 6 791 Elinstallationer 15 224 34 035 Tele/TV/Kabel-TV/porttelefon 2 650 0 Bredband 24 409 3 263 Huskropp utvändigt 0 2 150 Tak 26 383 31 811 Fönster 1 775 0 Balkonger/altaner 626 939 Mark/gård/utemiljö 3 241 9 045 Garage/parkering 7 447 3 064 Skador/klotter/skadegörelse 11 251 8 181 Vattenskada 155 078 277 398 358 296 662 700 Periodiskt underhåll Byggnad 0 258 153 Sophantering/återvinning 22 002 0 Entré/trapphus 149 140 0 Installationer 723 030 0 VVS 61 431 0 Bredband 483 750 545 625 Huskropp utvändigt 593 614 0 Fasad 1 343 323 439 660 Garage/parkering 10 625 0 3 386 915 1 243 438 Sida 11 av 15

Not 4 DRIFTKOSTNADER Fortsättning 2017 2016 Taxebundna kostnader El 128 376 134 717 Värme 25 461 27 570 Vatten 12 132 14 419 Sophämtning/renhållning 427 191 477 608 Grovsopor 24 435 5 129 617 595 659 443 Övriga driftkostnader Försäkring 166 616 164 817 Kabel-TV 252 615 247 908 Bredband 259 200 259 200 678 431 671 925 Fastighetsskatt/Kommunal avgift 293 813 293 813 TOTALT DRIFTKOSTNADER 6 397 190 4 788 245 Not 5 ÖVRIGA EXTERNA KOSTNADER 2017 2016 Kreditupplysning 3 869 1 994 Tele- och datakommunikation 8 615 9 142 Inkassering avgift/hyra 1 700 850 Hyresförluster 5 169 1 Revisionsarvode extern revisor 17 375 17 125 Föreningskostnader 6 067 19 242 Styrelseomkostnader 4 111 1 488 Fritids- och trivselkostnader 5 949 4 821 Förvaltningsarvode 160 176 155 902 Förvaltningsarvoden övriga 0 39 876 Administration 42 200 4 176 Korttidsinventarier 26 128 1 670 Konsultarvode 0 40 610 Bostadsrätterna Sverige Ek För 9 290 9 290 290 649 306 186 Not 6 PERSONALKOSTNADER 2017 2016 Anställda och personalkostnader Föreningen har inte haft någon anställd. Följande ersättningar har utgått Styrelse och internrevisor 108 400 100 100 Löner 65 525 65 750 Sociala kostnader 41 894 43 038 215 819 208 888 Sida 12 av 15

Not 7 AVSKRIVNINGAR 2017 2016 Byggnad 599 136 599 136 Förbättringar 302 250 302 250 Maskiner 82 499 82 499 983 885 983 885 Not 8 BYGGNADER OCH MARK 2017-12-31 2016-12-31 Ackumulerade anskaffningsvärden Vid årets början 59 660 207 59 660 207 Utgående anskaffningsvärde 59 660 207 59 660 207 Ackumulerade avskrivningar enligt plan Vid årets början -21 885 442-20 984 056 Årets avskrivningar enligt plan -901 386-901 386 Utgående avskrivning enligt plan -22 786 827-21 885 442 Planenligt restvärde vid årets slut 36 873 380 37 774 766 I restvärdet vid årets slut ingår mark med 1 962 600 1 962 600 Taxeringsvärde Taxeringsvärde byggnad 46 352 000 46 352 000 Taxeringsvärde mark 14 427 000 14 427 000 60 779 000 60 779 000 Uppdelning av taxeringsvärde Bostäder 60 380 000 60 380 000 Lokaler 399 000 399 000 60 779 000 60 779 000 Not 9 MASKINER OCH INVENTARIER 2017-12-31 2016-12-31 Ackumulerade anskaffningsvärden Vid årets början 1 254 255 1 254 255 Nyanskaffningar 0 0 Utrangering/försäljning 0 0 Utgående anskaffningsvärde 1 254 255 1 254 255 Ackumulerade avskrivningar enligt plan Vid årets början -815 144-732 645 Årets avskrivningar enligt plan -82 499-82 499 Utrangering/försäljning 0 0 Utgående ack. avskrivningar enligt plan -897 643-815 144 Redovisat restvärde vid årets slut 356 612 439 111 Sida 13 av 15

Not 10 ÖVRIGA FORDRINGAR 2017-12-31 2016-12-31 Skattekonto 30 810 30 797 Klientmedel hos SBC 4 881 995 4 445 825 Placeringskonto hos SBC 5 430 095 5 430 095 10 342 900 9 906 717 Not 11 FOND FÖR YTTRE UNDERHÅLL 2017-12-31 2016-12-31 Vid årets början 2 204 715 1 184 715 Reservering enligt stadgar 1 020 000 1 020 000 Reservering enligt stämmobeslut 0 0 Ianspråktagande enligt stadgar 0 0 Ianspråktagande enligt stämmobeslut 0 0 Vid årets slut 3 224 715 2 204 715 Not 12 SKULDER TILL KREDITINSTITUT Räntesats 2017-12-31 Belopp 2017-12-31 Belopp 2016-12-31 Villkorsändringsdag Handelsbanken 1,110 % 5 848 215 5 907 891 2022-10-30 Handelsbanken 1,140 % 1 998 407 2 018 591 2021-10-30 Handelsbanken 1,170 % 3 437 302 3 472 286 2019-01-30 Handelsbanken 1,190 % 2 429 212 2 454 988 2018-03-30 Handelsbanken 1,360 % 5 529 953 5 586 525 2019-07-30 Handelsbanken 1,260 % 3 115 756 3 147 308 2020-09-01 Handelsbanken 3,600 % 9 239 704 9 336 456 2021-06-01 Handelsbanken 2,520 % 1 848 160 1 867 312 2018-06-01 Handelsbanken 2,410 % 1 852 800 1 872 000 2018-06-01 Handelsbanken 2,410 % 5 128 702 5 181 850 2018-06-30 Summa skulder till kreditinstitut 40 428 211 40 845 207 Kortfristig del av skulder till kreditinstitut -416 996-416 996 40 011 215 40 428 211 Om fem år beräknas skulden till kreditinstitut uppgå till 38 343 231 kr. Not 13 STÄLLDA SÄKERHETER OCH EVENTUALFÖRPLIKTELSER 2017-12-31 2016-12-31 Fastighetsinteckningar 47 648 300 47 648 300 Sida 14 av 15

Budget BUDGET Budget 2018 Utfall 2017 Budget 2017 RÖRELSEINTÄKTER Årsavgifter 8 210 000 8 090 442 8 210 000 Hyror lokaler 89 624 95 638 135 000 Hyror parkering 52 800 52 950 55 000 Hyror förråd 0 148 497 0 Elintäkter 10 000 8 472 11 000 Fakturerade kostnader 0 0 10 000 Öresutjämning 0 28 0 Övriga intäkter 0-100 0 8 362 424 8 395 928 8 421 000 RÖRELSEKOSTNADER Fastighetskostnader Fastighetsskötsel entreprenad -1 004 000-859 160-1 024 000 Fastighetsskötsel beställning -12 000-24 857-40 000 Fastighetsskötsel gård beställning -5 000-4 396-10 000 Snöröjning/sandning -50 000 0-50 000 Städning entreprenad -55 000-51 441-47 000 Bevakning -38 500-38 587-32 000 Garage 0-711 0 Sophantering -12 000-10 956 0 Gård -10 000-11 223-10 000 Serviceavtal -5 000 0-5 000 Förbrukningsmateriel -20 000-58 859-75 000 Störningsjour och larm 0-1 951 0-1 211 500-1 062 140-1 293 000 Reparationer Fastighet förbättringar -800 000 0-800 000 Hyreslägenheter 0-5 350 0 Tvättstuga 0-15 457 0 Bastu/pool 0-575 0 Lås 0-904 0 Installationer 0-25 677 0 VVS 0-44 305 0 Värmeanläggning/undercentral 0-10 878 0 Ventilation 0-7 066 0 Elinstallationer 0-15 224 0 Tele/TV/Kabel-TV/porttelefon 0-2 650 0 Bredband 0-24 409 0 Tak 0-26 383 0 Fönster 0-1 775 0 Balkonger/altaner 0-626 0 Mark/gård/utemiljö 0-3 241 0 Garage/parkering 0-7 447 0 Skador/klotter/skadegörelse 0-11 251 0 Vattenskada 0-155 078 0-800 000-358 296-800 000 Sida 1 av 3

Periodiskt underhåll Byggnad -160 000 0-490 000 Sophantering/återvinning 0-22 002 0 Entré/trapphus -800 000-149 140 0 Installationer 0-723 030-150 000 VVS 0-61 431 0 Ventilation 0 0-75 000 Bredband 0-483 750-364 000 Huskropp utvändigt -500 000-593 614 0 Fasad -2 200 000-1 343 323-1 955 000 Garage/parkering 0-10 625 0-3 660 000-3 386 915-3 034 000 Taxebundna kostnader El -130 000-128 376-135 000 Värme -33 000-25 461-38 000 Vatten -15 000-12 132-15 000 Sophämtning/renhållning -459 000-427 191-474 000 Grovsopor 0-24 435 0-637 000-617 595-662 000 Övriga driftskostnader Försäkring -168 000-166 616-165 000 Kabel-TV -254 000-252 615-250 000 Bredband -264 000-259 200-264 000-686 000-678 431-679 000 Fastighetsskatt Fastighetsskatt/kommunal avg. -293 813-293 813-294 000-293 813-293 813-294 000 Övriga förvaltnings- och rörelsekostnader Kreditupplysning -3 000-3 869-3 000 Tele- och datakommunikation -9 500-8 615-9 200 Inkassering avgift/hyra -2 000-1 700-3 000 Hyresförluster 0-5 169 0 Revisionsarvode extern revisor -17 500-17 375-17 500 Föreningskostnader -10 000-6 067-20 000 Styrelseomkostnader -3 500-4 111-3 000 Fritids- och trivselkostnader 0-5 949 0 Förvaltningsarvode -164 000-160 176-161 000 Administration -10 000-42 200-10 000 Korttidsinventarier 0-26 128 0 Konsultarvode 0 0-10 000 Bostadsrätterna Sverige Ek För -9 500-9 290-9 500-229 000-290 649-246 200 Personalkostnader Lön - vicevärd -60 000-65 000-60 000 Lön - fastighetsskötsel 0-525 0 Styrelsearvode -100 800-108 400-96 000 Övriga arvoden -12 000 0-11 000 Arbetsgivaravgifter -43 000-41 894-41 000-215 800-215 819-208 000 Avskrivningar och nedskrivningar Byggnad -599 000-599 136-599 000 Förbättringar -302 000-302 250-302 000 Maskiner -83 000-82 499-83 000-984 000-983 885-984 000 Sida 2 av 3

SA RÖRELSENS KOSTNADER -8 717 113-7 887 543-8 200 200 RÖRELSERESULTAT -354 689 508 385 220 800 FINANSIELLA INTÄKTER OCH KOSTNADER Dröjsmålsränta avgifter/hyror 0 82 0 Skatteränta ej skattepliktig 0 13 0 Låneräntor -820 000-827 483-960 000-820 000-827 388-960 000 RESULTAT -1 174 689-319 003-739 200 Sida 3 av 3