Bygg- och miljöavdelningen föreslår bygg-, miljö- och hälsoskyddsnämnden besluta att

Relevanta dokument
INGARÖ-LÅNGVIK 1:18, Björkviksvägen 19 : Ansökan om strandskyddsdispens för tillbyggnad av brygga

ÖVERBY 122:1, Djupviksvägen 64 : Ansökan om strandskyddsdispens för uppförande av huvudbyggnad, komplementbyggnad samt rivning av befintlig byggnad.

UPPEBY 1:10: Förslag till beslut gällande föreläggande om att återställa mark mm

SÖDRA STAVSUDDA 1:322, Möja Västra Delsholmen 133 : Ansökan om strandskyddsdispens för uppförande av ny komplementbyggnad samt brygga

Här kommer ytterligare handlingar som sökande vill att vi ska ta del av.

SKÄRMARÖ 1:51: Ansökan om strandskyddsdispens för uppförande av ny komplementbyggnad

BERGVIK 5:4: Bygglov för tillbyggnad av enbostadshus

SÖDERNÄS 1:16, Fyrvägen 32 : Ansökan om strandskyddsdispens för ny huvudbyggnad

MÖJA-LÅNGVIK 1:69, : Ansökan om strandskyddsdispens för uppförande av sjöbod

NORRA STAVSUDDA 1:103, Möja Träskö 173 : Ansökan om strandskyddsdispens för uppförande av ny huvudbyggnad

EKNÖ 1:99, Sandhamn 672 : Ansökan om strandskyddsdispens i efterhand för uppförande av brygga

Uppeby 1:161: Ansökan om uppförande av fritidshus

VINDÖ-LÖKNÄS 2:164, Djurö Galtholmen 133 : Ansökan om strandskyddsdispens för ändrad användning av komplementbyggnad till huvudbyggnad

Bygg- och miljöavdelningen föreslår bygg-, miljö- och hälsoskyddsnämnden besluta att:

SKÄRMARÖ 1:50, Skärmaröstrand 25 : Ansökan om strandskyddsdispens i efterhand för bryggdäck

DJURÖ 4:65 & DJURÖ 4:238, skifte 2: Ansökan om strandskyddsdispens för muddring och uppläggning av muddermassor på land

SVARTSÖ 3:5, Svartsö Tomteberga 960 : Ansökan om strandskyddsdispens i efterhand för båthus

SÖDERBY 1:97: Ansökan om uppförande av fritidshus

SÖDERNÄS 1:9, Fyrvägen 36A : Ansökan om strandskyddsdispens för konsolbrygga

Bygg- och miljöavdelningen föreslår bygg-, miljö- och hälsoskyddsnämnden besluta att:

Ödenäs 1:39 Strandskyddsdispens ( )

GUSTAVSBERG 1:29, :Bygglov med startbesked för transformatorstation

SÖDERBY 1:24, Runmarö Söderby 618 : Ansökan om strandskyddsdispens för uppförande av huvudbyggnad

EKNÖ 1:363: Bygglov för tillbyggnad av fritidshus

Djurö 4:65, Högmalmsvägen: Ansökan om strandskyddsdispens för uppförande av enbostadshus och komplementbyggnad (garage) samt trädfällning

ÄLVSALA 1:1, : Rivningslov för transformatorstation och nybyggnad av transformatorstation med startbesked

LÅNGSJÖN 1:47, Långsjövägen 17: Ansökan om bygglov för nybyggnad av carport

BETSEDE 1:54, : Bygglov för uppförande av 4st enbostadshus (hus 1, hus 2, hus 3, hus 4)

VÄRMDÖVIK 1:36: Olovliga markåtgärder; byggsanktionsavgift

NORRA LAGNÖ 1:181, Gustavsberg Risholmen 109 : Ansökan om strandskyddsdispens för brygga och huvudbyggnad

DJURÖ 4:540, Tandläkare Liljas väg 4 : Ansökan om strandskyddsdispens för tillbyggnad av huvudbyggnad och uppförande av två komplementbyggnader

BRUNNSNÄS S:1: Förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus

UPPEBY 1:63, Runmarö Gatan 607 : Ansökan om strandskyddsdispens för uppförande av enbostadshus

ANSÖKAN om strandskyddsdispens

Strandskyddsdispens och bygglov för nybyggnad av småbåtshamn

SVARTSÖ 5:4, Svartsö Södergården 462 :Ansökan om strandskyddsdispens i efterhand för fasadändring på bastu samt uppförande av altan vid bastu

NORRA STAVSUDDA 2:10, : Ansökan om strandskyddsdispens för uppförande av mobilmast, två teknikbodar samt trädfällning

SKÄRMARÖ 1:8, Ramsdalsvägen 38: Ansökan om strandskyddsdispens för anläggande av väg och parkeringsplatser

Strandskydd - ett områdesskydd

ÖSTRA EKEDAL 1:105, Graningevägen 74 : Ansökan om strandskyddsdispens för uppförande av ny huvudbyggnad som ersättning av befintlig komplementbyggnad

Ansökan om strandskyddsdipsens för parkering på fastighet SKAFTÖ-FISKEBÄCK 1:5 vid Gullmarn i Lysekil kommun

BJÖRNÖ 1:40: Beslut om miljösanktionsavgift på grund av för sent inkommen miljörapport

GUSTAVSBERG S:2: Beslut om att avsluta ärende gällande klagomål på avloppslukt från pumpstation utan åtgärd

Tyresö 1:99, Bofinksvägen 19

EKNÖ S:10: Föreläggande om att ta bort uteservering

YTTRANDE. Förslag till beslut. Redogörelse för ärendet. Samhällsbyggnadsnämnden. Fastighet: Skaftnäs 1:4 Fastighetens adress: Skaftnäs 307

GÄLLNÖ 4:6, Svartsö Gällnö 537 : Ansökan om strandskyddsdispens för uppförande av fem stycken stugor för uthyrningsverksamhet

Ansökan om dispens från bestämmelserna i 7 kap 15 miljöbalken om strandskydd

Ansökan om strandskyddsdispens inom skyddade områden enligt 7 kap miljöbalken

MÖRTNÄS 1:704: Bygglov för uppförande av carport

3. förelägga Per Öberg Arkitekt AB ( ) med stöd av 26 kap. 9 miljöbalken om följande försiktighetsmått:

ÖSBY 2:70: Bygglov för tillbyggnad av flerbostadshus, inglasning av balkonger

Bygg- och miljöavdelningen föreslår bygg-, miljö- och hälsoskyddsnämnden besluta att:

INGARÖ-EVLINGE 1:14, Bergströms väg 4: Bygglov för nybyggnad av fritidshus och komplementbyggnad samt rivning av befintlig huvudbyggnad

NORRSUNDA 1:98, Runmarö Risselö 111 : Ansökan om strandskyddsdispens för anläggande av brygga med stenkista

SP5. Strandskyddsdispens för tillbyggnad av fritidshus på fastigheten Asklanda 1:12 vid Öresjö, Borås Stad BESLUTSFÖRSLAG

Ärendeförteckning. Protokoll Tillsyns- och tillståndsnämnden Sida 1 av 8

Tillfällig överbyggnad av utomhusbad naturvårdsområdet Gustafsberg på fastigheten Gustavsberg 1:24, Uddevalla

Bygglovsbeslut för nybyggnad av teknikbod och mast 72 meter, Åby 11:1

Beslut att bevilja bygglov

Strandskyddet i Uppsala kommun

ANSÖKAN OM STRANDSKYDDSDISPENS FÖR BRYGGA PÅ FASTIGHETEN LYSE-BERGA 1:133

Handläggare Datum Ärendebeteckning Michael Svanström Tillbyggnad av garage/carport med gästrum

Handläggare Datum Ärendebeteckning Mikael Kaiser

Handläggare Datum Ärendebeteckning Mikael Kaiser Tillbyggnad av enbostadshus

Ansökan om dispens från strandskydd enligt 7 kap. 18 miljöbalken

LANSSTYRELSEN I STOCKHOLMS LAN

Anmälan om vattenverksamhet och dispens från strandskyddsbestämmelserna på fastigheten Hossmo 1:53, Kalmar kommun Beslut

ANSÖKAN om strandskyddsdispens

Bygg- och miljöavdelningen föreslår bygg-, miljö- och hälsoskyddsnämnden besluta att

Handläggare Datum Ärendebeteckning Elin Hellström

ÄLVSALA 1:1, : Rivningslov för transformatorstation och nybyggnad av transformatorstation med startbesked

Uppdragsgivare Uppdragsgivare är densamma som sökande:

NORRNÄS 1:57, Sandövägen 24: Förhandsbesked för ersättande av äldre huvudbyggnad med nytt enbostadshus

Mats Hultin (M), ordförande Ingmar Wallén (M) Eva Öländer (C) Margaretha Lundgren (S) Lennart Svenberg (S) Robert Beronius (FP) adjungerad

Handläggare Datum Ärendebeteckning Mikael Kaiser

Handläggare Datum Ärendebeteckning Mikael Kaiser

PROTOKOLL. Fågelsjörummet, plan 4 Förvaltningshuset :30. Lasse Bergqvist

Handläggare Datum Ärendebeteckning Mikael Kaiser

Länsstyrelsens remiss om utökat strandskydd KS-2014/625

Handläggare Datum Ärendebeteckning Elin Hellström

Handläggare Datum Ärendebeteckning Elin Hellström

Handläggare Datum Ärendebeteckning Michael Svanström

TORSBY 1:348: Anmälan om installation av eldstad och rökkanal i efterhand; nu fråga om byggsanktionsavgift

DJURÖ 1:34, : bygglov för nybyggnad av två båthallar

Bygglovsbeslut för flytande vågbrytare,

ANSÖKAN OM STRANDSKYDDSDISPENS FÖR UPPFÖRANDE AV AVLOPPSPUMPSTATION PÅ DEL AV FASTIGHETEN ÅGESTA 1:4 ANSÖKAN FRÅN STOCKHOLM VATTEN AB

Handläggare Datum Ärendebeteckning Elin Hellström Nybyggnad av 2 tvåbostadshus, 5 kedjehus samt 3 fristående förråd

Bygglovsbeslut för flytande vågbrytare,

Handläggare Datum Ärendebeteckning

Handläggare Datum Ärendebeteckning Michael Svanström

Handläggare Datum Ärendebeteckning Mikael Kaiser Om- och tillbyggnad av affärslokal till hälsocentral

DOM Stockholm

Handläggare Datum Ärendebeteckning Michael Svanström

Dispens från strandskydd för uppsättning av luftledning, nedläggning av markkabel och uppsättning av kabelskåp

Ansökan om strandskyddsdispens enligt 7 kap 18 miljöbalken

Underlag för redovisning av uppföljning av kommunala strandskyddsbeslut 2012

Yttrande över ansökan om strandskyddsdispens för ersättningsbyggnad på arrenderad tomt inom del av fastigheterna Lägde 1:19 och 11:1

Handläggare Datum Ärendebeteckning Ian Cortes

Tjänsteskrivelse - Ansökan om strandskyddsdispens för utfyllnad av mark och utvidgning av befintlig verksamhet

Transkript:

Datum Dnr 2017-09-20 STR.2016.20 Conrad Grut conrad.grut@varmdo.se 08-570 483 87 Bygglovhandläggare/Miljöinspektör REK + MB Tjänsteskrivelse SOLLENKROKA 1:9, Sollenkrokavägen 271 : Ansökan om strandskyddsdispens för tillbyggnad av gästhus, nybyggnad av gästhus som ersättning till befintlig förrådsbyggnad som rivs samt uppförande av attefallsbod. Förslag till beslut Bygg- och miljöavdelningen föreslår bygg-, miljö- och hälsoskyddsnämnden besluta att 1. medge dispens från strandskyddsbestämmelserna för uppförande av attefallsbyggnad, enligt bifogade handlingar. 2. tomtplats är byggnadens yta på marken. 3. inte medge dispens från strandskyddsbestämmelserna för tillbyggnad av befintligt gästhus 4. inte medge dispens från strandskyddsbestämmelserna för uppförande av gästhus (ersättningsbyggnad). 5. ta ut avgift om 8 400 kronor för prövning av strandskyddsdispens enligt gällande taxa. Faktura på avgiften skickas separat. 6. avgiften ska betalas även om beslutet överklagas. Stöd för beslut Besluten är fattade med stöd av: 27 kap. 1, 7 kap. 15, 18 f, 25 och 26 och 18 c punkt (1-5) miljöbalken samt 3 kap. 6 och 4 kap. miljöbalken. Kommunfullmäktige antog vid sammanträde 2015-12-16, 221 taxan för beslut enligt MB. Besöksadress: Skogsbovägen 9-11 Postadress: 134 81 Gustavsberg Telefon: 08-570 470 00 (vxl) E-post: varmdo.kommun@varmdo.se Hemsida: www.varmdo.se organisationsnummer 212000-0035

STR.2016.20 Beslutsunderlag Situationsplan, registrerad 2017-05-08 Fasadritningar, registrerade 2016-01-19, 2016-01-05 Plan- och elevationsritningar, registrerade 2017-01-26, 2016-01-05 Remissvar kulturenheten registrerat 2016-03-17 Upplysningar Länsstyrelsen kan komma att överpröva beslutet om strandskyddsdispens om det finns skäl att anta att det inte finns förutsättningar för dispens, eller att en brist i ärendets handläggning kan ha haft betydelse för utgången av ärendet (19 kap. 3 b miljöbalken). Besvärstiden löper under tre veckor från det att länsstyrelsen erhållit beslutet från bygg-, miljö- och hälsoskyddsnämnden. Sökanden kan kontakta länsstyrelsen, förslagsvis ungefär en månad efter erhållen dispens, för att kontrollera om en överprövning har inletts. Information om ett ärende kan även sökas i länsstyrelsens externa webbdiarium med hjälp av fastighetsbeteckningen. Det är den som söker dispens som har ansvar att kontrollera att dispensbeslutet vunnit laga kraft innan några åtgärder påbörjas. Undantag från strandskyddsbestämmelserna upphör att gälla om den avsedda åtgärden inte har påbörjats inom två år eller avslutats inom fem år från den dag då beslutet vunnit laga kraft. Sökanden upplyses om att åtgärden kan vara bygglovspliktig. Ärendet Ansökan om strandskyddsdispens för uppförande av gästhus om 50 kvm byggnadsarea (BYA) som ersättning till befintlig förrådsbyggnad som rivs. Ansökan om strandskyddsdispens för tillbyggnad av gästhus med 20 kvm BYA. Ansökan om strandskyddsdispens för uppförande av förrådsbod om 25 kvm BYA (attefallsbod). Tillämpliga bestämmelser Fastigheten är belägen inom strandskyddat område. Det innebär förbud mot att uppföra nya byggnader, anläggningar eller anordningar och att byggnation endast får ske om det finns särskilda skäl till undantag från bestämmelserna i 7 kap. 15 miljöbalken. Inom strandskyddsområde får heller inte åtgärder vidtas som väsentligt förändrar livsvillkoren för djur- eller växtarter eller byggnader ändras så att de avhåller allmänheten från att vistas i ett område där den annars skulle ha fått färdas fritt, enligt samma paragraf. Syftet med strandskyddet är att långsiktigt trygga förutsättningarna för allemansrättslig tillgång till strandområden och att bevara goda livsvillkor för djur- och växtlivet på land och i vatten (7 kap. 13 miljöbalken). Att skyddet av stränderna, tryggandet av förutsättningarna för allmänhetens friluftsliv och bevarandet av goda livsvillkor för växter och djur är en nationell angelägenhet framgår av propositionen Svenska miljömål (prop. 2001/01:130 s. 117 och prop. 2(6)

STR.2016.20 2009/10 s. 155). Kommunen har dock rätt att bevilja dispens från strandskyddsbestämmelserna enligt 7 kap. 18 b miljöbalken, om åtgärden inte bedöms motverka strandskyddets syften samt uppfyller något av villkoren för särskilt skäl i 7 kap. 18 c miljöbalken. Enligt 7 kap. 26 miljöbalken får dispens från förbud eller föreskrifter i detta kapitel endast ges om det är förenligt med förbudets eller föreskriftens syfte. Kust och skärgårdsområdet i Stockholms län, d.v.s. hela Värmdö kommun, omfattas av de särskilda hushållningsbestämmelserna i 4 kap. miljöbalken. Detta område är med hänsyn till de natur- och kulturvärden som finns i området i sin helhet av riksintresse. Exploateringsföretag och andra ingrepp i miljön får komma till stånd endast om de kan ske på ett sådant sätt som inte påtagligt skadar områdets natur- och kulturvärden. Vidare ska turismens och friluftslivets, främst det rörliga friluftslivets intressen beaktas vid bedömningen av tillåtligheten av exploateringsföretag och andra ingrepp i miljön i området. Syftet med strandskyddet är att trygga allmänhetens friluftsliv och goda livsvillkor på land och i vattnet för djur- och växtlivet. Bygg- och miljöavdelningens bedömning Platsen för den tänkta bebyggelsen ligger inom Sollenkroka på en egen halvö. De befintliga byggnadera är äldre och anspråkslösa och utgör ett kulturhistoriskt värde. Placeringen av de befintliga byggnaderna väldigt nära strandkanten bildar idag snarast en mur mot den bostadsbebyggelse som finns på fastigheten. Detta innebär att strandområdet på denna del idag är allemansrättsligt tillgänglig och samtidigt utgör ett vackert kulturinslag i den äldre miljön. Åtgärden avseende attefallsbod bedöms inte motverka syftet med strandskyddet vilket övriga sökta åtgärder gör. Platsen för den sökta åtgärden avseende attefallsbyggnad är ianspråktagen som tomtplats och åtgärden strider inte mot strandskyddets syften. Avdelningen föreslår i enlighet med 7 kap. 18 f miljöbalken att tomtplats är byggnadens plats på marken. Mark- och vattenområden samt fysisk miljö i övrigt som har betydelse från allmän synpunkt på grund av deras natur- eller kulturvärden eller med hänsyn till friluftslivet ska så långt möjligt skyddas mot åtgärder som påtagligt kan skada natur- och kulturmiljön. Vidare ska områden som är av riksintresse för naturvården, kulturmiljövården eller friluftslivet skyddas mot ovan nämnda åtgärder enligt 3 kap. 6 miljöbalken. Därför anser förvaltningen att strandskyddsdispens inte skall beviljas för ersättningsbyggnad respektive för tillbyggnad av befintligt gästhus. Platsen för den sökta åtgärden är idag allemansrättsligt tillgänglig och den föreslagna byggnationen avseende ersättningsbyggnad bedöms inte förenlig med 3(6)

STR.2016.20 strandskyddets syfte i 7 kap. 13 miljöbalken. Därför bedöms inte särskilda skäl för dispens från strandskyddet föreligga. Den sökta åtgärden bedöms även strida mot riksintresset enligt 4 kap. miljöbalken. Enligt 7 kap. 18 f miljöbalken ska ett beslut om att upphäva eller ge dispens från strandskyddet inte omfatta ett område som behövs för att mellan strandlinjen och byggnaderna eller anläggningarna säkerställa fri passage för allmänheten och bevara goda livsvillkor för djur- och växtlivet. Avdelningen föreslår bygg-, miljö- och hälsoskyddsnämnden att inte medge dispens från strandskyddsbestämmelserna i 7 kap. 15 miljöbalken. Kommunicering Avdelningen har 2017-04-19 upplyst sökande om att strandskyddsdispens sannolikt inte kan beviljas för de sökta åtgärderna. Sökande har getts möjlighet att revidera sin ansökan. Sökanden vill att bygg-, miljö- och hälsoskyddsnämnden ska pröva ärendet i befintligt skick. Underlag för bedömning Ansökan har inkommit 2016-01-05. Fastighetens tomtareal är 6673 kvm landareal. Fastigheten är bebyggd med en huvudbyggnad samt 5 st komplementbyggnader Fastigheten är belägen utanför detaljplanelagt område. För fastigheten gäller 100 meter strandskydd och därför förbud att uppföra ny byggnad, mm, enligt 7 kap. 15 miljöbalken. Inspektion på fastigheten har företagits. Fastigheten ligger inom den utpekade kulturmiljön inom Sollenkroka. Kommunens antikvarie har därför fått yttra sig över åtgärderna. Det som idag utgör en äldre förrådsbyggnad skall ersättas med ett nytt gästhus på i huvudsak samma plats. Det som idag utgör ett gästhus skall byggas till med 20 kvm BYA. Åtgärden visar på en stor fasadförändring. Byggnadens proportioner sätts ur spel och det som idag uppfattas som ett enklare torp ersätts med en uttrycket av en liten villa. Det äldre uttrycket går därmed förlorat. Ett nytt attefallshus om 25 kvm skall uppföras i enlighet emed attefallsreglerna. Information och upplysningar Undantag från strandskyddsbestämmelserna upphör att gälla om den avsedda åtgärden inte har påbörjats inom två år eller avslutats inom fem år från den dag 4(6)

STR.2016.20 då beslutet vunnit laga kraft enligt 7 kap. 18 h miljöbalken. De i beslutet fastställda ritningarna ska följas. Ändringar i förhållande till gällande beslut måste alltid godkännas av bygg- och miljöavdelningen före utförande. Tillsynsmyndighet ska anmäla misstanke om överträdelser av regler i miljöbalken eller i föreskrifter som meddelats med stöd av miljöbalken till polis- eller åklagarmyndigheten om det finns misstanke om brott enligt 26 kap. 2 miljöbalken. BYGG- OCH MILJÖAVDELNINGEN Jelinka Hall Avdelningschef Conrad Grut Bygglovhandläggare/Miljöinspektör Bilagor: Situationsplan Fasadritning Plan- och elevationsritning Hur man överklagar Sändlista Länsstyrelsen i Stockholms län NV Granne eller klagande, Rek+MB Lantmäteriet Fastighetsinskrivning Delgivning med REK + MB enligt sändlista 5(6)

STR.2016.20 Information om hur du överklagar bygg-, miljö- och hälsoskyddsnämndens beslut Detta beslut kan överklagas till Länsstyrelsen i Stockholms län. Tid för överklagande Bygg-, miljö- och hälsoskyddsnämnden måste ha fått din skriftliga överklagan inom tre veckor från den dag du fick del av beslutet, annars kan ditt överklagande inte tas upp för prövning. Om du tagit del av beslutet genom kungörelse i post- och inrikes tidningar ska ditt överklagande ha inkommit till bygg-, miljö- och hälsoskyddsnämnden senast 4 veckor efter att det har kungjorts. Hur du utformar sitt överklagande mm I skrivelsen med överklagandet ska du; - Tala om vilket beslut du överklagar, uppge beslutsnummer/paragraf i protokollet och diarienummer - Ange varför du anser att beslutet är felaktigt - Redogöra för hur du vill att beslutet ska ändras Du kan givetvis anlita ombud som sköter överklagandet åt dig, glöm då inte att du måste bifoga en fullmakt. Övriga handlingar Om du har handlingar eller annat som du anser stöder din ståndpunkt i ärendet så bör du bifoga dessa. Underteckna överklagandet Din skrivelse med överklagandet ska undertecknas och namnteckningen förtydligas. Uppge även dina kontaktuppgifter och postadress. Var ska överklagandet lämnas/skickas? Din skrivelse med överklagandet ska inlämnas/skickas till bygg-, miljö- och hälsoskyddsnämnden i Värmdö kommun, se adress nedan. Länsstyrelsen i Stockholms län via Värmdö kommun Bygg-, miljö- och hälsoskyddsnämnden 134 81 GUSTAVSBERG 6(6)

FÖRKLARINGAR Alla mått anges i millimeter 5 973 5 800 6 500 6 180 6 430 TILLBYGGNAD TILLBYGGNAD BEFINTLIG BYGGNAD FASAD MOT ÖSTER FASAD MOT NORR ALTANDÖRR ERSÄTTER FÖNSTER BET ANT ÄNDRINGEN AVSER SIGN DATUM SOLLENKROKA 1:9 BEFINTLIG BYGGNAD BEFINTLIG BYGGNAD TILLBYGGNAD styrmangatan 39 113 54 stockholm tel 0709 566 373 email jens@enflo.se FASAD MOT VÄSTER FASAD MOT SÖDER ANSÖKAN OM STRANDSKYDDSDISPENS TILLBYGGNAD AV KOMPLEMENTHUS FASADER 0 1 2 3 4 5 m SKALA 1:100 UPPDRAG NR 15.081 DATUM 15.11.02 RITAD AV TB ANSVARIG JE HANDLÄGGARE SKALA NUMMER BET 1:100 (A3) A 40.3-101

ERSÄTTNINGSBYGGNAD ANSÖKAN OM STRANDSKYDDSDISPENS

FÖRKLARINGAR ALTANDÖRR ERSÄTTER FÖNSTER 9 270 ALTANDÖRR ERSÄTTER FÖNSTER Alla mått anges i millimeter 1 360 BADRUM SOVRUM K.U. K.U. VARDAGSRUM 4 720 K G ENTRÉ / KÖK 3 360 ENTRÉPLAN 5 700 1 785 SOVRUM SOVRUM NYTT / ÄNDRAT BEFINTLIGT BET ANT ÄNDRINGEN AVSER SIGN DATUM ALLRUM SOLLENKROKA 1:9 styrmangatan 39 113 54 stockholm tel 0709 566 373 email jens@enflo.se LOFT ANSÖKAN OM STRANDSKYDDSDISPENS TILLBYGGNAD AV KOMPLEMENTHUS PLANER 0 1 2 3 4 5 m SKALA 1:100 N UPPDRAG NR 15.081 DATUM 15.11.02 RITAD AV TB ANSVARIG JE HANDLÄGGARE SKALA NUMMER BET 1:100 (A3) A 40.1-101

FASAD MOT NORR FASAD MOT ÖSTER FASAD MOT SÖDER FASAD MOT VÄSTER 6124 0 1 2 3 4 5M 4064 PLAN BET ANT ÄNDRINGEN AVSER DATUM SIGN BYGGLOVSHANDLING STRANDSKYDDSDISPENS DATUM 2016-01-16 PETER STOCKHAUS SOLLENKROKA 1:9, VÄRMDÖ BOD, ATTEFALL FASADER OCH PLAN Ingen ändring av befintlig marknivå. Hus på plintar. Plåttak, fasadkulör samma som omgivande hus SKALA 1:100 - A4 RITAD PETER STOCKHAUS NUMMER AT1

Huskomponeter Linghed AB Tel: +46 246 322200 Fax: +46 246 22475 ERSÄTTNINGSBYGGNAD ANSÖKAN OM STRANDSKYDDSDISPENS

Datum Dnr 2016-03-17 STR.2016.20 Sara Borgesjö sara.borgesjo@varmdo.se 08-586 194 60 Kommunantikvarie Angående nybyggnad av Attefallshus, uppförande av komplementbyggnad samt tillbyggnad på komplementbostad, Sollenkroka 1:9 Fastigheten Sollenkroka 1:9 ligger i den utpekade kulturmiljön Sollenkroka (kulturmiljö 26 i Värmdös kulturmiljöprogram) som på 1600-talet var en av de största byarna på Vindö. Inom kulturmiljöområdet finns bevarade bebyggelsemiljöer med bykaraktär, sommarvillor från sekelskiftet samt villor från 1900-talets första decennier. Karaktäristiskt för Sollenkroka är det småbrutna före detta jordbrukslandskapet och slingrande organiskt framvuxna grusvägar. Åtgärderna på fastigheten Sollenkroka 1:9 omfattar: -Det sydvästra komplementhuset på 52 kvm BYA ska byggas till på östra sidan, mot den privata gården. Befintlig entré rivs och ersätts med en tillbyggnad på 20 kvm BYA. -Det västra komplementhuset på 42 kvm BYA är i dåligt skick och rivs för att ersättas med ett nytt hus på 50 kvm BYA på samma plats men flyttas upp ca 3 m från vattnet. -Ett nytt förrådshus på 25 kvm enligt Attefallsreglerna uppförs nära östra tomtgränsen. Angående tillbyggnad av komplementbostaden Tillbyggnaden av det sydvästra komplementhuset visar en stor fasadändring. Trots att byggnadens exteriör redan förändrats i och med de båda nyare takkuporna åt väster och den tillbyggda trappan till övervåningen på södra gaveln har huset stor del av sin ursprungliga anspråkslösa karaktär i behåll. Tillbyggnaden, i form av en kraftigt framskjutande frontespis, sätter husets proportioner ur spel då den nästan blir lika långt framskjutande åt öster som befintliga huset är brett. Frontespisen täcker även en stor del av den östra fasadens långsida, betydligt mer än befintlig glasad veranda. Istället för det enkla Besöksadress: Skogsbovägen 9-11 Postadress: 134 81 Gustavsberg Telefon: 08-570 470 00 (vxl) E-post: varmdo.kommun@varmdo.se Hemsida: www.varmdo.se organisationsnummer 212000-0035

STR.2015.20 torputseende får byggnaden uttrycket av en liten villa. Den västra fasaden visar att de båda fönstren tas bort och ersätts med två stycken altandörrar. Ur antikvarisk synpunkt är tillbyggnaden i öster och de nya altandörrarna i väster stora ingrepp som i princip ger byggnaden ett nytt utseende. Det äldre enkla uttrycket går förlorat. Byggnaden har inte så höga värden att det inte kan tillåtas byggas till, men det bör göras med större varsamhet och respekt för husets befintliga utseende. En varsam tillbyggnad skulle till exempel kunna vara om frontespisen gjordes mindre, i bara en våning, och efterliknade befintlig nuvarande veranda. På så vis undviks att huset får utseendet av en liten villa, och att det enkla uttrycket förloras. En altandörr skulle kunna placeras på ena gavel istället för att nyttja den västra fasaden. På så vis undviks att den västra fasadens utseende förvanskas mer. Angående ersättningsbyggnad Ritningarna visar ett fritidshus med två olika paneler som delar in över- och nedervåning, en dekorativ panelbård under takfoten, flerspröjsade fönster och två skorstenspipor, varav en väldigt lång. Komponenterna tillsammans ger intryck av att anspela på nationalromantikens arkitektur, vilket skiljer sig stort från byggnaden som ska ersättas, och inte heller ansluter exteriört till befintliga hus på tomten. Formen- sadeltaket och de enkla byggnadsvolymerna än bra, men fasaderna skulle dra fördel av att renodlas från detaljer för att bättre smälta in i miljön. Angående Attefallsbyggnaden Inget att erinra. Om du har några frågor kontakta kommunantikvarien. SARA BORGESJÖ Kommunantikvarie

SIGN FÖRKLARINGAR ALTANDÖRR ERSÄTTER FÖNSTER 9 270 ALTANDÖRR ERSÄTTER FÖNSTER Alla mått anges i millimeter 1 360 BADRUM SOVRUM K.U. K.U. VARDAGSRUM 4 720 K G ENTRÉ 3 360 ENTRÉPLAN 5 700 1 785 SOVRUM SOVRUM NYTT / ÄNDRAT BEFINTLIGT BET ANT ÄNDRINGEN AVSER DATUM ALLRUM SOLLENKROKA 1:9 styrmangatan 39 113 54 stockholm tel 0709 566 373 email jens@enflo.se LOFT ANSÖKAN OM STRANDSKYDDSDISPENS TILLBYGGNAD AV KOMPLEMENTHUS PLANER 0 1 2 3 4 5 m SKALA 1:100 N UPPDRAG NR RITAD AV HANDLÄGGARE 15.081 TB DATUM ANSVARIG 15.11.02 JE SKALA NUMMER BET 1:100 (A3) A 40.1-101

ERSÄTTNINGSBYGGNAD ANSÖKAN OM STRANDSKYDDSDISPENS

Befintlig situationsplan Sollenkroka 1:9 Land med vass (uppskattad strandlinje)

Önskad situationsplan Sollenkroka 1:9 Land med vass (uppskattad strandlinje) c b a = Önskad nybyggnad hus (9818x5848) = önskad nybyggnad förvaringsbod Attefalls-storlek (25kvm) = Önskad tillbyggnad (övervåning och utbyggnad, befintlig veranda) Avstånd a = 22 meter Avstånd b = 10 meter Avstånd C = ca 10 meter