Glapp i byggprocessen - läckage i energisystemet f..en kritisk och konstruktiv granskning av om- och nybyggnadsverksamhet vad avser energieffektivisering
Ett paraplyprojekt baserat på fem Bebo-projekt: Flagghusen i Malmö Bagartorpsringen i Solna Hammarby Sjöstad Rekorderlig renovering med projekt i Stockholm, Märsta,Uppsala och Karlstad Idrifttagning och uppföljning; intervjuer med BeBoföretag
BeBos expertgrupp i paraplyprojekt åtta personer med en samlad erfarenhet på 177 år inom bygg- och energiområdet + en ordförande
Uppdraget från BeBo Paraplyprojekt ska dra erfarenheter från ett antal pågående BeBo-finansierade projekt Målet är att kartlägga problembilden vid idrifttagning såväl ur tekniskt som administrativt och kompetenshänseende Resultatet ska bestå av effektivare metoder och rutiner beträffande idrifttagning, driftanalyser och driftövervakning BeBo: Energimyndighetens beställargrupp för energieffektiva flerbostadshus
Startpunkt i IVA rapport: 2 av 2,5 miljoner lgh måste åtgärdas fram till 2050 för att energimålet ska nås Nya byggnader måste bli mycket mer energieffektiva IVA har presenterat ett samlat grepp för ombyggnad och effektivisering
Flagghusen i Malmö Fortsättning på Bo01, 16 fastigheter, 630 lägenheter, energibehovet högre än beräknat i de allra flesta byggnaderna
Bagartorpsringen i Solna Omfattar 362 lägenheter från 1959-60, renovering som löste radonproblemet men inte energiproblemet
Hammarby Sjöstad Kartläggning av 96 byggnader med 4.100 lägenheter, byggda 2000-2012, energianvändningen 118 kwh i genomsnitt mot målsatta 100, variationer från 55 till 185
Resultat 118 kwh per kvm och år Mål 100 kwh per kvm och år
Rekorderlig renovering Omfattar 248 lägenheter i Stockholm, Märsta, Uppsala och Karlstad, eneribesparing 23-45 procent i stället för planerade 50 procent
Idrifttagning/installationssystem Omfattar litteraturgenomgång, intervjuer med företrädare för ett 30-tal medlemsföretag i BeBo,
Norra Djurgårdsstaden för att se om det har blivit bättre Det långsiktiga målet är att byggnaderna ska skapa mer energi än de använder, frivillga avtal för de första etapperna, bindande villkor i följande etapper, regelbunden uppföljning från byggstart till fem år efter inflyttning
Slutsatser: Glapp i byggprocessen läckage i energisystemen Rapporterna från de fem BeBo-projekten ger en konkret och praktisk belysning av hinder och möjligheter i om-och nybyggnadsverksamheten. De visar att många om- och nybyggnader av flerbostadshus ofta inte uppfyller förväntad energiprestanda; ofta vet man inte förrän efter något eller några år att man ligger för högt i energianvändning. Det föreligger, enkelt uttryckt, brister på ritbordet på byggplatsen i driftscentralen Främst finns det brister inom värme- och ventilationssystemen, brister som beror på det som vi kallar glapp i byggprocessen
Glapp i byggprocessen läckage i energisystemen Kritiska punkter i processen: 1. Fungerande organisation som kan hålla fast vid energimålen 2. Systemkompetens 3. Trovärdiga energiberäkningar 4. Verifiera bygghandlingar 5. Förbättra upphandlingen 6. Totalentreprenören tar ansvar för energin 7. Tid till samordnad funktionsprövning 8. Slutbesiktning funktionsbesiktning 9. Fungerande drift
Vad kostar det och vem betalar? En överanvändning av energi varierande mellan 10 och 50 procent Huvuddelen ligger mellan 20 och 30 procent Överkostnader på 3-4.000 kronor per år och lägenhet som vältras över på de boende
Rekommendationer 1. Till Energimyndigheten: - Gör gemensam sak med IVA om strategin 2. Till byggherrarna: - Gör BeBo-processen till ett krav för märkning av hållbar renovering 3. Till bostadsrättsorganisationer och föreningar: - Ta nya grepp om energiförvaltningen
Rekommendationer 4. Till bygg- och installationsbranschen: - Gör ansvarsfrågan till er främsta prioritet 5. Till kommuner och landsting: - Ställ krav på miljöcertifiering 6. Till akademi och forskningsinstitut: - Analysera de ekonomiska konsekvenserna av glappet 7. Till regering och riksdag: - Gör ombyggnadsplanen till pelare i tillväxtstrategin
Rekommendationer På BeBos styrelse den 4 december Klar för publicering