HSB 115 Fasanen 1 Policydokument brandskydd 2016 Systematiskt brandskyddsarbete Brf Fasanen Systematiskt brandskyddsarbete Brf 115 Fasanen Inledning Ägare eller nyttjanderättshavare till byggnader eller andra anläggningar skall i skälig omfattning hålla utrustning för släckning av brand och för livräddning vid brand eller annan olycka och i övrigt vidta de åtgärder som behövs för att förebygga brand och för att hindra eller begränsa skador till följd av brand.(lagen (2003:778) om skydd mot olyckor, 2 kap, 2 ) De åtgärder som anges i den citerade lagen om skydd mot olyckor kan vara av både teknisk (t.ex. införskaffande av utrustning) och organisatorisk (t.ex. utbildning och information) karaktär. Med stöd i lagen (2003:778) respektive förordningen (2003:789) om skydd mot olyckor har Statens räddningsverket utfärdat råd (SRVFS 2004:3) om systematiskt brandskyddsarbete (SBA). Detta dokument utgår från Räddningsverkets rekommendationer och beskriver nuvarande brandskyddsanordningar och ansvarfördelning i Brf 115 Fasanen Dokumentet har fastställts av styrelsen för Brf 115 Fasanen den 2016-12-28 Det ses över en gång per år. Till dokumentet finns två bilagor: bilaga 1 Specifika regler rörande Brandskydd samt Kontrollplan bilaga 2 Information till boende Övergripande brandskyddspolicy Brf Fasanen övergripande brandskyddspolicy omfattar följande punkter: o Alla som bor eller arbetar i Brf 115 Fasanens byggnader ska känna till hur de ska förebygga brand samt vad de ska göra om brand utbryter i egna lägenheten eller i byggnaden i övrigt. o Brandcellsindelningen ska hållas intakt. o o Brandskyddsanordningarna ska kontrolleras regelbundet och hållas i brukbart skick. Bostadsrättsföreningen har försett alla lägenheter med brandvarnare och de boende ansvarar för att det finns fungerande batterier i dessa.
HSB 115 Fasanen 2 Beskrivning av byggnader Bostadsrättsföreningen äger fastigheten S:t Ilian 34:1 o två bostadskroppar om vardera 3 hus med vardera sex våningar, ytterpanel av tegel och hängtegel,. Totalt 77 lägenheter o två carportar om 8 resp. 22 platser, utan mellanväggar o ett miljöhus o i källare Torggatan 36 finns tvättstuga, styrelserum, cykelförråd, privata förråd och två uthyrda lokaler. o i källare Torggatan 38 finns tvättstuga, servicecentral, hobbyrum, cykelförråd privata förråd och två uthyrda lokaler. o Privata vindsförråd i samtliga huskroppar och i hus 36 A ett hyrt rum för teleoperatör. Beskrivning av verksamheten och dess risker I byggnaderna bedrivs verksamhet som innefattar viss mängd av brännbart eller brandfarligt materiel. Människors eventuella bristande kunskaper och okunniga eller obetänksamma handlande torde utgöra den viktigaste riskfaktorn. Elektricitet, gnistbildning från elapparater och värme kombinerat med lätt antändliga material, t.ex. damm, är de övriga risker som kan identifieras. Åtgärder för att minska riskerna o Information till boende om brandrisker och brandskydd. o Regelbunden städning av dammiga miljöer (t.ex. dammsugning av torktumlare) och områden närmast t.ex. elcentraler. o Regelbunden kontroll av elektriska installationer och apparater. Byte av felaktiga apparater och blinkande lysrör.
HSB 115 Fasanen 3 o I lägenheterna får inte förvaras mer brandfarlig vätska än vad räddningsverket föreskriver. o På vind och i källare får ingen förvaring av brandfarliga varor förvaras. Beskrivning av tekniska brandskyddsåtgärder Brandcells indelning och dörrar i brandcellsgräns o Varje lägenhet är en brandcell. Lägenhetsdörrarna är av brandskyddsklass EI30 vilket innebär att de står emot brand i 30 minuter. o Trapphus är en egen brandcell och rökgasventileras genom trapphusfönster. o Till vindsförråd finns brandcellsdörr av stål. o Vindsutrymmena är en egen brandcell med branddörrar. o Källarkorridorer är en brandcell. o Alla branddörrar har fungerande låskolvar och dörrstängare. o Skylt med texten Branddörr. Skall hållas stängd skall finnas på dörrarna. Utrymningsvägar o I utrymmen där personer sover eller vistas under en längre tid finns två utrymningsvägar: o Från lägenheterna fungerar trapphus samt fönster och balkonger som utrymningsvägar. o I anslutning till tvättstugor och uthyrda lokaler finns larmanordning installerad. o Eftersom trapphusen används som utrymningsväg ska de hållas fria från lösa föremål och brännbart material. o Hissar får inte användas vid utrymning Nödbelysning och utrymningsskyltar o Belysta utrymningsskyltar med nödljus eller efterlysande skyltar ska finnas i vinds- och andra förrådsgångar.
HSB 115 Fasanen 4 Brandvarnare/rökdetektorer o Brandvarnare/rökdetektorer ska finnas i källarkorridorer. o Brandvarnare i gemensamma utrymmen ska kontrolleras en gång per år. o Brandvarnare har införskaffats till alla lägenheter 2006. Släckutrustning o Brandsläckare ska finnas i tvättstugorna. o Boende ska uppmuntras att införskaffa brandsläckare och brandfilt. Räddningsvägar För att räddningstjänsten ska kunna köra fram sina räddningsfordon vid en brand får inga bilar parkeras på vägarna/gångarna på innergården. Beskrivning av organisatoriska brandskyddsåtgärder Ansvarsfördelning för brandskyddet Styrelsen ansvarar för det systematiska brandskyddsarbetet i föreningen. Styrelsen ansvarar också för att tillsyn av föreningens gemensamma utrustning för brandskydd och utrymning genomförs i enlighet med detta dokument. Det praktiska genomförandet kan överlåtas till firma som enligt avtal svarar för detta eller till av styrelsen särskilt utsedd person. Styrelsen beslutar att utse, styrelseledamot Per Olov Barkås att ha det övergripande ansvaret för SBA i föreningen. För brandskyddsåtgärder i lägenhet med till lägenheten hörande förvaringsutrymme samt förhyrda utrymmen som extra förvaringsutrymme svarar bostadsrättsinnehavaren respektive hyresgästen. Bostadsrättsinnehavare/Hyresgäst som hyr ut sin bostad i andra hand har fortsatt det entydiga och fulla ansvaret gentemot föreningen. Den som hyr ut i andra hand har ansvar för att hyresgästen ges möjlighet att ta del av detta dokument.
HSB 115 Fasanen 5 Försäkringsskydd Föreningens fastigheter är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. Föreningens försäkring täcker i princip enbart de kostnader för vilka föreningen står faran. För kostnader som vållas genom den enskildes oaktsamhet, försummelse m.m. i föreningens fastighetsbestånd är den vållande i princip ersättningsskyldig i enlighet med Bostadsrättslag 7 kap 12 samt bostadsrättsföreningens stadgar. Utbildning Alla som bor eller arbetar i föreningens byggnader ska veta hur de ska förebygga brand samt vad de ska göra och hur de ska förhålla sig om brand utbryter i egna lägenheten eller i byggnaden i övrigt. Information o Information om föreningens brandskyddsarbete ska finnas i informationsmaterial som delas ut till lägenhetsinnehavarna och nyinflyttade. o Säsongsberoende påminnelser (t.ex. inför advent respektive grillsäsong) läggs in i informationsblad. Service, underhåll, kontroll och dokumentering Sådana fel på apparater och installationer som kan medföra ökad brandrisk ska åtgärdas utan dröjsmål. En plan för service och underhåll av brandskyddsmaterial och släckutrustning ska finnas. Funktionen hos de tekniska brandskyddsåtgärderna kontrolleras enligt specifikation i bilagan Specifika regler och kontrollplaner. Lämpligt kontrollintervall Egenkontroll, baserad på checklista, bör ske med ett intervall om minst en gång/kvartal. Det är dock förutsättningarna i den aktuella verksamheten som styr. Det innebär att en eller flera punkter kan behöva kontrolleras oftare. Funktionskontroll av att rökluckor öppnar ordentligt skall ske minst en gång/år och kontrollen journalföras, antingen på denna checklista eller på annat sätt.
HSB 115 Fasanen 6 Tillsyn Checklistan utgör ett s.k. redovisande dokument och kan därför behöva visas upp vid myndighetstillsyn av brandskyddet. Vid frågor, kontakta Cecilia Fager, inspektör, Räddningstjänsten Enköping/Håbo tele 0171 625602.
HSB 115 Fasanen 7 Systematiskt brandskyddsarbete Brf Fasanen bilaga 1 Specifika regler rörande brandskydd Övergripande o Rökning är förbjuden i alla gemensamma utrymmen såsom trapphus, vindar, källare, tvättstuga. o Inget brännbart material får lämnas i gemensamma utrymmen. o Regelbundna kontroller genomförs i alla utrymmen som nämns i det följande. o Föremål som förvaras i strid mot dessa regler avlägsnas. Regler för trapphus och våningsplan o Trapphusen är utrymningsvägar varför inga lösa föremål får förvaras i trapphus och på våningsplan. o Att hålla trapphusen fria från lösa föremål minskar också risken för anlagda bränder. Regler för vindar, källare och andra gemensamma utrymmen o Inga brandfarliga varor får förvaras i vinds- och källarförråd. Endast i den egna lägenheten. o Inget brännbart får lämnas i tvättstugor, tork- och mangelrum. Kontrollplan o De tekniska åtgärder som rör brandskyddet kontrolleras regelbundet. Besiktningen utförs av en av styrelsen särskilt utsedd brandskyddsansvarig eller av firma med vilken avtal om besiktning tecknats.
HSB 115 Fasanen 8 Kontroll i gemensamma utrymmen Fyra gånger per år kontrolleras: o att brandsläckarna finns på sina platser; o att alla utrymningsvägar (dörrar, korridorer, trapphus etc.) är fria från brännbart material och från belamring som kan förhindra en utrymning. Två gånger per år kontrolleras: o att brandvarnare/rökdetektorer i källarkorridorer och gemensamma utrymmen finns på plats och fungerar; o att branddörrarnas dörrstängare fungerar. Dessutom instrueras de boende att alltid skyndsamt felanmäla branddörrar som inte går i lås/stängs; o att utrymningsskyltarna finns på plats och är felfria. En gång per år kontrolleras: o att trycket i brandsläckarna är inom gröna zonen på tryckmätaren. Med 5 10 års intervall, beroende på typ av släckare, görs en service av brandsläckarleverantör. Vid kontrollen upprättas ett besiktningsprotokoll. Besiktningsprotokollen arkiveras i särskild pärm. Styrelsen ska underrättas om resultatet av kontroller.
HSB 115 Fasanen 9 Preliminär check-lista för 2017 Fastighet: S:t Ilian 34:1 Adress: Torggatan 36 och 38 Kontrolldatum: ÅÅÅÅ- MM- DD Kontrollant: N N U/A = Utan anmärkning Anm; se kommentar och eller åtgärd Sign: (på original) Kontrollpunkt Obs Kommentar/Åtgärd 1. Vindar a) Dörrstängare till trapphuset fungerar b) Funktionskontroll av nödutrymningsskyltar (efterlysande) c) Standariserad skylt "Rökning förbjuden" finns d) Inga brandfarliga varor på vindar 2. Trapphus a) Trapphusfönster är lätt öppningsbara b) Trapphuset är fritt från föremål som kan brinna eller försvåra utrymning c) Aktuell information finns i éntren som talar om vem som äger/förvaltar fastigheten samt vart man vänder sig vid eventuella fel 3. Källare a) Dörrstängare till trapphuset fungerar b) Dörrstängare samt lås fungerar till utrymnings- vägarna c) Funktionskontroll av nödutrymningsskyltar (efterlysande) d) Standariserad skylt "Rökning förbjuden" finns e) Utrymningsvägar finns från tvättstugan / tidig dedektering finns f) Kontroll av brandsläckare i tvättstuga g) Inga brandfarliga varor i cykelrum h) Kontroll av brandvarnare/brandlarm i källare 4. Carport a) Inget brännbart mateial förvaras i carportar d) Standariserad skylt "Rökning förbjuden" finns
HSB 115 Fasanen 10 Information till boende 2017 Systematiskt brandskyddsarbete Brf Fasanen, bilaga 2 Systematiskt brandskyddsarbete o Med stöd i lagen om skydd mot olyckor har Statens Räddningsverk utarbetat råd för Systematiskt brandskyddsarbete. Dokumentation och kontroll är viktiga delar av detta. o För Brf Fasanen finns ett dokument som beskriver byggnader, verksamheten och dess risker, tekniska brandskyddsåtgärder och organisatoriska brandskyddsåtgärder. o Dokumentet är tillgängligt via föreningens hemsida (fr.o.m. 2017). o I denna bilaga har den information både råd och regler samlats som direkt berör alla boende. Så förebygger du brand o En väl fungerande brandvarnare är den viktigaste utrustningen för att rädda liv vid brand. Brandsläckare (6 kilos pulversläckare) är annan utrustning som är bra att ha. o Meddela fastighetsskötare eller styrelsen ifall någon teknisk brandskyddsinstallation i gemensamma utrymmen inte fungerar. o Starta inte diskmaskiner och annan elektrisk utrustning när du går hemifrån eller går till sängs. o Stäng av TV, datorer och andra apparater med apparatens på-/av-knapp. Observera att fjärrkontrollen bara stänger av programmet och inte elektronikens strömförsörjning! o Installera gärna timer på spis, kaffebryggare och andra apparater. o Viktigast: Lämna aldrig ett rum med levande ljus! Brandfarliga varor (försedda med varningssymbol eller text) o Brandfarliga varor är t.ex. gasol, acetylen, T-röd, bensin, aceton, förtunning, koncentreradspolarvätska, tändvätska, diesel och eldningsolja. De flesta sprayburkar hör också hit.
HSB 115 Fasanen 11 Dessa mängder brandfarligt gods får man enligt gällande regler förvara på olika ställen i flerbostadshus: o Vindar, källare: inget brandfarligt gods. o Lägenhet: sprayburkar, gasolflaskor av högst 5 liters storlek, brandfarlig vätska av högst 10 liters storlek o Ingen förvaring av brandfarlig gas får ske i kylskåp. o Ej inglasad balkong: gasolflaska högst P 11 storlek 26 liter och brandfarlig vätska av högst 25 liters storlek. Förvara gärna behållarna i ett skåp så att de skyddas från väder och vind. Gastuber Är balkongen inglasad räknas den som en del av lägenheten. o Lösa gastuber för dykning eller medicinskt bruk får förvaras i lägenheter och då i hallen och nära ytterdörren. På insidan av dörrkarmen ska finnas en skylt som varnar för gastuber. Förvaring av mopeder och motorcyklar o Mopeder och motorcyklar får inte förvaras i cykelrum i bostadshusen. o Reparationer får inte utföras i cykelrummen eftersom utsläpp av bensin utgör en brandrisk. Vid långtidsförvaring (vinter) bör bensintanken tömmas för att förhindra läckage. Tänk igenom före o Tänk igenom vilka brandrisker som kan finnas i din lägenhet levande ljus, matlagning med olja, trasiga elapparater och installationer, dammiga elapparater mm. o Tänk också igenom hur din bostad ser ut och var varje familjemedlem sover. Gör en plan för hur ni ska utrymma om det börjar brinna. Låt barnen delta i planeringen. o Lämna inte lägenheten ifall det brinner i en annan del av byggnaden. o Se till att det alltid finns minst en fungerande brandvarnare i lägenheten. o Införskaffa gärna pulversläckare (6 kg) och brandfilt för släckning av bränder på ett tidigt stadium.
HSB 115 Fasanen 12 Trapphusen Eftersom trapphusen och våningsplanen är utrymningsvägar och brandceller får absolut inte något förvaras i trapphusen och på våningsplanen. Lösa föremål i trapphusen är förbjudna därför att: o risken för anlagda bränder ökar; o de hindrar utrymning och brandmännens arbete; o risken för snubbling och fall ökar; o en brand kan sprida sig till föremålen som förvaras i trapphusen och våningsplanen, med ökad rök och hetta som följd; o de hindrar ambulanspersonal vid hämtning av sjuka personer på bår och övriga transporter. Ett rent och tomt trapphus underlättar också för fastighetsskötarna, städarna och hemtjänsten. Även andra behöver komma fram i trapphusen utan att bli hindrade av exempelvis en cykel. Barnvagnar är den främsta orsaken till trapphusbränder. Regelbunden kontroll av brandskyddsanordningar Styrelsen ansvarar för regelbunden kontroll av brandskyddsanordningar i gemensamma utrymmen. Det ankommer på alla boende att minst en gång per år kontrollera funktionen hos brandvarnare i lägenheten och att byta dess batteri i enlighet med tillverkarens rekommendation. Om det börjar brinna * Rädda * Varna * Larma, ring 112 * Släck Brand i egen lagenhet utrym!
HSB 115 Fasanen 13 o Om det börjar brinna i en lägenhet i ett bostadshus är det ganska lätt att släcka branden i ett tidigt skede om man har tillgång till en lämplig brandsläckare och kunskaper om hur den används. I lägenheter rekommenderas en 6 kg pulversläckare. Det blir mycket damm att ta reda på när man använder brandsläckaren, men en utbränd lägenhet är oanvändbar under lång tid. o Om du inte kan släcka branden utrym då lägenheten skyndsamt. Stäng rumsoch lägenhetsdörrar efter dig så att syretillförsel och spridning av branden förhindras. Larma därefter 112. Brand i annan del av fastigheten stanna i lägenheten och invänta anvisning! o Om det brinner på en annan plats i fastigheten så stanna i din lägenhet och invänta vad brandförsvaret meddelar. o Om trapphuset är rökfyllt är räddningstjänstens stegar via fönster och balkong din o utrymningsväg. Räddningstjänsten i Enköping har stegar som når upp till översta våningen i våra hus. o Gå aldrig ut i ett rökfyllt trapphus. Röken dödar o Brandrök är mycket giftig. Om du måste passera genom rökfyllda utrymmen så kryp under röken genom att krypa på alla fyra och med ansiktet så nära golvet som möjligt. Där är det också kallast.