På toppläge i Västra hamnen

På toppläge i Västra hamnen

2 3 Med Varvsparken som granne Välkommen till Västra Hamnens hjärta, där Einar Hansens Esplanad, illa Varvsgatan och ilgatan ramar in kvarteret Sjöporten. Här bygger vi Västra Park en harmoniskt sammanhållen kvartersbebyggelse med totalt 90 lägenheter i två attraktiva flerbostadshus på sju och åtta våningar samt fyra eleganta radhus precis intill Varvsparkens inbjudande grönytor. Västra Park byggs i två etapper, där den första etappen utgörs av det välplanerade och inspirerat utformade sjuvåningshuset i rött skärmtegel med genuin hantverkskänsla mot Einar Hansens Esplanad och illa Varvsgatan. Bilden är en visualisering. Slutresultatet kan komma att förändras.

4 Badplats Scaniaparken Ett område fullt av kreativitet Östra Varvsgatan Med Turning Torso i fonden och promenadavstånd till såväl kajpromenaden som Malmö C och den gamla stadskärnan, lockar Västra Park med ett boende som motsvarar högt ställda förväntningar på ett av Malmös mer frestande lägen. Här finns kaféerna, restaurangerna och havsbaden precis intill. Ribersborgsstranden med sina badbryggor och kallbadhuset breder ut sig en bit bort. Malmös parker knyter an vid renässansslottet Malmöhus och stadens kommande nysatsning yhamnen är närmaste granne åt öster. Pulsen från nya spännande projekt är påtaglig; i de intilliggande kvarteren bildar morgondagens spjutspetsföretag nya expansiva kluster samtidigt som de kvarvarande delarna av gårdagens industrisamhälle stöps om till nutida cityboende. I området kring Västra Park skapas framtiden nu. Badplats Västra Varvsgatan Varvsparken Einar Hansens esplanad Stapelbäddsg. Stora Varvsgatan Västra Park Etapp 1 Säljstart: hösten 2018 Prel. inflyttning: kvartal 2, 2021 Bostadstyp: bostadsrätter Antal lägenheter: 57 Storlek: ca 30 120 m 2 Rum: 1 4 Arkitekt: White Arkitekter ästhamn Västra Hamnen en stadsdel med sin egen unika energi.

6 7 edigna tegelhus med levande yta åt oss titta lite närmare på den första etappens sjuvåningshus ut mot Einar Hansens Esplanad och illa Varvsgatan. Den eleganta och varierade arkitekturen domineras av fasadens röda beklädnadstegel som hängs upp överlappande och ger fasaden liv, nyanser och gedigen hantverkskänsla. Husets sockel har ett slaget rött tegel som är ställt på högkant och skapar en diskret kontrast till fasadens skärmtegel. Mörk oxiderad plåt med liv i finishen bidrar också till det eleganta helhetsintrycket. Indragna balkonger Andra intressanta estetiska inslag är de tio indragna balkongerna ut mot gatan, de två översta våningarnas spännande assymetriska utformning med sina takkupor samt inte minst de indragna takterrasserna på fjärde och sjätte våningen in mot gården, vissa på hela 45 m 2. Samtliga indragna balkonger har dessutom en trivselskapande väggbeklädning av trä. Den indragna lösningen bidrar till att förstärka känslan av balkongerna som en naturlig förlängning av lägenheten. Värt att understryka är att samtliga lägenheter har balkonger, terrasser eller uteplats mot söder, väster eller norr. ummig innergård Innergården bjuder på en härligt lummig miljö och generösa ytor för samvaro. Här finns en gräsmatta, rikligt med träd, ett trädäck med grillplats och en pergola som bildar en gångväg och samtidigt avgränsar de kommande radhusens uteplatser (i etapp 2). Bilden är en visualisering. Slutresultatet kan komma att förändras.

8 9 just och öppet med exklusiv känsla En snabb titt på planritningarna visar att den första etappens 57 lägenheter i Västra Park är ovanligt välplanerade. ästan alla är genomgående och bjuder därmed på mycket generösa ljusflöden och vackra utsikter i tre väderstreck. I många lägenheter går fönstren dessutom ner till golvet, vilket ger en svårslagen känsla av rymd och ytterligare förstärker det ljusa och trivsamma intrycket. Välplanerat och personligt Även när det gäller utbudet av lägenheter sticker Västra Park ut med ett brett urval av spännande valmöjligheter. Här finns den lilla ettan med kök på ca 30 m 2 och högst upp väntar den 120 m 2 stora fyrarummaren med penthousekänsla. Bilderna är visualiseringar. Slutresultatet kan komma att förändras.

10 11 asadens karaktäristiska lutning ger dessutom de två översta våningarna en mycket speciell och personlig karaktär som är så långt från standardlösning man kan komma. Vissa lägenheter är dessutom utformade med möjlighet att anpassa antalet rum efter behov. På Västra Park är möjligheterna helt enkelt lite fler. jus och sober färgsättning Standarden i Västra Park uppfyller högt ställda krav med smakfulla och funktionella materialval. Ett utropstecken är det vitpigmenterade askgolvet som hälsar välkommen redan i hallen och genomgående ger en exklusiv känsla i hela lägenheten. Det ljusa köket har köksinredning från Vedum och även vitvaror i rostfritt: kyl, frys, ugn och mikro samt induktionshäll och integrerad diskmaskin från Siemens (eller likvärdiga varumärken). Modernt cityboende Dusch/wc samt tvättavdelningen har grått klinkergolv och ljusgrått kakel på väggarna, dusch, wc samt kromad handdukstork. Tvättavdelningen har tvättmaskin och torktumlare i vitt från Siemens (eller likvärdiga varumärken) och kombimaskin i de mindre lägenheterna. Med gästlägenhet, cykelverkstad, cykel- och bilpool samt 32 garageplatser erbjuder Västra Park ett modernt cityboende med såväl havet som storstadens utbud av shopping, kultur och kommunikationer inom gångavstånd. Bilderna är visualiseringar. Slutresultatet kan komma att förändras.

12 13 asad mot illa Varvsgatan med Stapelbäddsgatan till vänster. Västra Parks karaktäristiska silhuett mot Stapelbäddsgatan. Bilderna är visualiseringar. Slutresultatet kan komma att förändras.

14 15 Samtliga planlösningar finns på vastrapark.se. Västra Park erbjuder många unika planlösningar här visar vi fem olika exempel 3 RO 89 m 2 H 2-1301 Plan:3 Västra Park byggs mitt i Västra hamnens enastående stadsmiljö. Balkong Sovrum Sovrum Vardagsrum WC Hall E/IT Bad/Tv Tillvalsrum ök & matplats Balkong / ombinerad kyl och frys Tvättmaskin yl Torktumare rys inneskåp UM Diskmaskin Ugn/Mikro arderob Städskåp M ombimaskin Plan 6 Plan 5 Plan 4 Plan 3 Plan 2 Plan 1 Plan 0 asad mot norr 0 5m Skala 1:100 Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel. Bilden är en visualisering. Slutresultatet kan komma att förändras.

16 17 Samtliga planlösningar finns på vastrapark.se. Samtliga planlösningar finns på vastrapark.se. 2 RO 3 RO 52 m 2 89 m 2 H 2-1303 Plan:3 H 1-1203 Plan:2 Balkong Bad/Tv Balkong M / E/T Hall Sovrum 1 Sovrum 2 ök & Vardagsrum E/IT ök & Vardagsrum Sovrum WC Bad/Tv Hall Balkong / ombinerad kyl och frys Tvättmaskin / ombinerad kyl och frys Tvättmaskin yl Torktumare yl Torktumare rys inneskåp rys inneskåp UM Diskmaskin Ugn/Mikro arderob Städskåp UM Diskmaskin Ugn/Mikro arderob Städskåp M ombimaskin M ombimaskin Plan 6 Plan 5 Plan 4 Plan 3 Plan 2 Plan 1 Plan 0 asad mot söder 0 5m Skala 1:100 Plan 6 Plan 5 Plan 4 Plan 3 Plan 2 Plan 1 Plan 0 asad mot norr 0 5m Skala 1:100 Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel. Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel.

18 19 Samtliga planlösningar finns på vastrapark.se. Samtliga planlösningar finns på vastrapark.se. 4 RO 4 RO 108 m 2 119 m 2 H 1-1402 Plan:4 H 1-1501 Plan:5 Sovrum 1 RD Bad/Tv E/IT Sovrum 2 Terass 45 m 2 Vardagsrum WC/D Hall U/M Sovrum 3 Hall E/IT Sovrum 1 Bad/Tv Sovrum 2 ök & Vardagsrum ök Sovrum 3 WC/D Balkong / ombinerad kyl och frys Tvättmaskin / ombinerad kyl och frys Tvättmaskin yl Torktumare yl Torktumare rys inneskåp rys inneskåp UM Diskmaskin Ugn/Mikro arderob Städskåp UM Diskmaskin Ugn/Mikro arderob Städskåp M ombimaskin M ombimaskin Plan 6 Plan 5 Plan 4 Plan 3 Plan 2 Plan 1 Plan 0 asad mot söder 0 5m Skala 1:100 Plan 6 Plan 5 Plan 4 Plan 3 Plan 2 Plan 1 Plan 0 asad mot norr 0 5m Skala 1:100 Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel. Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel.

20 21 Rumsbeskrivning EERE BESRIVI Huset värms upp med fjärrvärme och lägenheterna utrustas med radiatorer. Ventilationen sker genom mekanisk från- och tilluft med återvinning för maximal komfort. enerell takhöjd om ca 2,6 2,9 m. Varierad takhöjd på plan 6. olv i kök, vardagsrum, klädkammare och rum Parkett 3-stav. Vitpigmenterad ask. Vit golvsockel. olv i bad/tvätt, wc/dusch och wc rå klinker 150 x 150 mm i rak sättning. och mellangrå fog. Vägg i bad/tvätt, wc/dusch och wc Helkaklade väggar. jusgrått kakel 300 x 300 mm i rak sättning med ljusgrå fog. Vägg vid kök Vitt kakel 100 x 300 mm i rak sättning med ljusgrå fog. Övriga väggar och tak vitmålade. ök Vitt kök med släta luckor från Vedum (eller likvärdig leverantör). Bänkskåp med handtag. Överskåp med pushfunktion. Vita vitvaror från Siemens (eller likvärdig leverantör). yl och frys alt. kombinerad kyl/frys. Se bofaktablad. Diskmaskin, integrerad. Induktionshäll. Varmluftsugn, inbyggd. Mikro, inbyggd. Diskbänk med dubbla hoar, underlimmad. Bänkskiva av gråmelerat laminat. Bad/tvätt Duschdörr, klarglas. Dubbel eller enkel. Se bofaktablad. Vitt tvättställ/kommod. Tvättbänkskiva av gråmelerat laminat. Vitt väggskåp ovan bänkskiva. Vita vitvaror från Siemens (eller likvärdig leverantör). Torktumlare och tvättmaskin alt. kombimaskin. Se bofaktablad. olvstående wc-stol. Spegel ovan tvättställ, belysning. Elektrisk handdukstork. Wc/dusch Vitt tvättställ/kommod. Spegel ovan tvättställ, med belysning. olvstående wc-stol. Elektrisk handdukstork. Wc Vitt tvättställ. olvstående wc-stol. Spegel ovan tvättställ. Diverse Vita innerdörrar, släta. Vita garderober. Vita skjutdörrsgarderober. önsterbänkar kalksten, mellangrå. Vita strömbrytare och eluttag. Balkonger olv av betong. Räcke i glas med överliggare. Väggar på indragna balkonger kläs med trä. Terrass Trätrall i tryckimpregnerat virke. örråd kläs med trä. Räcke i glas med överliggare. Sundprojekt förbehåller sig rätten att göra förändringar av standard och fabrikat till likvärdiga eller bättre alternativ.

22 23 öpprocessen Att köpa en bostad är för de flesta en av livets största affärer och när det gäller en helt nyproducerad bostad är det extra speciellt eftersom bostaden ännu inte finns. Många beslut ska fattas och ofta dröjer det ett tag innan du ska flytta in. Då kan det vara tryggt att veta att vi finns med dig under hela resan. Professionell rådgivning ör att du ska få bästa service, rådgivning och veta att dina intressen tas tillvara på bästa sätt förmedlas bostäderna av marknadens ledande nyproduktionsmäklare. inansiering är du har bestämt dig och det är dags att se över finansieringen, har vi goda bankkontakter. Ta kontakt med din mäklare om du vill veta mer. örhandsavtal är du bestämt dig för en lägenhet tecknas ett bindande förhandsavtal. Ett förskott om 10 % av insatsen betalas sedan in vid anmodan från föreningen. Om du ska låna pengar rekommenderar vi dig att prata med din bank innan du tecknar förhandsavtalet. Tillval Efter att byggnationen startat inleds en tillvalsprocess. Då kan du inom en viss tidsperiod göra tillval utöver standardutrustningen. Tillvalsmöjligheterna redovisas i en separat broschyr i samband med tillvalsprocessen. arantier örskottsgaranti En säkerhet som innebär att förskottet du betalar in i samband med förhandsavtalet återbetalas i det fall att huset inte byggs. aranti osålda bostäder Om det finns osålda bostadsrätter kvar vid överlämnandet av föreningen till medlemsstyrelsen köps dessa av byggherren. Avgifter, driftskostnader och försäljningskostnader betalas av byggherren. aranti på din bostad Byggherren lämnar fem års garanti på lägenhetens interiör och två års garanti på vitvarorna. En opartisk besiktningsperson ansvarar för att bedöma om byggherren är ansvarig för felen. Anmäl ditt intresse på vastrapark.se ör mer info, kontakta våra mäklare på vastrapark.se Definitivt datum för inflyttning Definitivt datum meddelas skriftligen senast fyra månader före inflyttningen. Besiktning är din bostad är färdig får du möjlighet att närvara på besiktning som utförs av en oberoende besiktningsperson. Upplåtelseavtal är föreningens ekonomiska plan är registrerad tecknas upplåtelseavtalet. Detta sker i samband med eller strax innan inflyttningen. Tillträde I samband med tillträdet görs slutbetalningen på bostaden. Sedan överlämnas nycklarna och du får en genomgång av bostaden. Undersökningsplikt öparen är informerad om att denne har en undersökningsplikt som regleras i 20 i köplagen. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående. ör ytterligare information kring undersökningsplikten eller annat som kan vara av särskilt intresse uppmanas köparen/spekulanten att kontakta mäklaren. Vi bygger Skåne. Som del i Åke Sundvallskoncernen har Sundprojekt mer än 75 års byggmästartradition och en grundmurad finansiell styrka i ryggen. Vi startade vår verksamhet i Skåne 2004 och har sedan dess byggt över 500 lägenheter här. ler spännande projekt är planerade. Vi bygger för alla, både hyres- och bostadsrätter. Sunda bostäder att trivas i. På några av Öresundsregionens mest attraktiva lägen. Vi bygger Skåne. Sundprojekt oktober 2018 Produktion onovalenko Tryck Exakta Papper Arctic Volume Ivory 3D-visualiseringar Sightline

vastrapark.se