: Plats och tid Svea Hund, den, kl. 08.30 Beslutande Sander Dijkstra (M), ordförande Emil Ekstrand (M) Håkan Jönsson (C), 1:e vice ordförande Jan-Erik Andersson (S), 2:e vice ordförande Hans Larsson (S), ersättare för Anders Rosengren (Sd) Övriga närvarande Se sidan 2 Utses att justera Emil Ekstrand (M) Justerade paragrafer 39-53 Justeringens plats Byggnadskontoret, Tomelilla kommun 18 juni 2018 och tid Underskrifter Sekreterare Eva Lärka Ordförande Justerare Sander Dijkstra (M) Emil Ekstrand (M) ANSLAG/BEVIS Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag Organ Datum då anslaget sätts upp 19 juni 2018 Datum då anslaget tas ned 13 juli 2018 Förvaringsplats för protokollet Bygglovsenheten, kommunhuset, Gustafs Torg 16 Underskrift Eva Lärka 1
: Övriga närvarande Ej tjänstgörande ersättare Tjänstemän Solveig Falk (Mp) Bertil Fredlund (M) Ingrid Järnefelt, bygglovschef Eva Lärka, byggnadsnämndssekreterare Matilda Svensson, praktikant Ärenden vid dagens sammanträde med 39 Ändring i föredragningslistan 40 Gjuteriet 4 - Tidsbegränsat bygglov för ändrad användning till handel, samlingssal och café, fasader 41 Lejonet 1 - Bygglov för nybyggnad av tvättstuga, miljöhus, cykelskjul, cykelförråd samt marklov 42 Lejonet 2 - Bygglov för nybyggnad av tvättstuga, miljöhus, cykelförråd/skjul, barnvagnsförråd, servicestation, permobilförråd samt marklov 43 Lansen 14 - Förhandsbesked för ombyggnad av lokaler till lägenheter 44 Tryde 17:40 - bygglov nybyggnad av lagerhall 45 Torasteröd 1:13 - bygglov för korsvirkeslänga 46 Sälshög 108:1 - förhandsbesked för 1 enbostadshus 47 Tomelilla 237:9 - Skyltlov för blommig falukorv 48 Mål och budget 2019 49 Redovisning av delegeringsbeslut 2018 för tiden 20 april - 31 maj 2018 50 Redovisning av anmälningsärenden till och med 31 maj 2018 51 Dialoger 52 Information 53 Övriga frågor 2
Bn 39 Ändring i föredragningslistan s beslut På förslag av ordförande Sander Dijkstra (M) beslutar byggnadsnämnden att lägga föredragningslistan till handlingarna. 3
Bn 40 Dnr BL 2018-000111 Fastighet: Gjuteriet 4 Ärende: Gjuteriet 4 - Tidsbegränsat bygglov för ändrad användning till handel, samlingssal och café, fasader s beslut Tidsbegränsat bygglov till och med 2023-06-13 för ändrad användning till handel, samlingssal och café, fasader beviljas i enlighet med inlämnade handlingar. Startbesked: Åtgärden får påbörjas. I detta ärende krävs ingen utstakning. I detta ärende krävs inget slutbesked. Avgiften för handläggning av detta ärende fastställs till 75 322 kronor. Handlingar som ingår i beslutet Situationsplan 2018-04-06 Planritning 2018-05-22 Ansökan 2018-04-06 Upplysningar Det tidsbegränsade bygglovet kan inte förlängas efter den angivna perioden. Om verksamheten ska vara kvar efter detta krävs permanent bygglov. Då måste detaljplanen vara ändrad och antagen innan detta lov upphör att gälla. Bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar. Faktura för avgifter enligt lov kommer att skickas separat. 4
Bn 40 forts. Hur man överklagar: Vill du överklaga beslutet ska du göra på följande sätt: Sänd en skrivelse med ditt överklagande till; Tomelilla kommun,, 273 80 Tomelilla Skrivelsen ska vara adresserad till Länsstyrelsen i Skåne län. Överklagandet ska ha kommit in senast inom tre veckor från den dag då beslutet kungjorts i post-och inrikes tidningar, annars kan överklagandet inte tas upp till behandling. Har överklagandet kommit in i rätt tid överlämnas ärendet till länsstyrelsen för prövning. Hur man utformar sitt överklagande: Det är viktigt att du talar om vilket beslut du överklagar till exempel genom att anteckna ärendets diarienummer, fastighetsbeteckning, paragrafnummer och beslutsdag. I överklagandet ska du tala om varför du anser att beslutet är oriktigt och vilken ändring du vill ha. Underteckna: Underteckna skrivelsen med ditt överklagande. Förtydliga namnteckning. Uppge postadress och telefonnummer. Anlitar du ombud kan ombudet underteckna skrivelsen. I så fall ska fullmakt för ombudet sändas med. Ärendebeskrivning Fastigheten ligger inom detaljplan lagakraftvunnen 1999, utan genomförandetid. Åtgärden innebär en liten avvikelse från detaljplanen vad avser; ändamålsbestämmelse J1S. Ansökan bedöms uppfylla kraven enligt plan- och bygglagen 9 kap 33. Tidsbegränsat bygglov för två år har tidigare varit beviljat. Då planen ännu inte är ändrad, men övriga förutsättningar är detsamma som då tidigare tidsbegränsat bygglov beviljades, görs bedömningen att bygglov kan beviljas enligt ovan. Yttranden Kända sakägare och berörda myndigheter har erbjudits möjlighet att lämna synpunkter. Inga negativa synpunkter har inkommit. Skäl till beslut Åtgärden avviker från detaljplanen avseende användningssätt. Detaljplanens ändamålsbestämmelser anger småindustri och utbildning, J1S. Ansökan föreslår ändrad användning till handel, café och samlingssalar. Hela detaljplanen för Norra Industriområdet är under omarbetning för att medge handelsändamål. 5
Bn 40 forts. Ansökan bedöms uppfylla kraven enligt plan- och bygglagen 9 kap 33, och byggnadsnämnden bedömer att föreslagen åtgärd uppfyller utformningskraven i 2 och 8 kap. PBL. Förvaltningens förslag till beslut Tidsbegränsat bygglov till och med 2023-06-13 för ändrad användning till handel, samlingssal och café, fasader beviljas i enlighet med inlämnade handlingar. Startbesked: Åtgärden får påbörjas. I detta ärende krävs ingen utstakning. I detta ärende krävs inget slutbesked. Avgiften för handläggning av detta ärende fastställs till 75 322 kronor. Handlingar som ingår i beslutet Situationsplan 2018-04-06 Planritning 2018-05-22 Ansökan 2018-04-06 Upplysningar Det tidsbegränsade bygglovet kan inte förlängas efter den angivna perioden. Om verksamheten ska vara kvar efter detta krävs permanent bygglov. Då måste detaljplanen vara ändrad och antagen innan detta lov upphör att gälla. Bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar. Faktura för avgifter enligt lov kommer att skickas separat. 6
Bn 40 forts. Hur man överklagar: Vill du överklaga beslutet ska du göra på följande sätt: Sänd en skrivelse med ditt överklagande till; Tomelilla kommun,, 273 80 Tomelilla Skrivelsen ska vara adresserad till Länsstyrelsen i Skåne län. Överklagandet ska ha kommit in senast inom tre veckor från den dag då beslutet kungjorts i post-och inrikes tidningar, annars kan överklagandet inte tas upp till behandling. Har överklagandet kommit in i rätt tid överlämnas ärendet till länsstyrelsen för prövning. Hur man utformar sitt överklagande: Det är viktigt att du talar om vilket beslut du överklagar till exempel genom att anteckna ärendets diarienummer, fastighetsbeteckning, paragrafnummer och beslutsdag. I överklagandet ska du tala om varför du anser att beslutet är oriktigt och vilken ändring du vill ha. Underteckna: Underteckna skrivelsen med ditt överklagande. Förtydliga namnteckning. Uppge postadress och telefonnummer. Anlitar du ombud kan ombudet underteckna skrivelsen. I så fall ska fullmakt för ombudet sändas med. Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse Bygglovschef Ingrid Järnefelt 2018-05-22. Situationsplan och planritning. Beslutet skickas till: Protokollsutdrag + handlingar: Sökanden 7
Bn 41 Dnr BL 2018-000122 Fastighet: Lejonet 1 Ärende: Lejonet 1 - Bygglov för nybyggnad av tvättstuga, miljöhus, cykelskjul, cykelförråd samt marklov s beslut Bygglov för nybyggnad av 1 tvättstuga, 1 miljöhus, 5 cykelskjul/förråd (sammanlagt 131 m2) samt marklov beviljas i enlighet med inlämnade och reviderade handlingar. Höjd färdigt golv förråd fastställs till lika planerad marknivå. Höjd färdigt golv tvättstuga fastställs i startbeskedet. Bygglovet beviljas med avvikelse från gällande detaljplan. Beslutet fattas med hänvisning till PBL kap 9 31 c. Motivet till beslutet är att åtgärden innebär en sådan annan användning av mark eller vatten som utgör ett lämpligt komplement till den användning som har bestämts i detaljplanen. Kontrollplan fastställs. Som ansvarig för egenkontrollen för de enkla prefabricerade byggnaderna utses sökanden Maria Helin. Som kontrollansvarig för tvättstugan utses Mats Persson, certifierad KA. Startbesked: Enkla prefabricerade byggnader får påbörjas. För tvättstuga ska enkelt tekniskt samråd hålla innan startbesked kan utfärdas. Kallelse tekniskt samråd bifogas vid expediering. Avgift för handläggning av detta ärende fastställs till 19 627 kronor. Handlingar som ingår i beslutet Situationsplan 2018-04-25 Teknisk beskrivning 2018-04-17 Ansökan 2018-04-17 8
Bn 41 forts. Upplysningar I detta ärende krävs utstakning, kontakta mätavdelningen via växeln 0417-180 00. Bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar. Faktura för avgifter enligt lov kommer att skickas separat. Observera att åtgärden inte får tas i bruk innan slutbesked utfärdats. Som underlag för slutbesked ska verifierad kontrollplan med verifikat i original skickas in till byggnadsnämnden med begäran om slutbesked. När åtgärden är utförd på godkänt sätt utfärdas slutbesked. Bygglovet och startbeskedet upphör att gälla om den åtgärd som lovet avser inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft. Hur man överklagar: Vill du överklaga beslutet ska du göra på följande sätt: Sänd en skrivelse med ditt överklagande till; Tomelilla kommun,, 273 80 Tomelilla Skrivelsen ska vara adresserad till Länsstyrelsen i Skåne län. Överklagandet ska ha kommit in senast inom tre veckor från den dag då beslutet kungjorts i post-och inrikes tidningar, annars kan överklagandet inte tas upp till behandling. Har överklagandet kommit in i rätt tid överlämnas ärendet till länsstyrelsen för prövning. Hur man utformar sitt överklagande: Det är viktigt att du talar om vilket beslut du överklagar till exempel genom att anteckna ärendets diarienummer, fastighetsbeteckning, paragrafnummer och beslutsdag. I överklagandet ska du tala om varför du anser att beslutet är oriktigt och vilken ändring du vill ha. Underteckna: Underteckna skrivelsen med ditt överklagande. Förtydliga namnteckning. Uppge postadress och telefonnummer. Anlitar du ombud kan ombudet underteckna skrivelsen. I så fall ska fullmakt för ombudet sändas med. Ärendebeskrivning Fastighetsägaren har ansökt om att få uppföra tillgänglighetsanpassade förråd och tvättstuga på mark med byggförbud. Fastigheten ligger inom detaljplan lagakraftvunnen 1965-02-26. Bestämmelserna tillåter bostäder i sammanbyggda hus och handel på områden närmast Byavägen. Planen är föråldrad avseende både användning och utformning av byggrätterna. 9
Bn 41 forts. De nu önskade funktionerna tidigare har varit integrerade i trapphus och källare på ett sådant sätt att tillgänglighet och arbetsmiljökrav för sophämtning inte tillgodosågs. Efter det att genomförandetiden för en detaljplan har gått ut får, enligt PBL kap 9 31 c, bygglov ges för en åtgärd som avviker från detaljplanen, om åtgärden 2. innebär en sådan annan användning av mark eller vatten som utgör ett lämpligt komplement till den användning som har bestämts i detaljplanen. I den ombyggnad som för närvarande pågår tas de gamla sopschakten i trapphusen bort. Dessa föreslås ersättas med moderna miljöhus. Samtidigt handikappanpassas lägenheterna på bottenvåningen. De befintliga trapplanen och förråden på plan 1 är dock för små för att rymma laddstationer för rullstolar. Istället föreslås separata rullstolsgarage. Cyklandet har ökat i Tomelilla och cykelförråd behöver därför byggas. De bostadskomplement som nu ska uppföras ingår i ett projekt där funktionerna tillgänglighetsanpassas. Åtgärden innebär en avvikelse från detaljplanen avseende samtliga dessa byggnader som förslås placeras på mark med byggförbud. Den här typen av komplementbyggnader kan betraktas som nödvändiga för att upprätthålla funktion, standard och hygien i området och kan därför tillåtas som en liten avvikelse från gällande plan, särskilt när detaljplanen är av äldre modell som i det aktuella fallet. Ansökan bedöms för övrigt uppfylla kraven enligt plan- och bygglagen 9 kap 31 c. Yttranden Kända sakägare har erbjudits möjlighet att lämna synpunkter. Inga negativa synpunkter har inkommit. Skäl till beslut Bedömningen är att åtgärden avviker från detaljplanen då åtgärderna föreslås placera på mark med byggförbud, men att åtgärderna innebär en sådan annan användning av mark eller vatten som utgör ett lämpligt komplement till den användning som har bestämts i detaljplanen. 10
Bn 41 forts bedömer att föreslagen åtgärd uppfyller övriga krav enligt PBL kap 9 31 c. Bygglov får därför beviljas. Förvaltningens förslag till beslut Bygglov för nybyggnad av 1 tvättstuga, 1 miljöhus, 5 cykelskjul/förråd (sammanlagt 131 m2) samt marklov beviljas i enlighet med inlämnade och reviderade handlingar. Höjd färdigt golv förråd fastställs till lika planerad marknivå. Höjd färdigt golv tvättstuga fastställs i startbeskedet. Bygglovet beviljas med avvikelse från gällande detaljplan. Beslutet fattas med hänvisning till PBL kap 9 31 c. Motivet till beslutet är att åtgärden innebär en sådan annan användning av mark eller vatten som utgör ett lämpligt komplement till den användning som har bestämts i detaljplanen. Kontrollplan för fastställs. Som ansvarig för egenkontrollen för de enkla prefabricerade byggnaderna utses sökanden Maria Helin. Som kontrollansvarig för tvättstugan utses Mats Persson, certifierad KA. Startbesked: Enkla prefabricerade byggnader får påbörjas. För tvättstuga ska enkelt tekniskt samråd hålla innan startbesked kan utfärdas. Kallelse tekniskt samråd bifogas vid expediering. Avgift för handläggning av detta ärende fastställs till 19 627 kronor. Handlingar som ingår i beslutet Situationsplan 2018-04-25 Teknisk beskrivning 2018-04-17 Ansökan 2018-04-17 Upplysningar I detta ärende krävs utstakning, kontakta mätavdelningen via växeln 0417-180 00. Bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar. 11
Bn 41 forts. Faktura för avgifter enligt lov kommer att skickas separat. Observera att åtgärden inte får tas i bruk innan slutbesked utfärdats. Som underlag för slutbesked ska verifierad kontrollplan med verifikat i original skickas in till byggnadsnämnden med begäran om slutbesked. När åtgärden är utförd på godkänt sätt utfärdas slutbesked. Bygglovet och startbeskedet upphör att gälla om den åtgärd som lovet avser inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft. Hur man överklagar: Vill du överklaga beslutet ska du göra på följande sätt: Sänd en skrivelse med ditt överklagande till; Tomelilla kommun,, 273 80 Tomelilla Skrivelsen ska vara adresserad till Länsstyrelsen i Skåne län. Överklagandet ska ha kommit in senast inom tre veckor från den dag då beslutet kungjorts i post-och inrikes tidningar, annars kan överklagandet inte tas upp till behandling. Har överklagandet kommit in i rätt tid överlämnas ärendet till länsstyrelsen för prövning. Hur man utformar sitt överklagande: Det är viktigt att du talar om vilket beslut du överklagar till exempel genom att anteckna ärendets diarienummer, fastighetsbeteckning, paragrafnummer och beslutsdag. I överklagandet ska du tala om varför du anser att beslutet är oriktigt och vilken ändring du vill ha. Underteckna: Underteckna skrivelsen med ditt överklagande. Förtydliga namnteckning. Uppge postadress och telefonnummer. Anlitar du ombud kan ombudet underteckna skrivelsen. I så fall ska fullmakt för ombudet sändas med. Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse Bygglovschef Ingrid Järnefelt 2018-05-31. Bygglovshandlingar. Beslutet skickas till: Protokollsutdrag + handlingar: Sökanden 12
Bn 42 Dnr BL 2018-000123 Fastighet: Lejonet 2 Ärende: Lejonet 2 - Bygglov för nybyggnad av tvättstuga, miljöhus, cykelförråd/skjul, barnvagnsförråd, servicestation, permobilförråd samt marklov s beslut Bygglov för nybyggnad av 1 tvättstuga, 1 kombinerat miljöhus /cykelförråd, 3 cykelskjul, 3 kombinerade cykel/barnvagns/permobilförråd, 1 servicestation (sammanlagt 153 m2) samt marklov beviljas i enlighet med inlämnade och reviderade handlingar. Höjd färdigt golv förråd fastställs till lika planerad marknivå. Höjd färdigt golv tvättstuga fastställs i startbeskedet. Bygglovet beviljas med avvikelse från gällande detaljplan. Beslutet fattas med hänvisning till PBL kap 9 31 c. Motivet till beslutet är att åtgärden innebär en sådan annan användning av mark eller vatten som utgör ett lämpligt komplement till den användning som har bestämts i detaljplanen. Kontrollplan fastställs. Som ansvarig för egenkontrollen för de enkla prefabricerade byggnaderna utses sökanden Maria Helin. Som kontrollansvarig för tvättstugan utses Mats Persson, certifierad KA. Startbesked: Enkla prefabricerade byggnader får påbörjas. För tvättstuga ska enkelt tekniskt samråd hålla innan startbesked kan utfärdas. Kallelse tekniskt samråd bifogas vid expediering. Avgift för handläggning av detta ärende fastställs till 19 627 kronor. 13
Bn 42 forts. Handlingar som ingår i beslutet Situationsplan 2018-04-25 Teknisk beskrivning 2018-04-17 Ansökan 2018-04-17 Upplysningar I detta ärende krävs utstakning, kontakta samhällsbyggnadsenheten, Kart och Mät, telefon 0417-18000. Bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar. Faktura för avgifter enligt lov kommer att skickas separat. Observera att åtgärden inte får tas i bruk innan slutbesked utfärdats. Som underlag för slutbesked ska verifierad kontrollplan med verifikat i original skickas in till byggnadsnämnden med begäran om slutbesked. När åtgärden är utförd på godkänt sätt utfärdas slutbesked. Bygglovet och startbeskedet upphör att gälla om den åtgärd som lovet avser inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft. Hur man överklagar: Vill du överklaga beslutet ska du göra på följande sätt: Sänd en skrivelse med ditt överklagande till; Tomelilla kommun,, 273 80 Tomelilla Skrivelsen ska vara adresserad till Länsstyrelsen i Skåne län. Överklagandet ska ha kommit in senast inom tre veckor från den dag då beslutet kungjorts i post-och inrikes tidningar, annars kan överklagandet inte tas upp till behandling. Har överklagandet kommit in i rätt tid överlämnas ärendet till länsstyrelsen för prövning. Hur man utformar sitt överklagande: Det är viktigt att du talar om vilket beslut du överklagar till exempel genom att anteckna ärendets diarienummer, fastighetsbeteckning, paragrafnummer och beslutsdag. I överklagandet ska du tala om varför du anser att beslutet är oriktigt och vilken ändring du vill ha. Underteckna: Underteckna skrivelsen med ditt överklagande. Förtydliga namnteckning. Uppge postadress och telefonnummer. Anlitar du ombud kan ombudet underteckna skrivelsen. I så fall ska fullmakt för ombudet sändas med. 14
Bn 42 forts. Ärendebeskrivning Fastighetsägaren har ansökt om att får uppföra förråd och tvättstuga på mark med byggförbud. Fastigheten ligger inom detaljplan lagakraftvunnen 1965-02-26. Bestämmelserna tillåter bostäder i sammanbyggda hus och handel på områden närmast Byavägen. Planen är föråldrad avseende både användning och utformning av byggrätterna. De nu önskade funktionerna tidigare har varit integrerade i trapphus och källare på ett sådant sätt att tillgänglighet och arbetsmiljökrav för sophämtning inte tillgodosågs. Efter det att genomförandetiden för en detaljplan har gått ut får, enligt PBL kap 9 31 c, bygglov ges för en åtgärd som avviker från detaljplanen, om åtgärden 2. innebär en sådan annan användning av mark eller vatten som utgör ett lämpligt komplement till den användning som har bestämts i detaljplanen. I den ombyggnad som för närvarande pågår tas de gamla sopschakten i trapphusen bort. Dessa föreslås ersättas med moderna miljöhus. Samtidigt handikappanpassas lägenheterna på bottenvåningen. De befintliga trapplanen och förråden på plan 1 är dock för små för att rymma laddstationer för rullstolar. Istället föreslås separata rullstolsgarage. Cyklandet har ökat i Tomelilla och cykelförråd behöver därför byggas. De bostadskomplement som nu ska uppföras ingår i ett projekt där funktionerna tillgänglighetsanpassas. Åtgärden innebär en avvikelse från detaljplanen avseende samtliga dessa byggnader som förslås placeras på mark med byggförbud. Den här typen av komplementbyggnader kan betraktas som nödvändiga för att upprätthålla funktion, standard och hygien i området och kan därför tillåtas som en liten avvikelse från gällande plan, särskilt när detaljplanen är av äldre modell som i det aktuella fallet. Ansökan bedöms för övrigt uppfylla kraven enligt planoch bygglagen 9 kap 31 c. 15
Bn 42 forts. Yttranden Kända sakägare har erbjudits möjlighet att lämna synpunkter. Inga negativa synpunkter har inkommit. Skäl till beslut Bedömningen är att åtgärden avviker från detaljplanen då åtgärderna föreslås placera på mark med byggförbud, men att åtgärderna innebär en sådan annan användning av mark eller vatten som utgör ett lämpligt komplement till den användning som har bestämts i detaljplanen. bedömer att föreslagen åtgärd uppfyller övriga krav enligt PBL kap 9 31 c. Bygglov får därför beviljas. Förvaltningens förslag till beslut Bygglov för nybyggnad av 1 tvättstuga, 1 kombinerat miljöhus /cykelförråd, 3 cykelskjul, 3 kombinerade cykel/barnvagns/permobilförråd, 1 servicestation (sammanlagt 153 m2) samt marklov beviljas i enlighet med inlämnade och reviderade handlingar. Höjd färdigt golv förråd fastställs till lika planerad marknivå. Höjd färdigt golv tvättstuga fastställs i startbeskedet. Bygglovet beviljas med avvikelse från gällande detaljplan. Beslutet fattas med hänvisning till PBL kap 9 31 c. Motivet till beslutet är att åtgärden innebär en sådan annan användning av mark eller vatten som utgör ett lämpligt komplement till den användning som har bestämts i detaljplanen. Kontrollplan för fastställs. Som ansvarig för egenkontrollen för de enkla prefabricerade byggnaderna utses sökanden Maria Helin. Som kontrollansvarig för tvättstugan utses Mats Persson, certifierad KA. Startbesked: Enkla prefabricerade byggnader får påbörjas. För tvättstuga ska enkelt tekniskt samråd hålla innan startbesked kan utfärdas. Kallelse tekniskt samråd bifogas vid expediering. Avgift för handläggning av detta ärende fastställs till 19 627 kronor. 16
Bn 42 forts. Handlingar som ingår i beslutet Situationsplan 2018-04-25 Teknisk beskrivning 2018-04-17 Ansökan 2018-04-17 Upplysningar I detta ärende krävs utstakning, kontakta samhällsbyggnadsenheten, Kart och Mät, telefon 0417-18000. Bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar. Faktura för avgifter enligt lov kommer att skickas separat. Observera att åtgärden inte får tas i bruk innan slutbesked utfärdats. Som underlag för slutbesked ska verifierad kontrollplan med verifikat i original skickas in till byggnadsnämnden med begäran om slutbesked. När åtgärden är utförd på godkänt sätt utfärdas slutbesked. Bygglovet och startbeskedet upphör att gälla om den åtgärd som lovet avser inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft. Hur man överklagar: Vill du överklaga beslutet ska du göra på följande sätt: Sänd en skrivelse med ditt överklagande till; Tomelilla kommun,, 273 80 Tomelilla Skrivelsen ska vara adresserad till Länsstyrelsen i Skåne län. Överklagandet ska ha kommit in senast inom tre veckor från den dag då beslutet kungjorts i post-och inrikes tidningar, annars kan överklagandet inte tas upp till behandling. Har överklagandet kommit in i rätt tid överlämnas ärendet till länsstyrelsen för prövning. Hur man utformar sitt överklagande: Det är viktigt att du talar om vilket beslut du överklagar till exempel genom att anteckna ärendets diarienummer, fastighetsbeteckning, paragrafnummer och beslutsdag. I överklagandet ska du tala om varför du anser att beslutet är oriktigt och vilken ändring du vill ha. Underteckna: Underteckna skrivelsen med ditt överklagande. Förtydliga namnteckning. Uppge postadress och telefonnummer. Anlitar du ombud kan ombudet underteckna skrivelsen. I så fall ska fullmakt för ombudet sändas med. 17
Bn 42 forts. Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse Bygglovschef Ingrid Järnefelt 2018-05-31 Bygglovshandlingar Beslutet skickas till: Protokollsutdrag + handlingar: Sökanden 18
Bn 43 Dnr BL 2018-000123 Fastighet: Lansen 14 Ärende: Lansen 14 - Förhandsbesked för ombyggnad av lokaler till lägenheter s beslut Positivt förhandsbesked för ombyggnad av lokaler till bostäder beviljas i enlighet med inlämnade handlingar. För att den planerade byggnationen ska kunna anses uppfylla kraven i detaljplanen ska bostäderna utformas med utökad tillgänglighet så att motsvarande standard uppnås som för bostäder i dagens trygghetsboende. Prövning av detta sker slutligt i bygglovet. Kontrollansvarig med mera ska fastställas i bygglovet. Beslutet fattas med hänvisning till PBL kap 9 17 och 31 b 1. Motivet till beslutet om ett positivt förhandsbesked med avvikelse från gällande detaljplan är att avvikelsen, om ovanstående utformningskrav uppfylls, är förenlig med detaljplanens eller områdesbestämmelsernas syfte och avvikelsen är liten. Avgiften för handläggning av detta ärende är 4 480 kronor. Observera att arbetet inte får påbörjas innan bygglov och startbesked har erhållits. Handlingar som ingår i beslutet Situationsplan 2018-04-26 Planritning 2018-04-17 Ansökan 2018-04-17 Upplysningar Beslutet om positivt förhandsbesked kungörs i Post- och Inrikes Tidningar. Faktura för avgifter enligt lov kommer att skickas separat. 19
Bn 43 forts. Förhandsbeskedet upphör att gälla om bygglov inte har sökts inom två år från den dag då beslutet vann laga kraft. Hur man överklagar: Vill du överklaga beslutet ska du göra på följande sätt: Sänd en skrivelse med ditt överklagande till; Tomelilla kommun,, 273 80 Tomelilla Skrivelsen ska vara adresserad till Länsstyrelsen i Skåne län. Överklagandet ska ha kommit in senast inom tre veckor från den dag då beslutet kungjorts i post-och inrikes tidningar, annars kan överklagandet inte tas upp till behandling. Har överklagandet kommit in i rätt tid överlämnas ärendet till länsstyrelsen för prövning. Hur man utformar sitt överklagande: Det är viktigt att du talar om vilket beslut du överklagar till exempel genom att anteckna ärendets diarienummer, fastighetsbeteckning, paragrafnummer och beslutsdag. I överklagandet ska du tala om varför du anser att beslutet är oriktigt och vilken ändring du vill ha. Underteckna: Underteckna skrivelsen med ditt överklagande. Förtydliga namnteckning. Uppge postadress och telefonnummer. Anlitar du ombud kan ombudet underteckna skrivelsen. I så fall ska fullmakt för ombudet sändas med. Ärendebeskrivning Fastighetsägaren har ansökt om förhandsbesked för att få ändra lokaler till bostäder. Fastigheten ligger inom detaljplan lagakraftvunnen 1980-03-13. Kvarteret har tidigare varit reserverat för allmänna byggnader som till exempel kommunalhus. Den gällande planen tillåter utökad användning för servicecentrum för pensionärer med lägenheter för äldre och handikappade med allmän service på bottenvåningen och bostäder på de övre våningarna. Enligt PBL kap 9 17 ska byggnadsnämnden ge ett förhandsbesked i fråga om åtgärden kan tillåtas på den avsedda platsen, om den som avser att vidta en bygglovspliktig åtgärd begär det. Enligt samma kap 18 är ett förhandsbesked som innebär att åtgärden kan tillåtas är bindande vid den kommande bygglovsprövningen, om ansökan om bygglov görs inom två år från den dag då förhandsbeskedet vann laga kraft. Prövningen av förhandsbeskedet sker enligt förutsättningar för bygglov, då detta ska beviljas om positivt förhandsbesked ges. 20
Bn 43 forts. I det aktuella ärendet sker prövningen mot PBL kap 9 31 b som anger att bygglov får bygglov ges för en åtgärd som avviker från en detaljplan eller områdesbestämmelser, om avvikelsen är förenlig med detaljplanens eller områdesbestämmelsernas syfte och 1. avvikelsen är liten. Yttranden Kända sakägare har erbjudits möjlighet att lämna synpunkter. Inga negativa synpunkter har inkommit. Bedömning och skäl till beslut Tomelilla kommun har stor brist på små tillgänglighetsanpassade bostäder för äldre och personer med behov av större tillgänglighet i boendet. De lokaler som planeras byggas om ligger bottenvåningen med tillträde direkt till gårdssidan mot söder. De kan därför till en mycket liten kostnad ändras till fullt tillgänglighetsanpassade bostäder. De kan då godkännas som lägenheter som avses i planen. Med detta villkor kan förhandsbesked beviljas med avvikelse för placering på bottenvåningen. Övrig prövning görs i samband med bygglovet. Förvaltningens förslag till beslut Positivt förhandsbesked för ombyggnad av lokaler till bostäder beviljas i enlighet med inlämnade handlingar. För att den planerade byggnationen ska kunna anses uppfylla kraven i detaljplanen ska bostäderna utformas med utökad tillgänglighet så att motsvarande standard uppnås som för bostäder i dagens trygghetsboende. Prövning av detta sker slutligt i bygglovet. Kontrollansvarig med mera ska fastställas i bygglovet. Beslutet fattas med hänvisning till PBL kap 9 17 och 31 b 1. Motivet till beslutet om ett positivt förhandsbesked med avvikelse från gällande detaljplan är att avvikelsen, om ovanstående utformningskrav uppfylls, är förenlig med detaljplanens eller områdesbestämmelsernas syfte och avvikelsen är liten. Avgiften för handläggning av detta ärende är 4 480 kronor. 21
Bn 43 forts Observera att arbetet inte får påbörjas innan bygglov och startbesked har erhållits. Handlingar som ingår i beslutet Situationsplan 2018-04-26 Planritning 2018-04-17 Ansökan 2018-04-17 Upplysningar Beslutet om positivt förhandsbesked kungörs i Post- och Inrikes Tidningar. Faktura för avgifter enligt lov kommer att skickas separat. Förhandsbeskedet upphör att gälla om bygglov inte har sökts inom två år från den dag då beslutet vann laga kraft. Hur man överklagar: Vill du överklaga beslutet ska du göra på följande sätt: Sänd en skrivelse med ditt överklagande till; Tomelilla kommun,, 273 80 Tomelilla Skrivelsen ska vara adresserad till Länsstyrelsen i Skåne län. Överklagandet ska ha kommit in senast inom tre veckor från den dag då beslutet kungjorts i post-och inrikes tidningar, annars kan överklagandet inte tas upp till behandling. Har överklagandet kommit in i rätt tid överlämnas ärendet till länsstyrelsen för prövning. Hur man utformar sitt överklagande: Det är viktigt att du talar om vilket beslut du överklagar till exempel genom att anteckna ärendets diarienummer, fastighetsbeteckning, paragrafnummer och beslutsdag. I överklagandet ska du tala om varför du anser att beslutet är oriktigt och vilken ändring du vill ha. Underteckna: Underteckna skrivelsen med ditt överklagande. Förtydliga namnteckning. Uppge postadress och telefonnummer. Anlitar du ombud kan ombudet underteckna skrivelsen. I så fall ska fullmakt för ombudet sändas med. 22
Bn 43 forts Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse Bygglovschef Ingrid Järnefelt 2018-05-14 Handlingar Beslutet skickas till: Protokollsutdrag och handlingar: Sökanden 23
Bn 44 forts. Dnr BL 2018-000061 Fastighet: Tryde 17:40 Ärende: Tryde 17:40 - bygglov nybyggnad av lagerhall s beslut Bygglov beviljas för nybyggnad av oisolerad lagerhall om 450 m2 i enlighet med inlämnade och reviderade handlingar. Höjd färdigt golv fastställs till +0,1 meter över befintlig marknivå vid portarna. Bygglovet beviljas med följande villkor: Samtliga krav från VA-enheten på försiktighetsmått vi byggnation och påföljande användning ska uppfyllas. Samtliga krav från EON och miljöförbundet ska uppfyllas. Beslutet fattas med hänvisning till PBL 9 kap 31. Motivet till beslutet är att åtgärden 1. inte strider mot områdesbestämmelser, 2. inte förutsätter planläggning enligt 4 kap. 2 eller 3, och 3. uppfyller de krav som följer av 2 kap. och 8 kap. 1, 2 första stycket, 3, 6, 7, 9 11, 12 första stycket, 13, 17 och 18 i de delar som inte har prövats i områdesbestämmelser. Som kontrollansvarig utses Johnny Mårtensson, certifierad KA. Avgiften för handläggning av detta ärende fastställs till 11 393 kronor. Handlingar som ingår i beslutet Situationsplan 2018-05-14 Situationsplan 2018-05-14 Fasadritning 2018-05-14 Ansökan 2018-03-26 24
Bn 44 forts. Upplysningar Observera att arbetet inte får påbörjas förrän startbesked har erhållits. Kallelse till tekniskt samråd bifogas vid expediering. I detta ärende krävs utstakning, kontakta samhällsbyggnadsenheten, Kart och Mät, telefon 0417-18000. Bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar. Faktura för avgifter enligt lov kommer att skickas separat. Påträffas fornlämningar i samband med markarbeten ska dessa i enlighet med 2 kap lagen om kulturminnen mm avbrytas och Länsstyrelsen underrättas. VA-enheten ska kontaktas före tekniskt samråd för avstämning kring krav på byggande inom vattenskyddsområde. Överenskomna åtgärder ska tas in i kontrollplanen. Observera att åtgärden inte får tas i bruk innan slutbesked utfärdats. Som underlag för slutbesked ska verifierad kontrollplan med verifikat i original skickas in till byggnadsnämnden med begäran om slutbesked. När åtgärden är utförd på godkänt sätt utfärdas slutbesked. Bygglovet upphör att gälla om den åtgärd som lovet avser inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft. 25
Bn 44 forts. Hur man överklagar: Vill du överklaga beslutet ska du göra på följande sätt: Sänd en skrivelse med ditt överklagande till; Tomelilla kommun,, 273 80 Tomelilla Skrivelsen ska vara adresserad till Länsstyrelsen i Skåne län. Överklagandet ska ha kommit in senast inom tre veckor från den dag då beslutet kungjorts i post-och inrikes tidningar, annars kan överklagandet inte tas upp till behandling. Har överklagandet kommit in i rätt tid överlämnas ärendet till länsstyrelsen för prövning. Hur man utformar sitt överklagande: Det är viktigt att du talar om vilket beslut du överklagar till exempel genom att anteckna ärendets diarienummer, fastighetsbeteckning, paragrafnummer och beslutsdag. I överklagandet ska du tala om varför du anser att beslutet är oriktigt och vilken ändring du vill ha. Underteckna: Underteckna skrivelsen med ditt överklagande. Förtydliga namnteckning. Uppge postadress och telefonnummer. Anlitar du ombud kan ombudet underteckna skrivelsen. I så fall ska fullmakt för ombudet sändas med. Ärendebeskrivning Fastighetsägaren har ansökt om att få bygga en lagerhall 450 m2. Inga miljöfarliga ämnen ska hanteras eller lagras. Vatten och avlopp ska inte anläggas. Fastigheten ligger utanför detaljplanerat område på en fastighet som tidigare använts som upplag. Området ligger inom vattenskyddsområde. Jordbruksmark tas inte i anspråk. Området ligger inte inom område för riksintressen. Yttranden Kända sakägare har erbjudits möjlighet att lämna synpunkter. Miljöförbundet samt VA-enheten och EON har yttrat sig. Sökanden har beretts möjlighet att yttra sig och har justerat/förtydligat projektet så att de krav som Miljöförbundet och EON ställer ska kunna uppfyllas. Detta följs upp vid tekniskt samråd och i processen efter detta. Bedömning och skäl till beslut Enligt plan och bygglagen (PBL) 9 kap 31 ska bygglov ges för en åtgärd utanför ett område med detaljplan, om åtgärden 26
Bn 44 forts. 1. inte strider mot områdesbestämmelser, 2. inte förutsätter planläggning enligt 4 kap. 2 eller 3, och 3. uppfyller de krav som följer av 2 kap. och 8 kap. 1, 2 första stycket, 3, 6, 7, 9 11, 12 första stycket, 13, 17 och 18 i de delar som inte har prövats i områdesbestämmelser. bedömer att de krav på försiktighetsmått som ställt i yttrandena kan uppfyllas under den kommande processen med tekniskt samråd med mera och bedömer därför att föreslagen åtgärd uppfyller samtliga krav. Bygglov ska därför beviljas. Förvaltningens förslag till beslut Förslag till beslut Bygglov beviljas för nybyggnad av oisolerad lagerhall om 450 m2 i enlighet med inlämnade och reviderade handlingar. Höjd färdigt golv fastställs till +0,1 meter över befintlig marknivå vid portarna. Bygglovet beviljas med följande villkor: Samtliga krav från VA-enheten på försiktighetsmått vi byggnation och påföljande användning ska uppfyllas. Samtliga krav från EON och miljöförbundet ska uppfyllas. Beslutet fattas med hänvisning till PBL 9 kap 31. Motivet till beslutet är att åtgärden 4. inte strider mot områdesbestämmelser, 5. inte förutsätter planläggning enligt 4 kap. 2 eller 3, och 6. uppfyller de krav som följer av 2 kap. och 8 kap. 1, 2 första stycket, 3, 6, 7, 9 11, 12 första stycket, 13, 17 och 18 i de delar som inte har prövats i områdesbestämmelser. Som kontrollansvarig utses Johnny Mårtensson, certifierad KA. Avgiften för handläggning av detta ärende fastställs till 11 393 kronor. 27
Bn 44 forts. Handlingar som ingår i beslutet Situationsplan 2018-05-14 Situationsplan 2018-05-14 Fasadritning 2018-05-14 Ansökan 2018-03-26 Upplysningar Observera att arbetet inte får påbörjas förrän startbesked har erhållits. Kallelse till tekniskt samråd bifogas vid expediering. I detta ärende krävs utstakning, kontakta samhällsbyggnadsenheten, Kart och Mät, telefon 0417-18000. Bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar. Faktura för avgifter enligt lov kommer att skickas separat. Påträffas fornlämningar i samband med markarbeten ska dessa i enlighet med 2 kap lagen om kulturminnen mm avbrytas och Länsstyrelsen underrättas. VA-enheten ska kontaktas före tekniskt samråd för avstämning kring krav på byggande inom vattenskyddsområde. Överenskomna åtgärder ska tas in i kontrollplanen. Observera att åtgärden inte får tas i bruk innan slutbesked utfärdats. Som underlag för slutbesked ska verifierad kontrollplan med verifikat i original skickas in till byggnadsnämnden med begäran om slutbesked. När åtgärden är utförd på godkänt sätt utfärdas slutbesked. Bygglovet upphör att gälla om den åtgärd som lovet avser inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft. 28
Bn 44 forts. Hur man överklagar: Vill du överklaga beslutet ska du göra på följande sätt: Sänd en skrivelse med ditt överklagande till; Tomelilla kommun,, 273 80 Tomelilla Skrivelsen ska vara adresserad till Länsstyrelsen i Skåne län. Överklagandet ska ha kommit in senast inom tre veckor från den dag då beslutet kungjorts i post-och inrikes tidningar, annars kan överklagandet inte tas upp till behandling. Har överklagandet kommit in i rätt tid överlämnas ärendet till länsstyrelsen för prövning. Hur man utformar sitt överklagande: Det är viktigt att du talar om vilket beslut du överklagar till exempel genom att anteckna ärendets diarienummer, fastighetsbeteckning, paragrafnummer och beslutsdag. I överklagandet ska du tala om varför du anser att beslutet är oriktigt och vilken ändring du vill ha. Underteckna: Underteckna skrivelsen med ditt överklagande. Förtydliga namnteckning. Uppge postadress och telefonnummer. Anlitar du ombud kan ombudet underteckna skrivelsen. I så fall ska fullmakt för ombudet sändas med. Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse Bygglovschef Ingrid Järnefelt 2018-05-14. Bygglovshandlingar. Beslutet skickas till: Protokollsutdrag + handlingar: Sökanden och EON 29
Bn 45 Dnr BL 2018-000120 Fastighet: Torasteröd 1:13 Ärende: Torasteröd 1:13 - bygglov för korsvirkeslänga s beslut Bygglov beviljas för nybyggnad av enbostadshus i enlighet med inlämnade handlingar. Krosvirkesfacken ska fyllas med grågult återvunnet tegel. Höjd färdigt golv fastställs till befintlig betongplattas höjd plus ytbeläggning. Beslut fattas med hänvisning till PBL kap 9 31. Motivet till beslut är att åtgärden inte strider mot områdesbestämmelser, inte förutsätter planläggning enligt 4 kap. 2 eller 3, och uppfyller övriga krav enligt PBL. Som kontrollansvarig utses Ove Bergenudd, certifierad KA. Observera att arbetet inte får påbörjas förrän startbesked har erhållits. Kallelse till tekniskt samråd bifogas vid expediering. I detta ärende krävs ingen utstakning. Avgiften för handläggning av detta ärende fastställs till 20 384 kronor. Handlingar som ingår i beslutet Situationsplan 2018-04-12 Fasadritning N 2018-04-12 Fasadritning Ö 2018-04-12 Fasadritning S 2018-04-12 Fasadritning V 2018-04-27 Planritning BV 2018-04-12 Planritning plan 1 2018-04-12 Teknisk beskrivning 2018-04-12 Förslag till kontrollplan 2018-04-12 Förslag till kontrollplan 2018-04-12 Ansökan 2018-04-12 30
Bn 45 forts. Bygglov beviljas för nybyggnad av enbostadshus i enlighet med inlämnade handlingar. Krosvirkesfacken ska fyllas med grågult återvunnet tegel. Höjd färdigt golv fastställs till befintlig betongplattas höjd plus ytbeläggning. Beslut fattas med hänvisning till PBL kap 9 31. Motivet till beslut är att åtgärden inte strider mot områdesbestämmelser, inte förutsätter planläggning enligt 4 kap. 2 eller 3, och uppfyller övriga krav enligt PBL. Som kontrollansvarig utses Ove Bergenudd, certifierad KA. Observera att arbetet inte får påbörjas förrän startbesked har erhållits. Kallelse till tekniskt samråd bifogas vid expediering. I detta ärende krävs ingen utstakning. Avgiften för handläggning av detta ärende fastställs till 20 384 kronor. Handlingar som ingår i beslutet Situationsplan 2018-04-12 Fasadritning N 2018-04-12 Fasadritning Ö 2018-04-12 Fasadritning S 2018-04-12 Fasadritning V 2018-04-27 Planritning BV 2018-04-12 Planritning plan 1 2018-04-12 Teknisk beskrivning 2018-04-12 Förslag till kontrollplan 2018-04-12 Förslag till kontrollplan 2018-04-12 Ansökan 2018-04-12 Upplysningar Om kontrollplanen kan godtas och övriga förutsättningar föreligger avses kontrollplanen fastställas och startbesked meddelas i anslutning till det tekniska samrådet varefter byggstart kan ske. Bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar. 31
Bn 45 forts. Faktura för avgifter enligt lov kommer att skickas separat. Ansökan ska lämnas till miljöförbundet angående avloppsanläggning Observera att åtgärden inte får tas i bruk innan slutbesked utfärdats. Som underlag för slutbesked ska verifierad kontrollplan med verifikat i original skickas in till byggnadsnämnden med begäran om slutbesked. När åtgärden är utförd på godkänt sätt utfärdas slutbesked. Bygglovet upphör att gälla om den åtgärd som lovet avser inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft. Hur man överklagar: Vill du överklaga beslutet ska du göra på följande sätt: Sänd en skrivelse med ditt överklagande till; Tomelilla kommun,, 273 80 Tomelilla Skrivelsen ska vara adresserad till Länsstyrelsen i Skåne län. Överklagandet ska ha kommit in senast inom tre veckor från den dag då beslutet kungjorts i post-och inrikes tidningar, annars kan överklagandet inte tas upp till behandling. Har överklagandet kommit in i rätt tid överlämnas ärendet till länsstyrelsen för prövning. Hur man utformar sitt överklagande: Det är viktigt att du talar om vilket beslut du överklagar till exempel genom att anteckna ärendets diarienummer, fastighetsbeteckning, paragrafnummer och beslutsdag. I överklagandet ska du tala om varför du anser att beslutet är oriktigt och vilken ändring du vill ha. Underteckna: Underteckna skrivelsen med ditt överklagande. Förtydliga namnteckning. Uppge postadress och telefonnummer. Anlitar du ombud kan ombudet underteckna skrivelsen. I så fall ska fullmakt för ombudet sändas med. Ärendebeskrivning Fastigheten ligger utanför detaljplanerat område. Bygglov har tidigare (2008-04-15 30) varit beviljat för rivning av befintligt bostadshus och nybyggnad av den aktuella längan sammanbyggd med en ny länga där nuvarandebostadshus står. Detta bygge avstannade innan det färdigställdes och bygglovet har löpt ut. Sökanden har nu beslutat behålla det gamla bostadshuset och bygga en fristående länga på den betongplatta som tidigare gjutits. 32
Bn 45 forts. Enligt plan- och bygglagen kap 9 31 ska bygglov ges för en åtgärd utanför ett område med detaljplan, om åtgärden 1. inte strider mot områdesbestämmelser, 2. inte förutsätter planläggning enligt 4 kap. 2 eller 3, och 3. uppfyller de krav som följer av 2 kap. och 8 kap. 1, 2 första stycket, 3, 6, 7, 9 11, 12 första stycket, 13, 17 och 18 i de delar som inte har prövats i områdesbestämmelser. Då inga andra förändringar gjorts än att längan har kopplats loss från befintligt bostadshus och en yttre trappa på gaveln har ersatts med en inre trappa, görs bedömningen att ansökan även denna gång uppfyller kraven enligt plan- och bygglagen 9 kap 31. Yttranden Kända sakägare har erbjudits möjligheten att lämna synpunkter. En sakägare har invändningar angående trekammarbrunn, antalet skorstenar (som måste ha missuppfattats), eldning med våt ved, utseende, och återköp av fastighet. Av dessa frågor hanterar byggnadsnämnden endast frågan om utseende. För övrigt har inga negativa synpunkter inkommit. Skäl till beslut bedömer att föreslagen åtgärd uppfyller kraven i PBL kap 9 31. Förvaltningens förslag till beslut Bygglov beviljas för nybyggnad av enbostadshus i enlighet med inlämnade handlingar. Krosvirkesfacken ska fyllas med grågult återvunnet tegel. Höjd färdigt golv fastställs till befintlig betongplattas höjd plus ytbeläggning. Beslut fattas med hänvisning till PBL kap 9 31. Motivet till beslut är att åtgärden inte strider mot områdesbestämmelser, inte förutsätter planläggning enligt 4 kap. 2 eller 3, och uppfyller övriga krav enligt PBL. Som kontrollansvarig utses Ove Bergenudd, certifierad KA. 33
Bn 45 forts. Observera att arbetet inte får påbörjas förrän startbesked har erhållits. Kallelse till tekniskt samråd bifogas vid expediering. I detta ärende krävs ingen utstakning. Avgiften för handläggning av detta ärende fastställs till 20 384 kronor. Handlingar som ingår i beslutet Situationsplan 2018-04-12 Fasadritning N 2018-04-12 Fasadritning Ö 2018-04-12 Fasadritning S 2018-04-12 Fasadritning V 2018-04-27 Planritning BV 2018-04-12 Planritning plan 1 2018-04-12 Teknisk beskrivning 2018-04-12 Förslag till kontrollplan 2018-04-12 Förslag till kontrollplan 2018-04-12 Ansökan 2018-04-12 Upplysningar Om kontrollplanen kan godtas och övriga förutsättningar föreligger avses kontrollplanen fastställas och startbesked meddelas i anslutning till det tekniska samrådet varefter byggstart kan ske. Bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar. Faktura för avgifter enligt lov kommer att skickas separat. Ansökan ska lämnas till miljöförbundet angående avloppsanläggning Observera att åtgärden inte får tas i bruk innan slutbesked utfärdats. Som underlag för slutbesked ska verifierad kontrollplan med verifikat i original skickas in till byggnadsnämnden med begäran om slutbesked. När åtgärden är utförd på godkänt sätt utfärdas slutbesked. 34
Bn 45 forts. Bygglovet upphör att gälla om den åtgärd som lovet avser inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft. Hur man överklagar: Vill du överklaga beslutet ska du göra på följande sätt: Sänd en skrivelse med ditt överklagande till; Tomelilla kommun,, 273 80 Tomelilla Skrivelsen ska vara adresserad till Länsstyrelsen i Skåne län. Överklagandet ska ha kommit in senast inom tre veckor från den dag då beslutet kungjorts i post-och inrikes tidningar, annars kan överklagandet inte tas upp till behandling. Har överklagandet kommit in i rätt tid överlämnas ärendet till länsstyrelsen för prövning. Hur man utformar sitt överklagande: Det är viktigt att du talar om vilket beslut du överklagar till exempel genom att anteckna ärendets diarienummer, fastighetsbeteckning, paragrafnummer och beslutsdag. I överklagandet ska du tala om varför du anser att beslutet är oriktigt och vilken ändring du vill ha. Underteckna: Underteckna skrivelsen med ditt överklagande. Förtydliga namnteckning. Uppge postadress och telefonnummer. Anlitar du ombud kan ombudet underteckna skrivelsen. I så fall ska fullmakt för ombudet sändas med. Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse Bygglovschef Ingrid Järnefelt 2018-05-14. Bygglovshandlingar Beslutet skickas till: Protokollsutdrag + handlingar: Sökanden Protokollsutdrag + REK: Sakägare som motsatt sig beslutet 35
Bn 46 Dnr BL 2018-000135 Fastighet: Sälshög 108:1 Ärende: Sälshög 108:1 - förhandsbesked för 1 enbostadshus s beslut Positivt förhandsbesked lämnas för byggande av 1 enbostadshus i enlighet med inlämnad och reviderad situationsplan. ställer sig också positiv till att den aktuella fastigheten delas upp på i 2 fastigheter, alternativt med rak öst-västlig gränsdragning så att den södra fastigheten inte blir för liten. Den planerade bebyggelsen ska utformas omsorgsfullt för att varsamt passa in i miljön och landskapet. Prövning av detta sker slutligt i bygglovet. Höjd färdigt golv och kontrollansvarig ska fastställas i bygglovet. Ansökan om lantmäteriförrättning och servisanmälan om kommunalt vatten och avlopp ska göras innan startbesked utfärdas. Beslutet fattas med hänvisning till PBL kap 9 17 och 31. Motivet till beslutet om ett positivt förhandsbesked är att åtgärden 1. inte strider mot områdesbestämmelser, 2. inte förutsätter planläggning enligt 4 kap. 2 eller 3, och 3. uppfyller de krav som följer av 2 kap. och tillämpliga delar av 8 kap. Avgift för handläggning av detta ärende fastställs till 4 480 kronor. Observera att arbetet inte får påbörjas förrän innan bygglov och startbesked har erhållits. Handlingar som ingår i beslutet Situationsplan rev 2018-06-05 Ansökan 2018-04-25 36
Bn 46 forts. Upplysningar Beslutet om förhandsbesked kungörs i Post- och Inrikes Tidningar. Faktura för avgifter enligt lov kommer att skickas separat. Förhandsbeskedet upphör att gälla om bygglov inte har sökts inom två år från den dag då beslutet vann laga kraft. Servisanmälan om kommunalt vatten och avlopp ska göras. Begäran om lantmäteriförrättning ombesörjs och bekostas av sökanden. Påträffas fornlämningar i samband med markarbeten ska dessa i enlighet med 2 kap lagen om kulturminnen mm avbrytas och Länsstyrelsen underrättas. Hur man överklagar: Vill du överklaga beslutet ska du göra på följande sätt: Sänd en skrivelse med ditt överklagande till; Tomelilla kommun,, 273 80 Tomelilla Skrivelsen ska vara adresserad till Länsstyrelsen i Skåne län. Överklagandet ska ha kommit in senast inom tre veckor från den dag då beslutet kungjorts i post-och inrikes tidningar, annars kan överklagandet inte tas upp till behandling. Har överklagandet kommit in i rätt tid överlämnas ärendet till länsstyrelsen för prövning. Hur man utformar sitt överklagande: Det är viktigt att du talar om vilket beslut du överklagar till exempel genom att anteckna ärendets diarienummer, fastighetsbeteckning, paragrafnummer och beslutsdag. I överklagandet ska du tala om varför du anser att beslutet är oriktigt och vilken ändring du vill ha. Underteckna: Underteckna skrivelsen med ditt överklagande. Förtydliga namnteckning. Uppge postadress och telefonnummer. Anlitar du ombud kan ombudet underteckna skrivelsen. I så fall ska fullmakt för ombudet sändas med. Ärendebeskrivning Fastighetsägaren har ansökt om förhandsbesked för att få uppföra 2 st enbostadshus och stycka av två tomter för detta ändamål. Fastigheten ligger utanför detaljplanerat område, strax norr om det nordliga industriområdet i Tomelilla tätort. Fastigheten är belägen i anslutning till andra bostadsfastigheter, och den gamla banvallen mot Onslunda. Fastigheterna kan anslutas till kommunalt vatten och avlopp. 37