ÅRSREDOVISNING 2013
Träbiten 2 Innehåll Förvaltningsberättelse... 3-4 Resultaträkning...5 Balansräkning... 6-7 Noter... 8-9 Revisionsberättelse...10 Granskningsrapport...11 2 Lena Drangel, Roland Kärrman, Christer Bergfors, Roland Gustafsson och Pereric Stenvall.
Förvaltningsberättelse Styrelsen och verkställande direktören för Industricentrum i Storuman AB, org. nr 556141-8513, får härmed avge följande berättelse för verksamhetsåret 2013. Verksamhet Bolaget är ett helägt dotterbolag till Storumans Kommun Företag AB och har ett aktiekapital på etthundrafemtusen kronor. Bolagets affärer består i huvudsak av uthyrning av lokaler. Bolaget verkar enbart inom Storumans kommun och äger och förvaltar fastigheter för industriverksamhet och har till föremål för sin verksamhet att förvärva, avyttra, äga, bebygga och förvalta fastigheter för hantverk och industri samt därtill hörande kollektiva anordningar. Bolaget får också i den mån det uppstår tomma lokaler i verksamheten hyra ut dem för andra ändamål. Affärsidé Industricentrum skall hyra ut lokaler med god service som är attraktiva och ändamålsenliga inom Storumans kommun. Styrelse Styrelsen har bestått av följande ledamöter: Roland Gustafsson ordf. Roland Kärrman v.ordf Lena Drangel Christer Bergfors Pereric Stenvall Styrelsen arbetar enligt en årligen fastställd arbetsordning med tillhörande instruktioner för verkställande direktören vad avser bl.a. löpande förvaltning samt ekonomisk rapportering. Styrelsen har under året haft fyra protokollförda sammanträden. Ordinarie årsstämma hölls 2013-05-13. Revisorer Revisorer är auktoriserad revisor Anders Färnstrand med godkänd revisor Göran Larsson som suppleant samt som lekmannarevisor Bo-Göran Bolstad med Solveig Holmner som suppleant. Dessa är utsedda av kommunfullmäktige. Verkställande direktör Anders Johansson Viktiga händelser Den 1 september utökade Industricentrum i Storuman AB sitt fastighetsinnehav då Träbiten 2 förvärvades. Fastighetsaffären innebar en utökning av lokalytorna med 1.325 kvm uppvärmda ytor och ca 200 kvm kalla ytor. Årets resultat Vid årets slut uppgår resultatet till 822.470 kr. 3
Framtiden Under året har Industricentrum i Storuman AB fortsatt att utöka sitt fastighetsinnehav genom köpet av Träbiten 2, tillskottet motsvarar ca 12% av industrilokaler. Dock är verksamhetskapaciteten fortsatt låg vilket medför att bolagets känslighet för eventuella vakanser är oroande. Därför är beslutet av förvärv av industrilokaler som tillhör fastighetsbolaget positivt för framtiden. Det planerade köpet av Fräsaren och Luspen 1:263 ger ett lokaltillskott med drygt 31% eller 3.525 kvm uthyrningsbara lokalytor och medför att påverkan av framtida eventuella vakanser mildras och att förvaltningen kan rationaliseras. Köpen planeras att genomföras vid årsskiftet 2015-2016. Bolaget fortsätter att tillsammans med intressenter utreda möjligheter till nyetableringar av lokaler inom både Storuman och Tärnabyområdet och kan man hitta affärsmässiga lösningar på dessa idéer kommer även detta att stärka bolaget i framtiden. Framtiden ser fortsatt ljus ut och kommer att medföra många intressanta utmaningar för bolaget. Förslag till vinstdisposition Till årsstämmans förfogande står följande vinstmedel: Balanserad vinst 2 419 263 Erhållet aktieägartillskott 624 000 Lämnat koncernbidrag -800 000 Årets resultat 822 470 Totalt 3 065 733 Styrelsen och verkställande direktören föreslår att vinsten balanseras i ny räkning. Resultatet av bolagets verksamhet, ställningen vid årets utgång samt finansiering och kapitalanvändning framgår av följande resultat- och balansräkningar samt till dessa hörande noter. 4 Ralf Arklöfs Byggservice inne i sina lokaler på Träbiten 2
Resultaträkning Not 2013 01 01 2012 12 31 2012 01 01 2012 12 31 Nettoomsättning 1 Hyresintäkter 4 370 3 250 Övriga intäkter 508 599 Summa rörelsens intäkter 4 878 3 849 Rörelsens kostnader Externa kostnader 2-3 793-3 054 Av- och nedskrivningar av materiella -215-184 anläggningstillgångar Övriga rörelsekostnader 0 0 Summa rörelsens kostnader -4 008-3 238 Rörelseresultat 870 611 Resultat från finansiella poster Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 6 18 Räntekostnader och liknande resultatposter -71-65 Summa resultat från finansiella poster -65-47 Resultat efter finasiella poster 805 564 Bokslutsdispositioner 3 25 70 Resultat före skatt 830 634 Skatt på årets resultat -7-10 Årets resultat 823 624 5
Balansräkning Not 2013 12 31 2012 12 31 Tillgångar Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark 4 4 165 3 380 Finansiella anläggningstillgångar Andra långfristiga fordringar 5 5 5 Summa anläggningstillgångar 4 170 3 385 Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar 105 33 Hyres- och kundfordringar 10 212 Aktuella skattefordringar 115 78 Summa 230 323 Kassa och bank 1 716 1 801 Summa omsättningstillgångar 1 946 2 124 Summa tillgångar 6 116 5 509 6
Balansräkning Not 2013 12 31 2012 12 31 Eget kapital och skulder Eget kapital 6 Bundet eget kapital Aktiekapital 105 105 Reservfond 21 21 Fritt eget kapital Balanserad vinst / förlust 1 619 1 510 Lämnat koncernbidrag 0 600 Erhållet aktieägartillskott 624 884 Årets resultat 823 624 Summa eget kapital 3 192 2 544 Obeskattade reserver 7 162 187 Långfristiga skulder 8 Övriga skulder till kreditinstitut 1 473 1 711 Summa långfristiga skulder 1 473 1 711 Kortfristiga skulder Kortfristig del av långfristig skuld 238 212 Leverantörsskulder 532 533 Övriga kortfristiga skulder 182 187 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 337 135 Summa kortfristiga skulder 1 289 1 067 Summa eget kapital och skulder 6 116 5 509 Ställda säkerheter För egna skulder och avsättningar Företagsinteckningar 0 0 Fastighetsinteckningar 0 0 0 0 Ansvarsförbindelser Inga Inga 7
REDOVISNINGSPRINCIPER Tillämpade redovisnings- och värderingsprinciper överensstämmer med Årsredovisningslagen och Bokföringslagens allmänna råd. Om inte annat framgår är principerna oförändrade i jämförelse med föregående år. Tillgångar och skulder som ej kommenteras i not har värderats till anskaffningsvärdet. Samtliga värden redovisas i tkr om inte annat anges. Fordringar Fordringar har upptagits till det belopp, som efter individuell bedömning beräknas inflyta. Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar avskrivs systematiskt över den bedömda ekonomiska livslängden. Härvid tillämpas följande avskrivningstider. Antal år Byggnader 50 ~ varav industribyggnad 25 Markanläggning 20 Maskiner och inventarier 5 ~ 10 Nyckeltalsdefinitioner Soliditet Eget kapital och obeskattade reserver (med avdrag för latent skatteskuld) i förhållande till balansomslutning. Kassalikviditet Kortfristiga fordringar, kassa och bank i förhållande till kortfristiga skulder. Not 2 2012 01 01 2012 12 31 Externa kostnader Material 38 41 Tjänster 775 721 Taxebundna kostnader 608 503 Fastighetsskatt/avgift 32 11 Övriga externa kostnader 1 320 1 016 Uppvärmning 1 020 762 Summa 3 793 3 054 Not 3 Bokslutsdispositioner Återföring av periodiseringsfond 25 70 25 70 Not 4 Byggnader Ing ackumulerade anskaffn värden 5 102 4 092 Inköp 830 1 010 Utg ackumulerade anskaffn värden 5 932 5 102 Ing ackumulerade avskrivningar 2 152-1 968 Årets avskrivningar 215-184 Utg ackumulerade avskrivningar 2 367-2 152 Utgående restvärde enligt plan 3 565 2 950 Avkastning på totalt kapital Resultat före finansiella kostnader i förhållande till balansomslutning. Avkastning på eget kapital Resultat efter finansiella poster i förhållande till eget kapital och obeskattade reserver (med avdrag för latent skuld). Taxeringsvärden byggnader 5 394 1 988 Mark Ing ackumulerade anskaffn värden 430 180 Inköp 170 250 Utg ackumulerade anskaffn värden 600 430 Utgående restvärde enligt plan 600 430 8 Not 1 2013 01 01 2013 12 31 2012 01 01 2012 12 31 Hyresintäkter Lokaler 4 370 3 250 Summa 4 370 3 250 Övriga intäkter Värmedebitering 459 599 Fakturerade kostnader 49 0 Summa 508 599 Taxeringsvärden mark 1 083 205 Not 5 Andra långfristiga fordringar Ing anskaffningsvärde 5 5 Utg anskaffningsvärde 5 5 Utgående redovisat värde 5 5
Not 6 Aktiekapital Reservfond Övr fritt eget kapital Summa eget kapital Förändring av eget kapital Eget kapital 2011-12-31 105 21 1 511 1 637 Lämnat koncernbidrag 600 600 Erhållet aktieägartillskott 884 884 Årets resultat 624 624 Eget kapital 2012-12-31 105 21 2 419 2 545 Lämnat koncernbidrag 800 800 Erhållet aktieägartillskott 624 624 Årets resultat 823 823 Eget kapital 2013-12-31 105 21 3 066 3 192 Aktiekapitalet består av 1050 st A-aktier med kvotvärde 100 kr. Not 7 Obeskattade reserver Periodiseringsfond vid 2008 års taxering Periodiseringsfond vid 2009 års taxering Periodiseringsfond vid 2010 års taxering 2013 01 01 2013 12 31 2012 01 01 2012 12 31 0 25 60 60 102 102 162 187 Not 8 Redovisning av förfallotider på långfristiga skulder Mellan 1-5 år efter bal dag Mellan 1-5 år efter bal dag Skulder till kreditinstitut 1 473 1 711 Summa 1 473 1 711 9
10 Revisionsberättelse
Granskningsrapport 11
IndustriCentrum Storuman AB Järnvägsgatan 30 A 923 31 STORUMAN Tel: 0951-141 70 fabu@umluspen.storuman.se www.umluspen.se