Markupplåtelseprocessen

Relevanta dokument
Välkommen till informationsmöte gällande ny kraftledning Ygne-Stenkumla

Samrådsunderlag för ledningssträckning

Intrång av ledningar. Avtalstyper Maria Nilsson Aukt. Fastighetsvärderare LRF Konsult Malmö. Nyttjanderättsavtal.

Nya ersättningsregler den 1 augusti

MARKUPPLÅTELSEAVTAL Optofiber stamnät

Södra Fräkne Fiberförening Sida 1 av 5

Markupplåtelseavtal för fiberledning för bredbandskommunikation

MARKUPPLÅTELSEAVTAL Optofiber stamnät

Markupplåtelseavtal. Berörd fastighet, nedan kallad Fastighet. Samtliga fastighetsägare, nedan gemensamt kallad Fastighetsägare

Markupplåtelseavtal för fiberoptisk ledning i mark

Välkommen till samrådsmöte gällande ny kraftledning Stenkumla-Näs

Södra Fräkne Fiberförening Sida 1 av 6

Markupplåtelseavtal avseende markförlagd fiberoptisk ledning för bredbandskommunikation (nedan kallad ledningen).

Samråd Markförhandling TDOK 2012:138

Utlåtande om Lantmäteriets värderingsprinciper för intrång av ledningar speciellt om IAN-modellen

Markupplåtelseavtal för kommunikationsledning i vägområdet för enskild väg inom Hemmesjö-Billa Vägsamfällighet

MARKUPPLÅTELSEAVTAL Optofiber byalag

Förekomst av arrende/nyttjanderätt/servitut

Markupplåtelseavtal för kommunikationsledning i mark

Markupplåtelseavtal för kommunikationsledning i mark

Mall för avtal fi berförening markupplåtelse

Markupplåtelseavtal för kommunikationsledning i mark

Markupplåtelseavtal för kommunikationsledning i mark

Markupplåtelseavtal för kommunikationsledning i mark Norra Vadsbo Fiber ekonomisk förening

Markupplåtelseavtal för kommunikationsledning i mark (Nedan kallad 'ledningen')

AVTAL OM UPPLÅTELSE AV MARK FÖR FIBERLEDNING FÖR BREDBANDSKOMMUNIKATION

Markupplåtelseavtal för kommunikationsledning i mark

Markupplåtelseavtal för kommunikationsledning i mark

Markupplåtelseavtal för kommunikationsledning i mark

Allmän presentation om Finlandskabelprojektet. Information om stolplayout samt fundament

MARKUPPLÅTELSEAVTAL Boberg-Dotetorps V.A.F Ekonomisk förening

Villkor för upplåtelse av mark för kommunikationsledning i mark

2482K-26/15.1, Starkström

samt fastigheter inom Byske, Selsvik och Tåme 2482K-42/14.1, Starkström Till förmån för Granfors 1:6 Belastar: Se Belastade fastigheter nedan.

Ersättning för underjordiska ledningar i jordbruksmark

Markupplåtelseavtal för kommunikationsledning i mark Väring sydost fiber ekonomisk förening

2482K-16/59.1, Starkström Till förmån för Skellefteå Granfors 1:6. Belastar: Se Belastade fastigheter nedan.

Markupplåtelseavtal för kommunikationsledning i mark

Handledning till förenklad metod för bestämmande av ersättning för intrång

Fastighetsägaren upplåter även utrymme för markkabel med en längd på 150 meter och bredd på 3 meter på det sätt som framgår av bifogad kartskiss.

Anslutning av vindkraft och framtidssäkring av elnätet. Vindkraftsanslutning vid Kopperaa, Norge via Storlien till Enafors, 130 kv ledning

TMALL 0794 Presentation bilder sommar v 1.0

Samrådsmöte, Vägplan, GC-väg Örtagården- Västerås

b) Fastighetsägaren upplåter för ledningen ett utrymme om 4 m horisontell bredd i skogsmark (skogsgata), 3 m bredd i övrig mark (schaktbredd).

Ändringar i expropriationslagen

För ledningens anläggande, tillsyn, underhåll, reparation och förnyelse, får vid varje tillfälle erforderligt område nyttjas.

Markupplåtelseavtal för kommunikationsledning i mark

Bergs Fiber ekonomisk förening. Berörd fastighet: kommun. Adress Postnr. Postort. Namn:... Pers.nr/org.nummer:

Anläggningsförrättning berörande Östanbäck 38:12 m fl

Ledningsrättsåtgärd och fastighetsreglering berörande fastigheter inom Bodbyn, Bursiljum och Burträsks-Gammelbyn m fl

Samrådsunderlag avseende ändrad sträckning och tekniskt utförande av befintliga 70 kv kraftledningar vid Tollare i Nacka kommun, Stockholms län

Samråd på Folkets hus 18: Väg 174, nya gångoch cykelvägar vid Hunnebostrand och Bovallstrand

Markupplåtelseavtal för kommunikationsledning i mark

Samråd på orten Rörbäcksnäs

Inför ansökan om tillstånd för ledningen genomförs nu samråd enligt miljöbalken med berörda fastighetsägare, myndigheter och andra intressenter.

Markupplåtelseavtal. Personnummer, organisationsnummer eller födelsedatum. Postnummer Postort Land (om inte Sverige) Postnummer

Markupplåtelseavtal avseende fiberledning

Samråd på orten Rämshyttetunneln, Bergslagsbanan. 22 februari Välkommen!

VA-utbyggnad Bonared

Markupplåtelseavtal för fiberoptisk kommunikationsledning i mark Rev

2 Kompletterande samrådsredogörelse

Checklista markägarkontakt

Skogligt underhåll, checklista för markägarkontakter

Markupplåtelseavtal för kommunikationsledning i mark

Samråd i Hällaryds kommunalhus 18: Väg 620, ny gångoch cykelväg från E22, trafikplats Karlshamn Öst till Hällaryd

Samrådshandling E20 förbi Mariestad

Markupplåtelseavtal för fiberoptisk ledning i mark

E.ON Elnät Sverige AB (E.ON Elnät nedan) har lämnat rubricerad ansökan till Energimarknadsinspektionen (Ei) om ansökan om nätkoncession för linje.

Markupplåtelseavtal för kommunikationsledning i mark

Svensk Energi 1(7) Fastställd av Svensk Energis Markgrupp , att tillämpas senast fr o m POLICY MARKÅTKOMST

Norm för bestämmande av ersättning för intrång i skogsmark, gällande från (reviderad )

Föreläggande enligt miljöbalken för elledningsarbeten i området Håsjö, Västanede och Väster-Övsjö, Bräcke kommun Beslut

Markupplåtelseavtal Fastställt av Böckersboda-Håttorp Fiber Ekonomiska Förening gäller från

Markupplåtelseavtal. Personnummer, organisationsnummer eller födelsedatum. Postnummer Postort Land (om inte Sverige) Postnummer

Ledningsrättsåtgärd berörande Petersburg - Kullen - Johannelund, Forshälla-Röd - Sörgården samt Timmerås.

Samrådsmöte, Vägplan, GC-väg Strömsholm- Kolbäck

SAMRÅDSUNDERLAG JUNI Karta över befintlig 70 kv kraftledning L4-70 Ringnäs Kinstaby ställverk. Ellevio AB Stockholm

Cirkulationsplats Gäddvik. Vägplan. Samrådsmöte Malin Fahller projektledare

Välkommen till informationsmöte - presentation följt av frågestund

Väg 345 gång- och cykelväg Strömsund Ulriksfors, Strömsunds kommun. Samrådsmöte

DOM Stockholm

Se sakägar- och delgivningsförteckning, aktbilaga SA1.

Protokoll Övsjö

Markupplåtelseavtal för kommunikationsledning i mark

Framtidssäkring av elnätet. Vindkraftsanslutning Rätanklustret, 130/220 kv kraftledning

, Ramböll Sverige AB, Lagergrens gata 7C Karlstad Samrådsredogörelsen har upprättats av

Ledningsrätt för VA-ledningar, Glanshammar - Grythem. Med sammanträde på Karolinska skolan Örebro. Se närvarolista, aktbilaga SA1

TMALL 0141 Presentation v 1.0. Samrådsmöte 4 april Väg 635 delen Koppslahyttan- Halvarsgårdarna

Inledning och bakgrund

Bilaga 3 Ersättningsprinciper och markåtkomst

SAMRÅD ENLIGT 6 4 KAP MILJÖBALKEN

PM DANDERYDS KOMMUN Kommunledningskontoret Christer Mörk. Naturreservat Rinkebyskogen KS 2010/0297

Markupplåtelseavtal för kommunikationsledning i mark

Vägplan Samråd. Väg 1559/ 1534 Gång- och cykelväg i Mårdaklev, Svenljunga kommun

Ny 130 kv kraftledning mellan Sävsjöström Berg, Uppvidinge kommun, Kronobergs län

Samrådsmöte Skutskär

2018-års Skogsnorm för bestämmande av ersättning för intrång i skogsmark, gällande från (reviderad )

Väg 97 S Sunderbyn - Sävast. Vägplan. Samrådsmöte Mats Elgcrona projektledare

MARKUPPLÅTELSEAVTAL Optofiber byalag

Transkript:

Markupplåtelseprocessen Efter samrådet sker val av huvudalternativ och en tänkt ledningssträckning tas fram på karta. Utifrån ledningssträckningen sker den fortsatta markupplåtelseprocessen: Inhämtande av skriftliga medgivanden (förundersökningstillstånd) från berörda markägare att få staka ut ledningsgatan i fält. Lämnas inte medgivande söks tidsbegränsat förundersökningstillstånd hos Länsstyrelsen Stakning, inmätning och uppmärkning av ledningsgatans ytterkanter i fält för att möjliggöra värdering av markintrång (skog, åker, tomtmark etc.) och stämpling av rotstående skog Värdering av markintrång och rotstående skog Förslag till markupplåtelseavtal med markersättningserbjudande skickas till berörda markägare (värderingen bifogas) Förslag till avtal om försäljning av rotstående skog alternativt erbjudande om avverkning i egen regi skickas ut till berörda markägare (stämplingslängd bifogas) Eventuella funderingar och synpunkter angående avtalsförslagen tas med Markförhandlaren som ingår i projektorganisationen

Markupplåtelseprocessen forts. Om markägare efter förhandling inte accepterar erbjudna avtal kommer ersättningarna att regleras i en ledningsförrättning som Ellevio ansöker om hos Lantmäteriet. Det procentuella påslag på ersättningen som Ellevio erbjuder vid frivilliga uppgörelser utgår då inte. Lantmäteriets ledningsrättsbeslut vinner laga kraft efter fyra veckor om det inte överklagas.

Markägartillstånd och avtal Förundersökningstillstånd När man valt huvudalternativ och har ett sträckningsförslag för ledningen, efter samråd med markägare, organisationer och myndigheter, påbörjas arbetet med att detaljprojektera ledningen i samförstånd med markägarna. Då ska ledningens sträckning stakas ut i terrängen, ledningsgatans ytterkanter markeras och vissa markundersökningar göras. Det innebär att vi kan behöva köra på enskilda vägar, utföra inmätning, beträda mark med växande gröda, kvista eller fälla enstaka träd och röja buskar. Därefter kommer värdering av markintrång och stämpling av skog i ledningsgatan att ske. Grödskador som uppstått och eventuella träd som fällts i samband med förundersökningsarbetena kommer att mätas in och ersättas. För att kunna genomföra dessa förundersökningsarbeten behöver vi godkännande från berörda markägare i form av ett förundersökningstillstånd. När detta blir aktuellt kommer berörda markägare att tillställas en sådan blankett. En underskrift av ett sådant innebär endast ett godkännande av dessa arbeten.

Markägartillstånd och avtal, forts. Markupplåtelseavtal När värdering av intrånget (marknadsvärdeminskningen) är gjord skickas ett förslag på markupplåtelseavtal till markägaren. I avtalet framgår erbjuden ersättning och övriga villkor. Till avtalet bifogas en sammanställd intrångsvärdering. Avtal om försäljning av rotstående skog När berörd skog har stamräknats och värderats får markägaren ett förslag på avtal om försäljning av skogen till Ellevio. Till detta avtal bifogas stämplingslängd. Erbjudande att avverka och tillvarata skogen i egen regi Som ett alternativ till försäljning av skogen till Ellevio erbjuds markägaren att avverka och tillvarata skogen i egen regi. Till detta bifogas stämplingslängden.

Skog - Ledningsgata

Värdering och ersättning vid intrång i skogsmark Ellevio tillämpar Energiföretagens (tidigare Svensk Energi) policy från 2014-08-27 vad gäller avtalsmallar och ersättningar i samband med nybyggnad av ledningsnät. Luftledning och markkabel Ersättning till markägare för intrång i pågående markanvändning eller bevisade förväntningar om annan markanvändning betalas som så kallad intrångsersättning enligt reglerna i Expropriationslagen. Intrångsersättningen ska motsvara fastighetens marknadsvärdeminskning enligt värderingen plus ett lagstadgat påslag om 25%.

Värdering och ersättning vid intrång i skogsmark, forts. Rotstående skog Alla träd inom och utanför inlöst skogsgata som behöver avverkas för ledningsbyggnationen och säkerhet, alternativt kabelförläggningen, stämplas och värderas. Markägaren erbjuds att antingen sälja träden till ledningshavaren eller avverka och tillvarata dessa själv. Framtida ledningsfarliga träd, utanför inlöst skogsgata, stämplas och värderas normalt efter färdigställande av ledningen. Ersättning för rotstående skog Vid försäljning till ledningshavaren erhåller markägaren värdet av träden (rotnettot) + 25% moms samt 25% påslag på rotnettot. Om markägaren väljer att avverka och tillvarata träden själv (inom en föreskriven tid) erhåller markägaren ersättning för fördyrad avverkning + 25% påslag på rotnettot.

Intrångsersättning sammanfattning Marknadsvärdeminskning Skog Marknadsvärdeminskning enl. exp.lag 2009 års skogsnorm som hjälpmedel till marknadsvärdeminskning Markvärde (bonitetsberoende) Förtidig avverkning (bonitets - och åldersberoende) Storm- och torkskador schablon för ev. framtida skador, ersättningen styrs av utstämplad volym och gran-andel Minimiersättning 3% av basbeloppet samt 20% av intrångsersättningen, dock max 20% av basbeloppet Kantträd ersättning för förtidig avverkning samt 30% av markvärdet Fördyrat tillvaratagande eller Rotpostvärdering utbytesberäkning med virkesvärde minus avverkningskostnader

Intrångsvärdering skogsmark - delposters utveckling under omloppstiden Ersättning Rotnetto Förtidig avverkning Markvärde Kalmark Beståndsålder

Fältdatainsamling inför intrångsersättningen i skog Beståndsindelning Areal Bonitet (virkesproducerande förmåga) Ålder Trädslagsblandning Diameter Höjd Korrektionsfaktor

Värdering och ersättning vid intrång i åkermark Luftledning och markkabel Ersättning till markägare för intrång i pågående markanvändning eller bevisade förväntningar om annan markanvändning betalas som så kallad intrångsersättning enligt reglerna i Expropriationslagen. Intrångsersättningen ska motsvara fastighetens marknadsvärdeminskning enligt värderingen plus ett lagstadgat påslag om 25%. Luftledning Intrånget i åkermark av en luftledning beror främst på det hinder som ledningsstolparna innebär för brukandet av åkern, framtida skördebortfall etc. Storleken på intrånget värderas enligt de normer som framtagits (74 års åkernorm) för att bedöma marknadsvärdeminskningen på fastigheten som intrånget medför. Stolparnas placering i åkern har betydelse för storleken på intrånget eftersom svårigheten att bruka åkern varierar beroende på deras placering i förhållande till fältkanter.

Värdering och ersättning vid intrång i åkermark, forts. Markkabel Markkabelintrånget ersätts i jordbruksmark med ett visst belopp per löpmeter schakt (enligt Svensk Energis policy). Därutöver kan andra skador uppkomma, såsom gröd- och körskador. Dessa skador värderas och ersätts separat efter att kabeln har anlagts. Skador som ersätts särskilt Körskador och grödskador (tillfälliga skördeförluster) som uppstår vid anläggandet av luftledning eller jordkabel ersätts särskilt efter skadans uppkomst. Skadorna bedöms och värderas i fält. För sådan ersättning utgår inga procentuella påslag. Ersättning till arrendator Arrendator kan t.ex. få ersättning för skada på växande gröda. För sådan ersättning utgår inga procentuella påslag.

Ersättning för frivillig uppgörelse Ellevio betalar för bestående skada ett påslag med ytterligare 20 % (dock maximalt 20% av prisbasbeloppet, för närvarande 8960 kronor) om markägaren undertecknar ett frivilligt markupplåtelseavtal. Minimiersättningen för intrång inklusive påslag är 3% av gällande prisbasbeloppet (för närvarande 1344 kronor).

Kabel i mark Kabel i åkermark ersätts med löpmeterpris Kabel i skogsmark ersätts med 4 meters skogsgata och därutöver för kantträd i arbetsområde

Normalhöjd 10 12 m Raklinjestolpe Vinkelstolpe