Miljö- och bygglovsnämnden 2018-09-26 1(21) Plats och tid Kommunhuset i Mölnlycke, onsdag den 26 september 2018, kl 16.00-17.15. Paragrafer 101-115 Beslutande ledamöter M Mattias Johansson, ordf S Lena Fredriksson, vice ordf M Grim Pedersen L Peter Herrmann, 104-115, kl. 16.15 C Hans Jakobsson S Mikael Hallén Övriga närvarande Ersättare M Hans Larsson, tj ers 101-103, tj ers 108 KD Madeleine Söderlund S Joakim Bernhardsson, tj ers 101-115, deltar inte p.g.a jäv, 108 Tjänstemän Thomas Hammarlund, miljöchef Jennie Havel, miljöskyddsinspektör, 101-103 Peter Wallentin, chef plan- och bygglov Anna-Clara Löfvenberg, bygglovsarkitekt Suzana Jonic, bygglovsarkitekt Ingela Blomberg, bygglovsarkitekt Sanna Norgren, bygglovsarkitekt Fatima Booshi, bygglovsingenjör Nejat Mousa, kommunsekreterare Utses att justera Hans Jakobsson Justeringens plats och tid Kommunhuset i Mölnlycke, kansliet, måndag 1 oktober 2018, kl 08.30. Sekreterare... Nejat Mousa Ordförande... Mattias Johansson Justerande... Hans Jakobsson Organ 2018-09-26 ANSLAG/BEVIS Justeringen har tillkännagivits genom anslag Miljö- och bygglovsnämnden Datum för anslags uppsättande Förvaringsplats för protokollet 2018-10-02 Datum för anslags Nedtagande Bygglovenhetens arkiv, kommunhuset, Mölnlycke 2018-10-24 Underskrift... Nejat Mousa
Miljö- och bygglovsnämnden 2018-09-26 2 MBn 101 FASTSTÄLLANDE AV DAGORDNING Miljö- och bygglovsnämndens beslut Miljö- och bygglovsnämnden fastställer förslag till dagordning.
Miljö- och bygglovsnämnden 2018-09-26 3 MBn 102 INFORMATION OM SAMMANTRÄDESDAGAR 2019 Miljö- och bygglovsnämnden noterar informationen.
Miljö- och bygglovsnämnden 2018-09-26 4 MBn 104 INFORMATIONSÄRENDE BYGGLOV Årets kommun, byggdialogindex Landvetter flygplats- hotell X, parhus som strider mot detaljplan Miljö- och bygglovsnämnden noterar informationen.
Miljö- och bygglovsnämnden 2018-09-26 5 MBn 105 Dnr BYGG 2018-000045 X, BYGGLOV FÖR NYBYGGNAD AV ENBOSTADSHUS, ERSÄTTNINGSHUS SAMT RIVNING AV BEFINTLIGT HUS Miljö- och bygglovsnämndens beslut Miljö- och bygglovsnämnden beslutar att bevilja ansökan om bygglov för nybyggnad av enbostadshus samt rivning av befintligt hus, ersättningshus. Angående startbesked se nedan. Som kontrollansvarig godkänns X. Certifierad av Sitac t.o.m 2022-03-30, behörighetsnr: 0263-12. Utstakning av byggnaden ska utföras efter startbesked meddelats. Startbesked Ingen byggnation får påbörjas innan bygglovsenheten har beviljat startbesked. För startbesked krävs inlämnat förslag till kontrollplan samt tekniskt samråd. Ni kommer att få en kallelse till tekniskt samråd med en bygglovsingenjör. Följande handlingar ska vara bygglovsenheten tillhanda inför det tekniska samrådet: Förslag till kontrollplan Energibalansberäkning Bevis om färdigställandeskydd Konstruktionsritningar VA- och ventilationsritningar Godtagbar lösning av dagvatten enligt kommunens dagvattenpolicy Redovisning av markens beskaffenhet Ytterligare handlingar kan komma att begäras. Utstakning och lägeskontroll Utstakning ska utföras efter startbesked meddelats. Lägeskontroll av byggnaden ska utföras innan gjutning av grunden.
Miljö- och bygglovsnämnden 2018-09-26 6 forts MBn 105 Mätningarna utförs av Mät- och GIS-enheten, telefon 031-724 61 00. Anlitas egen utsättare för utstakning ska undertecknad överenskommelse mellan Härryda kommun och utsättaren upprättas i god tid före samrådet. Slutbesked Byggnadsverket får inte tas i bruk innan slutbesked meddelats. Upplysningar Lovet upphör att gälla om arbetet inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft. Byggnadsnämnden är skyldig att påföra byggherren en byggsanktionsavgift om byggnationen påbörjas innan startbeskedet meddelats. Innan lovet vunnit laga kraft påbörjas åtgärder på egen risk, eftersom beslutet kan överklagas Bakgrund Ansökan från X inkom 2018-01-10 och kompletterades 2018-08-21 om bygglov för nybyggnad av enbostadshus med en byggnadsarea på 118,7 m2 i två våningar. Befintlig fastighet är på 227 773 m2 och befintligt bostadshus som kommer att rivas har en byggnadsarea på ca 60 m2. Till grund för beslutet föreligger skrivelse daterad den 28 augusti 2018. Motivering Ansökan uppfyller kraven i 2 kap. plan- och bygglagen (2010:900), PBL. Åtgärden går att förena med en från allmän synpunkt lämplig användning av mark- och vattenresurser enligt 3 och 4 kap. miljöbalken (1998:808), MB. Ansökan är förenlig med gällande översiktsplan. Tillämpliga bestämmelser 9 kap. 31 plan- och bygglagen (2010:900). PBL 3 och 4 kap. miljöbalken (1998:808), MB 2 kap. plan- och bygglagen (2010:900), PBL Bilaga Hur man överklagar
Miljö- och bygglovsnämnden 2018-09-26 7 MBn 106 Dnr BYGG 2018-000320 X, NYBYGGNAD AV ENBOSTADSHUS, FÖRHANDSBESKED Miljö- och bygglovsnämndens beslut Miljö- och bygglovsnämnden beslutar att bevilja ansökan för nybyggnad av enbostadshus, förhandsbesked. Villkor: Hus ska anpassas med utformning, färgsättning och material till omgivningen. Upplysningar: Ett positivt förhandsbesked innebär inte att planerad byggnation får påbörjas. Ansökan om bygglov ska lämnas in och byggnadsarbetena får inte påbörjas förrän bygglov beviljats och startbesked meddelats. Förhandsbeskedet är tidsbegränsat och gäller högst två år från dagen för detta beslut. Om beslutet överklagas, men överklagandet avslås, räknas tiden från dagen för detta beslut eller den senare dag beslutet vinner laga kraft. Bakgrund Ansökan från X inkom 2018-06-25 om förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus med en byggnadsarea på 110 m2 i en våning med inredd vind. Befintlig fastighet är på 1444 m2. Till grund för beslutet föreligger skrivelse daterad den 10 september 2018. Motivering Ansökan uppfyller kraven i 2 kap. plan- och bygglagen (2010:900), PBL. Åtgärden går att förena med en från allmän synpunkt lämplig användning av mark- och vattenresurser enligt 3 och 4 kap miljöbalken (1998:808), MB. Ansökan är förenlig med gällande översiktsplan.
Miljö- och bygglovsnämnden 2018-09-26 8 forts MBn 106 Tillämpliga bestämmelser 2 kap. plan- och bygglagen (2010:900), PBL 3 och 4 kap. miljöbalken (1998:808), _ Bilaga Hur man överklagar
Miljö- och bygglovsnämnden 2018-09-26 9 MBn 107 Dnr BYGG 2018-000321 X, NYBYGGNAD AV ENBOSTADSHUS, ERSÄTTNINGSHUS, FÖRHANDSBESKED Miljö- och bygglovsnämndens beslut Miljö- och bygglovsnämnden beslutar att bevilja ansökan för nybyggnad av enbostadshus, ersättningshus, förhandsbesked. Villkor: Hus ska anpassas med utformning, storlek, material och färgsättning till omgivningen. Upplysningar: Ett positivt förhandsbesked innebär inte att planerad byggnation får påbörjas. Ansökan om bygglov ska lämnas in och byggnadsarbetena får inte påbörjas förrän bygglov beviljats och startbesked meddelats. Förhandsbeskedet är tidsbegränsat och gäller högst två år från dagen för detta beslut. Om beslutet överklagas, men överklagandet avslås, räknas tiden från dagen för detta beslut eller den senare dag beslutet vinner laga kraft. Bakgrund Ansökan från X inkom 2018-06-11 och kompletterades 2018-07-16 om förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus med en byggnadsarea på 150-160 m2 i en våning med inredd vind/källare. Befintlig fastighet är på 22 727 m2. Till grund för beslutet föreligger skrivelse daterad den 10 september 2018 Motivering Ansökan uppfyller kraven i 2 kap. plan- och bygglagen (2010:900), PBL. Åtgärden går att förena med en från allmän synpunkt lämplig användning av mark- och vattenresurser enligt 3 och 4 kap. miljöbalken (1998:808), MB.
Miljö- och bygglovsnämnden 2018-09-26 10 forts MBn 107 Ansökan är förenlig med gällande översiktsplan. Tillämpliga bestämmelser 2 kap. plan- och bygglagen (2010:900), PBL 3 och 4 kap. miljöbalken (1998:808), MB Bilaga Hur man överklagar
Miljö- och bygglovsnämnden 2018-09-26 11 MBn 108 Dnr BN 2018-000254 X, BYGGLOV NYBYGGNAD AV ENBOSTADSHUS OCH ETT GARAGE, ERSÄTTNINGSHUS SAMT RIVNING AV BEFINTLIGT HUS På grund av jäv deltar inte Joakim Bernhardsson (S) i handläggning eller beslut av detta ärende Miljö- och bygglovsnämndens beslut Miljö- och bygglovsnämnden beslutar att bevilja ansökan om bygglov för nybyggnad av enbostadshus och garage, ersättningshus samt rivning av befintligt bostadshus. Angående startbesked se nedan. Som kontrollansvarig godkänns X. Certifierad av Rise tom 2022-11-06, behörighetsnr: 1677-12. Utstakning av byggnaden ska utföras efter startbesked meddelats. Startbesked Ingen byggnation får påbörjas innan bygglovsenheten har beviljat startbesked. För startbesked krävs inlämnat förslag till kontrollplan samt tekniskt samråd. Ni kommer att få en kallelse till tekniskt samråd med en bygglovsingenjör. Följande handlingar ska vara bygglovsenheten tillhanda inför det tekniska samrådet: Förslag till kontrollplan Energibalansberäkning Bevis om färdigställande skydd Konstruktionsritningar VA- och ventilationsritningar Godtagbar lösning av dagvatten enligt kommunens dagvattenpolicy Redovisning av markens beskaffenhet Ytterligare handlingar kan komma att begäras. Utstakning och lägeskontroll Utstakning ska utföras efter startbesked meddelats. Lägeskontroll av byggnaden ska utföras innan gjutning av grunden. Mätningarna utförs av Mät- och GIS-enheten, telefon 031-724 61 00. Anlitas egen utsättare för utstakning ska undertecknad
Miljö- och bygglovsnämnden 2018-09-26 12 forts MBn 108 överenskommelse mellan Härryda kommun och utsättaren upprättas i god tid före samrådet. Slutbesked Byggnadsverket får inte tas i bruk innan slutbesked meddelats. Upplysningar Lovet upphör att gälla om arbetet inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft. Byggnadsnämnden är skyldig att påföra byggherren en byggsanktionsavgift om byggnationen påbörjas innan startbeskedet meddelats. Innan lovet vunnit laga kraft påbörjas åtgärder på egen risk, eftersom beslutet kan överklagas Bakgrund Ansökan från X inkom 2018-04-26 och kompletterades 2018-05-28 om bygglov för nybyggnad av enbostadshus med en byggnadsarea på 150 m2 i en våning och ett garage med en byggnadsarea på 35 m2. Fastigheten är på 1613 m2 och befintligt bostadshus har en byggnadsarea på 36 m2. Till grund för beslutet föreligger skrivelse daterad den 24 augusti 2018. Motivering Ansökan uppfyller kraven i 2 kap. plan- och bygglagen (2010:900), PBL. Åtgärden går att förena med en från allmän synpunkt lämplig användning av mark- och vattenresurser enligt 3 och 4 kap. miljöbalken (1998:808), MB. Ansökan är förenlig med gällande översiktsplan. Tillämpliga bestämmelser 2 kap. plan- och bygglagen (2010:900), PBL 9 kap. 31 plan- och bygglagen (2010:900), PBL 3 och 4 kap. miljöbalken (1998:808), MB Bilaga Hur man överklagar
Miljö- och bygglovsnämnden 2018-09-26 13 MBn 109 Dnr BN 2017-000338 X, NYBYGGNAD AV LAGERBYGGNAD, KONTOR OCH PARKERING, FÖRHANDSBESKED Miljö- och bygglovsnämndens beslut Miljö- och bygglovsnämnden beslutar att bevilja ansökan om förhandsbesked av lagerbyggnad, kontor och parkering. Villkor 1: Bygglovsansökan ska föregås av en godkänd riskanalys. Villkor 2: Inget upplag mot väg. Upplysningar: Ett positivt förhandsbesked innebär inte att planerad byggnation får påbörjas. Ansökan om bygglov skall lämnas in och byggnadsarbetena får inte påbörjas förrän bygglov har beviljats och startbesked meddelats. Förhandsbeskedet är tidsbegränsat och gäller högst två år från dagen för detta beslut. Om beslutet överklagas, men överklagandet avslås, räknas tiden från dagen för detta beslut eller den senare dag beslutet vinner laga kraft. Bakgrund Ansökan om förhandsbesked för nybyggnad av lagerbyggnad, kontor och parkering inkom 2017-05-04 från X och kompletterades 2018-05-16. Tillkommande byggnadsarea är 500 m². Till grund för beslutet föreligger skrivelse daterad den 10 september 2018. Motivering Ansökan uppfyller kraven i 2 kap. och 8 kap. 1-3, 6, 7, 9-13, 17 och 18 i plan- och bygglagen (2010:900), PBL. Åtgärden går inte att förena med en från allmän synpunkt lämplig användning av mark- och vattenresurserna enligt 3 och 4 kap. miljöbalken (1998:808), MB. Ansökan är förenlig med gällande översiktsplan.
Miljö- och bygglovsnämnden 2018-09-26 14 forts MBn 109 Tillämpliga bestämmelser 2 kap. plan- och bygglagen (2010:900), PBL (utanför DP) 3 och 4 kap. miljöbalken (1998:808, MB (utanför DP) Bilaga Hur man överklagar PP Länsmansgården 2 KB Att: Per Östman
Miljö- och bygglovsnämnden 2018-09-26 15 MBn 110 Dnr BYGG 2016-000069 X, TILLBYGGNAD AV INDUSTRIBYGGNAD Miljö- och bygglovsnämndens beslut Miljö- och bygglovsnämnden beslutar om avslag på ansökan om tillbyggnad av industribyggnad. Bakrund Ansökan om bygglov för tillbyggnad av industribyggnad inkom 2016-02-04 från X och kompletterades senast 2016-03-10. Tillkommande byggnadsarea är 1 472 m². Ansökan är inte förenlig med gällande detaljplan. Den sökta åtgärden bedöms inte utgöra en sådan liten avvikelse som, om den är förenlig med planens syfte, innebär att bygglov ändå kan ges med stöd av 9 kap. 31 b 1 p plan- och bygglagen (2010:900), PBL. Ansökan om bygglov kan inte beviljas. Vid en sammantagen bedömning finner miljö- och bygglovsnämnden att åtgärden inte kan anses utgöra en liten avvikelse från detaljplanen. Miljö- och bygglovsnämnden beslutade vid sitt sammanträde 2018-08-22 om kommunicering till sökanden, inför ett avslag på ansökan om tillbyggnad av industribyggnad. Till grund för beslutet föreligger skrivelse daterad den 10 september 2018. Motivering Ansökan uppfyller inte kraven i 2 kap. och 8 kap. 1-3, 6, 7, 9-13, 17 och 18 i planoch bygglagen (2010:900), PBL. Tillämpliga bestämmelser 2 kap. plan- och bygglagen (2010:900), PBL 3 och 4 kap. Miljöbalken (1998:808), MB Bilaga Hur man överklagar
Miljö- och bygglovsnämnden 2018-09-26 16 MBn 111 Dnr BYGG 2013-000634 X, OLOVLIGT BYGGANDE AV ALTAN OCH PLANK. NU UPPHÄVA FÖRELÄGGANDE Miljö- och bygglovsnämndens beslut Upphäva tidigare beslutat föreläggande från Mbn 13/2016-01-12, samt anmäla förhållandet till inskrivningsmyndigheten enligt 10 kap. 23 PBL för borttagande från fastighetsbok. Bakgrund Anmälan om byggande av altan och plank på fastigheten X inkom till bygglovsenheten 2013-11-15. Miljö- och bygglovsnämnden bedömde att planket var bygglovspliktigt men inte kunde beviljas då det i sin helhet var placerad på mark som inte får bebyggas. Detta kommunicerades med fastighetsägaren som svarar att de fått information från kommunen att om ett plank uppförs får det inte överstiga 1,80 meter över mark om det skall utföras som en ej bygglovspliktig åtgärd. Altan och plank har sedan uppförts enligt dessa riktlinjer i tron att det ej kräver bygglov. Miljö- och bygglovsnämnden beslutade genom MBn 13/2016-01-12 att: Förelägga X, att inom sex (6) månader från det att detta beslut vunnit laga kraft vidta rättelse genom att bygga om planket till ett bygglovsbefriat räcke eller staket som skall uppfylla kraven i Boverkets byggregler. Vid underlåtelse att följa föreläggandet förpliktas fastighetsägarna X att utge ett vite om 1 500 kronor vardera. Samma belopp skall utges varje kalendermånad räknad från nio (9) månader efter detta beslut vunnit laga kraft och till dess rättelse har skett. Bygglovsenheten var ute på plats 2018-07-11 och konstaterade att planket har byggts om och att det nuvarande planket inte är bygglovspliktigt. Till grund för beslutet föreligger skrivelse daterad den 10 september 2018. Motivering Fastighetsägarna har vidtagit rättelse och därmed kan föreläggandet upphävas.
Miljö- och bygglovsnämnden 2018-09-26 17 forts MBn 111 Tillämpliga bestämmelser 11 kap. 51 plan- och bygglagen (2010:900), PBL _ Bilaga Hur man överklagar
Miljö- och bygglovsnämnden 2018-09-26 18 MBn 112 Dnr BYGG 2017-000156 Mål nr X X, YTTRANDE ANGÅENDE BYGGLOV FÖR RIDANLÄGGNING Miljö- och bygglovsnämndens beslut Miljö- och bygglovsnämnden beslutar att anta yttrandet som sitt eget enligt bilaga 1. Bakgrund Mark- och miljödomstolen har förelagt miljö- och bygglovsnämnden (nämnden) att yttra sig i mål nr X, aktbilagor 1, 5 och 10. Yttrandet ska ha kommit Mark- och miljödomstolen tillhanda senast den 1 oktober 2018. Till grund för beslutet föreligger skrivelse daterad den 19 september 2018. Bilaga Ytttrande över länsstyrelsens beslut den 26 oktober 2017, dnr 403-25671-2017 angående bygglov för ridanläggning på fastigheten X i Härryda kommun, bilaga 1.
Miljö- och bygglovsnämnden 2018-09-26 19 Dnr MILJÖ 0851/16 MBn 113 Dnr BYGG 2016-654 ANMÄLAN AV DELEGATIONSBESLUT Miljö- och bygglovsnämnden delges delegationsbeslut - från bygglovsenheten för perioden 2018-08-14 till 2018-09-19. - från miljö och hälsoskydd, MH 346-402. Miljö- och bygglovsnämnden noterar informationen.
Miljö- och bygglovsnämnden 2018-09-26 20 MBn 114 ANMÄLAN AV DELGIVNINGAR A) Solsten Skalmered, Länsstyrelsens beslut 2018-08-21, gällande överklagande av kraftledning mellan Solsten-Skalmered, Härryda kommun. Länsstyrelsen upphäver det överklagade beslutet och lämnar ärendet åter till handläggning. B) X, Länsstyrelsens beslut 2018-09-03, angående anläggningar inom strandskydd. Länsstyrelsen ger dispens för landfast brygga. C) X, Länsstyrelsens beslut 2018-09-05, tillstånd till transport av farligt avfall. D) X, Mark- och miljööverdomstolen DOM 2018-09-12, gällande förbud att använda icke-farliga avfall för anläggningsändamål. Mark- och övermiljödomstolen ger inte prövningstillstånd. Mark- och miljödomstolens dom står fast. E) Delgivning av samhällsbyggnadsutskottets anteckningar. Miljö- och bygglovsnämnden noterar informationen.
Miljö- och bygglovsnämnden 2018-09-26 21 MBn 115 Dnr BYGG 2016-654 ANMÄLAN AV ÖVERKLAGANDE A) X, överklagande över beslut MH 335, angående avslag på ansökan om dispens från strandskydd. Överklagade lov redovisas under ovanstående diarienummer. Miljö- och bygglovsnämnden noterar informationen.