LIDEN 9 C Beskrivning Unikt townhouse med havsutsikt och genial trädgårdsoas I centrala Båstad, med ett av kvarterets bästa lägen, ligger detta unika townhouse med utsikt mot havet och åsen. Bedårande och synnerligen avkopplande trädgårdsoas erbjuder en skön mix av lummiga anläggningar, noggrant utvald växtlighet med skörd av frukt och bär, springvatten, pergola och mysiga, överbyggda trädgårdsrum för njutbar samvaro. Fräsch och originellt inredd bostad med flexibla ytor för åretrunt- eller sommarboende. De tre planen erbjuder privat sovavdelning, ett socialt plan med vardagsrum, biblioteksdel och kök samt ett plan för ungdom, gäst eller hobbyverksamhet samt garagedel. Här finns allt inom gångavstånd såsom service, sommaraktiviteter, krogoch strandliv. Därtill finns beundransvärda naturområden som utflyktsmål och löparstråk - centrumnära och såklart på hela, lättillgängliga Bjäre. Fastigheten Båstad Bromsen 6 Liden 9C, 269 31 Båstad. Belägen i Båstad kommun, Båstad-Östra Karup församling. Skattesats 32,49. Storlek Tomt Boarea 135 m², biarea 50 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 5 rum, varav 3-4 sovrum. Friköpt tomt om 256 m² som genomgripande omvandlats under de senaste 10 åren. Med stilsäkert öga och krav på lättskötta ytor har denna avkopplande och skyddade oas i sydväst formats. Prunkande odlingsland, gångar med grus och stenplattor, pergola med vindruvor och klätterrosor, frukt och bär, damm med springvatten, formklippt grönska, putsade murar, riklig stämningsbelysning och nivåskillnader som skapar ett levande intryck. Flera uteplatser, varav två överbyggda trädgårdsrum, samt bra solmöjligheter. Sida 1 (21)
Planlösning SOUTERRÄNGPLAN Hall med klinkergolv, rymligt rum med parkettgolv - lämpligt som kontor, sov-, gäst- eller hobbyrum. Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och dusch samt förråd och bekväm utgång till garage. MELLANPLAN Ljust kök med riklig förvaring, laminat i vitpigmenterad stil, matplats och vacker utblick mot havet. Kapitalvaror i köket är spishäll, fläktkåpa, integrerade ugn och micro i arbetshöjd samt helintegrerad kyl/frys och diskmaskin (2018). Gästwc med klinkergolv. Vardagsum med biblioteksdel, terrassdörr mot överbyggd altan samt parkettgolv. Hall med klinkergolv, träpanel på vägg, integrerad belysning samt utgång mot söder. OVANPLAN Hall med förvaring i spegelgarderober och sovrum med havsutsikt, trägolv, klädkammare samt balkong. Badrum med wc, badkar och handdukstork. Två sovrum, varav ett med linoleumgolv och ett med parkettgolv. Vindsutrymme med heltäckande golv av plank. Byggnad Byggnadstyp: 1½ plan med souterrängvåning. Byggår: 1975. Renoveringar: 2017: Byggt entrétak med shingel vid huvudingång. Tapetsering, målning och montering av elementskydd på mellanplan och i hall på ovanplan. Nytt räcke och trätrall på balkong. Träfasaden målad med linoljefärg. 2016: Totalrenovering av hallen. 2014: Fönsterbyten och montering av elementskydd i sovrum på ovanplan. Tegel kring altanen putsades. 2007-2009: Totalrenovering av köket. För utförlig sammanställning se Frågelistan. Byggnadssätt Grund: Platta på mark. Stomme: Tegel/trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Tegel/träpanel. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: 2-glas kopplade. Kommunalt vatten, kommunalt avlopp. Övrigt: Jordfelsbrytare finns. Uppvärmning TV- och Internetanslutning Bilplats Övriga byggnader Ekonomi Uppvärmningssystem: Luft/luftvärmepump från 2017 samt direktverkande el. Anslutning till fibernätet, för internet/tv/telefoni, möjlig inom kort. Garage för en bil samt billuppställningsplats längs huset för 1-2 bilar. Trädgårdsförråd finns i hörnet av tomten. Träpanel och shingeltak. Pris 3 950 000 kr. Taxeringsvärdet är 2 408 000 kr (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 1 778 000 kr. Typkod 220. Värdeår 1975. Driftkostnaden är ca 29 800 kr/år och fördelas enligt följande: uppvärmning 16 500 kr, försäkring 4 300 kr, vatten/avlopp 5 500 kr, renhållning 2 500 kr och samfällighet 1 000 kr. Uppvärmningskostnaden avser även hushållsel och avser faktisk kostnad för nuvarande åretrunt-boende. Energideklaration Energiklass D, energiprestanda 58 kwh/m² år. Datum: 2018-08-13 Beställd/utförd av: Kåge Schildt, Schildts i Åstorp AB Sida 2 (21)
Pantbrev Servitut, planbestämmelser, gemensamhetsanläggningar m m Visning Övrigt Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 100 000 kr. Gemensamhetsanläggning: Båstad Bromsen S:1 avseende villaförening för skötsel av kvarterets allmänna ytor med gemensam gräsmatta, gatubelysning, grusgång och snöröjning. Villaföreningen omfattar Lidens 6 parhus med totalt 12 bostäder. Planbestämmelser: Stadsplan (1952-04-29) Privat visning enligt överenskommelse med fastighetsmäklaren. Tomten är insynsskyddad med häckar och staket samt låsbara grindar åt båda håll. I omgärdande häck går ett dolt, grönt staket för att passa ev. djurägare. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Den köpare som anser arean vara av särskild betydelse för köpet bör vidta en uppmätning. Erbjudande boendekalkyl Ansvarig fastighetsmäklare Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna, ta kontakt med ansvarig mäklare. Ola Pettersson, tel 0431-31 10 20, mobil 0703-30 69 50. E-post: ola@stigbertils.com Sida 3 (21)
Sida 4 (21)
Sida 5 (21)
Sida 6 (21)
Sida 7 (21)
Sida 8 (21)
Sida 9 (21)
Sida 10 (21)
Sida 11 (21)
Sida 12 (21)
Balkong med utblick mot havet Sida 13 (21)
Sida 14 (21)
Sida 15 (21)
Sida 16 (21)
Underbara Båstad Sida 17 (21)
Sida 18 (21)