brf Klätterhusen Flexibla och välplanerade kvadrat med känsla, kvalitet och karaktär.

brf Klätterhusen

brf Klätterhusen Flexibla och välplanerade kvadrat med känsla, kvalitet och karaktär.

Brf Klätterhusen Beläget i Klågerup med trivsel, grönska och ro. Först och främst en eloge till arkitekten. Ytsmarta och flexibla planlösningar med funktionalitet i fokus. Generöst är också hur mycket hus man faktiskt får för pengarna. För att inte tala om standarden och arkitekturen. Här kommer alla generationer att kunna trivas. Välj mellan två hustyper, terrasshus i suterräng eller 1-plan med möjlighet till inredningsbar vind. Oavsett vilken hustyp du väljer så får du generösa gräsytor som inbjuder till umgänge, skratt och lek från tidig morgon till sen kväll!

Föreningen Lättskötta parhus i bostadsrättsform 26 smarta och lättskötta parhus i bostadsrättsform. Individuell mätning av både värme och vatten ger fina fördelar att både påverka den egna driftskostnaden med miljömedvetenheten i fokus. Till varje hus hör även en egen parkeringsplats och förråd i direkt anslutning till hemmen.

Rumsbeskrivning Entré G: Klinker S: Klinker V: Gipsskivor slätmålas T: Plant tak med gipsskivor som slätmålas Kök G: 3-stav vitpigmenterad mattlackad ekparkett S: Vitmålad trälist V: Gipsskivor slätmålas Stänkskydd i vit, 100x200 kakel T: Gipsskivor slätmålas I: Platsbyggt kök och köksö i vitlackerad mdf med integrerat handtag och bänkskiva i laminat. Ö: Induktionshäll med 4 plattor, ugn, köksfläkt, frys, kyl, helintegrerad diskmaskin. Belysningsarmatur över diskbänk och arbetsbänk. Matplats och vardagsrum G: 3-stav vitpigmenterad mattlackad ekparkett S: Vitmålad trälist V: Gipsskivor slätmålas T: Plant tak med gipsskivor slätmålas Sovrum G: 3-stav vitpigmenterad mattlackad ekparkett S: Vitmålad trälist V: Putsade innerväggar T: Gipsskivor slätmålas I: Garderober enligt ritning. Badrum 1 G: Klinker S: Kakel V: Kakel T: Gipsskivor slätmålas I: Kommod med inbyggt handfat Ö: Golvmonterad WC, dusch enligt ritning. Badrum 2 (hus 94 kvm) G: Klinker S: Kakel V: Kakel T: Gipsskivor slätmålas I: Kommod med inbyggt handfat Ö: Golvmonterad WC Rätt till mindre ändringar förbehålls. Förklaring förkortningar G: Golv T: Tak S: Sockel I: Inredning V: Väggar Ö: Övrigt

Teknisk beskrivning Grund Kantisolerad betongplatta på mark med underliggande isolering med 300 mm markisolering. Ytterväggar Betongprefab med puts alternativt decortegel. Innerväggar Reglade väggar med gipsskivor. Yttertak 2-kupiga takpannor. Fönster Träfönster, U-värde 1.0 Innerdörrar Släta, färg vit. Fönsterbänkar Kalksten. Skåpssnickeri Köksinredning enligt ritning med vitmålad sockel. Bänkskiva i laminat Garderober, lösa med fast sockel, färg vit. Vitvaror Kyl och frys är vita. Ugn är rostfri. Helintegrerad diskmaskin. Uppvärmning Uppvärmning sker med vattenburen värme. Elpanna med frånluftsvärmepump för värmeåtervinning. Golvvärme i samtliga rum. Ventilation Frånluftsventilation med värmepump. Separat köksfläkt. Markarbeten och utvändiga anordningar Planering av tomtmark enligt ritning med betongplattor.

Planritningar Med reservation för ändringar 3 rum och kök, 75 kvm Situationsplan: Nr 3, 5, 7, 9, 11 20, 23, 24

4 rum och kök, 94 kvm Situationsplan: Nr 4, 6, 8, 10, 25, 26 Alternativ planlösning, 94 kvm

Lilla Terrasshuset, 75 kvm Situationsplan: Nr 1, 21, 22 Stora Terrasshuset, 94 kvm Situationsplan: Nr 2 En idyll för barnfamiljer...

Omgivningen 14 20 19 25 26 13 18 24 Bra läge med nära till det mesta! 11 12 17 23 10 15 16 21 22 Du som väljer att bo i Klågerup kommer att ha nära till det mesta. Malmö, Lund, 9 Staffanstorp och Svedala samt kustlinjen med Trelleborg och Ystad ligger inte långt bort. Det gäller för bilen och det gäller för kollektivtrafiken med Pågatågen och 7 8 Malmö Airport i spetsen. Jobb, familj och shopping flyter samman till en enda 5 6 knutpunkt. 3 4 Området är som gjort för familjen och ligger naturskönt i Svedalas kuperade 1 2 landskap. Här visar sig det traditionella Skåne från sin allra bästa sida. Bokskogen ligger alldeles runt hörnet och erbjuder friska promenader, härliga familjeutflykter och utmärkta träningstillfällen året om. Du som uppskattar kultur hittar Klågerups Slott med tillhörande dockmuseum efter en kort cykeltur. Välrenommerade Klågerupsskolan och förskolan Mumindalen ger en kompetent och trygg start i livet för de yngre familjemedlemmarna. En lokal handlare, klassisk mack och några varierade snabbmatsställen kompletterar livspusslet för alla generationer. För oss är Klågerup tillgänglighet, avkoppling och hemkänsla! Situationsplan

Viktig information De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren, samt berörd förening och dess hemsida om sådan finns. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera den ekonomiska planen samt stadgar för föreningen. Köpare/spekulanter är informerade om sin undersökningsplikt enligt paragraf 20 i Köplagen samt vad det innebär. Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnadskalkyl ta kontakt med ansvarig mäklare. När du varit på visning godkänner du att Våningen & Villan eller tredje part kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller email på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen. Önskar du inte bli kontaktad så meddelar du bara det så tar vi bort dig ur våra register. Försäljning Margareta Meijer Reg. fastighetsmäklare 0768 92 41 25 margareta.meijer@vaningen.se Therése Brandell Reg. fastighetsmäklare 0705 11 13 06 therese.brandell@vaningen.se 040-98 11 77 info@vaningen.se vaningen.se