Län Södermanland Gatuadress Kommun Nyköping Storlek 2,5 rum (1 sovrum) / 74 m² Område Brandholmen Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Oerhört lugnt och tyst område med absolut närhet till vattnet. Gångavstånd till centrala Nyköping längs vattnet. Väl tilltagna rum samt stor inglasad balkong med infravärme. -- Lena Andersson, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 14
Vardagsrum Rejält vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsmöbel. Utgång till balkongen. www.hemverket.se - Sida 2 av 14
Balkong och utsikt Stor inglasad balkong om ca 10 kvm med sol större delen av dagen och utsikt mot Stadsfjärden. www.hemverket.se - Sida 3 av 14
Kök Kök med gott om plats för matbord. Utrustat med kyl, frys, inbyggnadsugn, spishäll, fläkt och diskmaskin. Ny blandare installerad 2013. www.hemverket.se - Sida 4 av 14
Sovrum och klädkammre Sovrum med plats för dubbelsäng. Gott om förvaringsutrymme i stor klädkammare med fönster. www.hemverket.se - Sida 5 av 14
Badrum Badrum med våtrumsmatta och helkaklade väggar. Utrustat med toalett, handfat, dusch (plats för badkar), handdukstork och förberett för tvättmaskin. Ny blandare installerad 2013. www.hemverket.se - Sida 6 av 14
Hall och extrarum Rymlig hall med två garderober som medföljer i köpet om så önskas. Extrarum med garderobsvägg, används idag som walk-in-closet men skulle även kunna fungera som kontor eller barnrum. www.hemverket.se - Sida 7 av 14
Exteriör Hörnlägenhet med fönster åt tre håll och utsikt mot Stadsfjärden. Gångavstånd till centrala Nyköping! www.hemverket.se - Sida 8 av 14
Strandpromenaden Vackra vyer och strandpromenad ligger i direkt anslutning till bostaden! www.hemverket.se - Sida 9 av 14
Beskrivning Badrum med våtrumsmatta och helkaklade väggar. Utrustat med toalett, handfat, dusch (plats för badkar), handdukstork och förberett för tvättmaskin. Ny blandare installerad 2013. Kök med gott om plats för matbord. Utrustat med kyl, frys, inbyggnadsugn, spishäll, fläkt och diskmaskin. Ny blandare installerad 2013. Rejält vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsmöbel. Utgång till balkongen. Sovrum med plats för dubbelsäng. Gott om förvaringsutrymme i stor klädkammare med fönster. Extrarum med garderobsvägg, används idag som walk-in-closet men skulle även kunna fungera som kontor eller barnrum. Rymlig hall med en garderob. Parkettgolv i vardagsrum, laminatgolv i övriga rum. Välskött förening med tvättstuga, hobbyrum, bastu och gemensamma innergårdar med utemöbler. Möjlighet finns att få tillgång till liten odlingslott intill huset. Busshållsplats intill området. Nära till förskola, skola samt Rosvalla idrottsplats. Möjlighet finns att hyra båtplats av närliggande båtklubb. Övrig information Bostadsrätten är angiven som 2 rum och kök på föreningens lägenhetsförteckning. www.hemverket.se - Sida 10 av 14
Kostnader Månadsavgift 5 112 kr Ingår i kostnaden: Vatten/avlopp Uppvärmning Kabel-TV Driftskostnader Parkeringsplats: 1 800 kr Elektricitet: 4 700 kr Internetuppkoppling: 2 388 kr Försäkring: 880 kr Total driftskostnad: 9 768 kr www.hemverket.se - Sida 11 av 14
Säljarens upplysningar Hur många nycklar finns det till bostaden? 2 Pågår det diskussioner eller finns det beslut i bostadsrättsföreningen om höjning av avgift, kapitaltillskott eller annat som kan leda till en avgiftshöjning inom kommande år? Nej Har du uppmärksammat eller aningar om fel i lägenhetens värme- och/eller ljudisolering i yttervägg, lägenhetsskiljande vägg, tak eller golv? Nej Finns det anmärkningar från någon myndighet (t.ex. byggnadsnämnd, miljöförvaltning, sotare etc.), eller misstänker du själv att det kan finnas brister i bostadens ventilation, vatten/avlopp-, el- eller gasledningar, eldstäder, rökgångar etc? Nej Är det gjort reparationer/tillbyggnader på bostaden? Av dig eller av fackman? Nej Har du uppmärksammat brister eller fel i bostadens elektriska utrustning (spris, fläkt, kyl/frys eller likartad apparatur)? Ja, Spisfläkten timer-vred ur funktion. Är det någon av den elektriska utrustningen som inte ingår i försäljningen av bostaden? Nej Finns det övriga fel eller brister i bostaden som du iakttagit, som köparen bör informeras om? Ja, Spricka i två kakelplattor i badrummet. Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 12 av 14
Detaljerad fakta Information om bostadsrättsföreningen Bostadsrättsförening: HSB Bostadsrättsförening Stadsfjärden i Nyköping Brf Org. nr.: 719000-2233 Andelstal i föreningen: 0.0204759 Andelstal av årsavgift: Ej uppgift från föreningen. Reparationsfond: 0 kr Bostadsrätten är pantnoterad Information om bostaden Lägenhetsnummer: 0033 Våning: 2 (av 4) Boarea: 74 m² Byggnadsår: 1993 Antal vån: 4 Finns i bostaden: Balkong, TV, Internet Uppvärmning: Fjärrvärme Fönster: Treglas Standard: Normal standard Garage/bilplats: Bilplats Gemensamma utrymmen: Tvättstuga Övriga utrymmen: Förråd Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 13 av 14
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Richard Hagvall Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 14 av 14