FÖRFATTNINGSSAMLING Beslut Gäller from KF 2013/91 2014-01-01 Taxa inom Plan- och bygglagens område 2014 Denna taxa gäller för miljö- och byggnadsnämndens verksamhet i Bergs kommun. Avgifterna tas ut med stöd av Plan- och bygglagen (2010:900) PBL, Plan- och byggförordningen (2011:338) PBF, Miljöbalken (1998:808) eller Kommunallagen (1991:900), om inget annat anges. Avgifterna är avsedda att täcka kommunens kostnad för den aktuella myndighetsutövningen eller tjänsten. Avgifterna är inte momsbelagda, om inget annat anges. Taxan består av dessa bestämmelser med tillhörande tabeller och bilagor.
2 (28) Innehållsförteckning BERÄKNING AV AVGIFTER ENLIGT TAXAN... 4 Faktorer för beräkning av avgifter... 4 Grundprincip för beräkning av avgift enligt tabell... 4 Övriga definitioner för beräkning av avgifter... 5 Tabell 1 Objektsfaktorer... 6 Tidsersättning (Timtaxa)... 7 Bygglov startbesked... 7 Tabell 2 Bygglov för nybyggnad och tillbyggnad... 8 Tabell 3 Startbesked för nybyggnad och tillbyggnad... 9 Bygglov inkl startbesked - tillämpning av tabell 2 + 3... 9 Nybyggnad... 10 Enkla byggnader... 11 Komplementbyggnad... 11 Tillbyggnad... 12 Övrigt... 13 Anmälan (icke lovpliktig åtgärd)... 14 Tabell 4 Underrättelse till berörda sakägare och andra... 15 Tabell 5 Justering av bygglovavgifter HF1... 16 Tabell 6 Bygglov för skyltar... 17 Tabell 7 Rivningslov... 18 Tabell 8 Marklov... 19 Tabell 9 Master, torn, vindkraftverk och anläggningar... 19 Förhandsbesked, avslag m m... 20 Tabell 10 Avgift för besked... 20 Tabell 11 Övriga avgifter... 21 Planavgift, planbesked... 22
3 (28) Planbesked... 23 Tabell 12 Avgift för upprättande av detaljplaner och områdesbestämmelser... 23 Planframställning... 23 Handläggning av detaljplan... 24 Planavgift för enbostadshus... 24 Planavgift för övriga byggnader... 25 F d fastighetsplan i separat ärende... 25 Tabell 13 Avgift för utstakning... 25 Tabell 14 Lägeskontroll... 27 Tabell 15 Avgift för nybyggnadskarta... 28
4 (28) Beräkning av avgifter enligt taxan Avgiften för en viss åtgärd tas ut enligt de tabeller som hör till taxan. Flertalet av avgifterna beräknas som en funktion av en grundfaktor samt ärendeberoende faktorer som grundar sig på den tidsåtgång och komplexitet som handläggningen av respektive ärendetyp kräver. Grundfaktorn för 2014 är 46,5. Faktorer för beräkning av avgifter HF KOM KF GF MF N NKF OF PLF UF Handläggningsfaktor Faktor för kommunicering Kartfaktor Grundfaktor Mätningsfaktor Justeringsfaktor Nybyggnadskartefaktor Objektfaktor Planavgiftsfaktor Utstakningsfaktor Grundprincip för beräkning av avgift enligt tabell GF x OF x HF Avgift för bygglov/start besked beräknas efter BTA + OPA. Planavgift beräknas efter BTA + OPA. Mätningsavgift beräknas efter byggnadsarean BYA + OPA. Kartavgift beräknas efter markarean. Grundfaktorn ingår i samtliga formler. Objektsfaktor (OF) varierar beroende på objektets area (tabell 1). Handläggningsfaktorernas (HF) storlek för åtgärder som utförs i olika ärenden framgår av respektive tabell.
5 (28) Avgiften kan också tas ut genom tidersättning enligt fastställd timtaxa. Vid tidersättning tas kostnad för administration ut med minst en timme. Vid tidsersättning kan också ersättning för resa utgå om så erfordras. Vid beräkning av BTA, OPA och BYA ska mätreglerna enligt Svensk Standard SS 21054:2009 utgåva 1 gälla i tillämplig omfattning. Arean bestäms med den noggrannhet som inlämnade ritningar medger. Vid definition av byggnadshöjd, sluttningsvåning, källare mm ska beräkningsregler och definitioner enligt 1 kap 2-7 PBF tillämpas. Vid upprättande av nya detaljplaner eller ändring av detaljplaner tillämpas riktlinjer i tabell 12. Övriga definitioner för beräkning av avgifter BTA BYA OPA Nybyggnad Tillbyggnad. Ombyggnad a Ändring Bruttoarea utgörs av mätvärda delar av våningsplan, begränsade av omslutande byggnadsdelars utsida eller annan angiven begränsning för mätvärdet. Byggnadsarea utgörs av den area bygganden upptar på marken och projektionen av de byggnadsdelar som påverkar användbarheten av underliggande mark. Öppenarea utgörs av helt eller delvis öppna areor inrättade för vistelse eller förvaring i anslutning till en byggnad. Öppenarean begränsas av omslutande byggandsdelars utsida eller annan för mätvärdheten angiven begränsning. Uppförande av en ny byggnad eller flyttning av en tidigare uppförd byggnad till en ny plats. Ändring av en byggnad som innebär en ökning av byggnadens volym. Ändring av en byggnad som innebär att hela byggnaden eller en betydande och avgränsbar del av byggnaden påtagligt förnyas. En eller flera åtgärder som ändrar en byggnads konstruktion, funktion, användningssätt, utseende eller kulturhistoriska värde.
6 (28) Tabell 1 Objektsfaktorer Objektsfaktor (OF) för handläggning av olika objekt byggnader och anläggningar beroende på storlek. Faktorn ska multipliceras med lämplig åtgärdsfaktor enligt tabeller nedan. Area (m 2 ) BTA + OPA Byggnader, anläggningar inkl. bygglovpliktiga komplementbyggnader Bruttoarea 0-49 4 50-129 6 130-199 8 200-299 10 300-499 14 500-799 20 800-1 199 26 1 200-1 999 36 2 000-2 999 46 3 000-3 999 56 4 000-4 999 64 5 000-5 999 72 6 000-7 999 88 8 000-9 999 101 10 000-14 999 125 15 000-24 999 170 25 000-49 999 235 50 000-99 999 400 Härutöver + 3/1000 m 2 Mycket enkla byggnader 50 m 2 * 2 OF *I separat ärende, t.ex. carport, taktäckta uteplatser (som inte är bygglovbefriade enligt 9 kap 4 6 PBL), skärmtak, glasade uteplatser växthus, transformatorbyggnader och liknande. I ärenden gällande både huvudbyggnad och garage/carport räknas den sammanlagda BTA + OPA.
7 (28) I de fall ärendet har flera byggnader av samma typ beräknas areafaktorn efter dessa byggnaders totala BTA och OPA enligt tabell 1. Om ett ärende innehåller flera olika hustyper räknas sammanlagda arean för varje hustyp för sig. Tidsersättning (Timtaxa) Vid tillämpningen av tidersättning är timtaxan 940 kronor per hel timme handläggningstid. I de fall timavgift tas ut i förhållande till faktiskt nedlagd handläggningstid avses med handläggningstid den sammanlagda tid som varje tjänsteman vid nämnden har använt för inläsning av ärendet, kontakter med parter, samråd med experter och myndigheter, inspektioner, revisioner, provtagning och kontroller i övrigt, beredning i övrigt i ärendet samt föredragning och beslut. Sådan avgift tas ut för varje påbörjad halv timme handläggningstid. Om den sammanlagda handläggningstiden understiger en halv timme per år tas ingen timavgift ut. För inspektioner, mätningar och andra kontroller som utförs vardagar mellan klockan 19.00 och 07.00 lördagar, söndagar, julafton, nyårsafton, påskafton, trettondagsafton, midsommarafton och helgdagar, tas avgift ut med 1,5 gånger ordinarie timavgift. Miljö- och byggnadsnämnden får för varje kalenderår (avgiftsår) besluta att höja de i denna taxa antagna fasta avgifterna och timavgifterna med en procentsats som motsvarar de tolv senaste månadernas förändring i konsumentprisindex (totalindex) räknat fram till den 1 oktober året före avgiftsåret. Basmånad för indexuppräkning är oktober månad 2012. Bygglov startbesked Avgiften utgör summan av avgifterna för de åtgärder som byggnadsnämnden vidtar i samband med bygglov och startbesked. Bygglovavgift = GF x OF x (HF1 + HF2) Se tabell 2 och 3
8 (28) Tabell 2 Bygglov för nybyggnad och tillbyggnad Avgift för bygglov = Summan av alla tillämpliga GF x OF x HF1 (OF enligt tabell 1 ) Åtgärd Administration inkl arkivering 7 Planprövning Planenlighet inom detaljplan eller kontroll mot givet förhandsbesked Byggnaden Placering, yttre utformning och färgsättning Användbarhet och tillgänglighet Tomten Tomts ordnande inkl utfart och parkering Enkel kontroll av handlingar för grundläggning och dagvattenanslutning Fyllning och schaktning (då marklov ej erfordras) Skyddsåtgärder mot skred och högvatten Utrymnings- och räddningsvägar Måttgranskning Besiktning (platsbesök) HF1 3 7 7 Se tabell 4 och 5 för eventuellt tillkommande avgifter.
9 (28) Tabell 3 Startbesked för nybyggnad och tillbyggnad Avgift för startbesked = Summan av alla tillämpliga GF x OF x HF2 (OF enligt tabell 1) Åtgärder Administration inkl arkivering och registrering av kontrollansvarig Startbesked Startbesked inkl tekniskt samråd och fastställande av kontrollplan eller Startbesked och fastställande av kontrollplan eller 5 Startbesked (gäller även påbörjande av rivning) 3 Arbetsplatsbesök 5 Extra arbetsplatsbesök/per styck 5 Slutsamråd inkl slutbesked 6 Slutbesked, avslut, interimistiskt eller etappvis slutbesked 3 HF2 7 10 Bygglov inkl startbesked - tillämpning av tabell 2 + 3 Gäller för standardärende inom detaljplan, utan avvikelse eller kommunicering. Avgiften utgör summan av avgifterna för de åtgärder som byggnadsnämnden vidtar i samband med bygglov och startbesked. Avgiften inkluderar ett arbetsplatsbesök (utom vid enkla byggnader) och slutsamråd. Avgift för detaljplan, områdesbestämmelser eller fastighets-plan tillkommer enligt särskild taxa eller genom upprättat planavtal. Bygglovavgift = GF x OF x (HF1 + HF2)
10 (28) Nybyggnad Bostäder, kontor, industrier m m Objekt Yta BTA (m 2 ) OF HF1 HF2 Byggnad, yta BTA 49 4 24 28 Byggnad, yta BTA 50-129 6 24 28 Byggnad, yta BTA 130-199 8 24 28 Byggnad, yta BTA 200-299 10 24 28 Byggnad, yta BTA 300-499 14 24 28 Byggnad, yta BTA 500-799 20 24 28 Byggnad, yta BTA 800-1 199 26 24 28 Byggnad, yta BTA 1 200-1 999 36 24 28 Byggnad, yta BTA 2 000-2 999 46 24 28 Byggnad, yta BTA 3 000-3 999 56 24 28 Byggnad, yta BTA 4 000-4 999 64 24 28 Byggnad, yta BTA 5 000-5 999 72 24 28 Byggnad, yta BTA 6 000-7 999 88 24 28 Byggnad, yta BTA 8 000-9 999 101 24 28 Byggnad, yta BTA 10 000-14 999 125 24 28 Byggnad, yta BTA 15 000-24 999 170 24 28 Byggnad, yta BTA 25 000-49 999 235 24 28 Byggnad, yta BTA 50 000-100 000 400 24 28 Stor enkel byggnad (oisolerad-tex lagerhall) 600 m2 0,3 x OF enligt ovan 24 28 Vid vindsinredning samma OF som ovanstående och HF1=17, HF2=28.
11 (28) Enkla byggnader Bygglovavgift = GF x OF x (HF1 + HF2) Bygglov inklusive startbesked Objekt Yta BTA (m 2 ) OF HF1 HF2 Kolonistuga 40 2 14 15 Växthus, lusthus och andra mycket enkla byggnader 50 2 14 13 Nätstation/pumpstation Oavsett storlek 4 14 15 Kiosk, manskapsbod m.m. Oavsett storlek 2 17 15 Sommarveranda, restaurang Oavsett storlek 4 17 23 Komplementbyggnad Bygglovavgift = GF x OF x (HF1 + HF2). Bygglov inklusive startbesked. Objekt Yta BTA (m 2 ) OF HF1 HF2 Komplementbyggnad, garage, carport, förråd etc (eget ärende) Komplementbyggnad, garage, carport, förråd etc (eget ärende) Återvinningsplats, sopskåp, sophus o dyl 50 2 17 13 50 4 17 15 4 14 15
12 (28) Tillbyggnad Huvudbyggnad Yta BTA (m 2 ) OF HF1 HF2 Tillkommande yta BTA 15 4 14 10 Tillkommande yta BTA 16-49 4 17 15 Tillkommande yta BTA 50-129 6 17 28 Tillkommande yta BTA 130-199 8 17 28 Tillkommande yta BTA 200-299 10 17 28 Tillkommande yta BTA 300-499 14 17 28 Tillkommande yta BTA 500-800 20 17 28 Ytterligare intervall se Nybyggnad ovan Objekt Yta BTA (m 2 ) OF HF1 HF2 Tillbyggnad komplementbyggnad 50 % av ursprunglig byggnads BTA 2 14 13 Takkupa 2 14 15 Burspråk 2 14 13 Balkong 1-5 st Balkong > 5 st Om enkel konstruktion* Om enkel konstruktion* 2 17 15 4 17 15 Inglasning av balkong 1-5 st 2 17 15 Inglasning av balkong > 5 st 4 17 15 Inglasning av uteplats/uterum Oavsett storlek 2 17 15 Skärmtak 15-30 2 14 10 Skärmtak > 31 4 14 13 *Balkonger som inte är enkla konstruktioner ges HF2 = 20
13 (28) Övrigt Avgift = GF x HF Åtgärd Beskrivning HF Fasadändring, mindre 42 Fasadändring, större 84 Bostadshiss handikapp, Utomhus 60 Enbostadshus Bostadshiss handikapp, Inomhus 26 Enbostadshus Hiss/ramp Utomhus 128 Hiss/ramp Inomhus 60 Mur och/eller plank, Enbostadshus Mur och/eller plank Bullerplank/stabilitet oavsett material Solfångare ej på en- eller tvåbostadshus Högre än 0,5 m oavsett längd Högre än 0,5 m oavsett längd 80 174 54
14 (28) Anmälan (icke lovpliktig åtgärd) Avgift = GF x HF Objekt/åtgärd Eldstad/st 25 Grundförstärkning, enbostadshus 90 HF Grundförstärkning 200 Ventilationsanläggning, enbostadshus 50 Ventilationsanläggning övrigt 140 Mindre ändring av bärande konstruktion/brandskyddet Större ändring av bärande konstruktion/brandskyddet Sopsug 90 Fettavskiljare 30 Stambyte 90 30 140 Rivning utanför planlagt område 90
15 (28) Tabell 4 Underrättelse till berörda sakägare och andra Denna taxa används när kommunicering krävs. Taxan tillämpas även vid avslagsbeslut och vid tillsyn. Avgift = GF x KOM Åtgärd Kommentarer KOM Sakägare 1-5 40 Sakägare 6-9 60 Sakägare 10-19 100 Sakägare 20-29 125 Sakägare 30-150 Kungörelse + faktisk annonskostnad 80 Kungörelse av beslut i Post och Inrikestidningar + faktisk annonskostnad 5 Kopieringskostnad Begäran om komplettering Då erforderligt antal ritningar saknas, per ritning 2 Då ansökan inte är komplett 10
16 (28) Tabell 5 Justering av bygglovavgifter HF1 Åtgärd Lämplighet /lokaliseringsprövning utanför detaljplan Tillägg för prövning av liten avvikelse Varsamhet Tillbyggnad Ombyggnad Ändring Tidsbegränsat bygglov Tidsbegränsat bygglov, förlängning Tidsbegränsat bygglov, säsong Tidsbegränsat bygglov, säsong, förlängning Förnyelse av lov = ny prövning Avgift (planenligt bygglov) 1,25 x bygglovavgift 1,2 x bygglovavgift 1,1 x bygglovavgift Ingen justering Ingen justering 0,7 x bygglovavgift (berörd del) 0,75 x bygglovavgift 0,5 x bygglovavgift 0,75 x bygglovavgift 0,5 x bygglovavgift 0,8 x bygglovavgift
17 (28) Tabell 6 Bygglov för skyltar Avgift tas ut med hänsyn till åtgärderna och omgivningspåverkan. I avgiften ingår startbesked. Avgift = GF x HF Åtgärd Beskrivning HF om liten påverkan på stads- eller landskapsbilden Vepa 20 m 2 80 Vepa 20 m 2 200 Skyltprogramgranskning Prövning mot skyltprogram 20 m 2 100 200 20 20 Därutöver per skylt 10 10 Prövning utan gällande skyltprogram Placering Utformning Miljö- och omgivningspåverkan 45 105 Därutöver per skylt 25 55 Skylt, skyltpelare, stadspelare Skylt, skyltpelare, stadspelare, 10 m 2 60 10 m 2 vid busskur - 150 HF om stor påverkan på stads- eller landskapsbilden Ljusramp/ljuslåda Ny/ny front - 100 Ljusramp/ljuslåda Utöver den första 20 -
18 (28) Åtgärd Beskrivning HF om liten påverkan på stads- eller landskapsbilden Ljusanordning vid idrottsplats eller liknande. > 5 st 100 Förbesiktning Per gång 10 20 HF om stor påverkan på stads- eller landskapsbilden Remiss Trafikverket m.fl. 15 15 Väsentlig ändring av skylt eller ljusanordning medför samma arbetsinsatser som vid ansökan om ny. Avgift tas därför ut som vid ny skylt eller ljusanordning. Skylt i samband med bygge placerad på samma fastighet, max 15 m 2 är avgiftsfri. Är skylten större än 15 m 2 tas avgift ut enligt tabell ovan. Skyltprogram kan tas fram i samförstånd mellan fastighetsägaren och Samhällsbyggnadnadsavdelningen. Det består av dokument/ritning som visar var på fasaderna skyltar ska placeras och kan även innehålla principer för skyltars utformning. Avgiften reduceras om skyltprogrammet följs. Tabell 7 Rivningslov I avgiften ingår startbesked. Avgift = GF x HF Area (m 2 ) BTA HF < 250 100 250-999 200 >1 000 400
19 (28) Tabell 8 Marklov Åtgärd Marklov såväl schakt som fyllning Tidersättning Antal timmar (minst 25 GF) Tabell 9 Master, torn, vindkraftverk och anläggningar Avgift = GF x (HF1 + HF2) Objekt Radio- och telemast eller torn + en teknikbod, 1 st Radio- och telemast eller torn + en teknikbod, fler än 1 st HF 1 eller tidersättning HF 2 tidersättning 250 Antal timmar, minst en 550 Antal timmar, minst en Vindkraftverk 1 st 550 Antal timmar, minst en Vindkraftverk 2-4 st 1200 Antal timmar, minst en Vindkraftspark, 5 verk eller fler Anläggning enligt PBL, plan och byggförordningen 2500 Antal timmar, minst en Tidersättning Antal timmar, minst en Avgift för kommunicering enligt tabell 5 tillkommer. Exempel på anläggning är parkeringsplats, upplag/materialgård, begravningsplats, idrotts-plats, campingplats, golfbana, friluftsbad, minigolf, motorbana, skjutbana, skidbacke med lift, småbåtshamn, nöjespark m fl.
20 (28) Förhandsbesked, avslag m m Tabell 10 Avgift för besked Avgift = GF x HF Ärendetyp Förhandsbesked 100 Villkorsbesked 20 Ingripandebesked Strandskyddsdispens 200 Strandskyddsdispens för enkel komplementbyggnad eller anläggning på redan ianspråktagen tomplats HF eller tidersättning Tidersättning 150 Strandskyddsdispens ändrad användning 150
21 (28) Tabell 11 Övriga avgifter Avgift = GF x HF Avgift för eventuell kommunicering tillkommer. Åtgärd Beskrivning HF eller tidersättning Avslag såväl bygglov, marklov rivningslov, förhandsbesked, planbesked och strandskyddsdispens Avgift får ej överstiga avgift för positivt besked Avvisande 20 Återkallande ansökan (avskrivet ärende) Godkännande av sakkunnig, kontrollansvarig OVK (obligatorisk ventilationskontroll), sakkunnig utsättare Medgivande eller förbud att använda hiss Tillsyn av strandskydd enligt miljöbalken Enligt plan och byggförordningen 50 Tidersättning, minst 1 timme 25 Tidersättning minst 1 timme Tidersättning
22 (28) Planavgift, planbesked Miljö- och byggnadsnämnden får enligt 12 kap 9 PBL ta ut en planavgift för att täcka kostnader för att upprätta eller ändra detaljplaner eller områdesbestämmelser, om nämnden ger bygglov för nybyggnad eller ändring av en byggnad eller annat bygglov enligt 16 kap. 7 PBL (skylt eller ljusanordning eller annan bygglovpliktig anläggning) och den fastighet som bygglovet avser har nytta av planen eller områdesbestämmelserna. Planavgift ska normalt tas ut i förskott enligt planavtal som ingås med Miljö- och byggnadsnämnden och slutregleras vid beslut om att planen antas, ändras eller upphävs. Saknas planavtal tas avgift ut vid beviljat bygglov. Planavtal tecknas med intressenter för att specificera betalningsvillkor och parternas åtagande i övrigt. I planer som annan än kommunen helt eller delvis har utfört och bekostat, t ex på grund av ett exploateringsavtal eller planavtal, reduceras planavgiften i motsvarande grad. Planavgift tas inte ut vid tidsbegränsat bygglov (9 kap. 33 PBL). Planavgift ska debiteras om det lämnade bygglovet medges med mindre avvikelser från planen. Planavgift tas inte ut för detaljplaner antagna före PBL dvs. före 1 juli 1987. Vid ändring av en del av en sådan detaljplan tas dock planavgift ut för berörd byggrätt inom det område som ändrats. Tidsersättning debiteras i ärenden, som ej går att definiera enligt ovan t ex där intressenten eller sökanden erhåller annan nytta än möjlighet till lov som kan mätas enligt standard för BTA eller OPA
23 (28) Planbesked Kommunen ska vid ansökan om planläggning lämna planbesked om en detaljplan kan upprättas eller inte. Avgift: GF x antal timmar Åtgärd Enkelt planärende med liten planproblematik, begränsad yta, få sakägare, strider inte mot översiktsplan eller andra övergripande ställningstaganden. Kan sannolikt gå att handlägga med enkelt planförfarande. Normalt planärende med normal planproblematik, ej alltför stort område eller stor sakägarkrets, strider inte mot översiktsplan eller andra övergripande ställningstaganden Komplext ärende med omfattande planproblematik och/eller stor sakägarkrets. Oklara förutsättningar och/eller i strid med översiktsplan eller andra övergripande ställningstaganden eller kan antas innebära betydande miljöpåverkan. Tid, antal timmar Tidersättning, minst 10 tim Tidersättning, minst 20 tim Tidersättning, minst 30 tim Tabell 12 Avgift för upprättande av detaljplaner och områdesbestämmelser Vid upprättande av detaljplan upprättas planavtal mellan kommunen och den sökande angående kostnaderna för planen. Planarbetet kan delas upp i planframställning och i handläggningen av planen. Planframställning Planframställning är ett samlingsnamn för all nedlagd tid för att nå färdiga sammanställda planhandlingar (planbeskrivning med plangenomförandebeskrivning, plankarta med bestämmelser, illustrationer). Det inkluderar tid för inventeringar, utredningar och nödvändiga utredningsmöten. Större utredningar kan behöva redovisas separat. Planframställningen kan utföras av kommunens egen personal eller av konsult. Då konsulter ansvarar för planframställningen ska planavtalet reglera ansvarfördelning och tidsåtgång för nödvändiga arbetsmöten, kunskapsöverföring etc. mellan konsult och kommunens personal.
24 (28) Handläggning av detaljplan Planhandläggning är den arbetstid som åtgår vid politisk beredning av planärendet i samband med samråd och granskning, utskick av planer, upprättande av samrådsredogörelser, utlåtanden, arkivering, ajourhållning av register i samband med laga kraft mm. Detaljplan Enkelt planärende, liten planproblematik, begränsad yta, få sakägare, ej i strid med översiktsplan Normalt planärende med normal planproblematik, ej alltför stort område eller stor sakägarkrets, strider inte mot översiktsplan eller andra övergripande ställningstaganden Komplext ärende med omfattande planproblematik och / eller stor sakägarkrets. Oklara förutsättningar och /eller i strid med översiktsplan eller andra övergripande ställningstaganden eller kan antas innebära betydande miljöpåverkan. Planframställning, timmar 30-100 40-60 100-200 60-175 Planhandläggning, timmar 200 eller mer. 175 eller mer Planavgift för enbostadshus Tillämpas då planavgift tas ut i samband med bygglov i antagna planer (ej vid upprättande av ny plan) Avgift = GF x PF Objekt PF Nybyggnad PF Tillbyggnad /Ändring Komplementbyggnad Enbostadshus (oberoende av area) 300 150
25 (28) Planavgift tas inte ut för nybyggnad av komplementbyggnad i separat ärende mindre än 50 m² - tillbyggnader oavsett byggnad mindre än 50 m² Planavgift för övriga byggnader Planavgift: GF x OF x PF x 0,5 Tillämpas då planavgift tas ut i samband med bygglov i antagna planer (ej vid upprättande av ny plan) Objekt PF PF Nybyggnad Tillbyggnad /Ändring Byggnad OF enl tabell 1 220 100 F d fastighetsplan i separat ärende Avgift = GF x PF Åtgärd PF Upphävande 300 Tabell 13 Avgift för utstakning Avgiften för utstakning skall beräknas för hela ärendet om det ingår i samma beslut om lov, även om det består av flera fristående byggnader och dessa stakas ut vid samma tillfälle. När utstakning av grupphusområde görs vid flera tillfällen, korrigeras avgiften för extrakostnader i efterhand i samband med slutavräkning. Om ett ärende innehåller flera olika hustyper räknas sammanlagda byggnadsarean (BYA+ OPA) för varje hustyp för sig.
26 (28) I avgiften för utstakning ingår markering av en höjdfix. Byggfixen redovisas i läge och höjd på utstakningsskissen. Utstakning kan utföras av byggnadsnämndens personal eller annan som byggherren föreslår. Om utstakning utförs av annan än byggnadsnämndens personal, tas avgift ut för underlagsdata, grundmaterial m.m. med 20 % av den avgift, som skulle utgått om kommunen utfört arbetet. Utstakningsavgift = GF x UF x N Beskrivning UF Huvudbyggnad nybyggnad (4 punkter) Mindre tillbyggnader, garage, uthus m.m. 15-49 m 2 80 1-199 m 2 180 200-499 m 2 210 500-999 m 2 240 1000-1 999 m 2 290 2 000-2 999 m 2 340 Större än 3000 m 2 390 Tillägg per punkt utöver 4 10 Objekt större än 3 000 m 2. Avgiften ska Anbudsförfarande beräknas för hela ärendet under förutsättning att det ingår i samma beslut. Utstakning, detaljpunkter, mätningslinjer och Arbetsfixar Tidersättning se tabell 2 Komplementbyggnad Nybyggnad garage/uthus till en- UF och tvåbostadshus (4 punkter). 15-199 m2 70 Tillägg per punkt utöver 4 5 Tillbyggnad nybyggnad (4 punkter) Utstakningsfaktor UF 15-199 m2 50 200-1 000 m2 100 Tillägg per punkt utöver 4 5 Övrig utstakning Utstakningsfaktor UF Plank eller mur 50 Transformatorstation 70 Detaljpunkter och mätningslinjer Tidersättning (minst 1 h) Grovutstakning kostar 50 % av priser för utstakning.
27 (28) Tabell 14 Lägeskontroll (Moms 25 % tillkommer) Avgift = GF x MF x N Lägeskontroll sker för ny- och tillbyggnader större än eller 50 m 2. Lägeskontroll utförs inte i ärenden < 15 m 2 Om ett ärende innehåller flera olika hustyper räknas sammanlagda byggnadsarean (BYA + OPA) för varje hustyp för sig. Huvudbyggnad nybyggnad (4 punkter) Mätningsfaktor (MF) 50-199 m 2 75 200-499 m 2 90 500-999 m 2 110 1 000-1 999 m 2 130 2 000-2 999 m 2 150 3 000-5 000 m 2 170 Tillägg per punkt utöver 4 2 Komplementbyggnad nybyggnad garage/uthus Mätningsfaktor (MF) till en- och tvåbostadshus(4 punkter) 50-199 m 2 40 Tillägg per punkt utöver 4 1 Tillbyggnader nybyggnad(4 punkter) Mätningsfaktor (MF) 50-199 m 2 40 200-1 000 m 2 80 Tillägg per punkt utöver 4 1 För ärende större än 5 000 m 2 vid nybyggnad och större än 1 000 m² vid tillbyggnad gäller anbudsförfarande.
28 (28) Tabell 15 Avgift för nybyggnadskarta Nybyggnadskarta krävs om byggnadsnämnden anser det nödvändigt. Nämnden anger rikt-linjer för när nybyggnadskarta ska upprättas. Åtgärdsfaktor (kartavgift = NKF x N) vid upprättande av nybyggnadskarta m.m. Avgift = GF x NKF x N Nybyggnadskarta NKF eller tidersättning Enkel nybyggnadskarta Kartan innehåller fastighetsgränser, höjder, befintliga byggnader, planinformation och anslutningspunkter Enbostadshus/enstaka byggnad 150 110 Oavsett tomtyta Övriga byggnader; sammanbyggda enbostadshus, flerfamiljshus samt alla övriga byggnader och anläggningar. Tomtyta mindre eller lika med 1 999 m 2. 150 110 2 000-4 999 m 2 250 150 5 000-9 999 m 2 350 200 10 000-15 000 m 2 450 250 Tomtyta större än 15 000 m 2 Skälighetsbedömning/nedlagd tid Nybyggnadskarta eller särskilda Tidersättning Tidersättning kompletteringar utanför primärkarteområdet Granskning av nybyggnadskarta 10 10 Komplettering av 40 40 Nybyggnadskarta Förhandskopia alt, preliminär Tidersättning Tidersättning Nybyggnadskarta Nybyggnadskarta eller Tidersättning Tidersättning särskilda kompletteringar utanför primärkarteområdet Alla övriga åtgärder Tidersättning