Sida Lumparlands kommun Sammanträdesprotokoll 0111 Byggnadstekniska nämnden

Transkript

1 o 1 1 s sammanträde Föredragningslista/Kallelse Tid: onsdag den 19 januari 2011 kl Nr Ärende 001 Sammanträdets laglighet och beslutförhet 002 Val av protokolljusterare 003 Komplettering och godkännande av föredragningslistan 004 Anmälningsärenden 005 Delgivningsärenden 006 Ombyggnad av ventilationssystem vid Kapellvägen Byggnadslov , Helsing Mikael 008 Avloppstillstånd , Virtanen Kim 009 Trafiksäkerheten vid dagisparkeringen 010 Sammanträdets avslutande Det justerade protokollet från sammanträdet finns till påseende på kommunkansliet i Lumparland den Sekreterare: Peter Häggström Denna möteskallelse har anslagits på anslagstavlan för offentliga handlingar, vilket intygas:

2 o Btn 001 Laglighet och beslutförhet Kallelse utgick från kommunkansliet den Sammanträdet konstateras vara förvaltningsstadgeenligt sammankallat och med hänsyn till antalet närvarande ledamöter beslutfört. Förslaget omfattas. Btn 002 Val av protokolljusterare Till protokolljusterare utses Majvor Blomqvist och Kenneth Granholm. Protokolljusteringen äger rum omedelbart efter mötet. Förslaget omfattas. Btn 003 Komplettering och godkännande av föredragningslistan Föredragningslistan som består av godkänns för behandling. Föredragningslistan kompletteras enligt följande: 009 Trafiksäkerheten vid dagisparkeringen 010 Sammanträdets avslutande

3 o Btn 004 Anmälningsärenden Tider för nämndens möten år 2011 ändras.

4 o Btn 005 Delgivningsärenden

5 o Btn 006 Ombyggnad av ventilationssystem vid Kapellvägen 2 Vid sammanträdet den , 146, beslöts att kostnader för installation av ventilationssystem med värmeåtervinning i fastigheten Kapellvägen 2 skall utredas. Begäran om förslag på lösning samt offert har sänts (per mail) till VVS & Kylcenter AB, HP Kyla & Värme AB samt Bomanson & Co (bilaga). Diskussion har förts mellan kommunteknikern och företrädare för företagen. Samtliga rekommenderar en lösning där alla lägenheter har ett eget återvinningsaggregat och rörsystem. Fördelarna är att systemen inte stör varandra och att lägenhetsinnehavaren ansvarar för sitt eget system. Huvudenheten med fläktar och filter kan, beroende på modell, placeras antingen i varmt eller kallt utrymme. Enheten för varmt utrymme tar motsvarande plats som ett köksöverskåp, 600 mm bred och 700 mm hög. Det är dock trångt inne i lägenheten, alternativet är att enheten placeras i lägenhetens kallförråd. Kostnaderna torde röra sig om ca 5000 /lägenhet. Därtill kommer kostnader för rivning av det gamla ventilationssystemet. Totalkostnaden för en sådan lösning blir uppskattningsvis ca HP Kyla & Värme rekommenderar i första hand att luftvärmepumpar skulle installeras i varje lägenhet. En dylik lösning skulle kosta ca /lägenhet, totalt De åtgärder som hittills har vidtagits är energikartläggning och injustering av ventilationssystemet samt kontroll av värmeisolering i södra och norra ytterväggarna. Vid justeringsarbetet upptäcktes att regleringen av ventilationssystemets luftflöde inte fungerade. Anläggningen gick på högsta fart fast inställningen var på ½ - fart, som skall råda under den kalla perioden av året. Ett resultat av detta var att lägenheterna kyldes ner av inströmmande kall uteluft. Felet är nu åtgärdat och systemet är justerat. För att kontrollera väggkonstruktion och värmeisolering anlitades Helsings bygg. Då den södra ytterväggen öppnades, mot förrådet, konstaterades att kall luft kunde läcka in via en springa och komma in i lägenheten via eldosor i väggen. Läckan tätades med byggskum. Vid den norra ytterväggen togs en del av ytterpanelen bort och där konstaterades att kall luft troligen också här kunde komma in från undergolvet via eldosor varför tätning gjordes på liknande sätt som på södra väggen. Några konstruktionsfel på stomme eller isolering upptäcktes inte. Luftvärmepumpar är ingen bra lösning eftersom det innebär att varje lägenhet skall ha en utedel på någon av fasadväggarna vilket blir förfulande, samt att frågan om vem som skall ansvara för skötsel och drift måste klargöras. Energibesparingen blir beroende av hur hyresgästen använder anläggningen, den kan ju också kyla ner luften på sommaren och då äts besparingen vintertid upp. Hyresgästerna måste uppmärksamgöras på hur viktigt det är att inte ändra på de inställningar av ventilationsdonen som gjordes vid injusteringen. Om en ventil stängs

6 o 6 6 Forts. 006 eller luftflödet minskas kommer förmodligen alla lägenheter att påverkas och systemet blir i obalans. Innan man går vidare skall utvärderas hurudan effekt de åtgärder som gjorts har haft genom att fortsättningsvis kontrollera elförbrukningen under vintermånaderna. Därefter besluts om punktinsatser på utsatta ställen eller om eventuell projektering av nytt ventilationssystem. Kommunteknikern utreder om ventilationsdonen kan bytas ut till sådana som inte kan stängas av. I övrigt omfattas förslaget.

7 o Btn 007 Byggnadslov , Helsing Mikael Mikael Helsing ansöker om byggnadslov för tillbyggnad och fasadändring av ett befintligt bostadshus vid fastigheten Dannyhill 2:29 i Lumparby enligt inlämnade handlingar. Tillbyggnadens volym är 216 m³ och våningsytan 72 m². Byggnadens totala volym blir efter tillbyggnad 448 m³ och våningsytan 148 m². Tillämpade lagrum: Plan- och bygglag, åfs nr 102 (pbl), Plan- och byggförordning, åfs nr 107 (pbf), för landskapet Åland och Lumparlands byggnadsordning. Byggnadslov beviljas med stöd av 72 pbl. Av myndigheterna givna anvisningar på byggnadslovsritningar bör följas. Ansvarig arbetsledare skall utses och godkännas av byggnadsinspektören innan byggnadsarbetet påbörjas. Syner som enligt 27 pbf skall förrättas: 1. Botten- och dräneringssyn 2. Syn av avloppssystem 3. Kanalsyn 4. Konstruktionssyn 5. Vatten- avlopps- och ventilationssyn 6. Ibruktagningssyn 7. Slutsyn Förslaget omfattas.

8 o Btn 008 Avloppstillstånd , Virtanen Kim Kim Virtanen ansöker om att få anlägga ett enskilt avlopp från ett bostadshus på vid fastigheterna Nallebo 3:38 och Södergård 1:24 i Lumpo, enligt inlämnade handlingar. Avloppet ansluts till en slamavskiljare varifrån avloppsvattnet leds till en filterbädd och vidare till ett dike. Anläggningen uppfyller de krav på rening som myndigheterna ställer. Ansökan beviljas. Filterbädden skall utföras i enlighet med Svenska Naturvårdsverkets anvisningar, faktablad 5, bilaga 7. Anläggningen skall synas av kommunteknikern innan den täcks över och tas i bruk. En kontrollbrunn skall anläggas efter filterbädden för att kontroll av reningsgraden skall kunna utföras. Slamavskiljaren skall tömmas tillräckligt ofta så att ingen risk finns för att filterbädden sätts igen. Avtal om tömning av slamtanken bör ingås med behörig slamsugare. Kommunen kan kräva att fastigheten ansluts om det kommunala avloppsnätet byggs ut. Förslaget omfattas.

9 o Btn 009 Trafiksäkerheten vid dagisparkeringen Personalen vid daghemmen har flera gånger påtalat att trafiksäkerheten vid dagisparkeringen inte är tillfredsställande. Bussarna använder sig av parkeringen när de skall svänga över vägen till busshållplatsen vid affären. Tidigare diskussion om saken som förts mellan kommunteknikern och bussbolaget resulterade inte i någon förbättringsåtgärd. Åtminstone en incident har inträffat när bussen törnade i en parkerad personbil vid vändningsmanövern. Den 18 januari 2011 träffades Ove Boman och Sune Olander, bussbolagets representanter, samt kommundirektör Tomas Urvas och kommuntekniker Peter Häggström, för att på plats se vilka åtgärder som kunde vidtas. Man kom överens om att bussarna istället för att använda dagisparkeringen kan svänga in vid infarten till branddepån, kör över den befintliga parkeringen och längs gc-vägen fram till busshållplatsen. Med denna lösning får man bort farorna vid dagisparkeringen. Villkor för att bussbolaget skall godkänna lösningen är att kommunen ser till att tillräcklig plats finns för bussarnas manövrer och att gc-vägen upplåts för busstrafik den berörda sträckan. Skyltar som informerar om att busstrafik är tillåten på det aktuella avsnittet av gcvägen sätts upp. Avtalet med den entreprenören som sköter plogning och sandning av kommunens vägar kompletteras vad gäller skötsel av de ytor som krävs för bussarna. Åtgärderna företas så snart som möjligt eller senast den 15 februari Förslaget omfattas.

10 o Btn 009 Sammanträdets avslutande Sammanträdet avslutades klockan

11 o Lumparlands kommun, anvisning om förfarande vid missnöje mot byggnadstekniska nämndens beslut. Datum för sammanträde Sidor 1-10 Paragrafer Eftersom nedan nämnda beslut avser beredning eller verkställighet kan inte rättelseyrkande framställas över beslutet (kommunallagen 112 ). I följande beslut kan rättelseyrkande inte framställas: Eftersom nedan nämnda beslut har skett i enlighet med landskapets byggnadslag kan ej rättelseyrkan framställas utan överklagan sker genom kommunalbesvär hos Ålands förvaltningsdomstol Ärenden som kan beröras av kommunalbesvär: 007, 008. Anvisning för kommunalbesvär Den, som är part eller kommunmedlem, och som är missnöjd med beslut som byggnadstekniska nämnden fattat med stöd av landskapets byggnadslag kan överklaga beslutet hos Ålands förvaltningsdomstol genom kommunalbesvär inom 30 dagar från delfåendet av beslutet. Ett beslut får överklagas genom kommunalbesvär på den grund att; 1) beslutet tillkommit i felaktig ordning 2) den myndighet som fattat beslutet har överskridit sina befogenheter 3) beslutet strider mot lag Ett kommunalbesvär skall anföras hos Ålands förvaltningsdomstol. Postadress Pb 31, MARIEHAMN Tala om vilket beslut Ni avser få ändrat, till vilken del och vilka ändringar Ni önskar samt vilka besvärsgrunder Ni har. Bifoga utdrag ur beslutsprotokollet. Underteckna handlingen och uppge namn, yrke, postadress, telefonnummer och hemort. Om ni anlitar ombud kan ombudet underteckna skrivelsen och måste då uppge namn, yrke, postadress, telefonnummer och hemort. En part anses ha fått del av beslutet sju dagar efter dagen då brevet avsändes, om inte något annat påvisas. En kommunmedlem anses ha fått beslutet delgivet 7 dagar efter att protokollet genom kungörelse på kommunens officiella anslagstavla har varit utställt till påseende. Kommunens officiella anslagstavla finns på informationspelaren, som är belägen på daghemsplanen i Klemetsby, Lumparland. Vid oklarheter kan rådgöras med kommuntekniker/byggnadsinspektör, tel (el. växel ).

12 o Ärenden som kan beröras av rättelseyrkande: ---. Anvisning för rättelseyrkande Den, som är part eller kommunmedlem, och som är missnöjd med ovan nämnda beslut, kan framställa ett skriftligt rättelseyrkande inom 14 dagar från delfåendet av beslutet. Rättelse yrkas hos i Lumparland, med adressen Kyrkvägen 26, LUMPARLAND. Av rättelseyrkandet skall framgå vad som avses med en önskad ändring och vad yrkandet grundar sig på. Yrkandet tecknas under av den som framställer det eller dennes befullmäktigade ombud. En part anses ha fått del av beslutet sju dagar efter dagen då brevet avsändes, om inte något annat påvisas. En kommunmedlem anses ha fått beslutet delgivet 7 dagar efter att protokollet genom kungörelse på kommunens officiella anslagstavla har varit utställt till påseende. Kommunens officiella anslagstavla finns på informationspelaren, som är belägen på daghemsplanen i Klemetsby, Lumparland. Vid oklarheter kan rådgöras med kommuntekniker/byggnadsinspektör, tel (el. växel ).