Brf Runstenen i Landskrona

Transkript

1 Datum (7) i Landskrona Energideklaration ett samarbete mellan Landskrona och Annedalsvägen 9, LUND Tel Fax Organisationsnr , Säte Lund

2 Datum (7) Sammanfattning Den totala energianvändningen för var under 2007 ca 656 MWh inkl fastighetsel. Energianvändningen är baserad på ett snitt av de årsförbrukningar som sänds till EVU. Då det ej finns gemensamma tvättstugor består föreningens verksamhets el av belysningsstolpar ca kwh/år. Energiprestandan för fastigheten är 99 kwh/m² och år, vilket kan anses vara en normal till låg förbrukning. Förbrukningen för liknande fastigheter ligger normalt i intervallet kwh/m² och år enligt Boverkets beräkningsmodell. 1 Bakgrund 1.1 Syfte Energideklarera byggnaden 1.2 Mål Att främja en effektiv energianvändning och en god inomhusmiljö i fastigheten och att ge förslag till lönsamma åtgärdsförslag för förbättrad energiprestanda. 1.3 Energideklarering Via en genomgång av förbrukningsstatistik och genom en besiktning (funktion/status) av byggnadens klimatskal och klimattekniska installationer, skapas ett underlag för att EVU ska kunna ta fram energieffektiva åtgärder. Dessa åtgärder, lämpliga och nödvändiga, syftar till att ge Er ett bättre inomhusklimat, lägre drift- och underhållskostnader och en säkrare funktion. EVU sammanställer besiktnings- och beräkningsresultaten i denna rapport, samt genererar den elektroniska energideklarationen som skickas in till Boverket, varav Ni också erhåller en kopia. Denna rapport kompletterar och fördjupar den lagstadgade rapporten.

3 Datum (7) 1.4 Förutsättningar Väderlek Rådande väderförhållande var vid besiktningstillfället den 21/1 molnigt väder, måttlig vind. Temperatur 0 ºC Tillgängligt underlag Uppgifter om BOA och LOA, samt uppgifter om fastighetens el förbrukning och kallvattenförbrukning för året 2007/2008. Planritning Besiktning Besiktningsman: Oberoende energiexpert: Claes Nordström EVU Finn Hultman, EVU Gunnar Jönsson HSB Landskrona Ackrediterat kontroll organ: EVU AB ackrediterings nr Swedac Stickprov Två lägenheter har blivit besiktigade förbrukningsstatistik från fyra lägenheter har erhålligts. Baserat på det har EVU beräknat en snittförbrukning för lägenheterna. 2 Beskrivning av fastigheten 2.1 Allmänt Byggår: 1994 (uppgift lantmäteriverket) Adress: Bredanblick, 2A-F, 1-38,40, 42, 44, 46, 48, 50, 52 Ägare: i Landskrona Användning: Boende BOA: 4427 m² LOA: 0 m² Atemp: (BOA+LOA)=4 427 m² Antal lägenheter: 50 st Antal lokaler: 0 st Antal byggnader: 44 st Vägg konstruktion: Tidstypiskt konstruktion med tegelfasad Fönster: 3-glas Grundläggning: Platta på mark Ventilation: FTX Uppvärmningssätt: Luftburen elvärme i golv

4 Datum (7) 2.2 Energianvändning Total energianvändning för fastigheten uppgick till 438 MWh, för året 2008 exkl. hushållsel, med en mot Energiindex normalårskorrigerad värmeförbrukning. 2.3 Uppvärmning Av den totala energianvändningen för fastigheten, utgör kwh den del som går åt för att balansera transmissions- och ventilationsförlusterna. Omräknat till energi per Atemp. blir det specifika värmebehovet 99 kwh/m² och år. Kommentar: Värdena är normalårskorrigerade. Energiåtgången för tappvarmvattenproduktionen är inte medräknad. Det specifika värmebehovet är 99kWh/m² i Er fastighet. 2.4 Varmvatten Den totala energin för varmvattenanvändningen är beräknad till kwh, vilket motsvarar en specifik varmvattenanvändning på 1,36 m³/m²(boa) och år. Värdet är framtaget med utgångspunkt från kallvattenförbrukningen, som år 2007 uppgick till m³. Energianvändningen har fördelats med hänsyn till Atemp. Kommentar: I våra beräkningar antar vi att 40 % av kallvattenförbrukningen bereds till varmvatten. Enligt våra beräkningar är varmvattenförbrukningen i Er fastighet m³förbrukningen för 2008 är antagen till samma som för Fastighetsel Fastighetselen är den el som bl.a. används till fläktarventilation, fläktar golvvärme och belysning i garage m.m. Förbrukningen av fastighetsel i denna fastighet uppgick 2008 till kwh. Detta motsvarar 24 kwh/m² och år. 2.6 Energiprestanda Med kännedom om energianvändningen för uppvärmnings- och tappvarmvattenproduktionen, samt fastighetselen och byggnadens Atemp. kan energiprestandan beräknas. Energiprestandan för är 99 kwh/m² och år.

5 Datum (7) 2.7 Slutsats energi Enligt Boverkets beräkningsmodell har Er fastighet en totalförbrukning som kan anses vara normal. Intervallet för liknande fastigheter i Er klimatzon bör enligt beräkningsmodellen ligga mellan kwh/m² och år. Det som sticker ut i fastighetens energianvändning, är att den energi som används för uppvärmning anses vara direktverkande el. Anläggningarna börjar nå sin tekniska livslängd. Föreningen bör se över alternativa uppvärmnings källor, med öppna planlösningar är värmepumpar troligtvis ett av de enklaste alternativen, nackdelarna är att man förlorar komforten med golvvärmen om det inte går att mata in värmen från värmepumpen till luftvärmerören i golvet vidare utredning rekommenderas. Husen har normal förbrukning och i dagsläget finns det inte så många kostnadseffektiva alternativ. Även frånluftsvärmepump kan vara ett alternativ uppvärmnings källa vidare utredning rekommenderas speciellt när ventilationsaggregaten ska bytas. 3 Beskrivning av tekniksystemet 3.1 Värme ventilation Fastigheten får sin uppvärmning tillgodosedd från ett elbatteri. Värmen från elbatteriet fördelas ut i byggnad via luftkanaler i golven. Varje lägenhet är utrustad med en egen ventilationsanläggning, till- och från-luft med återvinning. Små ventilationsaggregat är känsliga för obalans. Främst är det frånlufts fläkt värmeväxlare och kanaler som smutsar igen. Det är viktigt att man rengör kanaler och värmeväxlarbatteriet regelbundet. Man vill undvika att ev. eftervärmnings batteri värmer istället för att värmen återvinns ur frånluften. Saknas eftervärmningsbatteri påverkas temperaturen på inblåsningsluften och det kan uppfattas som dragit. Det finns 6 soprum med frånlufts fläktar, här finns ett grundventilationskrav på 5 l/s m² enl.(bbr02). Ev. styrning till fläktar begränsas till ventilationskraven. 3.2 Tappvarmvatten Tappvarmvattensystemet består av individuella eluppvärmda pannor. Rekommenderad temperatur i en vattenpanna är 55 ºC. Lägsta temperaturnivån bör ej understiga 50ºC. Denna temperaturgräns är satt för att undvika legionellatillväxt i systemet.

6 Datum (7) 4 Besiktning av teknikutrymmen och lägenheter 4.2 Ventilation Ventilationen i fastigheten är så kallad FTX ventilation. Under besiktningen gjordes ingen närmare utredning rörande funktionen. Kommentar: Ventilationen börjar bli äldre, vid utbyte finns det anläggningar som har lägre elförbrukning (fläktarna) samt bättre återvinning ( värmeväxlaren )/ev. frånluftsvärmepump Lägenheter Ett urval av två lägenheter, har blivit besiktigade. Allmänt kan sägas om lägenheterna att de är utrustade med ettgreppsblandare i både badrum och kök. Fönstren är av 3-glastyp och i bra skick. Fullgod isolering på vindsbjälklag. 5 Åtgärdsförslag 5.1 Rensning av kanalsystem Rekommenderat rensningsintervall är vart 6:e år. 5.2 Vattenbesparing Snålspolande munstycken sänker vattenförbrukningen utan att minska komforten. Att bereda tappvarmvatten kräver en hel del energi. Att minska vattenförbrukningen och då framförallt varmvattenförbrukningen ger oftast en snabb återbetalning. 5.3 Tätning av fönster och dörrar Tätlister runt fönster och dörrar blir torra med tiden och mister därför sin tätande förmåga. Detta leder till drag och oönskad infiltration. När det är dags att byta ut listerna sätt då in tätlister av silikon eller EPDM-gummi som är mer åldringsbeständiga än traditionella gummilister.

7 Datum (7) Passa även på att kontrollera drevningen runt fönstren. Att dreva om fönstren skapar ett behagligare inneklimat med minskad risk för kallras samtidigt som det sänker energikostnaderna. 4.4 Sänkning av inomhustemperaturerna En grads temperatursänkning motsvarar en besparing på mellan 5-7 % på uppvärmnings kostnaderna. Sänkt temperatur innebär också minskade kemiska emissioner, ökad relativ luftfuktighet och minskad partikelhalt i rumsluften. 6 Slutsats åtgärdsförslag är en relativt nybyggd fastighet med en energianvändning som ligger på en bra nivå. Förslagen som presenteras under rubrik 4 bör ses som generella förslag som ytterligare kan bidra till att öka kvaliteten på innemiljön och sänka föreningens energianvändning. 7 Underhållsplan Underhållsplanen upptar rensning av ventilationskanaler 2008 samt renovering av Rexoventaggregaten Varmvattenberedare och värmebatterier är planerade att bytas 2024.