Samhällsbyggnadsnämnden Sammanträdesdatum Nr Sida (38)

Transkript

1 (38) Plats och tid Tjädern sammanträdesrum, kommunkontoret kl Beslutande Katrin Wissing, MP, ordförande Matilda Pettersson, MP, ersätter Björn Lindqvist, S Sven Moe, S Lars-Gunnar Nilsson, M Glenn Söderberg, M Kerstin Eriksson, M, ersätter Anna-Lisa Hoflén, C Olle Berling, C, ersätter Torgny Widholm, C Mikael Sundman, VV, vice ordförande Jan-Olof Jonsson, V Övriga närvarande Jari Hiltula förvaltningschef Helena Elfving nämndsekreterare Callis Blom räddningschef Jasna Lindberg miljöchef 86 Leif Nord tillgänglighetsrådet 86 Tobias Asp planarkitekt 86,87 Maria Hellblom miljöinspektör 86 Henrik Ilham bygginspektör 88,89 Utses att justera Mikael Sundman Justeringens tid och plats: onsdag den 30 september 2015 kl , kommunkontoret Järpen. Underskrifter... Paragrafer Sekreterare: Helena Elfving... Ordförande: Katrin Wissing... Justerare: Mikael Sundman Organ ANSLAG/BEVIS Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag. Sammanträdesdatum Samhällsbyggnadsnämnden Datum för anslags uppsättande Förvaringsplats för protokollet Kansliavdelningen, kommunkontoret i Järpen Underskrift Datum för anslags nedtagande... Sekreterare: Helena Elfving

2 (38) Protokollsregister Ordförande informerar... 4 Tertialrapport 2 (T2)... 5 Delegationsrapporter... 6 Informationer Meddelanden - Överläggning... 7 Programsamråd för Åre Björnen Centrum, handel, service på del av fastigheterna BJÖRNÄNGE 1:24, 1:70, MÖRVIKEN 1:75, ÅRE-SVEDJE 1:21.1:140 m fl., Åre Förhandsbesked för nybyggnad av 2 fritidshus på fastigheten del av VALLAN 7:1, Ånn Byvägen 35 Duved Förhandsbesked för nybyggnad av 3 bostadshus på fastigheten del av EDSÅSEN 5:3, Edsåsen Undersåker Förhandsbesked för nybyggnad av 3 bostadshus (3 tomter) på fastigheten del av SÅ 1:40, Såå Åre Bygglov för nybyggnad av fritidshus och dubbelgarage på fastigheten HANDÖL 1:318, Enafors Duved Förhandsbesked för nybyggnad av 2 st fritidshus (avstyckning 2 tomter) på fastigheten del av LILLTEVEDALEN 1:34, Bergtjärnskroken 11 Storlien Bygglov för nybyggnad av gäststuga på fastigheten LILLTEVEDALEN 1:118, Finnvallklumpen 262 Storlien Strandskyddsdispens för nybyggnad av fritidshus på fastigheten SÖLVSVED 1:40, Sölvsved, Järpen Bygglov för nybyggnad av enbostadshus (rivn bef byggnad) på fastigheten ENGLAND 1:10, Ullån 165 Åre Förhandsbesked för nybyggnad av 2 fritidshus på fastigheten UGÅRD 1:10, Kvarn 177 Mattmar Strandskyddsdispens för nybyggnad av garage på fastigheten ÅRE- BERGE 2:130, Berge 816 Åre Förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus på fastigheten del av EDSÅSEN 1:10, Edsåsen Undersåker Förhandsbesked för nybyggnad av bussgarage/kontorshus med personalutrymmen på fastigheten del av MÖRSILS-EGGEN 2:5, Åsan Mörsil Förhandsbesked för nybyggnad av jaktstuga/skogskoja på fastigheten del av MÖRVIKEN 1:37 tomt 3, Bräckevallen Duved Förhandsbesked för nybyggnad av jaktstuga/skogskoja på fastigheten del av MÖRVIKEN 1:37 tomt 1, Bräckevallen Duved Strandskyddsdipsens för nybyggnad av renvaktarstuga på fastigheten SÖSJÖ 1:1, Jävsjön Kall Järpen Strandskyddsdipsens för nybyggnad av fritidshus och garage/förråd på fastigheten del av ÖVERKONÄS 1:7, Överkonäs Järpen Bygglov för tillbyggnad av bostadshus med kurslokal på fastigheten del av STAMGÄRDE 3:55, Skomakarvägen 3 Undersåker... 37

3 (38) Bygglov för ändrad användning av bostadshus till café & butik/hälsobod på fastigheten del av STAMGÄRDE 3:55, Skomakarvägen 1 Undersåker... 38

4 (38) SBN 83 Ordförande informerar Återkoppling från Tekniskt utskott - Vatten- och avloppsprojekten i Storlien och Bydalen - Vattenförsörjning i Åredalen Återkoppling från planpresidiet - Dagvatten sadeln området, västra Björnen

5 (38) SBN 84 Dnr /DIA Tertialrapport 2 (T2) Samhällsbyggnadskontoret redovisar målredovisning samt ekonomiskt läge för plan- bygg- och miljöavdelningen. Prognosen inför bokslutet visar ett överskott på 500 tkr. Samhällsbyggnadskontorets tjänsteyttrande Yrkande Katrin Wissing (MP) yrkar bifall till samhällsbyggnadskontorets förslag. Samhällsbyggnadskontorets tertialrapport T godkänns. Kommunstyrelsen Ekonomiavdelningen

6 (38) SBN 85 Delegationsrapporter I enlighet med samhällsbyggnadsnämndens delegationsordning redovisas samhällsbyggnadskontorets delegationsbeslut: Miljöavdelningen förteckning Byggavdelningen förteckning Trafikavdelningen förteckning Räddningstjänsten förteckning inga redovisade Delegationsrapporterna godkänns

7 (38) SBN 86 Informationer Meddelanden - Överläggning Informationer A. Registrerade bygglovsärenden B. Leif Nord (M) informerar om tillgänglighetsrådet C. Perssons Pensionat, Vallbo 1:4, har överklagat Länsstyrelsens beslut om förbud att använda avloppsanläggningen på fastigheten. D. Anmälan om ändring av befintlig avloppsanläggning i hela Bydalen E. Remiss från miljöprövningsdelegationen gällande ansökan om ny avloppsanläggning i hela Bydalen. F. Beslut om föreläggande till Tekniska kontoret gällande ledningsnät. G. Remiss, Vattensystemplan för Storsjöns vatten system. H. Diskussion detaljplan för bostadstomter på del av fastigheterna Lien 2:3 och 2:12, Åre lokaliseringsprövning. I. Rapportering angående dricksvattnet i Storvallen. J. Överläggning Asylboende. K. Diskussion om att dagvatten ska inberäknas vid bygglovshanteringen. L. Tillgängligheten på våra uteserveringar i kommunen. Meddelanden Lantmäterimyndighetens underrättelser om avslutade förrättningar och samråd under tiden 6 juni 27 augusti -15, /B Mark- och miljödomstolens dom till Dimitrios Vardalis, Nacka som överklagade Länsstyrelsen Jämtlands Läns beslut att bevilja bygglov för nybyggnad på Stamgärde 3:146 I Åre kommun. Mark- och miljödomstolen avslog överklagandet /B Mark- och miljödomstolens dom till Jämtkraft AB som överklagade Länsstyrelsen Jämtlands Läns beslut om att upphäva nämndens beslut att bevilja tidsbegränsat bygglov för pelletspanna på del av fastigheten Åre Prästbord 1:18 i Åre kommun. Mark- och miljödomstolen avslog överklagandena /B Länsstyrelsens beslut till Sofia Hildingsson Nälden, Monika och Jan Hildingsson Hörby. Kommunen beviljade bygglov av garage på fastigheten Hårbörsta 2:129. Sofia, Monika och Jan överklagade beslutet. Lst avslog överklagandet.

8 (38) forts SBN /B Länsstyrelsens beslut till Ingrid Sunding, Stockholm. Kommunen beviljade bygglov för uppsättning av gatuköksvagn på fastigheten Lilltevedalen 1:86. Ingrid överklagade beslutet. Lst upphäver det överklagade beslutet och återförvisar ärendet till kommunen för fortsatt handläggning /B Länsstyrelsens beslut till Inger F Andersson. Kommunen avslog ansökan om förhandsbesked för fyra nya fritids tomter på del av fastigheten Så 6:14, Åre. Inger överklagade beslutet. Lst avslog överklagandet /D Länsstyrelsens tillståndsbevis till Åre Bergscyklister, Jesper Johnsson för Crosscountry lopp start/mål Åre torg /D Länsstyrelsens omprövning av tillståndsbevis till Åre Bergscyklister, Jesper Johnsson för Crosscountry lopp start/mål Åre torg /D Länsstyrelsens tillståndsbevis till MK VMT Jämtland för Bydalsfjällen Up Hill Race start/mål Höglekardalens camping. Bilaga i Länsstyrelsens tillståndsbevis till Offerdals MK för Åre Up Hill Race start/mål Holiday Club, Åre /M Länsstyrelsens beslut till Storvallens Hundspann, Lars Åre Lundahl. Kommunen gav ett föreläggande med krav på att upprätta ett ljuddämpande skydd mellan hundarnas rastgårdar och närliggande fritidsfastigheter inom en angiven tid. Lars Åke överklagade beslutet. Lst upphäver nämndens beslut och återförvisar ärendet för fortsatt handläggning /M Länsstyrelsens beslut till Trafikverket gällande föreläggande om försiktighetsåtgärder i samband med förstärkning av slänter utmed väg 336 vid Sulviken /M Polisens tillståndsbevis till Fävikens egendom AB Fäviken Game Fair för jakt- och fritidsmässa på Fävikens egendom, Huså.

9 (38) forts SBN /M Polisens tillståndsbevis till Panama Communication AB, Falun för Åre Mountain festival Åre torg /M Länsstyrelsens beslut till Handöls Täljstens AB om avslutat täljstensbrott inom fastigheten Bunnerviken 1:11 (Tjuvflon) i Åre kommun /M Länsstyrelsens beslut till Handöls Täljsen AB om avslutade täljstensbrott inom fastigheten Bunnerviken 2:1 i Åre kommun /M Länsstyrelsens tillstånd till Indalsälvens Vattenregleringsföretag att anlägga fiskodling inom vattenområdet Kallsjön/Järpströmmen på fastigheten Åre Järpen 3: /M Länsstyrelsens beslut till Mattias Persson, Duved. Anmälan gäller husbehovstäkt av grus på fastigheten Medstugan 1:10. Lst vidtar med anledning av anmälan för samråd ingen åtgärd enligt 12 kap. 6 miljöbalken /B Mark- och miljööverdomstolen protokoll gällande bygglov för tre vindkraftverk på Åre Ytterocke 3:22 nu fråga om prövningstillstånd.

10 (38) SBN 87 Dnr /PLAN Programsamråd för Åre Björnen Centrum, handel, service på del av fastigheterna BJÖRNÄNGE 1:24, 1:70, MÖRVIKEN 1:75, ÅRE-SVEDJE 1:21.1:140 m fl., Åre Skistar AB tillsammans med Björnbergets Fastighetsförvaltning AB önskar genom planläggning utveckla Björnen centrum med handel, service, bostäder med mera. Kommunstyrelsen har i beslut 73, medgivit prövning genom detaljplan med villkor. Planförslaget bedöms ha en sådan miljöpåverkan att en miljökonsekvensbeskrivning (MKB) behöver upprättas. Planförslaget kommer att leda till en kraftig utbyggnad av parkeringsplatser samt ett nytt skidtorg vilket enligt 4 kap 34 p2-3 PBL kan antas leda till sådan miljöpåverkan att en MKB ska upprättas. Förslaget är även så komplext i övriga delar att en MKB bedöms nödvändig. De risker som identifierats och medför särskilda krav på byggnationen är påverkan på Åresjön. Vid byggnation ska särskilda åtgärder vidtas för att skydda Åresjön. Samhällsbyggnadskontorets tjänsteyttrande Yrkande Katrin Wissing (MP) yrkar bifall till samhällsbyggnadskontorets förslag. 1. Genomförandet av planen bedöms leda till betydande miljöpåverkan och en miljökonsekvensbeskrivning behöver därför upprättas. 2. Handlingarna godkänns för utskick på programsamråd. Planavdelningen, Gudrun Larsson

11 (38) SBN 88 Dnr /BYGG Förhandsbesked för nybyggnad av 2 fritidshus på fastigheten del av VALLAN 7:1, Ånn Byvägen 35 Duved Sökande: Lars Eriksson, Björkhamra Ånn Byvägen 35, DUVED. Plan- och fastighetsförhållanden: Översiktsplan. Sammanhållenbebyggelse. Miljöbalken kap 3 4 Åre kommun har en restriktiv hållning till avstyckningar eller exploateringar inom eller i anslutning till jordbruksmark som är att klassa som odlingsmark eller naturbete, om det inte kan hävdas att byggnationen är i ett stort allmänintresse för kommunens utveckling. Åre kommuns ställningstagande stöds av miljöbalken 3 kap 4 (MB). Berörda grannar har beretts möjlighet att inkomma med synpunkter. Tidigare beslut: SBN 69, , ärendet återremitterades vid samhällsbyggnadsnämndens sammanträde pga att förslaget till beslut enligt dåvarande avdelningschef inte ansågs vara kommunicerat med sökanden enligt gängse regler. Samhällsbyggnadskontorets tjänsteyttrande Yrkande Katrin Wissing (MP) yrkar bifall till samhällsbyggnadskontorets förslag. Ansökan om förhandsbesked avslås enligt 2 kap 2 plan- och bygglagen (PBL), 3kap 4 miljöbalken (MB). Sökanden Hur man överklagar Detta beslut kan överklagas hos Länsstyrelsen i Jämtlands län.

12 (38) forts SBN 88 Dnr /BYGG Tala om vilket beslut som överklagas genom att ange vilken nämnd som beslutat, sammanträdesdatum och paragrafnummer. Ange varför du anser att beslutet är oriktigt och vilken ändring du vill ha. Skicka också med sådant som du anser har betydelse för ärendet men som du inte redan ingett. Överklagandet skall lämnas in eller skickas till: Åre kommun, Box 201, Järpen. För att kunna pröva överklagandet måste handlingarna ha inkommit inom tre veckor från att kommunstyrelsens justerade beslut anslagits, d.v.s Har ditt överklagande kommit i rätt tid kommer handlingarna att skickas vidare till länsstyrelsen. Underteckna skrivelsen och uppge namn, fullständig adress och telefonnummer. Om du anlitar ombud kan ombudet underteckna skrivelsen, sänd i så fall med fullmakt.

13 (38) SBN 89 Dnr /BYGG Förhandsbesked för nybyggnad av 3 bostadshus på fastigheten del av EDSÅSEN 5:3, Edsåsen Undersåker Sökande: Göran Stadigh, Edsåsen 212, Undersåker. Plan- och fastighetsförhållanden: Översiktsplan. Sammanhållenbebyggelse. Miljöbalken 4 kap 2 och 6. Riksintresse för friluftsliv och kultur Avstyckningen bedöms som möjlig då fastigheterna på ett naturligt sätt kan smälta in i bebyggelsemönstret på platsen. Det är positivt att förtätning sker inom ett redan ianspråktaget område. Kommande fastigheter kan anslutas till befintligt vägnät Kommande fastigheter bör anslutas till det kommunala vattennätet enligt lagen om allmänna vattentjänster (2006:412). Berörda grannar har beretts möjlighet att inkomma med synpunkter. Samhällsbyggnadskontorets tjänsteyttrande Yrkande Katrin Wissing (MP) yrkar bifall till samhällsbyggnadskontorets förslag. Förhandsbesked medges. Sökanden Som förutsättning gäller: fastigheterna ska på ett naturligt sätt smälta in i bebyggelse mönstret på platsen. väg-, vatten och avloppsfrågorna erhåller tillfredsställande lösningar.

14 (38) forts SBN 89 Dnr /BYGG Förhandsbeskedet är tidsbegränsat och bindande under 2 år. Sökanden upplyses om att beslutet inte medför rätt att påbörja den sökta åtgärden, d v s någon byggnation (se 9 kap17-18 i plan- och bygglagen, PBL).

15 (38) SBN 90 Dnr /BYGG Förhandsbesked för nybyggnad av 3 bostadshus (3 tomter) på fastigheten del av SÅ 1:40, Såå Åre Sökande: Lars Bernhardsson, Ängarna 289, Åre. Plan- och fastighetsförhållanden: Översiktsplan. Miljöbalken 4 kap 2 och 6. Riksintresse för friluftsliv De föreslagna avstyckningarna för nybyggnad av tre bostadshus bedöms inte lämpliga då närheten till verksamheterna på miljöstationen och bergtäkten innebär olägenheter i form av buller, doft, damning och tung trafik. Områdets nära koppling till E14, Undersåker och Åre innebär att det kan utgöra ett framtida utvecklingsområde för bostadsbebyggelse. All framtida bebyggelse bör därför ses i ett större sammanhang, med tanke på markutnyttjande, kommunikationer osv. All framtida byggnation bör därför ske inom ramen för detaljplan. Samhällsbyggnadskontorets tjänsteyttrande Yrkanden Katrin Wissing (MP) med instämmande av Matilda Pettersson (MP) och Lars- Gunnar Nilsson (M) yrkar bifall till samhällsbyggnadskontoret förslag med tillägg: med anledning av närhet till störande verksamhet samt att området är ett framtida utvecklingsområde för bostadsbebyggelse. Därför bör all framtida byggnation ske inom ramen för detaljplan. Mikael Sundman (VV) med instämmande av Sven Moe (S) och Olle Berling (C) yrkar att förhandsbeskedet godkänns. Propositionsordning Ordföranden ställer proposition på yrkandena och finner att samhällsbyggnadsnämnden bifallit Katrin Wissings yrkande. Votering begärs. Ordföranden ställer följande proposition: Ja-röst för Katrin Wissings yrkande. Nej-röst för Mikael Sundmans yrkande.

16 (38) forts SBN 90 Dnr /BYGG Omröstningsresultat: 6 ja-röster för Katrin Wissings yrkande och 3 nej-röster för Mikael Sundmans yrkande. Förhandsbesked avslås med anledning av närhet till störande verksamhet samt att området är ett framtida utvecklingsområde för bostadsbebyggelse. Därför bör all framtida byggnation ske inom ramen för detaljplan. Sökanden Ledamot Ja-röst Nej-röst Katrin Wissing (MP) X Lars-Gunnar Nilsson (M) X Glenn Söderberg (M) X Jan-Olof Jonsson (V) X Matilda Pettersson (MP) X Kerstin Eriksson (M) X Mikael Sundman (VV) X Sven Moe (S) X Olle Berling (C) X Hur man överklagar Detta beslut kan överklagas hos Länsstyrelsen i Jämtlands län. Tala om vilket beslut som överklagas genom att ange vilken nämnd som beslutat, sammanträdesdatum och paragrafnummer. Ange varför du anser att beslutet är oriktigt och vilken ändring du vill ha. Skicka också med sådant som du anser har betydelse för ärendet men som du inte redan ingett. Överklagandet skall lämnas in eller skickas till: Åre kommun, Box 201, Järpen. För att kunna pröva överklagandet måste handlingarna ha inkommit inom tre veckor från att kommunstyrelsens justerade beslut anslagits, d.v.s

17 (38) forts SBN 90 Dnr /BYGG Har ditt överklagande kommit i rätt tid kommer handlingarna att skickas vidare till länsstyrelsen. Underteckna skrivelsen och uppge namn, fullständig adress och telefonnummer. Om du anlitar ombud kan ombudet underteckna skrivelsen, sänd i så fall med fullmakt.

18 (38) SBN 91 Dnr /BYGG Bygglov för nybyggnad av fritidshus och dubbelgarage på fastigheten HANDÖL 1:318, Enafors Duved Sökande: Kjell Brage Lunnan, Postboks1, 7510 Skatval, Norge. Plan- och fastighetsförhållanden: Översiktsplan. Sammanhållen bebyggelse Miljöbalken 4 kap 2 och 6. Riksintresse för friluftsliv Ansökan avser en byggnation av ett enplans fritidshus på 130 kvm, utformat med torvtak och brun träfasad samt ett garage utformat i samma stil. Byggavdelningen har inhämtat synpunkter av grannar i närliggande fastigheter. En av fastighetsägarna vill inte godkänna byggnationen med skälet att det finns risk för skoterkörning vintertid. Fastighetsägarens skäl att inte godkänna byggnationen anses av byggavdelningen inte vara tillräcklig olägenhet enligt Pbl 2 kap 9 för att neka bygglov. Samhällsbyggnadskontorets tjänsteyttrande Yrkande Katrin Wissing (MP) yrkar bifall till samhällsbyggnadskontorets förslag. Bygglov beviljas i enlighet med Pbl 9 kap 31. Sökanden Berörd granne Information om lovet Tekniskt samråd kommer att hållas, kontakta byggavdelningen för tid och plats (kap PBL). De i byggavdelningens PM begärda handlingarna ska inges minst 2 veckor före tekniskt samråd.

19 (38) forts SBN 91 Dnr /BYGG Byggnationen får inte påbörjas innan startbesked meddelats (10 kap 3 PBL). Efter startbeskedet kommer arbetsplatsbesök att utföras (PBL 10 kap 27 ). Kontakt tas med kommunens kundtjänst l för adress sättning av anläggningen. Kontrollplan skall inges i god tid före samrådet. För att få ta anläggningen i anspråk skall slutsamråd (10 kap 30 PBL) ha hållits och slutbesked (10 kap 34 PBL) utfärdats. Utsättning ska ske av mätsakkunnig som efter utstakning ska redovisa koordinaterna till byggavdelningen. Upplysning Bygglovet är förfallet om inte arbetet påbörjats inom 2 år och slutförts inom 5 år (kap 9 kap 43 PBL). De förutsättningar som gäller skall i sin helhet uppfyllas. I annat fall kan sanktionsavgifter tas ut i enlighet med kap 11 PBL. Om arbetet påbörjas innan bygglovet vunnit laga kraft sker detta på Ert ansvar. Hur man överklagar Detta beslut kan överklagas hos Länsstyrelsen i Jämtlands län. Tala om vilket beslut som överklagas genom att ange vilken nämnd som beslutat, sammanträdesdatum och paragrafnummer. Ange varför du anser att beslutet är oriktigt och vilken ändring du vill ha. Skicka också med sådant som du anser har betydelse för ärendet men som du inte redan ingett. Överklagandet skall lämnas in eller skickas till: Åre kommun, Box 201, Järpen. För att kunna pröva överklagandet måste handlingarna ha inkommit inom tre veckor från att kommunstyrelsens justerade beslut anslagits, d.v.s Har ditt överklagande kommit i rätt tid kommer handlingarna att skickas vidare till länsstyrelsen. Underteckna skrivelsen och uppge namn, fullständig adress och telefonnummer. Om du anlitar ombud kan ombudet underteckna skrivelsen, sänd i så fall med fullmakt.

20 (38) SBN 92 Dnr /BYGG Förhandsbesked för nybyggnad av 2 st fritidshus (avstyckning 2 tomter) på fastigheten del av LILLTEVEDALEN 1:34, Bergtjärnskroken 11 Storlien Sökande: Mads Ole Kringen, Fossliberga 3, 7506 Stjördal Norge. Jon Anders Hembre, Kolbuveien 11, 7520 Hegra, Norge. Plan- och fastighetsförhållanden: Detaljplan. På fastigheten finns idag ett befintligt fritidshus som är beläget på de norra, övre delarna av fastigheten. Förhandsbeskedet förutsätter att den befintliga fastigheten Lilltevedalen 1:34 styckas av till tre fastigheter, fastigheten har idag en areal på kvm. Fastigheten ligger inom detaljplan, Byggnadsplan för sportstugebebyggelse på Lilltevedalen 1:18 Storvallen Åre kommun (1964). Bedömningen är att det går att förtäta ytterligare inom detaljplaneområdet, fastighetens storlek talar även för detta. Om fastigheten avstyckas ska det ske så att myrmark lämnas orörd, byggnationer skall ske på fast mark. Fastigheten ingår i en samfällighetsförening som är ansluten till det kommunala VA nätet. Det kommunala reningsverket medger idag ingen ytterligare anslutning då reningsverket idag har nått sin max kapacitet. Nya anslutningar kan inte medges innan reningsverket är uppgraderat. Samhällsbyggnadskontorets tjänsteyttrande Yrkande Katrin Wissing (MP) yrkar bifall till samhällsbyggnadskontorets förslag. Förhandsbesked medges, bygglov kan inte beviljas innan kapacitet finns i det kommunala VA nätet Sökanden Tekniska avdelningen Miljö avdelningen

21 (38) forts SBN 92 Dnr /BYGG Som förutsättning gäller: Det kommunala reningsverket medger idag ingen ytterligare anslutning då reningsverket idag har nått sin max kapacitet. Nya anslutningar kan inte medges innan reningsverket är uppgraderat. Förhandsbeskedet är tidsbegränsat och bindande under 2 år. Sökanden upplyses om att beslutet inte medför rätt att påbörja den sökta åtgärden d v s någon byggnation (se 9 kap17-18 i plan- och bygglagen, PBL).

22 (38) SBN 93 Dnr /BYGG Bygglov för nybyggnad av gäststuga på fastigheten LILLTEVEDALEN 1:118, Finnvallklumpen 262 Storlien Sökande: Gabriel Johan Björseth, Flintvegen 25, 7500 Stjördal, Norge. Plan- och fastighetsförhållanden: Detaljplan Plan- och bygglagen 9 kap 30 Bygg arean för det sökta uthuset är 25,2 kvm och överskrider därmed maximal bygg area för uthus med 25 %. Den totala byggbara ytan enligt detaljplan överskrids inte då det sammanlagt blir en bygg area på 158,1 kvm mot tillåtna 160 kvm. Uthusets placering är enligt ansökan delvis på prickmark och närmre fastighets- gräns än 4,5 m. Uthusets tak- och väggbeklädnad samt att nockhöjden inte överstiger huvudbyggnadens gör att byggnaden smälter väl in i fjällskogsterrängen och därför inte är att betrakta som en olägenhet för grannar. Avloppsvatten från uthuset skall kopplas till det befintliga systemet på fastighetens. Då samtliga berörda grannar har godkänt ansökan och att den kan anses vara förenlig med planens syften, föreslås samhällsbyggnadsnämnden att tillstyrka ansökan. Samhällsbyggnadskontorets tjänsteyttrande Yrkande Katrin Wissing (MP) yrkar bifall till samhällsbyggnadskontorets förslag. Bygglov beviljas enligt Plan- och bygglagen 9 kap 30. Sökanden

23 (38) forts SBN 93 Dnr /BYGG Information Byggnationen får inte påbörjas innan startbesked meddelats (10 kap 3 PBL). För att få ta anläggningen i anspråk skall slutsamråd (10 kap 30 PBL) ha hållits och slutbesked (10 kap 34 PBL) utfärdats. - Kontrollplan skall inges i god tid före samrådet. Gabriel Johan Björseth, Stjördal har godkänts som kontrollansvarig (10 kap 9 PBL) - Tekniskt samråd kommer att hållas, kontakta byggavdelningen för tid och plats (kap PBL). Efter startbeskedet kommer arbetsplatsbesök att utföras (PBL 10 kap 27 ). Kontakt tas med kommunens kundtjänst l för adress sättning av anläggningen. Upplysning Bygglovet är förfallet om inte arbetet påbörjats inom 2 år och slutförts inom 5 år (kap 9 kap 43 PBL). De förutsättningar som gäller skall i sin helhet uppfyllas. I annat fall kan sanktionsavgifter tas ut i enlighet med kap 11 PBL. Om arbetet påbörjas innan bygglovet vunnit laga kraft sker detta på Ert ansvar.

24 (38) SBN 94 Dnr /BYGG Strandskyddsdispens för nybyggnad av fritidshus på fastigheten SÖLVSVED 1:40, Sölvsved, Järpen Sökande: Owe Ljungdal, Lammvägen 9, Örnsköldsvik. Plan- och fastighetsförhållanden: Översiktsplan. Riksintresse för kultur Miljöbalken 7 Kap 18 d och e Fastigheten bildades 2011, efter beviljad dispens från strandskyddet och positivt förhandsbesked. Tidigare dispensbeslut upphör att gälla om inte åtgärden (byggnationen) påbörjats inom 2 år. I detta fall har fastigheten bildats men byggnation är inte utförts, vilket då kräver en ny dispensansökan. Ansökan avser dispens för byggnation på den del av fastigheten som genom vägen är avskuren från stranden och bedöms därmed inte påverka allmänhetens möjligheter att tillträda strandområdet. Åtgärden bedöms inte påverka djur eller växtliv, och därmed behövs ingen särskild inventering som ett led i bedömningen enligt 7 kap 26, miljöbalken. Förutom tidigare skäl kan ansökan väl ses överensstämmande med Åre kommuns LIS-policy, Landsbygdsutveckling i strandnära lägen. Utformning och placering av byggnaden bedöms inte strida mot riksintresset kultur. Tomtplatsavgränsningen ska ske efter bifogad karta. Samhällsbyggnadskontorets tjänsteyttrande Yrkande Katrin Wissing (MP) yrkar bifall till samhällsbyggnadskontorets förslag. Bevilja strandskyddsdispens i enlighet med Miljöbalken 7 Kap 18 d och e, Sökanden Naturskyddsföreningen Länsstyrelsen

25 (38) forts SBN 94 Dnr /BYGG Information gällande strandskyddsdispens gällande din strandskyddsdispens skickas nu till länsstyrelsen. Från den dag de mottagit beslutet kommer de inom tre veckor att pröva ditt ärende och bedöma om skäl för överprövning finns. Beslutet från länsstyrelsen kommer därefter att skickas till er.

26 (38) SBN 95 Dnr /BYGG Bygglov för nybyggnad av enbostadshus (rivn bef byggnad) på fastigheten ENGLAND 1:10, Ullån 165 Åre Sökande: Erik Sunnerheim och Maria Marklund, Kurortsvägen 21B, Åre. Plan- och fastighetsförhållanden: Översiktsplan. Sammanhållen bebyggelse Inre skyddsområde Järnväg inom 15m Miljöbalken 3 kap och 4 kap 2 och 6 PBL 2 kap och 8 kap 9 och 10 Riksintresseför friluftsliv och kultur Området ligger helt inom strandskyddsområde och inre vattenskyddsområde för dricksvatten samt omfattas av restriktioner för riksintresse friluftsliv och kultur MB 3 kap och 4 kap MB 2, turism och friluftsliv, 6 vattenreglering. Då byggnad avses tas i bruk som bostad, vilket byggnaden inte haft som funktion tidigare, gäller krav för bostäder oavsett om åtgärden avser renovering eller är en helt ny byggnad. Då byggnadens placering är ca 14 meter från järnväg har trafikverket i två yttranden avstyrkt åtgärden med bedömningen att god boendemiljö inte kan tillgodoses inom minst 30 meter från järnväg utifrån buller och vibrationer. Den obevakade järnvägsövergången anses inte lämplig för regelbunden trafik. Samhällsbyggnadskontorets tjänsteyttrande Yrkande Katrin Wissing (MP) yrkar bifall till samhällsbyggnadskontorets förslag. Ansökan om bygglov avslås i enlighet med PBL 2 Kap och 8 Kap 9 och 10. Sökanden

27 (38) forts SBN 95 Dnr /BYGG Hur man överklagar Detta beslut kan överklagas hos Länsstyrelsen i Jämtlands län. Tala om vilket beslut som överklagas genom att ange vilken nämnd som beslutat, sammanträdesdatum och paragrafnummer. Ange varför du anser att beslutet är oriktigt och vilken ändring du vill ha. Skicka också med sådant som du anser har betydelse för ärendet men som du inte redan ingett. Överklagandet skall lämnas in eller skickas till: Åre kommun, Box 201, Järpen. För att kunna pröva överklagandet måste handlingarna ha inkommit inom tre veckor från att kommunstyrelsens justerade beslut anslagits, d.v.s Har ditt överklagande kommit i rätt tid kommer handlingarna att skickas vidare till länsstyrelsen. Underteckna skrivelsen och uppge namn, fullständig adress och telefonnummer. Om du anlitar ombud kan ombudet underteckna skrivelsen, sänd i så fall med fullmakt.

28 (38) SBN 96 Dnr /BYGG Förhandsbesked för nybyggnad av 2 fritidshus på fastigheten UGÅRD 1:10, Kvarn 177 Mattmar Sökande: Frode Kippe, Hubroberget 4, 7655 Verdal, Norge. Plan- och fastighetsförhållanden: Översiktsplan. Sammanhållen bebyggelse Fornlämningar Miljöbalken 3 kap. Riksintresseför friluftsliv och kultur Plan- och bygglagen 9 kap 17 och 39 Byggnadernas utformning bedöms väl stämma med övrig bebyggelse i området. Länsstyrelsens bedömning är att fornlämningen inte påverkar möjligheten att bygga inom angivet område. Grannar har tillfrågats och lämnat synpunkter om vatten och avlopp men i övrigt godkänner dessa byggnationen. Miljöavdelningen gör bedömningen att vatten och avloppsfrågan är möjlig att lösa utan att det inkräktar på befintliga anläggningar. Kraven i 2:a kap Plan och bygglagen anses därmed uppfyllda. Samhällsbyggnadskontorets tjänsteyttrande Yrkande Katrin Wissing (MP) yrkar bifall till samhällsbyggnadskontorets förslag. Positivt förhandsbesked beviljas i enlighet med Plan och bygglagen 9 Kap 17 och 39 med villkor att godkänd vatten- och avloppslösning ska redovisas inför bygglov. Sökanden Information: Förhandsbeskedet är tidsbegränsat och bindande under 2 år. Sökanden upplyses om att beslutet inte medför rätt att påbörja den sökta åtgärden, d v s någon byggnation (se 9 kap17-18 i plan- och bygglagen, PBL).

29 (38) SBN 97 Dnr /BYGG Strandskyddsdispens för nybyggnad av garage på fastigheten ÅRE-BERGE 2:130, Berge 816 Åre Sökande: Tomas Åslund, Berge 816, Åre. Plan- och fastighetsförhållanden: Översiktsplan. Sammanhållen bebyggelse Miljöbalken 7 kap 18 c punkt 1 Riksintresseför friluftsliv och kultur Befintlig bostadsbyggnad är mellan bäck och tilltänkt garage inom ianspråktaget område, vilket då utgör ett särskilt skäl och dispens kan beviljas. Åtgärden bedöms inte påverka djur eller växtliv, och därmed behövs ingen särskild inventering som ett led i bedömningen enligt 7 kap 26, miljöbalken. Samhällsbyggnadskontorets tjänsteyttrande Yrkande Katrin Wissing (MP) yrkar bifall till samhällsbyggnadskontorets förslag. Strandskyddsdispens beviljas i enlighet med Miljöbalken 7 Kap 18 c punkt 1, ianspråktaget område. Länsstyrelsen Naturskyddsföreningen Sökanden Information gällande strandskyddsdispens gällande din strandskyddsdispens skickas nu till länsstyrelsen. Från den dag de mottagit beslutet kommer de inom tre veckor att pröva ditt ärende och bedöma om skäl för överprövning finns. Beslutet från länsstyrelsen kommer därefter att skickas till er.

30 (38) SBN 98 Dnr /BYGG Förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus på fastigheten del av EDSÅSEN 1:10, Edsåsen Undersåker Sökande: Karl-Oscar Andersson, Edsåsen 173 Ol Pers, Undersåker. Plan- och fastighetsförhållanden: Översiktsplan. Sammanhållen bebyggelse Miljöbalken 3 kap 4 Plan- och bygglagen 2 kap Riksintresse för friluftsliv och kultur I områdesplan för Undersåkersdalen, 1983, är området (L/K1) angivet som kulturhistoriskt värdefull miljö med jordbruket som primär markanvändning. Platsen besiktades Hela aktuella området bedöms som väl brukningsvärd åkermark. Sökande har åberopat att tidigare arrendator ansett marken för blöt att bruka och att granne österut tidigare beviljats positivt förhandsbesked. Mark och vatten områden ska användas för det ändamål som områdena är mest lämpade för med hänsyn till beskaffenhet, läge och behov enligt Plan och bygglagens andra kapitel. Miljöbalkens 3:e kapitel anger att brukningsvärd jordbruksmark får endast tas i anspråk för bebyggelse om det behövs för att tillgodose väsentliga samhällsintressen. Kommunikation med sökande om förslag till beslut -avslag har skett och inga ytterligare synpunkter har inkommit. Samhällsbyggnadskontorets tjänsteyttrande Yrkande Katrin Wissing (MP) yrkar bifall till samhällsbyggnadskontorets förslag. Avslå ansökan om förhandsbesked i enighet med Plan och bygglagen 2 kap och Miljöbalken 3 kap 4. Sökanden

31 (38) forts SBN 98 Dnr /BYGG Hur man överklagar Detta beslut kan överklagas hos Länsstyrelsen i Jämtlands län. Tala om vilket beslut som överklagas genom att ange vilken nämnd som beslutat, sammanträdesdatum och paragrafnummer. Ange varför du anser att beslutet är oriktigt och vilken ändring du vill ha. Skicka också med sådant som du anser har betydelse för ärendet men som du inte redan ingett. Överklagandet skall lämnas in eller skickas till: Åre kommun, Box 201, Järpen. För att kunna pröva överklagandet måste handlingarna ha inkommit inom tre veckor från att kommunstyrelsens justerade beslut anslagits, d.v.s Har ditt överklagande kommit i rätt tid kommer handlingarna att skickas vidare till länsstyrelsen. Underteckna skrivelsen och uppge namn, fullständig adress och telefonnummer. Om du anlitar ombud kan ombudet underteckna skrivelsen, sänd i så fall med fullmakt.

32 (38) SBN 99 Dnr /BYGG Förhandsbesked för nybyggnad av bussgarage/kontorshus med personalutrymmen på fastigheten del av MÖRSILS- EGGEN 2:5, Åsan Mörsil Sökande: Danielssons Busstrafik AB, Att Lennart Danielsson, Box 3009, Östersund. Plan- och fastighetsförhållanden: Översiktsplan. Plan och bygglagen 9 Kap 17 och 39 samt 2 Kap Samhällsbyggnadskontorets tjänsteyttrande Yrkande Sven Moe (S) yrkar bifall till samhällsbyggnadskontorets förslag med tillägg att samhällsbyggnadsnämnden förordar att byggnaden ska anslutas till kommunalt VA. 1. Medge positivt förhandsbesked, med följande villkor: För bygglov: tillstånd av Trafikverket För startbesked: VA-lösning godkänd av miljöavdelningen i enighet med Plan och bygglagen 9 Kap 17 och Samhällsbyggnadsnämnden förordar att byggnaden ska anslutas till kommunalt VA. Tekniska Miljöavdelningen Sökande Grannar Förhandsbeskedet är tidsbegränsat och bindande under 2 år. Sökanden upplyses om att beslutet inte medför rätt att påbörja den sökta åtgärden, d v s någon byggnation (se 9 kap17-18 i plan- och bygglagen, PBL).

33 (38) SBN 100 Dnr /BYGG Förhandsbesked för nybyggnad av jaktstuga/skogskoja på fastigheten del av MÖRVIKEN 1:37 tomt 3, Bräckevallen Duved Sökande: Lars Hellström, Albinsväg 1, Undersåker. Plan- och fastighetsförhållanden: Översiktsplan. Miljöbalken 4 kap 2 och 6 Riksintresse för friluftsliv Tidigare beslut: SBN 58, , ansökan avslås med hänsyn till kommunens ev. beslut om att införa områdesbestämmelser. Samhällsbyggnadskontorets tjänsteyttrande Yrkande Matilda Pettersson (MP) yrkar bifall till samhällsbyggnadskontorets förslag med tillägg att samhällsbyggnadskontoret får i uppdrag att ta fram områdesbestämmelser för området Staa till Brattlands-strömmen. 1. Samhällsbyggnadsnämnden vidhåller sitt tidigare beslut då det inte framkommit fakta som ändrar några förhållanden i sak. 2. Samhällsbyggnadskontoret får i uppdrag att ta fram områdesbestämmelser för området Staa till Brattlandsströmmen. Sven Moe (S) reserverar sig mot beslutet. Sökanden Länsstyrelsen

34 (38) SBN 101 Dnr /BYGG Förhandsbesked för nybyggnad av jaktstuga/skogskoja på fastigheten del av MÖRVIKEN 1:37 tomt 1, Bräckevallen Duved Sökande: Ann-Britt Thulin, Kabinevägen 14, Åre. Plan- och fastighetsförhållanden: Översiktsplan. Miljöbalken 4 kap 2 och 6 Riksintresse för friluftsliv Tidigare beslut: SBN , ansökan avslås med hänsyn till kommunens ev. beslut om att införa områdesbestämmelser. Samhällsbyggnadskontorets tjänsteyttrande Yrkande Matilda Pettersson (MP) yrkar bifall till samhällsbyggnadskontorets förslag med tillägg att samhällsbyggnadskontoret får i uppdrag att ta fram områdesbestämmelser för området Staa till Brattlands-strömmen. 1. Samhällsbyggnadsnämnden vidhåller sitt tidigare beslut då det inte framkommit fakta som ändrar några förhållanden i sak. 2. Samhällsbyggnadskontoret får i uppdrag att ta fram områdesbestämmelser för området Staa till Brattlandsströmmen. Sven Moe (S) reserverar sig mot beslutet. Sökanden Länsstyrelsen

35 (38) SBN 102 Dnr /BYGG Strandskyddsdipsens för nybyggnad av renvaktarstuga på fastigheten SÖSJÖ 1:1, Jävsjön Kall Järpen Sökande: Pär Nilsson, Rise 715, Offedal. Plan- och fastighetsförhållanden: Översiktsplan. Miljöbalken 7 kap 18 c punkt 1 Miljöbalken 4 kap 2 Riksintressen för natur och rennäring Området, som främst anknyter till rennäringen, bedöms som ianspråktaget då flera byggnader, stugor och båthus, finns i nära tänkt placering. Åtgärden påverkar inte allmänhetens möjligheter att tillträda stranden på annat sätt än vad som är möjligt idag. Stugan som uppförs är av enkel karaktär, utan fast uppvärmning och inget vatten och avlopp kopplat till denna. Påverkan på växt och djurliv bedöms som ringa och därmed behövs ingen särskild inventering som ett led i bedömningen enligt 7 kap 26 miljöbalken. Samhällsbyggnadskontorets tjänsteyttrande Yrkande Katrin Wissing (MP) yrkar bifall till samhällsbyggnadskontorets förslag. Dispens från strandskydd beviljas enligt Miljöbalken 7 Kap 18 c punkt 1, ianspråktaget område. Länsstyrelsen Naturskyddsföreningen Sökanden Information gällande strandskyddsdispens gällande din strandskyddsdispens skickas nu till länsstyrelsen. Från den dag de mottagit beslutet kommer de inom tre veckor att pröva ditt ärende och bedöma om skäl för överprövning finns. Beslutet från länsstyrelsen kommer därefter att skickas till er.

36 (38) SBN 103 Dnr /BYGG Strandskyddsdipsens för nybyggnad av fritidshus och garage/förråd på fastigheten del av ÖVERKONÄS 1:7, Överkonäs Järpen Sökande: Peter Sjöberg, Wedtorpsvägen 61, Åkersberga. Plan- och fastighetsförhållanden: Översiktsplan. Miljöbalken 4 kap 2 Miljöbalken 7 kap 18 LIS-policy 2014 Riksintresse för kultur Med en tydlig tomtplatsavgränsning enligt karta bedöms inte åtgärden påverka allmänhetens möjligheter att tillträda stranden. Den bedöms inte heller påverka växt och djurliv. Särskild inventering anses inte vara nödvändig i bedömningen enligt Miljöbalken 7 kap 26. Samhällsbyggnadskontorets tjänsteyttrande Yrkande Glenn Söderberg (M) yrkar bifall till samhällsbyggnadskontorets förslag med tillägg: tomtplatsavgränsning ska med staket eller dylikt markeras enligt bifogad karta. 1. Bevilja strandskyddsdispens i enighet med Miljöbalken 7 Kap 18 d och Åre kommuns LIS-policy( ) med villkor att byggnader placeras minst 50 m från strand ovanför angiven tomtplatsavgränsning. 2. Tomtplatsavgränsning ska med staket eller dylikt markeras enligt bifogad karta. Länsstyrelsen, Naturskyddsföreningen, Sökanden Information gällande strandskyddsdispens gällande din strandskyddsdispens skickas nu till länsstyrelsen. Från den dag de mottagit beslutet kommer de inom tre veckor att pröva ditt ärende och bedöma om skäl för överprövning finns. Beslutet från länsstyrelsen kommer därefter att skickas till er.

37 (38) SBN 104 Dnr /BYGG Bygglov för tillbyggnad av bostadshus med kurslokal på fastigheten del av STAMGÄRDE 3:55, Skomakarvägen 3 Undersåker Sökande: Lisa Andersson Tangen, Åvägen 40, Undersåker. Plan- och fastighetsförhållanden: Detaljplan PBL 9 kap 31 b Samtliga grannar har tillfrågats i ärendet och det har inte framkommit några negativa synpunkter på den sökta tillbyggnaden. Den sökta åtgärden avviker från gällande detaljplan beträffande storlek och användningsområde. Avvikelsen från gällande detaljplan är liten under förutsättning att den pågående lantmäteriförrättningen vinner laga kraft., och då förenlig med detaljplanens syfte 9 kap 31 b PBL. Samhällsbyggnadskontorets tjänsteyttrande Yrkande Katrin Wissing (MP) yrkar bifall till samhällsbyggnadskontorets förslag. Avvikelsen är liten och förenlig med detaljplanens syfte och därför medges bygglov i enlighet med PBL 9 kap 31 b. Sökanden Upplysning Bygglovet är förfallet om inte arbetet påbörjats inom 2 år och slutförts inom 5 år (kap 9 kap 43 PBL). De förutsättningar som gäller skall i sin helhet uppfyllas. I annat fall kan sanktionsavgifter tas ut i enlighet med kap 11 PBL. Om arbetet påbörjas innan bygglovet vunnit laga kraft sker detta på Ert ansvar.

38 (38) SBN 105 Dnr /BYGG Bygglov för ändrad användning av bostadshus till café & butik/hälsobod på fastigheten del av STAMGÄRDE 3:55, Skomakarvägen 1 Undersåker Sökande: Lisa Andersson Tangen, Åvägen 40, Undersåker. Plan- och fastighetsförhållanden: Detaljplan. PBK 9 kap 31 b Inom detaljplanen har det tidigare medgetts avvikelser med avseende på användningsområde. Dessa avvikelser har bedömts som små och förenliga med detaljplanens syfte. Samtliga grannar har tillfrågats i ärendet. Två grannar har synpunkter på att garage- och förrådsbyggnaden ligger för nära fastighetsgräns i öster. Inga grannar har haft synpunkter på att ändra användning från bostad till café och butik/hälsobod. Den sökta åtgärden avviker från gällande detaljplan. Avvikelsen från gällande detaljplan kan anses som liten och förenlig med detaljplanens syfte 9 kap 31 b PBL. Samhällsbyggnadskontorets tjänsteyttrande Yrkande Katrin Wissing (MP) yrkar bifall till samhällsbyggnadskontorets förslag. Avvikelsen är liten och följer detaljplanens syfte och därför medges bygglov i enlighet med PBL 9 kap 31 b. Sökanden Upplysning Bygglovet är förfallet om inte arbetet påbörjats inom 2 år och slutförts inom 5 år (kap 9 kap 43 PBL). De förutsättningar som gäller skall i sin helhet uppfyllas. I annat fall kan sanktionsavgifter tas ut i enlighet med kap 11 PBL. Om arbetet påbörjas innan bygglovet vunnit laga kraft sker detta på Ert ansvar.