Inom parentes med kursiv stil anges vad varje ränta m.m. grundar sig på.

Transkript

1 STATSKONTORET Finansiering ANNUITETER OCH RÄNTOR FRÅN OCH LÅN MED FASTA VILLKOR (hyres- och bostadsrättsbelåning) samt ränta på gamla lån med fasta villkor från Inom parentes med kursiv stil anges vad varje ränta m.m. grundar sig på. 1 Gammal lånestock (lån beviljade före ) 1.1 Lån med fasta villkor För lån med fasta villkor har från och med fastställts ett räntetak. Den högsta räntan i förordningen är 4,25 %. Om referensräntan på bostadslånet ändras mer än 0,5 Referensräntan sjönk jämfört med jämförelsenivån 0,81 procentenhet under den period som tog slut i juli 2005, varvid maximiräntan sjönk till 3,44 % från Referensräntan sjönk jämfört med jämförelsenivån 0,57 procentenhet under den period som tog slut i juli 2011, varvid maximiräntan sjönk till 2,87 % från Referensräntan sjönk jämfört med jämförelsenivån 0,60 procentenhet under den period som tog slut i juli 2012, varvid maximiräntan var 2,27 % från Referensräntan sjönk jämfört med jämförelsenivån 0,54 procentenhet under den period som tog slut i juli 2013, varvid maximiräntan har varit 1,73 % från Referensräntan har sjunkit jämfört med jämförelsenivån 0,41 procentenhet under den period som har tagit slut i juli 2014, varvid maximiräntan är fortfarande 1,73 % från Räntetaket gäller inte lånegrupp för lån 1251; räntan på denna är fortfarande 3 %. (496/2004) I samband med den anmälningsbaserade ändringen av lånevillkor (1207, 1230) har den normala räntan kunnat sänkas till 3,25 %, om anskaffningsvärdet på objektet har överskridit de föreskrivna regionala gränserna. Denna ränteförändring är bunden till ändringen i referensräntan på hyresaravalånet. Referensräntan sjönk jämfört med jämförelsenivån 0,73 procentenhet under den period som tog slut i juli Sålunda var räntan från i dessa fall 2,52 %. Referensräntan sjönk jämfört med jämförelsenivån 0,92 procentenhet under den period som tog slut i juli 2012, varvid räntan sjönk till 1,60 % från Referensräntan sjönk jämfört med jämförelsenivån 0,54 procentenhet under den period som tog slut i juli 2013, varvid räntan sjönk till 1,06 % från Referensräntan har sjunkit jämfört med jämförelsenivån 0,41 procentenhet under den period som har tagit slut i juli Sålunda är räntan från fortfarande 1,06 %. (511/2005: 4 och 512/2005: 3 )

2 2 1.2 Lån där lånevillkoren ändrats Annuiteten på de lån som överförts till annuitetssystemet (lånegrupp för dessa lån 1307) justeras eurobeloppsmässigt (för perioden är justeringen 0,04 euro i huvudstadsregionen och 0,04 euro i övriga delar av landet). Inget räntetak finns. Om hela räntan ryms inom annuiteten, uppbärs från början av det 16 låneåret ändringen i konsumentprisindex + 4,5 % (för perioden : 5,3 %). (862/1991: 1 [lagändringen 313/2002] ja 2 [lagändringen 1351/1995]) 1.3 Annuitetslån i enlighet med aravaförordningen Lån för byggande och anskaffning av hyres- och bostadsrättshus och bostäder (1300, 1301, 1303, 1304, 1310, 1311) ändring i konsumentprisindex ( : 0,8 %). (824/2003: 35 och ikraftträdande 1 mom.) Ränta på lån beviljade : ändring i konsumentprisindex + 1,5 % ( : 2,28 %, då räntetaket skär). (131/2003: 60 3 mom. 1 punkten och 824/2003: 35 ) Ränta på lån beviljade : ändring i konsumentprisindex + 1,95 % ( : 2,28 %, då räntetaket skär). (131/2003: ikraftträdande 2 mom. och 236/2002: 37 1 mom. eftersom endast ändringen 2002 varit gällande när 131/2003 trätt i kraft, 1,95 % gäller också lånestocken ; 824/2003: 35 ) Räntetak ( : 2,28 %): I förordningen 5,2 %; om referensräntan på hyresaravalånet stiger eller sjunker över 0,5 Referensräntan sjönk jämfört med jämförelsenivån med 0,73 procentenhet under perioden som tog slut i slutet av juli 2004, räntetaket var alltså från ,47 %. Referensräntan sjönk jämfört med jämförelsenivån med 0,73 procentenhet under den period som tog slut i slutet av juli 2006, räntetaket var alltså från ,74 %. Referensräntan sjönk jämfört med jämförelsenivån med 0,92 procentenhet under den period som tog slut i slutet av juli 2012, varvid räntetaket var 2,82 % från Referensräntan sjönk jämfört med jämförelsenivån med 0,54 procentenhet under den period som tog slut i slutet av juli 2013, varvid räntetaket har varit 2,28 % från Referensräntan har sjunkit jämfört med jämförelsenivån med 0,41 procentenhet under den period som har tagit slut i slutet av juli 2014, varvid räntetaket är fortfarande 2,28 % från (131/2003: 2 mom. i ikraftträdelsebestämmelsen)

3 Långfristiga ombyggnadslån för hyresboende (1330, 1331, 1333, 1334, 1335, 1340, 1341) ändring i konsumentprisindex + 1,5 % ( : 2,3 %). (131/2003: 35 och ikraftträdande 1 mom. eftersom det inte finns speciella bestämmelser om en fortsättning av eurobeloppsmässiga justeringar för sådana lån som sökts före har eurojusteringen upphört och förordningen 1196/2001 tillämpas inte) Ränta på beviljade icke hopslagna lån: ändring i konsumentprisindex + 3,5 % ( : 4,3 %); räntetaket gäller inte dessa lån. (131/2003: ikraftträdande 2 mom. och förordning 314/2002: 2 - eftersom räntan bestäms enligt en särskild förordning tillämpas inte heller räntetaket) Ränta på lån beviljade från : ändring i konsumentprisindex + 3,6 % ( : 2,28 %, då räntetaket skär). (131/2003: ikraftträdande 2 mom. och 1075/1999: 37 2 mom.) Ränta på kvalitetsobjekt: ändring i konsumentprisindex + 2 % ( : 2,28 %, då räntetaket skär) (131/2003: ikraftträdande 2 mom. och 1075/1999: 37 2 mom.) Ränta på hopslagna lån: (1334, 1335) ändring i konsumentprisindex + tilläggsprocent enligt låneår: 13 15: 2 %, 16-: 3,5 % ( : 2,8 %, 4,3 %); räntetaket gäller inte dessa lån. (131/2003: ikraftträdande 2 mom. och förordning 314/2002: 3 - eftersom räntan bestäms enligt en särskild förordning tillämpas inte heller räntetaket) Räntetak ( : 2,28 %): I förordningen 5,2 %; om referensräntan på hyresaravalånet stiger eller sjunker över 0,5 Referensräntan sjönk jämfört med jämförelsenivån med 0,73 procentenhet under perioden som tog slut i slutet av juli 2004, räntetaket var alltså från ,47 %. Referensräntan sjönk jämfört med jämförelsenivån med 0,73 procentenhet under den period som tog slut i slutet av juli 2006, räntetaket var alltså från ,74 %. Referensräntan sjönk jämfört med jämförelsenivån med 0,92 procentenhet under den period som tog slut i slutet av juli 2012, varvid räntetaket var 2,82 % från Referensräntan sjönk jämfört med jämförelsenivån med 0,54 procentenhet under den period som tog slut i slutet av juli 2013, varvid räntetaket har varit 2,28 % från Referensräntan har sjunkit jämfört med jämförelsenivån med 0,41 procentenhet under den period som har tagit slut av juli 2014, varvid räntetaget är fortfarande 2,28 % från (131/2003: ikraftträdande 2 mom.)

4 4 2 Lån som har beviljats från och med Byggande och anskaffning av hyreshus och bostad (1400, 1403, 1410, 1411) ändring i konsumentprisindex ( : 0,8 %) (824/2003: 35 ) ändras enligt annuitetsperioden från %; från den 24 annuitetsperioden är den 100 %. Då under perioden referensräntan är 1,94 %; är räntan på alla dessa lån 3,4 % under perioden Byggande av bostadsrättshus (1401) ändring i konsumentprisindex ( : 0,8 %). (824/2003: 35 ) ändras enligt annuitetsperioden från %; från den 22 annuitetsperioden är den 100 %. Då under perioden referensräntan är 1,94 %, är räntan på alla dessa lån 3,4 % under perioden Långfristigt ombyggnadslån för hyresboende (1340, 1341) ändring i konsumentprisindex + 1,5 % ( : 2,3 %) Ränta på hyreshusobjekt: ändring i konsumentprisindex + 3,6 % ( : 4,4 %) Ränta på kvalitetsobjekt: ändring i konsumentprisindex + 2 % ( : 2,8 %)

5 5 3 Lån med fasta villkor från Lån har beviljats för byggande. Amorteringsperioden bestäms enligt samma grunder som för annuitetslån. 3.1 Byggande av hyreshus (1500) Amorteringsplan: Lånetiden är 40 år. Amorteringsprocenten ökar årligen (0,20 9,25 %). (824/2003: 35 a ) ändras enligt annuitetsperioden från %; från den 24 annuitetsperioden är den 100 %. Då under perioden referensräntan är 1,94 %, är räntan på alla dessa lån 3,4 % under perioden