VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 28 (33)

Transkript

1 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 8 () Kommunstyrelsens arbetsutskott Återrapportering uppdrag försäljning av fastigheter (KS 05.85) Beslut Kommunstyrelsens arbetsutskott föreslår att kommunstyrelsen noterar informationen samt att ytterligare återrapportering med förtydliganden presenteras. Ärendebeskrivning Kommunstyrelsen gav Kommundirektören i uppdrag att återrapportera kvarvarande försäljningsuppdrag av fastigheter. Av det uppdrag om försäljningar av fastigheter som gavs av KF återstår avyttring av det sk Sundbytorpet och av det uppdrag om försäljningar från den sk Stockholms Stadsmarken KS samt KS återstår försäljningen av arbetarbostaden i Lövsättra. Den senare har dragit ut på tiden pga en avloppsanläggning som behöver åtgärdas. Yrkanden Ordförande Parisa Liljestrand (M) yrkar att kommunstyrelsens arbetsutskott föreslår att kommunstyrelsen noterar informationen samt att yterliggare återrapportering med förtydliganden presenteras. Beslutsgång Ordförande Parisa Liljestrand (M) ställer proposition på sitt eget yrkande och finner att kommunstyrelsens arbetsutskott beslutar i enlighet därmed. Beslutsunderlag. Återrapportering uppdrag - försäljningar av fastigheter. protokollsutdrag KS Kommunägda fastigheter som förslås avyttras uppföljning Kommunstyrelsen - protokollsutdrag 04_0(658)_TMP 5. Handlingsplan Stockholmsstads marken Expedieras till Akten Justerandes sign Justerandes sign Utdragsbestyrkande

2 VALLENTUNA KOMMUN TJÄNSTESKRIVELSE DNR KS ANNA AXELSON SID / TF SAMHÄLLSBYGGNADSCHEF ANNA.VON.AXELSON@VALLENTUNA.SE KOMMUNSTYRELSEN Tjänsteskrivelse Återrapportering uppdrag - försäljningar av fastigheter Förslag till beslut Kommunstyrelsen noterar informationen Ärendet i korthet Kommunstyrelsen gav Kommundirektören i uppdrag att återrapportera kvarvarande försäljningsuppdrag av fastigheter. Av det uppdrag om försäljningar av fastigheter som gavs av KF återstår avyttring av det sk Sundbytorpet och av det uppdrag om försäljningar från den sk Stockholms Stadsmarken KS samt KS återstår försäljningen av arbetarbostaden i Lövsättra. Den senare har dragit ut på tiden pga en avloppsanläggning som behöver åtgärdas. Handlingar. Återrapportering uppdrag - försäljningar av fastigheter. protokollsutdrag KS Kommunägda fastigheter som förslås avyttras uppföljning Kommunstyrelsen - protokollsutdrag 04_0(658)_TMP 5. Handlingsplan Stockholmsstads marken Victor Kilén Kommundirektör Anna von Axelson Tf Samhällsbyggnadschef Ska expedieras till: Akten TUNA TORG, VALLENTUNA VALLENTUNA TFN FAX

3 VALLENTUNA KOMMUN Protokollsutdrag SID () Organ: Kommunstyrelsen Datum: Plats: Bällstarummet, kommunalhuset, Vallentuna 76 Komplettering av utelämnade objekt, Försäljningen av Stockholms-stads-fastigheterna etapp (KS 0.499) BESLUT Kommunstyrelsen beslutar att sälja nedanstående objekt till marknadspris. -Sunnerstatorpet vid Karby (inom Karby 4:) -Gävsjötorpet vid Gävsjö öster om Bällsta (inom Lövsättra :0) -Mark och lador vid Gävsjö (inom Lövsättra :0) -Mark vid Olhamra gård, utökning av Naturvårdsverkets markinnehav vid Angarnsjöängen (inom Olhamra :) Vidare uppdrar kommunstyrelsen åt samhällsbyggnadschefen att underteckna avtal för markförsäljning för dessa objekt. RESERVATION Jaana Tilles, Ing-Marie Elfström och Thomas Arctaedius (alla S) reserverar sig mot beslutet. Gunnel Orselius-Dahl (FP) reserverar sig mot beslutet (se bilaga ). Margareta Lundberg (MP) reserverar sig mot beslutet. ÄRENDET I KORTHET Ett antal byggnader med omgivande mark utelämnades i Handlingsplan för fastighetsförsäljning etapp, Stockholms stads fastigheterna (KS 0.08). Dessa objekt samt utarrenderade jordbruksmarker har nu studerats som möjliga för försäljning. Fyra objekt har identifierats som lämpliga för försäljning: - Sunnerstatorpet vid Karby (inom Karby 4:) - Gävsjötorpet vid Gävsjö öster om Bällsta (inom Lövsättra :0) - Mark och lador vid Gävsjö - Mark vid Olhamra gård, utökning av Naturvårdsverkets markinnehav vid Angarnsjöängen Om inte försäljning till hyresgäst/arrendator kommer tillstånd, bör fastighetsbildning ändå ske för att underlätta framtida försäljning. YRKANDEN Gunnel Orselius-Dahl (FP) yrkar att marken och ladorna vid Gävsjö (inom Lövsättra :0) inte ska ingå i denna försäljning. UTDRAGSBESTYRKANDE

4 VALLENTUNA KOMMUN Protokollsutdrag SID () Jaana Tilles (S) yrkar bifall till Gunnel Orselius-Dahls yrkande, samt att marken vid Olhamra gård inte ska ingå i denna försäljning. Margareta Lundberg (MP) yrkar bifall till Jaana Tilles yrkande. PROPOSITIONSORDNING Ordföranden ställer näringslivs- och planutskottets förslag om försäljning av Sunnerstatorpet mot avslag och finner att kommunstyrelsen beslutar i enlighet med utskottets förslag. Ordföranden ställer näringslivs- och planutskottets förslag om försäljning av Gävsjötorpet mot avslag och finner att kommunstyrelsen beslutar i enlighet med utskottets förslag. Ordföranden ställer näringslivs- och planutskottets förslag om försäljning av mark och lador vid Gävsjö mot avslagsyrkandet från Gunnel Orselius-Dahl m.fl. och finner att kommunstyrelsen beslutar i enlighet med utskottets förslag. Ordföranden ställer näringslivs- och planutskottets förslag om försäljning av mark vid Olhamra gård mot avslagsyrkandet från Jaana Tilles och Margareta Lundberg och finner att kommunstyrelsen beslutar i enlighet med utskottets förslag. Ordförande ställer näringslivs- och planutskottets förslag att uppdra åt samhällsbyggnadschefen att underteckna avtal mot avslag och finner att kommunstyrelsen beslutar i enlighet med utskottets förslag. UTDRAGSBESTYRKANDE

5 6t t"- "- L Resen ation från Fp vid Kommunstyrelsen 4 november <9. Folkpartiet reserverar sig mot beslutet att sälja mark och lador vid Gävsjö (inomlövsättre r:rog) Idag finns det inte en Har bild eller detaljplan för området runt Gävsjöbäckenet. Området ligger dire} t söder om det planerade bostadsområdet lftistineberg och är därför lämpligt som nästa friluftsområde framfor allt für bebyggelsen i Södra Vallentuna. I anslutning till Gävsjöbäckenet finns idag Roslagsledens sträckning upp mot Angarnssjöängen. Så länge som det inte fïnns detaljplan for området anser Folkpartiet att mark och lador inte ska säljas. Vallentuna og -r - 04 ø,/^ Orselius-Dahl Gruppledare FP á\^lá

6 05--6 Kommunägda fastigheter som förslås avyttras uppföljning av KF:s uppdrag den 5 april 005 Kommunfullmäktige beslutade att samhällsbyggnadsnämnden skulle genomföra försäljningen i enlighet med nämndens kommentarer till inkomna yttranden från övriga förvaltningar och till aktuellt marknadspris. Angarns-Lundby : Sockenstuga i Angarn strax söder om Angarns kyrka. Hyresgäst fick 00 erbjudande om köp och ett förslag till köpeavtal. SÅLD Byggnad på Frösunda Prästgård : Frösundagården ägs av kommunen och marken av kyrkan. På övervåningen finns en bostadshyresgäst och lokalen på bottenvåningen hyrs ut av fritidsförvaltningen. SÅLD Backa :4 (Kårsta Livs) ICA-affären i Kårsta köptes av kommunen 98 för att möjliggöra fortsatt dagligvaruhandel i Kårsta. SÅLD Backa :9 (Kårsta stationshus) Kårsta stationshus köptes av kommunen 97 från SJ för att bl.a. tillförsäkra posten en lokal i bottenvåningen. På övervåningen finns en lägenhet om tre r.o.k. uthyrd som bostad. En kiosk på fastigheten ägs av en privatperson. Hyresgästen är intresserad av att köpa. Värdering av fastigheten är beställd. Slumsta :4 (4)

7 05--6 Radhus med adress Krokusvägen 0 i Lindholmen som förvärvades av kommunen för att användas till daghem. Fastigheten är uthyrd till bostad. SÅLD Ca 4 ha av Björkby : (jordbruksmark) Jordbruksfastighet med en areal om ca 0 ha centralt mellan Väsbyvägen och Björkby- Kyrkvikens naturreservat. Påverkas av planerna för en ny begravningsplants. Förhandlingar har förts med ägarna till Björkby : om köp av ca 4 ha betes- och åkermark. SÅLD, Försäljning till ägarna av Björkby : har genomförts. Del av Vallentuna-Veda :, Vedalund Nuvarande hyresgäst medverkade till en omfattande renovering och tillbyggnad av befintligt torp under En försäljning förutsätter att byggnad med tillhörande tomtplats avstyckas från stamfastigheten. SÅLD, Fastigheten Vallentuna-Veda :7 är avstyckad och såld till tidigare hyresgäst. (4)

8 05--6 Vallentuna-Veda 4:, 5:, 6: m. fl. fastigheter Beskrivning Avstyckade tomter från Vallentuna-Veda : (år 94) intill och väster om Lindholmsvägen. Många fornminne för att byggrätt inte kan påräknas. Delvis sålda. Kommunen äger fortfarande Vallentuna-Veda 6: och 7: osäker på om dessa ingick i uppdraget. (4)

9 05--6 Del av Brottby 4: (jordbruksmark) Jordbruksfastighet om ca 96 ha som förvärvats av dåvarande Össeby kommun inför planerna att Össebystad på 960-talet. Åkermark och ekonomibyggnader har sålts till ägaren av Brottby 4: (ca 40 ha). Diskussion om försäljning av skogsmark till Stockholms stift har pågått från och till men är ej genomförd. Lilla Garn 4:. Fastigheten förvärvades av dåvarande Össeby kommun och har använts som kommunalhus. Fastigheten utökades 979 med 000 kvm från kyrkan för att användas som lägerskola. Bottenvåningen har efter 980 använts som lägerskola och på övervåningen finns ett skolmuseum och en lärarbostad. Össeby-Garns pastorat har framfört önskemål om att få köpa fastigheten. SÅLD Fastigheten har sålts till Össeby församling. Del av Sundby :, Röda torpet Det s.k. röda torpet med adress Sundbyvägen 7 i Brottby är uthyrt sedan 995 som fritidshus. Hyresgästen håller huset i gott skick. Väg- och parkmark som tillhör fastigheten måste avskiljas genom en fastighetsreglering innan fastigheten kan säljas. SBN:s kommentar till inkomna yttranden ( 5 i SBN;s protokoll den 8 februari 005): Fastigheten föreslås i första hand erbjudas för försäljning till nuvarande hyresgäst. Fastigheten är styckad och utgörs nu av fastigheter. Del av Sundby 4:, Sundbyberg Fastigheten är uthyrd som fritidshus (40 kvm). SÅLD 4(4)

10

11 VALLENTUNA KOMMUN BILAGA SID / Handlingsplan för fastighetsförsäljning etapp, Stockholms stads fastigheterna Kommunfullfäktige (KF) beslutade (KF 60) att samhällsbyggnadsnämnden efter förhandling fick genomföra köp av de aktuella markområden som Stockholms stad erbjöd Vallentuna kommun att förvärva. Samhällsbyggnadsnämnden godkände (SBN 4) upprättat köpekontrakt. Kommunfullmäktige i Stockholm godkände samma köpekontrakt Köpet omfattar fastigheterna Bällsta :-9, :5, del av Karby :, Lindholmen 5:58, 5:60-6, 5:6, Olhamra :, Lussinge :7, Lövsättra : och Åsta :4, totalt ca 80 hektar (ha). KF beslutade (KF 60) att ge samhällsbyggnadsnämnden i uppdrag att efter köp ta fram dels en utvecklingsplan för mark som ska avyttras eller exploateras, dels en förvaltningsplan för mark som på sikt ska behållas. För att påskynda processen med försäljningsarbetet bör detta göras i två etapper. I etapp kan vissa byggnader med omgivande mark säljas utan att invänta utvecklingsplanens framtagande. I denna initiala handlingsplan redovisas samhällsbyggnadsförvaltningens (SBF) genomgång av köpta fastigheter där vissa byggnadsobjekt som är av mindre intresse för kommunen har lokaliserats.

12 VALLENTUNA KOMMUN SID / Förvärvade områden Förvärvade områden ligger inom tre geografiska områden. Det södra området sträcker sig från Täbygränsen upp längs Roslagsleden, över Angarnsvägen och upp mot Angarnssjöängens naturreservat, området omfattar ca 900 hektar (ha). I öster runt Karby och i anslutning till E8 omfattar förvärvet ca 80 ha. I Lindholmen köptes fyra mindre fastigheter på östra sidan om Lindholmens station totalt ca ha. Lindholmen Karby/ Brottby Vallentuna 0 4 Km

13 VALLENTUNA KOMMUN SID / Bällsta :-9, :5 Bällstafastigheterna är ca 5 ha varav 8 ha skog, 7 ha impediment, 0 ha åker, 4 ha bete och ha tomt- väg- och övrig mark. Fastigheterna ligger öster om Arningeleden med anslutning till Kristineberg i nordväst och på andra sidan Arningeleden ligger planområdena Nyborg och Bällstaberg 4. För närvarande pågår arbetet med en strukturplan över ett större område i södra Vallentuna där Bällstafastigheterna ingår. Fastigheterna ligger inom ett område som i översiktsplanen är redovisat som utvecklingsbart grönområde och i anslutning till det regionala grönstråk som Roslagsleden utgör. Inom den gula cirkeln finns ett bostadshus, Sandbacken, som är uthyrt. Inom den blå cirkeln finns ett äldre torp, Gävsjötorpet, med uthus och två ekonomibyggnader. 5:0 5:0 5:0 Lugnet 5:04 5:05 5:04 VALLENTUNA-VÄSBY 5:06:44 Gallmosskärret Gävsjön BÄLLSTA Bällstaberget :5 Sandbacken :5 :9 yborg : :5 S: :5 :7 :6 Fisknäbben : : :7 :5 :88:5 4 Gävsjö S:7 : :8 UTHAMRA 6: : 6:4 :7 :5 :5 Lilla Gävsjö :66 :4 :05 :6 : Lilla Ladängen Stora Ladängen Roslagsleden m Byggnaderna är äldre, i varierande skick och kommer på sikt betyda drift och underhållskostnader. Det är därför lämpligt att snarast stycka det västra bostadshuset med en mindre tomt kvm och att i första hand erbjuda hyresgästen att

14 VALLENTUNA KOMMUN SID 4/ köpa huset. En försäljning kommer med största sannolikhet inte ändra markens användning eller upplevelse för friluftslivet Under arbetet med grönplanen har det framkommit önskemål om att ta tillvara området kring Gävsjötorpet med närliggande ekonomibyggnader för rekreations- och fritidsändamål. Området är i förslaget till grönplan utpekat som en tätortsnära värdekärna av lokalt intresse där det finns framtida möjligheter att utveckla nya motionsspår. Huruvida kommunen ska behålla dessa byggnader bör fastställas i utvecklingsplanens inriktningsbeslut. Lövsättra : Lövsättra : ligger vid södra kommungränsen mellan Arningeleden, E8 och norrortsleden. Fastigheten gränsar i väster mot Bällsta : m.fl och i norr mot Åsta :4. Fastigheten är ca 4 ha och består av 40 ha skog, ha impediment, 7 ha åker, 5 ha bete och ha tomt-, väg och övrig mark. För närvarande pågår arbetet med att ta fram en strukturplan över ett större område i södra Vallentuna där Lövsättra ingår. Nordvästra delen av fastigheten ingår i det område av översiktsplanen som redovisas som grön kil och område för tätortsnära rekreation. I grönplanen pekas även denna del av fastigheten ut som viktigt område och inom detta område löper Roslagsleden. Fastigheten berörs inte av några riksintressen eller andra bestämmelser. I den västra delen av fastigheten ligger två fritidshus (gula cirklar), lilla och stora Ladängen. Båda är idag uthyrda. Lilla Ladängen är i dåligt skick. Dessa byggnader ligger i anslutning till Roslagsleden och i arbetet med grönplanen har det funnits idéer om att nyttja dessa för något friluftsbefrämjande ändamål. Förslaget till grönplan

15 VALLENTUNA KOMMUN SID 5/ pekar ut bl a Ladängarna som en tätortsnära värdekärna av lokalt intresse. Gårdbebyggelsen vid Lövsättra bestående av två bostadshus och fyra ekonomibyggnader (blå cirklel), i den östra delen av fastigheten skulle däremot snarast kunna avstyckas i två eller flera mindre tomter utan att inskränka på naturoch friluftsliv. Åsta :4 Åsta ligger norr om Lövsättra : och Bällstafastigheterna och direkt öster om Okvista och Påtåker. Fastigheten är ca 5 ha stor varav 67 ha är skog, 9 ha impediment (bl. a deponi), 4 ha bete och 5 ha tomtmark, vägar och övrig mark. I översiktsplanen ingår Åsta :4 i en av regionens gröna kilar. Genom området går också Roslagsleden i nord/sydlig riktning. Mindre områden av fastighetens nordöstra del ligger inom ett område med högre kulturhistoriskt intresse. Utöver detta berörs inte fastigheten av några riksintressen eller bestämmelser. På fastigheten finns två ekonomibyggnader (gula cirklar). Den fd ladugården med loge inom ett av de mindre skiftena, skifte söder om Angarnsvägen, är i mycket dåligt skick och står nu outhyrt. Inom samma skifte finns ett bostadsarrende (grön cirkel) med byggnad på ofri grund. Belägen i den norra kanten av det stora skiftet finns en uthyrd lada i dåligt skick.

16 VALLENTUNA KOMMUN SID 6/ Ekonomibyggnader och marken för bostadsarrendet kan lämpligtvis snarast styckas av i mindre tomter om ca kvm och säljas i första hand till arrendatorerna med beaktande av kulturmiljö och avstånd till hästar. Olhamra : Olhamra ligger nordväst om Åsta på båda sidor om Angarnsvägen (68) och i anslutning till Vallentuna tätort. Fastigheten som tidigare hade beteckningen Olhamra : var vid köpet ca 7 ha stor varav 66 ha var skog, ha impediment, 9 ha åker- och betesmark, ha exploateringsmark, 7 ha tomtmark, vägar och övrig mark. Fastigheten är nu reglerad till den kommunägda fastigheten Olhamra :. Den östra delen norr om Angarnsvägen ligger inom naturreservatet för Angarnssjöängen. Där är även nästan alla husen är belägna. Det området inklusive vissa nordliga delar inom Olhamra : ligger som riksintresse för naturvård med höga upplevelsevärden. Området innefattar delar av spår- och rekreationsområdet vid Vallentuna IP, som är kommunens mest frekventerade motions- och rekreationsområde. Även i översiktsplanen bedöms framförallt området norr om Angarnsvägen som värdefullt med hänsyn till kultur-, natur- och friluftslivsintressen och är betecknat som en grön värdekärna och ingår i den regionala grönstrukturen. Vidare pekar förslaget till grönplan ut området som ett viktigt grönt samband mellan tätort och strövskogar och ett motionsspår planeras här mellan Vallentuna IP och Össeby IP. En mindre del i nordväst ligger som riksintresse för kulturmiljö. Fastigheten norr om Angarnsvägen ingår i en kulturhistoriskt värdefull helhetsmiljö enligt kommunens kulturminnesvårdsprogram och Olhamra gård är en intressant bebyggelsemiljö. Området söder om Angarnsvägen ligger i översiktsplanen som planerat arbetsplatsområde och behövs för att utveckla Okvista arbetsplatsområde.

17 VALLENTUNA KOMMUN SID 7/ Bostadsbeståndet omfattar två permanentbostäder (inom blå cirkel) samt två fritidsbostäder (gula cirklar). Bostadshusens skick varierar mellan bra skick och renoveringsobjekt. De sex övriga byggnaderna omfattar bl a en fd ladugård som används som stall (grön cirkel) och vidare ett snickeri samt en stor loge som används till billager och reparationsverkstad, allt beläget vid gårdscentrum (blå cirkel). Bostadshusen med tillhörande gårdsbyggnader bör i första hand säljas till bostadshyresgästen. Fritidshusen bör i första hand säljas till respektive hyresgäst. Stallarrendet bör i första hand säljas ihop med anslutande betesmark till nuvarande arrendator som även äger anslutande jordbruksmark. Tomtutformningen bör sträva efter att minimera förändringar som kan ha negativ inverkan på miljö och landskapsbild. Karby 4: Fastigheten ligger i direkt anslutning till Karby tätort. Fastigheten hade vid köpet beteckningen Karby : och var då 8 ha och bestod av ca 8 ha skog, 7 ha impediment, 48 ha åker, 6 ha bete och ca 4 ha tomtmark, väg och övrig mark. Nu är fastigheten reglerad till den kommunägda fastigheten Karby 4:. Den västra delen av fastigheten innefattar en stor del av spår- och rekreationsområdet vid Össeby IP. Kommunen planerar ett sammanhängande motionsspår/led mellan Össeby IP och Vallentuna IP.

18 VALLENTUNA KOMMUN SID 8/ Övriga delar ligger inom det område som i översiktsplanen är utpekat som område lämpligt för förtätning och utveckling blandad bebyggelse, bostäder, arbetsplatser och handel. Den södra delen lämpar sig enligt översiktsplanen för arbetsplatsområde. Karby industriområde beläget mellan 68 och E6 är nästintill helt utbyggt. Planer finns på att utöka befintligt industriområde. Lilla Seneby S: 5 :9 :8 :7 Kappen S: 8 Johannelund S: 5 SENEBY :7 : : :5 Stora Seneby :4 MÅLSTA Ådalen Hammarhagen Fjällen Kvarngärdet Hackstabäcken Målsta SENEBY MÅLSTA : Hemgärdet Roslagsleden : : :4 Målstorp S: Målsta lilla :9 hem Lilla Lussinge S: S: Lussingekulle : : Karby Sunnersta S: 4 S: S: :8 Idrottspl. Gläntan : Skola :9 :7 : :6 :90 :9 :4 Sundby Strömsbacken :4 :6 S: 4: Hemb.gård 4:4 4:6 4:7 :5 4: 7: :4 S:7 4:8 4: BROTTBY :8 :6 :9 : :7 : :4:5 Grindstugan :9 LIBBY :0 : 4 S: 9 Össeby-Garn Bebyggelselämningar Stora KarbyHusdj.uppfödn. Bebyggelselämningar Kyrkoruin Kvarnstugan Snickeri Hammaren Brottby Ödekyrko- gård : 5 :7 :9 Toftesta :7 :0 : :6 :4 :9 7: : :8 s: 7: 4: S: : :0 : Museum S Lilla :7 : :5 Garn LILLA :6 GARN :8 : : : : : :6 S:6 S:7 Toftesta holme :4 : 4 : 5 S:5 Asphagen : 8:5 6:6 : : :8 HACKSTA Lilla Haga Kinnekulle :6 ALBY 6:7 6: Hacksta Markängen : :9 6: ALBY MÅLSTA : 7: Björkhyddan MÅLSTA 5:4 : 5:5 : :4 : Kullbacken :6 :6 0 :7 SAND- 500 DRAGON- : FLATTSTA 000 m TORPET : :5 S: LÖTEN :4 :5 DRAGONTORPET 4 : : : : : : SANDLÖTEN : SANDBACKEN SANDBACKEN :4 : Sandbacken : :6 NYGÅRD Sandlöten : ÖSSEBY- GRANBY 5: ÖSSEBY-GRANBY 5: Såg Granby : :6 ÖSSEBY-GRANBY :7 ANGARNS-ÖRSTA 5: 7: : S: ÖSSEBY-GRANBY :7 :5 ANGARNS-ÖRSTA 5: : Kangelholmen :8 Lovisehem Rosenhill Halmsta :7 : 5:8 5:9 5: 5:5 5:5 :9 : HACKSTA : ÖSSEBY-GRANBY 5:4 s Olunda :7 :0 4: Sången HACKSTA 4: 4:4 4:4 4:8 4:5 4:9 4:7 4:6 Skjutbanor 5:0 5:7 Hagaberg 4:0 4: KARBY :8 Nyhagen KARBY 4: :06 ÖSSEBY-GARNS PRÄSTGÅRD KÖRLINGE :4 : :6 Arken 4:5 Prästtorpet Ekeby 4: Skogshill :6 : :5 :4 :SVISTA : DRAGONTORPET BROTTBY 4: FLATTSTA : :0 : :8 :5 :6 5:0 5:65:7 :5 5:4 5:5 :4 5: 5:9 :8 : 5:8 ÖSSEBY- ÖSSEBY- GRANBY :5 GRANBY : :6 ÖSSEBY-GARNS PRÄSTGÅRD FLATTSTA Solbacka Flattsta Hagalund :4 Mariehäll : : : Lillstugan :7 Sjötorpsviken På fastigheten finns två små torp (gula cirklar) med låg standard och i dåligt skick. Till ett av torpen finns det ingen framdragen väg. Stora delar av Karby : ligger inom förtätningsområde för blandad bebyggelse, bostäder, grönområde och arbetsplatsområde. Fastighetens västra och östra del ligger inom riksintresse för kulturmiljö. Enligt kommunens kulturminnesvårdsprogram ingår denna del av fastigheten i en helhetsmiljö med kulturhistoriskt värdefull struktur. Stora värden finns i det öppna landskapet och de strukturella sambanden. I arbetet med grönplanen har värdefulla landskapsbilder pekats ut inom fastigheten vid bl a Sunnersta. Arbete pågår för närvarande med att ta fram strukturplan för området. Eventuella ställningstaganden inför en eventuell försäljning bör invänta strukturplanen och antagen grönplan.

19 VALLENTUNA KOMMUN SID 9/ Lussinge :4 Fastigheten ligger direkt norr om Karby. Vid köpet hade fastigheten beteckningen Lussinge :7 och arealen var då ca 69,5 hektar varav 5 ha skog, ha impediment, 40,5 ha åker,,5 ha bete och,5 ha tomt. Fastigheten är nu reglerad till den kommunägda fastigheten Lussinge :4. Fastigheten ligger delvis inom det område som i översiktsplanen är markerat för förtätning och utveckling av blandad bebyggelse. Enligt Bostadsbyggnadsprognosen ska de centrala delarna av Lussinge bebyggas med ca 60 småhus, planarbetet beräknas starta 0. Fastigheten ligger inom det riksintresseområde för kulturmiljövården som omfattar Angarssjöängen samt Vadadalens kulturmiljö och i norr även till stor del inom riksintresse för naturvård. Gårdarna vid Lussinge ingår i ett område med kulturhistoriskt värdefull struktur enligt kulturminnesvårdsprogrammet. Utöver det så ligger det flera motionsspår inom fastigheten. På fastigheten finns en gårdsformation med två bostadshus (blå cirkel), och flera ekonomibyggnader (gul cirkel). Bostadshusen har en låg standard, men är i rätt bra skick. Ekonomibyggnaderna har eftersatt underhåll. Samtliga byggnader är uthyrda. Kråkvillan berget VADABY :7 0:4 0: Strömsängen Husaån Kristineberg : Hagalund :0:9 :8 : VADABY Skogsbrynet : Ängby : :6 :4 :5 Åby :: :6 :8 Solberget : Storbacken Roslagsleden Ridhus Pettersborg : S: Trollstenen Skälbylund : : Karlsborg Fjällen SENEBY Lillån S: LUSSINGE :4 Stora Lussinge S: :40 S: S: S: 4 Lilla Lussinge S: S: S: 4 S: S: :6 S: Säby gamla tomt Säby :6 S: : 5: 5: :6 S: Stora Seneby Kvarngärdet MÅLSTA : : :4 : Målstorp Målsta lilla : Lussingekulle hem : :9 Hackstabäcken Karby Målsta Hemgärdet Roslagsleden Bebyggelse- :8 Gläntan :7 : :90 Skola :9 Idrottspl. : :4 Sundby :4 Strömsbacken 4: Hemb.gård : m Kvarnstugan 4:4 4:6 4:7 Snickeri Ekonomibyggnader och bostadshusen kan lämpligtvis snarast styckas av i mindre tomter om ca kvm och säljas i första hand till hyresgästerna utan att inskränka på kulturmiljön, natur- och friluftsliv.

20 VALLENTUNA KOMMUN SID 0/ Fd Lindholmen 5:58, 60, 6 och 6 Fastigheterna ligger direkt öster om Lindholmens station och omfattar ca. ha. Området är enligt översiktsplanen lämpligt för förtätning och utveckling av blandad bebyggelse, bostäder, handel, service mm. Fastigheterna ligger inte inom några riksintressen och berörs inte av naturreservat eller andra bestämmelser. Fastigheterna är inte utarrenderade eller uthyrda. Humlevägen umlevägen 5:6 Humlevägen Humlevägen Humlevägen Humlevägen Humlevägen 5:48 5:50 5:5 5:5 5:5 5:54 umlevägen Humlevägen 5:55 5:565:57 5:58 5:595:60 5:6 Humlevägen 5: 5:46 5:47 5:49 5:9 Humlevägen Humlevägen 5:8 5:7 5:8 5: 8: 8: 9:4 5:60 5:6 5:6 asavägen asavägen asavägen asavägen 6:5 5:65 5: 6:9 5:48 5:66 4: 5:47 6: 4: 4: 6:4 4:4 5 6:5 6:7 4:5 6:6 4:6 5:57 4:7 5:58 : 4:8 Vasavägen Vasavägen Vasavägen Vasavägen Vasavägen Vasavägen Vasavägen Vasavägen Vasavägen Vasavägen Bygdevägen Bygdevägen Bygdevägen Bygdevägen Bygdevägen 5:6 5:4 6: 5:9 5:07 Gårdsvägen 5:8 5: 5:67 Gårdsvägen Rya Rya Rya Rya Ryan Ryan Ryan Ryan Ryan 5:7 5:

21 VALLENTUNA KOMMUN SID / Samhällsbyggnadsförvaltningens förslag SBF föreslår att kommunstyrelsen i inriktningsbeslutet för utvecklingsplanen fastställer vilken mark som kan avyttras respektive bör behållas och om kommunen långsiktigt ska äga och förvalta byggnaderna vid Gävsjötorp inom fastigheten Bällsta :5, lilla och stora Ladängarna inom fastigheten Lövsättra : för att utvecklas för friluftslivets behov. Vidare föreslår SBF att man inväntar eventuella ställningstaganden rörande Karby 4: och Lindholmen 5:60-6, 5:6 och 5:58 tills grönplanen och strukturplanerna för dessa områden är färdigställda så de målsättningar som anges i dessa planer kan beaktas. För att minimera drift- och underhållskostnader och onödig mellantid för köpintresserade hyresgäster/arrendatorer föreslår SBF att nedanstående objekt inte tas upp i utvecklingsplanen utan går till omedelbar försäljning. Avyttringsbara objekt: Sandbacken (inom fastigheten Bällsta :5) kan styckas och bilda ny fastighet på ca 500 kvm och i första hand säljas till hyresgästen. Gårdsbebyggelsen i östra delen av fastigheten Lövsättra : kan med beaktande av kulturmiljö- och framtida spårområde styckas av i två eller flera mindre tomter om ca kvm och säljas i första hand till hyresgästerna. Inom fastigheten Åsta :4 kan ekonomibyggnader och marken för bostadsarrendet styckas av i mindre tomter om ca kvm och säljas med beaktande av kulturmiljö och avstånd till hästar. Inom fastigheten Olhamra : kan bostadshusen med tillhörande gårdsbyggnader i första hand säljas till bostadshyresgästen. Fritidshusen bör i första hand säljas till respektive hyresgäst. Stallarrendet bör i första hand säljas ihop med anslutande jordbrukssmark till nuvarande arrendator som även äger anslutande jordbruksmark. Inom Lussinge :4 kan ekonomibyggnader och bostadshusen styckas av i mindre tomter kvm och säljas i första hand till hyresgästerna. Vid avgränsning av lämpliga tomter för dessa försäljningsobjekt ska samråd ske med fritids- och kulturförvaltningen för att minimera förändringar som kan ha negativ inverkan på miljö och landskapsbild eller förhindra fortsatta satsningar på motionsspåranläggningar.